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文檔簡介

2021-2022年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟自測提分題庫加精品答案單選題(共80題)1、關于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法,正確的是()。A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設的甲方B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設過程的乙方C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者D.一般而言,建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的【答案】D2、建筑產(chǎn)品按()分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。A.建筑性質(zhì)B.建筑對象C.經(jīng)濟用途D.經(jīng)營方式【答案】C3、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務企業(yè)C.建設單位D.居民委員會【答案】C4、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】A5、國有建設用地使用權出租的出租人是()。A.建設用地實際占有人B.建設用地使用權人C.市、縣人民政府D.建設用地使用權出讓人【答案】B6、下列分析問題的方法中,可作為價值工程對象選擇方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.頭腦風暴法D.德爾菲法【答案】B7、下列關于施工建設階段的說法錯誤的是()A.配合設備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。B.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程,無需注意設計資料中未反應的內(nèi)容。C.應做好現(xiàn)場記錄。D.要注意介入的方式方法,既要對質(zhì)量持認真態(tài)度又不要對正常的施工、建立工作造成影響?!敬鸢浮緽8、下列關于工程計價爭議處理的說法中,錯誤的是()。A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時,可以協(xié)商解決B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時,可以提前調(diào)解C.在合同糾紛案件處理中,需做工程造價鑒定的,應委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)诉M行D.在合同糾紛案件處理中,需做工程造價鑒定的,應委托工程造價管理機構(gòu)進行【答案】D9、下列項目管理任務中,屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前,對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A10、增值稅的計稅依據(jù)是()。A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額B.增值稅商品在銷售過程中產(chǎn)生的增值額C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的增值額D.增值稅商品在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值額【答案】A11、某施工隊,有粉刷工7人,共工作了8天(7小時/天),粉刷墻壁480m2,則其產(chǎn)量定額為()m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】A12、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面,16天(平均每天工作8小時)完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】A13、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評定,下列說法正確的是()。A.由總包單位按相關規(guī)定檢驗評定分包出去的分項,分部工程的質(zhì)量等級B.總包單位應對工程質(zhì)量全面負責C.分包單位應對工程質(zhì)量全面負責D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的,其對其承包的建設工程的質(zhì)量全面負責【答案】B14、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成,其平面上設有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天,組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】D15、下列時間中,不屬于定額時間的是()。A.夏天工人為磚澆水的時間B.砌筑工人等待砂漿的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間【答案】B16、通常所說的竣工驗收指的是()。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】D17、工程設計資質(zhì)中的()只設甲級。A.工程設計綜合資質(zhì)B.工程設計行業(yè)資質(zhì)C.工程設計專業(yè)資質(zhì)D.工程設計專項資質(zhì)【答案】A18、投標申請人提供資格預審申請書中的財務狀況表,不應包括()。A.人均勞動生產(chǎn)率B.損益表C.現(xiàn)金流量表D.資產(chǎn)負債表【答案】A19、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū),由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下,該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A.決策兼執(zhí)行B.決策C.管理D.執(zhí)行【答案】D20、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房,該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元,王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區(qū)建設單位C.小區(qū)業(yè)主委員會D.王某【答案】D21、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時,其損失應由()承擔。A.承包人B.發(fā)包人C.第三方D.發(fā)包人和承包人共用【答案】B22、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程,施工中分四個施工段組織流水作業(yè),各施工過程的流水節(jié)拍均為5天,其中B、C工作之間有3天技術間歇時間,則其流水施工施工期是()天。A.20B.23C.30D.38【答案】D23、下列關于工程成本核算的說法中,正確的是()。A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則,將費用計入成本核算對象【答案】D24、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了()的需要。A.特定群體利益B.地方經(jīng)濟發(fā)展C.公共利益D.政府【答案】C25、住房公積金管理中心應當每年定期向()和住房公積金管理委員會報送財務報告。A.財政部門B.稅收部門C.審計部門D.住房公積金管理中心【答案】A26、下列選項中,()屬于生產(chǎn)性建筑。A.車站B.體育館C.醫(yī)院D.學?!