大連金州萬科城住宅質(zhì)量通病防治方案

大連金州萬科城住宅質(zhì)量通病防治方案1.地下室防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水的防治錯(cuò)誤!未定義3.泵送砼施工節(jié)點(diǎn)工序的控制...........錯(cuò)誤!未定義書簽。5.鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫防治措施...........錯(cuò)誤!未定義書簽。7.排煙、排氣道安裝的堵塞問題、漏水等質(zhì)量問題錯(cuò)誤!11.屋面、廚房和衛(wèi)生間管道吊洞，防滲、滴、漏、跑..............................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。質(zhì)量通病防治方案友好街東側(cè)㎡。結(jié)構(gòu)型式為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為靜壓預(yù)應(yīng)力管樁筏板針對(duì)住宅樓在施工中易出現(xiàn)的質(zhì)量通病，我單位在執(zhí)行大連市發(fā)布的地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》的前提下特制定本質(zhì)量通病防治方案，在施工過程中對(duì)住宅工程質(zhì)量通病做到有下室防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水的防治材料：防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按照規(guī)范復(fù)試合格后使防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁炸的鋼絲不得接觸模板。固定模板而穿越混凝土的螺栓應(yīng)加止水片(環(huán))。拆摸后，將留下進(jìn)場(chǎng)的防水混凝土坍落度需符合施工和易性要求。不得在工地擅自混凝土分層澆筑，泵送混凝土每層厚度為500~700mm，插入式振防水混凝土水平構(gòu)件表面采用覆蓋塑料薄膜澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件采筋綁扎通病的防治否規(guī)范，直接影響到工程的質(zhì)：通常mm，具體應(yīng)按設(shè)計(jì)要“質(zhì)量控制點(diǎn)”，不合要求55次梁箍筋間距h1bbbh1主梁50~100圖(一)箍筋加密示意圖固))(吊筋需放至5b5主梁 主梁的下部圖(二)吊筋綁扎示意圖 長(zhǎng)度應(yīng)滿足20d，(d為鋼筋直徑)，吊筋下部不是放到次梁底處，，對(duì)對(duì)于焊接是需嚴(yán)格按照如圖(三)所示。進(jìn)行綁扎以面(L1為搭接長(zhǎng)度)圖(三)受力鋼筋接頭示意圖梁中雙排鋼筋的間距，如圖(四)所示，上部排aab圖(四)梁中雙排鋼筋示意距b宜為25~40mm。在現(xiàn)場(chǎng)施工過程中將嚴(yán)格進(jìn)行檢查和控范的要求進(jìn)行加密綁3.泵送砼施工節(jié)點(diǎn)工序的控制”和“一尾”的施這個(gè)環(huán)節(jié)。在混凝土行潤(rùn)管處物，特別都基本相部位就會(huì)問題。就是事先在樓板塑料墊塊或水節(jié)。當(dāng)混凝土澆筑即混凝土排放出來，同時(shí)加水洗用，排出的水沖擊力很大，會(huì)將先排出的混凝土表面的砂漿沖走，。如果管理不嚴(yán)、工人責(zé)任心作混凝土收尾，就會(huì)留下質(zhì)量隱與商品混凝土同品種、4.砼豎向結(jié)構(gòu)根部的漏漿、蜂窩、麻面支一小段保證在澆筑樓面砼前，將其焊須在模板上口精確鉆孔預(yù)漿達(dá)到初凝狀況。厚。在澆筑砼后，一定要加強(qiáng)振搗。但一定要注意千萬不5.鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫防治措施證書、出廠合格證”制度。強(qiáng)度等級(jí)，向施工單作，根據(jù)本工程的實(shí)際情況工程的坍落度控制為：七層以下墻柱為140~160mm左右，七層以下頂板為140mm左右，七層以上墻體為160~180mm左右，七層以上頂板在160mm左標(biāo)高。