2023年金昌市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年金昌市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．某塊土地在利用中所用資本和勞動的變量投入成本與其收益相等的點正是該宗地的()。A、集約邊際B、粗放邊際C、無租邊際D、增租邊際答案：A2．具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，其辦理審批手續(xù)表述正確的是()。A、用地面積2公頃以上的，屬國家和省重要建設(shè)項目的，由國務(wù)院審批B、用地面積在1公頃以上2公頃以下的，由省人民政府審批C、用地面積在1公頃以下的由設(shè)區(qū)市人民政府審批D、在依法批準(zhǔn)設(shè)立的風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、文物保護范圍內(nèi)的，由省人民政府審批答案：D3．辦理二手房過戶時，下列哪種情形應(yīng)當(dāng)予以受理()。A、房屋存在抵押登記B、房屋存在異議登記C、房屋存在查封D、房屋已經(jīng)納入征收范圍答案：B4．《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的登記類型不包括()。A、注銷登記B、預(yù)告登記C、首次登記D、不予登記答案：D5．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設(shè)單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B6．《民法通則》規(guī)定，精神病人的利害關(guān)系人，可以向()申請宣告精神病人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。A、人民法院B、檢察院C、所在單位D、所在居委會答案：A7．開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)()依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、省級以上人民政府D、國務(wù)院答案：A8．申請人申請不動產(chǎn)登記，下列說法錯誤的是()。A、申請人為自然人的，申請人應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字;B、申請人為法人或其他組織的，申請人應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記申請書上蓋章。C、自然人委托他人申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字;D、法人或其他組織委托他人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字，并加蓋法人或其他組織的公章。答案：C9．關(guān)于辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的說法，錯誤的是()。A、辦理房屋所有權(quán)首次登記時，申請人應(yīng)當(dāng)一并申請全體業(yè)主共有房屋登記。B、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來源材料記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。C、辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記需要進行實地查看。D、國有建設(shè)用地使用權(quán)被查封的，申請人與查封被執(zhí)行人一致的，不得辦理國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。答案：D10．下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是()。A、所有權(quán)B、用益物權(quán)C、典權(quán)D、擔(dān)保物權(quán)答案：C11．不動產(chǎn)測量工作的主要內(nèi)容不包括()。A、控制測量B、界址測量C、面積計算D、繪制不動產(chǎn)單元草圖答案：D12．下列選項中不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予查詢或復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的是:()。A、查詢主體依法申請查詢的B、查詢的不動產(chǎn)屬于本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的管轄范圍之外的C、查詢目的明確且不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D、查詢申請材料齊全，且符合形式要求答案：B13．甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發(fā)生爭議，甲主張該房是按份共有財產(chǎn)，乙主張是共同共有財產(chǎn)，但雙方都沒有證據(jù)證明共有性質(zhì)，法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房為()。A、按份共有B、收歸國有C、甲個人所有D、共同共有答案：A14．國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點項目選址確實無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)過()批準(zhǔn)方可征用。A、縣級人民政府B、省級人民政府C、市級人民政府D、國務(wù)院答案：D15．國家規(guī)定實行保護性開采的特定礦種有()。A、黃金、鎢、錫、銻、離子型稀土B、白銀、銅、鋁C、石油、白銀、鉛D、石墨、石油、白銀答案：A16．