深圳市合作經(jīng)營合同（3篇）

第19頁共19頁深圳市合?作經(jīng)營合?同(本?文本僅供?參考。投?資者可根?據(jù)《公司?法》、有?關外商投?資企業(yè)的?法律、行?政法規(guī)、?國務院決?定和國家?有關外商?投資的其?他規(guī)定進?行修訂。?)第一?章總則?中國深圳?……公司?、……國?(地區(qū))?……公司?與……國?(地區(qū))?……公司?,根據(jù)《?中華人民?共和國中?外合作經(jīng)?營企業(yè)法?》、《中?華人民共?和國公司?法》以及?中國的其?他有關法?律、法規(guī)?，本著平?等互利原?則，通過?友好協(xié)商?，同意在?中華人民?共和國廣?東省深圳?市，共同?舉辦合作?經(jīng)營企業(yè)?，特訂立?本合同。?第二章?合作各方?第一條?本合同?的各方：?甲方：?……公司?，在中國?……登記?注冊，其?法定地址?為：……?;法定代?表姓名：?……，職?務：……?，國籍：?……;電?話：……?，傳真：?………，?e___?_mai?l：……?。乙方?：……公?司，在…?…國(或?……地區(qū)?)登記注?冊，其法?定地址為?：……;?法定代表?姓名：…?…，職務?：……;?國籍：…?…，電話?：……，?傳真：…?…，e_?___m?ail：?……。?丙方：…?…。(?注：若有?丙、丁…?…方，依?此類推。?)(注?：境外合?作方是自?然人，要?寫明其姓?名、國籍?、身份證?號和常住?住所、電?話等。)?第三章?成立合作?公司第?二條合?作經(jīng)營企?業(yè)的名稱?為：……?有限公司?(以下簡?稱合作公?司)。?合作公司?的法定地?址：深圳?市……。?第三條?合作公?司是經(jīng)深?圳市人民?政府審批?機構批準?成立，并?在深圳市?登記注冊?的合作經(jīng)?營企業(yè)，?為中國法?人，應當?遵守中華?人民共和?國法律、?法規(guī)，并?受中國法?律的管轄?和保護。?第四條?合作公?司為有限?責任公司?。合作各?方向合作?公司提供?的出資或?合作條件?，均屬于?合作公司?的資產(chǎn)，?合作公司?以其全部?資產(chǎn)對合?作公司的?債務承擔?責任。合?作各方在?合作公司?合同中約?定投資或?者合作條?件、收益?或者產(chǎn)品?的分配、?風險和虧?損的分擔?、經(jīng)營管?理的方式?和合作終?止時財產(chǎn)?的歸屬等?事項。?第四章合?作公司宗?旨和經(jīng)營?范圍第?五條合?作公司宗?旨：本著?加強經(jīng)濟?合作和技?術交流的?愿望，促?進中國國?民經(jīng)濟的?發(fā)展，獲?得滿意的?回報。?第六條?合作公司?的經(jīng)營范?圍：……?。第七?條合作?公司的環(huán)?境保護方?案、消防?安全措施?，必須經(jīng)?深圳市環(huán)?境保護部?門、消防?管理部門?審核批準?。第五?章投資總?額、注冊?資本與合?作條件?第八條?合作公司?的投資總?額為人民?幣……萬?元;注冊?資本為人?民幣……?萬元。(?注：或各?方商定的?其它幣種?)(注?：合作公?司投資總?額與注冊?資本之間?的差額，?應說明境?內(nèi)、境外?籌措的途?徑及數(shù)額?。)第?九條合?作各方提?供下列合?作條件：?甲方：?……;?乙方：…?…;丙?方：……?。(注?：1、分?別列明作?為合作條?件的現(xiàn)金?、實物、?知識產(chǎn)權?、土地使?用權等財?產(chǎn)權利;?2、合作?各方以貨?幣出資金?額不得低?于合作公?司注冊資?本的__?_%。2?、若投資?總額、注?冊資本約?定為人民?幣，則在?境外投資?者以等值?的外幣出?資，外幣?按繳款當?日中國人?民銀行公?布的基準?匯率折算?成人民幣?。3、若?投資總額?、注冊資?本約定為?外幣，而?境內(nèi)投資?以人民幣?投資的，?必須注明?：境內(nèi)投?資者以等?值的人民?幣出資，?人民幣按?繳款當日?中國人民?銀行公布?的基準匯?率折算成?約定的外?幣。)?第十條?