2023年定南縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年定南縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．礦業(yè)權協(xié)議出讓有()種法定情形。A、3B、4C、5D、6答案：C2．采礦許可證有效期滿，需要繼續(xù)采礦的，采礦權人逾期不辦理延續(xù)登記手續(xù)的，采礦許可證()。A、吊銷B、注銷C、自行廢止D、自行變更答案：C3．《國務院關于在線政務服務的若干規(guī)定》規(guī)定，行政相對人在線辦理政務服務事項，應當提交真實、有效的辦事材料;政務服務機構通過數據共享能夠獲得的信息，()要求行政相對人另行提供。A、可以B、視情C、不得D、應當答案：C4．檔案立卷時，卷內材料應每1頁材料編寫()個頁號。A、4B、3C、2D、1答案：D5．關于不動產登記申請人，不正確的表述是()。A、申請人為法人，其他組織的，應當使用法定名稱，由其他法定代表人申請B、申請人為自然人的，應當使用其身份證上的姓名C、夫妻共有的不動產，由夫妻共同申請D、設定不動產抵押權登記，由抵押人申請答案：D6．不動產以()為基本單位進行登記。A、不動產登記B、不動產單元C、不動產測量D、不動產權籍調查答案：B7．不動產登記機構受理異議登記的，應當將異議登記事項記載于不動產登記簿，并()。A、向申請人出具受理通知書B、向申請人出具異議登記明C、通知不動產權利人D、對異議登記事項進行公告答案：B8．下列()情況下，不需要重新繪制宗地草圖。A、原測距精度低B、測算數據錯誤C、注記錯誤D、產權人變更答案：D9．申請人提交的申請材料不齊全或不符合法定形式的，登記機構應當場書面告知申請人不予受理并()。A、一次性告知需要補正的全部內容B、退回資料C、要求申請人撤銷登記D、補充資料答案：A10．1:500、1：1000、1：2000的地籍圖采用正方形分幅(50*50cm)或矩形分幅(40*50)，圖幅編號按照()公里數編號，X坐標在前，Y坐標在后，中間用短橫線連接。A、西南角坐標B、西北角坐標C、東南角坐標D、東北角坐標答案：A11．不動產單元代碼的變更應按()的順序依次變更。A、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼B、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼C、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼D、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、定著物單元代碼、宗地(宗海)號答案：A12．開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經縣級以上人民政府批準，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C13．地質災害按照人員傷亡、經濟損失的大小，分為()個等級。A、2B、3C、4D、5答案：C14．不動產登記機構應當核對詢問記錄與申請人提交的()是否一致。A、申請登記材料B、申請登記事項C、申請登記材料、申請登記事項之間D、登記訴求答案：C15．物權是指權利人依法對特定的物享有直接()和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。A、使用B、買賣C、交易D、支配答案：D16．申請人處分存在異議登記不動產，申請登記時應當簽署()。A、已知悉存在異議登記B、自行承擔風險的書面承諾C、已知悉存在異議登記并自行承擔風險的書面承諾D、具結保證答案：C17．因工程建設等人為活動引發(fā)的地質災害的治理費用，按照誰引發(fā)、誰治理的原則由()承擔。A、責任單位B、國家C、地方政府D、監(jiān)管單位答案：A18．國家所有土地的所有權由()代表國家行使。A、國土資源部B、國務院C、省政府D、市、縣政府答案：B19．征用()的，由國務院批準。A、基本農田;其他土地超過五十公頃B、基本農田;其他土地超過三十公頃C、基本農田;基本農田以外的耕地超過三十五公頃D、其他土地超過七十公頃答案：C20．李某繼承了一套未進行權屬登記的房屋，此時他首先應辦理房屋()。A、總登記B、初始登記C、轉移登記D、首次登記答案：D21．線性地物地籍區(qū)代碼可用()表示。A、999B、333C、666D、222答案：A22．事業(yè)單位辦理抵押登記業(yè)務需提交資料是()。A、同級財政部門批準或確認的相關文件B、職代會決議及上報主管部門備案C、公司章程D、股東會或董事會同意抵押的決議答案：A23．關于審核商品房買賣的卷宗對于買賣合同的審查，下列哪項內容是不需要審查的?()A、合同買受人姓名身份證號碼是否與申請人一致B、所購商品房房屋狀況是否與登記簿申請表上相關內容一致，是否與登記簿中記載的規(guī)劃用途一致C、雙方是否在合同上簽章，簽章是否清晰D、合同中是否附帶房屋分戶平面圖答案：D24．下列不被公攤的公用建筑面積包括()A、地下室或半地下室設計作為人防工程的部分B、棟內共有的門廳、過道C、公用建筑面積之間的分隔墻D、為本棟服務且設在本棟的警衛(wèi)室答案：A25．關于遺囑的說法，錯誤的是()。A、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。B、遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。C、自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。D、無行為能力人所立的遺囑，本人后來有了行為能力，可以作為有效遺囑。答案：D26．申請境外上市的公司凈資產應不少于()。A、1億元人民幣B、2億元人民幣C、4億元人民幣D、10億元人民幣答案：C27．出讓國有土地使用權的主體是()。A、自然人B、企業(yè)C、政府D、農民集體答案：C28．