館舍租賃的協(xié)議書

館舍租借的協(xié)議書外交人員房子服務(wù)企業(yè)（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將*市＿＿＿＿＿（地址）建筑面積＿＿＿＿平方米的房子及其設(shè)施租給＿＿＿＿國駐華大使館（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房子構(gòu)造、裝置或設(shè)施出缺點，由甲方負責(zé)維修，并擔(dān)當(dāng)花費。兩方茲訂立租借合同以下：第一條自本合同奏效之日起，乙方須按年度預(yù)支租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其余外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以賠償甲方所受的損失。甲方依據(jù)*地域物價和房子修葺花費提升的幅度，能夠?qū)σ曳匠凶獾姆孔幼饨疬M行調(diào)整，但應(yīng)提早三個月通知乙方。第二條甲方負責(zé)向乙方承租的房子供給水、電、煤氣和熱力。乙方按相關(guān)部門的規(guī)定繳付花費。因為甲方對乙方承租的房子設(shè)施維修不實時，惹起水、電和熱力的供給中止，甲方將酌情減收相應(yīng)的花費。第三條甲方對出租的房子進行按期檢查，實時維修，保持房子的構(gòu)造堅固，設(shè)施和裝置完滿。甲方將負責(zé)以下自然消耗的免費維修：１．屋頂漏雨，地板糟朽；２．門窗五金配件、門窗紗的維修和更新；３．管道擁塞，閥門、水咀和水箱部件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)施的維修和改換；４．燈口、插座、電門和電線的維修和改換，配電室的保護和打掃；５．圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路損壞；６．房子外面的油漆粉刷每四年一次。乙方應(yīng)將房子發(fā)生破壞或危險的狀況實時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)趕快維修。甲方進行上述工程前，應(yīng)征得乙方贊同；乙方應(yīng)賜予必需的方便和輔助。第四條因為甲方檢查不周，維修不實時，造成房子構(gòu)造破壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭到經(jīng)濟損失機，由甲方負責(zé)賠償。甲方判定房子危險，不可以持續(xù)使用，一定騰出時，甲方應(yīng)給乙方供給此外的房子，乙方應(yīng)如期從承租的房子中遷出。假如乙方拖故遲延不遷出，造成全部損失，由乙方負責(zé)。房子危及乙方的安全或許健康的，即便乙方訂立合同時明知該房子質(zhì)量不合格，乙方仍舊能夠隨時排除合同。第五條乙方對承租的房子、設(shè)施及庭院內(nèi)的隸屬建筑物、樹木等有愛惜保存的責(zé)任。對保存不善、使用不妥造成的損失或破壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房子、設(shè)施、裝置的自然消耗不負賠償責(zé)任。第六條乙方在征得甲方贊同后，能夠?qū)Τ凶獾姆孔舆M行以下各項自費工程：１．在不破壞房子構(gòu)造的條件下，改變室內(nèi)裝飾原樣；２．增加固定裝置和設(shè)施。乙方在改變室內(nèi)裝飾原樣、拆掉或改換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)施等時，應(yīng)負擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租借關(guān)系結(jié)束時，乙方增加或改換的設(shè)施能夠拆掉。乙方能夠自費油漆粉刷房子。第七條乙方需要對承租房子擴建、改建；或在庭院內(nèi)新建房子，須經(jīng)甲方贊同，并另訂協(xié)議。乙方對承租房子、庭院進行亂拆、亂搭，造成房子設(shè)施和庭院綠化樹木的破壞時，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方贊同后，可增加電容量，但施工花費由乙方負擔(dān)。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)施和私自變動供電設(shè)施。不然，由此造成的損失，由乙方負所有責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必需的消防器械。第九條遇有不行抗拒的自然災(zāi)禍，以致乙方承租的房子受到破壞，甲方應(yīng)視房子破壞的程度，免收部分或所有租金，直至該房子修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房子因市政建設(shè)需要，甲方回收房子應(yīng)提早三個月通知乙方，并向乙方此外供給房子。第十一條乙方承租的房子不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應(yīng)提早一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房子及其設(shè)施查驗確認完滿（除自然消耗外）后，兩方辦理停止租借手續(xù)。租金按停止日結(jié)算。第十二條本合同自兩方署名、蓋印之日起奏效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延伸一年。本合同