103五星級酒店白蟻防治施工合同

合同編號:XXX酒店項目《白蟻防治工程合同》發(fā)包方： 承包方： 簽約地點： 簽訂日期： 目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"海南樂東龍騰灣萬豪酒店白蟻防治工程合同 11、工程概況 1\o"CurrentDocument"2、防治范圍、防治目標 1\o"CurrentDocument"3、承攬內(nèi)容 2\o"CurrentDocument"4、合同的生效和結(jié)束的條件： 2\o"CurrentDocument"5、材料物資及機械的供應管理 3\o"CurrentDocument"二、工程單價 3\o"CurrentDocument"三、甲方的權利及義務 4四、乙方的權利及義務 5\o"CurrentDocument"五、工期保治期 7\o"CurrentDocument"六、驗收、質(zhì)量要求 7\o"CurrentDocument"七、工期要求 8\o"CurrentDocument"八、安全文明施工 9\o"CurrentDocument"九、結(jié)算、計量、單價確認及付款等相關事項 9十、違約責任 10十一、合同的簽立 11\o"CurrentDocument"十二、爭議解決 11十三、其他約定 11施工節(jié)點內(nèi)容 14第一階段：場地勘察 14第二階段：基礎處理 14第三階段：主體處理 14海南樂東龍騰灣萬豪酒店白蟻防治工程合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設部令130號）《房屋白蟻預防技術規(guī)程》（JGJ/T245-2011）及相關法律法規(guī)，為確保該工程的順利進行，在遵守平等、互利、公平自愿的原則下，甲方將“xxxx酒店”項目的白蟻防治工程發(fā)包給乙方。為明確雙方的權利、義務和責任，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、一般約定1、工程概況（1）工程名稱： （2）工程地址： （3）承包性質(zhì)：包工包料、自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險。2、防治范圍、防治目標（1）地下室、毛坯樓樓棟白蟻防治工程范圍包括但不限于以下部位：①地基基坑、通往室內(nèi)管道口、散水、首層地面、首層內(nèi)外墻體樓層墻體、地面、廚房、衛(wèi)生間、樓梯；②建筑物周邊白蟻防治；③墻外防蟻溝毒土處理；第1頁共13頁首層內(nèi)外墻面及二樓以上的墻面、室內(nèi)管道井口四周、管溝、沉降縫、伸縮縫處理；門洞、窗洞防蟻處理、樓層殘留的木模板的防蟻處理等所有白蟻防治工程；公共區(qū)域吊頂部位的白蟻防治。保治期（15年）內(nèi)經(jīng)防治的范圍不受白蟻傷害；白蟻不從防治范圍處入侵并危害建筑物；經(jīng)處理的建筑物都具備了防御白蟻入侵繁殖的能力，所建立的藥物化學預防體系在不受破壞的前提下能有效組織白蟻入侵；具體白蟻防治工序、部位詳見本合同附件《樂東龍騰灣萬豪酒店項目白蟻防治工程施工組織方案》。3、承攬內(nèi)容xxxx酒店項目白蟻防治工程，包括但不限于以下內(nèi)容:①xxxx酒店項目白蟻防治藥品：采購、運輸、搬運、施藥、清理、維保。②乙方承包范圍內(nèi)采用建筑平方米包干費形式（包干費包括且不限于人工、材料、機械（用具）費用及管理費、利潤、住宿費、安全費、餐飲費、清潔費、二次搬運費、建渣清運、包驗收、包資料、包備案等乙方為完成本合同約定內(nèi)容所產(chǎn)生的一切費用）。4、合同的生效和結(jié)束的條件：合同生效的條件:經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字及蓋章后生效。