敬鸢浮緼27、下列說法不正確的是()A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認調(diào)整的合同價款,作為追加(減)合同價款,與工程進度款或結(jié)算款同期支付;B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日,其后因國家法律法規(guī)變化的,應調(diào)整合同價款;C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,在合同工程原定竣工時間之后,合同價款調(diào)增的不予調(diào)整,合同價款調(diào)減的予以調(diào)整;D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達成一致時,雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任?!敬鸢浮緽28、由建設單位負責的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。A.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設施設備部分C.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權專有部分D.業(yè)主從建設單位購買的產(chǎn)權專有部分【答案】C29、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類,不屬于定額的是()。A.國家定額B.企業(yè)定額C.施工定額D.地區(qū)定額【答案】C30、物業(yè)管理最主要的特點是()。A.社會化B.市場化C.專業(yè)化D.制度化【答案】B31、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果,應采用()方法進行評價。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.經(jīng)濟效益分析D.成本效用分析【答案】D32、施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證,不包括()。A.人力B.空氣質(zhì)量C.物資和機械設備D.資金【答案】B33、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C34、建設單位在編制工程概算時,應確定建設工程()。A.安全生產(chǎn)和文明施工標準B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用C.安全防護用具和安全防護設施單價D.安全技術措施和專項施工方案計劃【答案】B35、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權,該土地原為劃撥地,地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.政府B.工廠C.原來的產(chǎn)權人D.甲開發(fā)企業(yè)【答案】D36、2010年6月,某城市因新區(qū)公共服務設施不完善,征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途,該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權,按規(guī)定繳納了土地出讓金,并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同,依法到有關登記機構(gòu)辦理了土地登記。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】A37、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用,該寫字樓原值6000萬元,累計折舊2000萬元,適用的契稅稅率為3%。該公司應繳契稅為()萬元。A.30B.90C.120D.180【答案】B38、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、()、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。A.房地產(chǎn)銷售B.房地產(chǎn)交易C.房地產(chǎn)測繪D.房地產(chǎn)中介服務【答案】D39、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時,承接查驗的各項費用和收支不包括()。A.物業(yè)服務費B.停車費C.水電費D.裝飾裝修費【答案】D40、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的()。A.各類房屋及配套的設施設備B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地C.單體建筑和建筑群D.各類房屋和相關場地【答案】B41、下列關于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點的說法中,錯誤的是()。A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大C.房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風險小D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性【答案】C42、在我國,購房者對其購買的商品房擁有()。A.房屋所有權和土地使用權B.房屋所有權和土地所有權C.房屋使用權和土地使用權D.房屋租賃權和土地所有權【答案】A43、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料,經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較,提供進度比較分析報告,這是進度管理措施中的()。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟措施【答案】C44、今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A45、下列方法中,不能用作價值工程對象選擇的是()。A.技術分析法B.經(jīng)驗分析法C.ABC分析法D.強制確定法【答案】A46、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》,應列入其他項目清單項目的是()。A.工程排污費B.住房公積金C.社會保障費D.總承包服務費【答案】D47、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進行開發(fā)建設,預計2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B48、所謂的“施工聯(lián)合體”,是一種()。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時性組織D.半永久性組織【答案】C49、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類,不屬于定額的是()。A.全國定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額【答案】D50、在工程網(wǎng)絡計劃中,判別關鍵工作的條件是()。A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】D51、對于空置()年以上的商品房,商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】C52、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。A.全民所有B.農(nóng)民集體所有C.村民共有D.農(nóng)民私有【答案】D53、下列各項中,不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。A.避免城市建設過程中產(chǎn)生混亂B.