地產(chǎn)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理制度WORD格式

工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理制度保利華南實(shí)業(yè)有限公司工程部二〇一〇年六月

目錄HYPERLINK\l"_Toc263255827"項(xiàng)目會(huì)議制度 3HYPERLINK\l"_Toc263255830"圖紙會(huì)審及技術(shù)管理制度 5HYPERLINK\l"_Toc263255833"工程款支付制度 7HYPERLINK\l"_Toc263255834"安全文明施工管理制度 8HYPERLINK\l"_Toc263255835"質(zhì)量管理制度 10HYPERLINK\l"_Toc263255836"材料、設(shè)備采購(gòu)管理制度 12HYPERLINK\l"_Toc263255837"進(jìn)度計(jì)劃管理制度 14HYPERLINK\l"_Toc263255838"隱蔽工程驗(yàn)收制度 15HYPERLINK\l"_Toc263255839"資料管理制度 18HYPERLINK\l"_Toc263255840"簽證管理制度 19HYPERLINK\l"_Toc263255841"工程結(jié)算資料以及結(jié)算流程說(shuō)明 23HYPERLINK\l"_Toc263255842"竣工驗(yàn)收的組織 32

項(xiàng)目會(huì)議制度1工程周例會(huì)1)周例會(huì)定于每周二下午15：00開始，由監(jiān)理公司總監(jiān)主持。請(qǐng)各單位相關(guān)人員準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)參加，未按時(shí)參加會(huì)議每次處罰100~200元，無(wú)故缺席會(huì)議每次處罰200~1000元。2)各施工單位至少提前3個(gè)小時(shí)報(bào)本周工作總結(jié)和下周工作安排，以及需要甲方或監(jiān)理進(jìn)行多方協(xié)調(diào)的問題。3)工程總承包單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人作本周工作總結(jié)和下周計(jì)劃，并提出需要各方努力解決的問題；4)項(xiàng)目各分包單位作本周工作總結(jié)和下周計(jì)劃，并提出需要甲方出面總協(xié)調(diào)的問題；5)項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人對(duì)工程情況作總結(jié)，并對(duì)會(huì)議中提出的問題從監(jiān)理的職責(zé)做出協(xié)調(diào)；6)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（甲方代表）對(duì)工程的建設(shè)情況作點(diǎn)評(píng)，按照公司下發(fā)的計(jì)劃對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作做出布置，對(duì)需要甲方協(xié)調(diào)的問題做出處理意見；7)監(jiān)理對(duì)會(huì)議中的決議做好記錄，并在會(huì)議結(jié)束前重申會(huì)議的重要決議、決定。2工程月例會(huì)月例會(huì)結(jié)合周例會(huì)召開或由甲方另行通知。月例會(huì)要求各施工單位對(duì)月度工作總結(jié)，并匯報(bào)下月工作安排計(jì)劃。3工程專題會(huì)議專題會(huì)議是針對(duì)突發(fā)性、緊迫性問題，非定期召開的工程管理會(huì)議。要求各相關(guān)單位明確會(huì)議議題，有針對(duì)性地協(xié)調(diào)解決。4會(huì)議注意事項(xiàng)1)各單位做工作總結(jié)和下周（月）工作計(jì)劃時(shí)要盡量言簡(jiǎn)意賅，重點(diǎn)應(yīng)是工作的總結(jié)檢查和問題的協(xié)調(diào)解決。2)甲方和監(jiān)理對(duì)工程建設(shè)作點(diǎn)評(píng)時(shí)應(yīng)對(duì)上周（月）安排工作和需整改的問題作檢查。3)監(jiān)理單位應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)整理好會(huì)議紀(jì)要，附上各參會(huì)單位會(huì)簽表，并發(fā)工程例會(huì)各參加單位。4）各參加單位對(duì)會(huì)議紀(jì)要存在疑問的，應(yīng)在收到會(huì)議紀(jì)要后24小時(shí)內(nèi)上報(bào)監(jiān)理單位處理，否則，視認(rèn)可會(huì)議紀(jì)要全部?jī)?nèi)容。圖紙會(huì)審及技術(shù)管理制度1圖紙會(huì)審1.1圖紙會(huì)審內(nèi)容圖紙會(huì)審一般是在業(yè)主預(yù)審和施工單位自審的基礎(chǔ)上，由業(yè)主主持設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及質(zhì)檢部門等有關(guān)人員參加，重點(diǎn)解決以下8個(gè)方面的問題：1)理解設(shè)計(jì)意圖和業(yè)主對(duì)工程的要求。2)審查結(jié)構(gòu)是否安全，設(shè)計(jì)深度是否滿足指導(dǎo)施工。3)貫徹國(guó)家及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)情況。4)建筑、結(jié)構(gòu)圖與其他專業(yè)圖有無(wú)矛盾沖突。5)工程部位、高程、尺寸及材料標(biāo)準(zhǔn)等是否準(zhǔn)確一致。6)新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的采用是否有問題。7)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，審查施工單位是否具備組織施工的條件。8)設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)明的內(nèi)容與施工合同的工作范圍有無(wú)差異，對(duì)工期和費(fèi)用的影響應(yīng)由業(yè)主決定。1.2圖紙會(huì)審要求1)各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)人員；監(jiān)理單位總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師須按時(shí)參加圖紙會(huì)審，不得無(wú)故遲到或缺席。2)設(shè)計(jì)交底應(yīng)由設(shè)計(jì)單位匯總形成書面文件并發(fā)至業(yè)主、監(jiān)理和施工單位。3)圖紙會(huì)審應(yīng)由施工單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目主管工程師填寫圖紙會(huì)審內(nèi)容，并形成書面匯總提前三天送設(shè)計(jì)院各專業(yè)負(fù)責(zé)人。4)圖紙會(huì)審記錄由施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人整理形成書面文件，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人會(huì)簽確認(rèn)、蓋單位公章，并作為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)文件，分別由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工和項(xiàng)目歸檔保存。2技術(shù)管理1)各施工單位、監(jiān)理單位須了解項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，清楚項(xiàng)目的定位和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2)對(duì)接收的施工圖紙、文件，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核工作，并反饋意見，特別對(duì)設(shè)計(jì)變更；對(duì)于分發(fā)的施工圖紙、文件應(yīng)作好接收單位的簽收；對(duì)在施工中因設(shè)計(jì)變更而過期的設(shè)計(jì)文件應(yīng)標(biāo)識(shí)并及時(shí)處理。3)在施工過程中對(duì)于圖紙錯(cuò)誤或明顯不合理處應(yīng)及時(shí)提出，協(xié)同監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)院在確定的時(shí)限內(nèi)處理回復(fù)。4)按合同規(guī)定的具體技術(shù)、質(zhì)量及規(guī)范要求由承包商負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)，并報(bào)監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)院審核批準(zhǔn)，作為加工制造和正式施工的依據(jù)。