標準版電子版房屋租賃合同

標準版電子版房屋租賃合同租房協(xié)議書，就是指承租人與出租人就房屋租賃的有關權利義務達成一致一致彎葉，從而簽定的協(xié)議。以下就是大編成給大家整理的標準版電子版房屋租賃合約，期望對大家有所協(xié)助!標準版電子版房屋租賃合約1出租方：________________________________承租方：________________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明晰出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量第二條出租期限租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起至將租賃房屋交貨承租方采用，至_____年___月___日歸還。承租人存有以下情形之一的，出租人可以中止合約、歸還房屋：1、承租人擅自將房屋房主、受讓或借用的;2、承租人利用租用房屋展開非法活動，侵害公共利益的;3、承租人積欠租金總計超過____個月的。出租合約例如因屆滿而中止時，例如承租人到期的確無法找出房屋，出租人應酌情縮短出租期限。例如承租方逾期不遷址，出租方有權向人民法院控告和提出申請繼續(xù)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責管理索賠。合約屆滿后，例如出租方仍穩(wěn)步租賃房屋的，承租方擁有優(yōu)先權。第三條租金和租金的繳納期限租金的標準和繳納期限，按國家_____________________的規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行(例如國家沒統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確認，但嚴禁任一壓低)。第四條出租期間房屋修葺修葺房屋就是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應當內要___月(或年)深入細致檢查、修葺一次，以確保承租人定居安全和正常采用。出租人修理房屋時，承租人應當積極主動幫助，嚴禁阻擾施工。出租人例如的確無力修葺，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人代價的修葺費用即為用來充抵租金或由出租人分期償還債務。第五條出租方與承租方的更改1、如果出租方將房產所有權遷移給第三方時，合約對代萊房產所有者穩(wěn)步有效率。2、出租人收買房屋，須在3個月前通告承租人。在同等條件下，承租人存有優(yōu)先購買權。3、承租人須要與第三人交換住房時，應當事先請示出租人同意;出租人應積極支持承租人的合理要求。第六條違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交貨符合建議的房屋的，負責管理索賠_________元。2、出租方未按時交貨租賃房屋可供承租人采用的，負責管理償還違約金_________元。3、出租方未按時(或未按建議)修葺租賃房屋的，負責管理償還違約金_________元;例如因此導致承租方人員人身受危害或財物TNUMBERBBW21的，負責管理賠償損失。4、承租方逾期交貨租金的，除仍應當及時如數(shù)繳交外，應當繳付違約金_________元。5、承租方違背合約，擅自將租用房屋轉讓給他人采用的，應當繳付違約金_________元;例如因此導致租用房屋燒毀的，還應當負責管理索賠。第七條抗辯條件房屋例如因不可抗力的原因引致?lián)p毀和導致承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的化解方式本合同在履行職責中例如出現(xiàn)爭議，雙方應當協(xié)商化解;協(xié)商未成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會提出申請協(xié)商或仲裁，也可以向人民法院控告。第九條其他簽訂合同事項第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合約雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具備同等效力。本合同原件一式2份，出租方、承租方各謂1份;合約副本___份，送來____________________單位備案。