2023年荊門市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年荊門市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．舉報(bào)人通過12336微信平臺舉報(bào)的違法線索，主要由違法行為發(fā)生地的()負(fù)責(zé)核實(shí)處理。A、縣級國土資源主管部門B、省級國土資源主管部門C、市級國土資源主管部門D、省、市、縣各級國土部門答案：A2．編制和實(shí)施()是合理利用土地的基礎(chǔ)。A、土地利用總體規(guī)劃B、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃C、國土規(guī)劃D、城市規(guī)劃答案：A3．權(quán)利人放棄設(shè)有抵押權(quán)的集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，應(yīng)提供()書面同意的材料。A、人民政府B、查封機(jī)關(guān)C、集體經(jīng)濟(jì)組織D、抵押權(quán)人答案：D4．申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料不包括以下哪項(xiàng)?()A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明C、被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議D、抵押權(quán)變更的相關(guān)材料答案：D5．商品房被預(yù)查封的，不影響辦理()。A、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押登記B、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記D、在建工程抵押權(quán)登記答案：C6．農(nóng)民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村，由于其夫家所在村農(nóng)地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會依據(jù)自定的村規(guī)民約，抽回了乙1.5畝承包地，并作為家庭承包地補(bǔ)給本村村民丁經(jīng)營管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯(cuò)誤的是：()。A、村委會侵害了甲的土地承包經(jīng)營權(quán)B、女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會并未侵權(quán)C、甲可以請求丁返還該承包地D、甲可以請求村委會賠償其相應(yīng)的損失答案：B7．甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發(fā)生爭議，甲主張?jiān)摲渴前捶莨灿胸?cái)產(chǎn)，乙主張是共同共有財(cái)產(chǎn)，但雙方都沒有證據(jù)證明共有性質(zhì)，法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房為()。A、按份共有B、收歸國有C、甲個(gè)人所有D、共同共有答案：A8．未取得測繪資質(zhì)證書，擅自從事測繪活動的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得和測繪成果，并處測繪約定報(bào)酬()的罰款。A、一倍以上二倍以下B、一倍以下C、二倍以下D、二倍答案：A9．建設(shè)用地按其狀況分類，可以分為新增建設(shè)用地和()。A、存量建設(shè)用地B、交通用地C、工礦用地D、居民點(diǎn)用地答案：A10．建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行()預(yù)審。A、分級B、屬地C、行業(yè)D、部門答案：A11．開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或個(gè)人使用，但使用期限最長不能超過()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C12．為整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律，制定《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自()起施行。A、2014年3月1日B、2014年1月1日C、2015年3月1日D、2015年1月1日答案：C13．關(guān)于農(nóng)用地開發(fā)，下列提法中最準(zhǔn)確的是()。A、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程B、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強(qiáng)度的過程C、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對中低產(chǎn)田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A14．若對不予受理的決定不服，可自收到《不動產(chǎn)登記不予受理告知書》之日起()內(nèi)向行政復(fù)方機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，或者在收到本告知書之日起()內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。A、30日、6個(gè)月B、60日、6個(gè)月C、60日、3個(gè)月D、90日、6個(gè)月答案：B15．對當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)的法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的法律行為之效力，下列說法正確的有()。A、無效B、有效C、生效，但不發(fā)生物權(quán)效力D、如法無明文禁止，則有效答案：C16．關(guān)于地籍區(qū)編碼的說法，正確的是()。A、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個(gè)地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為1、2、3、4。