5)施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案須在施工前一周上報(bào)，經(jīng)監(jiān)理批復(fù)，業(yè)主審批同意后，方可施工。各施工單位必須按批復(fù)審批意見進(jìn)行施工。6)各施工單位應(yīng)做好施工技術(shù)交底工作，并形成書面文件記錄，并及時(shí)上報(bào)監(jiān)理、業(yè)主方。7)各分部分項(xiàng)工程要求采用“樣板”先行的制度，“樣板”工序須拍照形成技術(shù)文件提交監(jiān)理、業(yè)主方。工程款支付制度1施工單位于每月25日前根據(jù)實(shí)際完成工程量申報(bào)當(dāng)月工程量，按監(jiān)理程序編制付款申請(qǐng)單一式四份。審批流程：施工單位每月25日前總包單位1天監(jiān)理3天業(yè)主工程部2天業(yè)主預(yù)算部2天業(yè)主其他部門，各單位必須按此執(zhí)行，各環(huán)節(jié)原則上不得無(wú)故拖、拉、等，不得利用職權(quán)變相卡、拿、要，否則，造成的后果由責(zé)任單位承擔(dān)。2施工單位在提交付款申請(qǐng)單的同時(shí)，還應(yīng)提交質(zhì)量總結(jié)、安全文明施工總結(jié)、材料進(jìn)場(chǎng)匯總表、本月施工進(jìn)度完成情況匯總表及下月計(jì)劃安排。對(duì)進(jìn)度、安全文明不利，可以適當(dāng)處罰或暫扣部分款項(xiàng)，但不得拒付。3業(yè)主項(xiàng)目部接到付款申請(qǐng)單后，各專業(yè)工程師2天內(nèi)審核完畢，提交公司各部門審核。4付款審批表審批完畢，業(yè)主將立即通知領(lǐng)款單位領(lǐng)取工程款。領(lǐng)款單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)憑稅務(wù)發(fā)票和審批后的《付款審批表》（第一聯(lián)）到財(cái)務(wù)部領(lǐng)款。第一次領(lǐng)款需要有單位授權(quán)委托證明書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。5工程款支付，必須嚴(yán)格按照合同相關(guān)條款進(jìn)行支付，與合同相關(guān)條款不符的，需要另行辦理補(bǔ)充合同或先辦理結(jié)算，后按有關(guān)合同條款支付。6工程款支付時(shí)間為每周二、五。且每月25日至月底，因財(cái)務(wù)部要回銀行對(duì)賬，可能無(wú)法支付工程款。

安全文明施工管理制度1建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理，堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，各施工單位嚴(yán)格按安全操作規(guī)范施工、文明施工。2施工單位應(yīng)服從市、區(qū)建設(shè)行政主管部門的現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，服從市、區(qū)施工安全監(jiān)督站的文明施工監(jiān)督。3施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖、工程概況牌、安全生產(chǎn)六大紀(jì)律和十項(xiàng)安全技術(shù)措施牌、安全生產(chǎn)記錄牌、防火責(zé)任牌等。4項(xiàng)目安全文明施工檢查由總包單位牽頭組織，定于每周三下午15:00進(jìn)行，各施工單位安全員必須按時(shí)參加，未按時(shí)參加或缺席參加檢查，可給予200~500元的處罰。監(jiān)理、業(yè)主參與監(jiān)督管理，并有權(quán)對(duì)各施工單位進(jìn)行2000元以下的經(jīng)濟(jì)處罰。5工程總承包單位必須全面管理項(xiàng)目安全文明施工工作，各分包單位必須服從其管理，總包單位有權(quán)對(duì)違規(guī)單位進(jìn)行1000元以下的經(jīng)濟(jì)處罰。6各施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育，做好三級(jí)安全教育交底，對(duì)員工違反安全管理規(guī)定，每人每次處以20-100元的經(jīng)濟(jì)處罰。7各施工單位要建立安全管理臺(tái)賬，成立安全管理應(yīng)急小組，處理工地的安全事故，對(duì)任何安全事故應(yīng)立即處理，不得隱瞞事故，應(yīng)及時(shí)上報(bào)監(jiān)理、業(yè)主。對(duì)于傷亡事故，應(yīng)采取應(yīng)急措施，盡量化大為小，不影響工程進(jìn)度和形象。8在工地醒目的位置張貼《工地規(guī)章制度》，各施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對(duì)所承擔(dān)的建設(shè)工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。9大型機(jī)械，如塔吊、人貨電梯，要求資料一機(jī)一檔。例如：塔吊，須具備施工組織設(shè)計(jì)、報(bào)裝、報(bào)驗(yàn)、頂升記錄、人員培訓(xùn)交底記錄、保養(yǎng)維護(hù)記錄操作上崗證等資料。10各施工單位應(yīng)建立文明施工管理責(zé)任制，制立文明施工標(biāo)準(zhǔn)，開展文明施工達(dá)標(biāo)活動(dòng)，對(duì)文明施工不能達(dá)標(biāo)的單位處以200~1000元。11監(jiān)理、業(yè)主單位在日常的檢查工作中，發(fā)現(xiàn)施工單位違反本管理辦法規(guī)定或違章操作的，業(yè)主及監(jiān)理單位有權(quán)勒令施工單位停工整改，并可視情節(jié)輕重，處以1000～2000元的罰款，罰款由業(yè)主單位在次月的進(jìn)度款中扣除。12夜間施工，須制定并實(shí)施保安巡查制度，保護(hù)材料設(shè)備，防火，防水，防盜。13本工程項(xiàng)目的安全文明目標(biāo)“”，對(duì)影響此目標(biāo)的施工單位，將給予10000元以上的經(jīng)濟(jì)處罰。14安全特別管理規(guī)定：1)各施工單位要做好安全技術(shù)交底，嚴(yán)禁員工在工地附近或地塊紅線內(nèi)下河游泳，否則處以每人每次100元的經(jīng)濟(jì)處罰，對(duì)屢次不改者，應(yīng)清理出現(xiàn)場(chǎng)?？偘鼏挝粦?yīng)做好安全標(biāo)識(shí)，并在工地入口處做好安全宣傳報(bào)欄，明確安全負(fù)責(zé)人。2)各施工單位加強(qiáng)施工工地及生活區(qū)的員工素質(zhì)教育，嚴(yán)禁員工因種種原因而發(fā)生打架斗毆現(xiàn)象。質(zhì)量管理制度1項(xiàng)目部堅(jiān)決貫徹執(zhí)行上級(jí)頒布的各種質(zhì)量管理文件、規(guī)程、規(guī)范、和標(biāo)準(zhǔn)，牢固樹立“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的思想，宗旨是優(yōu)質(zhì)、優(yōu)產(chǎn)、用戶至上。2加強(qiáng)技術(shù)準(zhǔn)備工作，確定技術(shù)方案，使決策建立在科學(xué)的基礎(chǔ)之上；對(duì)于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鋼筋密集、施工空間狹小、質(zhì)量要求嚴(yán)格的部位，有針對(duì)性地制定質(zhì)量控制專項(xiàng)措施，確保施工質(zhì)量；通過專題例會(huì)落實(shí)技術(shù)方案和工藝措施，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，根據(jù)工程進(jìn)展及時(shí)調(diào)整計(jì)劃；3將關(guān)鍵部位施工方案的質(zhì)量控制點(diǎn)前移，爭(zhēng)取工作的主動(dòng)性；制定混凝土工程雨季施工及工程施工應(yīng)急處理預(yù)案、天氣及混凝土溫度控制預(yù)警機(jī)制。4制定并完善工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；細(xì)化施工工藝和技術(shù)要求；制定關(guān)鍵控制點(diǎn)的管理措施5項(xiàng)目部為了保證工程質(zhì)量，設(shè)置由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專管的質(zhì)量安全科，專人負(fù)責(zé)施工質(zhì)量檢測(cè)和核驗(yàn)記錄，并認(rèn)真做好施工記錄和隱蔽工程驗(yàn)收簽證記錄，整理完善各項(xiàng)施工技術(shù)資料，確保施工質(zhì)量符合要求。