合作公司?的現(xiàn)金和?合作條件?按以下方?式繳付或?提供：…?…。〔?注：合作?各方首次?出資額應?當符合法?律、行政?法規(guī)的規(guī)?定，一次?性繳付全?部出資的?，應當自?營業(yè)執(zhí)照?簽發(fā)之日?起六個月?內(nèi)繳清。?分期繳付?的，首次?出資額不?得低于其?認繳出資?額的__?_%，也?不得低于?法定的注?冊資本最?低限額，?并應當在?公司的成?立之日起?三個月內(nèi)?繳足，其?余部分自?公司成立?之日起兩?年內(nèi)繳足??！车?十一條?合作公司?注冊資本?在合作期?限內(nèi)不得?減少。但?是，因投?資總額和?生產(chǎn)經(jīng)營?規(guī)模等變?化，確需?減少的，?須經(jīng)審批?機構批準?。合作?各方用作?合作條件?的借款及?其擔保，?由各方自?行解決。?合作各方?應當以其?自有的財?產(chǎn)或者財?產(chǎn)權利作?為投資或?者合作條?件，對該?投資或者?合作條件?不得設置?抵押權或?者其他形?式的擔保?。第十?二條合?作公司一?方如需轉?讓其全部?或部分權?利、義務?，須經(jīng)董?事會作出?決議，并?報原審批?機關批準?后一個月?內(nèi)，到工?商行政管?理部門辦?理變更手?續(xù)后生效?。合作公?司一方向?第三者抵?押其全部?或部分權?利、義務?，須經(jīng)董?事會同意?。合作?一方轉讓?其全部或?部分權利?、義務時?，在同等?條件下合?作他方有?優(yōu)先購買?權;合作?一方向非?合作方轉?讓權利、?義務的條?件，不得?比向合作?方轉讓的?條件優(yōu)惠?;違反上?述規(guī)定的?轉讓無效?。第六?章合作各?方的責任?第十三?條合作?各方應各?自負責完?成以下各?項事務：?甲方責?任：辦?理申請設?立合作公?司、登記?注冊等事?宜;辦?理申請土?地使用權?或租用廠?房及建筑?設施的手?續(xù);組?織合作公?司廠房和?其他工程?設施的設?計施工;?(注：應?盡量優(yōu)先?聘請國內(nèi)?有關部門?進行設計?和施工。?)按第?九條規(guī)?定提供合?作條件;?協(xié)助辦?理合作公?司生產(chǎn)設?備的進口?報關手續(xù)?;協(xié)助?合作公司?在國內(nèi)外?購置或租?賃設備、?材料、辦?公用具、?交通工具?、通訊設?施等;?協(xié)助合作?公司落實?水、電、?交通等生?產(chǎn)經(jīng)營條?件;協(xié)?助合作公?司招聘經(jīng)?營管理人?員、技術?人員、工?人和所需?的其他人?員;協(xié)?助合作公?司辦理有?關暫住證?、入境簽?證、工作?許可證等?手續(xù);?負責協(xié)助?辦理合作?公司委托?的其他事?宜。乙?方責任：?按第九?條規(guī)定?提供合作?條件，并?負責將作?為乙方出?資的機器?設備等實?物運至合?作公司目?的地;?協(xié)助合作?公司辦理?在國際市?場選購機?器設備、?材料等有?關事宜;?協(xié)助合?作公司設?備安裝、?調(diào)試以及?提供試生?產(chǎn)所需的?技術人員?;負責?培訓合作?公司的技?術人員和?工人;?負責合作?公司在規(guī)?定的期限?內(nèi)按設計?能力穩(wěn)定?地生產(chǎn)合?格產(chǎn)品;?負責辦?理合作公?司委托的?其他事宜?。丙方?責任：…?…。第?七章技術?、設備?第十四條?合作公?司所采用?的技術為?……方負?責提供時?，……方?為合作公?司的技術?責任方，?技術責任?方承擔如?下技術責?任：1?、保證為?合作公司?提供……?，按……?要求生產(chǎn)?出質量合?格的產(chǎn)品?;2、?保證培訓?……，技?術培訓費?由……方?負責(或?訂技術培?訓合同)?;3、?如不能提?供或有意?欺瞞造成?損失，應?負賠償責?任。(?注：如有?技術轉讓?時，所簽?訂的技術?轉讓合同?，屬本合?同的組成?部分，一?并報深圳?市人民政?府審批機?構批準。?)第十?五條合?作公司所?需的機械?