房地產(chǎn)策劃部的職責

本文格式為Word版，下載可任意編輯——房地產(chǎn)策劃部的職責房地產(chǎn)營銷計劃部工作職責（原創(chuàng)）地產(chǎn)市場實際運作的競爭力=對市場形勢的判斷才能+切實的市場定位及目標客戶的抓獲才能+產(chǎn)品開發(fā)及計劃的創(chuàng)新才能+各類資源的整合才能+賣點的儲蓄及推廣才能我們市場部的概括工作也是圍繞以上五個競爭力來舉行。

一、計劃部的工作職能計劃人追求的目標通過創(chuàng)造性的思維對產(chǎn)品舉行切實定位、推廣，且要用最少的投入為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。

1、計劃部在工程開發(fā)中的位置和作用本部門是企業(yè)執(zhí)行前營銷的主要職能部門，80%的工作理應在工程的前期定位階段，20%需要貫穿再整個工程開發(fā)的各個環(huán)節(jié)中，為工程的開發(fā)和銷售供給支持的平臺。

2、工作內容（程序）主要分以下七個方面：1）市場調研、計劃；

2）工程投資營銷計劃；

3）工程建筑規(guī)劃的營銷計劃；

4）各種資源的整合才能；

5）工程形象表示計劃；

6）工程營銷推廣計劃；

7）企業(yè)的品牌塑造及宣傳工作。

營銷計劃部職能描述1）市場調研、計劃?宏觀調查?區(qū)域內外市場供、需調查?競爭樓盤調查?相關市場調查報告編寫（包括綜合及個案分析報告）?相關工程的各種文案計劃及推廣素材積累?消費者座談會，實時掌管了解準客戶需求，積累收集相關信息和資料，并對產(chǎn)品的定位隨時舉行調整。

?編寫工程可行性研究報告及論證（內、外部環(huán)境分析及市場、技術、經(jīng)濟的可行性分析）2）工程投資營銷計劃?工程用地周邊環(huán)境分析?地塊區(qū)域進展現(xiàn)狀及其趨勢判斷?土地SWOT分析?工程市場定位（包括形象、目標客戶、功能、規(guī)劃形態(tài)等）?工程投入產(chǎn)出分析（工程本金估算報告編寫）?工程定價模擬?投資風險分析及其回避方式提示?開發(fā)進度總籌劃擬定3）工程建筑規(guī)劃的營銷計劃?工程規(guī)劃任務設計書編寫、論證?工程地塊分析?物業(yè)形態(tài)定位、總體規(guī)劃布局?建筑風格、外立面風格、色調定位?戶型配比定位、戶型布局設計定位?建筑工藝、主要建材、設備選擇定位建議?室內空間布局裝修概念提示?工程環(huán)境設計及藝術風格提示?營銷中心概念設計提示?小區(qū)未來生活方式提示4）各種資源的整合才能適應公司進展及工程開發(fā)、推廣需要的各種優(yōu)勢資源的有效整合?廣告、園林景觀公司、模型、印刷、展覽設計相關合作單位甄選?合作單位的管理5）工程形象表示計劃?工程模型、效果圖、3D動畫設計?樓書、海報、宣傳冊、紙袋?工程視覺識別系統(tǒng)核心片面?延展及應用片面（包括戶外、車身等）?工地環(huán)境包裝設計?售樓中心包裝設計?物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設計6）工程營銷推廣計劃?客戶群定位分析?價格定位及策略?入市時機計劃?物業(yè)強勢、弱勢提示與處置方法?主賣點及廣告語薈萃、儲蓄、?分階段廣告策略及主題制訂?媒介策略及組合?階段性系列公關活動計劃、現(xiàn)場包裝、組織實施?推廣費用預算、籌劃?對營銷推廣效果的監(jiān)控、評估及修正。

7）其他工作?銷售部架構計劃及組建工作?市場信息收集整理反應?公司品牌創(chuàng)辦計劃?企業(yè)刊物編輯工作?公司網(wǎng)站創(chuàng)辦?合作其他職能部門，充分發(fā)揮團隊精神，完成工程的各項計劃工作?完成公司布置的其他工作二、計劃部各崗位職責描述一、職位名稱：計劃部經(jīng)理（一）根本素質要求：1）思想道德水平高，勤奮、敬業(yè)、責任感強；

2）具有較高的綜合素質和系統(tǒng)理論；

3）能以身作責，管理協(xié)調才能及親和力強；

4）熟諳市場營銷理論；

5）熟諳了解房地產(chǎn)相關物業(yè)建筑學識；

6）能較熟諳的掌管使用計算機；

7）具備相當?shù)慕浑H才能和公關才能；

8）文字及語言表達才能較強。

（二）職責描述：

1、遵守國家法紀、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度。

2、具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，高度認同公司的價值體系，忠誠于公司的事業(yè)。

