規(guī)定動作資料準備指引

規(guī)定動作資料準備指引變更管理規(guī)定動作名稱具體要求需要表格、資料的的鏈接專業(yè)變更變更簽發(fā)日期要在在實施之前；；變更造成后期拆改改、工序返工工等有變更手手續(xù)也要扣分分。變更管理目錄計劃管理規(guī)定動作名稱具體要求需要表格、資料的的鏈接計劃編制最新的二級運營計計劃、開工申申報計劃分細細化至各樓棟棟；最新的二級運營計計劃與實際施施工計劃、集集團標準工期期偏差不大于于30天。計劃編制-二級運運營節(jié)點計劃編制-工程策策劃書節(jié)點計劃編制-一級節(jié)節(jié)點計劃編制-工期計計劃調(diào)整審批批表部品訂單管理最后一批次定貨數(shù)數(shù)量不高于合合同每批次數(shù)數(shù)量要求；最后一批次生產(chǎn)時時間、安裝時時間不低于合合同要求。部品訂單管理-部部品訂單樣表表部品訂單管理-各各批次部品統(tǒng)統(tǒng)計專項采購計劃裝修單位定標時間間與工程管理理策劃書節(jié)點點的偏差不大大于20天；園林單位定標時間間與工程管理理策劃書節(jié)點點的偏差不大大于20天；專項采購計劃-裝裝修、園林單單位定標郵件件示范區(qū)計劃對外展示的進度最最慢樓棟工期期較標準工期期壓縮不超過過20天；計劃執(zhí)行關鍵線路上樓棟的的主體結(jié)構(gòu)封封頂時間與標標準工期的偏偏差不超過330天；關鍵線路上樓棟的的砌筑大面積積開始時間（主主體結(jié)構(gòu)至88層）偏差不不超過15天；關鍵線路上樓棟的的抹灰大面積積開始時間（主主體結(jié)構(gòu)至220層）偏差差不超過200天；關鍵線路上樓棟的的裝修工期較較集團標準工工期不超過330天；關鍵線路上樓棟的的模擬驗收時時間不低于330天現(xiàn)場進度與二級節(jié)節(jié)點、集團標標準工期核對對；砌筑、抹灰工序穿穿插跟進及時時；工序管理規(guī)定動作名稱具體要求需要表格、資料的的鏈接交付樣板-銷售樣樣板房設計、營銷、工程程、采購、成成本、客服、物物業(yè)部門聯(lián)合合驗收合格并并形成會議紀紀要；銷售樣板房聯(lián)合驗驗收表樣板驗收會議紀要要交付樣板-交付樣樣板房設計、營銷、工程程、采購、成成本、客服、物物業(yè)部門聯(lián)合合驗收合格，且且書面確認與與銷售樣板間間承諾的標準準一致，并形形成會議紀要要；交付用施工樣板聯(lián)聯(lián)合驗收表樣板驗收會議紀要要節(jié)點和工序樣板防開裂節(jié)點；防滲漏節(jié)點；安裝節(jié)點1，2；；內(nèi)墻面抹灰工序；；門窗安裝工序；外墻抹灰工序；外墻磚粘貼工序；；外墻膩子涂料工序序；室內(nèi)地面找平層工工序；防水層施工工序；；內(nèi)墻磚粘貼工序；；工序樣板聯(lián)合驗收收；工序樣板與施工符符合性；工序樣板標準作法法工序樣板聯(lián)合驗收收表樣板集中展示區(qū)施工現(xiàn)場設置工序序樣板集中展展示區(qū)；項目部組織驗收并并有驗收合格格的會議記錄錄；包括鋼筋、模板、砌砌筑、抹灰、防防水、管線、防防滲漏七類工工序樣板；集中樣板聯(lián)合驗收收表四化管理規(guī)定動作名稱具體要求需要表格、資料的的鏈接圖紙深度標準化每一戶型的土建粉粉飾工程尺寸寸控制圖在抹抹灰工程開始始前完成；土建粉飾工程尺寸寸控制圖（小小樣圖每一戶型各樓棟、各各房間的土建建粉飾工程尺尺寸實測復核核圖在抹灰開開始三層后開開始填寫，且且數(shù)據(jù)滯后現(xiàn)現(xiàn)場進度不超超過2層；尺寸復核圖須有總總包、裝修、監(jiān)監(jiān)理三方簽字字確認；土建粉飾工程尺寸寸實測復核圖圖裝飾材料排版圖按按戶型、按樓樓棟進行分類類分析；現(xiàn)場場可以提供同同戶型