6進(jìn)行經(jīng)常性的工程質(zhì)量知識(shí)教育，提高工人的操作技術(shù)水平，在施工到關(guān)鍵部位時(shí)，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和專職質(zhì)量檢查員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指揮和技術(shù)指導(dǎo)。7施工現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量管理嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求層層落實(shí)，保證每道工序的施工質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。堅(jiān)持做到每個(gè)分項(xiàng)、分部工程施工質(zhì)量自檢自查，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專檢）；不符合要求的不處理好決不進(jìn)行下道工序的施工，實(shí)行“質(zhì)量一票否決”制。8隱蔽工程施工前，經(jīng)自檢合格后報(bào)監(jiān)理公司查驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師查驗(yàn)合格后及時(shí)辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證，方可進(jìn)入下道工序的施工。9嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，不合格的材料不準(zhǔn)使用，不合格的產(chǎn)品不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。工程施工前及時(shí)做好工程所需的材料復(fù)試，材料沒有檢驗(yàn)證明，不得進(jìn)入隱蔽工程的施工。10建立健全工程技術(shù)資料檔案制度，專人負(fù)責(zé)整理工程技術(shù)資料，認(rèn)真按照工程竣工驗(yàn)收資料要求，根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)作好施工記錄、自檢記錄和隱蔽工程驗(yàn)收簽證記錄。將自檢資料和工程質(zhì)量控制資料分類整理保管好，隨時(shí)接受上級(jí)部門的檢查。11對(duì)違反工程質(zhì)量管理制度的人，將按不同程度給予批評(píng)處理和罰款教育，并追究其責(zé)任。對(duì)發(fā)生事故的當(dāng)事人和責(zé)任人，將按上級(jí)有關(guān)規(guī)定程序追究其責(zé)任并做出處理。12各單位樣板工程驗(yàn)收人員須簽署樣板工程驗(yàn)收意見，并簽字確認(rèn)。見附表1：樣板工程驗(yàn)收會(huì)簽表。材料、設(shè)備采采購(gòu)管理制制度1材料設(shè)備備采購(gòu)前，施施工單位必必須以工作作聯(lián)系單的的方式上報(bào)報(bào)監(jiān)理、業(yè)業(yè)主批示，否否則，由此此造成的后后果由施工工單位承擔(dān)擔(dān)。2施工單位位必須按照照監(jiān)理、業(yè)業(yè)主批示的的材料、設(shè)設(shè)備廠家采采購(gòu)，如存存在疑問，須須及時(shí)上報(bào)報(bào)，否則將將按照合同同附件“違規(guī)使用用甲定材料料處罰規(guī)定定”進(jìn)行處罰罰。3關(guān)于甲供供設(shè)備、材材料，由業(yè)業(yè)主以文件件形式發(fā)給給有關(guān)施工工單位，明明確所供的的設(shè)備、材材料名稱、型型號(hào)、規(guī)格格、數(shù)量清清單，并向向有關(guān)施工工單位提供供采購(gòu)合同同副本。4甲供設(shè)備備、材料到到貨時(shí)，由由業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理、施工工單位、供供貨商按貨貨物清單作作數(shù)量點(diǎn)收收。5材料合格格證及技術(shù)術(shù)資料等文文件應(yīng)隨貨貨同時(shí)到達(dá)達(dá)，所有交交接資料應(yīng)應(yīng)辦理簽收收登記手續(xù)續(xù)以備查詢?cè)儭?設(shè)備、材材料的驗(yàn)收收依據(jù)是合合同，驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)國(guó)家行業(yè)、企企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，還還有設(shè)計(jì)技技術(shù)質(zhì)量要要求和封樣樣樣品。7不合格的的產(chǎn)品需按按合同限期期退換，監(jiān)監(jiān)理單位監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行。8對(duì)于初次次進(jìn)入工地地的材料及及重要材料料必須報(bào)業(yè)業(yè)主簽字后后方可使用用。9檢查不合合格的材料料，必須在在24小時(shí)內(nèi)退退場(chǎng)，否則則，將給予予3000元以上的的處罰。10各施工工單位須及及時(shí)記錄好好材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)情況，并并于25日前連同同付款申請(qǐng)請(qǐng)表一起提提交監(jiān)理、業(yè)業(yè)主審核。見見附表2：材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)匯總表表。10違規(guī)使使用甲定材材料處罰規(guī)規(guī)定為保證建筑質(zhì)質(zhì)量、規(guī)范范甲定材料料管理，提提高甲定材材料執(zhí)行力力度，對(duì)在在建項(xiàng)目中中任何違規(guī)規(guī)使用甲定定材料的情情況將處罰罰如下：1)如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)私自采購(gòu)購(gòu)非甲定品品牌材料及及使用假冒冒偽劣產(chǎn)品品的情況，我我司首先會(huì)會(huì)對(duì)乙方處處以人民幣幣200000元的罰款款（每次每每項(xiàng)材料），其其次責(zé)令乙乙方進(jìn)行整整改（整改改時(shí)間限期期一個(gè)月），待待整改更換換完畢后再再書面報(bào)我我司復(fù)查，如如不按期整整改我司會(huì)會(huì)在超出整整改期限后后每月在審審批該子項(xiàng)項(xiàng)施工進(jìn)度度款時(shí)暫扣扣當(dāng)次進(jìn)度度款的10%，待整改改完畢我司司復(fù)查確認(rèn)認(rèn)后下月再再給予支付付。如一直直未整改，我我司將不給給予辦理該該項(xiàng)違規(guī)甲甲定材料子子項(xiàng)的結(jié)算算。2)發(fā)現(xiàn)任任何項(xiàng)目私私自采購(gòu)非非甲定品牌牌材料及使使用假冒偽偽劣產(chǎn)品的的情況，該該項(xiàng)目監(jiān)理理公司也負(fù)負(fù)有連帶責(zé)責(zé)任，我司司同時(shí)也會(huì)會(huì)對(duì)相應(yīng)監(jiān)監(jiān)理公司處處以人民幣幣2000元的罰款款（每次每每項(xiàng)材料）。如如該項(xiàng)目出出現(xiàn)三項(xiàng)材材料以上的的違規(guī)情況況，則取消消該監(jiān)理公公司與我司司的合作資資格。進(jìn)度計(jì)劃管理理制度1各施工單單位每周二二上午12點(diǎn)之前，必必須上報(bào)周周進(jìn)度計(jì)劃劃，每月28日前須上上報(bào)月進(jìn)度度計(jì)劃。2各施工單單位開始施施工前需編編制各分部部分項(xiàng)工程程施工進(jìn)度度計(jì)劃及各各樓號(hào)總施施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。3施工單位位按合同要要求編制施施工總進(jìn)度度計(jì)劃，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審查查后報(bào)工程程部審批，作作為對(duì)施工工進(jìn)度控制制的基本依依據(jù)。施工工總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的基本本要求是：：保證建設(shè)設(shè)工程在規(guī)規(guī)定的期限限內(nèi)完成，迅迅速發(fā)揮投投資效果；；保持施工工的連續(xù)性性和均衡性性。4施工單位位根據(jù)總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃編編制分部分分項(xiàng)工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃（基基礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)、樓樓地面、門門窗、屋面面、電梯、裝裝飾給排水水、電氣安安裝和室外外建筑、給給排水、電電氣安裝以以及電信、煤煤氣、道路路、環(huán)境綠綠化等）及及月度進(jìn)度度計(jì)劃，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審查查后報(bào)業(yè)主主審批。分分部分項(xiàng)工工程施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)應(yīng)將凡是與與工程施工工對(duì)象直接接有關(guān)的內(nèi)內(nèi)容列入計(jì)計(jì)劃。5月（周）施施工進(jìn)度作作業(yè)計(jì)劃要要明確本月月（周）應(yīng)應(yīng)完成的各各項(xiàng)施工任任務(wù)，完成成計(jì)劃所需需要和各種種資源量，提提高勞動(dòng)生生產(chǎn)率和增增產(chǎn)節(jié)約的的措施。