任小旭在上海一步一個腳印

本文格式為Word版，下載可任意編輯——任小旭在上海一步一個腳印扎根上海十余年，33歲的任小旭已躋身中產(chǎn)階層，卻不曾濡染一絲小資氣，素簡的格子襯衣，實用的商務(wù)手機，沒行頭可言。事業(yè)單位，民企，外企：股票，房產(chǎn)，基金，實業(yè)。吻合時代的軌道，任小旭的工作與投資步步為營。今年，他的MSN簽名欄換成了“新起點”：積累了數(shù)百萬個人資產(chǎn)，這位年輕人選擇入股某軟件公司，任總經(jīng)理和營銷總監(jiān)，從高級打工族步入創(chuàng)業(yè)者行列；他的投資也由金融領(lǐng)域轉(zhuǎn)向?qū)崢I(yè)，在合伙投資的典當行擔起了董事長一職。

業(yè)余時間，他是中歐國際工商學(xué)院最年輕的EMBA學(xué)生之一，平凡家庭中4歲兒子的父親。對話中，他常習(xí)慣性地扶一扶眼鏡：“我是價值創(chuàng)造型的，不是關(guān)系型的。”

投資自己

“投資是一個約莫念，不是一個單純的理財概念，它融于生活和事業(yè)，金融投資對我來說只是職業(yè)生涯一片面，讀中歐EMBA花費的30多萬對我來說也是項投資，我最大的投資還是我自己?！?/p>

任小旭出世于河南南陽的西峽縣，父母是當?shù)氐闹袑W(xué)教師，和那個年頭的好多人一樣，兒時的他一向理想當個科學(xué)家。“那時候，兩種職業(yè)社會地位對比高：科學(xué)家和工程師?！庇谑?，高考志愿他填了北京科技大學(xué)，京城求學(xué)4年，讀了個機電一體化專業(yè)。95年畢業(yè)，任小旭在上海找得第一份工作：在航天部研究所從事神舟宇宙飛船設(shè)計，月工資近千元。那時，他工作了幾十年的父親月工資才拿8000

整日設(shè)計太陽能帆板操縱系統(tǒng)，工作平穩(wěn)卻也沉悶。一年后，他從體制內(nèi)跳到體制外，來到一家民營IT公司做起了銷售。

三個月后，任小旭終究抓住機遇，做成一個工程，“一下子自信仰開啟了，幾個月里完成一項大轉(zhuǎn)變，從內(nèi)向到可以揣摩別人心理，甚至去影響別人，組織語言和行動感召別人，從被動的到主動去做事情。”4年后，任小旭由起點時的銷售升為公司的市場部經(jīng)理。

2022年4月，任小旭的工作平臺跳到了出名的安氏互聯(lián)網(wǎng)安好系統(tǒng)公司?？恐回灥奶崉牛衲?月離職前，他的職位已是公司的華東區(qū)總經(jīng)理。

“整個過程中收獲最多的都不是錢，還是我自己。工作確定是一步一個臺階，但我更追求那種體驗的強度。”離開安氏，任小旭將近百萬元的個人資產(chǎn)投進一家軟件公司。“這公司已經(jīng)運作幾年，在細分行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位，現(xiàn)在我是它的其次大股東?！?/p>

“很快我們就能融資幾百萬，假設(shè)順遂，明年我們可以融資幾千萬，再過幾年，我們斷定想手段做大，上市不是沒有可能的。我的事業(yè)還在起步階段?！?/p>

試水股市、樓市

工作履歷可謂“一步一個腳印”的典范，但是，任小旭的理財觀念并非那么“土”。盡管工資收入不斷翻高，這位仁兄卻很早就擯棄了“勞動最榮譽”的傳統(tǒng)思想。

“炒股是受周邊人的影響，一個同事的一句話打動了我，他說，‘炒股是這個時代的特征，這個時代的潮流你就理應(yīng)去做!”’99年初，任小旭拿出一兩萬積蓄投進股市，半年間凈賺了近1倍。當然，這只是他金融投資的牛刀小試，而投資理念的真正開啟那么是在誤打誤撞進入房產(chǎn)市場后。

和多數(shù)人一樣，購置第一套住房時，任小旭只為結(jié)婚做打定。99年底，夫婦倆相中一套30萬的住房，“買第一套房子時，手頭沒多少錢，我愛人就夢想買套一室一廳，小一點貸款少一點。我當時沒什么投資理財?shù)挠^念，但有一點我是堅信的，錢斷定越來越不值錢。我有這通貨膨脹的概念。那時貸款比例最高可以貸70％，我說我們就貸70％，最長可以貸15年，我說我們確定要貸它15年，把這個金融杠桿用足。當時每月還按揭1600元，有壓力，可是15年后1600元還算什么呢?”

