物業(yè)管理電梯安裝物業(yè)管理協(xié)議

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！龍珠新城電梯安裝物業(yè)管理協(xié)議甲方：海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司乙方：丙方：海南潤澤賽傅斯電梯有限公司施工地址：?？谑旋埲A區(qū)龍昆北路2號，龍珠新城內(nèi)為加強對龍珠新城3臺電梯的安裝管理，保證施工過程工程質(zhì)量和安和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)的實際情況，就乙方在本小區(qū)舊梯改造計劃第一條甲方權(quán)利義務(wù)丙方）電梯安裝的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、相鄰業(yè)主的正當權(quán)益和維護共用設(shè)施、設(shè)備的正常使用。1.積極配合電梯安裝施工，不可推諉、阻撓正常的施工活動，履行好物業(yè)管理公司的管理及服務(wù)職責。2.負責遷移影響電梯安裝范圍內(nèi)的障礙物（如樓面及樓道內(nèi)電梯口的3.指定施工用水、用電設(shè)施，配合施工單位接駁，保證正常施工的用水、用電。14.提供施工設(shè)備、材料、垃圾堆放場地，臨時提供吊裝設(shè)備場地。5.有義務(wù)將裝修施工的相關(guān)法規(guī)、裝修施工的禁止行為及注意事項告6.為進入本小區(qū)的電梯安裝施工人員辦理“電梯安裝施工人員出入7.根據(jù)電梯施工的進展情況，安排工程人員對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等施工工程現(xiàn)場巡視和檢查。8.可隨時對（乙方、丙方）的施工進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督，對無出入證或證件過期的施工人員，甲方有權(quán)拒絕其在小區(qū)內(nèi)從事施工活動。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工行為，視情節(jié)輕重，有權(quán)做出如下處理：勸阻、警告、責令停工、要求恢復(fù)原狀或限期整改、扣留工具、停水、停電等。第二條（乙方、丙方）權(quán)利義務(wù)1.在未正式進場施工前，丙方需要對加裝電梯的井道、機房開口、電梯進出開口等進行實地勘察測量，在未做好安全防護措施的情況下，可先行實施對首層、頂層等部位的井口開洞檢查。續(xù)后，方可開始施工。3.有權(quán)從甲方處獲知施工物業(yè)的結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等基本情況。對甲方提出的超越本協(xié)議和政策法規(guī)的不合理要求，乙方丙方有權(quán)拒絕。4.向施工人員宣傳本小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，要求施工人員文明規(guī)范施工。25.對甲方的裝修監(jiān)管應(yīng)予以配合和支持，并遵守本小區(qū)的各項管理規(guī)定，服從甲方的管理，避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活。6.丙方負責建筑垃圾的集中堆放及清理。第三條管理服務(wù)費用及其它費用施工保證金3000元，由丙方交繳至甲方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第四條完工驗收手續(xù)及保證金的退還辦理電梯安裝工程完畢后，丙方到甲方管理處填寫《施工完工申請單》，由甲方組織三方驗收，如無違反有關(guān)規(guī)定及沒有對他人財產(chǎn)和共用場地、設(shè)施、設(shè)備等造成損壞，憑施工保證金單據(jù)到甲方財務(wù)部辦理退還施工保證金手續(xù)。第五條施工期限施工期限為年月日至年月日。第六條（乙方、丙方）施工期間須道守以下約定：【施工人員管理】1.施工人員憑“電梯安裝施工人員出入證”出入小區(qū)，不得在非施工時間逗留小區(qū)，不得在施工現(xiàn)場儲藏易燃、易爆物品，不得揶用或損壞共用消防設(shè)備和器材，不得在施工單位內(nèi)進行生火煮食。2.遵守本小區(qū)規(guī)定的安裝施工時間：上午8：00－12：00，下午14：30－18：00（節(jié)假日：上午9：00－12：00，下午它時間不得施工，不得延長施工時間，以免影響他人休息。節(jié)假日施工時不得使用噪聲過大的工具（如電錘、切割機、電鋸等）或劇烈敲打作業(yè)。3.施工人員應(yīng)自覺維護小區(qū)公共環(huán)境，嚴禁在公共部分亂寫、亂劃、3亂面、亂貼，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求責任人恢復(fù)原狀。4.如損壞外墻、公共走道、樓梯扶手等共用場地、設(shè)施、設(shè)備，由責任人按損壞程度照價賠償。5.如導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或給他人財產(chǎn)造成損害的應(yīng)承擔有權(quán)從其施工保證金中扣除相應(yīng)費用。6.施工期間，施工人員的人身安全自行負責，并保管好自己的材料、工具。【施工管理】1.電梯安裝作業(yè)必須在所屬單元范圍內(nèi)進行。甲方應(yīng)制定堆放材料、施工垃圾及吊裝設(shè)備的場地。丙方應(yīng)盡力減少占用樓內(nèi)共用通道擺放或儲存施工材料、工具。移除的舊電梯門件門框、軌道和施工垃圾等，如需臨72小時內(nèi)清理干凈，如超時不清理并規(guī)勸無效，甲方有權(quán)從施工保證金中扣除￥300元違約金并進行清理。2.為了減少樓面負荷，施工材料應(yīng)減少堆放。3.如須拆除墻體，不得用重錘施工。4.施工中注意防火及用電安全，所有電動工具及接線板接線采用有護套的電纜線，否則發(fā)