保證城市的綠化和開放空間,為人們提供休憩和交流的場所C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間【答案】B54、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B55、下列不屬于標底價格組成部分的是()。A.標底文件B.主要材料用量C.評標委員會組成人員D.標底價格的綜合編制說明【答案】C56、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米,其中,完好房屋24萬平方米,基本完好房屋12萬平方米,危險房屋1.67萬平方米,一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。A.60%B.90%C.88.5%D.96%【答案】C57、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很小,不需要進行環(huán)境影響評價的建設項目,應當填報()。A.環(huán)境影響登記表B.環(huán)境影響情況說明書C.環(huán)境影響報告表D.環(huán)境影響報告書【答案】A58、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召,決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權,經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.房屋所有權初始登記B.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記C.房屋所有權變更登記D.房屋所有權預告登記【答案】A59、王某出售其在縣城的住房,應繳納的城市維護建設稅是增值稅稅額的()。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】C60、預測工程計劃期內(nèi)的機械費時,應考慮()。A.設備購置費B.臨建設施費C.工具用具計劃D.工期網(wǎng)絡計劃【答案】D61、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括()。A.起草和修改各類招標文件B.項目管理信息的分類和裝訂成冊C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔D.在投資控制軟件、進度控制軟件內(nèi)建立項目的結(jié)構(gòu)和各子項目的編碼【答案】B62、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時,應要求項目各成本責任部門根據(jù)月度生產(chǎn)計劃編制()。A.預算收入計劃和實際支出計劃B.資金收入計劃和用款計劃C.工程量計劃和實際支出計劃D.工程進度計劃和用款計劃【答案】B63、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。A.保證期費率B.建筑用機器、裝置及設備C.各種附加險增收費率D.第三者責任險【答案】B64、關于房地產(chǎn)抵押的說法,錯誤的是()。A.以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押B.以建沒用地使用權抵押的,該土地上的建筑物可不一并抵押C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響D.抵押權設立后抵押房地產(chǎn)出租的,該出租關系不得對抗已登記的抵押權【答案】B65、關于管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約的差異,下列說法不正確的是()。A.臨時管理規(guī)約是建設單位制定的,管理規(guī)約是業(yè)主大會制定的B.臨時管理規(guī)約由于是臨時使用的,一般只需對重大事項和原則進行約定即可,不必考慮太多細節(jié);而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細具體,需要對物業(yè)管理過程中的各種細節(jié)有詳盡的規(guī)定C.物業(yè)買受人在與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時,應當對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效,管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過并取得業(yè)主承諾即對全體業(yè)主具有約束力D.臨時管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約之前,一旦業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約,臨時管理規(guī)約即宣告失效【答案】C66、下列選項中,屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是()。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設定B.項目結(jié)構(gòu)設定C.合同結(jié)構(gòu)設定D.用戶權限設定【答案】D67、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法,正確的是()。A.搶險救災工程必須公開招標B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標C.涉及國家安全的項目必須公開招標D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標【答案】B68、()是根據(jù)建設工程的要求,對建設工程所需的技術、經(jīng)濟、資源、環(huán)境條件進行分析、論證,編制建設工程設計文件的活動。A.建設工程勘察B.建設工程設計C.建設工程招標D.建設工程投標【答案】B69、依法必須進行招標項目的招標公告,應當通過()指定的報刊、信息網(wǎng)絡。A.業(yè)主B.行業(yè)協(xié)會C.投資單位D.國家【答案】D70、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用,在成本核算處理中應()。A.先按計劃成本數(shù)預提,以后再調(diào)整B.先按預算成本數(shù)據(jù)預提,以后再調(diào)整C.作為預提費用計入本期成本D.暫不計入成本【答案】C71、某建筑公司,去年預算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為81535.00萬元,實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元,固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢,預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A72、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料,經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較,提供進度比較分析報告,這是進度管理措施中的()。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟措施【答案】C73、下列關于工程成本核算的說法中,正確的是()。A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則,將費用計入成本核算對象【答案】D74、下列事件中,屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是()。A.征地、拆遷沒有及時完成B.工程預付款不能按時支付C.施工機械設備不配套D.設計變更【答案】C75、某網(wǎng)絡計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天,但該工作至計劃最早完成時間尚有5天,則該T作()。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期【答案】D76、施工定額、預算定額、概算定額是按()來分類。