《礦產資源開采登記管理辦法》是1998年2月12日國務院令第()號。A、242B、241C、240D、239答案：B29．國家征用土地的，依法批準后，予以公告并組織實施的單位是()。A、縣級以上土地主管部門B、縣級以上人民政府C、省土地行政主管部門D、省級人民政府答案：A30．土地市場的特有特征是()。A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實體的非移動性答案：B31．不動產抵押權發(fā)生物權效力的時間是()。A、頒發(fā)不動產登記證明時B、審核登記事項時C、記載于房屋登記薄時D、受理登記申請時答案：C32．申請人為法人或者其他組織的，對不動產登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認，應當采取()。A、加蓋法人代表名章B、經辦人簽字確認C、法定人代表簽字D、加蓋法人或其他組織的印章答案：D33．在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時由登記申請人一并申請登記為業(yè)主共有的是()。A、物業(yè)管理用房B、商業(yè)用房C、文化活動中心D、居委會答案：A34．變更地籍測量宗地面積變更應當采取()原則。A、新計算值代替舊計算值B、高精度代替低精度C、產權人擇優(yōu)原則D、量算面積代替測量面積答案：B35．根據國土資源部《不動產登記操作規(guī)范(試行)》，依據人民法院、人民檢察院等國家有權機關出具的相關囑托文件辦理不動產登記的應按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：B36．已經登記的不動產，因其權利人的名稱、身份證明類型或者身份證明號碼等內容發(fā)生變更的，申請人申請辦理該不動產的登記事項時，下列不能作為證實其身份變更的材料是()。A、記載曾用名的戶口簿B、工商部門出具的名稱變更證明C、部隊出具的軍官證變更證明材料D、記載同一姓名、出生日期的護照答案：D37．不動產登記機構可以不對申請登記的不動產進行實地查看的情形是()。A、房屋等建筑特、構筑物所有權首次登記B、在建建筑物抵押權登記C、因不動產買賣的轉移登記D、因不動產滅失導致的注銷登記答案：C38．土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由()規(guī)定。A、國務院B、省級人民政府C、省級土地行政主管部門D、縣級以上人民政府答案：A39．下列財產可以抵押的是()。A、宅基地上的房屋B、私立學校的食堂C、民辦醫(yī)院的住院樓D、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經營權答案：D40．住宅建設用地使用期屆滿的()。A、自動終止B、重新辦理C、自動續(xù)期D、上交國家答案：C41．申請國有建設用地使用權變更登記，提交的材料不包括：()。A、不動產登記申請書B、不動產權屬證書C、國有建設用地使用權變更材料D、建設工程符合規(guī)劃的材料答案：D42．申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以()并出具書面登記。A、接待B、申請C、受理D、審核答案：C43．境內自然人因姓名發(fā)生變更申請變更登記，提交的證明材料不能受理的是()。A、戶口簿B、個人出具的變更材料C、申請人提交的證明材料之間能夠相互佐證其身份變更的事實D、戶籍所在地公安機關出具的證明材料答案：B44．《優(yōu)化營商環(huán)境條例》規(guī)定，不動產登記機構應當按照國家有關規(guī)定，加強部門協(xié)作，實行()一窗受理、并行辦理，壓縮辦理時間，降低辦理成本。A、不動產交易、繳稅和登記B、不動產登記、交易和繳稅C、不動產繳稅、交易和登記D、不動產登記、繳稅和交易答案：B45．以下哪種情形，不動產登記機構不需要在登記事項記載于登記簿前進行公告?()A、政府組織的集體土地所有權登記B、宅基地使用權和房屋所有權首次登記C、權利人申請更正登記D、依職權注銷登記答案：C46．異議登記期間，不動產登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的，不動產登記機構應當()申請人該權利已經存在異議登記的有關事項。A、書面告知B、口頭告知C、電話告知D、不予告知答案：A47．抵押權人為()，應提交金融許可證。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構的答案：D48．不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括()和共同共有。A、按份共有B、按比例共有C、等額共有D、單獨所有答案：A49．甲乙共同申請辦理了不動產轉移登記，經雙方協(xié)商一致可以在()環(huán)前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發(fā)證答案：C50．異地容災的數據存放地點與源數據存放地點距離不得小于()，在地震災害頻發(fā)地區(qū)，間隔距離不宜小于()。A、10KM、400KMB、20KM、800KMC、30KM、400KMD、40KM、800KM答案：B51．因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人可以申請()。A、抵押權變更登記B、抵押權注銷登記C、抵押權轉移登記D、最高抵押確定登記答案：C52．對2008年1月1日之后，取得《建設工程規(guī)劃許可證》，具備規(guī)劃核實有關文件的建設工程，按照()辦理房屋所有權首次登記。A、規(guī)劃證面積B、申報面積C、房屋實測面積D、規(guī)劃附圖面積答案：C53．下列選項中的哪一項屬于國家所有的土地?()A、城市市區(qū)土地B、農村宅基地C、城市郊區(qū)土地D、自留地和自留山答案：A54．自然資源統(tǒng)一確權登記以不動產登記為基礎，依據《不動產登記暫行條例》的規(guī)定辦理登記的不動產權利，不再重復登記。