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文檔簡介

名目1.XX2.XX3.XX4.XX〔試行〕5.XX6.XX學(xué)院水電治理暫行方法7.XX學(xué)院清真食堂治理制度8.XX學(xué)院生產(chǎn)用車治理規(guī)定9.XX10.XX學(xué)院超市治理方法11.XX學(xué)院食堂治理方法XX第一條為了進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)院鍋爐安全治理工作,確保鍋爐安全運(yùn)行,保障師生安康和安全,依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及相關(guān)規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,結(jié)合學(xué)院具體狀況,制定本方法院的制度規(guī)定,履行鍋爐安全治理工作責(zé)任,具體負(fù)責(zé):〔一〕負(fù)責(zé)本單位鍋爐使用治理工作,組織或參與制訂鍋爐房各項(xiàng)規(guī)章制度,與司爐人員簽訂責(zé)任狀?!捕硨﹀仩t房各項(xiàng)規(guī)章制度實(shí)施監(jiān)視檢查,每周不少于一次。重點(diǎn)檢查運(yùn)行記錄、交接班記錄及設(shè)備運(yùn)行參數(shù)和實(shí)際運(yùn)行狀況?!踩硞鬟_(dá)貫徹特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)下達(dá)的安全指令,并落實(shí)安全隱患的整改到位?!菜摹炒叽贆z查鍋爐及其附屬設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)、檢修打算的實(shí)施。并做好鍋爐能效測試報(bào)告、能耗狀況、節(jié)能轉(zhuǎn)變技術(shù)資料的保存?!参濉硨λ緺t工、水質(zhì)化驗(yàn)人員組織技術(shù)培訓(xùn)和進(jìn)展安全教育?!擦扯ㄆ陂_展鍋爐設(shè)備應(yīng)急預(yù)案演練,定期向特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)告本單位鍋爐的安全狀況。做好以下具體工作:〔一〕遵守鍋爐的各項(xiàng)安全治理制度和崗位紀(jì)律,不違章操作。〔二〕正確、準(zhǔn)時地進(jìn)展鍋爐設(shè)備的操作,確保鍋爐安全運(yùn)行。正確推斷鍋爐故障緣由并準(zhǔn)時排解。鍋爐發(fā)生緊急事故時,要準(zhǔn)時匯報(bào)并進(jìn)展正確的處理;〔三〕對所使用的鍋爐、安全附件及附屬設(shè)備進(jìn)展正常的維護(hù)和保養(yǎng),保證齊全、完好;〔一〕正確、準(zhǔn)時地進(jìn)展水處理設(shè)備的操作及水質(zhì)化驗(yàn)工作,確保鍋爐各項(xiàng)水質(zhì)指標(biāo)在規(guī)定范圍之內(nèi),并依據(jù)水質(zhì)狀況,實(shí)行相應(yīng)的措施,指導(dǎo)司爐人員執(zhí)行正確的排污操作;〔二〕停爐后準(zhǔn)時地了解鍋爐的結(jié)垢、腐蝕狀況,指導(dǎo)鍋爐保養(yǎng)工作;〔三〕保持水處理化驗(yàn)間及其設(shè)備化驗(yàn)儀器齊全、完好;〔四〕遵守各項(xiàng)安全治理制度和崗位紀(jì)律,不違章操作。第三章鍋爐安全使用〔一〕除鍋爐房工作人員,有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及安全、保衛(wèi)、生產(chǎn)治理人員外,其他人員未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),不準(zhǔn)入內(nèi)?!捕钞?dāng)班人員要堅(jiān)守崗位,提高警覺,嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程和巡回檢查制度,無證人員不得獨(dú)立操作?!踩秤X察重大隱患,應(yīng)馬上實(shí)行有效措施處理,并準(zhǔn)時報(bào)告?!菜摹持浦瑰仩t房存放易燃、易爆物品,所需裝用少量潤滑油、清洗油的油桶、油壺,要存放在地點(diǎn),并留意檢查燃煤中是否有爆炸物?!参濉冲仩t在運(yùn)行或壓火期間,房門不準(zhǔn)鎖住或槎住,壓火期間要有人監(jiān)視?!擦冲仩t房要配備有消防器材,認(rèn)真治理。不要任憑移動或挪作它用?!财摺成习嗳藛T一律不得擅離職守。第六條巡回檢查制度〔一〕按時對本專責(zé)區(qū)設(shè)備進(jìn)展巡回檢查,做好記錄,及時向班長匯報(bào)。〔二〕巡回檢查要嚴(yán)細(xì),做到“四定”、“四到”、“三清”。四定:定期、定設(shè)備、定點(diǎn)、定檢查路線。四到:口到——詢問操作人員對設(shè)備狀態(tài)的反映;耳到——聽設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音;手到——摸設(shè)備各部溫度和振動狀況;眼到——看設(shè)備運(yùn)行狀況,運(yùn)行記錄,潤滑狀況。三清:清楚設(shè)備,運(yùn)轉(zhuǎn)狀況;清楚設(shè)備存在的缺陷及其緣由和實(shí)行的措施;清楚設(shè)備的隱患狀況和實(shí)行的防范措施?!惨弧辰话嗳藛T提前格外鐘到崗,逐點(diǎn)逐項(xiàng)進(jìn)展交接。〔二〕交接任務(wù):生產(chǎn)任務(wù)和安全狀況,生產(chǎn)預(yù)備和上級指示?!踩辰唤釉O(shè)備:設(shè)備使用和保養(yǎng)狀況,閥門開啟狀況存在的問題?!菜摹辰唤庸ぞ撸簝x器、儀表和其他完好狀況?!参濉辰唤淤Y料:運(yùn)行值班日志,關(guān)心交接記錄,儀表自動記錄片?!擦辰唤有l(wèi)生:值班室內(nèi)外衛(wèi)生,地面、桌凳干凈清潔?!财摺嘲l(fā)生事故時暫停交接班,并由交接班雙方樂觀協(xié)作,以交接方為主排解問題。如故障一時難以解決,應(yīng)做好記錄,雙方協(xié)商交接班或報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)打算是否交接班?!舶恕辰唤影酄顩r和交接班意見要認(rèn)真填入記錄。第八條燃?xì)庹羝仩t安全操作規(guī)程鍋爐操作人員必需熟知所操作鍋爐的性能和有關(guān)安全學(xué)問,持證上崗。非本崗人員嚴(yán)禁操作。值班人員應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)規(guī)定認(rèn)真做好運(yùn)行記錄和交接班記錄,交接班應(yīng)將設(shè)備及運(yùn)行的安全狀況進(jìn)展交底。交接班時要檢查鍋爐是否完好。鍋爐及安全附件應(yīng)檢驗(yàn)合格,并在有效期內(nèi)。一、啟爐前預(yù)備〔一〕燃?xì)鉅t檢查燃?xì)鈮毫κ欠裾?,不要過高或過低,翻開油氣的供給節(jié)門;〔二〕檢查水泵是否上水,否則翻開放氣閥,直至上水為止。翻開上水系統(tǒng)的各個節(jié)門〔包括水泵前后及鍋爐的上水節(jié)門〕;〔三〕檢查水位計(jì),水位應(yīng)在正常位置,水位計(jì)器、水位色塞需處在翻開位置,杜絕假水位,假設(shè)缺水可手動上水;〔四〕檢查壓力管道上的閥門,必需翻開,煙道上的擋風(fēng)板必需全部開啟;〔五〕檢查掌握柜上的各個旋鈕均處于正常位置;〔六〕檢查蒸汽鍋爐出水閥應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài),熱水鍋爐循環(huán)水泵出氣閥也應(yīng)是關(guān)閉狀態(tài);〔七〕檢查軟化水設(shè)備是否正常運(yùn)行,經(jīng)軟化后的軟水各種指標(biāo)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。二、啟爐運(yùn)行〔一〕翻開總電源;〔二〕啟動燃燒器;〔三〕鍋筒上的放氣閥,冒出的完全是蒸汽時,關(guān)閉之;〔四〕檢查鍋爐人孔,手孔法蘭和閥門,覺察滲漏處加以緊固,緊固后如滲漏,停爐檢修;〔五〕當(dāng)氣壓升0.05~0.1MPA時,補(bǔ)水,排污,檢查試驗(yàn)給水系統(tǒng)和排污裝置,同時沖洗水位表;氣壓升至0.1~0.15MPA時,沖洗壓力表存水彎管;氣壓升至0.3MPA時,“負(fù)荷大火/小火”旋鈕旋至“大火”,加強(qiáng)燃燒;氣壓升至2/3時,開頭暖管送氣,緩慢開啟主汽閥,避開水擊。〔六〕排水閥冒出的完全是蒸汽時關(guān)閉之,全部排水閥關(guān)閉后,緩慢開啟主氣閥至全開,再回轉(zhuǎn)半圈;“燃燒器掌握”旋鈕旋至“自動”?!财摺乘徽{(diào)整:依據(jù)負(fù)荷調(diào)整水位〔手動啟停給水泵〕,低負(fù)荷時水位應(yīng)稍高于正常水位,高負(fù)荷時,水位應(yīng)稍低于正常水位;〔八〕汽壓調(diào)整:依據(jù)負(fù)荷調(diào)整燃燒〔手動調(diào)整大火/小火〕;〔九〕燃燒狀況推斷,依據(jù)火焰顏色,煙氣顏色推斷空氣量燃油霧化狀況;〔十〕觀看排煙溫度,煙溫一般掌握在220--250℃之間,同時觀看煙囪的排煙溫度,濃度,將燃燒調(diào)整到最正確狀態(tài)。三、正常停爐“負(fù)荷大火/小火”旋鈕旋至“小火”,關(guān)閉燃燒器,蒸汽壓力下降至0.05-0.1MPa時進(jìn)展排污,關(guān)閉主汽閥,手動補(bǔ)水至稍高水位,關(guān)畢給水閥,關(guān)閉燃燒供給閥,關(guān)閉煙道擋板,關(guān)閉總電源。四、緊急停爐〔一〕領(lǐng)導(dǎo)?!捕澈途o急補(bǔ)水閥,關(guān)閉總電源開關(guān),通知上級領(lǐng)導(dǎo)?!惨弧乘幚砣藛T對水處理設(shè)備和化驗(yàn)儀器、藥品進(jìn)展全面檢查,具體要求如下:水處理設(shè)備正常,軟化水主要指標(biāo)合格。鍋水堿度、PH值、氯根等項(xiàng)指標(biāo)合格?;?yàn)儀器、玻璃器皿和分析用藥品齊全完好。T=作場所清潔衛(wèi)生,物品擺放整齊。水處理設(shè)備運(yùn)行和化驗(yàn)記錄填寫正確、準(zhǔn)確、完整,嚴(yán)禁弄虛作假?!捕乘幚砣藛T對設(shè)備運(yùn)行狀況,及水質(zhì)化驗(yàn)和鍋爐排污等方面消滅的問題準(zhǔn)時處理?!踩冲仩t用水必需處理,沒有牢靠水處理措施,水質(zhì)不合格,鍋爐不準(zhǔn)投入運(yùn)行?!菜摹硣?yán)格執(zhí)行GBl576—96低壓鍋爐水質(zhì)處理標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)水質(zhì)監(jiān)視。實(shí)行爐外化學(xué)水處理的鍋爐,對給水應(yīng)每2小時測定一次硬度、PH值;鍋爐水應(yīng)每2小時測定一次堿度、氯根、PH〔五〕水質(zhì)化驗(yàn)員,應(yīng)做到持證上崗?!擦撤治龌?yàn)用的藥劑應(yīng)妥當(dāng)保管,易燃、有毒有害藥劑要嚴(yán)格按規(guī)定保管使用?!财摺郴?yàn)室和水處理問應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,有防火措施?!舶恕乘幚碓O(shè)備的運(yùn)行和水質(zhì)化驗(yàn)記錄填寫完整正確。第四章設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、清潔及節(jié)能降耗〔一〕鍋爐設(shè)備的修理保養(yǎng)是在不停爐的狀況下,進(jìn)展經(jīng)常性的維護(hù)修理,結(jié)合巡回檢查覺察的問題進(jìn)展修理?!捕承蘩肀pB(yǎng)的主要內(nèi)容:一只水位表玻璃管〔板〕損壞,漏水、漏氣,用另外一只水位表觀看水位,準(zhǔn)時檢修損壞的水位表;壓力表損壞,表盤不清應(yīng)準(zhǔn)時更換;跑、冒、滴、漏的閥門能修理的準(zhǔn)時檢修或更換;轉(zhuǎn)動機(jī)械潤滑油路保持暢通,油杯保持肯定油位;檢查修理上煤機(jī)、出渣機(jī)、爐排、風(fēng)機(jī)、給水管道閥門、給水泵等;檢查修理二次儀表和保護(hù)裝置;去除設(shè)備及附屬設(shè)備上的灰塵。〔三〕對安全附件試驗(yàn)檢驗(yàn)的要求:安全閥手動放汽或放水試驗(yàn)每周至少一次;自動放汽或放水試驗(yàn)每三個月至少一次;壓力表正常運(yùn)行時每周沖洗一次存水彎管,每半年至少校驗(yàn)一次;并在刻度盤上指示工作壓力紅線;凹凸水位報(bào)警器,低水位聯(lián)鎖裝置、超壓、超溫報(bào)警器,超壓聯(lián)索裝置,每月至少作一次報(bào)警聯(lián)鎖試驗(yàn)。鍋爐保證每半年進(jìn)展一次檢修保養(yǎng),并做好登記?!菜摹吃O(shè)備修理保養(yǎng)和安全附件試驗(yàn)校驗(yàn)狀況,要具體作好紀(jì)錄鍋爐房治理人員應(yīng)定期抽查。〔一〕每年年初特種設(shè)備安全治理部門會同設(shè)備部門和使用部門應(yīng)制定年度檢驗(yàn)打算?!捕扯z規(guī)定:鍋爐每年進(jìn)展一次外部檢驗(yàn);每兩年進(jìn)展一次內(nèi)外部檢驗(yàn);每六年進(jìn)展一次水壓試驗(yàn)。裝、移裝、修理、化學(xué)清洗、停用一年以上的鍋爐恢復(fù)運(yùn)行前均需進(jìn)展檢驗(yàn)?!踩程胤N設(shè)備安全治理部門依據(jù)每年年初制定年度檢驗(yàn)打算,提前一個月向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)檢驗(yàn)?!