大廈工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

XX大廈工程編制人：審核人：審批人：陜西中安工程管管理咨詢有限限公司2015年66月24日施工質(zhì)量評(píng)估陜西中安工程管管理咨詢有限限公司受陜西西昊軒置業(yè)有有限責(zé)任公司司委托于2012年12月10日起對(duì)眉縣縣恒興君逸大大廈工程實(shí)施施監(jiān)理，在建建設(shè)單位配合合，監(jiān)理努力力下，2015年5月31日完成了監(jiān)監(jiān)理任務(wù)。工程概況工程名稱：恒興興君逸大廈工程地點(diǎn)：眉縣縣迎賓路與平平陽街交匯東東南角建設(shè)單位：陜西西昊軒置業(yè)有有限責(zé)任公司司設(shè)計(jì)單位：上海海建筑設(shè)計(jì)研研究院有限公公司勘察單位：中國國有色金屬工工業(yè)西安勘察察設(shè)計(jì)研究院院監(jiān)理單位：陜西西中安工程管管理咨詢有限限公司施工單位：四川川省第十三建建筑有限公司司該工程設(shè)計(jì)建筑筑使用年限為為50年，結(jié)構(gòu)為為框架剪力墻墻結(jié)構(gòu)，地下下2層，地上25層，抗震設(shè)設(shè)防烈度為七七度，其建筑筑面積356799m2，建筑高度79.8m，室內(nèi)外高差0..3m，1～4層為商鋪，5～25層均為住宅宅。外墻均為為200厚的混凝土土板墻，混凝凝土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)：基礎(chǔ)墊層層為C15，基礎(chǔ)及地地下室板墻為為C35，抗?jié)B等級(jí)級(jí)為P8，其余混凝凝土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)21.39米以下為C35混凝土，21.39米以上為C30混凝土。屋屋面為上人屋屋面，防水等等級(jí)為Ⅱ級(jí)，2道設(shè)防。衛(wèi)衛(wèi)生間防水采采用JS水泥基防水水涂料。給排水管道采用用PPR和UPVC塑料管，消消防管道采用用熱鍍鋅鋼管管，每戶各一一個(gè)系統(tǒng)，電電氣安裝包括括：照明、消消防以及防雷雷、接地、等等電位等安全全保護(hù)系統(tǒng)。二、監(jiān)理項(xiàng)目部部結(jié)構(gòu)情況1、總監(jiān)理工工程師：楊萬會(huì)（證號(hào)：200311477）2、土建監(jiān)理工工程師：楊公忠（證號(hào)：0209995）3、安裝監(jiān)理工工程師：石東東升高敏三、承包單位基基本情況1、施工單位質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)：合合格。2、質(zhì)量保證體體系組成：（1）項(xiàng)目經(jīng)理：李勇（2）副經(jīng)理：杜海強(qiáng)（3）技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人：劉凡安（4）工長：田凱、王小團(tuán)（5）質(zhì)量量員：張小輝（6）安全全員：劉張鵬3、組織機(jī)構(gòu)健健全、人員配配備齊全、質(zhì)質(zhì)量管理到位位。4、主要質(zhì)量管管理目標(biāo)：工程合同履約率率100%，實(shí)行保修修制度，竭誠誠為用戶提供供滿意服務(wù)。5、管理措施：：嚴(yán)格遵守崗位制制度，實(shí)行材材料進(jìn)場檢驗(yàn)驗(yàn)復(fù)試制度，堅(jiān)堅(jiān)持“自檢，互檢檢，交接檢”制度，采取取可行的成品品保護(hù)措施。四、監(jiān)理過程中中的質(zhì)量控制制情況（一）監(jiān)理目標(biāo)標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：合格格。（二）監(jiān)理范圍圍施工階段監(jiān)理，施施工圖所含全全部工程的進(jìn)進(jìn)度，質(zhì)量，投投資控制，安安全管理，合合同管理，信信息管理和組組織協(xié)調(diào)。（三）監(jiān)理措施施采取組織措施，技技術(shù)措施，維維修措施和合合同措施，采采用“一告知，二二通知，三停停工，四報(bào)告告”的監(jiān)理措施施。（四）關(guān)鍵部位位的控制實(shí)施施情況根據(jù)不同控制點(diǎn)點(diǎn)，采取不同同的控制手段段，如工程定定位放線，監(jiān)監(jiān)理采用儀器器實(shí)行實(shí)量，進(jìn)進(jìn)行復(fù)核，確確定符合設(shè)計(jì)計(jì)要求后，予予以簽字確認(rèn)認(rèn)等。