設備、原?材料、燃?料、零部?件、配套?件、元器?件、運輸?工具和辦?公用品等?，可以自?行決定在?中國境內(nèi)?或境外購?買。合作?公司從國?際市場購?買的設備?等，須按?《中華人?民共和國?進出口商?品檢驗法?》規(guī)定，?提交中國?商品檢驗?機構檢驗?認證。?第十六條?合作公?司不得以?明顯低于?合理的國?際市場同?類產(chǎn)品的?價格出口?產(chǎn)品，不?得以高于?國際市場?同類產(chǎn)品?的價格進?口物資。?第八章?產(chǎn)品的銷?售第十?七條合?作公司進?口或者出?口屬于許?可證、配?額管理的?商品，應?當按照國?家有關規(guī)?定辦理申?領手續(xù)。?第十八?條合作?公司可以?在中國市?場銷售其?產(chǎn)品。?第十九條?合作公?司產(chǎn)品的?銷售價格?，由合作?公司依法?自行確定?。第九?章收益分?配和風險?虧損承擔?第二十?條合作?公司在完?稅并提取?各項基金?后，收益?按如下方?式進行分?配：……?。(注?：1、合?作各方可?以采用分?配利潤、?分配產(chǎn)品?或者合作?各方共同?商定的其?他方式分?配收益。?采用分配?產(chǎn)品或者?其他方式?分配收益?的，應當?按照稅法?的有關規(guī)?定，計算?應納稅額?。2、合?作各方在?合同中約?定合作期?滿時合作?公司的全?部固定資?產(chǎn)無償歸?中國合作?者所有的?，可依照?《中華人?民共和國?中外合作?經(jīng)營企業(yè)?法實施細?則》有關?規(guī)定，在?合同中約?定境外合?作者在合?作期限內(nèi)?先行回收?投資的方?法及有關?事項，并?經(jīng)財政稅?務機關審?查同意。?)第二?十一條?合作公司?經(jīng)營性虧?損由……?方承擔。?(注：?根據(jù)情況?具體約定?)第十?章董事會?第二十?二條合?作公司設?董事會。?合作公司?注冊登記?之日，為?董事會正?式成立之?日。第?二十三條?董事會?由……名?董事組成?，其中甲?方委派…?…名，乙?方委派…?…名。董?事會設董?事長__?_人，副?董事長…?…人。董?事長由…?…方委派?，副董事?長由……?方委派。?董事和董?事長任期?三年。經(jīng)?委派方繼?續(xù)委派可?以連任。?第二十?四條董?事會是合?作公司的?最高權力?機構，決?定合作公?司的一切?重大事宜?。對于重?大問題應?由出席董?事會會議?的董事一?致通過方?可作出決?議，對其?他事項須?由出席董?事會會議?的三分之?二以上董?事(或超?過半數(shù))?通過。(?注：應選?定一種方?式)第?二十五條?董事長?是合作公?司法定代?表。董事?長因故不?能履行其?職責時，?可臨時授?權副董事?長或其他?董事為代?表。第?二十六條?董事會?會議每年?至少召開?一次，由?董事長召?集并主持?。經(jīng)三分?之一以上?的董事提?議，董事?長可召開?董事臨時?會議。董?事會會議?應有三分?之二以上?董事出席?方能舉行?。會議記?錄應經(jīng)到?會董事簽?名確認后?歸檔保存?。第二?十七條?董事會會?議一般應?在公司法?定地址所?在地舉行?。第十?一章經(jīng)營?管理、勞?動管理?第二十八?條合作?公司在其?法定地址?設立經(jīng)營?管理機構?，負責日?常的經(jīng)營?管理工作?。經(jīng)營管?理機構設?總經(jīng)理一?人，副總?經(jīng)理……?人?？偨?jīng)?理、副總?經(jīng)理均由?董事會聘?任，任期?……年。?經(jīng)董事會?聘請，董?事會成員?可兼任總?經(jīng)理或副?總經(jīng)理。?第二十?九條總?經(jīng)理的職?責是執(zhí)行?董事會的?各項決議?，組織領?導合營企?業(yè)的日常?經(jīng)營管理?工作。副?總經(jīng)理協(xié)?助總經(jīng)理?工作?？?經(jīng)理處理?重要問題?時，應同?副總經(jīng)理?協(xié)商。?第三十條?總經(jīng)理?、副總經(jīng)?理有營私?舞弊或嚴?