A.生產(chǎn)要素B.專業(yè)費用性質(zhì)C.主編單位及執(zhí)行范圍D.編制程序及用途【答案】D77、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人三種。A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人C.房地產(chǎn)營業(yè)員D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】D78、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料,經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較,提供進度比較分析報告,這是進度管理措施中的()。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟措施【答案】C79、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務工人員D.夾心層【答案】B80、下列各項中,不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是()。A.以出讓方式取得土地使用權,未按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地B.司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權不可分割轉(zhuǎn)讓的D.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的【答案】C多選題(共35題)1、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權,用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,該賓館目前市場價為3000元/平方米,八成新。根據(jù)上述資料,回答下列問題:A.掛牌B.拍賣C.招標D.協(xié)議【答案】BC2、總監(jiān)理工程師不得將下列()工作委托給總監(jiān)理工程師代表。A.根據(jù)工程進度情況安排監(jiān)理人員進場,調(diào)換不稱職監(jiān)理人員B.簽發(fā)開工令、工程暫停令和復工令C.簽發(fā)工程款支付證書,組織審核竣工結(jié)算D.組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工程總結(jié),組織整理監(jiān)理文件資料E.調(diào)解建設單位與施工單位的合同爭議,處理費用與工期索賠【答案】ABC3、按建筑自然層計算建筑面積的有()。A.室內(nèi)樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD4、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作,它的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系,用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點B.管理從嚴C.以預防為主的思想D.為用戶服務的思想【答案】ACD5、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè),對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC6、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定,施工企業(yè)項目經(jīng)理應擁有的權力有()。A.組織項目管理班子B.受托簽署有關合同C.進行合理的經(jīng)濟分配D.指揮工程項目建設的生產(chǎn)經(jīng)營活動E.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍【答案】ABCD7、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損,擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示:A.113000B.125000C.150000D.175000【答案】D8、()可導致人為風險。A.體制法規(guī)不合理B.道德風險C.工期拖延D.監(jiān)理工程師失職E:合同條款有誤【答案】ABCD9、國有建設用地使用權出讓方式包括()。A.拍賣B.招標C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC10、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時,采用了量本利分析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下:A.預計今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不變,則今年將不能保本C.若單位產(chǎn)值變動成本率能夠降低,則保本產(chǎn)值也會降低D.若今年預計的施工產(chǎn)值大于5000萬元,則保本產(chǎn)值也會增加【答案】AC11、屬于債券籌資優(yōu)點的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費用列支,這會降低企業(yè)所得稅C.與股票籌資相比,債券的利息率較低,可降低資金成本D.發(fā)行債券籌資不會影響企業(yè)所有者對企業(yè)的控制權E:發(fā)行債券會提高企業(yè)的負債比率,降低企業(yè)財務信譽【答案】BCD12、關于施工企業(yè)組成聯(lián)合體的說法,正確的有()。A.聯(lián)合體成員在提交投標申請人資格預審申請書時,可共同提交一份符合要求的全套資格預審文件B.中標的聯(lián)合體各方應委托其中一方與招標人簽訂合同C.聯(lián)合體各方均應具備承擔招標工程的相應資質(zhì)D.聯(lián)合體應按成員中資質(zhì)等級最高的確定資質(zhì)等級E:相同專業(yè)施工企業(yè)組成的聯(lián)合體應按資質(zhì)等級較低的確定資質(zhì)等級【答案】C13、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū),由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下,該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A.召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況B.制定和修改管理規(guī)約C.與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同D.監(jiān)督管理規(guī)約的實施【答案】ACD14、下列選項中,屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有()。A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質(zhì)是提供一種有償服務,屬于第三產(chǎn)業(yè)D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD15、下列物業(yè)管理活動中,屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()。A.垃圾收集與處理B.外墻清洗C.白蟻防治D.日常綠化養(yǎng)護管理E.與業(yè)主溝通【答案】ABCD16、建筑企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括()。A.質(zhì)量管理制度B.進度管理制度C.成本管理制度D.技術管理制度E.安全管理制度【答案】AD17、關于早期介入,下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動C.