2023年肇慶市端州區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年肇慶市端州區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．出租人在土地出讓年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓已出租土地使用權(quán)時，在同等條件下，具有優(yōu)先購買權(quán)的是()。A、市縣人民政府B、承租人C、土地行政主管部門D、A和B答案：B2．地質(zhì)災(zāi)害防治工作，應(yīng)當(dāng)堅持()和全面規(guī)劃、突出重點的原則。A、預(yù)防與治理相結(jié)合B、避讓為主、預(yù)報與治理相結(jié)合C、預(yù)報為主、避讓與治理相結(jié)合D、預(yù)防為主、避讓與治理相結(jié)合答案：D3．1:500、1：1000、1：2000的地籍圖采用正方形分幅(50*50cm)或矩形分幅(40*50)，圖幅編號按照()公里數(shù)編號，X坐標(biāo)在前，Y坐標(biāo)在后，中間用短橫線連接。A、西南角坐標(biāo)B、西北角坐標(biāo)C、東南角坐標(biāo)D、東北角坐標(biāo)答案：A4．把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據(jù)是()。A、地形特征B、利用特征C、植被特征D、氣候特征答案：A5．一次性開發(fā)土地()的，由縣人民政府批準(zhǔn)。A、10公頃以下(含10公頃)B、30公頃以下(含30公頃)C、50公頃以下(含50公頃)D、70公頃以下(含70公頃)答案：C6．開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C7．土地行政主管部門接到當(dāng)事人的土地權(quán)屬爭議申請后，應(yīng)當(dāng)在()。日內(nèi)決定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C8．使用權(quán)宗地(宗海)內(nèi)，應(yīng)將()等定著物劃分為不同的定著物單元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A9．土地市場的特有特征是()。A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實體的非移動性答案：B10．下列不是誘發(fā)崩塌產(chǎn)生的主要因素的是()。A、采礦B、工程開挖邊坡和強烈振動C、暴雨D、太陽暴曬答案：D11．根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人的權(quán)利不包括()。A、在宅基地上建造房屋和附屬物的權(quán)利B、將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民的權(quán)利C、繼承房屋以及其宅基地使用權(quán)的權(quán)利D、轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權(quán)利答案：D12．發(fā)生滑坡、崩塌時應(yīng)盡快向()跑離危險區(qū)。A、兩側(cè)B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案：A13．一般情況下，不動產(chǎn)登記的程序是()。A、提出申請一受理登記一審核登簿一發(fā)放權(quán)證B、提出申請一權(quán)籍調(diào)查一審核登簿一發(fā)放權(quán)證C、權(quán)籍調(diào)查一受理登記一審核登簿一發(fā)放權(quán)證D、權(quán)籍調(diào)查一提出申請一受理登記一審核登簿答案：A14．下列選項中不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予查詢或復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的是:()。A、查詢主體依法申請查詢的B、查詢的不動產(chǎn)屬于本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的管轄范圍之外的C、查詢目的明確且不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D、查詢申請材料齊全，且符合形式要求答案：B15．不動產(chǎn)登記簿應(yīng)()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A16．不動產(chǎn)首次登記，是指()。A、不動產(chǎn)權(quán)利人第一次申請登記B、不動產(chǎn)權(quán)利第一次登記C、不動產(chǎn)第一次在登記簿記載D、不動產(chǎn)所有權(quán)第一次登記答案：B17．對違反《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護區(qū)標(biāo)志的，由()責(zé)令恢復(fù)原狀，可以處1000元以下罰款。A、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門或者農(nóng)業(yè)行政主管部門B、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門C、縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門D、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門答案：A18．不動產(chǎn)登記簿以()為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、權(quán)利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D19．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地計劃指標(biāo)的重點是()計劃指標(biāo)。A、耕地保有量B、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C、新增耕地D、農(nóng)田水利用地答案：C20．土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有()總量不減少，質(zhì)量不降低。A、耕地B、農(nóng)用地C、基本農(nóng)田D、農(nóng)用地和未利用地答案：B21．關(guān)于遺囑的說法，錯誤的是()。A、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。B、遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。C、自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。D、無行為能力人所立的遺囑，本人后來有了行為能力，可以作為有效遺囑。答案：D22．電子證照，是指由計算機等電子設(shè)備()的證件、執(zhí)照等電子文件。A、形成B、傳輸C、存儲D、形成、傳輸和存儲答案：D23．編制唯一的()是《不動產(chǎn)登記暫行條例》的明確要求。A、不動產(chǎn)號B、不動產(chǎn)單元代碼C、宗地號D、地籍號答案：B24．甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現(xiàn)物權(quán)的性質(zhì)?()A、甲將此房做抵押進行貸款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行為D、甲出賣此房后要求買主支付房款的行為答案：D25．征收基本農(nóng)田以外的耕地超過()的、其他土地超過()的，由國務(wù)院審批。A、35公頃，60公頃B、35公頃，70公頃C、40公頃，80公頃D、45公頃，90公頃答案：B26．國家對耕地實行()保護，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。A、特殊B、一般C、同等D、統(tǒng)一答案：A27．買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)資源的，將處以()的行政處罰。A、沒收違法所得，處以罰款B、吊銷勘查許可證C、吊銷采礦許可證D、吊銷兩證，并處以罰款答案：A28．