作作業(yè)計(jì)劃的的編制還應(yīng)應(yīng)該進(jìn)行不不同的施工工項(xiàng)目之間間同時(shí)施工工的平衡協(xié)協(xié)調(diào)；符合合施工項(xiàng)目目進(jìn)度計(jì)劃劃的期限；；施工項(xiàng)目目的分解必必須滿足指指導(dǎo)施工作作業(yè)的要求求、細(xì)分到到工序、明明確進(jìn)度日日程。6各施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃編編制時(shí)，必必須有工程程量、作業(yè)業(yè)人員、作作業(yè)時(shí)間、材材料供應(yīng)、機(jī)機(jī)械配置等等的描述，且且須注意各各分部分項(xiàng)項(xiàng)工程之間間的施工順順序、施工工的時(shí)間以以及搭接關(guān)關(guān)系是否合合理。7每周二上上午，由監(jiān)監(jiān)理單位組組織，各施施工單位、業(yè)業(yè)主參加，對(duì)對(duì)上周施工工計(jì)劃任務(wù)務(wù)完成情況況進(jìn)行檢查查、核對(duì)。8每月倒數(shù)數(shù)第3個(gè)工作日日上午，由由業(yè)主組織織，監(jiān)理、各各施工單位位參加，檢檢查月進(jìn)度度計(jì)劃完成成情況。根根據(jù)月進(jìn)度度計(jì)劃完成成情況，給給予一定的的經(jīng)濟(jì)處罰罰和獎(jiǎng)勵(lì)。隱蔽工程驗(yàn)收收制度1土建工種種中必須進(jìn)進(jìn)行隱蔽工工程驗(yàn)收的的項(xiàng)目1)地基工工程槽底打釬，槽槽底土質(zhì)目目測(cè)，地槽槽尺寸和槽槽底標(biāo)高，槽槽底墳、井井、坑和橡橡皮土等的的處理情況況，地下水水的排除情情況，排水水暗溝、暗暗管的設(shè)置置情況，土土的更換情情況，基礎(chǔ)礎(chǔ)施工紀(jì)錄錄等。2)鋼筋混混凝土工程程鋼筋混凝土基基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)構(gòu)中所配置置的鋼筋類類別、規(guī)格格、形狀、數(shù)數(shù)量、接頭頭位置、鋼鋼筋代用及及預(yù)埋件，裝裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的接接頭，鋼材材焊接的焊焊條品種，焊焊縫接頭形形式、焊縫縫長(zhǎng)度、寬寬度、高度度及焊縫外外觀質(zhì)量，后后澆帶、沉沉降縫及伸伸縮縫等。模模板的尺寸寸、位置、標(biāo)標(biāo)高、起拱拱，支撐系系統(tǒng)的穩(wěn)固固情況，預(yù)預(yù)留洞孔的的位置和尺尺寸。3)砌體工工程砌體平直情況況，軸線位位置，砌體體中的配筋筋和過梁，砂砂漿配比，灰灰縫厚度和和飽滿度，與與其他構(gòu)件件的連接。4)外墻工工程幕墻支架的材材質(zhì)、防銹銹、防腐、防防雷和安裝裝工藝，門門窗和墻體體之間的密密封，保溫溫層、涂料料層和濕貼貼裝飾面層層等的基層層。5)地面，樓樓面，墻面面，屋面的的基層處理理墊塊厚度，應(yīng)應(yīng)有的起拱拱或坡度，經(jīng)經(jīng)過防腐處處理的結(jié)構(gòu)構(gòu)或配件，表表面的毛糙糙程度，表表面的清潔潔情況和含含水情況。6)保溫、隔隔熱工程將被覆蓋的保保溫層和隔隔熱層。7)防水工工程將被土、水、砌砌體或其他他結(jié)構(gòu)所覆覆蓋的防水水部位，管管道、設(shè)備備穿過防水水層處。8)沉降觀觀察按設(shè)計(jì)規(guī)定或或與總包約約定的周期期進(jìn)行沉降降觀察，驗(yàn)驗(yàn)收采取監(jiān)監(jiān)理旁站校校核的方法法。2安裝工種種中必須進(jìn)進(jìn)行隱蔽工工程驗(yàn)收的的項(xiàng)目1)空調(diào)供供暖，上水水與煤氣工工程各種種暗裝、埋埋地和保溫溫的管道、閥閥門、設(shè)備備等的材質(zhì)質(zhì)，規(guī)格，安安裝工藝和和水壓，氣氣壓測(cè)試。2)排水工工程各種種暗裝、埋埋地管道的的材質(zhì)、規(guī)規(guī)格、坡度度、檢修口口、安裝工工藝。3)電氣工工程（強(qiáng)電電部分及智智能化系統(tǒng)統(tǒng)、電信、有有線電視等等弱電部分分）各種種電氣裝置置的接地及及敷設(shè)在地地下、墻內(nèi)內(nèi)、混凝土土內(nèi)、頂棚棚內(nèi)的照明明、動(dòng)力、弱弱電管線和和線盒材質(zhì)質(zhì)，規(guī)格和和位置；跨跨接的焊接接、接地電電阻、高低低壓電纜絕絕緣；大（重重）型燈具具及吊扇的的預(yù)埋件、吊吊鉤；經(jīng)過過伸縮縫及及沉降縫處處的補(bǔ)償裝裝置，橋架架和支架的的位置標(biāo)高高安裝工藝藝等。4)防雷工工程預(yù)埋埋在混凝土土中的防雷雷帶、均壓壓環(huán)的材質(zhì)質(zhì)、位置、接接地裝置、焊焊接、接地地電阻測(cè)試試，窗臺(tái)、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)鐵藝接接地，衛(wèi)生生間等電位位連接等。5)通風(fēng)工工程各種種暗裝和保保溫的管道道、閥門、設(shè)設(shè)備的材質(zhì)質(zhì)、位置、截截面尺寸、安安裝工藝等等。3安裝隱蔽蔽工程驗(yàn)收收程序1)施工單單位經(jīng)班組組互檢，質(zhì)質(zhì)量員自驗(yàn)驗(yàn)合格后填填寫《隱蔽蔽工程驗(yàn)收收單》，寫寫清被驗(yàn)收收的分部分分項(xiàng)工程名名稱，所在在部位的軸軸線位置、規(guī)規(guī)格，數(shù)量量等。注明明圖紙編號(hào)號(hào)，如有必必要，應(yīng)畫畫出簡(jiǎn)圖或或做出說(shuō)明明。簽字蓋蓋章后上報(bào)報(bào)總包單位位，總包技技術(shù)部門驗(yàn)驗(yàn)收合格后后由總包按按總包合同同規(guī)定的通通知時(shí)效，約約期進(jìn)行隱隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收。安裝裝分包單位位也可直接接上報(bào)監(jiān)理理，由總包包，監(jiān)理和和業(yè)主共同同組成驗(yàn)收收組進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。但這這需要在簽簽訂總包合合同時(shí)對(duì)驗(yàn)驗(yàn)收程序和和各自責(zé)任任有所約定定。2)監(jiān)理單單位核驗(yàn)《隱隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收單》的的填寫項(xiàng)目目是否齊全全，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)驗(yàn)收內(nèi)容容，范圍，部部位等含糊糊不清，或或未經(jīng)自驗(yàn)驗(yàn)甚至作業(yè)業(yè)尚未完成成，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)簽署意見見退回重報(bào)報(bào)。如無(wú)異異議則通知知業(yè)主按約約準(zhǔn)時(shí)到作作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)共共同進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。3)隱蔽工工程驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)由單位工工程的安裝裝施工負(fù)責(zé)責(zé)人組織。由由業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理，總包包和分包施施工單位技技檢員，作作業(yè)班組長(zhǎng)長(zhǎng)參加，與與質(zhì)監(jiān)站有有約定的應(yīng)應(yīng)通知質(zhì)監(jiān)監(jiān)站參加。4)驗(yàn)收時(shí)時(shí)，業(yè)主和和監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按照規(guī)規(guī)范要求的的合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)檢查施工工質(zhì)量，不不能自行降降低標(biāo)準(zhǔn)，也也不能憑個(gè)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)自自定超越規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的的要求?？偪偘詧?bào)優(yōu)優(yōu)良工程或或評(píng)獎(jiǎng)質(zhì)量量等級(jí)目標(biāo)標(biāo)的，應(yīng)按按相應(yīng)的質(zhì)質(zhì)量等級(jí)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。5)召開驗(yàn)驗(yàn)收評(píng)議會(huì)會(huì)議（與土土建隱蔽工工程同時(shí)驗(yàn)驗(yàn)收的可合合并召開評(píng)評(píng)議會(huì)議，但但驗(yàn)收單必必須分開）。向向總包和分分包單位通通報(bào)質(zhì)量狀狀況，簽署署驗(yàn)收意見見。驗(yàn)收意意見不能使使用“基本符合”或“大部分符符合”等不明確確或容易產(chǎn)產(chǎn)生歧義的的用語(yǔ)，也也不能光蓋蓋章而不簽簽署驗(yàn)收意意見。