菜摹冲仩t檢驗(yàn)前,使用單位應(yīng)做好各項(xiàng)預(yù)備工作,如:清潔、清洗、檢修以及為安全檢驗(yàn)而必需實(shí)行的安全防護(hù)措施等?!参濉冲仩t檢驗(yàn)時,覺察的問題,應(yīng)馬上整改,并向監(jiān)察部門和檢驗(yàn)單位匯報(bào)整改狀況,并申請復(fù)檢?!擦澄唇?jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的鍋爐不得連續(xù)使用。第十二條鍋爐房清潔衛(wèi)生制度〔一〕鍋爐房不準(zhǔn)存放與鍋爐操作無關(guān)的物品,鍋爐備品備件、操作工具應(yīng)放在的地方,擺放整齊?!捕冲仩t房地面平坦,墻壁、門窗要常常保持清潔衛(wèi)生?!踩趁堪嘞掳嗲?,對工作場地、設(shè)備、儀表、閥門等打掃干凈?!菜摹趁恐軐﹀仩t房及四周區(qū)域進(jìn)展一次大掃除,保持環(huán)境清潔美麗?!参濉筹嬍承谥行囊3=M織有關(guān)人員,對鍋爐房的清潔衛(wèi)生進(jìn)展檢查評比,獎勤罰懶,做到清潔衛(wèi)生,文明生產(chǎn)。為加強(qiáng)學(xué)院能源治理,科學(xué)合理利用能源,削減鋪張、降低本錢,堅(jiān)決執(zhí)行以下規(guī)定:〔一〕編制年度節(jié)能及技術(shù)轉(zhuǎn)變打算,合理優(yōu)化蒸汽、開水、洗浴供給時間,建立鍋爐用氣定額考核制度;〔二〕保持鍋爐爐墻、隔火煙墻完好,不漏風(fēng)和煙氣短路,鍋爐房熱力管道保溫良好,各閥門管道無跑、冒、滴、漏;〔三〕鍋爐水質(zhì)到達(dá)給水標(biāo)準(zhǔn)要求,定期去除鍋爐受熱面積灰塵;〔四〕加強(qiáng)行檢查培訓(xùn),努力促使節(jié)能降耗成為全體員工的自覺行動;第十四條安全檢查〔一〕飲食效勞中心對鍋爐、安全附件及附屬設(shè)備每月進(jìn)行一次自行安全檢查;鍋爐點(diǎn)火前、重要節(jié)日以及重大活動前也必需自行安全檢查?!捕嘲踩珯z查的主要內(nèi)容:檢查各種規(guī)章制度是否得到了有效執(zhí)行;是否落實(shí)各級崗位安全責(zé)任;司爐人員、水處理作業(yè)人員各種記錄是否齊全、完整、真實(shí);有無違反規(guī)章制度和紀(jì)律狀況;鍋爐的安全閥、壓力表、溫度計(jì)等安全附件是否按規(guī)定進(jìn)展了檢驗(yàn)、檢定,自動掌握及安全保護(hù)聯(lián)鎖裝置是否靈敏、牢靠;3、設(shè)備是否完好,有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,有無安全隱患。4.正常運(yùn)行的鍋爐是否依據(jù)《鍋爐定期檢驗(yàn)規(guī)章》要求,每兩年進(jìn)展一次停爐的內(nèi)部檢驗(yàn),每年進(jìn)展一次運(yùn)行狀態(tài)下的外部檢驗(yàn)以及每六年進(jìn)展一次水壓試驗(yàn)。5、安全檢查出的隱患、問題準(zhǔn)時處理,做好記錄,以便備查。依據(jù)《安全生產(chǎn)法》和《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求,結(jié)合本單位實(shí)際,特制定本預(yù)案。一、本預(yù)案的適用范圍本單位目前有鍋爐2臺鍋爐在用。本預(yù)案所稱安全事故,是指在本單位使用的鍋爐突然發(fā)生的,造成或可能造成人身安全和財(cái)物損失的事故。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)本單位成立特種設(shè)備治理小組,負(fù)責(zé)全面實(shí)施特種設(shè)備管理、應(yīng)急救援等工作,每年依據(jù)預(yù)案至少開展1次應(yīng)急演練,要常常催促檢查特種設(shè)備的監(jiān)控工作,并定期進(jìn)展培訓(xùn)和安全教育。副組長:后勤處處長、保衛(wèi)處處長理員三、應(yīng)急救援任務(wù)掌握危急源。一旦覺察事故征兆,操作人員、修理人員要牢記“穩(wěn)”、“準(zhǔn)”、“快”的原則,準(zhǔn)確推斷事故的緣由,承受適宜的處理事故方法,快速消滅事故或者防止事故擴(kuò)大。快速組織撲救。不管是自救還是社會救助,在第一時間內(nèi)對發(fā)生的火災(zāi)或爆炸要有先組織自身救援,并準(zhǔn)時懇求社會救援。搶救受害人員是應(yīng)急救援的主要任務(wù),發(fā)生事故后要千方百計(jì)搶救受害人員降低死亡率。指導(dǎo)群眾防護(hù),并且組織撤離,快速劃出隔離帶,做好現(xiàn)場保護(hù)工作。好現(xiàn)場清理消防工作,消退危害后果,防止污染集中。四、事故報(bào)告1、鍋爐發(fā)生事故,應(yīng)第一時間通知特種設(shè)備安全治理人報(bào)警:119、110或120等。假設(shè)以上人員都不在單位就由其它成員組織處理。2、治理人員、分管領(lǐng)導(dǎo)接到報(bào)告后,依據(jù)實(shí)際狀況召集小組成員成立指揮部,部署應(yīng)急救援和現(xiàn)場處置。并將事故狀況據(jù)實(shí)向上級主管部門匯報(bào)。3、事故之后,應(yīng)將發(fā)生的設(shè)備、時間、經(jīng)過及處理的方法等狀況具體記錄;要依據(jù)具體狀況進(jìn)展分析,找出主要緣由,從中吸取教訓(xùn),防止類似事故再次發(fā)生,并寫出書面報(bào)告。五、應(yīng)急處置前的根底工作保證對內(nèi)對外通訊暢通,熟記內(nèi)外部應(yīng)急救援。本11912012365應(yīng)急救援組織每年要針對本企業(yè)可能發(fā)生的各種事故1—2對本企業(yè)現(xiàn)場的全部防火器材,要加強(qiáng)保養(yǎng)和維護(hù),定期檢驗(yàn)和更換滅火劑,做到敏捷長效。六、特種設(shè)備事故現(xiàn)象分析及應(yīng)對措施〔一〕鍋爐本體因失效、超溫、超壓發(fā)生爆炸事故鍋爐本體爆炸事故是指鍋爐受壓本體因失效、超溫、超壓等緣由快速失效裂開,導(dǎo)致爐內(nèi)高溫高壓汽水能量快速釋放而發(fā)生的爆炸事故,這是工業(yè)鍋爐最嚴(yán)峻的事故形態(tài)。其危害是:爆炸形成的沖擊波和高速飛出的鍋爐部件對鍋爐房及四周建筑物的破,以及對四周人員生命的損害;爐內(nèi)高溫高壓飽和水快速汽化、膨脹和集中對四周人員所產(chǎn)生的損害;爐火引燃鍋爐房四周儲存的燃料引起火災(zāi)。事故發(fā)生時,當(dāng)班操作人員必需馬上實(shí)施緊急避險(xiǎn)操作,如快速離開現(xiàn)場、關(guān)閉油〔氣〕總閥、總電源等,以保護(hù)生命安全為第一原則,并盡量防止事故的擴(kuò)大;同時向上級、相關(guān)部門報(bào)告報(bào)警。在鍋爐房四周設(shè)置戒備區(qū),組織四周無關(guān)人員撤離;組織自救,或引導(dǎo)專業(yè)救援人員開展救援工作。預(yù)防措施①嚴(yán)格執(zhí)行鍋爐安全性能定期檢驗(yàn)制度,覺察問題準(zhǔn)時整改。②確保鍋爐壓力掌握元件靈敏牢靠,定期檢查壓力掌握器及超壓聯(lián)鎖保護(hù)裝置,設(shè)定的掌握壓力應(yīng)低于安全閥的始啟壓力,如有問題準(zhǔn)時調(diào)整。安全閥、壓力表嚴(yán)格按規(guī)程要求定期校驗(yàn),運(yùn)行中按要求定時進(jìn)展安全閥排汽試驗(yàn)和壓力表沖洗檢查,如覺察動作不正?;虿粶?zhǔn)確,準(zhǔn)時調(diào)換。③認(rèn)真做好鍋爐水處理工作,防止鍋爐結(jié)垢和腐蝕。④組織員工定期開展應(yīng)急演練?!捕冲仩t本體因嚴(yán)峻缺水發(fā)生變形、損毀事故鍋爐嚴(yán)峻缺水事故是指鍋爐給水設(shè)備損壞或給水掌握線路故障造成鍋爐嚴(yán)峻缺水甚至燒干鍋,致使鍋爐鋼制受壓本體過熱失效變形、裂開或爆炸。其危害是造成鍋爐損壞無法修復(fù)而報(bào)廢,過熱蒸汽噴出傷人,以及爆炸造成的損害和破?,F(xiàn)場應(yīng)急處置措施①辯別缺水狀況:鍋爐嚴(yán)峻缺水會消滅水位表無水,掌握系統(tǒng)發(fā)出低水位警告信號,排煙溫度大幅上升,鍋爐房內(nèi)有燒焦味道,本體消滅變形、特別聲響等現(xiàn)象。②確認(rèn)鍋爐嚴(yán)峻缺水后,應(yīng)馬上緊急停爐、熄火,降低爐膛溫度,并實(shí)行措施防止?fàn)t內(nèi)壓力上升,待設(shè)備自然冷卻后查明緣由。嚴(yán)禁盲目向鍋爐進(jìn)水,以免擴(kuò)大事故,造成鍋爐爆炸。③當(dāng)消滅鍋爐嚴(yán)峻缺水燒干鍋造成受壓本體嚴(yán)峻變形、開裂,過熱蒸汽外噴時,當(dāng)班操作人員應(yīng)即實(shí)施緊急避險(xiǎn)操作。④當(dāng)班操作人員確認(rèn)鍋爐嚴(yán)峻缺水時,應(yīng)馬上向主管和單位領(lǐng)導(dǎo)以及相關(guān)部門報(bào)告。鍋爐發(fā)生嚴(yán)峻缺水事故后,應(yīng)請?zhí)胤N設(shè)備檢驗(yàn)部門進(jìn)展全面檢驗(yàn),查明緣由,并檢修整改合格后,才能恢復(fù)使用。預(yù)防措施①按操作規(guī)程要求定時沖洗、檢查水位表,防止堵塞造成假水位。②每班檢查鍋爐給水設(shè)備和給水自動調(diào)整掌握是否正常,高、低水位報(bào)警及連鎖保護(hù)是否靈敏牢靠。③加強(qiáng)鍋爐水處理工作,防止鍋爐結(jié)垢堵塞進(jìn)水管,如已結(jié)水垢應(yīng)準(zhǔn)時去除?!踩冲仩t爐膛發(fā)生爆炸事故鍋爐爐膛爆炸事故是指鍋爐爐膛內(nèi)積聚可燃性氣體或粉塵到達(dá)爆炸濃度,遇明火引起的爆炸事故。其危害是爆炸時鍋爐前后爐門蓋飛出、磚砌爐墻倒塌傷人,設(shè)備及廠房損壞,有時可引起火災(zāi)。現(xiàn)場應(yīng)急處置措施①快速關(guān)閉進(jìn)油、氣閥門,關(guān)閉電源。②馬上向上級報(bào)告,準(zhǔn)時報(bào)警求援并組織自救。③爆炸后爐房內(nèi)如未引起火災(zāi),應(yīng)馬上熄滅四周明火,打開門窗通風(fēng),防止二次爆炸,并組織搶救受傷人員。④爆炸后爐房內(nèi)如引起火災(zāi),報(bào)警后應(yīng)先組織本單位人員滅火自救,防止事故擴(kuò)大。預(yù)防措施①嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,確保點(diǎn)火前爐膛內(nèi)無可燃?xì)怏w積聚;手動鍋爐在點(diǎn)火前〔特別是在升火時消滅熄火重點(diǎn)火之前〕,必需對爐內(nèi)進(jìn)展通風(fēng)預(yù)吹掃;燃油〔氣〕鍋爐必需按規(guī)程要求設(shè)置點(diǎn)火前自動預(yù)吹掃程序,自動點(diǎn)火失敗后可手動進(jìn)展一次的吹掃。②要常常檢查鍋爐自動點(diǎn)火程序掌握是否正常,熄火保護(hù)裝置是否靈敏牢靠。③檢查防爆門安裝位置是否正確,確保設(shè)備完好,開閉靈活?!菜摹冲仩t因壓力掌握元件失靈發(fā)生嚴(yán)峻超壓事故鍋爐嚴(yán)峻超壓事故是指鍋爐的壓力掌握元件〔壓力調(diào)整、超壓停爐保護(hù)、安全閥等〕全部失靈,蒸汽壓力不斷上升,已超過設(shè)計(jì)工作壓力的緊急狀況。這種狀況連續(xù)進(jìn)展將釀成鍋爐爆炸事故?,F(xiàn)場應(yīng)急處置措施①緊急熄火停爐。②快速翻開鍋爐項(xiàng)部或分汽缸排汽閥門進(jìn)展排汽,降低鍋內(nèi)壓力。③保持上水并同時進(jìn)展排污,適當(dāng)降低鍋內(nèi)溫度。④鍋爐排汽自然冷卻后更換校驗(yàn)合格的安全閥、壓力表,檢修壓力調(diào)整、超壓停爐連鎖保護(hù)掌握系統(tǒng),試驗(yàn)正常后才能投入運(yùn)行。預(yù)防措施①每班檢查壓力調(diào)整到壓自動停爐是否正常,每月進(jìn)展超壓連鎖保護(hù)試驗(yàn)。②檢查安全閥是否失靈,每周進(jìn)展一次手動排放試驗(yàn),每月進(jìn)展一次自動排放試驗(yàn),按規(guī)程要求每年進(jìn)展校驗(yàn)一次。③壓力表定時沖洗,按規(guī)程要求每半年校驗(yàn)一次?!参濉冲仩t因電氣故障發(fā)生火災(zāi)事故鍋爐因電氣故障發(fā)生火災(zāi)事故是指鍋爐的動力、掌握線路和電器元件因過載或短路而起火,鍋爐失去掌握無法運(yùn)行造成停產(chǎn),短時間不能恢復(fù),并可能引燃鍋爐房四周儲存的燃料引起火災(zāi)的事故?,F(xiàn)場應(yīng)急處置措施①鍋爐運(yùn)行中電氣系統(tǒng)故障起火時,應(yīng)關(guān)掉鍋爐房或區(qū)域電源總開關(guān),關(guān)閉進(jìn)油、燃?xì)忾y門。②如電氣起火時爐膛內(nèi)仍有燃料在燃燒且爐內(nèi)有蒸汽壓力,應(yīng)翻開排氣閥排汽。③馬上向上級報(bào)告,準(zhǔn)時報(bào)警求援并組織自救。④初起火災(zāi)的撲救:電氣類失火時,應(yīng)用干粉及CO2滅火器進(jìn)展撲救,不能用水滅火;火勢較大,且確認(rèn)關(guān)掉區(qū)域電源總開關(guān)后,可用水滅火?!灿袟l件的單位,在確認(rèn)爐房內(nèi)人員已經(jīng)疏散后,可翻開預(yù)先設(shè)置的蒸汽滅火閥門向爐房內(nèi)注入蒸汽滅火?!尝轀?zhǔn)時去除四周可燃、易燃、易爆危急物品,設(shè)法阻隔火勢向油箱集中。預(yù)防措施①定期檢查燃燒器、電控箱內(nèi)電氣線路及元件有無過載發(fā)熱、老化破損漏電、短路缺相、接觸不良等特別現(xiàn)象。②檢查空氣開關(guān)、保險(xiǎn)絲、過載保護(hù)器等保護(hù)元件是否完好,配置參數(shù)是否正確。③檢查各接地線路是否完好,用兆歐表測量對地電阻是否符合要求。④對老化的動力及掌握線路進(jìn)展更。⑤定期清潔掌握箱和各線路連接件,去除灰塵和油污〔須先關(guān)掉電源〕。