出租方(蓋章)承租方(蓋章)：地址：________________________地址：_________________________法定代表人(親筆簽名)：___________法定代表人(親筆簽名)：____________委托代理人(親筆簽名)：___________委托代理人(親筆簽名)：____________開戶銀行：____________________開戶銀行：______________________帳號：________________________帳號：__________________________電話：________________________電話：__________________________郵政編碼：____________________郵政編碼：______________________簽下地點：____________________簽下地點：______________________鑒(公)證意見_________________________________________________經(jīng)辦人_________________________________________________________鑒(公)證機關_________________________________________________(章)簽下地點：______________________________________________________簽下時間：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日標準版電子版房屋租賃合約2出租方：(以下表示甲方)承租方：有限公司(以下表示乙方)為了并使甲、乙雙方合作愉快，根據(jù)《合同法》及有關規(guī)定，為明晰甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、出租物的名稱：甲方將坐落于的集住宿、餐飲、娛樂為一體的賓館轉租給乙方采用。二、出租房屋概況及用途1、2-4層共平方米，等待翻新。經(jīng)營娛樂、餐飲。2、5-6層為標準間客房共間，已翻新不好。3、7-8層由寫字間改成客房，等待翻新。共間。4、坐落于上述樓房兩端的招待所60間，等待翻新改建，搞客房采用。三、房屋租賃期限共年，自年月日至年月日四、租金1、租金共元其中：①5-6層租金元。②7-8層(由甲方改建翻新不好)租金元。③2-4層(由甲方翻新不好后)租金元。④60間招待所(由甲方實行舊樓改告后)租金元。2、租金繳付方式：①乙方先繳付已翻新完的五、六層租金，合約生效后20日內交第一季度租金。②其它樓層一經(jīng)翻新完，乙方即為在20日內向甲方繳納該翻新完樓層的租金。③租金繳納：租金按季度繳納。乙方應當在每季度初的20日內向甲方繳納租金。五、押金自合約簽定之日起30日內，乙方應當向甲方繳付元押金。乙方未按時繳納租金，甲方有權用押金抵銷乙方租金及違約金。合約履行職責完，租金還清，甲方歸還乙方押金。六、房屋房主合約未經(jīng)甲方同意，乙方嚴禁隨意將該房屋轉租給他人。否則甲方有權解除合同。七、違約責任：1、在經(jīng)營期間，乙方應當愛惜出租財產，因看管疏于并致出租財產損毀的，應當恢復原狀，無法恢復正常的，應當索賠甲方的損失。2、乙方應當嚴苛按合約簽訂合同日期繳納租金，逾期應當繳付違約金。違約金按季度租金總額的同期銀行貸款利率TNUMBERFK。八、合約的中止：乙方并無正當理由未繳付或者遲延繳付租金的，甲方可以建議乙方在合理期限內繳付。乙方積欠房租總計6個月以上的，甲方有權中止出租合約。九、其它條款：1、賓館的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，并由乙方分擔有關費用。2、賓館名稱由乙方確認，合約履行職責期間乙方以自己的名義經(jīng)營。3、乙方經(jīng)營期間的債權、債務由乙方分擔，甲方不分擔任何責任。十、爭議解決辦法：在合約履行職責過程中，出現(xiàn)爭議，雙方應當協(xié)商化解，例如協(xié)商未成可以遞交仲裁委仲裁。十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各謂貳份。四份合約握存有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日標準版電子版房屋租賃合約3出租方(以下縮寫甲方)身份證地址：身份證號碼：承租方(以下縮寫乙方)身份證地址：身份證號碼：甲、乙雙方通過友好關系，協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達成一致如下協(xié)議：一、出租地點及設施：1.出租地址：十堰市，茅箭區(qū)，房型規(guī)格：居住面積平方米;2.室內附屬設施：3.大門鑰匙根。大臥室鑰匙根。二、承租期限及其簽訂合同：1.承租期限：甲方同意乙方進度表承租年;自年月日至年月日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.退款方式：按繳付，幾百塊押金元，(特別注意：租房中止，環(huán)評有誤后，將押金歸還乙方，數(shù)等利息。)4.