商鋪門面租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商店門面租借合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：轉(zhuǎn)讓方(乙方)：身份證號碼：甲、乙兩方經(jīng)友善磋商，就商店轉(zhuǎn)讓事宜完成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于________的商店(轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方相同享有甲方在原有房子租借合同中所享有的權(quán)益與義務(wù)。二、乙方與甲方已簽訂了租借合同，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣(大寫：____)，租金為一次性交清，并于商定日期提早一個月交至甲方。商店轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方執(zhí)行原有商店租借合同中所規(guī)定的條款，而且按期交納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方繳納的水電費及其余各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后商店現(xiàn)有的裝飾、裝飾及其余所有設(shè)備所有歸乙方所有，租借期滿后房子裝飾等不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的區(qū)分按原有租借合同執(zhí)行)。第1頁共12頁四、乙方在____年月1日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____，(大寫：____)，上述花費已包含第三條所述的裝飾、裝飾、設(shè)備及其余有關(guān)花費，別的甲方不得再向乙方索取任何其余花費。五、甲方應(yīng)當(dāng)輔助乙方辦理該商店的工商營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證件的過戶手續(xù)，但有關(guān)花費由乙方負責(zé);乙方接手前該商店所有的全部債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的全部經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。六、如乙方逾期交托轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每天向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)排除合同，而且乙方一定依據(jù)轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。假如因為甲方原由致使轉(zhuǎn)讓中斷，甲方相同擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)禍等不行抗要素致使乙方經(jīng)營受損的與甲方?jīng)]關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷商店，其有關(guān)賠償歸乙方。八、本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，自兩方署名之日起奏效。甲方署名：日期：第2頁共12頁乙方署名：日期：附件：一、原房子租借合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：住址：受讓方(乙方)：身份證號碼：住址：出租方(丙方)：身份證號碼：住址：依據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友善磋商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜完成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙兩方依據(jù)本合同商定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)贊同。原甲、丙兩方所簽門面租借合同的權(quán)益與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和執(zhí)行，乙方與丙方不再另行簽訂租借合同。本合同奏效和門面交接完成后，甲、丙兩方之間原門面租借合同停止執(zhí)行，權(quán)益義務(wù)自行排除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租借合同，商定的租借時期為一年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方節(jié)余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電第3頁共12頁費、物業(yè)管理費等合計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同奏效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙兩方原門面租借合同中所商定的租金轉(zhuǎn)由乙方依據(jù)該合同商定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。三、門面設(shè)備、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝飾設(shè)備在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租借期(含門面租借合同續(xù)簽限期)屆滿后，該門面裝飾設(shè)備的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的區(qū)分按原有租借合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)依據(jù)經(jīng)營需要，在保證房子安全使用的狀況下進行再次裝飾。四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂第二天向乙方騰讓門面并交托鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費合計人民幣元，(大寫：)，上述花費已包含第三條所述的裝飾、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其余有關(guān)花費，別的甲方不得再向乙方索取任何其余花費。五、債權(quán)債務(wù)的辦理乙方接手前該商店所有的全部債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的全部經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。第4頁共12頁六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。門面交接時，甲方應(yīng)凌空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的全部設(shè)備、物件和貨物，保持門面已有裝飾、裝飾、設(shè)備、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完滿和完好，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場查收，依據(jù)《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完成后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽訂《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)察下，甲方向乙方交托門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交托，轉(zhuǎn)讓門面即告查收、交托完成。轉(zhuǎn)讓門面不切合商定的交接條件時，乙方有權(quán)拒斷交接，甲方應(yīng)實時整頓、修復(fù)，直至切合交接條件為止。并將視為甲方逾期交托門面，由甲方擔(dān)當(dāng)逾期交托的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)準時交托門面，甲方逾期交托門面時，按以下方式計算違約金：逾期交托天數(shù)×元/天;超出30天甲方仍不可以交托轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方排除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述商定追償違約金。