具體控制措施如下：①控為樓層垂直傳遞與標(biāo)高復(fù)制在4mm以內(nèi)。②上口標(biāo)高，在墻體模板垂，然后板面標(biāo)高應(yīng)通過豎鋼管排架上口帶通線，板底盡量采平直后方可使用，嚴(yán)重變mm竹膠合板，鋪釘時(shí)要確保與現(xiàn)象。將板面標(biāo)高偏差控識(shí)與鋼筋上的水平標(biāo)志斜線的位置，管線布置好后應(yīng)用扎須保證管線之間有不小于25mm的縫隙,原則厚的1/3，如大于1/3板厚時(shí)需在管底沿mm的加強(qiáng)筋,且對(duì)管線密集mm護(hù)層均采架固定牢固，支架間距不mm好腳手板，防止踩塌鋼筋產(chǎn)生模板上，造成模板或支架變形,在泵送時(shí)板整體剛度。墻體砼應(yīng)分層澆筑，分，避免砼暴曬和大風(fēng)刮開薄hh放h以后可適當(dāng)堆放材料，且分散堆放不能須按模板施工方案實(shí)都必須加雙扣件。各支桿mmmmmmmm出頂板時(shí)間，留置好拆模試塊，實(shí)行拆。頂板砼的拆模強(qiáng)度必須可設(shè)為避免新老砼的結(jié)合問題，根留設(shè)施工縫，頂板砼一次。澆筑砼及時(shí)覆蓋，防止大雨填充墻裂縫防治措施數(shù)，使其正確位于灰縫中拉接筋每隔500高或根據(jù)砌塊模數(shù)調(diào)止填充墻與砼墻柱間產(chǎn)生磚進(jìn)行找平，如底部標(biāo)高不平，應(yīng)C澆時(shí)，槽深小于墻厚1/3的，在根據(jù)墻體模數(shù)高度用C20細(xì)石砼代替砌的溫度變形裂柱交接處加鋪300寬鋼絲網(wǎng)片補(bǔ)窗臺(tái)處設(shè)mm。15b55b上排氣道552支撐552支撐樓板墻身2支撐C20細(xì)石2支撐C20細(xì)石砼填實(shí)粉刷a填實(shí)抹平C20細(xì)石砼填實(shí)下排氣道a面a面5515 排氣道位于樓板處的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造 7.排煙、排氣道安裝的堵塞問題、漏水等質(zhì)量問題氣道連接點(diǎn)設(shè)計(jì)如圖7.2.1排氣道的接口一般位于樓板處，安裝時(shí)先放置2根φ12~14的樓板或墻壁上；上下兩排氣道.4排氣管在兩層樓板這間有接縫時(shí)，應(yīng)將上下排氣道結(jié)合面涂滿。如圖所系列排氣道、閥門及防倒流裝氣道的安裝應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)和工程管線安裝完成之后、樓地面道前，應(yīng)清除預(yù)留孔中的對(duì)正；安裝時(shí)應(yīng)由下向上掉入排氣道內(nèi)。8.抹灰空鼓、開裂的防治針對(duì)砌體(加氣混凝土磚)開裂及其引起抹灰開裂本工程項(xiàng)目部擬連處，除按規(guī)范設(shè)拉結(jié)筋連接外(拉結(jié)筋設(shè)置為①在進(jìn)行墻體拉結(jié)筋植筋時(shí)，需要根據(jù)每版墻砌體排版的具體情況，并熟悉建筑圖紙，然后再畫出每版填充墻植筋大樣圖。最后向植筋施工班組進(jìn)行詳細(xì)的施工技術(shù)交底。施工班組植筋完畢以督促、檢查。隱蔽工程驗(yàn)收記錄以后，報(bào)監(jiān)理公砼梁砼梁行砌體施工。頂砌頁巖磚砌塊填充墻或磚墻③砌塊填充墻或磚墻某一根或幾根墻體拉結(jié)筋松動(dòng)或脫砌塊填充墻或磚墻頂砌示意圖砼砼柱或墻免不同批次的砌塊混在一起同時(shí)砌塊的材料計(jì)劃，爭(zhēng)取有一定的時(shí)效收縮穩(wěn)定)進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后按。砌體排版應(yīng)上下錯(cuò)縫搭接，搭接及中縫交接處應(yīng)將砌體接不鑲頁巖磚或少鑲頁巖磚(避免抹灰基層的材質(zhì)不一致)。對(duì)于頂砌磚，在填充墻砌至頂砌磚下一皮磚后且時(shí)隔至少7天(使下部砌再砌，防止頂砌與梁板連況，在設(shè)置構(gòu)造柱上，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施筋均需預(yù)埋，其錨固長(zhǎng)度砼梁砼梁抹灰工藝、工序原因而引起的空鼓、開≥100≥100≥100 及所有接線盒處，均釘掛類似工程跟蹤回訪的情況來得到了業(yè)主和有關(guān)部門的好，尤其是拆模后的木屑子、脫模劑就不易被基層吸通過試配和多年在重。.3配制砂漿和原材料質(zhì)量應(yīng)符合要求并使用恰當(dāng)，并請(qǐng)專人嚴(yán)格正，不垂直，抹灰前應(yīng)認(rèn)真做好灰餅 .