租賃期內的水、有線電視、衛(wèi)生治安，物業(yè)管理，房屋修理等費用由甲方繳付，租賃期內的電、煤氣、電話、網(wǎng)費等由乙方繳付;5.承租期內，乙方存有以下情形之一的甲方可以中止合約，歸還房屋使用權;(1)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋房主的;(2)乙方利用租用房屋展開非法活動侵害公共利益的;(3)乙方無故積欠房屋租金達壹滾五天的;三、雙方責任及義務：1.乙方須按時繳納民用電，煤氣、電話，網(wǎng)費等費用;2.通常情況下，乙方都無法將押金切換為房屋租金;3.在承租期內，甲方必須保證乙方的正常定居，嚴禁將乙方承租的房屋房主(買)給任何第三者;或在租賃期內房租降價;4.承租屆滿后，乙方例如須要穩(wěn)步采用，應當提早半個月明確提出，甲方應當根據(jù)實際情況，在同等條件下給與優(yōu)先;5.在租賃期內，甲、乙雙方例如存有一方存有特定情況須要中止協(xié)議的，必須提早一個月通告對方，協(xié)商后中止本協(xié)議;6.乙方留宿該物業(yè)區(qū)應維持周圍環(huán)境衛(wèi)生，搞好防雷防盜工作;7.乙方嚴禁擅自改變室內結構，并愛護采用室內設施，若人為損毀的將給與甲方適當索賠;例如出現(xiàn)自然損毀，應當及時通告甲方，并協(xié)調甲方及時給與復原。四、其它未盡事宜由甲，乙雙方協(xié)商化解，協(xié)商未成可以按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或遞交有關仲裁機關展開仲裁。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各謂一份，蓋章后方可以生效。出租方：承租方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽下日期：年月日簽下日期：年月日標準版電子版房屋租賃合約4出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，簽定本合同。第一條房屋基本情況該房屋座落在▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，采用面積▁▁▁▁平方米，翻新狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)預設抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種：(一)甲方對該房屋擁有所有權的，甲方或其代理人應當向乙方出具房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁.(二)甲方對該房屋擁有房主權的，甲方或其代理人應當向乙方出具房屋所有權人容許甲方房主該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁.第三條房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁.乙方確保，在租賃期內未請示甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審查核準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份(一)甲方應當向乙方出具(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。(二)乙方應當向甲方出具(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。第五條房屋提升(一)甲方應當在本合同簽定后▁▁日內對該房屋搞如下提升：▁▁▁▁▁▁▁，提升房屋的費用由(□甲方/□乙方)分擔。(二)甲方(□就是/□否)容許乙方對該房屋展開翻新、裝飾或購置新物。翻新、裝飾或購置新物的范圍就是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可以自行書面簽訂合同。第六條出租期限(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，總計▁▁年▁▁個月。(二)出租屆滿，甲方有權歸還該房屋。乙方急于穩(wěn)步租用的，應當提早▁▁▁日向甲方明確提出(□書面/□口頭)續(xù)租建議，請示同意后甲乙雙方再次簽定房屋租賃合約。例如乙方穩(wěn)步采用出租房屋甲方未異議的，本合同穩(wěn)步有效率，出租期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應當提早▁▁▁日(□書面/□口頭)通告對方。