3、諳熟房地產(chǎn)全程營銷計劃，具備樓盤職業(yè)操守的素質。

4、能獨立完成工程的相關定位計劃案、市場調查報告、規(guī)劃任務設計書的編寫。

5、工程計劃推廣、促銷策略及廣告創(chuàng)意的制定。

6、各種優(yōu)勢資源的整合才能，加強客戶關系的管理，做到公正、廉潔，維護公司的形象及利益。

7、能眾觀大局，對房地產(chǎn)宏觀、微觀市場動態(tài)有真知灼見的認知，并能掌管房地產(chǎn)的各種信息和相關理論，演繹到房地產(chǎn)的全程開發(fā)之中。

8、掌管了解公司的進展戰(zhàn)略和目標，并能有條不紊地按工程開發(fā)進度籌劃分解完成各項工作。

9、能以身作責完成重要工作，并能有效的挖掘員工的潛能，發(fā)揮部門的團隊精神。

10、加強管理工作，充分發(fā)揮“四要”原那么：

1）工作要有目標和籌劃；

（落實到每一周，重要工作落實到每一天）2）過程要監(jiān)控，察覺問題隨時舉行修正；

3）結果要考核；

（做到數(shù)量、質量、完成時間的考核）4）信息要實時反應11、主動完成領導布置的其他工作，及與其他各職能部門的協(xié)調工作。

二、職位名稱：平面廣告設計師（一）根本素質要求：1）勤奮、敬業(yè)、責任感強；

2）熟諳了解房地產(chǎn)相關物業(yè)建筑學識；

3）熟諳平面廣告設計軟件及其他相關應用軟件；

4）掌管平面廣告根本設計才能、設計風格及審美理念，提高設計水平；

4）熟諳各類廣告媒介相關信息及根本運作方式；

5）熟諳與了解廣舉報展的動態(tài)設計潮流及最新廣告設計理念。

（二）職責描述：

1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，高度認同公司的價值體系。

2、在廣告、活動的制作發(fā)布上不謀取個人私利，不透露公司重大廣告策略。

3、VI系統(tǒng)延展、設計應用，集團員工手冊設計、物管公司員工手冊設計、公司畫冊設計。

4、參與戶外廣告設計、工程裝飾設計及制作、售樓處平面布局示意圖設計；

售樓處銷控表及其它銷售資料設計。

5、工程施工現(xiàn)場看板設計、指示圖設計制作。

6、印刷品廣告的方案擬定及運作。

7、工程促銷及公關廣告活動的現(xiàn)場設計，參與工程房交會展銷表示活動設計及制作。

8、工程樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的設計及制作，參與電視廣告、播送廣告的計劃設計。

9、輔助及合作市場部的其他推廣工作。

三、職位名稱：規(guī)劃工程師崗位職責（一）根本素質要求：1）勤奮、敬業(yè)、責任感強；

2）協(xié)調才能及親和力強；

3）熟諳市場營銷理論；

4）熟諳了解房地產(chǎn)規(guī)劃及物業(yè)建筑學識；

5）能較熟諳的掌管使用計算機；

6）具備較強的交際才能和公關才能。

（二）職責描述：

1、遵守公司各項規(guī)章制度,高度認同公司的價值體系。

2、掌管了解建筑規(guī)劃根本學識及相關法規(guī)。

3、熟諳房地產(chǎn)開發(fā)流程及相關規(guī)劃手續(xù)辦理。

4、對工程相關配套設施創(chuàng)辦及完善提出可行性建議。

5、輔助部門經(jīng)理搞好工程的前期的市場定位及產(chǎn)品定位工作。

6、基于工程的市場定位的根基上,加強與設計單位在規(guī)劃方案設計階段的溝通,使其能夠切實把握公司及市場需求方面的意圖；

輔助設計單位做好前期的方案設計工作。

7、負責向設計單位供給公司關于設計工作的全程觀法和建議，重點把握好對戶型、規(guī)劃平面布局、景觀規(guī)劃、小區(qū)生活及環(huán)境配套方案的修改和完善。

