倉儲物流冷鏈中心項目建議書概要

--#-貨柜車20輛.辦公生活區(qū)：辦公室1000、宿舍800m?。低溫冷藏間，高溫冷藏間、機房、貯藏間等組成.低溫冷藏間：冷藏間底部墊板高0。5m，堆高度3m，結(jié)物堆貨容量為400kg/m?，貨物距外部圍墻柱高0.3m，具內(nèi)部隔墻柱面0.2m，距庫內(nèi)柱面0。2m。高溫冷藏間：冷藏間底部墊板高0.5m，堆高度3m,結(jié)物堆貨容量為400kg/m2。（二）設(shè)計參數(shù)室外計算溫度：31°C室外計算相對溫度：27。4C冷凝溫度：38C蒸發(fā)溫度：凍結(jié)、低溫冷藏系統(tǒng)：-35C高溫庫、冷卻及空調(diào)冷源系統(tǒng)：-10C冷間溫度:凍結(jié)間：-27C；低溫冷藏間：-20°C；冷卻間0C，高溫庫0C。（三）、生產(chǎn)規(guī)模冷庫容量為30000噸。（四）制冷系統(tǒng)1）用氨作制冷劑，采用蒸汽壓縮重力供液循環(huán)系統(tǒng)，結(jié)凍、冷藏采用一個蒸發(fā)溫度，并合用一個氨液分離器，以氣、液調(diào)節(jié)閥控制庫溫。2）制冷選用三天612.5氨壓縮機，可以進行組合成雙級壓縮，也可以進行單級壓縮。新近冷庫設(shè)計按600只/h的生產(chǎn)能力設(shè)計?冷凍系統(tǒng)根據(jù)建設(shè)單位要求，恒溫車間溫度12°C—16°C,冷藏庫采用氨工質(zhì)，螺桿式壓縮氨泵強制循環(huán)供液，蒸發(fā)式冷凝。調(diào)節(jié)站集中放置，設(shè)在設(shè)備間內(nèi).冷間冷卻設(shè)備采用空氣冷卻器。融霜采用熱氨與水相結(jié)合方式。低溫冷藏間冷卻設(shè)備配有均勻送風(fēng)道。加工車間空調(diào)冷源，采用乙二醇熱交換器，氨直接膨脹供液.-35°C系統(tǒng)計算負(fù)荷約為418KW?！?0C系統(tǒng)計算負(fù)荷約為1400KW。（五）控制1）氨制縮機自身安全保護。2）中間冷卻器，低壓特環(huán)貯液采用處在運輸共液液位自動控制，液位超高報警，停機。3）氨泵壓差保護。4）自動放空氣.5）冷間溫度遙測，顯示，打印.第八章組織管理及勞動定員一、項目建設(shè)管理本項目建設(shè)實行項目法人負(fù)責(zé)制，項目法人負(fù)責(zé)項目建設(shè)方案策劃、項目申報、投資籌措、組織招標(biāo)、項目管理及竣工預(yù)驗收等工作。為加強項目建設(shè)中管理及監(jiān)控，特制定了下列制度和管理措施，嚴(yán)格按國家有關(guān)建設(shè)程序和規(guī)定進行建設(shè)管理.二、項目組織機構(gòu)與人力資源配置管理組織機構(gòu)將設(shè)置辦公室、財務(wù)部、物流管理部、物業(yè)管理部、市場拓展部、農(nóng)產(chǎn)品基地發(fā)展部、質(zhì)檢部、安全保衛(wèi)部、后勤中心。第十章項目實施進度2013年7月，編制論證項目可行性，并上報審批。2013年8月—2013年12月，進行初步設(shè)計、施工方案圖紙設(shè)計,同時進行土建工程招標(biāo).2014年1月—2014年11月，進行土建工程施工，加工冷鏈系統(tǒng)設(shè)備安裝與調(diào)試。2014年12月冷鏈物流配送中心竣工驗收并投產(chǎn)運營。第十一章投資估算與資金籌措11。1、投資估算11.1。1、投資估算范圍本項目建設(shè)投資估算范圍為食品安全檢驗檢測能力建設(shè)及冷鏈物流中心項目工程中的建筑工程、設(shè)備購置與安裝工程、原輔材料、公用工程、總圖工程、環(huán)保工程及相關(guān)其它工程費用.11.1.2投資估算依據(jù)1．土建工程冷鏈系統(tǒng)：保鮮庫6000速凍庫2000mN冷藏庫3000m2；加工包裝車間1000m2.全部磚混結(jié)構(gòu)，按6米舉架設(shè)計,預(yù)計土建投資為1200萬元。辦公生活區(qū)：辦公室1000m?、宿舍800m。全部磚混結(jié)構(gòu)平房。預(yù)計土建投資為200萬元.其他土建工程,包括地面硬化,綠化等，100萬元。2．設(shè)備購置按現(xiàn)行市場價格，全部冷庫設(shè)備配置完善后，購置費按3000萬元估算。3．安裝工程工藝設(shè)備安裝工程包括管道、閥門、機器設(shè)備等費用，按工藝設(shè)備購置費的5％計取。計150萬元。（包括供配電、給排水等）4．土地費用本項目需征地30畝，土地費用為按10萬元/畝，征地費為300萬元。5．其他費用其他費用按150萬元估算。本項目建設(shè)投資估算為1500萬元。9.1.4流動資金估算流動資金按300萬元進行估算.9.1.4總投資和資金籌措本項目總投資為5100萬元.全部自籌.第十二章財務(wù)評價與效益分析根據(jù)有關(guān)規(guī)定，營業(yè)稅率取5%，城市維護建設(shè)稅7％，教育費附加3％，所得稅按25%計算。銷售收入估算根據(jù)本項目生產(chǎn)規(guī)模、達產(chǎn)計劃、市場情況、原輔材料供應(yīng)等特點，估算本項目達產(chǎn)年銷售收入如下:(1)倉儲費：倉儲面積11000平方米,可實現(xiàn)年收約5000萬元。(2)產(chǎn)品加工、整理、包裝費：加工廠房面積1000平方米，可實現(xiàn)年收入約500萬元。運輸收入，冷藏車30輛，運輸收入約為500萬元。項目總銷售收入6000萬元。總成本及經(jīng)營成本估算外購加工產(chǎn)品原材料4000萬元。外購燃料及動力費主要為水和電,估算費用為300萬元。營業(yè)稅金及附加本項目設(shè)計定員50人，職工人數(shù)及工資情況見下表。年工資及福利費為150萬元。年折舊攤銷和其他費用為500萬元。利潤利潤總額為1050萬元，凈利潤：800萬元.第十三章結(jié)論與建議該項目的建設(shè)，完全符合農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，對加快地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入和全面建設(shè)農(nóng)村小康社會將起到積極的推動作用，達到農(nóng)民增收、企業(yè)增效、財稅增加的目標(biāo).因此,項目的建設(shè)是十分必要的。項目的實施可實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流專業(yè)化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)規(guī)范化、經(jīng)營集約化、服務(wù)社會化、產(chǎn)后加工現(xiàn)代化，在先進技術(shù)的帶動下，將有力地促進農(nóng)產(chǎn)品物流