第七條租金(一)租金標準：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)(二)租金繳付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金繳付方式：(□甲方輕易繳納/□甲方代理人輕易繳納/□甲方代理人為房地產經(jīng)紀機構的，乙方應當在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開戶帳戶，通過該帳戶繳付租金，房地產經(jīng)紀機構嚴禁輕易向乙方繳納租金，但乙方未按期至▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行繳付租金的除外。房地產經(jīng)紀機構應當于本合同簽定之日起3個工作日內應將其中一份合約呈交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)(四)甲方或其代理人繳納租金后，應當向乙方出具收款憑證。第八條房屋租賃保證金(一)甲方交貨該房屋時，乙方(□就是/□否)向甲方繳付房屋租賃保證金，具體內容金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)出租屆滿或合約中止后，房屋租賃保證金除減免應當由乙方分擔的費用、租金、以及乙方應當分擔的償付索賠責任外，余下部分應當如數(shù)退還乙方。第九條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的分擔方式為：(一)乙方分擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費和/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應當留存并向甲方出具有關交費憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方分擔。第十條房屋的交貨及退還(一)交貨：甲方應當于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按簽訂合同條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備目錄》經(jīng)雙方交驗蓋章蓋章并轉交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視作交貨順利完成。(二)退還：出租屆滿或合約中止后，乙方應當退還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方環(huán)評普遍認可后在《房屋附屬設施、設備目錄》上蓋章蓋章。甲乙雙方應當還清各自應分擔的費用。乙方購置的新物可以由其自行歸還，而對于乙方裝飾、翻新的部分，具體內容處置方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方繳付恢復原狀所須要費用/□乙方退出歸還/□歸屬于甲方所有但甲方折價補償)退還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處理。第十一條房屋及附屬設施的保護(一)租賃期內，甲方應當確保該房屋及其附屬設施處在適用于和安全的狀態(tài)。乙方辨認出該房屋及其附屬設施存有損毀或故障時，應當及時通告甲方復原。甲方應當在收到乙方通告后的▁▁▁日內展開修理。逾期不修理的，乙方可以全權修理，費用由甲方分擔。因修理房屋影響乙方采用的，應當適當增加租金或縮短出租期限。(二)對于乙方的翻新、提升和加設的他物甲方不分擔修理的義務。(三)乙方應當合理采用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方看管不當或不合理采用，以致該房屋及其附屬設施出現(xiàn)損毀或故障的，乙方應當負責管理修理或分擔索賠責任。例如乙方欲不修理或不予分擔索賠責任的，甲方可以全權修理或添置新物，費用由乙方分擔。(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理采用而引致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條房主(一)除甲乙雙方Seiches簽訂合同以外，乙方須要事先請示甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。(二)乙方房主該房屋，應當按規(guī)定與拒絕接受房主方簽定書面房主合約。(三)拒絕接受房主方對該房屋及其附屬設施導致?lián)p毀的，由乙方向甲方分擔索賠責任。第十三條所有權變動(一)租賃期內甲方受讓該房屋的，甲方應提早▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先于第三人出售的權利。(二)租賃期內該房屋所有權出現(xiàn)變動的，本合同在乙方與嶄新所有權人之間具備法律效力。