〔六〕鍋爐因燃油泄漏發(fā)生火災(zāi)事故鍋爐因燃油泄漏發(fā)生火災(zāi)事故是指,燃油鍋爐房內(nèi)因燃油〔包括熱媒油〕管路泄漏或日用油箱自動油位掌握系統(tǒng)失靈造成滿油溢出未被準(zhǔn)時覺察,遇鍋爐明火而造成火災(zāi)。燃油鍋爐房火災(zāi)如不能準(zhǔn)時撲滅將快速進(jìn)展,并可能進(jìn)一步造成鍋爐爆炸事故?,F(xiàn)場應(yīng)急處置措施①關(guān)閉鍋爐區(qū)域燃油閥門,關(guān)掉鍋爐房或區(qū)域電源總開關(guān)。②馬上向上級報(bào)告,準(zhǔn)時報(bào)警求援并組織自救。③起火時爐膛內(nèi)仍有燃料在燃燒且爐內(nèi)有蒸汽壓力,應(yīng)打開排氣閥排汽。④油類火災(zāi)初期,不宜使用消防水滅火,應(yīng)用干粉、CO2或泡沫滅火器進(jìn)展撲救。⑤準(zhǔn)時去除四周可燃、易燃、易爆危急物品,設(shè)法阻隔火勢向油箱集中。⑥當(dāng)重油等儲油罐著火時,須馬上開啟泡沫消防栓或向罐內(nèi)噴泡沫液,同時開啟冷卻系統(tǒng)保護(hù)油罐。關(guān)閉出口閥門,有加熱系統(tǒng)須斷開電源或關(guān)閉蒸汽。⑧燃燒器、加熱器、管路漏油引起火災(zāi)時,先泄壓并斷開油路,防止燃油火災(zāi)事故集中。⑨燃油火災(zāi)時,現(xiàn)場撲救人員應(yīng)穿戴好防火服防毒面具等防護(hù)用品,留意人身安全,當(dāng)火勢較大無法掌握時,非專業(yè)人員應(yīng)快速撤離,等待消防人員撲救。預(yù)防措施①定期檢查油罐、日用油箱液位、溫度掌握、油位報(bào)警裝置是否正常。②定期檢查供油管道、閥門有無泄漏腐蝕,并準(zhǔn)時修理。③嚴(yán)禁供油管道超壓,防止爆管。④嚴(yán)禁供油溫度超高,以免汽化引起火災(zāi)。⑤組織員工進(jìn)展專項(xiàng)消防培訓(xùn)和演練。〔七〕鍋爐燃?xì)庑孤┦鹿叔仩t因燃?xì)庑孤┌l(fā)生火災(zāi)事故是指鍋爐房內(nèi)燃?xì)夤苈坊蜷y門泄漏,鍋爐房內(nèi)可燃?xì)怏w濃度馬上到達(dá)爆炸下限或已經(jīng)達(dá)到爆炸下限〔爐房內(nèi)無明火〕的緊急狀況,如不能準(zhǔn)時正確處理,極易釀成燃?xì)獗▏?yán)峻事故?,F(xiàn)場應(yīng)急處置措施①關(guān)閉區(qū)域鍋爐燃?xì)忾y門,在鍋爐房外切斷電源。②馬上向上級報(bào)告,準(zhǔn)時向消防部門和燃?xì)夤緢?bào)警求援并實(shí)行自救措施。③馬上熄滅四周明火,翻開門窗通風(fēng),撤離四周人員,并設(shè)置戒備區(qū)。④準(zhǔn)時去除四周可燃、易燃、易爆危急物品。⑤使用消防水稀釋易燃?xì)怏w濃度防止爆炸,最好使用花灑式消防水槍噴射。⑥以上操作肯定要在確保人身安全的前提下進(jìn)展,不提倡非專業(yè)人員處理燃?xì)獯罅啃孤┘叭細(xì)獗ɑ馂?zāi)事故。預(yù)防措施①定期使用泡沫槍對燃?xì)夤艿?、閥門連接處進(jìn)展檢漏試驗(yàn)。②定期使用氣體檢測儀對鍋爐燃?xì)獠课贿M(jìn)展檢漏試驗(yàn)。③每月對氣體泄漏監(jiān)測報(bào)警器進(jìn)展檢漏試驗(yàn),保證其牢靠性。④嚴(yán)禁氣體管道與高溫源接觸。⑤嚴(yán)禁供氣管道超壓,防止爆管。⑥定期試驗(yàn)鍋爐燃?xì)庑孤┍Wo(hù)裝置,防止點(diǎn)火前氣體進(jìn)入爐膛引起爆炸。⑦組織員工進(jìn)展專項(xiàng)消防培訓(xùn)和演練。起實(shí)行XX第一條為進(jìn)一步提高學(xué)院醫(yī)務(wù)室治理水平,更好地為師生效勞,依據(jù)醫(yī)療相關(guān)治理規(guī)定,結(jié)合我院實(shí)際,特制定本方法。其次章工作職責(zé)搞好防病治病工作,主要職責(zé):宣傳執(zhí)行衛(wèi)生工作方針政策和法律法規(guī),完成上級治理部門和單位指令的各項(xiàng)衛(wèi)生學(xué)問。嚴(yán)格遵守學(xué)院的各項(xiàng)規(guī)章制度,堅(jiān)守工作崗位,按時上下班,不遲到,不早退。醫(yī)務(wù)室每天24小時內(nèi)必需有醫(yī)務(wù)人員值班,以保證師生隨時就診。樹立良好的醫(yī)德、醫(yī)風(fēng),熱忱為教職工、學(xué)生及來校培訓(xùn)人員效勞,提高效勞質(zhì)量。樹立終身學(xué)習(xí)的觀念,虛心向同行請教,努力提高醫(yī)療技術(shù)水平,以適應(yīng)學(xué)院衛(wèi)生工作的特點(diǎn)。建立門診制度,病歷、處方的書寫要標(biāo)準(zhǔn),遇急重病人應(yīng)進(jìn)展緊急處理準(zhǔn)時轉(zhuǎn)院。覺察流行病、傳染病要準(zhǔn)時治療、隔離、消毒,防止在校園流行。每年要組織入學(xué)生進(jìn)展體檢,凡體檢不合格和學(xué)生應(yīng)準(zhǔn)時通知學(xué)生治理部門,做休學(xué)、退學(xué)處理,同時建立安康檔案,作為了解分析學(xué)生體質(zhì)狀況的依據(jù)。樂觀開展衛(wèi)生保健宣傳工作,第學(xué)期為學(xué)生安排至少一次衛(wèi)生保健學(xué)問講座。普及防病學(xué)問,促進(jìn)學(xué)生身體安康。做好藥品保管,將藥品損耗降低到最低。庫房及藥房,貨架要保持清潔衛(wèi)生,定期清掃和消毒,做好防盜防火、防潮濕、防腐、防污染、防鼠工作。加強(qiáng)對常見病、多發(fā)病、傳染病等防治工作,幫助衛(wèi)生防疫部門做好學(xué)院衛(wèi)生防疫工作。嚴(yán)格執(zhí)行處方簽字制度,不準(zhǔn)私自提價(jià)或降價(jià),做好藥品盤點(diǎn)及處方核算,帳目清楚,每月進(jìn)展清理盤存,做到賬物相符。藥品的選購嚴(yán)格執(zhí)行申報(bào)選購打算、詢價(jià)、申報(bào)資金預(yù)算、審批、選購入庫等程序。做好醫(yī)療器械、醫(yī)療衛(wèi)生材料的消毒和醫(yī)務(wù)室的衛(wèi)生清潔,為患者供給良好的就醫(yī)環(huán)境。協(xié)作有關(guān)部門對公共衛(wèi)生、防疫、食品養(yǎng)分衛(wèi)生、體育衛(wèi)生及學(xué)生保健工作進(jìn)展指導(dǎo)、監(jiān)視。由醫(yī)務(wù)室負(fù)責(zé)門診工作,認(rèn)真貫徹執(zhí)行各級醫(yī)療衛(wèi)生法規(guī),嚴(yán)格貫徹落實(shí)各項(xiàng)醫(yī)療操作規(guī)程。加強(qiáng)門診醫(yī)師的業(yè)務(wù)操作水平的提高,防止和杜絕發(fā)生醫(yī)療過失事故。對疑難病人不能確診以及危重病人,應(yīng)準(zhǔn)時負(fù)責(zé)聯(lián)系轉(zhuǎn)送到市級醫(yī)院作一步治療。不斷強(qiáng)化效勞意識,接待病人要熱心,門診檢查要細(xì)心,診治病人要細(xì)心。要處處便利病人,簡明扼要認(rèn)真準(zhǔn)確記錄門診病歷,病歷資料要妥當(dāng)保,。按處方制度認(rèn)真書寫處方。認(rèn)真填寫門診日制,特別病情作好交接班工作。門診工作人員態(tài)度應(yīng)和氣,急躁解答問題,門診醫(yī)師要承受保證療效、經(jīng)濟(jì)廉價(jià)的治療方法,科學(xué)合理用藥。保管和維護(hù)好醫(yī)療設(shè)備,保持正常使用狀態(tài),力爭獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。做好衛(wèi)生防病、打算生育和保健學(xué)問的宣教工作。保持門診各室清潔整齊,不斷改善候診環(huán)境。醫(yī)務(wù)人員上班要穿戴工作服帽,著裝干凈,操作時要戴口罩。嚴(yán)格執(zhí)行無菌操作和消毒隔離制度,防止穿插傳染。依據(jù)各級衛(wèi)生行政部門的規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行傳染病的報(bào)告、監(jiān)測、預(yù)防、消毒、隔離制度,認(rèn)真做好登記。做到早覺察,早報(bào)告,早隔離,早治療,防止傳染病在學(xué)院傳播,集中和爆發(fā)流行。嚴(yán)格執(zhí)行按衛(wèi)生主管部門和物價(jià)局文件要求制定的各項(xiàng)診療收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和藥品零售價(jià)格,將常用診療收費(fèi)價(jià)和常用藥品價(jià)公開,明碼實(shí)價(jià),不亂收費(fèi)。9.加強(qiáng)各種安全治理工作,防止發(fā)生各類安全事故。第四條消毒制度養(yǎng)成良好的個人衛(wèi)生習(xí)慣,診療時穿工作服,無菌操作時戴口罩,保持衣冠干凈。搞好室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生,確保室內(nèi)光明、干凈、物品存放有序。嚴(yán)格執(zhí)行無菌操作規(guī)程,做到一人一針一管。嚴(yán)禁重復(fù)使用一次性醫(yī)療用品,一次性醫(yī)療衛(wèi)生用品使用后毀型、消毒,依據(jù)規(guī)定使用狀況登記。體溫表、壓舌板、手術(shù)器械等必需依據(jù)規(guī)定消毒,診療室定期紫外線消毒,實(shí)施高壓消毒。定期更換器械浸泡消毒液,過氧乙酸,金星,康靈等不超過七天,戊二醛不超過3-4周,鑷子等必需2/3浸泡在浸泡液中。消毒物品必需貼標(biāo)簽。發(fā)生傳染病時準(zhǔn)時做好終末消毒,以防穿插感染。污水污物不得隨便排放,應(yīng)按規(guī)定消毒、燃燒或深埋。第五條藥房制度醫(yī)務(wù)室藥柜全部藥品,必需保證藥品質(zhì)量和用藥安全。藥房應(yīng)專人治理,負(fù)責(zé)領(lǐng)藥和保管工作。定期清點(diǎn)、檢查藥品,防止積壓、變質(zhì),如覺察有沉淀變質(zhì)、過期,標(biāo)簽?zāi):人幤窌r,停頓使用并作報(bào)廢處理。安定類藥品應(yīng)登記入冊,隨時檢查藥品的使用者的劑量是否合理,如覺察超劑量,應(yīng)查明緣由,并以本人簽字作證。每月一次盤存,清點(diǎn)藥品種類數(shù)量是否相符,執(zhí)行藥品入庫驗(yàn)收制度,嚴(yán)禁購銷“三無藥品”不得自行加工配制制劑嚴(yán)禁使用抗癆藥品、麻醉藥品及嚴(yán)格掌握的精神藥品。定期檢查藥品質(zhì)量,嚴(yán)禁使用偽劣和過期失效、霉?fàn)€變質(zhì)藥品。堅(jiān)持合理科學(xué)用藥,不得濫用抗生素。自覺承受醫(yī)政、藥政有關(guān)監(jiān)視人員的監(jiān)視檢查。第六條治療室和換藥室制度常常保持室內(nèi)清潔,每做完一項(xiàng)處置,要準(zhǔn)時清理,每天晚上用紫外線照耀消毒。器械物品放在固定位置,無菌物品應(yīng)注明無菌日期,超過一周應(yīng)重滅菌。除固定敷料外〔繃帶〕,一切換藥物品需保持無菌,并注明滅菌日期,超過一周者應(yīng)重滅菌。器械浸泡液每周更換兩次。換藥時,先處理清潔傷口,后處理感染傷口。特別部位感染不得在本換藥室處理。第七條注射室制度凡各種注射應(yīng)按處方和醫(yī)囑執(zhí)行,用藥前要詢問有無過敏史。嚴(yán)格執(zhí)行查對制度,服藥.注射.輸液前必需嚴(yán)格執(zhí)行三查七對,保證醫(yī)療安全。嚴(yán)密觀看注射后的狀況,發(fā)生注射輸液反響或意外,應(yīng)準(zhǔn)時進(jìn)展處置,并報(bào)告醫(yī)師。嚴(yán)格執(zhí)行無菌操作規(guī)程,操作時應(yīng)戴口罩,器械要定期消毒和更換。保證消毒液的有效濃度,嚴(yán)格使用一次性注射器具。要做到一人一針一管。一次性注射器輸液器等用后準(zhǔn)時按規(guī)定程序銷毀。室內(nèi)每天要消毒,嚴(yán)格執(zhí)行隔離消毒制度,防止穿插感染。第四章傳染病防控第八條傳染病治理認(rèn)真學(xué)習(xí)《傳染病治理法》。執(zhí)行疫情報(bào)告制度,覺察甲、乙類疑似傳染病,應(yīng)準(zhǔn)時報(bào)告當(dāng)?shù)匦l(wèi)生院或縣疾控中心。嚴(yán)格執(zhí)行疫源地處理制度,對傳染病人應(yīng)隔離治療,并對病人排泄物及物品進(jìn)展消毒。切實(shí)做好消毒隔離工作,防止穿插感染。幫助上級業(yè)務(wù)部門開展各種預(yù)防接種工作。嚴(yán)禁私自狂犬疫苗等生物制品進(jìn)展預(yù)防接種。嚴(yán)禁違規(guī)診治性病、肺結(jié)核病等傳染病。樂觀開展預(yù)防傳染病衛(wèi)生宣教活動。第九條發(fā)熱晨檢一、晨檢人員班級衛(wèi)生員、班主任教師、餐廳食品安全員二、晨檢規(guī)定在“甲肝、”“禽流感”、“甲型H1N1”等突發(fā)性公共衛(wèi)生大事時期,實(shí)行每日晨檢零報(bào)告制度,并嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)法規(guī)處理。在傳染病流行時期,實(shí)行每日晨檢,有狀況者由班主任報(bào)告校醫(yī)室,并依據(jù)傳染病應(yīng)急預(yù)案處理。常規(guī)晨檢報(bào)告由班級衛(wèi)生員統(tǒng)計(jì)并報(bào)告班主任教師,班主任教師報(bào)告校醫(yī)室,作相應(yīng)處理。三、報(bào)告內(nèi)容覺察學(xué)生身體不適,通知班主任教師,班主任教師檢查,〔量體溫〕有發(fā)熱病癥〔38度以上〕,馬上通知其家長送醫(yī)院就診。學(xué)生患甲型H1N1、水痘、麻疹、風(fēng)疹、腮腺炎、甲肝等傳染病必需回家隔離治療,不得帶病上課,直至病情痊愈方可來校上課。