綠化服務(wù)工作規(guī)范

綠化服務(wù)工作規(guī)范【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】1.目的

為規(guī)范綠化養(yǎng)護操作管理,確保綠化養(yǎng)護效果,為業(yè)戶(住戶)提供一個風(fēng)景優(yōu)雅的居住環(huán)境。

2.范圍

適用于物業(yè)集團所管轄各物業(yè)公司(管理處)的綠化養(yǎng)護管理。

3.職責(zé)

3.1環(huán)境衛(wèi)生部經(jīng)理負責(zé)綠化養(yǎng)護的檢查、考核;

3.2綠化主管負責(zé)綠化養(yǎng)護的組織實施,日常綠化管理計劃的制訂及各崗位的考核;

3.3綠化員負責(zé)本崗位范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護及本規(guī)范的實施。

4.工作內(nèi)容

4.1喬灌木

4.1.1種植

4.1.1.1根據(jù)各類苗木土球和樹穴直徑的大小,并在此基礎(chǔ)上,加填土20-30cm來確定種植的高度;

4.1.1.2新種的樹木,由于回填的種植土疏松,容易歪斜、倒伏,因此行道樹必須設(shè)立護樹樁保護,護樹樁一般以露出地面1.5-1.7m為宜,護樹板一般靠非機動道方向綁扎。其他護樹支架有竹子、木樁等,一般采用三角支撐方法;

4.1.1.3喬灌木種植完畢后,均需在樹苗周圍淺挖一圓形保水圈,以直徑60-80cm為宜,灌木保水圈大小以40-60cm為宜,深度均以3-5cm為宜。

4.1.2澆水

4.1.2.1喬灌木栽植后應(yīng)即刻淋水,第一次灌澆應(yīng)確保水能滲透根部;對片植花木灑水時,出水口應(yīng)向上,角度保持60度半霧化噴灑,防止水的沖擊力使新栽苗木傾斜倒伏;

4.1.2.2對新種的植物,應(yīng)每天淋透一次,直至植物成活;

4.1.2.3淋定根水須淋夠、淋透。

4.1.3施肥

4.1.3.1喬木應(yīng)每年施肥一次,采用穴施或環(huán)施法,有機肥或復(fù)合肥均可;

4.1.3.2觀賞用的小灌木每年冬季應(yīng)施一次有機肥,每年5-6月應(yīng)追施一次復(fù)合肥,入冬前應(yīng)施一次鉀肥;

4.1.3.3小區(qū)內(nèi)喬灌木不應(yīng)施用尿素等高氮肥速效肥。

4.1.4病蟲害防治

4.1.4.1小區(qū)內(nèi)喬灌木每月應(yīng)噴一次廣譜性殺蟲劑和殺菌劑;應(yīng)交替使用幾種藥物噴殺,避免重復(fù)用同一種藥導(dǎo)致病蟲產(chǎn)生抗藥性;

4.1.4.3對突發(fā)性病蟲應(yīng)及時有針對性地噴殺農(nóng)藥;

4.1.4.4噴藥時應(yīng)注意噴植物的葉背面及根莖部位;

4.1.4.5小區(qū)內(nèi)禁用國家禁止使用和刺激性特別強烈的農(nóng)藥。

4.1.5修剪與整形

4.1.5.1喬木修剪與整形

a.棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達2/3時即應(yīng)剪除,其葉殼在底部開裂達1/3以上時應(yīng)剝除,修剪時應(yīng)嚴(yán)格保護主干頂芽不受損傷;

b.對由于受意外傷害折斷而枯黃的枝葉應(yīng)及時修剪;

c.每年12月至次年2月應(yīng)對喬木修剪,剪除徒長枝、萌蘗枝、重生枝、下垂枝,病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭枝等,并對樹冠適當(dāng)整形保持形狀,對造型樹木應(yīng)每兩個月修剪一次外形,以保持形狀;

d.修剪整形應(yīng)達到均衡、完整樹冠和促進生長的要求;