重失職、?經(jīng)董事會?決定可以?隨時解聘?。第三?十一條合?作公司職?工的錄用?、辭退、?辭職、工?資、福利?、勞動保?護、勞動?保險、勞?動紀律和?獎罰等事?項，按照?中華人民?共和國勞?動法及國?家有關勞?動和社會?保障的規(guī)?定辦理，?經(jīng)董事會?研究制定?方案，由?合作公司?與合作企?業(yè)的工會?組織集體?或職工個?人訂立勞?動合同加?以規(guī)定。?勞動合同?訂立后，?報深圳市?勞動局備?案，并按?有關規(guī)定?辦理用工?手續(xù)。?第三十二?條合作公?司高級管?理人員的?聘請和工?資待遇、?社會保險?、福利、?差旅費標?準等，由?董事會討?論決定。?第三十?三條合作?公司的職?工有權依?法建立基?層工會組?織，開展?工會活動?，維護職?工的合法?權益。合?作公司應?為本公司?工會提供?必要的活?動條件。?第十二?章監(jiān)事會?(規(guī)模?較小的公?司可以設?一至二名?監(jiān)事、不?設監(jiān)事會?)第三?十四條合?作企業(yè)設?監(jiān)事會。?合作企業(yè)?注冊登記?之日，為?監(jiān)事會正?式成立之?日。第?三十五條?監(jiān)事會由?名監(jiān)事組?成(不得?少于三名?)，其中?甲方委派?名，乙方?委派名，?公司職工?代表名(?比例不得?低于三分?之一)。?監(jiān)事的任?期為每屆?三年，任?期屆滿，?連選可以?連任。董?事、高級?管理人員?不得兼任?監(jiān)事。?第三十六?條監(jiān)事會?設主席一?人，由全?體監(jiān)事過?半數(shù)選舉?產(chǎn)生。監(jiān)?事會主席?負責召集?和主持監(jiān)?事會會議?;其不能?履行職務?或不履行?職務的，?由半數(shù)以?上監(jiān)事共?同推舉一?名監(jiān)事召?集和主持?監(jiān)事會會?議。第?三十七條?監(jiān)事會是?合作企業(yè)?的監(jiān)督管?理機構，?負責檢查?公司財務?，對董事?、高級管?理人員執(zhí)?行公司職?務行為進?行監(jiān)督。?監(jiān)事會決?議應當經(jīng)?半數(shù)以上?監(jiān)事通過?。第三?十八條監(jiān)?事會每年?度至少召?開一次會?議，監(jiān)事?可以提議?召開臨時?監(jiān)事會會?議。監(jiān)事?會每次會?議，須作?詳細的書?面記錄，?并由全體?出席監(jiān)事?簽字。?第十三章?稅務、財?務、審計?、統(tǒng)計和?環(huán)保第?三十九條?合作公司?按中華人?民共和國?法律的規(guī)?定繳納各?項稅金。?第四十?條合作公?司及其職?工按《中?華人民共?和國企業(yè)?所得稅法?》的規(guī)定?，繳納各?項稅款和?個人所得?稅。第?四十一條?合作公司?按中華人?民共和國?法律、法?規(guī)的規(guī)定?提取儲備?基金、公?司發(fā)展基?金、職工?福利及獎?勵基金，?每年提取?的比例由?董事會根?據(jù)合作公?司經(jīng)營情?況討論決?定。第?四十二條?合作公司?的財務會?計應遵照?中國有關?法律和外?商投資企?業(yè)會計制?度、財務?管理規(guī)定?辦理，并?制定本企?業(yè)的會計?制度。合?作公司的?會計制度?須報深圳?市財政局?、稅務局?備案，接?受深圳市?財政、稅?務、審計?部門的監(jiān)?督。第?四十三條?合作公司?的財務審?計聘請中?國注冊會?計師事務?所審查、?稽核，并?將結果報?告董事會?和總經(jīng)理?。合作各?方有權自?費聘請會?計師對合?作公司帳?簿進行審?計。第?四十四條?合作公司?按國家有?關規(guī)定，?向有關部?門報送會?計報表和?統(tǒng)計報表?。第四?十五條合?作公司按?《中華人?民共和國?環(huán)境保護?法》的規(guī)?定，承擔?在環(huán)境保?護方面的?義務和責?任，并落?實防治環(huán)?境污染的?措施。?第十四章?外匯收支?管理第?四十六條?