B、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個(gè)地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為01、02、03、04。C、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個(gè)地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為001、002、003、004。D、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個(gè)地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為0001、0002、0003、0004。答案：C17．征用()的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。A、基本農(nóng)田;其他土地超過五十公頃B、基本農(nóng)田;其他土地超過三十公頃C、基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃D、其他土地超過七十公頃答案：C18．不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記的有()。A、甲的身份證號碼發(fā)生了變更B、甲將與乙按份共有的房屋轉(zhuǎn)讓給丙C、登記在甲名下的房屋因離婚法院判決該房屋歸甲的前配偶D、因登記錯(cuò)誤，甲申請更改門牌答案：A19．下列成套房屋的套內(nèi)建筑面積不包括哪項(xiàng)?()A、套內(nèi)房屋的使用面積B、套內(nèi)墻體面積C、套內(nèi)陽臺建筑面積D、墻體面積答案：D20．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂()合同。A、轉(zhuǎn)讓B、買賣C、贈與D、劃撥答案：A21．申請境外上市的公司凈資產(chǎn)應(yīng)不少于()。A、1億元人民幣B、2億元人民幣C、4億元人民幣D、10億元人民幣答案：C22．征收基本農(nóng)田以外的耕地超過()的、其他土地超過()的，由國務(wù)院審批。A、35公頃，60公頃B、35公頃，70公頃C、40公頃，80公頃D、45公頃，90公頃答案：B23．臨時(shí)使用土地期限一般不超過()。A、半年B、1年C、2年D、3年答案：C24．境內(nèi)企業(yè)或組織名稱發(fā)生發(fā)變更，需提交的證明材料是()。A、批準(zhǔn)或注冊機(jī)構(gòu)出具的證明材料B、公安機(jī)關(guān)出具的證明材料C、企業(yè)自行出具的證明材料D、上級主管部門出具的證明材料答案：A25．?dāng)?shù)字化圖像處理中，()掃描的圖像應(yīng)進(jìn)行裁邊處理，去除多余的白邊。A、單色模式B、黑白二值模式C、灰度模式掃描D、彩色模式答案：D26．關(guān)于宗地劃分要求錯(cuò)誤的是()。A、宗地不得跨越地籍子區(qū)B、宗地界址線應(yīng)封閉C、宗地界址線互不交叉D、宗地可以跨越地籍子區(qū)答案：D27．城鎮(zhèn)土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A28．土地整理新增耕地面積的()可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。A、30%B、50%C、60%D、80%答案：C29．礦藏、水流、海域?qū)儆?)所有。A、國家B、政府C、國土資源部門D、公民答案：A30．出租人在土地出讓年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓已出租土地使用權(quán)時(shí)，在同等條件下，具有優(yōu)先購買權(quán)的是()。A、市縣人民政府B、承租人C、土地行政主管部門D、A和B答案：B31．下列編碼是集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地編碼的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B32．對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，市、縣人民政府()應(yīng)當(dāng)沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。A、自然資源部門B、房產(chǎn)管理部門C、住建部門D、消防管理部門答案：A33．不動產(chǎn)登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)單元編入一個(gè)不動產(chǎn)登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A34．依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，需提交()做出的生效決定書。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委員會D、集體經(jīng)濟(jì)組織答案：A35．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實(shí)行()。A、征收B、征收或者征用C、收購D、購買答案：B36．下列登記申請中，需要實(shí)地查看的是()。A、放棄宅基地使用權(quán)B、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記C、宅基地使用權(quán)人姓名發(fā)生變化D、宅基地使用權(quán)人身份證明類型發(fā)生變化答案：B37．按照約定設(shè)定地役權(quán)，當(dāng)事人可以持需役地和供役地的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、地役權(quán)合同以及其他必要文件，申請地役權(quán)()。A、轉(zhuǎn)移登記B、變更登記C、異議登記D、首次登記答案：D38．某人婚前取得一處房產(chǎn)并取得了不動產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)預(yù)將其配偶列為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，他們向登記機(jī)構(gòu)申請的登記類別應(yīng)為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉(zhuǎn)移登記D、更正登記答案：C39．