e.剪下的枝葉應(yīng)及時清除,集中運走。

4.1.5.2灌木修剪與整形

a.所有灌木應(yīng)在冬季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝的清剪及株型修剪工作;非觀賞的造型灌木生長季應(yīng)每25天進行一次修剪,以保持樹冠豐滿、樹型美觀;

b.每天巡查中應(yīng)及時修剪枯黃的枝葉;

c.觀花灌木應(yīng)在花期過后進行重剪,避免在開花前重剪。

4.2時花

4.2.1種植

4.2.1.1當(dāng)播種幼苗長出4-5片真葉或扦插苗穩(wěn)定生根后,應(yīng)及時起苗上盆;

4.2.1.2起苗時應(yīng)用食指或小鐵鏟將幼苗輕輕挖起,應(yīng)特別防止將幼苗折斷或損傷根系;

4.2.1.3在已裝有培養(yǎng)土的花盆上,用食指或木棍挖穴,穴的大小要比栽種的幼苗根系稍大;

4.2.1.4先將幼苗

植入穴中,再把周圍的土移回穴中,土堆比周圍稍高為宜;

4.2.1.5將上盆的幼苗移于蔭棚或大樹下,保養(yǎng)數(shù)日后再移于半蔭陽光下加強保養(yǎng);

4.2.1.6有些品種時花生長期間要移植2-3次,應(yīng)依上述方法操作。4.2.2澆水

4.2.2.1根據(jù)不同品種對水分的要求,進行適時適量淋水;

4.2.2.2注意水質(zhì),不允許使用污水;

4.2.2.3根據(jù)天氣溫度變化及季節(jié)變化,選擇合適的淋水次數(shù)和淋水量;

4.2.2.4干透澆透。時花盆土發(fā)白時應(yīng)澆水,澆到盆底滲出水為止,切忌攔腰水;

4.2.2.5淋水時要嚴(yán)防泥漿濺污葉片或澆濕花蕾,以免引起脫葉或花朵腐爛早凋。

4.2.3施肥

4.2.3.1時花上盆前,配置的營養(yǎng)土中要施入一定的基肥;

4.2.3.2時花上盆后,追施液體肥料或粉末狀、塊狀肥料;

4.2.3.3根外追肥,如噴施一定濃度的磷酸二氫鉀或硫酸亞鐵。

4.2.4殺蟲

4.2.4.1時花的病蟲害防治應(yīng)堅持預(yù)防為主,綜合防治的原則;

4.2.4.2一旦發(fā)現(xiàn)病蟲害,應(yīng)及時加以治療,以防蔓延。

4.2.5修剪及整形

4.2.5.1時花生長過程中,根據(jù)需要可選擇以下修剪措施:

a.剪梢。以控制時花株高而修整株形;

b.摘芯。將單桿頂心摘除,促進腋芽長出,形成多分枝的豐滿植株;

c.除芽。將腋芽摘除,節(jié)省養(yǎng)分,促進花大色艷;

d.除蕾。將時花下部花蕾摘除,保證頂花形大色艷;

e.疏果。摘除一定數(shù)量果形不正和過小的果子,確保保留部分形大美觀;

f.剪根。在時花換盆過程中,進行適當(dāng)疏根促其萌發(fā)須根,促進生長。

4.2.5.2時花生長可根據(jù)需要選擇作彎、支架、誘引及化學(xué)整形等整形方法。

4.3水生植物

4.3.1種植

4.3.1.1睡蓮及荷花的種植,結(jié)合公司實際情況,睡蓮及荷花的種植應(yīng)在每年清明節(jié)前后采用分株法繁殖;

a.挑選生長健壯的根莖,每隔約10cm(荷花2-3節(jié))切成一段做種莖,每段應(yīng)帶頂芽和保留尾節(jié);

b.底入塘泥至缸深2/3處;

c.將根莖沿缸內(nèi)周邊栽入,使首尾相連,貫芽略向缸中央;

d.灌水深至5cm,放于陽光充足處,待泥土?xí)裰灵_裂,再加水曬;

e.當(dāng)種莖新葉長高達25cm高以后,將荷花連盆移入水池指定位置。

4.3.1.2鳳眼蓮的種植。春天將母株叢分離或?qū)⒛钢暌干⊙繋Ц邢?投入水中即可;

