單元1同濟招投標與合同管理課件

建設工程招投標與合同管理主要內(nèi)容(招投標部分）單元1基本知識單元2

建設工程招標單元3建設工程投標單元4

建設工程開標、評標與定標單元5建設工程施工合同的訂立單元6建設工程施工核桃的履行單元7建設工程合同的變更和解除單元8建設工程合同的終止和收尾單元9建設工程施工索賠主要內(nèi)容(合同管理部分）課前討論問題1：如果你打算買電腦，從有想法到最終購買，請幾位同學談下過程。問題2：你對目前的手機的價格和款式怎么看，你知道以前的手機價格和款式，對比下，你有什么想法。問題3：你知道三峽工程，那么你知道魯布革水電站工程嗎。單元1

項目1.1建設工程招標投標發(fā)展歷史

第一階段：觀念確立和試點（1980—1983年）。我國的吉林省吉林市和經(jīng)濟特區(qū)深圳市率先試行招標投標，收效良好，在全國產(chǎn)生了示范性的影響。第二階段：大力推行（1984—1991年）。改革單純用行政手段分配建設任務的老辦法，實行招標投標。第三階段：全面推開（1992—1999年）。1999年8月30日全國人大九屆十一次會議通過了《中華人民共和合國招標投標法》，并于2000年1月1日起施行。單元1

1.2.1建設工程招標投標的分類1.2.2建設工程招標投標的特點工程招投標的特點競爭機制防止壟斷交易公開、公正、公平科學合理的監(jiān)管機制科學合理的運作程序優(yōu)勝劣汰，杜絕不正之風單元1

項目1.2建設工程招標投標基本知識

課前討論

1.什么是建設工程市場？

2.建設工程市場在許多方面不同于其他產(chǎn)品市場的方面在哪里？

單元1

請學生觀看一幅漫畫來談。1.3.1建設工程市場的概念

建設工程市場簡稱建設市場或建筑市場，是進行建筑商品和相關要素交換的市場。建設工程市場有廣義的市場和狹義的市場之分。狹義的建設工程市場一般指有形建設工程市場，有固定的交易場所。廣義的建設工程市場包括有形市場和無形市場，它是工程建設生產(chǎn)和交易關系的總和。項目1.3

建設工程市場單元1

1.3.2建設工程市場的主體與客體

1.主體（1）業(yè)主；（2）承包商；（3）中介機構(gòu)。2.市場客體建設工程市場的客體一般稱作建筑產(chǎn)品，它包括有形的建筑產(chǎn)品——建筑物和無形的產(chǎn)品——各種服務?？腕w凝聚著承包商的勞動，業(yè)主以投入資金的方式取得它的使用價值。單元1

課后作業(yè)1.湖州建工集團企業(yè)資質(zhì)是幾級，承包工程范圍是什么。2.湖州建工集團承包工程時，自身屬主體還是客體，如果它承包我院的工程，我院屬主體還是客體，講明原因。3.你可以以什么身份進入建筑施工現(xiàn)場。4.試著分析你、你父母、湖職院三者之間的關系及各自應承擔的職責。

單元1

1.從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理（1）工程勘察設計企業(yè)資質(zhì)管理（2）建筑業(yè)企業(yè)（承包商）資質(zhì)管理（3）工程咨詢單位資質(zhì)管理2.專業(yè)人士資格管理1.3.3建設工程市場的資質(zhì)管理單元1

專業(yè)人事的注冊條件大專以上學歷、全國統(tǒng)考成績合格，有專業(yè)實踐經(jīng)驗。單元1

概念：工程招標人將建設工程招標事務委托給相應中介服務機構(gòu)，由該中介服務機構(gòu)在招標人委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以委托的招標人的名義，同他人獨立進行建設工程招標投標活動，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于委托的招標人的一種制度。單元1

建設工程招標代理的特征：以被代理人的名義辦理招標事務。具有獨立進行意思表示的職能。招標代理行為，應在委托授權(quán)的范圍內(nèi)實施。招標代理行為的法律效果歸屬于被代理人。單元1

1.3.4招投標代理機構(gòu)招標代理人應具備的條件:（自學）有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金。有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量。具有可以作為評標委員會成員人選的技術、經(jīng)濟等方面的專家?guī)?。有健全的組織機構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。單元1

問題1：交易中心的性質(zhì)和功能是什么？問題2：與招投標代理機構(gòu)之間在功能上的區(qū)別是什么？任務：寫出你給手機充值的流程。單元1

1.建設工程交易中心的性質(zhì)建設工程交易中心是一種有形建設工程市場。

1.3.5建設工程交易中心

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2.建設工程交易中心應具備的功能（1）場所服務功能。（2）信息服務功能。（3）集中辦公功能。（4）咨詢服務功能。1.3.6建設工程招投標行政建管機構(gòu)討論：1.考試時學生和監(jiān)考老師之間的關系，請同學敘述。2.你在上高中階段，你的父母在你和你上學的學校之間擔任怎樣的角色。問題：招投標建管機構(gòu)的職責是什么？誰有資格擔任該角色的主角。單元1

1.4.1建設工程承發(fā)包的概念

工程承發(fā)包是指建筑企業(yè)（承包商）作為承包人（稱乙方），建設單位（業(yè)主）作為發(fā)包人（稱甲方），由甲方把建筑安裝工程任務委托給乙方，且雙方在平等互利的基礎上簽訂工程合同，明確各自的經(jīng)濟責任、權(quán)利和義務，以保證工程任務在合同造價內(nèi)按期按質(zhì)按量地全面完成。它是一種經(jīng)營方式。項目1.4

建設工程承發(fā)包單元1

1.4.3建設工程承發(fā)包的方式

按獲得承包任務途徑分建設工程承包按承包范圍分按合同類型和計價方法分按承包人所處的地位分建設全過程承包階段承包專業(yè)承包計劃分配投標競爭委托承包指令承包固定總價合同計量估價合同單價合同按投資總額或工作量讀酬金合同成本加酬金合同總承包分承包獨立承包聯(lián)合承包平行承包單元1

項目1.5

招標常識

1.5.1招標投標實質(zhì)單元1

1.5.4

工程建設項目招標應具備的條件（1）招標人已經(jīng)依法成立；（2）初步設計及概算應當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準；（3）招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準；（4）有相應的資金或資金來源已經(jīng)落實；（5）有招標所需的設計圖紙及技術資料。

單元1

1.5.5

建設工程招標的范圍

《招標投標法》有明確規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：（1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。”單元1

表1-12范圍內(nèi)的價格達到下列標準之一的均必須招標：（1）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；（2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（3）勘察、設計、監(jiān)理等建設工程項目招投標與合同管理，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；（4）單項合同估算價