盡管壓服了太太，并沒裁減兩人的壓力，“房子買了后沒錢裝修，裝修后沒錢買家具，剛進去連床都沒有。1999年到2000年我們把全體錢都投這房子里了。”

買進賣出其次套房子后，任小旭的投資觀念發(fā)生了巨大轉(zhuǎn)折。

“2022年我們又有錢了，看上一套60萬的房子，這時可以貸款80％，我們要付12萬，但手頭只有6萬，就借了6萬，相當于花了6萬把這60萬的房子給買了。過了一年，有中介找上門，我們賣了，結(jié)果一年就賺了十幾萬，手頭一下子有了20多萬。”那是2022年非典時期，上海房價的第一波翻漲。

“像我們這種從小條件并不好的人，一下子手里有20幾萬現(xiàn)金，就不知道怎么花了，揮霍掉斷定不是我們的基因。那時候這種投資理財?shù)挠^念開頭覺醒了，看書、上網(wǎng)、交摯友，找各種投資途徑，最猛烈的愿望就是讓這20萬能夠保值增值。”

流行一時的《窮爸爸富爸爸》開啟了任小旭朦朧的資產(chǎn)意識：“傳統(tǒng)觀念是勞動所得最榮譽，它把這觀念徹底顛覆了，靠勞動所得這種人要窮一輩子的。我們要把增加資產(chǎn)帶來的收入看作自己的目標，讓資產(chǎn)帶來的現(xiàn)金流超過自己的消費。不干活時，你的收入超過你的支出，就財務(wù)自由了。”

那時，房產(chǎn)市場炎熱升溫。非典過后，在同一小區(qū)，任小旭察覺了比自己購置住房低廉十幾萬的房子，“當時，這個市場信息不對稱，有人容許30萬賣，有人容許60萬買。我那套買進60幾萬，八九十萬就賣出去了?！苯酉聛韼自?，他貸款200多萬，連續(xù)購置四套連體別墅，每月好幾萬的按揭還款已超出他的固定月收入。但是，等到2022年第5套投資住房賣出，僅憑房產(chǎn)投資，任小旭已凈賺一兩百萬。

“現(xiàn)在房子也在漲，但是稅賦太重，這就使得交易本金增高，根本已經(jīng)沒有贏利空間了。營業(yè)稅5.5％、土地增值稅2％、個人所得稅2％，幾項加起來稅就有差不多10％，加上利息6％(1年)，加上6％以上的中介費，你這房子買了一年，漲了20％，都是虧的，這還沒算你的時間本金?！?/p>

多元投資之路

當你用“炒股”、“炒房”這樣的詞描述他的投資，任小旭特較真：“我對炒這個詞不太采納，我不是一個投機的人?！?/p>

從開頭的股市，到后來的房產(chǎn)顛峰，任小旭說自己只是趕上了兩波大浪，潮起卷進，潮落淡出，僅此而已?！按蚬ぷ逯饕鼋鹑谕顿Y和房產(chǎn)投資，我已經(jīng)不是打工族了。”積累足夠的資本，他將投資重點轉(zhuǎn)向?qū)崢I(yè)，除了經(jīng)營自己的軟件公司，業(yè)余他還得抽時間加入武漢某典當行的董事會。

武漢這家典當行是任小旭與另外7位中產(chǎn)人士合伙出資成立的，現(xiàn)在凈資產(chǎn)已有千萬。幾年前，這群地道的“白骨精”在網(wǎng)上的創(chuàng)富平臺結(jié)識，在共同修煉中結(jié)成同盟。“當時，上海有個投資理財?shù)木W(wǎng)站，叫91發(fā)財網(wǎng)，洪曦辦的，里面有好多文章，各種觀念的沖擊，房價的漲跌，都有分外強烈的論辯。在這個網(wǎng)站上交了好多摯友，大家都對投資理財對比感興趣，是些愛想愛琢磨的人，我們線下還有些活動，對比人情化，當時熟悉的這批人變成一個分外核心的社區(qū)，是我現(xiàn)在生活圈里相當重要的一片面，我們也有好多生意和業(yè)務(wù)方面的合作。”

“開頭想做連鎖的經(jīng)濟型酒店，后來轉(zhuǎn)向小型商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營，結(jié)果才改到典當行。從行業(yè)來說，前兩個要不投資過剩要不需要大量資金，這不是我們的強項。后來我們察覺了做典當?shù)臋C遇，國家對典當行牌照發(fā)放有嚴格操縱，有確定的壟斷地位吧，好多人容許30％甚至40％的年利率借款，相對來說，回報率對比高，風(fēng)險對比小?！?/p>

2022年初至今的這項合伙投資并非一帆風(fēng)順。一年半中，差點散伙，也有一片面投資顆粒無收。到現(xiàn)在，