XX為加強(qiáng)校園環(huán)境與衛(wèi)生治理,給師生員工制造一個良好的工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境,保障師生員工的身心安康,依據(jù)衛(wèi)生部《公共場所衛(wèi)生治理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》、教育部《學(xué)校衛(wèi)生工作條例》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我院實(shí)際,制定本方法。第一條學(xué)院環(huán)境衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任區(qū)制度,責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依據(jù)本方法的要求,做好責(zé)任區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。主管誰負(fù)責(zé),誰使用誰負(fù)責(zé)”的原則進(jìn)展劃定,具體為:〔一〕物業(yè)公司:行政樓、教學(xué)樓、圖書館、試驗(yàn)樓、實(shí)訓(xùn)工廠、看臺、體育館、9〔二〕系部、處室:本部門室內(nèi)、室外責(zé)任區(qū)?!踩巢惋嫻荆贺?fù)責(zé)食堂、8號公寓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生及衛(wèi)生間保潔?!菜摹吵校贺?fù)責(zé)超市內(nèi)及食堂下沉廣場衛(wèi)生。一律張貼在廣告欄內(nèi),嚴(yán)禁在校園墻壁、公共設(shè)施或樹木上亂貼亂畫、亂涂亂刻及釘掛物品。在校園內(nèi)設(shè)置廣告、標(biāo)語牌、畫廊、廚窗、標(biāo)志牌及懸掛過街條幅應(yīng)內(nèi)容安康,用字標(biāo)準(zhǔn),外型美觀,與四周環(huán)境相協(xié)調(diào),并定期修理、按期撤除。第四條因建設(shè)等需要挖溝破路、架桿走線、在道路兩側(cè)和公共場地堆放物料、搭建臨時建筑物或者其它設(shè)施施工的,須提前報(bào)學(xué)院主管部門審批。施工工地應(yīng)當(dāng)設(shè)置護(hù)墻(欄)或者圍布遮擋,有文明標(biāo)識,護(hù)欄或圍布以外不準(zhǔn)施工或堆放物料。工程竣工后,應(yīng)準(zhǔn)時清運(yùn)渣土,清理和平坦場地。第五條校園環(huán)境衛(wèi)生治理責(zé)任區(qū)的責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依據(jù)以下要求,履行其責(zé)任區(qū)的校園環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任:〔一〕主路面:路面干凈、無浮土,路邊無積土,無丟片丟堆現(xiàn)象;人行道:保持清潔,無浮土、煙頭;硬化地面:干凈無浮土,無垃圾積存;果皮箱:箱內(nèi)垃圾每天清理,箱體要保持清潔美觀,無痰跡污垢灰塵?!捕硯旱孛妗Ρ诩按纱u清潔,無污水、無污垢、無雜物;小便池清潔無尿堿、無異味、無水銹;大便池通暢,無污跡;門窗、窗臺、玻璃、燈具干凈;洗手池、墩布池清潔無污物;廁所內(nèi)無跑、冒、滴、漏、堵。〔三〕樓道樓梯:地面墻壁清潔,無雜物、無污跡。門窗、玻璃、樓梯、樓道、扶手及裝飾物清潔,無積塵、無污跡。垃圾桶準(zhǔn)時清倒,清掃工具放到位置,擺放整齊。做到“日產(chǎn)日清”。對垃圾箱(桶)、垃圾收集站(點(diǎn))應(yīng)定期進(jìn)展滅害消毒,防止污染環(huán)境和蚊蠅孽生?!惨弧畴S地吐痰、便溺,傾倒污水、垃圾、糞便,亂扔煙蒂瓜果皮核、紙屑及包裝紙盒、袋等廢棄物?!捕硵[攤設(shè)點(diǎn),飼養(yǎng)寵物家禽,燃燒落葉、枯草等廢棄物?!踩硾_洗車輛;〔四〕在會議室、辦公室、圖書館、禮堂等公共場所吸煙。第九條由愛衛(wèi)會牽頭,定期開展校園環(huán)境衛(wèi)生檢查評比,評比結(jié)果作為部門年終考核的重要依據(jù)。XX〔試行〕為了標(biāo)準(zhǔn)學(xué)院各家屬院物業(yè)治理,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,進(jìn)一步理順關(guān)系,明確責(zé)任,建立健全統(tǒng)的治理制度,標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)《陜西省物業(yè)治理?xiàng)l例》細(xì)則,結(jié)合市財(cái)政局對涉及學(xué)院各家屬院相關(guān)經(jīng)費(fèi)治理政策規(guī)定,建立以學(xué)院指導(dǎo)、業(yè)主監(jiān)視、業(yè)主委員會自治的治理體系,特制定本物業(yè)治理方法〔試行〕。本方法所稱物業(yè)治理,是指具有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的業(yè)主通過選舉產(chǎn)生的業(yè)主治理委員會并在學(xué)院后勤處指導(dǎo)下自我治理。遵循“誰擁有、誰維護(hù)、誰受益、誰擔(dān)當(dāng)”的原則,建立以學(xué)院指導(dǎo)、業(yè)主監(jiān)視、治理委員會自治的治理模式。擔(dān)當(dāng)對業(yè)主個人房屋配套的公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展修理、維護(hù)、監(jiān)視治理和相關(guān)費(fèi)用收支治理。本方法所列條款適用于學(xué)院各片區(qū)家屬院的治理。其次章治理機(jī)構(gòu)1.學(xué)院后勤處為家屬院物業(yè)治理主管指導(dǎo)部門,在分管院長的領(lǐng)導(dǎo)下,參照商業(yè)居住小區(qū)治理模式和閱歷,指導(dǎo)各片區(qū)業(yè)主治理委員會開展工作。2.家屬院按坐落位置分為四個片區(qū),以獨(dú)立片區(qū)為單位分別成立各自業(yè)主治理委員會。一區(qū)〔原財(cái)經(jīng)家屬院住宅樓3二區(qū)〔原教院家屬院東塔北路住宅樓2棟、民眾巷1棟〕、三區(qū)〔原農(nóng)林家屬院住宅樓4棟〕、四區(qū)〔原師范家屬院住宅樓4棟〕。醫(yī)學(xué)校區(qū)家屬院依據(jù)校區(qū)房產(chǎn)移交協(xié)議商定,由附屬醫(yī)〔保安人員〕由片區(qū)業(yè)主治理委員會依據(jù)需要確定門衛(wèi)人數(shù)及聘用條件。門衛(wèi)人員在業(yè)主治理委員會監(jiān)視領(lǐng)導(dǎo)下履行職責(zé),負(fù)責(zé)該院的門禁與相關(guān)費(fèi)用的收繳及衛(wèi)生保潔和治安工作。其職責(zé)是:1.按規(guī)定時間開閉大門,堅(jiān)守工作崗位,為住戶出入供給便利2.嚴(yán)禁商販入3.加強(qiáng)院內(nèi)巡邏,嚴(yán)防盜竊和火災(zāi)隱患發(fā)生,覺察隱患準(zhǔn)時報(bào)告,確保院內(nèi)安全。4.承受社區(qū)工作人員對家屬院的工作指導(dǎo)、意見建議。對在院內(nèi)從事封建迷信、傳銷等違法行為準(zhǔn)時報(bào)警和報(bào)告。指導(dǎo)車輛整齊有序停放。第四章環(huán)境衛(wèi)生治理1.全部業(yè)主應(yīng)支持和協(xié)作業(yè)主治理委員會工作,自覺維護(hù)并保持樓道、場地衛(wèi)生。嚴(yán)禁在公共場所和消防通道搭建棚舍、堆放雜物、停放車輛,制止在院內(nèi)擺攤設(shè)點(diǎn),嚴(yán)禁在樓道燃放鞭炮、拋灑污物和垃圾,垃圾裝袋后放入垃圾箱〔車〕2.院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生由門衛(wèi)負(fù)責(zé),每天至少全面清掃一次。保持大門通道及院內(nèi)地面干凈干凈,墻壁無亂貼亂畫。定期給花草樹木澆水、修3.業(yè)主治理委員會依據(jù)衛(wèi)生防疫工作要求,定期組織對家屬院進(jìn)展衛(wèi)生防疫和滅鼠噴灑消毒工作,防止傳染病菌和鼠害發(fā)生。第五章車輛治理1.有車位的家屬院實(shí)行車位使用權(quán)租用制,租期一年并簽訂2.對外來車輛實(shí)行停車收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各片區(qū)治理委員會依據(jù)實(shí)際狀況確定。所收3.摩托車、電動車、自行車按位置分類停放整齊。4.對長期占用場地車位的摩托車、電動車、自行車等擬報(bào)廢車輛,通知業(yè)主自行搬離處理;逾期不搬離的,業(yè)主治理委員會將按無人認(rèn)領(lǐng)廢品予以處理,處理所得費(fèi)用納入本家屬院公共修理經(jīng)費(fèi)。第六章用水及修理治理1.后勤處資產(chǎn)科每季度一次到各家屬院辦理水卡充值和相關(guān)工程收費(fèi)業(yè)務(wù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按漢中市批準(zhǔn)的現(xiàn)行城市居民用水、垃圾清運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。2.各家屬院充值噸位與市自來水公司每月抄收水表噸位產(chǎn)生的損耗,年終核算后,按業(yè)主用水的噸位數(shù)均攤補(bǔ)齊,后勤處對充值收費(fèi)狀況進(jìn)展公示公告,與計(jì)財(cái)處定期、定片區(qū)核對。3.各片區(qū)水表、主管道、分支管道的維護(hù)、修理等材料費(fèi)、人工費(fèi)由業(yè)主擔(dān)當(dāng)。業(yè)主覺察水表消滅故障應(yīng)準(zhǔn)時報(bào)告門衛(wèi)或治理委員會備案。制止業(yè)主私自更換水表,對私自更換水表,造成計(jì)量不能錄入的,每月10理懲罰方法》規(guī)定予以懲罰,對鄰居造成損失的由轉(zhuǎn)變業(yè)主承擔(dān)。4.發(fā)生下水管道堵塞,對下層業(yè)主造成影響和經(jīng)濟(jì)損失的,由堵塞發(fā)生部位以上的各層業(yè)主共同擔(dān)當(dāng)疏通費(fèi)和經(jīng)濟(jì)賠償。第七章公共用電收費(fèi)及治理1.所收公共照明電費(fèi),主要用于公共區(qū)域照明產(chǎn)生的電費(fèi)、耗材費(fèi)及修理人工費(fèi)等支出。2.門衛(wèi)、庭院、樓梯間產(chǎn)生的電費(fèi),由業(yè)主治理委員會依據(jù)各家屬院的實(shí)際狀況,確定每戶業(yè)主公共照明費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),年3.每月公示市電力局收費(fèi)單據(jù),年底對電費(fèi)收費(fèi)、支出訪用狀況公示,承受業(yè)主的監(jiān)視。4.制止業(yè)主私自搭接公共照明用電、制止用門衛(wèi)自來水澆花澆水,一經(jīng)覺察,經(jīng)取證查實(shí),將依據(jù)省、市有關(guān)用水用電治理規(guī)定規(guī)章進(jìn)展懲罰房改后,房屋產(chǎn)權(quán)歸個人全部,其住宅房的修理,應(yīng)遵循“誰產(chǎn)權(quán)、誰維護(hù)、誰受益、誰擔(dān)當(dāng)”的原則,引入市場化運(yùn)作模式,按有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。1.住戶房產(chǎn)范圍內(nèi)〔含水、電、門窗、陽臺〕的修理由產(chǎn)權(quán)人自負(fù)。假設(shè)自行改動門窗和墻體構(gòu)造,必需報(bào)學(xué)院后勤處及業(yè)主治理委員會,邀請?jiān)O(shè)計(jì)專家鑒定同意前方可施工,否則為非法轉(zhuǎn)變,應(yīng)強(qiáng)令停工,并恢復(fù)原狀,如對鄰居房屋造成損失的,由其負(fù)責(zé)賠償。2.房屋轉(zhuǎn)變裝修裝飾:需在開工前一個月報(bào)業(yè)主治理委員會備案,簽訂相關(guān)協(xié)議,繳納施工保證金。工程竣工后,依據(jù)雙方簽訂的工程驗(yàn)收,對公用局部或相鄰業(yè)主未造成構(gòu)造損壞的,保證金一次退還;造成損壞的不予退還并責(zé)令其限期恢復(fù)原貌。3.自用設(shè)施設(shè)備:是指業(yè)主的自用門窗、衛(wèi)生器具和通向總管的供水、排水、燃?xì)夤艿?、電線以及水、電、氣戶表等設(shè)備。4.房屋共用局部:是指業(yè)主共有共用的房屋主體承重構(gòu)造部位〔包括根底內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等〕。如需修理更換,由該樓樓長組織,依據(jù)涉及范圍確定受益業(yè)主,統(tǒng)爭論方案,編制工程預(yù)算,在征得所涉及范圍受益業(yè)主同意后,由受益業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用,預(yù)交工程款,報(bào)業(yè)主治理委員會同意后,業(yè)主推選代表負(fù)責(zé)監(jiān)視工程施工。5.共用設(shè)施設(shè)備:是指業(yè)主共同使用的供、排水管道;照明設(shè)施、供電線路;自然氣管道;消防設(shè)施;綠地、6.公有局部:包括土地、大門、圍墻、車棚、場地、花草、樹木、公用附屬用房等,為學(xué)院公有財(cái)產(chǎn)。其修理、維護(hù)由后勤處提出方案,主管院長審定后按學(xué)院固定資產(chǎn)修理規(guī)定執(zhí)行。7.住宅專項(xiàng)修理資金屬于全體業(yè)主全部,按片區(qū)所屬,用于該片區(qū)共同部位修理維護(hù),不得挪作他用。第九章繳費(fèi)名稱、收繳方法1.