a完全符合合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，當(dāng)場(chǎng)場(chǎng)簽署“符合設(shè)計(jì)計(jì)和施工規(guī)規(guī)范要求”的意見。b有少量整整改內(nèi)容，有有條件邊整整改邊進(jìn)行行下道工序序施工的，可可在驗(yàn)收單單上逐項(xiàng)列列清整改內(nèi)內(nèi)容，并簽簽署“同意整改改后覆蓋”。要求監(jiān)監(jiān)理人員旁旁站監(jiān)督整整改，并在在驗(yàn)收單上上簽署復(fù)驗(yàn)驗(yàn)意見。如如發(fā)現(xiàn)未認(rèn)認(rèn)真整改的的，監(jiān)理單單位有權(quán)指指令停止下下道工序的的施工直到到整改完畢畢。c整改內(nèi)容容較多，尚尚未具備驗(yàn)驗(yàn)收條件的的，退還驗(yàn)驗(yàn)收單，另另行約時(shí)驗(yàn)驗(yàn)收。多次次重復(fù)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)類同的質(zhì)質(zhì)量問題的的，應(yīng)責(zé)成成總包和分分包單位重重視質(zhì)量保保證體系運(yùn)運(yùn)作中出現(xiàn)現(xiàn)的漏洞，并并向其上級(jí)級(jí)部門反映映，要求其其指派專業(yè)業(yè)部門到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)整頓，必必要時(shí)業(yè)主主與監(jiān)理單單位將簽發(fā)發(fā)停工整頓頓指令。6)監(jiān)理和和業(yè)主收到到驗(yàn)收通知知未提出異異議，亦未未按約期到到場(chǎng)驗(yàn)收，總總包單位有有權(quán)自行驗(yàn)驗(yàn)收并通知知安裝分包包單位自行行覆蓋。事事后如業(yè)主主通知總包包打開暴露露，由此造造成的損失失由甲方和和監(jiān)理單位位共同承擔(dān)擔(dān)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題的的，責(zé)令施施工單位整整改。并將將應(yīng)追究業(yè)業(yè)主代表和和監(jiān)理單位位的失職責(zé)責(zé)任。如發(fā)發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)經(jīng)打開檢查查而擅自補(bǔ)補(bǔ)簽驗(yàn)收單單情節(jié)的，加加重處理。7)施工單單位不通知知驗(yàn)收而自自行覆蓋的的，一律打打開驗(yàn)收，不不論有無(wú)質(zhì)質(zhì)量問題，其其損失均由由施工單位位承擔(dān)。8)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理可授權(quán)權(quán)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽簽署隱蔽工工程驗(yàn)收單單，驗(yàn)收單單的業(yè)主聯(lián)聯(lián)交由業(yè)主主資料員保保管，其他他人如需調(diào)調(diào)用，只能能使用復(fù)印印件。資料管理制度度工程資料是評(píng)評(píng)定單位工工程質(zhì)量、竣竣工驗(yàn)收和和工程使用用、維修、改改建備查的的重要依據(jù)據(jù)，是工程程檔案的基基本內(nèi)容。為為加強(qiáng)技術(shù)術(shù)管理，提提高工程資資料收集、保保管、整理理、編制的的水平和質(zhì)質(zhì)量，特制制定本制度度，請(qǐng)各單單位遵照?qǐng)?zhí)執(zhí)行。1工程各參參建單位填填寫的工程程資料應(yīng)以以施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范、工工程合同與與設(shè)計(jì)文件件、工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等為依依據(jù),認(rèn)真書寫寫，字跡清清楚，項(xiàng)目目齊全、準(zhǔn)準(zhǔn)確、真實(shí)實(shí)，無(wú)未了了事項(xiàng)。2建立健全全工程技術(shù)術(shù)資料檔案案制度，配配備專用的的文件櫥柜柜，專人負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)文件件資料分類類整理，做做好標(biāo)簽，有有序存放，隨隨時(shí)接受上上級(jí)部門的的檢查。3各單位工工程師接收收其他單位位發(fā)放的設(shè)設(shè)計(jì)文件或或資料時(shí)，應(yīng)應(yīng)檢查文件件手續(xù)是否否齊全；圖圖紙及設(shè)計(jì)計(jì)變更須蓋蓋保利華南南實(shí)業(yè)有限限公司的圖圖紙審核章章。4文件的的收發(fā)借閱閱，均應(yīng)在在公司編制制的收(發(fā))文登記簿簿上登記，簽簽字和寫明明領(lǐng)取日期期，并有專專人負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)出借圖紙紙和其他資資料追討。5分發(fā)文件件資料時(shí)，領(lǐng)領(lǐng)取人必須須在收（發(fā)發(fā)）文登記記簿上簽字字并注明領(lǐng)領(lǐng)取日期。6作廢的圖圖紙應(yīng)及時(shí)時(shí)處理。禁禁止將不作作任何處理理的廢圖紙紙亂丟亂放放。7總承包單單位負(fù)責(zé)匯匯總整理各各分承包單單位編制的的全部施工工資料，分分承包單位位應(yīng)各自負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)分承承包范圍內(nèi)內(nèi)的施工資資料進(jìn)行收收集和整理理，各承包包單位應(yīng)對(duì)對(duì)其施工資資料的真實(shí)實(shí)性和完整整性負(fù)責(zé)。8監(jiān)理單位位應(yīng)監(jiān)督檢檢查工程資資料的真實(shí)實(shí)性、完整整性和準(zhǔn)確確性。9接受業(yè)主主單位的委委托進(jìn)行工工程檔案的的組織編制制工作。10對(duì)工程程資料進(jìn)行行涂改、偽偽造、隨意意抽撤或損損毀、丟失失等的，應(yīng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)規(guī)定予以處處罰，情節(jié)節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)應(yīng)依法追究究法律責(zé)任任。11各單位位必須及時(shí)時(shí)填好圖紙紙一覽表、材材料送檢匯匯總表、樁樁檢測(cè)匯總總表、大型型設(shè)備一覽覽表。見附附件3~附近6。簽證管理制度度適用范圍1.1 適用用于佛山市市順德區(qū)保保利房地產(chǎn)產(chǎn)有限公司司所有開發(fā)發(fā)項(xiàng)目的工工程施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證，涉涉及工程造造價(jià)增減的的設(shè)計(jì)變更更、合同外外增加工程程等均按本本管理規(guī)定定執(zhí)行?，F(xiàn)場(chǎng)簽證辦理理規(guī)定禁止弄虛作假假，現(xiàn)場(chǎng)簽簽證只允許許簽認(rèn)工作作內(nèi)容及工工程量，無(wú)無(wú)我司成本本控制部門門的會(huì)簽禁禁止直接簽簽認(rèn)工程造造價(jià)。簽證工程辦理理的時(shí)效性性。施工單單位必須在在簽證工程程完成并驗(yàn)驗(yàn)收合格后后10個(gè)工作日日內(nèi)辦理完完簽證確認(rèn)認(rèn)手續(xù)，超超過10個(gè)工作日日后補(bǔ)簽的的簽證單無(wú)無(wú)效。以下情況不允允許簽證：：未發(fā)生的的工作內(nèi)容容；發(fā)生但但不屬于我我司責(zé)任的的工作內(nèi)容容；非我司司原因造成成的返工；；包干費(fèi)、文文明施工、安安全生產(chǎn)措措施費(fèi)及合合同約定不不另計(jì)費(fèi)用用等工作內(nèi)內(nèi)容。簽證單內(nèi)容應(yīng)應(yīng)填寫規(guī)范范。施工單單位必須填填寫：簽證證事由、簽證證內(nèi)容及依依據(jù)、簽證證事件發(fā)生生日期等。簽簽證單一式式四份，甲甲方兩份。不不得以復(fù)印印件作為結(jié)結(jié)算資料。施工單位應(yīng)建建立、健全全工程簽證證臺(tái)帳或檔檔案，編號(hào)號(hào)連續(xù)清楚楚、裝訂整整齊。應(yīng)使使用標(biāo)準(zhǔn)簽簽證單，不不得使用白白紙簽證。簽簽證單原則則上采用打打印機(jī)打印印。編制結(jié)結(jié)算資料裝裝訂成冊(cè)，如如有圖例表表示，應(yīng)附附圖紙且有有監(jiān)理工程程師（無(wú)需需監(jiān)理的工工程除外）、我我司工程管管理部門經(jīng)經(jīng)辦人員及及部門經(jīng)理理簽字，不不得隨手畫畫圖；工程程量計(jì)算較較復(fù)雜時(shí)應(yīng)應(yīng)附工程量量計(jì)算書。雙簽制度。所所有簽證單單應(yīng)有我司司經(jīng)辦人及及經(jīng)辦部門門經(jīng)理簽字字，否則視視為無(wú)效。所所有簽證單單簽認(rèn)人員員必須簽署署日期（年年/月/日）。未未經(jīng)我司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)或經(jīng)辦辦部門經(jīng)理理授權(quán)，我我司其他人人員簽字無(wú)無(wú)效。