的排版版尺寸分析圖圖紙（依據(jù)土土建粉飾工程程的尺寸實測測復核圖）；；同戶型同一樓棟內(nèi)內(nèi)只有一個排排版圖紙；同同戶型所有樓樓棟的排版圖圖不超過2個；主要部品有安裝土土建尺寸確認認表，且由土土建、裝修、部部品供應商聯(lián)聯(lián)合簽字確認認；以同一戶型同一部部位的部品所所有批次定貨貨單為依據(jù)，部部品加工尺寸寸只有一個；；部品安裝尺寸聯(lián)合合確認表現(xiàn)場管理可視化每戶質(zhì)量可視化表表懸掛上墻；；每戶進度可視化表表設置每單元元大堂或戶內(nèi)內(nèi)；數(shù)據(jù)更新及時，反反應最新狀況況；每戶型材料加工下下料表懸掛于于加工區(qū)。每戶質(zhì)量檔案戶內(nèi)裝修情況可視視化表進度可視化表施工人員數(shù)量可視視化材料加工下料表材料加工情況統(tǒng)計計表材料加工工廠化精裝修集中加工區(qū)區(qū)：用多次可可周轉(zhuǎn)材料搭搭設、如集裝裝箱、組合式式輕鋼結(jié)構(gòu)；；材料堆放：原材料料、成品分區(qū)區(qū)域堆放整齊齊；綠色施工：有降塵塵降噪措施，施施工排水系統(tǒng)統(tǒng)完整；整體場地干凈整潔潔、標識清晰晰。四化加工區(qū)布置標標準及標識體體系集中加工區(qū)布置PPP施工現(xiàn)場整潔化樓棟內(nèi)裝飾工程實實現(xiàn)單工序流流水作業(yè)；每棟配備大功率吸吸塵器；戶內(nèi)裝修余料集中中堆放；每戶配備垃圾箱、灰灰槽；戶內(nèi)和公用空間內(nèi)內(nèi)的裝修垃圾圾日清日畢防滲漏管理規(guī)定動作名稱具體要求需要表格、資料的的鏈接防滲漏體系文件項目存檔公司發(fā)布布的防滲漏體體系文件；公司防滲漏體系經(jīng)經(jīng)過公司專業(yè)業(yè)（專家）委委員會批準下下發(fā)；項目防滲漏體系文文件經(jīng)公司專專業(yè)（專家）委委員會審核，并并簽字批準；；明確設置關鍵工序序、關鍵節(jié)點點的質(zhì)量檢查查點。需要項目準備好防防滲漏體系文文件。節(jié)點構(gòu)造結(jié)構(gòu)降板；裝飾完成面降板；；外墻防水體系；廚衛(wèi)間防水體系；；屋面防水體系合理理；嚴禁做法；需要嚴格按照節(jié)點點構(gòu)造進行施施工。施工工藝廚衛(wèi)間防水基層平平整，清潔，無無明顯落地灰灰；基層坡度度正確；廚衛(wèi)間砼地板具有有自防水效果果，閉水無滲滲漏現(xiàn)象；平屋面的排水坡度度正確，排水水口底標高低低于找坡層；；坡屋面雙面支模做做法滿足《XXX住宅建筑筑構(gòu)造圖集（二二）》要求；；衛(wèi)生間門檻石做法法滿足《XXX集團裝修工工程工藝工法法及節(jié)點詳圖圖》要求，門門檻石先貼，完完成門檻石周周邊防水后方方可進行衛(wèi)生生間地面鋪貼貼；門窗框和門窗體的的密封膠粘貼貼牢固，無脫脫膠、漏膠，封封閉不嚴密的的問題；構(gòu)造柱頂端砼必須須澆筑密實，無無漏澆現(xiàn)象；；嚴格按照要求是施施工工藝進行行施工。試驗與記錄試驗記錄的時間、部部位、階段應應與防滲漏文文件中的質(zhì)量量檢查點要求求相吻合；逐層逐戶進行廚衛(wèi)衛(wèi)間砼結(jié)構(gòu)閉閉水試驗，相相關影像和文文字記錄分戶戶建立檔案；；地下室外墻、地下下室頂板、屋屋面防水涂膜膜的切片、影影像、文字記記錄齊全；外門窗、室外露臺臺、室內(nèi)廚衛(wèi)衛(wèi)間防水涂膜膜的切片、影影像、文字記記錄齊全，且且分戶建立資資料檔案；有雨季滲漏點檢查查記錄，且對對滲漏問題有有具體分析、整整改方案、問問題封閉記錄錄；外門窗沖水試驗的的影像、文字字記錄齊全，且且分戶建立資資料檔案；外墻淋水試驗的影影像、文字記記錄齊全，且且按樓棟、且且分戶建