下列登記中，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的是()。A、查封登記B、全體業(yè)主共有房屋登記C、異議登記D、繼承登記答案：C17．土地利用年度計劃實行()管理。A、指導(dǎo)性B、指令性C、市場化D、強化性答案：B18．耕地占補平衡考核，以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、面積、質(zhì)量和資金B(yǎng)、數(shù)量、質(zhì)量和用途C、數(shù)量、質(zhì)量和資金D、面積、質(zhì)量和用途答案：C19．國家征用土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用稱做()。A、征地補償費B、土地補償費C、土地征用費D、土地征收費答案：B20．公司提取法定公益金的用途是()。A、彌補公司虧損B、擴大公司的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模C、轉(zhuǎn)增公司資本D、本公司職工的集體福利答案：D21．縣(市、區(qū))國土資源局采礦許可證發(fā)證權(quán)限為()。A、開采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土B、開采砂、石、粘土C、開采在部、省采礦許可證發(fā)證權(quán)限以外的礦山資源D、開采在部、省采礦許可證發(fā)證權(quán)限以外，礦床儲量規(guī)模很小的礦山資源答案：A22．屬于農(nóng)民集體所有的土地有()。A、農(nóng)村的土地B、城市郊區(qū)的土地C、城市市區(qū)的土地D、宅基地和自留地、自留山答案：D23．國家對代理、認(rèn)證、招標(biāo)服務(wù)等中介服務(wù)收費實行()。A、市場調(diào)節(jié)價B、政府定價C、自行定價D、政府指導(dǎo)價答案：D24．舉報人通過12336微信平臺舉報的違法線索，主要由違法行為發(fā)生地的()負(fù)責(zé)核實處理。A、縣級國土資源主管部門B、省級國土資源主管部門C、市級國土資源主管部門D、省、市、縣各級國土部門答案：A25．承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸()所有。A、原承租人B、第三人C、原承租人和第三人共有D、原承租人和第三人協(xié)商答案：A26．下列關(guān)于異議登記的說法錯誤的是:()。A、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。B、異議登記申請人應(yīng)當(dāng)是利害關(guān)系人C、申請異議登記需提交證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料D、不動產(chǎn)被查封、抵押或設(shè)有地役權(quán)的，不得辦理該不動產(chǎn)的異議登記答案：D27．下列情形中，不能由當(dāng)事人單方申請的是()。A、按份共有人轉(zhuǎn)讓、抵押其享有的不動產(chǎn)份額的B、繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的C、預(yù)售人未按約定與預(yù)購人申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)購人申請預(yù)告登記的D、尚未登記的不動產(chǎn)申請首次登記的答案：A28．征收基本農(nóng)田以外的耕地超過()的、其他土地超過()的，由國務(wù)院審批。A、35公頃，60公頃B、35公頃，70公頃C、40公頃，80公頃D、45公頃，90公頃答案：B29．村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，其用地規(guī)模()土地利用總體規(guī)劃確定的村莊(集鎮(zhèn))的建設(shè)用地規(guī)模。A、應(yīng)小于B、不得小于C、不得大于D、應(yīng)等于答案：C30．土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由()與土地使用者簽訂。A、市、縣人民政府自然資源部門B、市、縣人民政府C、市、縣人民政府住建部門D、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門答案：A31．人民法院查封期限屆滿可以續(xù)封一次，續(xù)封時應(yīng)當(dāng)重新制作查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，續(xù)封的期限不得超過()。A、6個月B、1年C、2年D、3年答案：D32．土地利用總體規(guī)劃實行()審批。A、分級B、分層次C、總體D、逐項答案：A33．某公司開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)正在申請辦理房屋所有權(quán)首次登記，關(guān)于該登記的說法，錯誤的是()。A、該公司必須提交土地使用證原件，無法提供原件的，可以提供檔案館蓋章的復(fù)印件。B、該公司必須提供公司的營業(yè)執(zhí)照原件，否則無法辦理。C、該公司需要同時申請物業(yè)用房等全體業(yè)主共有房屋的登記。D、小區(qū)內(nèi)有一戶商品房被預(yù)查封的，不影響該公司辦理房屋所有權(quán)首次登記。答案：B34．()依法對土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。A、縣級以上人民政府自然資源部門B、縣級以上人民政府C、人民政府房產(chǎn)管理部門D、人民政府住建部門答案：A35．農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有的土地，應(yīng)劃分()宗地。A、集體土地所有權(quán)B、國有建設(shè)用地使用權(quán)C、國有建設(shè)用地使用權(quán)D、集體林地使用權(quán)宗地答案：A36．()屬于物權(quán)。