4.3.1.3金魚藻的種植。將金魚藻分成幾叢栽于池底以后即可自播繁殖。

4.3.2水生植物的日常養(yǎng)護

4.3.2.1及時清除枯殘枝葉及雜物;

4.3.2.2對于因病蟲等原因而造成整盆死亡的,應(yīng)將其空盆撤出;

4.3.2.3水生植物的施肥應(yīng)在種植時或移入水池前10天施肥,施肥不應(yīng)污染水質(zhì);

4.3.2.4養(yǎng)有觀賞魚的水池不允許噴對魚類有害的農(nóng)藥.這類水池的水生植物有嚴(yán)重病蟲害時,應(yīng)撤出后再噴藥品處理。

4.3.3水生植物的冬季管理

4.3.3.1對于因不耐寒而干枯的水生植物,應(yīng)在其冬季枯黃后將其泥上部分清除;

4.3.3.2對于多年生耐寒水生植物應(yīng)在每年2月底新芽長出前前泥上部分剪除;

4.3.3.3盆栽水生植物可以冬季連盆拿出水面,并在開春前補施一次基肥,待其新葉長出后再移入水中。

4.4草坪

4.4.1種植

4.4.1.1可采用鋪種方法栽植草坪,即把成塊帶土的草皮鋪滿地面;

4.4.1.2鋪草前,應(yīng)施放底肥;

4.4.1.3鋪草時草塊互

相緊密相接。鋪草時,發(fā)現(xiàn)草塊上帶有少量雜草的,應(yīng)及時清除,如雜草太多,則應(yīng)淘汰。

4.4.2澆水

4.4.2.1特級、一級、二級草坪夏秋生長季每天淋水一次,秋冬季及陰天、雨后晴天視土壤濕度進行淋水;

4.4.2.2三級草坪視天氣情況淋水,以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則;

4.4.3草坪改良

4.4.3.1草坪局部更換法:

a.準(zhǔn)備等同面積的同一品種的好草坪塊;將要換地方的草坪草用鏟鏟起;

b.將鏟去草塊的地方松土,施改土壤改良施肥;

c.將接緣處的草切割整齊,撬高約1厘米后將新草塊鋪上;

d.將新、舊草一起拍平使之吻合后鋪上一層約半厘米厚的新沙;

e.淋水,::完成更換過程。

f.二級以上草坪如出現(xiàn)直徑10cm以上禿斑、枯死或局部惡性雜草占該部分草坪的50%以上且無法用除草劑清除的,應(yīng)采用局部更換法更換該處草坪草;

g.二級以上草坪局部出現(xiàn)被踩踏導(dǎo)致生長嚴(yán)重不良,應(yīng)采用局部疏草法改良;

h.對于冬季出現(xiàn)枯黃的二級以上觀賞性草坪每年11月中旬開始撒播冬季生長的黑麥草種,播種量標(biāo)準(zhǔn)為60m2/kg。

4.4.4草坪施肥

4.4.4.1常用肥料及特點:

a.復(fù)合肥。分為速溶和緩溶兩種,是草坪的主要用肥。速溶復(fù)合肥用水溶后噴施,緩溶液復(fù)合肥一般直接干撒,但施用緩溶復(fù)合肥通常會有局部燒灼現(xiàn)象,因此多用于要求較低的草坪;

b.尿素。尿素為高效氮肥,常用于草坪追綠。但草坪使用氮肥過多會造成草坪草植株抗病力下降染病,且使用濃度不當(dāng)易燒傷,因此不提倡多用;

