房屋租賃協(xié)議擬定版本

出租方（甲方承租方（乙方

土地租賃協(xié)身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地位及范圍乙方承租甲方位于省實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)）畝，面積為

市

平方米。

的土四周界限以第二條租賃土地期租賃開(kāi)始時(shí)間為

年

月

日，結(jié)束時(shí)間為

年

月日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方需無(wú)條件延長(zhǎng)租期；延長(zhǎng)的租賃期限及租賃費(fèi)用由雙方協(xié)商決定。第三條租賃土地租本協(xié)議租金實(shí)行（年）支付制，租金總額（大寫(xiě)）.（小寫(xiě)）_______金支付方式金性支付付時(shí)間為

年

月

日。該租金費(fèi)用包含了地上物、青苗補(bǔ)償，復(fù)耕費(fèi)，臨時(shí)占用等相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。2、甲方在協(xié)議簽訂后

天內(nèi)提供場(chǎng)地。3、除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用，干擾乙方退場(chǎng)。5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)1、在租賃期限屆滿后，乙方有義務(wù)將既有大門(mén)恢復(fù)原狀。2、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

3、乙方有法享有對(duì)租賃的土地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行了基本改造對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃協(xié)議到期后享有處置權(quán)。第六條協(xié)議的解1、本協(xié)議期限滿后。2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。第七條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因使土地不適于使用或租用時(shí)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決以滿足乙方正常使用如果協(xié)調(diào)解決不了的由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條租賃場(chǎng)地交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。第九條爭(zhēng)議解決方協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。第十條特別條款本協(xié)議的效力及于甲方的繼承人。第十一：附則本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。甲方章：

乙方（章：年

月

日

年

月

日房屋租賃合同編號(hào)：20160421006出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：根《中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、

甲

方

將

自

有

的

坐

落

地

址：的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的租房屋為□精裝□它，所有房屋具備正常用條件，水管、電線和設(shè)施完好無(wú)損具及設(shè)以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè)備情況見(jiàn)附表乙方入住后應(yīng)愛(ài)護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時(shí)方暫收乙方押金人民幣

元整。大寫(xiě)（

仟

佰

拾元整租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無(wú)損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無(wú)拖欠后，甲方退回乙方全部押金如損壞，乙方照價(jià)賠或修復(fù)（如乙方交房時(shí)，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除4房屋月租為人民幣

元整大寫(xiě)人民幣

仟

佰

拾元整賃期內(nèi)租金總額為

元（大寫(xiě)人民幣

仟

佰

拾元整乙方先交款后用房甲方收款后開(kāi)具收據(jù)給乙方合同租每滿增，以類推計(jì)入月繳納。

年房屋租按

%5房屋租賃期共

個(gè)月從

年

月

日至

年

月

日止，每月號(hào)前交租如超過(guò)五天交租則乙方違約處。租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。6、乙方把屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、水費(fèi)、費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用乙方自己每月按規(guī)定的時(shí)間到相關(guān)部門(mén)繳納首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門(mén)辦理若因乙方未按時(shí)納相關(guān)費(fèi)用成的斷斷電及滯納、違約由乙方全部擔(dān)。

乙方入住前的水電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用乙方入住后的水電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用。9、租賃期，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失的乙方應(yīng)承所有維修及償?shù)呢?zé)乙方在生活中要注意安全用電用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣毒、觸、或做違法事均與方無(wú)關(guān)10方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。11乙方有下列情形之一的，甲方可單方提前終合同，乙方違約，并收回出租房且不退還乙方何費(fèi)用押金（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。（2）利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。（3）不按時(shí)交房屋租金或他費(fèi)用（4）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。（5）擅改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。（6）賃期未12甲方不得無(wú)故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13租賃的房屋因地震等不抗拒的因?qū)е職Щ蛟斐梢曳綋p失的甲乙雙方互不承責(zé)任因上述原因而終止合同的租金按際使用時(shí)間算，退少補(bǔ)。14如果拆遷房乙方須無(wú)件搬出，所交甲方的房租按未滿數(shù)甲方退還乙方。15租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時(shí)也理應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。16租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬走，不得故意拖延時(shí)間，否則，如超出一天，算天房租，如期三天與甲方聯(lián)系甲方有收回房屋撬房門(mén)處室內(nèi)財(cái)，并作乙方約，除金不退，并一切后由乙方自行全部責(zé)。17本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。

甲方（簽字工作單位：聯(lián)系電話：

乙方簽字：工作單位：聯(lián)系