公共照明費(fèi):單元樓梯間、院內(nèi)照明電費(fèi)及耗材費(fèi)、人工2.垃圾清運(yùn)費(fèi):業(yè)主產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站費(fèi)用,轉(zhuǎn)運(yùn)站二次轉(zhuǎn)運(yùn)至垃圾處理廠費(fèi)用〔辦事處環(huán)衛(wèi)站收繳各家屬院的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)〕及院內(nèi)清掃衛(wèi)生產(chǎn)生的人工費(fèi),兩項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)稱垃圾清運(yùn)費(fèi)。未居住業(yè)主,核實(shí)同意后,免收垃圾清運(yùn)費(fèi)〔辦事處環(huán)衛(wèi)部門按業(yè)主戶均收繳的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站至處理廠費(fèi)用不予免除〕3.物業(yè)治理費(fèi):門衛(wèi)人員工資、綠化、修枝人工費(fèi)、清掃清潔工具、管道疏通、化糞池清污、滅鼠滅蠅及健康學(xué)問宣傳欄、設(shè)施修理等開支費(fèi)用。4.半年或一年不在小區(qū)居住的業(yè)主,需辦理業(yè)主房屋空置/延期空置申請,經(jīng)核實(shí)705.自來水繳費(fèi):業(yè)主使用的自來水水費(fèi)。第十章經(jīng)費(fèi)治理1.費(fèi)用收繳支出原則:物業(yè)治理費(fèi)、公共照明費(fèi)、修理人工費(fèi)、材料費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及辦事處收繳的住戶垃圾中轉(zhuǎn)費(fèi),由業(yè)主均攤擔(dān)當(dāng),并2.費(fèi)用支出:參與物業(yè)治理人員的工作補(bǔ)貼由業(yè)主治理委員會確定;門衛(wèi)工資、公共區(qū)域電費(fèi)、水費(fèi),保潔費(fèi)、垃圾清運(yùn)、清潔運(yùn)輸工具、疏通主排水管道、化糞池清理外運(yùn)等費(fèi)用由業(yè)主平攤收取。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):上交給市環(huán)衛(wèi)治理部門的垃圾處理費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取并上繳至相關(guān)治理部門;門衛(wèi)工資、公共照明、保潔用品和垃圾清運(yùn)等費(fèi)用,依據(jù)各片區(qū)家屬院應(yīng)支出總費(fèi)用均攤核算確定每戶每月平均應(yīng)繳納費(fèi)用,每年年初一次性收取,所收費(fèi)用按片區(qū)使用治理,年底公布收支1.取得房屋的全部權(quán)人為業(yè)主,在物業(yè)治理活動中,享有以下權(quán)〔1〕依據(jù)《陜西省物業(yè)治理?xiàng)l例》細(xì)則,承受業(yè)主治理委員會各項(xiàng)治理規(guī)定及供給的效勞;〔2〕向業(yè)主治理委員會就物業(yè)治理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議意見;〔3〕提出制定和修改治理規(guī)約、議事規(guī)章的建議;〔4〕參與業(yè)主大會,行使投票權(quán);〔5〕(6)監(jiān)視業(yè)〔7〕對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)費(fèi)、公共照明、垃圾清運(yùn)費(fèi)使用狀況享有知情權(quán)和〔8〕2.業(yè)主在物業(yè)治理活〔1〕遵守物業(yè)治理規(guī)約、議事規(guī)章;〔3〕依據(jù)有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)修理資金和物業(yè)治理費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)、〔4〕法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。3.業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。4.以下事項(xiàng)由業(yè)主共同打算:〔1〕〔2〕制定和修改治理規(guī)約;〔4〕籌集和使用專項(xiàng)修理資金;〔5〕審定、驗(yàn)收改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施施工工程;〔6〕有關(guān)共有和共同治理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。5.業(yè)主大會可以承受集體爭論的形式,也可以承受書面征求的形式。業(yè)主可以托付代理人參與業(yè)主大會,業(yè)主代表假設(shè)超過業(yè)主總?cè)藬?shù)的?時,即可召開業(yè)主大會。業(yè)主大會打算事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)總?cè)藬?shù)?以上同意。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會做出的打算,對業(yè)主具有約束力,相關(guān)的打算侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以懇求法院予以撤銷。6.業(yè)主大會分為定期和臨時會議。業(yè)主大會每年定期召開一次,每年召開業(yè)主大會的參會代表可提前產(chǎn)生。經(jīng)?以上的業(yè)主提議,業(yè)主治理委員會可組織召開業(yè)主臨時大會。7.召開業(yè)主大會,應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前全體業(yè)主。各片區(qū)的業(yè)主大會,應(yīng)當(dāng)同時告知轄區(qū)社區(qū)、辦事處。業(yè)主治理委員會應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大8.業(yè)主治理委員會成員由業(yè)主通過業(yè)主大會選舉和學(xué)院相結(jié)合方式產(chǎn)生。其成員名額依據(jù)業(yè)主數(shù)量多少確定,一般為351生1名樓長,該樓長即為業(yè)主治理委員會成員。假設(shè)代表人數(shù)超過5人者,只能從現(xiàn)有代表中推選產(chǎn)生5人為業(yè)主治理委員會成員,推選的5名業(yè)主治理委員中,必需產(chǎn)生相應(yīng)樓棟的樓長1人。業(yè)主委員會由主任、副主任、委員以及候補(bǔ)委員組成。業(yè)主委員會組成人數(shù)為單數(shù),組成人員任期一般為三年,可以連9.業(yè)主治理委員會職責(zé):〔1〕負(fù)責(zé)參與聘任門衛(wèi)〔2〕爭論衛(wèi)生治理方法,確定公共區(qū)域保潔和垃圾清運(yùn)人員職責(zé)及責(zé)任人〔3〕負(fù)責(zé)收繳物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)和公共區(qū)域產(chǎn)生〔4〕負(fù)責(zé)治理、監(jiān)視所收費(fèi)用的收支〔5〕協(xié)作社〔6〕審核需要業(yè)主分?jǐn)偟馁M(fèi)用;〔7〕業(yè)主大會賜予的其他職責(zé)。10.法、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有肯定公信力和組織力量的業(yè)主擔(dān)當(dāng)。業(yè)主治理委員會成員應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起15日11.治理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、治理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反治理規(guī)約應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任等事項(xiàng)依法作出商定。治理規(guī)約應(yīng)當(dāng)敬重社會公德,不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。治理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。12.業(yè)主大會議事規(guī)章應(yīng)當(dāng)就大會的議事方式、表決程序、業(yè)主治理委員會的組成和成員任期等事項(xiàng)作出商定。13.業(yè)主大會、業(yè)主治理委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),不得作出與物業(yè)治理無關(guān)的打算,不得從事與物業(yè)治理無關(guān)的活動。業(yè)主大會、業(yè)主治理委員會作出的打算違反法律、法規(guī)的,所在地房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處,應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其打算,并全體業(yè)主。14.業(yè)主大會、業(yè)主治理委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)作公安,與所在社區(qū)相互協(xié)作,共同做好維護(hù)物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的社會治安、消防、預(yù)防疾病宣傳等相關(guān)工作。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)樂觀協(xié)作所在社區(qū)依法履行自治治理職責(zé),支持所在社區(qū)開展工作,并承受其指導(dǎo)和監(jiān)視。各片區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主治理委員會作出的打算,應(yīng)當(dāng)告知學(xué)院后勤處及所在地的社區(qū)委員會,并認(rèn)真聽取其建議意見。1.物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,業(yè)主治理委員會不得轉(zhuǎn)變用途。確需轉(zhuǎn)變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)告知后勤處并辦理有關(guān)手續(xù),提請業(yè)主大會爭論同意后,治理委員會辦理有關(guān)手續(xù)方可實(shí)施。2.業(yè)主不得擅自占用、挖掘物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的道路、場地。不得在公共土地上種菜、植樹等損害其他業(yè)主的利益。因修理物業(yè)或者公共利益所需,確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主治理委員會的同意;業(yè)主治理委員會確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應(yīng)當(dāng)征得學(xué)院后勤處同意方可實(shí)施。業(yè)主及業(yè)主治理委員會應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路、場地在商定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。3.供水、供電、供氣、通訊等單位,應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備修理、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。因修理、養(yǎng)護(hù)需要臨時占用、挖掘道路、場地的,在商定的4.業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)遵守房屋裝飾裝修和安全使用的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)事先告知業(yè)主治理委員會。業(yè)主治理委員會應(yīng)當(dāng)書面告知業(yè)主房屋裝飾裝修中的制止行為和留意事項(xiàng),并對房屋裝修裝飾施工進(jìn)展監(jiān)視,業(yè)主違反房屋裝飾裝修規(guī)定,業(yè)主治理委員會應(yīng)當(dāng)予以制止,業(yè)主拒不改正或者已造成相鄰業(yè)主損失或者對公共利益造成損失的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。5.利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主治理委員會、學(xué)院后勤處的同意后,依據(jù)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)修理資金,也可以依據(jù)業(yè)主大會的打算使用。6.業(yè)主住宅內(nèi)存放的物品及暴露設(shè)施設(shè)備存在安全隱患,危及公共利益及他人人生安全和合法權(quán)益時,業(yè)主治理委員會應(yīng)當(dāng)1.