以下非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以受讓取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的是()。A、分家析產(chǎn)B、繼承C、互換D、買賣答案：B40．沈某出售某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于不動產(chǎn)登記簿記載的姓名不符，登記機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)()。A、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D(zhuǎn)、要求申請人補(bǔ)充資料，并說明需要補(bǔ)充的事項(xiàng)答案：D41．劉先生在市區(qū)購買了一套商品房，但目前尚不具備辦理過戶條件，他可以通過申請()來避免開發(fā)商一房二賣。A、其他登記B、限制登記C、轉(zhuǎn)移登記D、預(yù)告登記答案：D42．登記部門認(rèn)為人民法院查封、預(yù)查封或者處理的不動產(chǎn)權(quán)屬有錯(cuò)誤的，可向法院()。A、拒接法律文書B、停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)C、提出審查建議D、以上均可答案：C43．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請房屋登記時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)可以()。A、按件收取登記費(fèi)B、按房屋面積收費(fèi)C、按成交價(jià)款比例收費(fèi)D、認(rèn)為甲乙約定的成交價(jià)過低，要求對該房屋進(jìn)行價(jià)格評估。答案：A44．債權(quán)消滅或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，()可以申請抵押權(quán)注銷登記。A、抵押權(quán)人和抵押人B、抵押權(quán)人和債務(wù)人共同C、抵押人和債務(wù)人D、抵押權(quán)人答案：D45．資料編號可采用統(tǒng)一制定()編號規(guī)則。A、業(yè)務(wù)編碼號B、權(quán)屬證書號C、登記日期號D、歸檔流水號答案：D46．土地利用總體規(guī)劃實(shí)行()審批。A、分級B、分層次C、總體D、逐項(xiàng)答案：A47．定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，定著物單元在使用權(quán)宗地(宗海)內(nèi)應(yīng)具有()編號。A、唯一B、第一C、相同D、不同答案：A48．不動產(chǎn)單元應(yīng)當(dāng)按照()的規(guī)定進(jìn)行設(shè)定與編碼。A、《不動產(chǎn)登記暫行實(shí)施細(xì)則》B、《不動產(chǎn)暫行條例》C、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)》D、《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》答案：D49．農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()批準(zhǔn)。A、一年后B、三年后C、不予D、二年后答案：C50．下列登記中，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的是()。A、查封登記B、全體業(yè)主共有房屋登記C、異議登記D、繼承登記答案：C51．土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由()處理。A、人民政府B、市、縣人民政府自然資源部門C、市、縣人民政府住建部門D、人民政府房產(chǎn)管理部門答案：A52．國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)過()批準(zhǔn)方可征用。A、縣級人民政府B、省級人民政府C、市級人民政府D、國務(wù)院答案：D53．甲今年五歲，甲的父母代其出售其名下的一套房產(chǎn)，其父母出具()可以辦理轉(zhuǎn)移登記。A、其父母投資需要而出售房產(chǎn)B、為父母買房而出售房產(chǎn)C、為父母還債而出售房產(chǎn)D、為甲治療疾病而出售房產(chǎn)的書面承諾答案：D54．不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明由()統(tǒng)一制定樣式、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)一編號規(guī)則。A、自然資源部B、省級自然資源主管部門C、市、縣人民政府自然資源部門D、市、縣人民政府答案：A55．不動產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容不包括()。A、擬予登記的不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱B、擬予登記的不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等C、不動產(chǎn)登記人員的基本信息D、提出異議的期限、方式和受理機(jī)構(gòu)答案：C56．初始地籍測量是指在()的基礎(chǔ)上，進(jìn)行的專業(yè)測繪工作。A、初始權(quán)屬調(diào)查B、初始面積量算C、初始土地登記D、初始土地統(tǒng)計(jì)答案：A57．黃山市市本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為()。A、黃山市不動產(chǎn)登記中心B、黃山市自然資源和規(guī)劃局C、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源登記局D、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源利用權(quán)益科答案：B58．集體土地所有權(quán)調(diào)查，其地籍基本比例尺為()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A59．甲繼承了其父親的一套房產(chǎn)，應(yīng)申請辦理()。