（五）監(jiān)理方式式1、監(jiān)理過程中中使用經(jīng)緯儀儀，水準(zhǔn)儀，檢檢測尺，鋼卷卷尺，線墜，萬萬能表等常規(guī)規(guī)檢測設(shè)備和和工具。2、旁站監(jiān)理：：依據(jù)建設(shè)部部“關(guān)于房屋建建筑工程施工工旁站監(jiān)理管管理辦法”，結(jié)合本工工程實(shí)際情況況，制訂了旁旁站監(jiān)理方案案，對(duì)本工程程的樁基，基基礎(chǔ)土方回填填，混凝土澆澆注，主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程的梁梁柱節(jié)點(diǎn)，鋼鋼筋隱蔽實(shí)施施了旁站監(jiān)理理，并做了旁旁站監(jiān)理記錄錄，施工單位位的質(zhì)量員簽簽字作證。3、巡視：監(jiān)理理人員對(duì)正在在施工的部位位和工序每天天至少巡視1~2次。發(fā)現(xiàn)問問題及時(shí)糾正正，避免既成成事實(shí)，積重重難返，并做做記錄。3、平行檢驗(yàn)：：利用常規(guī)檢檢測工具，對(duì)對(duì)施工單位自自檢合格后報(bào)報(bào)驗(yàn)的每個(gè)檢檢驗(yàn)批的質(zhì)量量進(jìn)行實(shí)測、實(shí)實(shí)量，觀感檢檢查和資料審審查，符合規(guī)規(guī)范和設(shè)計(jì)要要求后，予以以簽字確認(rèn)，準(zhǔn)準(zhǔn)予進(jìn)行下道道工序施工。對(duì)對(duì)未達(dá)到要求求的項(xiàng)目進(jìn)行行現(xiàn)場整改，直直到合格為止止。4、材料進(jìn)場質(zhì)質(zhì)量證明文件件的檢查和見見證取樣，落落實(shí)到位。5、召開監(jiān)理例例會(huì)：本工程程施工期間召召開的例會(huì)36次，強(qiáng)調(diào)質(zhì)質(zhì)量，安全，進(jìn)進(jìn)度問題，督督促施工單位位整改。6、停工令，監(jiān)監(jiān)理通知單，安安全隱患通知知單：本工程程發(fā)停工令零零次，監(jiān)理通通知單56份，安全隱隱患通知單47份，以上建建立文件的發(fā)發(fā)布，施工單單位都經(jīng)過整整改并得到回回復(fù)。7、竣工驗(yàn)收階階段的監(jiān)理：：（1）竣工資料料的審查情況況：監(jiān)理總工工程師組織項(xiàng)項(xiàng)目部監(jiān)理人人員，按照“陜西省建筑筑施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收技術(shù)資料料整編規(guī)范”，對(duì)施工資資料進(jìn)行了審審查，判定基基本完整符合合要求。（2）單位工程程質(zhì)量竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)情況：2015年1月20日監(jiān)理總工工程師組織監(jiān)監(jiān)理人員，建建設(shè)單位，施施工單位有關(guān)關(guān)人員對(duì)單位位工程質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，對(duì)對(duì)存在的問題題現(xiàn)場指出，并并要求施工單單位詳細(xì)記錄錄，限期整改改。（3）對(duì)存在的的問題的整改改情況：施工工單位對(duì)預(yù)驗(yàn)驗(yàn)中存在的問問題截止月日日整改完畢，各各專業(yè)監(jiān)理工工程師跟蹤檢檢查驗(yàn)收。五、工程質(zhì)量評(píng)評(píng)估（一）評(píng)估依據(jù)據(jù)：1、設(shè)計(jì)文件。2、施工合同。3、人工地基檢檢測報(bào)告。4、沉降觀測報(bào)報(bào)告。5、《建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB503300-20001。6、《建筑地基基，基礎(chǔ)施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB502202-20002。7、《砌體工程程質(zhì)量施工驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB502203-20002。8、《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB502204-20002。9、《屋面工程程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB502207-20002。