銷售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗收E.早期介入有助于提高建設單位的開發(fā)效益【答案】AD18、下列特性中,屬于建設工程監(jiān)理性質(zhì)的有()。A.服務性B.科學性C.獨立性D.公平性E.強制性【答案】ABCD19、建設單位在招標和施工過程中不得()。A.要求修改設計文件B.明示或暗示設計單位違反工程建設強制性標準C.迫使承包方以低于成本的價格競標D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料E.任意壓縮合理工期【答案】BCD20、關于早期介入,下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動C.銷售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗收E.早期介入有助于提高建設單位的開發(fā)效益【答案】AD21、價值工程與一般的投資決策理論不同,它強調(diào)的有()。A.功能分析B.工程的價值C.價值的判定D.功能改進E:生產(chǎn)成本【答案】AD22、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定,施工企業(yè)項目經(jīng)理應擁有的權力有()。A.組織項目管理班子B.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍C.受托簽署有關合同D.指揮工程項目建設的生產(chǎn)經(jīng)營活動E.進行合理的經(jīng)濟分配【答案】ACD23、施工安全技術交底應包括的主要內(nèi)容有()。A.工程項目施工作業(yè)特點和危險點B.針對危險點的具體預防措施C.相應安全操作規(guī)程和標準D.安全生產(chǎn)管理制度E.發(fā)生事故后應及時采取的避難和急救措施【答案】ABC24、工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平,是()。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據(jù)C.考核項目成本目標的依據(jù)D.評價實際成本的依據(jù)E.評價預期利潤的依據(jù)【答案】ABD25、某單位工程——民用住宅,由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成,其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.單位時間內(nèi)投入的資源量較少,有利于資源的組織供應B.可以實現(xiàn)專業(yè)化施工,提高勞動效率C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單D.能充分利用工作面,縮短工期E.施工現(xiàn)場組織管理比較復雜,但可以縮短工期【答案】AC26、下列各項屬于工程建設定額特點的有()。A.科學性B.時效性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性E.多變性【答案】ABCD27、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損,擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示:A.工日變動影響程度B.日平均人工單價變動影響程度C.工日數(shù)的大小D.人工費超支率【答案】ABD28、下列方法中,屬于非確定型決策范疇的有()。A.期望值標準B.最大最小收益值法C.最大最大收益值法D.合理性標準E:最小最大后悔值法【答案】BC29、下列工程中,必須實行監(jiān)理的有()。A.國家重點建設工程B.公用事業(yè)工程C.外國政府援助資金工程D.住宅工程E.大中型公用事業(yè)工程【答案】AC30、江河大廈工程,由江河集團有限公司投資建設,東勝建筑有限公司任施工總承包,建標監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月,在施工升降機升機過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故,升降機安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場操作人員當場死亡,直接經(jīng)濟損失100萬元。A.事故原因未查清楚不放過B.事故單位未處理不放過C.事故責任者未受到處理不放過D.未采取防范事故再次發(fā)生的措施不放過【答案】ACD31、企業(yè)加強工程成本管理的要求包括()。A.及時做好各類經(jīng)濟技術簽證B.正確處理生產(chǎn)消耗與生產(chǎn)技術、生產(chǎn)成果的關系C.認真做好工程成本管理的基礎工作D.建立和健全工程成本管理制度E.準確反映工程成本【答案】BCD32、有下列()情形的,可以采用邀請招標。A.技術復雜、有特殊要求,只有少量潛在投標人可供選擇B.受自然環(huán)境限制,只有少量潛在投標人可供選擇C.需要采用不可替代的專利或者專有技術D.國有資金占控股或者主導地位E.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大【答案】AB33、.施工安全檢查的內(nèi)容概括起來,包括()。A.安全管理B.文明施工C.施工用電D.起重吊裝E.廢物處理【答案】ABCD34、下列選項,()是機械大修理費的計算依據(jù)。A.一次大修理費B.機械預算價C.壽命期大修理周期數(shù)D.生產(chǎn)費用指數(shù)E:耐用總臺班數(shù)【答案】AC35、企業(yè)的下列支出中,不列入工程成本的有()。A.購置大型塔式起重機和施工升降機的支出B.滯納金和罰款C.生產(chǎn)工人的工資和獎金D.施工單位管理人員的工資和獎金E.施工企業(yè)一級管理人員的工資和獎金【答案】AB大題(共18題)一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作,它的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系,用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。對工程質(zhì)量的管理要形成制度,下述說法中不正確的有()?!敬鸢浮慷?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作,它的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系,用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。以下屬于工程質(zhì)量的特點有()?!敬鸢浮咳?、某建筑公司,去年預算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為81535.00萬元,實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元,固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢,預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。單位產(chǎn)值變動成本率()。【答案】四、在不同的情況下,建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說,它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則,市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易主體可以有()?!敬鸢浮课?、在不同的情況下,建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說,它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則,市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。有關建筑

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