第2頁共13頁5、材料物資及機械的供應管理（1）甲供材料及機械僅限于：無。（2）乙方自備機械設備及物資包括但不限于：本工程除以上約定由甲方供應的材料外，其余工具、機械設備等物資均由乙方自備、租賃或借用并承擔費用。（3）材料物資及機械的管理：①乙方自備機具由乙方自行進行組織、采購、保管、運輸、上下車、安裝、保護、清潔、保養(yǎng)和維修；乙方自備機具運輸在途風險及駕乘人員、第三方損害風險均由乙方自行承擔；甲供材料在乙方使用和領用過程中由乙方進行保管、維護、堆放和余料回收，發(fā)生人為損壞及丟失由乙方負責賠償。②所有甲供材料的上下車費用及上下車事故風險均由乙方負責，相關費用包含在分項工程單價中。特別說明：乙方負責合同簽訂內(nèi)的白蟻防治工程所有班組管理及材料供需時間的安排，嚴格按照甲方要求安排各個班組人數(shù)按質(zhì)按量完成工程任務，并有義務對材料的選購提出合理的建議和各種材料質(zhì)量的監(jiān)督工作。二、工程單價1、本工程采用乙方包工包料（含稅）的綜合費用包干。2、（附表）第3頁共13頁部位暫定建筑面積（平方米）綜合單價（元/平方米）暫定合同金額（元）備注毛坯樓棟、地下室（含稅）按實際建筑面積結(jié)算說明:1、以上綜合包干單價的計價標準為建筑面積，綜合包干單價固定不變，面積以竣工實測面積為準。2、本工程綜合包干單價為“固定包干價格”，不隨“政府相關文件”市場價格漲跌及場施工條件發(fā)生變化”等因素而調(diào)整。3、本單價已綜合考慮人工費、材料費、機械費、安全文明施工費、與基坑支護施工單位及總包單位等的配合費、機械材料保管費、往來人員車費、伙食費、住宿費；乙方完成本合同內(nèi)容的一切措施費、臨時設施費、規(guī)費、管理費、利潤、資料備案、質(zhì)保期內(nèi)維護，含乙方按現(xiàn)行法規(guī)開具增值稅專票所應繳納的稅款，向甲方出具增值稅專用發(fā)票；乙方去政府備案、驗收等相關手續(xù)的一切費用。4、合同結(jié)算價按《最終竣工驗收備案建筑面積》為計價標準進行計算。結(jié)算總價二《最終竣工驗收備案建筑面積》*XX元/平方米。三、甲方的權利及義務1、甲方義務（1）全面監(jiān)督及管理乙方的施工工期、進度、質(zhì)量及安全。（2）按合同約定及時向乙方支付工程款。（3）甲方為乙方提供預防白蟻范圍的建筑工程施工圖紙一套，以第4頁共13頁便制訂預防工程具體施工方案。（4）甲方委派具體人員與乙方共同落實防治白蟻的施工計劃，必須在每個施工項目需要施工時提前兩天通知乙方進場施工。（5）甲方委派為現(xiàn)場管理代表.（聯(lián)系電話^）負責監(jiān)督檢查工程質(zhì)量進度，負責設計圖紙的變更、工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。2、甲方權利（1）甲方有權按照內(nèi)部管理制度對乙方違反安全文明施工規(guī)定、質(zhì)量規(guī)范、進度要求的行為進行處罰。（2）如乙方不服從甲方管理，或達不到安全文明施工規(guī)定、質(zhì)量及進度要求，甲方有權勒令乙方退場，且不承擔其任何責任。（3）甲方有權要求乙方提供合同約定的相關配合事項。四、乙方的權利及義務1、乙方的義務（1）對本協(xié)議承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責，服從甲方、監(jiān)理和建設主管部門的管理；自備合同約定的工具、機械、設備；組織具有相應資格的熟練工人嚴格按照驗收規(guī)范、甲方的技術要求精心組織施工；配備自備機械設備的保衛(wèi)照夜人員；自覺遵守法律、法規(guī)及有關規(guī)章制度；承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂差等造成的損失及各種罰款。