第十四條合約的中止(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以中止本合同。(二)存有以下情形之一的，本合同中止，甲乙雙方互不分擔違約責任：1、該房屋因城市建設須要被依法列為房屋征地范圍的。2、因地震、火災等不可抗力以致房屋損毀、毀損或導致其他損失的。(三)甲方存有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按簽訂合同時間交貨該房屋超過▁▁▁▁日的。2、交貨的房屋不合乎合約簽訂合同嚴重影響乙方采用的。3、不分擔簽訂合同的修理義務以致乙方無法正常采用該房屋的。4、交貨的房屋損害乙方安全或者身心健康的。5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方存有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，歸還該房屋：1、不繳付或者不按照簽訂合同繳付租金超過▁▁日的。2、繳各項費用超過▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆毀發(fā)生改變顫抖或損毀房屋主體結構的。5、擅自將該房屋轉租給第三人的。6、利用該房屋專門從事違法活動的。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十五條違約責任(一)甲方存有本合同第十四條第三款簽訂合同的情形之一的，應當按月租金的▁▁▁%向乙方繳付違約金。(二)因甲方未按簽訂合同履行職責修理義務導致乙方人身、財產損失的，甲方應當分擔索賠責任。(三)租賃期內，甲方須要提早歸還該房屋的，應當提早▁▁日通告乙方，將已繳納的租金余額歸還乙方并按月租金的▁▁▁▁%繳付違約金。(四)乙方存有本合同第十四條第四款簽訂合同的情形之一的，應當按月租金的▁▁▁%向甲方繳付違約金。(五)乙方擅自對該房屋展開翻新、裝飾或購置新物的，甲方可以建議乙方恢復原狀或者賠償損失。(六)乙方須要提早退房的，應當提早▁▁日通告甲方，并按月租金的▁▁%繳付違約金。(七)甲方未按簽訂合同時間交貨該房屋或者乙方不按簽訂合同繳付租金但未達至解除合同條件的，以及乙方未按簽訂合同時間退還房屋的，應當按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準繳付違約金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十六條無權代理由甲方代理人全權簽定本合同并辦理有關事宜的，甲方代理人和乙方應當在甲方出具的許可委托書或租賃代理合約的許可范圍內確認本合同具體內容條款，甲方代理人打破代理權或代理權中止后的代理犯罪行為，未經(jīng)甲方書面世戈教的，對甲方不出現(xiàn)法律效力。第十七條合約爭議的解決辦法本合同項下出現(xiàn)的爭議，由雙方當事人協(xié)商化解或提出申請協(xié)商化解;協(xié)商或協(xié)商未成的，依法向______________________人民法院控告，或按照自行達成一致的仲裁條款或仲裁協(xié)議提出申請仲裁。第十八條其他簽訂合同事項(一)________________________________________________________________.(二)________________________________________________________________.(三)________________________________________________________________.本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方謂▁▁份，乙方謂▁▁份。本合同生效后，雙方對合約內容的更改或補足應當實行書面形式，做為本合同的附件。附件與本合同具備同等的法律效力。甲方親筆簽名或蓋章：乙方親筆簽名或蓋章：身份證號碼：身份證號碼：簽下時間：標準版電子版房屋租賃合約5出租方：(以下縮寫甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所：法定代表人：授權代表：職務：承租方：(以下縮寫乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所(或住址)：法定代表人：授權代表：職務：身份證號(個人)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，雙方就出租房屋專門從事經(jīng)營事宜經(jīng)公平協(xié)商，簽定本合同。1.出租房屋1.1甲方將合法具有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租給乙方采用。