違反本方法的規(guī)定,有以下行為之一的應(yīng)予準(zhǔn)時制止、警告或視其情〔1〕擅自〔2〕擅自占用、挖掘物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)道路、場地,損害業(yè)主共同利益〔3〕擅自利用物業(yè)共用土地,亂倒垃圾、亂推雜物、私〔4〕存放易燃、易爆、劇毒和放射性物品;〔5〕違反規(guī)定飼養(yǎng)動物;擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展經(jīng)營的;擅自利用侵占物業(yè)公用綠化土地種樹、種菜等影響整體環(huán)境規(guī)劃、責(zé)令不改的處200500〔8〕將房屋轉(zhuǎn)借、出租后引發(fā)的連帶責(zé)任。2.業(yè)主逾期不交納物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用的,業(yè)主治理委員會應(yīng)當(dāng)催促其限期交納;逾期仍不交納的,屢次催交無果的。由物業(yè)治理委員會向后勤處匯總,屬于在職或已退休的教職工業(yè)主,從其工資和退休金中扣繳,對外來人員學(xué)院教職工住房的,遞送補(bǔ)繳費(fèi)用通知單限期收繳,也可以依法申請仲裁或提起訴訟。3.業(yè)主治理委員會成員以及物業(yè)治理人員利用職務(wù)上的便利,濫權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊收受他人財(cái)物或者其它好處,不依法履行監(jiān)視治理職責(zé),或者覺察違規(guī)行為不予查處,依照紀(jì)、政紀(jì)賜予行政處分,構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任或依法賜予治安管理懲罰。4.本治理方法由學(xué)院后勤處負(fù)責(zé)解釋。自2023年1月1日起執(zhí)行,原各校區(qū)制定的家屬院治理相關(guān)規(guī)定同時廢止。2023127XX第一章總則第一條為貫徹落實(shí)學(xué)院進(jìn)展規(guī)劃,標(biāo)準(zhǔn)學(xué)院各類工程建設(shè)治理行為,依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》、《陜西省集中選購名目及選購限額標(biāo)準(zhǔn)》、《陜西省省屬高校根本建設(shè)治理方法〔試行〕》等相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合學(xué)院實(shí)際狀況,制定本方法。其次條本方法所稱工程建設(shè)工程,是指工程以及與工程建設(shè)有關(guān)的貨物、效勞。所稱工程,是指建設(shè)工程,包括建筑物和構(gòu)筑物的建、改建、擴(kuò)建及其相關(guān)的裝修、撤除、修繕等;所稱與工程建設(shè)有關(guān)的貨物,是指構(gòu)成工程不行分割的組成局部,且為實(shí)現(xiàn)工程根本功能所必需的設(shè)備、材料等;所稱與工程建設(shè)有關(guān)的效勞,是指為完成工程所必需的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測等效勞。程、中型工程、小型工程、零星工程和應(yīng)急搶險(xiǎn)工程等五類標(biāo)準(zhǔn)。大型工程是指投資估算在200萬元及以上的建設(shè)工程或100中型工程是指投資估算在50萬元及以上、200萬元以下的建設(shè)工程、貨物或效勞。小型工程,是指投資估算在10萬元及以上、50萬元以下的建設(shè)工程、貨物和效勞。零星工程,是指投資估算在10萬元以下建設(shè)工程、貨物和效勞。應(yīng)急搶險(xiǎn)工程,是指因自然禍害、公共衛(wèi)生以及突發(fā)性大事等不行預(yù)見性因素,導(dǎo)致嚴(yán)峻危害公共安全或直接影響教學(xué)生活無法使用的應(yīng)急、搶險(xiǎn)、搶修等工程建設(shè)工程。第四條依據(jù)上級主管部門及學(xué)院內(nèi)控體系建設(shè),工程工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定堅(jiān)持先規(guī)劃論證、再立項(xiàng)審批、后設(shè)計(jì)施工。職能部門,負(fù)責(zé)學(xué)院工程建設(shè)工程的立項(xiàng)論證、報(bào)建辦理、招標(biāo)選購、組織實(shí)施、日常治理、工程變更、驗(yàn)收移交和后期維修等建設(shè)過程的相關(guān)工作。第六條依據(jù)學(xué)院進(jìn)展規(guī)劃和需求,每年3基建辦公室要對下年度擬實(shí)施的工程提出書面立項(xiàng)報(bào)告,載明工程名稱、工程內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)、存在問題等內(nèi)容,并以此作為對工程進(jìn)展目標(biāo)考核的依據(jù)。組織進(jìn)展校內(nèi)工程評審或可行性論證,通過評審或論證后,由后勤處基建辦牽頭編制工程工程預(yù)算。各類型工程建設(shè)工程預(yù)算托付招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或造價(jià)事務(wù)所編制,同時報(bào)造價(jià)治理部門或財(cái)政投資評審部門核準(zhǔn)。核定造價(jià)作為工程最終預(yù)算報(bào)送學(xué)院財(cái)經(jīng)工作委員會審定,列入學(xué)院年度財(cái)務(wù)預(yù)算。后勤等部門及校內(nèi)專家參與爭論。對于大型或特別類的專項(xiàng)建設(shè)工程,必要時聘請校外專家參與工程的評審或論證。項(xiàng)由后勤處提出報(bào)告,經(jīng)分管校領(lǐng)導(dǎo)簽字審核后,再依據(jù)決策程序報(bào)請學(xué)院主要領(lǐng)導(dǎo)或院長辦公會爭論審定。金額較小、按規(guī)定不需要招標(biāo)或選購、且經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的工程、修理工程依據(jù)學(xué)院經(jīng)費(fèi)支出程序?qū)徟髮?shí)施。理工程招投標(biāo)或選購審批手續(xù)。依據(jù)工程招標(biāo)或選購治理部門的批復(fù),后勤處進(jìn)展工程建設(shè)工程招投標(biāo)、選購活動。規(guī)劃、消防、人防、節(jié)能、防雷等工程前期的各項(xiàng)審批手續(xù),建設(shè)手續(xù)期齊備后組織施工。經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)后的重要設(shè)計(jì)文件,主要內(nèi)容:初步設(shè)計(jì)編制必需同時具備以下文件:通過評審的可行性爭論報(bào)告;齊全牢靠的設(shè)計(jì)根底資料;給水、排水、供電、通信、征地、交通等方面的協(xié)議文件;設(shè)計(jì)合同等。初步設(shè)計(jì)文件主要包括說明書、圖紙、設(shè)備匯總表、材料匯總表和總概算。初步設(shè)計(jì)文件必需滿足以下要求:文件質(zhì)量要符合和陜西省有關(guān)規(guī)定和要求;滿足編制施工圖設(shè)計(jì);確定土地征用和建〔構(gòu)〕筑物拆遷范圍;進(jìn)展主要設(shè)備和材料的訂貨;進(jìn)展施工招標(biāo)預(yù)備工作;編制建設(shè)打算、掌握基建投資等。第十五條初步設(shè)計(jì)及確定1.后勤處基建辦公室依據(jù)學(xué)院規(guī)劃和用途,在征求意見或建議的根底上,擬定相關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)和技術(shù)要求,并向設(shè)計(jì)單位進(jìn)展技術(shù)交底。2.設(shè)計(jì)單位依據(jù)學(xué)院供給的設(shè)計(jì)參數(shù)和技術(shù)要求,依據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等,進(jìn)展兩種以上備選初步方案的設(shè)計(jì),并出具效果圖。3.學(xué)院召開專題會議,聽取、爭論和確定初步設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)單位依據(jù)會議意見進(jìn)展修改,編制確定的初步設(shè)計(jì)方案。后勤處對確定的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)展審查把關(guān)。第十六條施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)既要與批復(fù)的初步設(shè)計(jì)相符,滿足初步設(shè)計(jì)規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn),又要滿足施工要求。施工圖設(shè)計(jì)文件包括說明書、圖紙、設(shè)備表、材料表、施工圖預(yù)算書。設(shè)計(jì)單位進(jìn)展施工圖設(shè)計(jì)后,后勤處基建辦公室技術(shù)人員對施工圖進(jìn)展初步審核,提出初步審核意見交由設(shè)計(jì)單位修改。大、中型工程建設(shè)工程的施工圖應(yīng)按規(guī)定托付具有施工圖審查資質(zhì)的單位進(jìn)展審查,主要審核構(gòu)造安全性和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行狀況。審圖單位出具《施工圖審查意見書》留存?zhèn)浒?,設(shè)計(jì)單位依據(jù)審圖意見對施工圖進(jìn)展修改。依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)或地方相關(guān)規(guī)定,需要工程建設(shè)項(xiàng)目所在地建設(shè)行政治理部門審批的初步設(shè)計(jì)和施工圖,由后勤處基建辦公室負(fù)責(zé)報(bào)批。學(xué)院組織設(shè)計(jì)單位向監(jiān)理和施工等單位進(jìn)展具體技術(shù)交底。設(shè)計(jì)單位依據(jù)各方提出的問題進(jìn)展答復(fù),并出具簽字蓋章后的書面答復(fù)材料。在施工圖設(shè)計(jì)交底之后、工程開工之前,學(xué)院應(yīng)當(dāng)組織施工、監(jiān)理等單位對施工圖總體會審或分批會審,設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對會審提出問題予以書面明確回復(fù)。窗體底端窗體頂端程質(zhì)量,提高投資效益,標(biāo)準(zhǔn)學(xué)院工程建設(shè)工程,保證招投標(biāo)和選購工作標(biāo)準(zhǔn)、廉潔、高效運(yùn)轉(zhuǎn),學(xué)院全部工程的招投標(biāo)和采購必需嚴(yán)格遵守《招標(biāo)投標(biāo)法》、《選購法》、《陜西省實(shí)施〈招標(biāo)投標(biāo)法〉方法》、《陜西省高等院校基建工程招標(biāo)治理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策。其次十條工程建設(shè)工程招投標(biāo)和選購活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、公正和誠懇信用的原則。條件:按規(guī)定進(jìn)展了工程建設(shè)方案立項(xiàng)論證,且已通過評審,審批手續(xù)已取得批準(zhǔn);招標(biāo)工程資金來源已落實(shí)。章,自覺承受建設(shè)行政治理部門和上級主管部門監(jiān)視治理。學(xué)院參與招投標(biāo)和選購活動的治理、工作人員應(yīng)當(dāng)自覺接受依法、依規(guī)實(shí)施的監(jiān)視,以對學(xué)院高度負(fù)責(zé)的精神,高效廉潔履行職責(zé)。學(xué)院監(jiān)審部門對招投標(biāo)和選購活動實(shí)施全過程監(jiān)察,依規(guī)依紀(jì)查處違規(guī)違紀(jì)行為,受理有關(guān)舉報(bào)信函。必需依法辦理工程招標(biāo)或選購等審批手續(xù),由后勤處基建辦公室依據(jù)批復(fù)組織工程招標(biāo)或選購活動。大、中型工程建設(shè)工程托付的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的工程招標(biāo)代理、選購代理和預(yù)算編制資質(zhì),預(yù)算報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)治理部門或財(cái)政投資評審部門核準(zhǔn)、備案。其次十四條為了更好地進(jìn)展工程建設(shè)工程治理,學(xué)院成立工程工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組〔以下簡稱領(lǐng)導(dǎo)小組〕,組長由院長擔(dān)當(dāng),副組長由X成員包擴(kuò)監(jiān)察審計(jì)處、計(jì)財(cái)處、考核辦和后勤處等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室。對工程建設(shè)工程的全過程組織治理、協(xié)調(diào)實(shí)施和驗(yàn)收移交。爭論工程招標(biāo)或選購組織方式。審定招標(biāo)或選購公告、資格審查報(bào)告、招標(biāo)或選購文件。審定評標(biāo)或選購方法。