二手房買賣合同協(xié)議書范文

二手房買賣合同協(xié)議書范文甲方(出賣人)：_________________________________

乙方(買受人)：_________________________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下全都意見：

第一條各方及保證

甲方并保證：擁有座落于_________________房屋的全部權(quán)，該項(xiàng)全部權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。

誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方并保證：誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

其次條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于____________________________________。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書其次條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

各方確認(rèn)：在甲方準(zhǔn)時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋全部權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_______________________。

第五條全部權(quán)轉(zhuǎn)移特殊商定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條幫助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應(yīng)身份證明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條全部權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參加訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須擔(dān)當(dāng)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、甲方如不能準(zhǔn)時(shí)履行本合同書第六條幫助義務(wù)，應(yīng)連續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約擔(dān)當(dāng)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他商定的，依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決方法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公正原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

____________年________月________日____________年________月________日

二手房買賣合同協(xié)議書范文2

甲方(出售方)：__________________

乙方(購置方)：__________________

甲乙雙方在自愿公平，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購置甲方房屋，并托付中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落_____________________________________________，建筑面積______平方米(地下室______平方米)，構(gòu)造房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購置。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元(大寫：__________________元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以____________方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同托付中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極幫助。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建立拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、違約責(zé)任

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部擔(dān)當(dāng)。并向乙方支付總房款______%的違約金。

(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部擔(dān)當(dāng)。并向甲方支付總房款______%的違約金。

六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。

七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下商定條款中，若商定條款與前條款有異議，以商定條款為主，商定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他商定事項(xiàng)：__________________________________________。

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽名：______________________乙方簽名：______________________

____________年________月________日____________年________月________日

二手房買賣合同協(xié)議書范文3

出賣人(甲方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________

買受人(乙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。

一、甲方自愿將其位于______市______區(qū)_____鎮(zhèn)______村______組____________路______號(hào)的房屋(建筑面積______平方米)(______號(hào))以人民幣_(tái)_____元整(______元)的包干房價(jià)款出售給乙方。(含地下室)

二、乙方支付甲方房屋買賣定金______元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費(fèi)用甲方不管。

三、本合同簽訂時(shí)，房屋買賣發(fā)生的一切稅費(fèi)及土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)，乙方一年內(nèi)_________年______月___日至_________年______月___日一次性將剩余房款______元整支付甲方(沒按時(shí)間付款算乙方違約)。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方，房屋全部權(quán)歸乙方全部。

四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。

五、合同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。

六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金______元賠償乙方______%，并賠償乙方及房屋裝修費(fèi)用。

七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方擔(dān)當(dāng)。(包括安全和消防)

八、如遇到政府或私人對(duì)本房屋的.拆遷，全部的拆遷費(fèi)歸乙方全部，與甲方無關(guān)、甲方協(xié)作乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項(xiàng)轉(zhuǎn)給乙方。

九、若乙方支付甲方全部______元房款后不能過戶，甲方的親屬(夫妻、子女、兒孫、父母等全部親戚)不能向乙方索要全部權(quán)和使用權(quán)。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按以下方式解決。

1、提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。

十一、其他商定