1.2出租房屋(建筑面積/采用面積)▁▁▁▁▁▁平方米。1.3出租房屋的翻新、設備設施狀況及同時交貨乙方采用的其他設備設施，由雙方在合約附件一中予以列明。除雙方Seiches簽訂合同外，附件一做為甲方按本合同簽訂合同交貨乙方采用和乙方在本合同出租屆滿或合約提早中止時歸還出租房屋時的環(huán)評依據(jù)。1.4乙方允諾出租該房屋做為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁采用，乙方嚴禁擅自改變出租房屋的出租用途。乙方采用出租房屋嚴禁遠遠超過乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。2.出租期限2.1出租期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日終了,總計▁▁年▁▁個月。2.2甲方同意給與乙方▁▁▁(日/月)免租期，免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期可供乙方用作翻新，免租期內乙方無須分擔租金，但于此期間出現(xiàn)的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方分擔。2.3出租屆滿，甲方有權歸還出租房屋，乙方應當按簽訂合同交還，乙方例如須要穩(wěn)步租用的，應當最晚于出租屆滿前▁▁▁個月向甲方明確提出書面命令，經(jīng)甲方同意后再次簽定出租合約。出租屆滿雙方未簽定代萊書面出租合約的，乙方應當在出租屆滿時凌空并向甲方交貨出租房屋。3.租金及保證金3.1本合同推行退還租金后采用原則，租金推行(一年/半年/季/月)繳付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金繳付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);租金的繳付時間為：首期租金應當于▁▁▁▁▁▁日前繳付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前繳付。3.2本合同簽定之日起▁▁▁日內，乙方應當繳付本合同簽訂合同租金總額▁▁▁%，計▁▁▁▁元的保證金，做為履行合同和按照簽訂合同采用出租房屋的確保。3.3出租期間，乙方例如未按簽訂合同繳付租金及有關費用或違背本合同其他簽訂合同以致甲方受損失，甲方有權自行扣押部分或者全部保證金以抵付損失，并留存穩(wěn)步賠償?shù)臋嗬?.4在乙方按簽訂合同履行職責本合同各項條款下，合約屆滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交貨出租房屋及設備設施并還清有關費用后，甲方在▁▁個工作日之內向乙方歸還余下保證金。4.其他費用4.1出租期間，乙方采用出租房屋所出現(xiàn)的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方分擔，并在接到甲方繳款通知單后三日內繳付。4.2出租期間，出租房屋每日每平方米物業(yè)管理費為▁▁▁元，乙方應當按(一年/半年/季/月)交納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應當于▁▁▁日前一次性向甲方繳付，其余出租期間的物業(yè)管理費與租金同時繳付，繳付方式、時間同3.1條租金繳付時間、方式。4.3出租期間，乙方可以根據(jù)自己的經(jīng)營特點展開翻新，但嚴禁毀壞出租房屋結構，翻新費用由乙方自私，出租屆滿后例如乙方不再租用，甲方對其翻新不并作任何補償。4.4乙方應當分擔其他由有關部門征稅的與采用出租房屋有關的費用。5.房屋交貨5.1甲方應當在接到乙方首期租金、物業(yè)管理費及保證金后▁▁日內向乙方交貨出租房屋。交貨時，雙方應當派遣代表抱持合法許可委托書按附件一展開更替，并簽訂房屋交貨協(xié)議書，不予證實。乙方簽訂協(xié)議書或實際占據(jù)出租房屋即為視作甲方交貨合乎合約簽訂合同的出租房屋。協(xié)議書簽訂之日或乙方實際占據(jù)出租房屋為出租房屋正式宣布交貨之日。6.房主和交還6.1乙方在出租期間，嚴禁房主。如果擅自全部或部分房主，則視作乙方償付，甲方不再歸還已交納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權解除合同及建議乙方分擔償付索賠責任。6.2乙方應當于出租屆滿或合約提早中止后▁▁▁日內按附件一將出租房屋及甲方提供更多的設備設施以較好、適租的狀態(tài)歸還甲方。乙方未按照簽訂合同歸還的，甲方有權實行必要措施不予歸還，由此導致的費用或損失由乙方分擔。乙方有權拆毀及領回乙方所有的翻新、裝飾之部分或全部，但乙方嚴禁故意侵害或拆毀出租房屋本身之結構periostracum甲方提供更多的設備設施，乙方在出租屆滿或合約提早中止后▁▁▁日內未拆毀或領回之物品，視作乙方退出遺留物之所有權，虜歸屬于甲方所有出任其處置。