依據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報(bào)告,審定中標(biāo)單位。爭論確定招標(biāo)過程中的其他重要事宜。相關(guān)人員組成,其主要職能:依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī),組織實(shí)施工程建設(shè)工程招標(biāo)或選購;起草招標(biāo)或選購公告、招標(biāo)文件,報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組組長審簽;負(fù)責(zé)組織開標(biāo)、評標(biāo)工作,參與托付招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)等工作;負(fù)責(zé)將評標(biāo)結(jié)果呈報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組會簽和院長審批,中標(biāo)結(jié)果公示。選購公告應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容:工程名稱、內(nèi)容、范圍、規(guī)模、資金來源;投標(biāo)人資質(zhì)要求,以及是否承受聯(lián)合體投標(biāo);獵取資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件的時間、方式;遞交資格預(yù)審文件或投標(biāo)文件的截止時間、方式;招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式;其他法律應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容。件一般包括以下內(nèi)容:招標(biāo)單位名稱和工程名稱;工程的數(shù)量、規(guī)模和主要技術(shù)、質(zhì)量要求;工程的完成期限或者供給效勞的時間;對投標(biāo)人的資格和投標(biāo)文件以及投標(biāo)有效期的要求;提交投標(biāo)文件的方式、地點(diǎn)和截止時間;投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求;評標(biāo)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、方法,定標(biāo)原則和確定廢標(biāo)的主要因素;主要合同條款以及協(xié)議書內(nèi)容;圖紙、格式附錄等招標(biāo)相關(guān)資料和技術(shù)文件的要求;其他需要載明的事項(xiàng)。組匯報(bào)同意后,由后勤處依據(jù)工程性質(zhì)和實(shí)際狀況,選擇正在學(xué)院施工或以前施工過信譽(yù)好的單位來擔(dān)當(dāng)。工程內(nèi)容和工程量等工作內(nèi)容,由后勤處會同監(jiān)審、財(cái)務(wù)等部門現(xiàn)場查勘、實(shí)測實(shí)量、據(jù)實(shí)結(jié)算。工程單價(jià)依據(jù)指導(dǎo)價(jià)、類似工程投標(biāo)單價(jià)、或市場價(jià)等雙方認(rèn)可的方式確定,最終結(jié)算合同價(jià)格以審計(jì)處出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。其他組織,必需具備招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件的要求和格式編制投標(biāo)文件,投標(biāo)文件應(yīng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件的要求簽署、封裝投標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時間前,將按招標(biāo)文件規(guī)定密封的投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)。在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時間前,投標(biāo)人可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件。投標(biāo)文件不得在開標(biāo)前無故開啟。投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià),不得排擠其他投標(biāo)人公正競爭,不得損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。制止投標(biāo)人向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員以任何方式行賄等非法手段謀取中標(biāo)。在提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)展。評標(biāo)委員會應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法,對投標(biāo)文件進(jìn)展獨(dú)立、客觀、公正地評審。任何單位與個人不得干預(yù)、影響評審的過程和結(jié)果。由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程招標(biāo)辦、選購中心或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織的公開招標(biāo)工程,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定從專家?guī)斐槿<以u標(biāo),評標(biāo)過程經(jīng)行政監(jiān)視部門或?qū)W院監(jiān)審處審核無誤后,由評審小組出具評標(biāo)報(bào)告,并由學(xué)院監(jiān)審處和評標(biāo)專家簽字確認(rèn)。學(xué)院自行招標(biāo)或選購的工程,評標(biāo)委員會成員按規(guī)定從學(xué)院評審專家?guī)熘须S機(jī)抽取,成員人數(shù)為五人以上單數(shù),分別由業(yè)務(wù)治理部門、使用部門和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成,其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。參與評標(biāo)的有關(guān)工作人員必需遵守評標(biāo)工作紀(jì)律,不得透漏對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的狀況以及與評標(biāo)有關(guān)的其他狀況。理機(jī)構(gòu)組織的公開招標(biāo)工程,按規(guī)定在媒體公布中標(biāo)公示。公示期滿、無任何異議,由代理機(jī)構(gòu)和學(xué)院聯(lián)合蓋章向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。學(xué)院自行招標(biāo)或選購的工程由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室依據(jù)評標(biāo)報(bào)告,在學(xué)院網(wǎng)站和公示欄進(jìn)展公示。公示期滿、無任何異議,由學(xué)院蓋章向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。因第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo),或因不行抗力不能履行合同,或不依據(jù)招標(biāo)文件要求提交履約保證金,或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形不符合中標(biāo)條件的,招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人排序,依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人,也可以重招標(biāo)。因圍標(biāo)、串標(biāo)等違法違規(guī)行為,影響中標(biāo)結(jié)果公正性時,中標(biāo)結(jié)果無效。一的,應(yīng)當(dāng)重招標(biāo):投標(biāo)報(bào)名人缺乏3家的,或者提交投標(biāo)文件截止時間投3在評審過程中,經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)為全部投標(biāo)文件均不符合招標(biāo)文件要求,或?qū)σ痪植客稑?biāo)作拒絕投標(biāo)后其有效投標(biāo)缺乏3家,使得投標(biāo)明顯缺乏競爭性的,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組同意后,重組織招標(biāo);因特別狀況或重大變故,工程任務(wù)取消的。第三十五條紀(jì)律要求1.開標(biāo)前,招標(biāo)工作人員不得向他人透露已獵取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、人員以及與招投標(biāo)有關(guān)的其他狀況。2、領(lǐng)導(dǎo)小組和參與招標(biāo)工作人員不得以任何理由、實(shí)行任何方式干擾招標(biāo)活動。與投標(biāo)人有各種親熱社會關(guān)系的人員,應(yīng)當(dāng)在考察、評標(biāo)等工作環(huán)節(jié)回避。招標(biāo)工作人員不得以不合理的條件限制或排斥符合資質(zhì)的潛在投標(biāo)人。覺察工作人員在招標(biāo)過程中有違紀(jì)違規(guī)現(xiàn)象時,任何人有權(quán)準(zhǔn)時向監(jiān)察處舉報(bào),并予以嚴(yán)峻處理。1.招標(biāo)工作人員在正式開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件。幫助投標(biāo)人撤換投標(biāo)文件,更改投標(biāo)報(bào)價(jià)。招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人〔不包括定向議標(biāo)〕。受理逾期送達(dá)的投標(biāo)文件。個人或他人謀取私利者,學(xué)院將追究其責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)峻者,按有關(guān)規(guī)定處理。法律法規(guī)和學(xué)院政策為準(zhǔn)。第三十九條中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi),領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室盡快與中標(biāo)單位或成交供給商聯(lián)系,應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)和投標(biāo)文件等要求,洽談合同簽訂事宜,起草合同。核會簽、正式簽約和資料歸檔等過程治理。簽字后,由學(xué)院法定代表人或授權(quán)代理人與中標(biāo)人簽訂合同。大型、中型建設(shè)工程〔建〕依據(jù)規(guī)定需在主管部門或投標(biāo)有形市場進(jìn)展備案。雙方利益,合同的簽訂應(yīng)依據(jù)《合同法》、陜西省及漢中市建設(shè)工程行政主管部門和學(xué)院的相關(guān)規(guī)定,執(zhí)行招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及其他相關(guān)文件的相關(guān)商定。執(zhí)行過程中,確因?qū)嶋H工作需要或產(chǎn)生分歧意見時,雙方在不違反原合同條款實(shí)質(zhì)內(nèi)容和公平互利、協(xié)商全都的原則下,也可依據(jù)學(xué)院程序簽訂補(bǔ)充合同協(xié)議。窗體底端第四十四條安全施工窗體頂端施工單位進(jìn)場前依據(jù)工程和現(xiàn)場實(shí)際,制定牢靠的安全施工措施等規(guī)章制度,保障施工現(xiàn)場、施工相鄰建筑物、施工相關(guān)公共場所人員的安全。施工單位要設(shè)立特地安全員進(jìn)展現(xiàn)場巡察,排解擔(dān)憂全隱患,安全員要切實(shí)發(fā)揮作用。建設(shè)和監(jiān)理單位要把安全施工作為頭等大事來抓,做好預(yù)控工作,實(shí)施全過程安全治理。定期召開安全例會,安全生產(chǎn)警鐘長鳴。機(jī)械設(shè)備進(jìn)場使用必需查驗(yàn)相關(guān)證明,不符合要求的機(jī)械堅(jiān)決清退出場。嚴(yán)格用電治理,按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展用電保護(hù),保證用電安全,做好現(xiàn)場排水工作,杜絕安全隱患,做好現(xiàn)場四周和現(xiàn)場工作面的維護(hù)。施工單位不按標(biāo)準(zhǔn)要求施工,造成的一切安全責(zé)任事故,由施工方擔(dān)當(dāng)。施工車輛進(jìn)出學(xué)院時要留意校園交通安全,必需緩速行駛,大型機(jī)械進(jìn)出場時應(yīng)提前和基建科協(xié)商,避開校園交通頂峰期。必需封路施工時,須由后勤處基建辦公室報(bào)學(xué)院保衛(wèi)處,并在路口設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。