我司司經(jīng)辦人員員必須在簽簽證單加注注明確審核核意見，如如工程量屬屬實(shí)、具體體工程量等等。不得使使用含糊不不清的表述述，如大概概、差不多多、可能發(fā)發(fā)生、情況況屬實(shí)或估估計(jì)數(shù)量等等詞語(yǔ)。批準(zhǔn)權(quán)限。對(duì)對(duì)于工程變變更造成簽簽證，引起起的造價(jià)增增加應(yīng)嚴(yán)格格控制，單單項(xiàng)簽證工工程造價(jià)在在5千元以下下的由我司司經(jīng)辦部門門簽認(rèn)，5千元至1萬(wàn)元由我我司經(jīng)辦部部門、技術(shù)術(shù)部門、成成本控制部部門共同協(xié)協(xié)商處理，1萬(wàn)元以上上，報(bào)我司司領(lǐng)導(dǎo)審批批。簽證具體辦法法及注意事事項(xiàng)影響工程造價(jià)價(jià)較大的簽簽證工程發(fā)發(fā)生時(shí)，應(yīng)應(yīng)通知我司司成本控制制部門和相相關(guān)部門人人員參加現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)見證工工作。對(duì)土石方工程程簽證，不不能直接簽簽認(rèn)土石方方工程量，原原則上要求求繪制方格格網(wǎng)圖。土土石方工程程方格網(wǎng)圖圖標(biāo)高必須須由施工單單位、監(jiān)理理單位、公公司工程管管理部門三三方共同測(cè)測(cè)量繪制并并簽字確認(rèn)認(rèn)，公司工工程管理部部門應(yīng)及時(shí)時(shí)通知成本本控制部門門進(jìn)行復(fù)核核。簽證工程可通通過圖紙準(zhǔn)準(zhǔn)確反映工工程量的，應(yīng)應(yīng)以圖紙反反映，不得得簽證數(shù)量量；能在竣竣工圖反映映的在竣工工圖中反映映，不再簽簽證；竣工工圖無(wú)法反反映的以簽簽證形式表表現(xiàn)。嚴(yán)禁禁出現(xiàn)簽證證單和竣工工圖出現(xiàn)重重復(fù)內(nèi)容的的情況。需要現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量量、計(jì)算的的簽證工程程，一般由由我司兩人人以上參加加，測(cè)量與與復(fù)核由不不同人員操操作。隱蔽工程簽證證。隱蔽工工程未能在在竣工圖體體現(xiàn)的，必必須對(duì)隱蔽蔽工程數(shù)量量進(jìn)行簽證證。變更工程簽證證。簽證必必須明確是是否按變更更工程聯(lián)系系單和圖紙紙要求全部部完成及完完成質(zhì)量情情況。增加工程簽證證。簽證必必須明確是是否包含在在合同范圍圍內(nèi)以及計(jì)計(jì)算依據(jù)。借工、零星用用工簽證。如如合同無(wú)約約定的應(yīng)明明確人工單單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或或參考標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。包括在預(yù)算包包干費(fèi)內(nèi)的的工作內(nèi)容容不得簽證證，如施工工雨水的排排除、因地地形影響造造成的場(chǎng)內(nèi)內(nèi)料具二次次運(yùn)輸、20米高以下下的工程用用水加壓措措施、完工工清場(chǎng)后的的垃圾外運(yùn)運(yùn)、施工材材料堆放場(chǎng)場(chǎng)地的整理理、水電安安裝后的補(bǔ)補(bǔ)洞工料費(fèi)費(fèi)、工程成成品保護(hù)費(fèi)費(fèi)、施工中中的臨時(shí)停停水停電、基基礎(chǔ)埋深2米以內(nèi)挖挖土方的塌塌方、日間間照明施工工增加費(fèi)（不不含地下室室和特殊工工程）等。施工完成后因因我司原因因修改設(shè)計(jì)計(jì)導(dǎo)致的返返工只簽返返工前完成成的工作，返返工后完成成的工作在在竣工圖中中反映。工期簽證。由由于不可抗抗力及甲方方原因影響響施工關(guān)鍵鍵線路造成成工期延誤誤的，應(yīng)辦辦理工期簽簽證。工期期簽證須說(shuō)說(shuō)明工期延延誤的原因因，由經(jīng)辦辦人簽名，部部門經(jīng)理審審核，報(bào)主主管副總審審批。增加工程簽證證流程：工程部下發(fā)蓋蓋有我司公公章的工程程業(yè)務(wù)聯(lián)系系單施工單位位施工完工驗(yàn)收收合格后填填寫簽證單單監(jiān)理單位位審核業(yè)主單位位審定結(jié)算時(shí)送簽證證資料核對(duì)簽證證資料簽證結(jié)算算簽證工程結(jié)算算規(guī)定簽證工程的資資料應(yīng)完整整、清楚、準(zhǔn)準(zhǔn)確，我司司結(jié)算人員員對(duì)資料進(jìn)進(jìn)行復(fù)核時(shí)時(shí)，發(fā)現(xiàn)問問題可要求求相關(guān)人員員給予書面面解釋。簽證工程與主主體工程應(yīng)應(yīng)分開編制制結(jié)算，單單獨(dú)確定簽簽證工程造造價(jià)，供簽簽證工程分分析、整理理使用。簽證工程經(jīng)我我司成本控控制部門審審核，公司司領(lǐng)導(dǎo)審批批后方可按按合同比例例支付工程程進(jìn)度款。變更工程（包包括設(shè)計(jì)變變更），簽簽證資料應(yīng)應(yīng)附有工程程業(yè)務(wù)聯(lián)系系單、設(shè)計(jì)計(jì)變更、圖圖紙、簽證證單、預(yù)算算書等有利利于證實(shí)該該變更發(fā)生生及準(zhǔn)確結(jié)結(jié)算的證據(jù)據(jù)。5 簽證注意意事項(xiàng)：5.1 當(dāng)產(chǎn)產(chǎn)生簽證的的工作發(fā)生生時(shí)，施工工單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)通知監(jiān)理理和工程部部現(xiàn)場(chǎng)管理理人員見證證，并及時(shí)時(shí)確認(rèn)工程程量。未經(jīng)經(jīng)認(rèn)可造成成事后無(wú)法法確認(rèn)工程程量的，由由施工單位位承擔(dān)責(zé)任任。5.2 簽簽證單應(yīng)滿滿足以下格格式和內(nèi)容容要求：5.2.1簽證單內(nèi)內(nèi)容應(yīng)包括括：簽證的的工程項(xiàng)目目、簽證事事由、簽證證內(nèi)容及依依據(jù)、簽證證事件發(fā)生生起算日期期等，內(nèi)容容應(yīng)明確詳詳實(shí)；5.2.2簽證單應(yīng)應(yīng)按統(tǒng)一的的格式填寫寫，編號(hào)清清楚，一式式四份；5.2.3簽證單應(yīng)應(yīng)滿足：1)工作內(nèi)容容確已發(fā)生生；2)工作內(nèi)容容屬業(yè)主責(zé)責(zé)任；3)工作內(nèi)容容屬合同價(jià)價(jià)款未含的的范圍；4)工作內(nèi)容容在監(jiān)理單單位簽收日日期前10個(gè)工作日日內(nèi)發(fā)生。5.3 簽簽證單應(yīng)經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單位位核實(shí)簽認(rèn)認(rèn)。簽證單單不符合要要求的，簽簽收人員不不予簽收，由由監(jiān)理單位位退回施工工單位重新新填報(bào)。經(jīng)經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)認(rèn)符合格式式和內(nèi)容要要求的簽證證單，監(jiān)理理工程師簽簽收后交業(yè)業(yè)主進(jìn)行審審核簽認(rèn)。

考核辦法投資控制考核核序號(hào)事項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn)備注1監(jiān)理單位和發(fā)發(fā)包人通過過對(duì)承包人人工程量總總表的審核核，發(fā)現(xiàn)比比實(shí)際工程程量有超過過10%以上的罰款500元元，并由承承包人支付付對(duì)超出實(shí)實(shí)際工程量量部分的造造價(jià)審核費(fèi)費(fèi)用按次考核，監(jiān)監(jiān)理工程師師和造價(jià)工工程師確認(rèn)認(rèn)2未經(jīng)發(fā)包人同同意確認(rèn)，使使用材料設(shè)設(shè)備與材料料設(shè)備品牌牌表和設(shè)計(jì)計(jì)圖紙不符符罰款10000元，并按按合同要求求整改按次考核，由由監(jiān)理工程程師確認(rèn)3工程變更無(wú)附附具體圖紙紙、照片和和工程量計(jì)計(jì)算表罰款500元元，限期內(nèi)內(nèi)仍未報(bào)送送完整資料料的，不予予簽證按次考核，監(jiān)監(jiān)理工程師師確認(rèn)4工程變更不按按時(shí)報(bào)送變變更資料罰款500元元，限期內(nèi)內(nèi)仍未報(bào)送送完整資料料的，不予予簽證按次考核，監(jiān)監(jiān)理工程師師確認(rèn)安全文明生產(chǎn)產(chǎn)序號(hào)事項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn)備注1施工現(xiàn)場(chǎng)物料料無(wú)做到工工完場(chǎng)清的的，隨意堆堆放的發(fā)生一次至少少扣罰500元監(jiān)理工程師確確認(rèn)2由于承包人原原因被總承承包單位或或其他分包包單位投訴訴，并且承承包人協(xié)調(diào)調(diào)處理糾紛紛不力，引引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)混混亂或