6.3即使存有上述6.2條規(guī)定，出租屆滿或合約提早中止后，對于乙方的翻新、裝飾，甲方仍然有權建議乙方不予拆毀，以并使出租房屋處在較好、適租狀態(tài)。對于乙方婉拒拆毀的，甲方可不經(jīng)通告乙方全權拆毀，由此出現(xiàn)的有關費用或損失由乙方分擔，甲方可以從乙方交納的保證金中自行計入。6.4出租屆滿后，甲方例如穩(wěn)步租賃該出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先出租權;例如屆滿后不再租賃，乙方應當按本合同簽訂合同的日期遷址凌空，否則由此導致一切費用及損失，均由乙方分擔。8.甲方確保及責任8.1確保具有全然的資格和權利將出租房屋按本合同之簽訂合同出租給乙方。8.2甲方應付出租房屋及其提供更多的消防、配電設施展開定期維修保養(yǎng)，以確保出租房屋及設施的安全和正常采用，并達至國家規(guī)定的建議。甲方對出租房屋及設施的定期維修保養(yǎng)應當事先通告乙方，乙方應予以幫助協(xié)調并提供更多適當?shù)谋憬荨?.乙方確保及責任9.1乙方嚴禁將出租房屋用作本合同簽訂合同外的其他用途，乙方確保其在出租房屋內的一切商業(yè)活動合乎一切法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2乙方應當按合約簽訂合同繳付租金及其他根據(jù)合約應當向甲方繳付的費用。9.3乙方應當正常采用并愛惜出租房屋及甲方提供更多的各項設施設備，避免不正常損毀(正常磨損除外)。因乙方使用不當，以致出租房屋或設施設備發(fā)生損毀或出現(xiàn)故障，乙方應當負責管理及時修理或索賠。乙方欲不修理或索賠，甲方可以全權修理，修理費用由乙方分擔。9.4由于乙方施工或采用對出租房屋及設備設施導致?lián)p毀，或由于乙方或乙方雇員、客戶犯罪行為瀆職或疏失，而并使甲方人員或財產受輕易或間接的損失時，乙方應付甲方應負全然的責任并索賠甲方遭遇的全部損失。9.5乙方可以根據(jù)出租用途對出租房屋內部布局展開設計和翻新。該設計和翻新費用由乙方分擔。但乙方展開翻新或改擴建嚴禁發(fā)生改變出租房屋基本結構。9.6如乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的任何對第三方的包含但不局限于侵權行為責任、違約責任，由乙方自行分擔;例如甲方被建議分擔有關責任，甲方在索賠后有權向乙方追責。10.合約的中止10.1在本合同有效期內，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以提早中止本合同。10.2若出現(xiàn)不可抗力事件，以致出租房屋無法正常采用，則甲方應當盡快復原或擴建。在出租房屋復原期間，乙方交費租金及物業(yè)管理費，等待出租房屋恢復正常采用后穩(wěn)步排序租金和物業(yè)管理費用，合約有效期也適當向后延后。10.3若出現(xiàn)甲方不容預知的市政規(guī)劃、土地充公等事件并致出租房屋無法租賃經(jīng)營，則甲方應當自接到有關通告后及時知會乙方。雙方應當按實際承租天數(shù)，即時還清租金及其他各項費用，且甲方不分擔乙方任何損失。10.4存有以下情形之一，甲方有權挑選中止本合同，并建議乙方索賠其遭遇的一切損失：10.4.1乙方逾期繳付租金及其他本合同簽訂合同由乙方分擔的費用少于兩個月或▁▁▁▁元時;10.4.2乙方擅自改變出租房屋租賃用途的;10.4.3乙方擅自將出租房屋全部或部分房主他人的;10.4.4乙方擅自對出租房屋展開翻新、翻建結構的;10.4.5乙方利用出租房屋展開非法活動，侵害公共利益的。甲方根據(jù)上述情形解除合同時，應當書面通知乙方，本合同自中止通告送抵乙方之日中止，乙方應當及時凌空并交還出租房屋，乙方已交納的租金、物業(yè)管理費及保證金予以歸還，甲方并有權建議乙方索賠甲方因此遭遇的損失;甲方一般會挑選予以解除合同，但甲方仍有權建議乙方索賠其遭遇的損失。10.5存有以下情形之一，乙方有權挑選提早中止本合同，并建議甲方索賠其遭遇的一切實際損失：10.5.1甲方違背其確保、責任或違背本合同的其他簽訂合同，在乙方通告的解決問題期內又未及時解決問題，以致乙方無法正常對外營業(yè)或使乙方的合約權益受實質的侵害。乙方根據(jù)上述情形提早中止合約時，應當書面通知甲方。甲方在乙方遷址凌空交還該房屋并支付有關費用后應當及時歸還乙方余下的款項，租金照實排序;乙方一般會挑選予以解除合同，但乙方仍有權建議甲方索賠其遭遇的實際損失。11.違約責任11.1甲方?jīng)]能按時向乙方交貨出租房屋時，每逾期一日，乙方有權向甲方繳納每月租金之▁▁▁的違約金，但因乙方原因以致遲延交貨除外。11.2乙方積欠租金及其他本合同簽訂合同由乙方分擔的費用，應當向甲方繳付違約金，每逾期一日，甲方有權向乙方繳納奧皮爾河租金或費用之▁