城基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)投資合作框架協(xié)議模版

合同編號： 城市基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)投資合作框架協(xié)議甲方： 乙方： 城市基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)投資合作框架協(xié)議列各方均已認真閱讀和充分討論本合同，并在完全理解其含義的前提下簽訂本合同。本合同由以下各方在市共同簽署。甲方： 地址（住所）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 乙方： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 鑒于：jj是中國的品牌之都，擁有的中國馳名商標(biāo)和中國名牌產(chǎn)品、福建省著名商標(biāo)和名牌產(chǎn)品數(shù)量名列全國縣級市前列、福建省縣（市）首位。現(xiàn)jjs正處于城市建設(shè)的大發(fā)展階段，為貫徹落實海西建設(shè)戰(zhàn)略部署，加快jjs中等城市建設(shè)步伐，進一步提高城市化水平，建設(shè)宜居宜商生態(tài)型城市，建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著優(yōu)勢互補、互利共贏和自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，擬由乙方投資建設(shè)jjs城市基礎(chǔ)設(shè)施項目（以主管機關(guān)審核批復(fù)名稱為準(zhǔn)），并就項目的投資建設(shè)達成如下合作框架協(xié)議：第一條項目合作原則項目合作遵循“品質(zhì)優(yōu)良、成本合理、時間快速”的宗旨，通過雙方的努力，實現(xiàn)項目的優(yōu)質(zhì)、高效、快速完工交付使用。本框架協(xié)議約定雙方投資建設(shè)的基本原則，合作雙方因具體項目所簽訂的項目投資建設(shè)協(xié)議及/或其他法律文件，應(yīng)符合本協(xié)議約定的基本原則。合作雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，都必須遵守國家的各項法律、法規(guī)和政策，遵守國家關(guān)于基本建設(shè)和投資程序的有關(guān)要求。項目合作執(zhí)行公平定價、合理回報的原則。合作雙方的價款由jjs財政投資項目評審機構(gòu)審核確認為準(zhǔn)。第二條合作項目情況甲乙雙方約定在三至五年期限內(nèi)共同推動世紀(jì)大道南拓等一批市政交通基礎(chǔ)設(shè)施和安置房項目建設(shè)投資，建安投資總額約30億元人民幣。其他雙方認可的合作項目，雙方合作良好的基礎(chǔ)上另行協(xié)商。上述項目的具體情況以有權(quán)審批機關(guān)的立項批復(fù)為準(zhǔn)，每個項目的《BT合同》分別簽署。具體項目實施以甲方安排為準(zhǔn)。第三條項目合作方式及基本要點雙方的合作可采取但不限于BT（建設(shè)-移交）模式等多種方式，具體方式可根據(jù)合作項目特點商談。雙方以BT模式進行合作，遵照BT的通常做法，乙方在jj成立項目公司，由項目公司負責(zé)項目的融資、投資和建設(shè)管理。甲方授權(quán)有關(guān)機構(gòu)作為項目業(yè)主，并對項目投資建設(shè)進行監(jiān)督管理；在項目完工后，甲方及授權(quán)機構(gòu)按合同約定無條件進行全部采購。建設(shè)投資工程造價包括建筑安裝工程費用、設(shè)備購置費用及與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用。依據(jù)施工圖設(shè)計，按照福建省現(xiàn)行的市政、公路、建筑安裝定額及相關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)計算，材料、設(shè)備價格按項目建設(shè)當(dāng)期泉州市有關(guān)政策文件、造價信息及市場價計算，并經(jīng)甲方的評審機構(gòu)審核。工程造價優(yōu)惠按福建省建設(shè)廳”閩建筑〔2005〕69號”文件口徑下浮，具體下浮率根據(jù)項目情況雙方另行約定。甲方支付乙方作為建設(shè)投資人投入資金的項目建設(shè)期和回購期利息。建設(shè)期的利息以項目實際投資的金額和時間為基準(zhǔn)，利率按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率確定；回購期的利息按照回購款實際支付金額和時間確定，利率按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)貸款利率，則按照實際調(diào)整時間和幅度相應(yīng)調(diào)整。合作項目采用BT方式運作，投資承建方需計取投資回報，回報率根據(jù)具體項目情況雙方另行約定?；刭弮r款包括建設(shè)投資工程造價、投資利息和投資回報。