更嚴(yán)嚴(yán)重情況的的發(fā)生一次，扣扣罰100000元，糾紛紛情況嚴(yán)重重，或因糾糾紛而停工工扣罰200000元發(fā)包人，監(jiān)理理工程師確認(rèn)3施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)指指定的安全全員發(fā)生一次扣罰罰1000元監(jiān)理工程師確確認(rèn)4施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)安安全防護(hù)措措施發(fā)生一次（項(xiàng)項(xiàng)）扣罰1000元監(jiān)理工程師確確認(rèn)5施工現(xiàn)場(chǎng)用電電安全措施施不規(guī)范發(fā)生一次（項(xiàng)項(xiàng)）扣罰款款2000元監(jiān)理工程師確確認(rèn)6因承包人原因因，造成發(fā)發(fā)包人或其其他施工方方的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)設(shè)備損壞按實(shí)際損失金金額賠償發(fā)包人、監(jiān)理理工程師確認(rèn)核實(shí)實(shí)為準(zhǔn)7工地現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不佩戴安安全帽或安安全帶發(fā)生一人次，扣扣罰款200元監(jiān)理工程師確確認(rèn)8工地現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工人在非非吸煙區(qū)吸吸煙發(fā)生一人次，扣扣罰款100元監(jiān)理工程師確確認(rèn)9嚴(yán)禁從高空直直接向下拋拋物發(fā)生一次（項(xiàng)項(xiàng)）扣罰100000元監(jiān)理工程師確確認(rèn)其他考核序號(hào)事項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn)備注1發(fā)中標(biāo)通知書書后10日內(nèi)施工工組織方案案等未報(bào)監(jiān)監(jiān)理審批，或或未經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)自行施工工發(fā)生一次扣罰罰3000元；從指指定上交之之日起，超超過一天加加罰500元監(jiān)理工程師確確認(rèn)2開工時(shí)，在接接到委托通通知2日內(nèi)未提提交開工報(bào)報(bào)告發(fā)現(xiàn)一次扣罰罰1000元監(jiān)理工程師確確認(rèn)3承包人在施工工中需要停停工、復(fù)工工，未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師師和發(fā)包人人同意，擅擅自停工、復(fù)復(fù)工發(fā)現(xiàn)一次扣罰罰5000元按次考核，監(jiān)監(jiān)理工程師師確認(rèn)4施工中未經(jīng)發(fā)發(fā)包人，監(jiān)監(jiān)理工程師師確認(rèn)，擅擅自更改設(shè)設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)計(jì)變更單發(fā)現(xiàn)一次扣罰罰200000元，該設(shè)設(shè)計(jì)變更無(wú)無(wú)效且須按按發(fā)包人要要求進(jìn)行整整改按次考核，發(fā)發(fā)包人，監(jiān)監(jiān)理工程師師確認(rèn)5收到監(jiān)理工程程師簽發(fā)的的檢查整改改通知單后后，未在要要求時(shí)間內(nèi)內(nèi)完成整改改并達(dá)到要要求的一項(xiàng)嚴(yán)重問題題，扣罰5000元，一項(xiàng)項(xiàng)一般問題題，罰款2000元按次考核，監(jiān)監(jiān)理工程師師復(fù)查、發(fā)發(fā)包人抽檢檢為準(zhǔn)，可可累計(jì)6承包人項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理不按時(shí)時(shí)參加監(jiān)理理例會(huì)和與與工程有關(guān)關(guān)的各種會(huì)會(huì)議發(fā)生一次扣罰罰1000元（合同同專用條款款有約定的的按專用條條款執(zhí)行）按次考核，監(jiān)監(jiān)理工程師師確認(rèn)7竣工資料等有有意弄虛作作假發(fā)生一次，扣扣罰3000元，情節(jié)節(jié)嚴(yán)重者可可酌情加重重考核監(jiān)理工程師確確認(rèn)8發(fā)包人，監(jiān)理理工程師，承承包人三方方在監(jiān)理例例會(huì)達(dá)成的的共識(shí)，做做出的決定定，承包人人未落實(shí)執(zhí)執(zhí)行發(fā)生一次扣罰罰3000元發(fā)包人，監(jiān)理理工程師核核實(shí)為準(zhǔn)9沒有按發(fā)包人人，監(jiān)理工工程師要求求和相關(guān)規(guī)規(guī)范規(guī)定的的時(shí)間、格格式、內(nèi)容容填報(bào)提交交各種檔案案資料報(bào)告告等往來(lái)函函件發(fā)生一項(xiàng)扣罰罰500元，可累累計(jì)發(fā)包人，監(jiān)理理工程師確確認(rèn)10由于承包人的的原因?qū)е轮驴⒐の募煌暾蚧蛴绣e(cuò)誤發(fā)生一項(xiàng)扣罰罰2000元監(jiān)理工程師確確認(rèn)11拒不執(zhí)行發(fā)包包人或監(jiān)理理工程師的的工程變更更通知發(fā)生一項(xiàng)扣罰罰2000元，并承承擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的損失失監(jiān)理工程師確確認(rèn)12未經(jīng)監(jiān)理單位位和發(fā)包人人同意，項(xiàng)項(xiàng)目組成員員（含項(xiàng)目目經(jīng)理）連連續(xù)兩天以以上不駐施施工現(xiàn)場(chǎng)每人發(fā)生一次次扣罰1000元監(jiān)理工程師確確認(rèn)13未完成雙方會(huì)會(huì)議紀(jì)要確確定的事項(xiàng)項(xiàng)及相關(guān)發(fā)發(fā)包人及監(jiān)監(jiān)理公司的的指令發(fā)生一項(xiàng)扣罰罰500元，并承承擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的損失失監(jiān)理工程師確確認(rèn)14未按招標(biāo)文件件和合同規(guī)規(guī)定的條款款執(zhí)行招標(biāo)文件和合合同中有規(guī)規(guī)定違約責(zé)責(zé)任的按規(guī)規(guī)定執(zhí)行；；未明確違違約責(zé)任的的事項(xiàng)，發(fā)發(fā)生一項(xiàng)扣扣罰1000元，并承承擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的損失失監(jiān)理工程師確確認(rèn)注：以上各種種考核若出出現(xiàn)重復(fù)項(xiàng)項(xiàng)，以考核核數(shù)額最高高項(xiàng)為準(zhǔn)。

工程結(jié)算資料料以及結(jié)算算流程說(shuō)明明一、工程結(jié)算算資料的組組成工程結(jié)算資料料審核清單單（保利公公司工程部部經(jīng)辦人員員完成）工程竣工結(jié)算算說(shuō)明（保保利公司工工程部經(jīng)辦辦人員完成成）主要依據(jù)合同同和招標(biāo)文文件對(duì)合同同價(jià)款、承承包范圍、竣竣工圖編制制、簽證、應(yīng)應(yīng)扣款項(xiàng)及及其他必要要的進(jìn)行情情況說(shuō)明?？⒐そY(jié)算圖竣工結(jié)算圖應(yīng)應(yīng)以設(shè)計(jì)院院最終版圖圖紙為基礎(chǔ)礎(chǔ)，根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)修改以以及變更情情況相應(yīng)繪繪制。竣工結(jié)算圖必必須完整反反應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)的的最終完工工情況；竣工圖需一式式三份，其其內(nèi)所有圖圖紙需經(jīng)辦辦人及部門門經(jīng)理簽名名確認(rèn)；對(duì)于竣工結(jié)算算圖中修改改部分須標(biāo)標(biāo)注索引（如如此處變更更源自甲方方或設(shè)計(jì)xx號(hào)工程\設(shè)計(jì)變更更通知單）；；竣工結(jié)算圖要要清晰準(zhǔn)確確，方便計(jì)計(jì)量。變更圖紙和設(shè)設(shè)計(jì)\工程修改改通知單對(duì)于設(shè)計(jì)變更更和工程修修改通知單單應(yīng)裝訂成成冊(cè)作為竣竣工結(jié)算資資料中的單單獨(dú)一項(xiàng)，便便于結(jié)算審審圖及時(shí)查查閱。工程簽證單工程簽證單一一式三份需需按照公司司簽證管理理相關(guān)規(guī)定定附齊資料料（照片以以及圖紙），裝裝訂成冊(cè)。施工單位工程程結(jié)算書施工合同施工組織方案案（產(chǎn)生措措施費(fèi)）各子分項(xiàng)以及及各系統(tǒng)的的物業(yè)驗(yàn)收收接收單招投標(biāo)圖紙（總價(jià)包干合同）二、結(jié)算流程程1、將結(jié)算資資料按照要要求備齊2、填寫工程程結(jié)算資料料審核清單單，由經(jīng)辦辦人簽名后后交由部門門領(lǐng)導(dǎo)以及及公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審核簽名名。