第5頁共12頁乙方應(yīng)準時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超出7時節(jié)，甲方有權(quán)通知乙方排除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按以下方式計算違約金：逾期付款天數(shù)×元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，其實不門面轉(zhuǎn)讓合同。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：住址：受讓方(乙方)：身份證號碼：住址：出租方(丙方)：身份證號碼：住址：甲方：乙方：產(chǎn)權(quán)方：甲乙兩方經(jīng)友善磋商，就商店轉(zhuǎn)讓完成以下協(xié)議，并共同恪守：第一條甲方于年月日前將位于________________商店(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用乙方作經(jīng)營床上用品營業(yè)使用。第6頁共12頁第二條該商店的所有權(quán)證號碼為__________，產(chǎn)權(quán)方。產(chǎn)權(quán)方與甲方簽訂了租借合同，租期到__________，年租金為__________人民幣。商店交給乙方后，乙贊同取代甲向產(chǎn)權(quán)方執(zhí)行該租借合同，每個月繳納租金及該合同商定由甲繳納的水電費等各項花費，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲繳納的押金，該押金歸乙方所有。第三條商店現(xiàn)有裝飾，裝飾，設(shè)備(包含)所有無償歸乙方使用，租借期滿后不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的區(qū)分按租借合同執(zhí)行)，所述的裝飾裝飾設(shè)備及其余有關(guān)花費。甲方不得再向乙方討取任何其余花費。第四條乙方在__________前一次性向甲方支付手費(轉(zhuǎn)讓費)合計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述花費已包含甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金。第五條由乙方經(jīng)營惹起的債權(quán)債務(wù)所有由乙方負責(zé)，與甲方?jīng)]關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該商店及營業(yè)執(zhí)照上所載公司華之聲商貿(mào)公司的所欠全部債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方?jīng)]關(guān)。第六條甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)方贊同甲方轉(zhuǎn)讓商店，如因為甲方原由致使產(chǎn)權(quán)方或甲方自己半途回收商店，按甲方不準時交付商店擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第7頁共12頁1.20xx年xx月xx日起甲方華之聲商貿(mào)公司一定保證產(chǎn)權(quán)方業(yè)主的租借合同轉(zhuǎn)由乙方昆明峰航針紡貿(mào)易有限公司簽訂合同。2.xx商貿(mào)公司保證在20xx年xx月xx日至20xx年xx月日時期每年房租不得高于(人民幣)16萬/年的租金。假如以上兩點要求達不到，華之聲商貿(mào)公司一定在20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日以前，送還乙方昆明峰航針紡貿(mào)易有限公司所一次性支付的轉(zhuǎn)讓費24萬人民幣，及商店裝飾花費，(按實質(zhì)裝飾花費賠償)第七條如遇國家征用拆遷商店，有關(guān)賠償一定歸乙方所有。第八條假如合同簽訂期三年內(nèi)政府已命令拆遷商店，甲方需退償所有轉(zhuǎn)讓費，賠還裝飾損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。假如合同簽訂以后政府明令拆遷商店，或許市政建設(shè)(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)致使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)排除合同，甲方退還節(jié)余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。第九條違約責(zé)任甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交托切合要求的房子，負責(zé)賠償元。第8頁共12頁乙方逾期交托租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交托違約金。甲方向乙方收取商定租金，水電使用費、和在使用時期產(chǎn)生的正常費之外的其余花費，乙方有權(quán)拒付。乙方私自將該房子轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止其使用權(quán)行為，停止合作。同時按商定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。第十一條其余商定事宜附件：甲方需供應(yīng)給乙方的文件以下產(chǎn)權(quán)方與甲方租借合同原件復(fù)印件。華之聲商貿(mào)公司證件(營業(yè)執(zhí)照正副本，原件復(fù)印件加蓋公司公章，地稅、國稅原件復(fù)印件加蓋公司公章，公司法人身份證原件復(fù)印件加蓋公司公章)。產(chǎn)權(quán)方房子產(chǎn)權(quán)證及土地使用證原件復(fù)印件加蓋公司公章。第十二條本協(xié)議未盡事宜，甲乙兩方可共同磋商。本合同一式二份，自署名之日起奏效。法定代表人甲方：________(署名)法定代表人乙方：________(署名)拜托代理人甲方：________(署名)拜托代理人乙方：________(署名)第9頁共12頁地址：________地址：________電話：________電話：________簽約地址：________簽約時間：________協(xié)議有效限期：________年________月________日至________年________月________日甲方：________(轉(zhuǎn)讓方)乙方：________(受讓方)丙方：________(商店出租方)依據(jù)《合同法》，就甲方將位于____的商店，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)摯友磋商，就店面轉(zhuǎn)讓完成以下協(xié)議：第一條甲方于__年__月__日前將位于____商店{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該商店所有權(quán)證號碼為____，產(chǎn)權(quán)為丙方____，丙方與甲方簽訂了租借合同，合同到期時間為____，月租為人民幣____，店面交給乙方使用后，乙方贊同取代甲方向丙方執(zhí)行租借合同，每個月繳納該合同商定由甲繳納的水電費等各項花費，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方繳納的押金，押金歸乙方所有，第10頁共12頁第三條該商店現(xiàn)有裝飾，裝飾，工具，設(shè)備{包含}所有無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其余歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元}，上述花費包含甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述有關(guān)花費，甲方不得向乙方討取任何其余費用。第五條該商店的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)持續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)，但有關(guān)花費及由乙方經(jīng)營惹起的債權(quán)債務(wù)所有由乙方負責(zé)，與甲方?jīng)]關(guān)，乙方接手前，該商店的所欠全部債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方?jīng)]關(guān)，第六條乙方逾期未交托轉(zhuǎn)讓金，除甲方交托日期相應(yīng)順延外，乙方每天還需向甲方交托轉(zhuǎn)讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)排除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的贊同轉(zhuǎn)讓商店，如由甲方原由導(dǎo)至丙或甲方自己半途回收商店，按甲不準時交托商店擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，第七條遇國家征用商店，有關(guān)賠償歸乙方。第八條假如合同簽訂前政府命令撤遷商店，甲方退還所有轉(zhuǎn)讓費。假如合同簽訂后國家命令撤掉