住宅房屋合同

住宅房屋合同出賣人（甲方）：受買人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項是在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同，條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其住房戶型（建筑面積平米）室廳衛(wèi)以單價元，總價人民幣大寫拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫元整的價格出售給乙方。

二、甲方所售房屋包含房屋整體及地下室等一切附屬設(shè)施。

三、房屋交付及付款方式

由于該房屋為拆遷保障性住房，合同簽訂時交房日期無法確定，現(xiàn)商定：

1、合同簽訂三十日內(nèi)乙方向甲方支付房屋購房款共計人民幣大寫拾萬仟佰拾元整，即小寫元整。

2、房屋由連隊交付甲方后三十日內(nèi)交付乙方（含房屋及一切附屬設(shè)施），同時幫助乙方完成房產(chǎn)證，土地證等房屋及其一切附屬設(shè)施相關(guān)手續(xù)辦理工作，直至一切手續(xù)辦理完畢。

四、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未根據(jù)合同規(guī)定的支付方式及支付時間付款，每逾期一日，根據(jù)合同的購房款的0.2%支付違約金，逾期達一個月以上不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

五、甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未根據(jù)本合同第三條第2點規(guī)定將房屋交付乙方，每逾期一日，根據(jù)合同的購房款的0.2%支付違約金，逾期達一個月以上不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，屆時將由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部費用，并向乙方支付購房款10%違約金。

六、在甲方向乙方交房時，如房屋面積發(fā)生變更由補充合同另行商定

七、甲方保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

九、本合同在履行時發(fā)生爭吵，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地法院起訴。

十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

十一、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住址：住址：

工作單位：工作單位：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

見證人（簽章）

工作單位：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

年月日

注：本合同附件

1、甲、乙雙方及見證人身份證復(fù)印件各一份。

2、房屋戶型平面圖一份。

住宅房屋合同篇2

發(fā)包方(簡稱甲方)

承包方(簡稱乙方)(施工工程隊負(fù)責(zé)人)

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

家庭住址：

第一條工程概況

1、裝潢施工地點：

2、住房構(gòu)造：磚混構(gòu)造;房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

3、承包方式：

4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體撤除，墻面及地面撤除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗撤除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的全部工程。(關(guān)于選購及搬運工程的補充商定：甲方全部選購都由乙方幫助完成，甲方在選購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供給商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供給商堅持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的狀況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運送至施工現(xiàn)場)

5、總價款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款依據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含全部乙方擔(dān)當(dāng)?shù)难b修工程中涉及的人工。

6、工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成全都意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

其次條關(guān)于乙方職責(zé)的商定

1、乙方(即)在裝修期間擔(dān)當(dāng)施工工程隊負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面擔(dān)當(dāng)聯(lián)絡(luò)甲方，供應(yīng)材料需求，現(xiàn)場治理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊擔(dān)當(dāng)?shù)膶追皆斐傻膿p失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2、乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進展施工和治理(伴隨甲方進展材料選購除外。如遇特別狀況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)

3、乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參加本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關(guān)于材料供給的商定

1、全部工程用裝修材料均由甲方供應(yīng)，裝修施工設(shè)備、工具由乙方供應(yīng)。

2、甲方負(fù)責(zé)選購供給的材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，乙方必需幫助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)準(zhǔn)時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方必需負(fù)責(zé)進展材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)

4、為了保證工程的正常進展，乙方必需至少提前一周書面對甲方提出下一工序需要購置的材料的清單及幫助甲方進展材料選購，以便甲方于周末選購材料。甲方應(yīng)按時供應(yīng)乙方需要的材料。由于甲方供應(yīng)材料延誤，造成的工期延誤由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。乙方同時必需供應(yīng)大致準(zhǔn)確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購置或材料退回的交通費用將由乙方擔(dān)當(dāng)，或者由乙方負(fù)責(zé)運輸退回供給商。

5、甲方選購供給的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的”住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的商定

1、本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建立行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。

3、由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程工程，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進展該工程的施工。

5、若局部工序由甲方材料供給廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以協(xié)作，并避開造成整體工期的延誤。

6、工程驗收-甲、乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認(rèn)手續(xù)。假如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須準(zhǔn)時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期，并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

8、工程保修期一年，從竣工驗收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進展修理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)材料費用。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的商定

1、甲方供應(yīng)的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)實行必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)治理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、施工中凡涉及轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)治理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。

3、乙方應(yīng)留意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提示施工工程人員留意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的商定

工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

全部瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

全部工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。

合計______元整。

第七條其它事項

1、甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進展現(xiàn)場交底。向乙方供應(yīng)施工需用的水、電等必備條件，并說明使用留意事項。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方工作：

(1)參與甲方召集的現(xiàn)場交底。

(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的狀況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

甲方(簽字)乙方(簽字)

住址：住址：

電話：電話：

身份證號：身份證號：

簽訂日期：年月日

住宅房屋合同篇3

出租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

承租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于xxxxxx市xxxxxx街道xxxxxx小區(qū)xxxxxx號樓xxxxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日，計xxxxxx個月。

二、本房屋月租金為人民幣xxxxxx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃完畢時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交xxxxxx元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方供