以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期()未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A、滿一年B、滿二年C、滿三年D、滿四年答案：B29．征用50公頃集體未利用地，需報()審批。A、國務(wù)院B、省級人民政府C、市人民政府D、省級國土資源主管部門答案：B30．1962年實施的《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》簡稱()。A、《六十條》B、《五十條》C、《四十條》D、《三十條》答案：A31．以下關(guān)于不動產(chǎn)繼承登記說法錯誤的是()。A、申請不動產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記，申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，登記機構(gòu)不予受理B、受理后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定進行審核。認(rèn)為需要進一步核實情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關(guān)情況C、受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行繼承材料查驗D、在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站進行公示，公示期不少于15個工作日。答案：A32．變更地籍測量宗地面積變更應(yīng)當(dāng)采取()原則。A、新計算值代替舊計算值B、高精度代替低精度C、產(chǎn)權(quán)人擇優(yōu)原則D、量算面積代替測量面積答案：B33．根據(jù)國土資源部《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》，依據(jù)人民法院、人民檢察院等國家有權(quán)機關(guān)出具的相關(guān)囑托文件辦理不動產(chǎn)登記的應(yīng)按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：B34．自然資源確權(quán)登記堅持()的原則。A、資源公有B、物權(quán)法定C、統(tǒng)一確權(quán)登記D、資源公有、物權(quán)法定和統(tǒng)一確權(quán)登記答案：D35．依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，需提交()做出的生效決定書。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委員會D、集體經(jīng)濟組織答案：A36．下列哪項不計算建筑面積?()A、室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫B、封閉的陽臺C、立柱或單排柱的門廊D、屋內(nèi)的夾層答案：A37．不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，當(dāng)事人接通知逾期不辦理的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)()。A、依申請予以更正B、依囑托予以更正C、以職權(quán)予以更正D、不予更正答案：C38．住宅建設(shè)用地使用期屆滿的()。A、自動終止B、重新辦理C、自動續(xù)期D、上交國家答案：C39．因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人()申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，()辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。A、可以，不得B、可以，可以C、不得，可以D、不得，不得答案：A40．不能辦理分割的()。A、原設(shè)計為復(fù)式結(jié)構(gòu)或頂層帶閣樓的B、單元內(nèi)多套住宅C、設(shè)計用途一致的非住宅D、宅基地上的自建平房答案：A41．申請不動產(chǎn)登記，申請人或代理人聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)()告知不動產(chǎn)登記機構(gòu)。A、書面B、電話C、口頭D、不需答案：A42．當(dāng)事人簽訂不動產(chǎn)買賣合同，為了保障將來物權(quán)實現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機構(gòu)申請()登記。A、初始登記B、預(yù)告登記C、更正登記D、異議登記答案：B43．不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起()個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。A、20B、30C、15D、45答案：B44．受理環(huán)節(jié)的詢問記錄應(yīng)當(dāng)由()簽名確認(rèn)。A、詢問人B、被詢問人C、詢問人、被詢問人D、登記機構(gòu)答案：C45．依法屬于全體業(yè)主共有的部分()。A、只登記不發(fā)證B、不登記不發(fā)證C、不登記只發(fā)證D、無需登記答案：A46．申請人為法人或者其他組織的，對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關(guān)申請材料進行確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)采取()。A、加蓋法人代表名章B、經(jīng)辦人簽字確認(rèn)C、法定人代表簽字D、加蓋法人或其他組織的印章答案：D47．甲乙二人為夫妻，房屋登記為甲單獨所有，現(xiàn)甲乙要將該房屋賣給丙，在辦理過戶時需要()。A、甲和丙到場即可B、甲、乙和丙必須共同到場C、乙出具同意證明后可以不用當(dāng)場D、甲持結(jié)婚證、乙的身份證和丙共同到場即可答案：A48．辦理以下哪項登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書?()A、抵押權(quán)登記B、地役權(quán)登記C、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記D、預(yù)告登記答案：C49．王某委托劉某出售其名下的房屋一套，以下不能作為買方的是()。A、劉某本人B、劉某的好朋友李某C、劉某的父親D、劉某的姐姐答案：A50．境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)()。A、公證B、見證C、認(rèn)證D、公證或認(rèn)證答案：D51．繼承宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A52．國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點項目選址確實無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)過()批準(zhǔn)方可征用。A、縣級人民政府B、省級人民政府C、市級人民政府D、國務(wù)院答案：D53．《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)()申請不動產(chǎn)登記。A、向不動產(chǎn)登記機構(gòu)B、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所.C、在政務(wù)服務(wù)平臺D、在移動終端答案：A54．不動產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容不包括()。A、擬予登記的不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱B、擬予登記的不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等C、不動產(chǎn)登記人員的基本信息D、提出異議的期限、方式和受理機構(gòu)答案：C55．下列應(yīng)當(dāng)在登記簿的“房屋性質(zhì)”中記載的是()。A、經(jīng)濟適用房B、私有房產(chǎn)C、單位自管房產(chǎn)D、股份制房產(chǎn)答案：A56．