A、初始登記B、轉(zhuǎn)移登記C、變更登記D、更正登記答案：B60．甲乙共同申請辦理了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以在()環(huán)前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發(fā)證答案：C二、多選題1．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記提交的資料包括()。A、不動產(chǎn)權(quán)屬證書B、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料C、房屋已竣工的材料D、房地產(chǎn)調(diào)查或測繪報(bào)告答案：ABCD2．不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看的情形有()。A、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記B、在建建筑物抵押權(quán)登記C、因不動產(chǎn)滅失申請的注銷登記D、登記機(jī)構(gòu)依囑托辦理的登記答案：ABC3．根據(jù)《檔案數(shù)字化外包安全管理規(guī)范》，檔案數(shù)字化加工系統(tǒng)應(yīng)實(shí)行三員分離，這三員是指()。A、接件員B、質(zhì)檢員C、管理員D、保密員答案：CD4．我國現(xiàn)行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項(xiàng)目主要有()。A、土地增值稅B、耕地占用稅C、城鎮(zhèn)土地使用稅D、地價(jià)稅答案：ABC5．以下事項(xiàng)必須組織聽證的有()。A、擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià)B、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃C、擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)D、土地整理項(xiàng)目招標(biāo)答案：ABC6．下列不動產(chǎn)可以設(shè)定抵押的有()。A、國有土地上依法取得的房屋B、以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)C、集體土地使用權(quán)D、鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房答案：ABD7．集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記首次登記適用情形有()。A、興辦企業(yè)B、，建設(shè)公共設(shè)施C、從事公益事業(yè)D、自建住宅答案：ABC8．根據(jù)中華人民共和國監(jiān)察部、中華人民共和國人力資源和社會保障部、國家檔案局，頒布的30號令，有下列()行為之一的，對有關(guān)責(zé)任人員，給予記過或者記大過處分;情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分。A、涂改、偽造檔案的B、擅自從檔案中抽取、撤換、添加檔案材料的C、擅自提供、抄錄、復(fù)制檔案的D、擅自公布未開放檔案的答案：ABCD9．下列說法正確的有()。A、國家機(jī)關(guān)不可以作為抵押人B、小額貸款公司可以作為在建工程的抵押權(quán)人C、在建工程抵押不得做最高額抵押D、典當(dāng)不可以做最高額抵押登記答案：AD10．卷內(nèi)材料有()。A、目錄B、結(jié)論性審核材料C、過程性審核材料D、當(dāng)事人提供的登記申請材料答案：ABCD11．探礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)在勘查許可證有效期內(nèi)，向登記管理機(jī)關(guān)申請變更登記的情形包括：()。A、擴(kuò)大或者縮小勘查區(qū)塊范圍的B、改變勘查工作對象C、經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)的D、探礦人改變名稱或者地址的答案：ABCD12．國土資源與()等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。A、公安、民政B、財(cái)政、稅務(wù)C、工商、金融D、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)答案：ABCD13．下列有關(guān)收回國有土地使用權(quán)的情形中，土地使用權(quán)人可獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)那樾斡?)。A、為公共利益需要使用土地而收回土地使用權(quán)的B、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C、單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的D、公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的答案：AB14．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記審核人員應(yīng)核實(shí)的事項(xiàng)有()。A、是否存在前期辦理在建工程抵押B、預(yù)售合同備案C、預(yù)購商品房抵押D、預(yù)查封情況答案：ABCD15．集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的審核要點(diǎn)有()。A、轉(zhuǎn)移的登記原因文件是否齊全、有效B、申請登記事項(xiàng)是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突C、受讓方是否為農(nóng)民集體D、轉(zhuǎn)讓方是否與不動產(chǎn)登記簿記載的農(nóng)民集體一致答案：ABCD16．不動產(chǎn)登記的類型包括()。A、首次登記B、變更登記C、轉(zhuǎn)移登記D、注銷登記答案：ABCD17．補(bǔ)充耕地的土地開發(fā)整理項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合()，實(shí)現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量和