（2）嚴格按照文明工地標準要求，按總承包單位要求統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，負責施工區(qū)、生活區(qū)等的清潔維護管理工作。服從總第5頁共13頁承包施工單位的現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)管理，總包配套施工管理費由甲方承擔。(3)開工前，乙方負責編制白蟻防治專項施工方案，上報監(jiān)理、甲方審批。乙方應嚴格按照經(jīng)審批的施工方案施工。乙方進場前應向監(jiān)理、甲方上報白蟻防治藥物品牌、資料及樣品，不得隨易更換經(jīng)確認的藥品。乙方使用藥物的品質(zhì)、配比等應符合規(guī)程和規(guī)范的要求，具體品質(zhì)、配比詳合同后附件。(4)乙方需無條件配合甲方開工、竣工備案手續(xù)，編制防白蟻資料，并參加工程驗收。(5)乙方委托為現(xiàn)場代表(聯(lián)系電話：),負責施工期間的工程質(zhì)量、進度、安全等管理工作。(6)乙方應嚴格按照施工方案按期按質(zhì)按量施工，不得無故拖延，并根據(jù)施工實際情況提交各預防部位的施工驗收單，作為工程驗收的憑證。(7)施工用電、電費、施工用水費、水費及乙方工作人員的住宿等均由乙方于紅線外自行解決。(8)本施工合同簽訂后，乙方應到政府相關部門申辦白蟻預防合同備案登記手續(xù)，并將相關部門出具的白蟻備案證明原件交甲方留存。白蟻預防工程竣工后七天內(nèi)，乙方應到政府相關部門申辦白蟻預防合同備案登記手續(xù)，并將相關部門出具的白蟻備案證明原件交甲方留存。2、乙方權利第6頁共13頁(1)有權拒絕甲方的違章指揮。(2)有權要求甲方按合同約定及時支付工程款。五、工期保治期1、本工程保治期為15年，自驗收合格交付甲方之日起計算，在保治期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在收到甲方通知2日內(nèi)負責免費滅防白蟻。否則，甲方有權委托第三人進行滅防白蟻，所發(fā)生費用直接從質(zhì)保金中扣減。2、若無質(zhì)量問題，甲方應在工程竣工驗收合格?滿堂年，一個月內(nèi)返還乙方質(zhì)保金(無息)。3、質(zhì)保金支付完后，不免除乙方的保治責任。保治期期限內(nèi)，乙方仍承擔本工程乙方范圍內(nèi)的相應責任。六、驗收、質(zhì)量要求1、本工程的竣工驗收合格時間以防白蟻工程資料提交完整、所有相關資料手續(xù)等獲得政府主管部門認可并在政府相關部門備案通過的時間為準。2、本合同簽訂后，乙方自然被納入甲方質(zhì)量管理體系，必須服從甲方工程部、監(jiān)理及總包檢查監(jiān)督、管理。3、承包方必須具有相應白蟻防治工程資質(zhì)等級，并派與工程相應等級的項目經(jīng)理和專業(yè)技術人員進行現(xiàn)場管理施工。防治工程質(zhì)量必須按現(xiàn)行國家標準執(zhí)行，并按合格質(zhì)量等級組織施工，合格率達到100%o凡不符合本合同約定質(zhì)量標準的，必須修復至合同約定標準，其維修返工等所有費用及責任均由乙方承擔。第7頁共13頁4、白蟻防治施工應使用經(jīng)國家有關部門登記準許使用的藥物。乙方在實施白蟻防治施藥期間，應通知甲方及監(jiān)理公司到施工現(xiàn)場對預防工程的藥品進行抽樣檢驗。5、白蟻預防治工程施工完畢后，乙方應通知甲方及監(jiān)理單位驗收，并簽署相關手續(xù)。6、乙方負責白蟻預防工程保治期（15年）內(nèi)的復查及滅治工作。工程竣工后前5年，每年免費復查一次；5年后每年免費復查兩次。復查結(jié)果由甲方或該物業(yè)管理公司在《白蟻預防工程回訪復查表》中加具意見，報市白蟻防治協(xié)會。