自然資源確權登記涉及調整或限制已登記的不動產權利的，應當符合法律法規(guī)規(guī)定，依法及時記載于不動產登記簿，并()。A、書面通知權利人B、向社會公告C、注銷原登記的權利D、告知權利人答案：A55．不動產單元應當按照()的規(guī)定進行設定與編碼。A、《不動產登記暫行實施細則》B、《不動產暫行條例》C、《不動產登記操作規(guī)》D、《不動產單元設定與代碼編制規(guī)則》答案：D56．()是物權歸屬和內容的根據。A、不動產登記證明B、不動產權屬證書C、不動產登記簿D、不動產登記資料答案：C57．以下關于登記材料所使用文字，說法錯誤的是()。A、申請材料應使用漢字文本。B、少數民族自治區(qū)域內，可選用本民族或本自治區(qū)域內通用文字。C、少數民族文字文本的申請材料在非少數民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用，應同時附漢字文本。D、外文文本的申請材料應當由具備相應資質的外事機構翻譯成漢字譯本。答案：D58．境外申請人處分不動產的，其授權委托書應當()。A、公證B、見證C、認證D、公證或認證答案：D59．輪候查封中先查封法院已處置的不動產.當事人在辦理過戶時，輪候的查封()。A、無效B、繼續(xù)有效C、視情況而定D、需法院送解封手續(xù)答案：A60．省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列為國民經濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內容，向()報告。A、同級人民代表大會B、上級人民代表大會C、國務院D、同級人民政府答案：A二、多選題1．下列不得抵押的不動產有()。A、正在建造的建筑物B、土地所有權C、宅基地D、所有權、使用權不明或者有爭議的不動產答案：BCD2．不動產登記公告主要內容包括()。A、申請人的姓名或者名稱B、不動產坐落、面積、用途、權利類型等C、提出異議的期限、方式和受理機構D、登記受理的日期答案：ABC3．申請國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的情形有()。A、不動產滅失的B、權利人放棄權利的C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產權利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的答案：ABCD4．國有土地使用權受讓方在出讓宗地范圍內興建建筑物，應滿足()等參數的要求。A、建筑容積率B、房屋最高限價C、綠化比率D、建筑限高答案：ACD5．下列情形可以申請預告登記變更的有()。A、當事人姓名變更的B、當事人身份證號發(fā)生變更的C、不動產面積變更D、不動產坐落變更答案：AB6．我國現行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項目主要有()。A、土地增值稅B、耕地占用稅C、城鎮(zhèn)土地使用稅D、地價稅答案：ABC7．農用設施的建設和用地的申報與審核按以下程序和要求辦理()。A、經營者申請B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報C、縣級審核D、市級審核答案：ABC8．國有土地使用權轉讓包括()。A、出售B、交換C、贈與D、出租答案：ABC9．國有建設用地使用權變更登記適用情形有()。A、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的C、國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化的D、共有人增加或者減少導致共有份額變化的答案：ABC10．土地利用專項規(guī)劃是在土地利用總體規(guī)劃的框架控制下，對土地()的某一專門問題而進行的規(guī)劃。A、開發(fā)B、利用C、整治D、保護答案：ABCD11．在登記資料管理工作中，不動產權籍圖包括()等。A、規(guī)劃圖B、宗地圖C、土地資源圖D、房屋平面圖答案：BD12．下列關于申請人身份證明材料說法正確的有()。A、境內自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》B、法人或其他組織一般為《營業(yè)執(zhí)照》《組織機構代碼證》《事業(yè)單位法人證書》《社會團體法人登記證書》C、港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》D、臺灣同胞的為《居民身份證》《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件答案：ABC13．申請預告登記需提供的材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、當事人關于預告登記的約定D、生效法律文書答案：ABC14．應當向登記機構申請變更登記的情形有()。A、建設用地使用權轉讓B、建設用地使用權互換C、建設用地使用權出資D、建設用地使用權贈與答案：ABCD15．宅基地使用權及房屋所有權有異議登記的，轉移時受讓方需簽署()。A、知悉存在異議登記的書面承諾B、自擔風險的書面承諾C、同意接受的書面承諾D、繼續(xù)辦理的書面承諾答案：AB16．中國依法實行土地登記發(fā)證制度，對()進行登記，由縣級以上人民政府向土地權利人頒發(fā)土地證書。A、國有土地使用權B、集體土地所有權C、集體土地使用權D、集體土地承租權答案：ABC17．有限責任公司股東的出資方式包括()。A、用貸幣出資B、以土地使用權作價出資C、以非專利技術作價出資D、以專利技術作價出資答案：ABC18．根據《檔案館建筑設計規(guī)范》，檔案館建筑應根據其等級、規(guī)模和功能設置各類用房，并宜有()組成。A、檔案庫B、對外服務用房C、檔案業(yè)務和技術用房D、辦公用房