A、典權(quán)B、最高額抵押權(quán)C、居住權(quán)D、優(yōu)先購買權(quán)答案：B37．農(nóng)村宅基地使用權(quán)宗地特征碼是()。A、JBB、JCC、GBD、GC答案：B38．不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)()，發(fā)生效力。A、當(dāng)事人雙方約定B、依法登記C、合同生效D、交易完成答案：B39．關(guān)于不動產(chǎn)登記，下列說法正確的是()。A、不動產(chǎn)用途為當(dāng)事人申報的用途B、非法人擔(dān)保不能申請不動產(chǎn)登記C、房屋等建筑物所有權(quán)與其所附著的土地所有權(quán)利主體一致D、應(yīng)當(dāng)以不動產(chǎn)單元為基本單位登記答案：D40．違約缺席對調(diào)查結(jié)果如有異議須在收到調(diào)查結(jié)果之日起()日內(nèi)重新提出劃界申請。A、7日B、15日C、30日D、45日答案：B41．共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)保留()位小數(shù)。A、2B、4C、6D、8答案：C42．不動產(chǎn)登記機構(gòu)不應(yīng)當(dāng)在登記事項記載于登記簿前進行公告的是()。A、依職權(quán)更正登記B、依職權(quán)注銷登記C、補發(fā)登記D、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記答案：D43．下列關(guān)于戶的劃分說法不正確的是()A、成套住宅一般以一套為一戶B、一棟房屋為同一產(chǎn)權(quán)人的，這一棟房屋可分為一戶C、公共使用的地下室按其權(quán)界線分戶D、作為獨立產(chǎn)權(quán)使用的不被分?jǐn)偟墓苍O(shè)施應(yīng)視為一戶答案：C44．異議登記失效后，原申請人以同一理由就同一事項再次提出異議登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)()。A、不予登記B、不予審核C、不予受理D、退件答案：C45．地籍調(diào)查表填寫各項內(nèi)容全表不得涂改()處及以上。A、1處B、2處C、3處D、4處答案：B46．異議登記期間，不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人以及第三人因處分權(quán)利申請登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)()申請人該權(quán)利已經(jīng)存在異議登記的有關(guān)事項。A、書面告知B、口頭告知C、電話告知D、不予告知答案：A47．異議登記的收費標(biāo)準(zhǔn)是()。A、設(shè)立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記同上B、設(shè)立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記不收費C、設(shè)立登記、注銷登記均不收費D、設(shè)立登記只收取10元工本費，注銷登記不收費答案：B48．申請人法人單位的，不動產(chǎn)登記申請表中，法定代表人或負(fù)責(zé)人處填寫()姓名;為非法人單位的，填寫()姓名。A、法定代表人、負(fù)責(zé)人B、經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人C、法定代表人、委托人D、法定代表人、受托人答案：A49．業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和()的權(quán)利。A、處分B、抵押C、出租D、管理答案：A50．抵押合同中不能有的條款是()。A、抵押條款B、擔(dān)保范圍C、債務(wù)履行期限D(zhuǎn)、流押條款答案：D51．申請不動產(chǎn)登記，申請人或代理人聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)()告知不動產(chǎn)登記機構(gòu)。A、書面B、電話C、口頭D、不需答案：A52．抵押權(quán)人為()，應(yīng)提交金融許可證。A、銀行B、擔(dān)保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構(gòu)的答案：D53．下列屬于不動產(chǎn)登記一般程序的是()。A、繳納稅費B、現(xiàn)場勘查C、申請D、歸檔答案：C54．異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由()承擔(dān)賠償責(zé)任。A、登記機構(gòu)B、異議登記申請人C、登記機構(gòu)的經(jīng)辦人D、登記機構(gòu)和申請人共同答案：B55．以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人可以申請建設(shè)用地使用權(quán)及()。A、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記B、在建工程抵押預(yù)告登記C、在建建筑物抵押權(quán)首次登記D、在建建筑物抵押權(quán)確定登記答案：C56．下列不屬于《不動產(chǎn)首次登記公告》的內(nèi)容的是()。A、申請人的姓名或名稱B、不動產(chǎn)權(quán)利類型C、不動產(chǎn)坐落D、不動產(chǎn)幢號答案：D57．甲乙二人辦理了二手房過戶手續(xù)，現(xiàn)因合同糾紛想要撤回過戶的申請，可以在什么時間提出()。A、記載于不動產(chǎn)登記簿之前B、隨時撤回申請C、繕發(fā)不動產(chǎn)證書或證明之前D、繳納稅費之前答案：A58．受理是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、()、出具受理結(jié)果等工作的過程。A、整理相關(guān)信息B、錄入相關(guān)信息C、核實相關(guān)信息D、登記相關(guān)信息答案：B59．