8、分階段組織召開潛在消費者座談會，并實時反應相關信息。

9、優(yōu)質、高效地完成上級安置的各項工作。

四、職位名稱：文案計劃（一）根本素質要求：1）勤奮、敬業(yè)、責任感強；

2）熟諳市場營銷理論，有較豐富的涉世閱歷和深厚的文化底蘊；

3）熟諳了解房地產(chǎn)相關物業(yè)建筑學識；

5）能較熟諳的掌管使用計算機；

6）創(chuàng)意及文字表達才能極強。

（二）職責描述：

1、遵守公司的各項規(guī)章制度；

高度認同公司的價值體系，忠誠于公司的事業(yè)。

2、在與廣告、媒體合作過程中不謀取個人私利，不透露公司重大廣告策略。

3、諳熟房地產(chǎn)全程營銷計劃及工程的推廣程序。

4、工程計劃推廣、促銷策略的制定，并建立相關素材推廣庫。

5、能獨立完成工程的相關計劃文案、市場調查報告、企業(yè)刊物文案、廣告計劃案的編寫。

6、工程樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的文案編寫工作。

7、合作廣告公司做好工程報版廣告主題擬定及廣告創(chuàng)意設計。

8、對房地產(chǎn)宏觀、微觀市場動態(tài)有真知灼見的認知，并能掌管房地產(chǎn)的各種信息和相關理論，演繹到房地產(chǎn)的全程開發(fā)之中。

9、協(xié)調合作部門經(jīng)理做好其他方面的工作。

五、職位名稱：客戶助理（一）根本素質要求：1）勤奮、敬業(yè)、親和力強；

2）熟諳了解工程的概況、對產(chǎn)品有深刻的認知3）了解房地產(chǎn)相關物業(yè)建筑學識；

4）能較熟諳的掌管使用計算機；

（二）職責描述：

1、遵守法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度；

高度認同公司的價值體系，忠誠于公司的事業(yè)。

2、熟諳房地產(chǎn)的銷售流程及相關資料的打定。

3、熟諳了解企業(yè)的進展目標及工程的建筑規(guī)劃、戶型、景觀、配套等方面優(yōu)勢特點，能掌管運用相關的統(tǒng)一說詞。

4、具備相當?shù)慕浑H公關才能，提防儀表禮儀，具備電話接聽、產(chǎn)品推介方面的技巧，做好客戶的購房參謀。

5、能維護公司形象，不透露公司重大商業(yè)策略和機要。

6、做好信息反應及客戶檔案的管理工作。

7、輔助部門分階段舉辦消費者座談會，并擬訂相應籌劃。

8、協(xié)調合作部門經(jīng)理做好其他方面的工作。

下面為贈送的述職報告不需要的可以編輯刪除述職報告敬愛的各位領導，各位同仁：

大家好！

本人被組織任聘為。。。。副校長已有五年，主抓德育教導工作，分管學校后勤、德育、藝體、安好、衛(wèi)生、綜合治理等工作。身為副校長，我努力學習黨的教導方針，學習鄧小平教導理論。用全新的教導教學理念武裝自己，努力提高自身教導理論素養(yǎng)。我在黨的組織生活中，學習黨建理論；

在政治學習中學習黨的路線、方針、政策、法規(guī)；

在業(yè)務學習中，學習人文文化，加強自身政治理論，道德修養(yǎng)，培養(yǎng)高層次的道德感、責任感。

工作幾年來，我以猛烈的事業(yè)心、責任心力抓好德育工作，確保學校教導教學工作運作正常。我的工作原那么是倡導培養(yǎng)“勤奮樂干，擅長思量，不斷創(chuàng)新”三種優(yōu)秀品質。以賞賜機制為主，實時勉勵，激發(fā)老師團隊精神，從而完成教導教學任務。其啟程點是一切為了學生，為了學校的生存、進展而不輟勞作。下面我就德育工作管理談談自己的做法，將一年工作總結如下：

一、加強學習，聯(lián)系實際，提高熟悉教師是一門終身學習的職業(yè)。社會在不斷進展，不學習就會跟不上時代的步伐，更加是作為一名校級領導和德育工，務必始終站在社會進展的前列，德育工作更要求緊跟社會形勢的進展。因此，我堅持做到每天看新聞和閱讀一小時的書，提高自己對政治的敏銳性，提高對教導的熟悉和個人品德修養(yǎng)，提高管理才能。在這一年里，我先后閱讀了《德育文集》、《告成學校內部管理全書》、《教導管理》等各類書籍，這些為我提高思想熟悉、更新教導理念、加快德育創(chuàng)新供給了扎實的根基。

（一）嚴格要求自己，以身作那么古人云“直而影正，以己以正而為人之標”，作為一名校級干部，在好多方面都要對自己有嚴格的要求，否那么就沒有進步，就不能為人之標，就沒有才能去管理別人。作為校級領導成員、黨的教導工，面對當今變革的時代，面對不斷膨脹的學識信息和日趨多元性的社會給我們的教導工作帶來的新問題、新處境，往往使我有一種危機感，因此，我務必不斷努力充實自己、豐富自己。因此，我對自己提出了“凡事為先”的工作要求，只有自己身體力行，嚴以責己，嚴以律己才能在師生中樹立良好的形象