集體土地所有權(quán)調(diào)查，其地籍基本比例尺為()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A57．關(guān)于地籍區(qū)編碼的說法，正確的是()。A、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為1、2、3、4。B、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為01、02、03、04。C、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為001、002、003、004。D、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為0001、0002、0003、0004。答案：C58．下列情形，不動產(chǎn)登記機構(gòu)需要進行進行實地查看的有()。A、國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記B、在建建筑物抵押權(quán)轉(zhuǎn)建筑物抵押權(quán)登記C、因人民政府征收房屋辦理注銷登記D、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記答案：D59．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，領(lǐng)取了房產(chǎn)證、土地證?，F(xiàn)甲的兒子已成年，甲欲將后幢房屋贈與給兒子，后幢房屋可以獨立出入。不動產(chǎn)登記機構(gòu)如何辦理?()A、作轉(zhuǎn)移登記，將后幢房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)給甲的兒子B、兩幢房屋應(yīng)共同登記，甲、甲的兒子領(lǐng)取共有房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書C、不能辦理不動產(chǎn)登記，因不符合登記的基本單元要求D、作變更登記，將后幢房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)給甲的兒子答案：A60．目前房產(chǎn)測繪的使用依據(jù)是()。A、《房產(chǎn)測量規(guī)范》B、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作手冊C、《中華人民共和國民法總則》D、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》答案：A二、多選題1．申請一般抵押權(quán)首次登記提交的材料有()。A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、一定期間內(nèi)將要發(fā)生債權(quán)債務(wù)的協(xié)議答案：AB2．農(nóng)用地包括()。A、林地B、水利設(shè)施用地C、耕地D、園地答案：ACD3．李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同履行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需利用此房經(jīng)營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正確的有()。A、李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權(quán)變更而自動失效B、于某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效C、因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權(quán)D、李某有權(quán)繼續(xù)租賃承租的房屋直到租賃合同期滿答案：ABC4．下列存在限制的不動產(chǎn)，不影響國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的有()。A、商品房被預(yù)查封B、存在預(yù)購商品房預(yù)告登記C、存在預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記D、已辦理在建工程抵押答案：ABCD5．申請人申請撤回登記申請，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交的資料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、原登記申請受理憑證D、原因性證明材料答案：ABC6．以下可以作為監(jiān)護關(guān)系證明材料的有()。A、戶口簿B、監(jiān)護關(guān)系公證書C、出生醫(yī)學(xué)證明D、所在單位、居(村)民委員會或人民法院指定監(jiān)護人的證明材料答案：ABCD7．有限責(zé)任公司、股份制公司申請抵押權(quán)首次登記提交材料有()。A、同級財政部批準(zhǔn)或確認(rèn)的相關(guān)文件B、職代會決議C、公司章程D、同意抵押房產(chǎn)的董事會決議或股東會決議答案：CD8．采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)在采礦許可證有效期內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區(qū)范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業(yè)法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD9．下列說法正確的有()。A、國家機關(guān)不可以作為抵押人B、小額貸款公司可以作為在建工程的抵押權(quán)人C、在建工程抵押不得做最高額抵押D、典當(dāng)不可以做最高額抵押登記答案：AD10．下列有關(guān)承租土地使用權(quán)的說法正確的有()。A、承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請續(xù)期B、因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)對承租人給予合理補償C、承租人未按合同約定開發(fā)建設(shè)的，土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)答案：ABCD11．國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式有()。A、出讓B、授權(quán)經(jīng)營C、租賃D、作價出資答案：ABCD12．國家對礦產(chǎn)資源的勘查、開發(fā)實行的方針是()。A、統(tǒng)一規(guī)劃B、合理布局C、綜合勘查D、合理開采答案：ABCD13．下列屬于我國耕地保護制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農(nóng)田保護制度D、土地統(tǒng)計制度答案：ABC14．申請異議登記時，申請人需提交的申請材料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料D、證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的材料答案：ABCD15．下列哪些情形，當(dāng)事人可以按照約定申請不動產(chǎn)預(yù)告登記的有()。A、商品房等不動產(chǎn)預(yù)售的B、不動產(chǎn)買賣、抵押C、以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)D、在建工程抵押答案：ABC16．以下可以證明被繼承人或遺贈人的死亡證明的證明材料有()。A、醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明B、公安機關(guān)出具的死亡證明C、注明了死亡日期的注銷戶口證明D、人民法院宣告死亡的判決書答案：ABCD17．有限責(zé)任公司股東的出資方式包括()。A、用貸幣出資B、以土地使用權(quán)作價出資C、以非專利技術(shù)作價出資D、以專利技術(shù)作價出資答案：ABC18．()經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得。A