c.快綠美。整合型液體氮肥,具有肥效長、效果好的特點,且一般不會有燒灼現(xiàn)象,但價格昂貴。

4.4.4.2肥料選用原則:一級以上草坪選用速溶復(fù)合肥、快綠美及長效肥,二、三級草坪采用緩溶復(fù)合肥,四級草坪基本不施肥。

4.4.4.3施肥方法

a.速溶復(fù)合肥采用水溶法按0.5%濃度溶解后,用高壓噴藥機均勻噴灑,施肥量每公斤80m2;

b.快綠美按說明濃度及用量稀釋后,用高壓噴藥機噴灑;

c.長效肥按說明用量用手均勻撒施,施肥前后各淋一次水;

d.緩溶復(fù)合肥按20g/m2使用量均勻撒施;

e.尿素用水按0.5%的濃度稀釋后用高壓噴霧槍噴施;

f.所有施肥方法均按點-片-區(qū)的步驟進行以保均勻。

4.4.4.4施肥周期

a.長效肥施肥周期按肥料使用說明進行;

b.沒有施用長效肥的特級、一級草坪每月用速溶復(fù)合肥一次;

c.快綠美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢查時才用于追綠,其他時間嚴(yán)格控制使用;

d.二級、三級草坪每3個月施放一次緩溶復(fù)合肥。

4.4.5剪草

4.4.5.1剪草頻度:

a.特級草春夏生長季每五天修剪一次,秋冬季視生長情況每月1-2次;

b.一級草生長季半月修剪一次,秋冬季每月剪一次;

c.二級草生長季月修剪一次,秋季共剪兩次,冬季不剪,開春前重剪一次;

d.三級草每季剪一次;

e.四級草每年冬季用割灌機徹底剪一次;

f.一般草高達到8-10cm時必須及時修剪,每次修剪約為草高的1/3。保持草高為5-8cm。剪后不出現(xiàn)較大白班;

4.4.5.2機械選用

a.特級草坪只能用滾筒剪草機剪;

b.一級、::二級草坪用旋刀機剪;

c.三級草坪用汽墊機或割灌機剪;四級草坪用割灌機剪;

d.所有草邊均用軟繩型割灌機或手剪。

4.4.5.3在每次剪草前應(yīng)先測定草坪的大概高度,并根據(jù)所選用的機器調(diào)整刀盤高度,一般特級至二級的草要遵循1/3原則(即每次剪草剪去長度不超過草高的1/3);

4.4.5.4剪草步驟

a.清除草地上的石塊、枯枝等雜物;

b.選擇走向,與上一次剪草走向要求有至少30度以上的交叉,避免重復(fù)方向修剪引起草坪長勢偏向一側(cè);

c.啟動發(fā)動機,逐漸加大油門,放下刀盤,合上離合開始修剪,速度保持不急不緩,

d.路線直,每次往返修剪的截割面應(yīng)保證有10cm左右的重疊;

e.遇障礙物應(yīng)繞行,四周不規(guī)則草邊應(yīng)沿曲線剪齊,轉(zhuǎn)彎時應(yīng)調(diào)節(jié)至小

f.油門;

g.若草過長應(yīng)分次剪短,不允許超負荷動作。

4.4.5.5邊角、路基邊草坪、樹下的草坪用割灌機剪,但花叢、細小灌木周邊修剪不允許用割灌機,以免誤傷花木,這些地方用手剪修剪。

4.4.6除草

主要靠人工除草為主,用小刀或鐵釬將雜草連根拔出。大面積清除雜草也可用除草劑,二甲四氯、撲草凈、除草醚等。

4.4.7松土

給草坪松土能改善土壤通氣狀況,促進水分滲透,給草坪生長提供條件。松土宜在春季土壤溫度適宜時進行,方法是草坪上扎孔打洞。采用人工扎孔,用帶釘齒的木板或多齒的鋼叉扎孔。如草坪面積較大,可采用草坪打孔機作業(yè)。

4.5花壇(小品)