1施工現(xiàn)場四周必需設(shè)臨時圍墻和圍擋,并做到準(zhǔn)時修補(bǔ)損壞部位,保證圍擋整齊,并保證安全美觀。施工現(xiàn)場建筑垃圾必需定點(diǎn)堆放,準(zhǔn)時清運(yùn),嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場以外堆放材料、垃圾。土方、建筑垃圾等外運(yùn)過程,必需嚴(yán)格按程序操作,運(yùn)輸車輛進(jìn)出施工現(xiàn)場應(yīng)沖洗車輪,不得在校內(nèi)外拋灑,確保路面干凈,同時應(yīng)有避開揚(yáng)塵的措施。施工現(xiàn)場必需設(shè)置專用廁所,并有專人治理,嚴(yán)禁隨地大小便;生活及施工污水必需按方案排放,不得破樹木、綠地。窗體頂端堅(jiān)決杜絕重大質(zhì)量事故,掌握一般質(zhì)量事故;工程整體質(zhì)量到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。第四十七條工程質(zhì)量實(shí)行終身責(zé)任制。參建各方應(yīng)當(dāng)依據(jù)職責(zé)權(quán)限和層級負(fù)責(zé)的原則,擔(dān)當(dāng)各自相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任。建設(shè)工程依據(jù)工程法人責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格遵守有關(guān)質(zhì)量治理和質(zhì)量掌握的方針、政策、法規(guī)。后勤處基建辦公室、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位〔部門〕的行政負(fù)責(zé)人是工程質(zhì)量工作第一責(zé)任人,對工程質(zhì)量負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收治理制度,依據(jù)學(xué)院程序,組織勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位對完工工程進(jìn)展質(zhì)量驗(yàn)收和評定,辦理質(zhì)量監(jiān)視申報(bào)和驗(yàn)收工作。樂觀協(xié)作或行業(yè)質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)視檢查,對覺察的問題準(zhǔn)時組織整改完善。定結(jié)算價(jià)款的3-5%預(yù)留質(zhì)量保證金。在簽訂合同時,雙方還應(yīng)當(dāng)同時簽訂《質(zhì)量保修書》,載明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、懲罰措施等條款內(nèi)容,施工單位應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)準(zhǔn)時進(jìn)展質(zhì)量缺陷修復(fù)。窗體底端料、建筑市場價(jià)格波動較大的材料、招標(biāo)文件中暫定價(jià)格的材料或品牌的材料,上述工程材料由后勤處基建辦公室負(fù)責(zé)質(zhì)量治理。1.施工單位依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)要求填寫材料進(jìn)場驗(yàn)收表;學(xué)院工程現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位及施工單位三方共同按施工圖設(shè)計(jì)對進(jìn)場材料的規(guī)格、型號、品種、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)進(jìn)展審核簽章,并對所驗(yàn)收的建筑材料、建筑物配件、設(shè)備的質(zhì)量擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。暫定價(jià)格的材料或品牌的材料經(jīng)書面對工程工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)同意后,后勤處會同監(jiān)審、財(cái)務(wù)等部門考察市場后簽字認(rèn)定,凡有可能造成工程造價(jià)超過預(yù)算價(jià)格的,應(yīng)由基建辦公室書面報(bào)處長、分管副院長和院長審定。超預(yù)算10%以上應(yīng)報(bào)院長辦公會審定。集工作,準(zhǔn)時、準(zhǔn)確把握資源信息、供給信息、價(jià)格信息、市場信息、技術(shù)信息、產(chǎn)品信息、政策信息,以便制定合理的材料治理方案。窗體頂端場環(huán)境、地勘資料、設(shè)備材料供貨、施工圖等現(xiàn)狀和資料,編制詳實(shí)的施工組織設(shè)計(jì),報(bào)送后勤處基建辦公室和監(jiān)理單位審批后實(shí)施。和年度進(jìn)度打算來組織施工。后勤處和監(jiān)理單位定期組織對施工完成狀況進(jìn)度現(xiàn)場檢查、實(shí)地核實(shí)、分析整理和評價(jià)指導(dǎo),確保如期完成進(jìn)度目標(biāo)。工程竣工工期延誤或提前依據(jù)合同約定的工期獎罰方法執(zhí)行。專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,報(bào)送后勤處基建辦公室審批后實(shí)施。第五十六條施工進(jìn)度打算實(shí)行月報(bào)制度。施工單位應(yīng)當(dāng)在每月25日,將當(dāng)月完成的施工進(jìn)度、質(zhì)量、投資以及下月的施工打算和方案措施報(bào)送后勤處基建辦公室和監(jiān)理單位審批。窗體底端窗體頂端文件所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的轉(zhuǎn)變和修改,其內(nèi)容包括由于設(shè)計(jì)工作本身的漏項(xiàng)、錯誤或其他緣由而修改,補(bǔ)充原設(shè)計(jì)的技術(shù)資料。學(xué)院應(yīng)堅(jiān)持和強(qiáng)化施工前的圖紙審核、交底工作,要嚴(yán)格執(zhí)行程序,堅(jiān)持有利于工程工程在功能、質(zhì)量、投資、工期等方面到達(dá)系統(tǒng)化的原則,從源頭上杜絕或掌握工程設(shè)計(jì)變更次數(shù),最大限度地削減變更。設(shè)計(jì)變更必需由設(shè)計(jì)部門依據(jù)規(guī)定格式填寫,且必需由原設(shè)計(jì)工程負(fù)責(zé)人或其托付的代理人簽字,并加蓋設(shè)計(jì)圖章。設(shè)計(jì)變更應(yīng)載明變更緣由、施工工藝與使用功能等方面的變化了與合同規(guī)定的狀況、條件不符,且又必需由施工單位完成的工作時,對其行為的備忘錄文件,現(xiàn)場簽證必需有甲乙雙方技術(shù)人員、工程負(fù)責(zé)人的簽字和雙方單位的公章方可生效。工程簽證按類別分為以下四種類型。工程技術(shù)簽證:是指施工組織設(shè)計(jì)方案或技術(shù)措施的修改完善。工程經(jīng)濟(jì)簽證:是指在施工過程中由于場地環(huán)境、水文地質(zhì)、使用需求、合同缺陷、違約或施工圖錯誤等造成建設(shè)或施工單位經(jīng)濟(jì)損失方面的簽證。?!哺C〕工簽證:是指因土地、征遷、外部協(xié)調(diào)、物資供給等原由,引起施工人員、機(jī)具等?!哺C〕工的簽證。其它簽證:工程建設(shè)的關(guān)心工程〔指非合同承包范圍內(nèi)的臨時施工便道、搶修道路、托付施工單位代做的零星工程〕和緊急狀況〔如搶險(xiǎn)〕發(fā)生工程量的簽證。工程簽證文件包括工程名稱、簽證編號、工程內(nèi)容簡介、施工方案及措施和概預(yù)算等必備內(nèi)容。工程簽證一式三份,要求記錄完整、數(shù)據(jù)真實(shí)、表述準(zhǔn)確、計(jì)量合規(guī)、計(jì)價(jià)合理。工程簽證應(yīng)“一事一簽、一項(xiàng)一單、隨作隨簽”,制止事后補(bǔ)簽無任何數(shù)據(jù)記錄的簽證單。無監(jiān)理工程的現(xiàn)場簽證,由現(xiàn)場及相關(guān)技術(shù)人員〔最少三人以上的人員〕聯(lián)合簽署審核意見。處基建辦負(fù)責(zé)向設(shè)計(jì)單位聯(lián)系,下發(fā)書面通知。建設(shè)工程開工前,后勤處基建辦公室牽頭組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位對施工圖紙進(jìn)展會審和技術(shù)交底,并形成會議紀(jì)錄。對涉及影響構(gòu)造安全、建筑效果、實(shí)體質(zhì)量、使用功能及工程造價(jià)增減的變更,應(yīng)當(dāng)以書面報(bào)告的形式報(bào)院領(lǐng)導(dǎo)審批后,簽署圖紙會審紀(jì)要。設(shè)計(jì)單位依據(jù)圖紙會審意見出具相應(yīng)設(shè)計(jì)變更。建設(shè)工程施工期間,因?qū)W院對原施工圖提出的方案、功能、材料等方面的變更要求,必需供給相關(guān)會議紀(jì)要或批準(zhǔn)文件。后勤處基建辦公室據(jù)此書面文件托付設(shè)計(jì)單位進(jìn)展變更設(shè)計(jì)或變更說明,設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)變更,由基建科負(fù)責(zé)人簽字后下發(fā)。施工圖紙存在錯、漏、碰或按圖無法施工時,應(yīng)先向工程負(fù)責(zé)人書面報(bào)告,經(jīng)確認(rèn)由工程負(fù)責(zé)人書面托付設(shè)計(jì)單位進(jìn)展設(shè)計(jì)變更,設(shè)計(jì)變更由后勤處基建辦公室負(fù)責(zé)人簽字后下發(fā),施工單位一般不能僅為便利施工提出設(shè)計(jì)變更。量一般應(yīng)當(dāng)掌握在合同總價(jià)的10%以內(nèi),超出10%局部的設(shè)計(jì)變更和工程簽證,應(yīng)由后勤處組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工等單位,會同根本建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)展論證后,以書面形式報(bào)院長辦公會爭論、學(xué)院委會審批后實(shí)施。各類工程依據(jù)變更性質(zhì)及費(fèi)用增減數(shù)額大小,審批權(quán)限分別按以下狀況辦理:不產(chǎn)生工程造價(jià)變化、或?qū)е略鰷p工程造價(jià)在5000元以內(nèi)的設(shè)計(jì)變更和工程簽證,由基建辦公室組織施工、監(jiān)理單位論證并書面報(bào)后勤處會審?fù)夂?,由基建辦公室、監(jiān)理單位及施工單位簽字蓋章后實(shí)施。導(dǎo)致增減工程造價(jià)在3萬元〔含〕以下的設(shè)計(jì)變更和工程簽證,由基建辦公室組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位論證并書面報(bào)分管副院長審批同意后,由后勤處負(fù)責(zé)人、基建辦負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位及施工單位簽字蓋章后實(shí)施。導(dǎo)致增減工程造價(jià)在3萬元以上、10萬元〔含〕以下的設(shè)計(jì)變更和工程簽證,由后勤處負(fù)責(zé)人組織基建辦、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)展論證并書面報(bào)學(xué)院工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審批同意后,由分管副院長、后勤處負(fù)責(zé)人、基建辦負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位及施工單位簽字蓋章后實(shí)施。導(dǎo)致增減工程造價(jià)在10萬元以上、50萬元〔含〕以下的設(shè)計(jì)變更和工程簽證,由分管副院長組織監(jiān)審處、計(jì)財(cái)處、后勤處、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)展論證并書面報(bào)院長審批同意后,由分管副院長、后勤處負(fù)責(zé)人、基建辦負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位及施工單位簽字蓋章后實(shí)施。導(dǎo)致增減工程造價(jià)在50萬元〔含〕以上的設(shè)計(jì)變更和工程簽證,由分管副院長組織監(jiān)審處、計(jì)財(cái)處、后勤處、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)展論證并書面報(bào)學(xué)院委會審批同意后,由分管副院長、后勤處負(fù)責(zé)人、基建辦負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位及施工單位簽字蓋章后實(shí)施。第六十四條施工過程中,嚴(yán)格變更簽證審批程序,制止不按規(guī)定程序進(jìn)展的變更或未批先建的行為,假設(shè)消滅以上行為,追究責(zé)任人責(zé)任。程工程負(fù)責(zé)人收集、分

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