合作公司?的一切外?匯事宜，?均按照《?中華人民?共和國外?匯管理條?例》和有?關規(guī)定辦?理。第?四十七條?境外合作?方獲得的?合法利潤?、其他的?合法收益?和清算后?的資金，?可以依法?匯往國外?。第四?十八條合?作公司的?外籍職工?和臺、港?、澳職工?的工資和?其他的合?法收益，?依法納稅?后，減去?在中國境?內(nèi)的開支?，其剩余?部分，可?按國家有?關規(guī)定購?匯匯出。?第十五?章合同期?限第四?十九條合?作公司的?期限為…?…年，從?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?簽發(fā)之日?起計算。?經(jīng)合作?一方提議?，合作公?司董事會?一致通過?，可在距?合作期滿?一百八十?天前向原?審批機構?申請延長?合作期限?。第十?六章合作?公司合同?終止時財?產(chǎn)的處理?第五十?條合作期?滿或提前?終止合作?合同時，?合作公司?依照法定?程序對財?產(chǎn)和債權?、債務進?行清算。?第五十?一條合作?期滿或者?提前終止?合作公司?合同時，?合作公司?的財產(chǎn)歸?屬和債權?、債務分?擔按下列?方式進行?：……。?第十七?章保險?第五十二?條合作公?司的各項?保險均應?向中國境?內(nèi)的保險?機構投保?。投保險?別、保險?價值、保?期等按國?家有關規(guī)?定由董事?會決定。?第十八?章合同變?更與解除?第五十?三條本合?同及其附?件的重大?修改，合?作公司變?更經(jīng)營范?圍、分立?、合并、?注冊資本?的增加、?轉讓、調(diào)?整或者其?他重要事?項的變更?，必須經(jīng)?合作公司?董事會一?致通過，?合作各方?簽署書面?協(xié)議，報?原審批機?構批準后?，經(jīng)工商?行政管理?部門辦理?變更登記?手續(xù)后，?才能生效?。第五?十四條由?于不可抗?力致使合?同無法履?行，或由?于合作公?司連年虧?損、無力?經(jīng)營，經(jīng)?合作各方?協(xié)商同意?，可報原?審批機構?批準，提?前終止合?作合同。?第五十?五條由于?合作一方?不履行合?同、章程?規(guī)定的義?務，或嚴?重違反合?同、章程?規(guī)定，造?成合作公?司無法經(jīng)?營或無法?達到合同?規(guī)定的經(jīng)?營目的，?視作違約?方片面終?止合同，?守約方除?有權向違?約方索賠?外，并有?權向原審?批機構申?請批準終?止合作合?同。如合?作各方同?意繼續(xù)經(jīng)?營，違約?方還應賠?償其違約?行為給合?作公司造?成的損失?。第十?九章違約?責任第?五十六條?合作一方?未按照合?作合同的?規(guī)定如期?提供或如?數(shù)提供合?作條件的?，即構成?違約。守?約方應當?催告違約?方在一個?月內(nèi)提供?或如數(shù)提?供合作條?件。逾期?仍未提供?或仍未投?足合作條?件的，視?同違約方?放棄在合?作合同中?的一切權?利，自動?退出合作?公司。守?約方應當?在逾期后?一個月內(nèi)?，向原審?批機關申?請批準解?散合作公?司或者申?請批準另?找合作者?承擔違約?方在合作?合同中的?權利和義?務。守約?方可以依?法要求違?約方賠償?因未履行?或未完全?履行提供?合作條件?義務所造?成的經(jīng)濟?損失。?前款違約?方已經(jīng)按?照合同規(guī)?定繳付部?分出資的?，由合作?公司對該?項出資進?行清理。?第五十?七條因未?如期履行?或未如數(shù)?提供合作?條件而構?成違約的?，從逾期?之日起算?起，每逾?期一個月?，違約方?應繳付注?冊資本的?……%違?約金給履?約方。如?逾期六個?月仍未履?行，除累?計繳付注?冊資本的?……%違?約金外，?履約方有?權申報終?止合作公?司，并有?權要求違?約方賠償?全部經(jīng)濟?損失。?第五十八?條由于一?方的過錯?，造成本?合同及其?合同附件?不能履行?或不能完?全履行時?，由有過?錯的一方?承擔違約?責任;如?屬各方的?過錯，根?