4.5.1補植

對于因市政工程、養(yǎng)護不當(dāng)?shù)仍斐傻乃烂缫皶r補植,一般應(yīng)補回原來的種,并力求規(guī)格與原來相近。

4.5.2澆水

補植后一個星期內(nèi)每天淋水1次,施肥時加強淋水,一般情況下2-3天淋水1次。

4.5.3修剪與整形

一般每年2-3月份重剪一次,保留30-50厘米,以促進側(cè)枝發(fā)芽,以后每個月根據(jù)花壇養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)進行修剪造型,中間高、兩邊底,中間高度根據(jù)品種不同而異,一般50-80厘米高,形成曲面并有較好的園林美化效果。

4.6.4光照

4.5.4施肥

2-3月份重剪后以撒施基肥為主,以后根據(jù)生長的情況用復(fù)合肥進行追肥,結(jié)合雨天灑施0.1-0.15kg/m2,晴天施肥時應(yīng)保證淋足水,施肥方法與撒施為主。

4.5.5松土除雜草

對于尚未郁閉的花壇,生長季節(jié)每月松土1次,除雜草2次,松土深度3-5厘米,非生長季節(jié)每月除雜草1次,為防止雜草長入花壇,影響植物生長,每年4-5月和8-9月在松土同時進行修邊,修邊寬度30厘米,線條流暢。

4.6花卉

4.6.1種植

4.6.1.1播種的時間:一年四季均可播種,但以秋播及春播為好;

4.6.1.2播種可采用盆播和苗床播:土壤須敲碎、均勻、平整;

4.6.1.3苗床規(guī)格:長×寬×高:10米×1.5米×0.2米排水溝:0.30米寬,0.20米深;

4.6.1.4覆土:用篩子篩出細土撒在種子上;

4.6.1.5適宜溫度:20-30℃,濕度:70%以上。

4.6.2移植

須帶土移植,如為袋苗須去掉膠袋后移植,覆土?xí)r應(yīng)高于營養(yǎng)土1-2厘米。

4.6.3澆水

不同花卉種類,不同生長季節(jié),不同營養(yǎng)土而異。須注意澆水次數(shù)、澆水的時間及澆水量,要見干見濕,干濕適宜。春季:澆水量逐漸

增加,宜在午前進行;夏季:澆水量應(yīng)充實,宜在早晨、傍晚進行;秋季:應(yīng)少澆水,宜在午間前澆水;冬節(jié):應(yīng)控制澆水,宜在午后一二點鐘進行。

4.6.4.1陽性花卉:可日光直射,如太陽花、一品紅等;

4.6.4.2中性花卉:不宜陽光直射,如秋海棠、彩業(yè)葉草等。

4.6.5松土、除草每半個月一次;

4.6.6摘心打頂根據(jù)不同花卉品種,做好摘心打頂工作,以保證開花數(shù)量及開花質(zhì)量。

4.7綠籬

4.7.1補種

因缺株出現(xiàn)綠籬斷層,須及時補種,盡量用盆苗以盡快封行。

4.7.2澆水

施肥和補種需加強淋水,補植后一星期內(nèi)每天淋水1次,一般冬季干旱季節(jié)安排2-3天淋水一次。

4.7.

3施肥

4.7.3.1小區(qū)內(nèi)綠籬每年2月底施一次花生麩或其他有機肥,用量平均每棵30克,施完后用土將肥覆蓋;

4.7.3.2小區(qū)內(nèi)綠籬要求每3個月施一次緩溶肥,施肥時應(yīng)嚴(yán)防肥料粘在枝葉上或撒落路邊,肥料不許成堆貼近植物根部;

4.7.4病蟲害防治

4.7.4.1常見病害及其防治:

a)白粉病。白粉病發(fā)作時用粉銹靈防治等藥品;

b)黑斑病。黑斑病發(fā)作用甲基托布津、代森錳鋅、百菌清防治;煤污病。防治煤污病要清疏植株增強光照,噴殺蚧藥和百菌清的混合液,結(jié)合防殺蚧殼蟲同時進行。

