房地產(chǎn)市場報(bào)告 -沈陽土地市場月報(bào)2022年10月

10月沈陽市土地市場推出情況土地供求10月沈陽市土地市場推出情況積樓面均價(jià)25-71.9263.11-81.43689-232855.6162.85-39.4400-1593-8.8492.5-3.744838.3-72.79.14-88.25303.5用地-32.3927.59-59.138-5710月沈陽市土地市場成交情況積樓面均價(jià)變化21-62.5164.5-79.53962-14.4-6.165.17-82.56.368.47-69405-12.10.42.77-72.885-2.3387.64-13.94352216.87-709.14-86.91064127.30.97-70.2用地-25.4629.74-59.21362-47.6-5.985.78-78.6各類用地|土地供求2022年1-10月，沈陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積927.59萬㎡，同比下降59.11%;成交規(guī)劃建筑面積629.74萬㎡，同比下降59.21%。2022年10月，沈陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積42.23萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積119.58萬㎡，同比增長281.18%。月-2022年10月沈陽市各類用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0000%0000土地價(jià)格10月,沈陽成交樓面均價(jià)為1362元/㎡，同比下跌47.58%;平均溢價(jià)率為0.01%，較去年同期下降5.85個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)元，同比下降78.62%。月,沈陽成交樓面均價(jià)為377元/㎡，環(huán)比下跌89.13%,同比下跌17.01%;平均溢價(jià)率為0.24%;各類用地出讓金達(dá)4.51億元，環(huán)比下月-2022年10月沈陽市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0003000200010000%50區(qū)域10月沈陽市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))03000區(qū)0-122-180-1944290221100420-11110-1210月，沈陽共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積263.11萬㎡，同降79.51%。月-2022年10月沈陽市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比000000000%%撤牌宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率864200.80.70.60.50.40.30.20.1010月,沈陽成交樓面均價(jià)為3962元/㎡，同比下跌14.42%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降6.11個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)同比下降82.47%。月-2022年10月沈陽市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)90000000%5010月沈陽市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))220-193310770320110011000220區(qū)32810-1110-12商辦用地|土地供求2022年1-10月，沈陽共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積162.85萬㎡，同比下降39.39%;成交規(guī)劃建筑面積68.47萬㎡，同比下降69.01%。2022年10月，沈陽共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.48萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積49.99萬㎡，同比增長1764.97%。月-2022年10月沈陽市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比200%0000-1000商辦用地|土地價(jià)格10月,沈陽成交樓面均價(jià)為405元/㎡，同比下跌12.08%;平均溢價(jià)率為0.43%;商辦用地出讓金達(dá)2.77億元，同比下降72.75%。月,沈陽成交樓面均價(jià)為371元/㎡,同比下跌40.14%;平均溢價(jià)率為0.6%;商辦用地出讓金達(dá)1.85億元,同比增長1016.4%。月-2022年10月沈陽市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0000%987654321010月沈陽市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))119550114402022年1-10月沈陽市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1迎春街西-1163796106467.356500213117272144.65500311862862872.81530049815760857.346200510460355439.365300611989253951.51450076137441734.368008學(xué)東12968836312.642800限公司9鐵西區(qū)8022432089.4640004478730903.326900土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月沈陽市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1迎春街西-1163796106467.356500213117272144.65500311862862872.81530049815760857.346200510460355439.365300611989253951.51450076137441734.368008學(xué)東12968836312.642800限公司9鐵西區(qū)8022432089.4640004478730903.3269002022年1-10月沈陽市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1迎春街西-1163796106467.356500213117272144.65500311862862872.81530049815760857.346200510460355439.365300611989253951.51450076137441734.368008學(xué)東12968836312.642800限公司9鐵西區(qū)8022432089.4640004478730903.3269002022年1-10月沈陽市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1鐵西區(qū)2508919318.35770024478730903.32690036137441734.368004迎春街西-1163796106467.35650059815760857.346200613117272144.65500711862862872.815300810460355439.36530095357527323.43510011989253951.5145002022年1-10月沈陽市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1643684891.96760技有限司2438902830.916453588682798.18475技有限司4596892657.94450.3康衛(wèi)醫(yī)養(yǎng)實(shí)業(yè)(沈陽)有限公司5424431591.61375663354584250司7634445172397.1司823670444610公司946598366293司45095241275司2022年1-10月沈陽市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1643684891.96760技有限司2438902830.91645323670444610公司4588682798.18475技有限司5596892657.94450.3康衛(wèi)醫(yī)養(yǎng)實(shí)業(yè)(沈陽)有限公司6424431591.61375730440029338司846598366293司9421202272910.8司45095241275司宗數(shù)宗數(shù)積額1團(tuán)8.962展23182415有限公司16160)-10月)沈陽市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行0-10月)沈陽市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1團(tuán)8.9602有限公司1314展2518261609積40.02022-10-19金萬元時(shí)間2022-09-13時(shí)間0-03價(jià)4892萬元本案本案2