回購價款需由甲方指定的財政評審機構(gòu)最終確定，且應(yīng)在工程驗收合格后60?90天之前完成審計，具體視項目難易程度和大小在項目合作合同中約定?；刭徔羁羁捎矛F(xiàn)金按照4：3：3的比例分次支付，或者用乙方參與摘牌的國有土地出讓金抵付回購款?；刭徠诓怀^三年，自工程驗收交付甲方次日起算。關(guān)于回購擔(dān)保。甲方提供由jjs人大常委會批準(zhǔn)合作項目回購款列入政府財政預(yù)算的決議；甲方關(guān)于合作項目回購以財政性資金支付項目回購款的政府常務(wù)會議決議；甲方財政部門關(guān)于項目回購款由市財政預(yù)算內(nèi)資金支付的承諾。若出現(xiàn)甲方預(yù)算內(nèi)財政支出不滿足按照合同及時支付合作項目回購款的情形，則甲方承諾以jjs范圍內(nèi)的土地出讓金優(yōu)先支付乙方回購款，以此作為回購款的補充支付方式。第四條合作雙方權(quán)利和義務(wù)合作項目的規(guī)劃、立項、報批、勘察、土地征收、房屋拆遷、安置、設(shè)計、施工監(jiān)理等工作由甲方負責(zé)。合作項目的施工及相關(guān)物資的采購等工作由乙方、乙方母公司或乙方關(guān)聯(lián)公司負責(zé)。工程的投標(biāo)、施工建設(shè)必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的乙方、乙方母公司或乙方關(guān)聯(lián)公司實施，不得轉(zhuǎn)包；其確需專業(yè)分包的工程必須符合國家相關(guān)政策且經(jīng)甲方同意。甲方設(shè)立由相關(guān)部門參加的協(xié)調(diào)機構(gòu)，負責(zé)各合作項目實施過程中與政府及地方有關(guān)方面的協(xié)調(diào)，保證各合作項目的順利實施。自本協(xié)議簽定之日起乙方進駐jjs。由乙方獨資在jj設(shè)立一家注冊資本金不少于1000萬元人民幣的法人公司，代表乙方具體負責(zé)運作合作框架內(nèi)的項目投資與項目管理。乙方要根據(jù)上述項目投資實施規(guī)模，及時注入項目資本金，每個項目的資本金不低于國務(wù)院[2009]27號文的規(guī)定，并在項目建設(shè)期內(nèi)保證資金投入。項目公司和工程建設(shè)所產(chǎn)生的所有稅收在jj繳納。乙方承諾充分利用自身優(yōu)勢配強配足駐jj項目公司的管理與技術(shù)團隊，保證所承接項目的管理與技術(shù)需求；具體合作項目應(yīng)按福建省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定配備項目管理班子。甲方可以推薦乙方參與甲方行政轄區(qū)內(nèi)其他工程建設(shè)項目。具體合作項目中標(biāo)后由甲方授權(quán)機構(gòu)與乙方、乙方母公司或乙方關(guān)聯(lián)公司在本框架協(xié)議的基礎(chǔ)上具體協(xié)商簽訂項目合作合同，具體簽約主體和合作細節(jié)，由雙方根據(jù)項目實際情況按照本框架協(xié)議的原則商定。第條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，甲、乙雙方確認上述保密義務(wù)不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第五條聯(lián)絡(luò)和通訊1、除非本合同另有規(guī)定，本合同項下各方之間的一切通知均應(yīng)使用書面形式，通過專人送達、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達。通知在下列日期視為送達日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日期后第五日；傳真：收到成功發(fā)送確認的當(dāng)日；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。2、任何一方的下述通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應(yīng)在發(fā)生變更之日起三日內(nèi)按本合同約定的方法通知對方。通訊地址或聯(lián)系方法的變更自對方收到變更通知時生效。本合同項下的通知，均按下列地址送達：(1)甲方通訊地址： 電話： 傳真： 聯(lián)系人： (2)乙方通訊地址： 電話： 傳真： 聯(lián)系人： 第六條合同的生效、變更、解除和終止1、本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2、任何原因?qū)е录追脚c貸款人之間主合同不成立或不生效或終止或無繼續(xù)履行之必要等情形，乙方可視情況決定終止本合同。乙方終止本合同的，自終止合同通知到達甲方之日起本合同終止。3、本合同項下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第七條爭議的解決1、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起