10、《建筑裝裝飾裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》502100-20022。11、《建筑給給排水級(jí)采暖暖工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》502422-20022。12、《建筑電電氣安裝工程程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》503000-20011。（二）竣工資料料核查情況：：1、單位工程質(zhì)質(zhì)量控制資料料檢查情況：：共22項(xiàng)，核查全全部符合要求求。2、單位工程安安全和使用功功能核查級(jí)抽抽查情況：共共14項(xiàng)，核查全全部符合要求求。3、單位工程觀觀感質(zhì)量核查查情況：共14項(xiàng)，核查全全部符合要求求。4、竣工圖核查查情況：竣工工圖共四套，審審核簽字齊全全并加蓋竣工工圖章，符合合規(guī)范要求。（三）分部工程程質(zhì)量評(píng)估：：本工程共分六個(gè)個(gè)分部序號(hào)分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批自檢情況驗(yàn)收情況1地基與基礎(chǔ)工程程10220符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格2主體工程59683屋面工程6364裝飾裝修工程113775給排水工程113186電氣工程16717合計(jì)5926363、原材料見證證取樣及復(fù)試試序號(hào)試驗(yàn)內(nèi)容使用部位份數(shù)試驗(yàn)結(jié)果1鋼筋物理性能試試驗(yàn)基礎(chǔ)、主體132合格合格2鋼筋焊接試驗(yàn)基礎(chǔ)、主體1903鋼筋機(jī)械連接試試驗(yàn)基礎(chǔ)、主體204水泥強(qiáng)度試驗(yàn)基礎(chǔ)、主體55空心磚、砼普通通磚、加氣塊塊強(qiáng)度復(fù)試基礎(chǔ)、主體66砂子篩分析、級(jí)級(jí)配基礎(chǔ)、主體27灰土、素土擊實(shí)實(shí)試驗(yàn)基礎(chǔ)48防水材料基礎(chǔ)、屋面59地面磚屋面110保溫材料外墻111塑鋼窗三密性試試驗(yàn)外窗1合計(jì)3673、混凝土、砂砂漿抽樣：現(xiàn)現(xiàn)場抽樣均按按規(guī)定見證取取樣，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試件拆模模后，標(biāo)注好好成型日期及及養(yǎng)護(hù)條件及及時(shí)放入標(biāo)養(yǎng)養(yǎng)箱中，溫度度控制在20±2℃，同條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試件拆模模后，標(biāo)注好好后厲型日期期及養(yǎng)護(hù)條件件放在構(gòu)件相相應(yīng)部件，并并做好測溫記記錄。（1）標(biāo)養(yǎng)砼試試件留置序號(hào)施工部位標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)組數(shù)強(qiáng)度1基礎(chǔ)40合格2主體118合計(jì)158（2）同條件砼砼試件留置序號(hào)施工部位標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)組數(shù)強(qiáng)度1基礎(chǔ)40合格2主體119合計(jì)159（3）抗?jié)B砼試試件留置序號(hào)施工部位標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)組數(shù)強(qiáng)度1基礎(chǔ)14合格合計(jì)14（4）砂漿試件件留置序號(hào)部位抽樣數(shù)（組）合格1基礎(chǔ)12主體1819其余功能性試試驗(yàn)均符合要要求，有詳細(xì)細(xì)的試驗(yàn)記錄錄。六、單位工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估1、分部工程驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)論：地地基與基礎(chǔ)分分部工程，主主體結(jié)構(gòu)分部部工程，建筑筑裝飾裝修分分部工程，屋屋面分部工程程，建筑給排排水及采暖分分部工程，電電氣分部工程程共六個(gè)分部部工程驗(yàn)收全全部合格。2、質(zhì)量控制資資料核查結(jié)論論：基本完整整。3、