在合同保治期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)蟻害，乙方應在接到甲方（或甲方委托的物業(yè)公司）通知后3天內(nèi)無償派人滅治，所發(fā)生的費用由乙方承擔。七、工期要求1、本工程合同工期隨工程總工期進度要求。工期起算日以甲方書面通知乙方進場施工的時間為準。2、本工程分期開工，各階段工程開工前甲方應至少提前二天通知乙方進場施工，乙方須按甲方或甲方委托的監(jiān)理公司要求的時間進場施工及完成工程內(nèi)容。3、本工程竣工驗收通過政府主管部門備案完成的時間以甲方具體通知為準，如因乙方原因?qū)е聦嶋H備案時間遲于甲方具體通知時間，每延遲一天，則處于1000元/天罰款。八、安全文明施工1、乙方必須嚴格遵守現(xiàn)行安全文明施工規(guī)范及甲方和建設主管單第8頁共13頁位所制定的一切安全文明施工規(guī)章制度，服從甲方及建設主管單位的安全文明施工管理，并負責對其雇傭或指派人員進行安全文明管理、教育及監(jiān)督，施工時嚴格按照安全文明施工規(guī)范及甲方和建設主管單位所制定的安全文明施工規(guī)程進行施工，采取必要的安全文明施工措施。若乙方違反甲方和建設主管單位所制定的安全文明施工規(guī)程所產(chǎn)生的罰款由乙方自行負責，甲方在支付工程相關款項時將予以扣除。2、乙方在施工中服從甲方相關的管理規(guī)章制度并采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰施工人員的安全及物品毀壞等事故發(fā)生。3、乙方管理人員應熟知安全生產(chǎn)相關法規(guī)、規(guī)范、標準、規(guī)程、和本分項工作的操作流程，并嚴格要求作業(yè)人員按照甲方相關管理制度要求進行施工。4、乙方自備的生產(chǎn)設備、機具及其他資源或財產(chǎn)的保管，由乙方自行負責。并執(zhí)行甲方對材料、機具等堆碼、放置的特殊要求。九、結(jié)算、計量、單價確認及付款等相關事項1、結(jié)算方式：甲方根據(jù)項目《最終竣工驗收備案建筑面積》*綜合單價-應扣違約金及賠償金二結(jié)算總價2、付款支付方式(1)本合同無預付款：(2)進度款支付:第9頁共13頁序號節(jié)點撥款金額（元）備注1乙方材料進場正式開工15個工作日支付合同暫定造價的30%即：2土建完成至80%時。支付合同暫定造價的50%即：3土建白蟻防治工程完工驗收后15個工作日日。支付合同實際建筑面積總造價的17%即：余下款項作為質(zhì)保金3%4若無質(zhì)量問題則工程竣工驗收合格滿壹年且備案完成支付質(zhì)保金（無息）履約保證金=結(jié)算總價-已付款項（3）以上任何款項撥付前，乙方須向甲方提供書面付款申請和本次款項的等額增值稅專用發(fā)票。十、違約責任1、乙方不得中途停工或退場或解除合同，否則，甲方有權索回索賠工程款，乙方還須承.擔合同暫定總價30%作為違約金。2、乙方所采用的藥液必須符合有關規(guī)范要求，并按國家有關規(guī)定進行施工，若乙方使用假冒微軟藥液施工的，應無條件予以更換，并承擔工程暫定總造價30%的違約金。3、乙方須按規(guī)范及相關政府部門要求進行施工并填寫相關資料，如因乙方不能滿足規(guī)范及相關政府部門要求，給甲方造成損失的，乙方另須承擔由此給甲方造成的相應損失。第10頁共13頁卜一、合同的簽訂本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜另行補充，合同全部任務完成賬務結(jié)清后，合同自行失效。十二、爭議解決在合同履約過程中，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的樂東縣人民法院起訴。十