據(jù)實際情?況，由各?方分別承?擔各自應?負的違約?責任。?第二十章?不可抗力?第五十?九條由于?地震、臺?風、水災?、火災、?戰(zhàn)爭以及?其他不能?預見并且?對其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力，?致使直接?影響合作?公司合同?之履行或?者不能按?約定的條?件履行時?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應立即?電報通知?其他合作?方，并應?在十五天?內(nèi)，提供?不可抗力?詳情及合?作公司合?同不能履?行，或者?需要延期?履行的理?由的有效?證明文件?，此項證?明文件應?由不可抗?力發(fā)生地?區(qū)的公證?機構出具?。按其對?履行合作?公司合同?影響之程?度，由合?作各方協(xié)?商決定是?否解除合?同，或者?部分免除?履行合同?的責任或?者延期履?行合同。?第二十?一章適用?法律第?六十條本?合同的訂?立、效力?、履行及?爭議的解?決均適用?中國現(xiàn)行?法律、法?規(guī)的規(guī)定?并依此進?行解釋。?本合同生?效后，如?中國有關?機構頒布?任何新的?法律、法?規(guī)及規(guī)定?或對現(xiàn)有?法律、法?規(guī)及相關?規(guī)定進行?任何修訂?，而因此?對本合同?的履行產(chǎn)?生重大影?響或導致?本合同與?相關法律?、法規(guī)及?規(guī)定發(fā)生?矛盾時，?雙方應按?照頒布或?修改后的?法律、法?規(guī)及相關?規(guī)定對本?合同作出?調(diào)整。?第二十二?章爭議的?解決第?六十一條?凡因本合?同引起的?或與本合?同有關的?任何爭議?，各方可?自行和解?或提交深?圳外商投?資企業(yè)協(xié)?會商事調(diào)?解委員會?進行調(diào)解?。和解或?調(diào)解成功?達成和解?協(xié)議的，?各方可將?該和解協(xié)?議提交華?南國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁委員會?作出和解?裁決。?一方當事?人不愿調(diào)?解或調(diào)解?不成的，?應提交華?南國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁委員會?仲裁。?第二十三?章合同生?效及其他?第六十?二條按本?合同規(guī)定?的各項原?則訂立的?附屬文件?，包括：?合作公司?章程，為?本合同的?組成部分?。以上附?屬文件如?果與本合?同相矛盾?時，以本?合同為準?。第六?十三條本?合同及其?附件，均?需報經(jīng)審?批機構批?準，自批?準之日起?生效。?(注：如?附件不需?一同報批?，條款中?不應列為?有關附件?內(nèi)容。)?第六十?四條合作?各方如用?電報、電?傳發(fā)送通?知，凡涉?及各方權?利、義務?的，應隨?之以書面?信件通知?。本合同?中所列合?作各方的?法定地址?即為各方?的收件地?址。若地?址有更改?，須及時?書面通知?合作各方?。第六?十五條本?合同用中?文書寫。?(注：也?可同時用?合作各方?商定的另?一種文字?書寫，兩?種文字具?有同等法?律效力。?)第六?十六條本?合同于…?…年……?月……日?由合作各?方的法定?代表(或?授權代表?)在中國?廣東省深?圳市簽署?。甲方?：___?____?___(?蓋章)??????乙方：_?____?____?_(蓋章?):__?____?____????????(?蓋章):?____?____?__法?定代表(?或授權代?表)簽字?：___?____?___法?定代表(?或授權代?表)簽字?：___?____?___?丙方：…?…深圳?市合作經(jīng)?營合同（?二）簽?訂商用用?房屋租賃?合同，則?以是否更?適合辦公?為原則。?以下是關?于深圳市?廠房租賃?合同范本?，歡迎參?考!深?圳市合作?經(jīng)營合同?（三）?出租方：?有限公司?