以下不能作為申請人身份證明的是()。A、身份證B、軍官證C、老年證D、護照答案：C60．農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納登記費()元。A、10B、80C、550D、100答案：A二、多選題1．根據(jù)中華人民共和國監(jiān)察部、中華人民共和國人力資源和社會保障部、國家檔案局，頒布的30號令，有下列()行為之一的，對有關(guān)責(zé)任人員，給予記過或者記大過處分;情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分。A、涂改、偽造檔案的B、擅自從檔案中抽取、撤換、添加檔案材料的C、擅自提供、抄錄、復(fù)制檔案的D、擅自公布未開放檔案的答案：ABCD2．國土資源巡查工作應(yīng)當(dāng)遵循的原則。()A、依法原則B、及時原則C、有效原則D、懲處原則答案：ABC3．探礦權(quán)登記(審批)主要有()等方面行政許可的管理工作。A、新立B、變更C、延續(xù)D、注銷答案：ABCD4．未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但下列選項中除外的有：()。A、預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的B、在建建筑物抵押權(quán)登記的C、預(yù)查封登記的D、建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)登記的答案：ABC5．在采礦許可證有效期內(nèi)有下列情況之一的，采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)向原登記發(fā)證機關(guān)辦理變更登記：()。A、變更主要開采礦種B、變更開采方式C、變更企業(yè)名稱D、縮小礦區(qū)范圍答案：ABCD6．非法占地行為的主要表現(xiàn)形式有()。A、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地B、采取各種欺騙手段，騙取批準(zhǔn)而非法占用土地的C、超過批準(zhǔn)的數(shù)量，多占土地的D、非法批準(zhǔn)，使用土地的當(dāng)事人拒不歸還的答案：ABCD7．下列存在限制的不動產(chǎn)，不影響國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的有()。A、商品房被預(yù)查封B、存在預(yù)購商品房預(yù)告登記C、存在預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記D、已辦理在建工程抵押答案：ABCD8．國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括()。A、出售B、交換C、贈與D、出租答案：ABC9．下列()權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。A、買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產(chǎn)的;B、以不動產(chǎn)作價出資(入股)的;C、法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;D、共有人增加或者減少，以及共有不動產(chǎn)份額變化的;答案：ABCD10．有限責(zé)任公司、股份制公司申請抵押權(quán)首次登記提交材料有()。A、同級財政部批準(zhǔn)或確認(rèn)的相關(guān)文件B、職代會決議C、公司章程D、同意抵押房產(chǎn)的董事會決議或股東會決議答案：CD11．下列屬于土地權(quán)屬來源材料的有()。A、出讓合同B、劃撥決定書C、土地租賃合同D、作價出資批準(zhǔn)文件答案：ABCD12．下列只記載于不動產(chǎn)登記簿，不核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明的有()。A、查封登記B、預(yù)查封登記C、預(yù)告登記D、異議登記答案：AB13．申請集體土地所有權(quán)變更登記的情形有()。A、農(nóng)民集體名稱發(fā)生變化B、土地坐落發(fā)生變化C、土地界址發(fā)生變化D、土地面積發(fā)生變化答案：ABCD14．礦產(chǎn)勘查是指在一定地區(qū)范圍內(nèi)以不同的精度要求進行找礦的工作，被分為()四個階段。A、預(yù)查B、普查C、詳查D、勘探答案：ABCD15．集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料有()。A、互換土地協(xié)議B、土地調(diào)整文件C、有關(guān)批準(zhǔn)文件D、本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料答案：ABCD16．可以有當(dāng)事人單方申請不動產(chǎn)登記的情形有()。A、因合法建造取得不動產(chǎn)權(quán)利B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得不動產(chǎn)權(quán)利C、因贈與取得不動產(chǎn)權(quán)利的D、L因離婚協(xié)議取得不動產(chǎn)權(quán)利答案：AB17．受理時，工作人員詢問的主要內(nèi)容有()。A、申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產(chǎn)是否存在共有人C、存在異議登記的，申請人是否知悉存在異議登記的情況D、申請材料是否真實有效答案：ABC18．哪些情形，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織聽證()。A、擬定或修改基準(zhǔn)地價B、編制或修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃C、擬定或者修改區(qū)域性征地補償標(biāo)準(zhǔn)D、制定土地使用權(quán)出