4.7.4.2常見蟲害及其防治;

a)蚜蟲。蚜蟲發(fā)作時用氯氰菊酯類、萬能粉防治等;

b)螨蟲。::螨蟲發(fā)作時用克螨特、速滿酮、三氯殺螨醇等防治;

c)蚧殼蟲。蚧殼蟲發(fā)作時用速撲殺、樂斯本等防治。

4.7.4.3小區(qū)內(nèi)綠籬每月噴廣譜性殺蟲藥及殺菌藥品一次;

4.7.4.4綠籬噴藥應(yīng)用高壓噴霧機進行,噴藥時將噴藥槍伸入綠籬內(nèi)從葉背面噴。

4.7.5修剪與整形

4.7.5.1小區(qū)內(nèi)綠籬每年冬季應(yīng)徹底修剪一次枯枝弱枝,并在開春前將高度壓到定高點重剪一次

4.7.5.2春夏生長季應(yīng)定時修剪,平時對徒長枝進行局部修整。

4.7.6松土除雜草

對未郁閉的綠籬每月松土除草1次,已郁閉的綠籬每月清除寄生藤2-3次,養(yǎng)護面松土除雜草1次,為防止草坪長入,5-6月各修邊1次,修邊一定要整齊,美觀。

4.8室內(nèi)綠化

4.8.1崗位負責(zé)人每日上崗后,首先巡查所有綠化室內(nèi)布置及設(shè)備是否正常,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

4.8.2室內(nèi)觀葉植物一般隔3天淋一次水,室外花卉每天淋1次;經(jīng)常巡查,發(fā)現(xiàn)花卉有黃葉、枯葉,及時剪除,如有花卉死亡,上報領(lǐng)導(dǎo)及時更換;

4.8.3定期更換室內(nèi)植物位置及更換時花;

4.8.4每天清花盤底碟水一次,每周清花缸底水一次。

4.8.5注意事項

4.8.5.1客人多時暫停工作,注意過往客人,不要防礙客人活動,更4.8.5.2不能把水濺到客人身上;

4.8.5.3每次淋水后,應(yīng)隨手用抹布或地拖把地下積水擦干;

4.8.5.4運送花卉一次量不要太多,嚴(yán)防損壞花卉,并且要小心輕放;

4.8.5.5換花時注意花型低面不要背向客人,化架、套盆要配合得體,注意有殘缺的地方要盡量隱蔽好,花槽換花要注意高底整齊、疏密適宜;

4.8.5.6換花時要做好盆花的修剪、整形和清除枯葉的工作,確保新?lián)Q花卉的觀賞效果;

4.8.5.7換花時要注意盆花邊盆面清潔,并隨時帶抹布,換室內(nèi)花卉時,應(yīng)抹凈槽面及工作場地;

4.8.5.8留意蟲、病斑的活動情況,做好病蟲的預(yù)測、預(yù)報工作,及時向領(lǐng)導(dǎo)反映匯報,確保病蟲害到最小范圍。

4.9記錄填寫

4.9.1綠化主管每25日之前制定出《綠化養(yǎng)護月計劃表》。

4.9.2每次草坪修剪養(yǎng)護,崗位需填寫《綠化每日工作記錄檢查表》;

4.9.3每次花卉繁殖,需由崗位填寫《綠化每日工作記錄檢查表》;

4.9.4病蟲害防治,崗位需填寫《綠化每日工作記錄檢查表》;

4.9.5綠化施肥,崗位需填寫《綠化每日工作記錄檢查表》。

4.10檢查

4.9.1綠化主管每日對綠化養(yǎng)護情況進行巡檢,填寫《綠化每日工作記錄檢查表》;

4.9.2環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理每月對綠化養(yǎng)護進行檢查,填寫《綠化每月工作檢查記錄表》。

5.質(zhì)量