外墻滲漏的防治9.1.1外墻腳手眼(外腳手架鋼管連墻(或穿墻)桿)的封堵在本工程裝飾裝修施工過程中，我項(xiàng)目部將采用已在多棟高層m靠尺抹灰留反槎位置A 外墻抹灰留反槎示意圖A-A剖面A建筑上使用的堵塞方法。經(jīng)過工程回訪跟蹤，效果很好，未發(fā)現(xiàn)有砼和半磚塊塞填，而在拌均勻，配置成干硬性水泥砂漿。水泥與砂子的比例以1:為宜(質(zhì)量比)，水的用量以手?jǐn)f能④用干硬性水泥砂漿將外墻的腳手眼填密實(shí)，用用小抿刀(或小木枋)搗實(shí)。水后開始膨脹并擠進(jìn)磚9.1.2外墻抹灰施工縫處宜留“反槎”懸挑手架。在進(jìn)行外墻抹子沿直尺下沿或一側(cè)，將尖應(yīng)略向上或向尺身下?lián)?。在進(jìn)行外墻裝可起到防水作用，在進(jìn)行表面無明水即可抹灰.縫應(yīng)相互錯(cuò)經(jīng)過多棟高層建筑的回訪和觀察，此法效果較好，未發(fā)現(xiàn)有外業(yè)主和監(jiān)理的一致好評(píng)。(1)窗臺(tái)采用現(xiàn)澆混凝土澆筑，澆筑厚度控制在6cm以上，上表面m(2)門窗安裝前，先對(duì)洞口洞邊用1:2防水泥砂漿打底，洞口打底后尺寸為門窗外框尺寸，每邊加5~8mm，達(dá)到強(qiáng)度后進(jìn)行外框固(3)門窗采用鍍鋅鐵片連接固定，鐵片厚度1.5mm以上，固定點(diǎn)間(4)門窗洞口干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打一次成發(fā)泡劑(5)門窗內(nèi)外側(cè)粉刷面層前，留出5mm寬縫隙打膠槽口，在粉刷封膠，密封膠采用中10.水泥砂漿樓地面找平層起砂、空鼓、開裂的防治護(hù)123456預(yù)防措施2注意結(jié)合層和各道工序的施工質(zhì)量此部位的防水措施，結(jié)構(gòu)層上的防水層處理固然重要，但結(jié)構(gòu)自防水才是重中之重。而吊洞又是結(jié)構(gòu)自防水的關(guān)鍵，為做好此道漏水、打鑿關(guān)水實(shí)驗(yàn)不漏水不漏水棚及屋面結(jié)構(gòu)層，把洞口周圍的砼鑿成漏結(jié)構(gòu)445°定型模板模板支撐 圖 管道(管道(套管)直徑 定型模板平面圖 子)砼(內(nèi)摻水泥用量10%的膨脹劑)澆筑洞口，砼要略干一點(diǎn)，并筑圈灌水檢查，如有滲漏，立a瘤，使b和土建配合，在其上鋪c纜時(shí)應(yīng)采用防線架、電纜轉(zhuǎn)盤托架，避免產(chǎn)生螺平度、垂直度偏差過制措施如下：a裝時(shí)找好基準(zhǔn)線，測(cè)好安裝位置，并用水平尺進(jìn)行水平b，箱體裝好后再?gòu)?fù)c暗裝時(shí)，先找準(zhǔn)該處抹灰層厚度，使箱體突出墻體的要表現(xiàn)在：燈具成排安不齊、開關(guān)插座芯安b，同室安裝的開關(guān)c座芯安裝時(shí)，螺絲一律加彈簧墊并上緊。a接長(zhǎng)度嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行，焊工隨時(shí)攜帶鋼尺或比對(duì)尺，班b得有咬口、虛焊等現(xiàn)潮，汪水。其控制措a管件材質(zhì)、厚度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)不到要求材料禁止使b壓實(shí)驗(yàn)，并仔細(xì)檢查管m機(jī)械撞擊管道，損壞管件水不通暢，甚至發(fā)生b免泥砂，磚塊、木枋等c管道屬于自流管道，一定要按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求作好d符合規(guī)范要求：即排水管道的橫管與橫管，橫管與口處漏水，在大出現(xiàn)大面積潮濕和a扎膠皮碗之前，應(yīng)仔細(xì)檢查膠皮碗和大便器上水連在綁扎膠皮碗與大便器上水連。b無破損，裂紋，在d口與排水管連接處的縫隙，要用油膏填實(shí)抹平，以須用細(xì)石f蹲便器兩側(cè)用磚砌好抹光，四周用干砂填充，嚴(yán)禁用混凝土填穩(wěn)，嚴(yán)重時(shí)引起管道a器具的預(yù)埋木磚應(yīng)全部刷好防腐漆，并在墻體砌筑埋螺栓固定的b要求，并擰栽牢準(zhǔn)圖集要求，有足