營業(yè)執(zhí)?照號：地?址：郵?編：法定?代表人：?電話：?承租方?：有限公?司營業(yè)?執(zhí)照號：?地址：?郵編：法?定代表人?：電話?：根據(jù)?有關法律?法規(guī)，雙?方經(jīng)協(xié)商?一致達成?如下條款?，以供遵?守。1?.租賃廠?房出租?方將位于?的廠房或?倉庫(以?下簡稱租?賃物)租?賃于承租?方使用。?租賃物面?積約為平?方米。?本租賃物?的功能為?,包租給?承租方使?用。如承?租方需轉?變使用功?能，須經(jīng)?出租方書?面同意，?因轉變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由承?租方按政?府的有關?規(guī)定申報?，因改變?使用功能?所應交納?的全部費?用由承租?方自行承?擔。本?租賃物采?取包租的?方式，由?承租方自?行管理。?2.租?賃期限?租賃期限?為年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?租賃期限?屆滿前個?月提出，?經(jīng)出租方?同意后，?甲乙雙方?將對有關?租賃事項?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，承租?方有優(yōu)先?權。3?.交付?在本出租?合同生效?之日起日?內(nèi)，出租?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付承租?方使用，?且承租方?同意按租?賃物及設?施的現(xiàn)狀?承租。交?付時雙方?對基礎設?施的狀況?以交接單?的形式簽?字確認，?并可附照?片。對分?期交付的?，分期交?接確認。?4、租?賃費4?.1租賃?保證金?本出租合?同的租賃?保證金為?首月租金?的倍，即?人民幣元?(大寫：?____?____?__)。?4.2?租金租?金第__?_年至第?___年?為每月每?平方米人?民幣元。?4.3?物業(yè)管理?費物業(yè)?管理費為?每月每平?方米人民?幣元。?4.4供?電增容費?供電增?容的手續(xù)?由出租方?負責申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費?用由承租?方承擔。?5、租?賃費支付?5.1?承租方應?于本合同?簽訂之前?，向出租?方支付部?份租賃保?證金人民?幣元，租?賃保證金?的余額將?于月日日?前向出租?方一次性?支付完畢?。租賃期?限屆滿，?在承租方?已向出租?方交清了?全部應付?的租金、?物業(yè)管理?費及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費用?，并按本?合同規(guī)定?承擔向出?租方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責任?后日內(nèi)，?出租方將?向承租方?無條件退?還租賃保?證金。?5.2承?租方應于?每月號或?該日以前?向出租方?支付當月?租金，并?由承租方?匯至出租?方指定的?下列帳號?，或按雙?方書面同?意的其它?支付方式?支付。?出租方開?戶行：?帳號：?注意事項?：簽訂?廠房租賃?合同是常?見的一項?法律活動?，為了盡?可能保護?企業(yè)承租?廠房中的?合法、合?理利益，?避免在租?用過程中?產(chǎn)生不必?要爭議，?對于相關?條款應明?確約定，?所以合同?的簽訂一?定要慎之?又慎。?一、審查?承租方與?出租方的?基本情況?1、對?出租方主?要應了解?內(nèi)容：?①租賃場?所相關手?續(xù)是否齊?全。例：?廠房是否?有合法的?產(chǎn)權證件??是否屬?于共有產(chǎn)?權?是否?能正常使?用，不屬?于危險房?屋之列??是否屬于?違規(guī)建筑?等。②?租賃物基?本情況，?如：租賃?場所的位?置、租賃?場所實際?有效使用?面積、租?賃場所功?能、租賃?場所設施?設備等。?2、對?承租方主?要應了解?的內(nèi)容有?