3、完成上述述流程后將將竣工資料料存至公司司資料室，經(jīng)經(jīng)辦人發(fā)單單告知預(yù)算算部可進(jìn)行行結(jié)算審核核?？⒐そY(jié)算說(shuō)明明總價(jià)包干干合同（示例）保利水城東廣廣場(chǎng)園林景景觀工程竣竣工結(jié)算說(shuō)說(shuō)明保利水城東廣廣場(chǎng)園林景景觀工程由由深圳市四四季青園林林花卉有限限公司承建建。現(xiàn)工程程已竣工備備案并移交交物業(yè)公司司管理，擬擬予以辦理理結(jié)算手續(xù)續(xù)，現(xiàn)對(duì)工工程竣工結(jié)結(jié)算說(shuō)明如如下：合同結(jié)算價(jià)款款簡(jiǎn)述本工程承包方方式為“包招標(biāo)圖圖紙內(nèi)容的的總價(jià)包干干”。原合同同總價(jià)為￥￥70811645..12元，簽訂訂補(bǔ)充協(xié)議議后總價(jià)調(diào)調(diào)整至￥84099133..22元。增加工程：如果合同附表表工程量清清單中有相相應(yīng)項(xiàng)目的的，按相應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目的綜綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算。如果合同附表表工程量清清單中只有有類似項(xiàng)目目，參考類類似項(xiàng)目調(diào)調(diào)整綜合單單價(jià)。如果合同附表表工程量清清單中沒有有相應(yīng)和類類似項(xiàng)目的的，則由乙乙方重新報(bào)報(bào)價(jià)，經(jīng)甲甲方審定后后執(zhí)行?？⒐D說(shuō)明合同內(nèi)工作內(nèi)內(nèi)容原招標(biāo)文件和和合同約定定工程內(nèi)容容按合同精精神總價(jià)包包干，但應(yīng)應(yīng)扣除以下下合同內(nèi)已已包含但未未做部分工工程：原設(shè)計(jì)圖鋪地地13（合同園園建部分第第33、34項(xiàng)）屬市市政橋區(qū)域域（不需施施工），此此部分在補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議時(shí)時(shí)已扣除。增加工程和設(shè)設(shè)計(jì)變更根據(jù)工程實(shí)施施需要，合合同外增加加工程和設(shè)設(shè)計(jì)變更工工程的部分分，也如實(shí)實(shí)反映在經(jīng)經(jīng)審核后的的竣工圖上上，具體有有如下：綠化種植工程程因設(shè)計(jì)變變更調(diào)整，工工程量以竣竣工圖審核核工程量為為準(zhǔn)。詳見見圖紙YS--Z02--02a、YS--Z02--02b、YS--Z02--02c、YS--Z04--04a、YS--Z04--04b、YS--Z04--04c。需注意意圖紙內(nèi)注注明的有部部分苗木變變更后只計(jì)計(jì)遷移費(fèi)和和種植費(fèi)，不不計(jì)苗木成成本費(fèi)用（苗苗木費(fèi)）。園林鋪地011增加和變變更部分詳詳見圖紙YS--Z03--01a（5處）、YS--Z03--01b（5處）、YS--Z03--01c（4處）內(nèi)云云線范圍。室外增加種植植池（煤氣氣減壓閥箱箱位和南、北北橋樓梯下下），詳見見圖紙YS--Z03--01a（2處）、YS--Z03--01b（1處）、YS--Z03--01c（1處）。園林配電箱AAL3、AL2原設(shè)計(jì)圖圖放在首層層，位于商商城公共區(qū)區(qū)域，不便便于管理且且影響美觀觀，后經(jīng)建建設(shè)方和管管理方協(xié)商商一致改為為放在負(fù)一一層（地下下室），AL1放在首層層電井內(nèi)（位位置不變）。原設(shè)計(jì)圖排水水溝（西側(cè)側(cè)河道邊，合合同給排水水清單第1項(xiàng)）設(shè)計(jì)計(jì)變更已取取消（未施施工），改改為鋪裝（詳詳見鋪裝平平面圖）。東東側(cè)紅線外外市政人行行道設(shè)計(jì)有有公交站、的的士站，排排水部分有有修改，詳詳見排水布布置圖SX-PP-02aa、SX-PP-02bb，SX-PP-02cc審核標(biāo)注注。按商業(yè)公司要要求，南、北北區(qū)各增加加一個(gè)垃圾圾房，平面面布置詳見見圖紙YS-ZZ03-001a、YS-ZZ03-001c。垃圾房房由其它單單位完成，垃垃圾房地坪坪、裝飾由由園林完成成，詳見圖圖紙YS-001-211、YS-001-422。垃圾房房位置原種種植苗木場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)移植。按商業(yè)公司要要求，南區(qū)區(qū)增加一個(gè)個(gè)自行車停停車場(chǎng)，平平面布置及及做法詳見見圖紙YS-001-433，原區(qū)域域內(nèi)苗木場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)移植。東側(cè)市政路按按規(guī)劃意見見要求，公公交站位置置調(diào)整，位位于中門的的原公交站站港灣要求求填充改為為鋪裝，公公交站改至至北側(cè)，做做法詳見圖圖紙YS-001-355；的士站站改至南側(cè)側(cè)，詳見平平面布置圖圖YS-ZZ03-001a。結(jié)算時(shí)時(shí)需注意位位置變更前前后的做法法。東側(cè)市政路花花池改鋪裝裝的工程量量可以合并并到東側(cè)市市政人行道道鋪裝工程程內(nèi)，結(jié)算算時(shí)可以不不用再單獨(dú)獨(dú)計(jì)量，詳詳見圖紙YS-001-399a(3處)、YS-001-399b(1處)、ys-011-39cc（2處）顏色色標(biāo)注區(qū)。東側(cè)市政人行行道鋪裝（鋪鋪地01外側(cè)）屬屬合同外增增加工程，工工程量詳見見圖紙YS-ZZ04-005a、YS-ZZ04-005b、YS-ZZ04-005c黃色線框框內(nèi)。結(jié)算算需注意區(qū)區(qū)分鋪地01與外側(cè)市市政人行道道界線、工工程量。材料設(shè)備特別別說(shuō)明①．深暖灰色色花崗巖（50厚、150厚、250厚、375厚）為原原千燈湖石石材，材料料屬我公司司，乙方只只負(fù)責(zé)鋪貼貼。詳見圖圖紙YS-ZZ04-005a、YS-ZZ04-005c，用于車車道及河道道接駁平臺(tái)臺(tái)裝飾面。②．燈具（埋埋地?zé)?、踢踢腳燈、水水池?zé)?、庭庭園燈、景景觀燈柱、熒熒光燈）由由甲方提供供，乙方只只負(fù)責(zé)安裝裝、調(diào)試。詳詳見圖紙DS-001a、DS-001b、DS-001c及DS-004、DS-005燈具平面面布置及配配電系統(tǒng)圖圖。燈具工工程量和系系統(tǒng)圖以審審核后的為為準(zhǔn)。應(yīng)扣款說(shuō)明工程結(jié)算時(shí)須須扣除以下下款項(xiàng)：工期滯后罰款款：其他罰款：工程施工應(yīng)分分?jǐn)偟乃婋娰M(fèi)及垃圾圾清理費(fèi)：：（附分?jǐn)倲傎M(fèi)用通知知及繳款單單據(jù)）保養(yǎng)期間使用用的水電費(fèi)費(fèi)：保利華南實(shí)業(yè)業(yè)有限公司司工程部：2010年55月24日竣工結(jié)算說(shuō)明明固定單價(jià)價(jià)合同或定額結(jié)結(jié)算合同（示例）保利商業(yè)水城城（東岸）機(jī)電安裝工程程竣工結(jié)算算說(shuō)明.保利商業(yè)水城城（東岸）機(jī)機(jī)電安裝工工程由廣東東省工業(yè)設(shè)設(shè)備安裝有有限公司承承建。合同同承包內(nèi)容容為：地下下一層、地地上四層，總總建筑面積積為1520016m22，給排水水、空調(diào)、電電氣、消防防管線施工工和機(jī)電設(shè)設(shè)備安裝工工程?，F(xiàn)工工程已竣工工備案并移移交物業(yè)公公司管理，擬擬予以辦理理結(jié)算手續(xù)續(xù)，現(xiàn)對(duì)工工程竣工結(jié)結(jié)算說(shuō)明如如下：建議議予以辦理理結(jié)算手續(xù)續(xù)。合同結(jié)算價(jià)款款簡(jiǎn)述本工程合同暫暫定造價(jià)為為65000萬(wàn)元，后后調(diào)整為萬(wàn)元。計(jì)價(jià)方式：工程結(jié)算時(shí)均均采用定額額計(jì)價(jià)方式式，定額套套用《廣東東省安裝工工程計(jì)價(jià)辦辦法（2006年）》、《廣廣東省安裝裝工程綜合合定額（2006年）》。取費(fèi)文件執(zhí)行行佛建(20006)433號(hào)文及參考考定額規(guī)定定，其中措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)中的腳手手架搭拆費(fèi)費(fèi)計(jì)4%、安全防防護(hù)、文明明施工、臨臨時(shí)設(shè)施措措施費(fèi)計(jì)30.77%、工程保保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)0.100%、工程保保修費(fèi)計(jì)1.5%、趕工措措施費(fèi)不計(jì)計(jì)、總包服服務(wù)費(fèi)不計(jì)計(jì)、預(yù)算包包干費(fèi)計(jì)1%、其他費(fèi)費(fèi)用不計(jì)；；其他項(xiàng)目目費(fèi)不計(jì)；；工程排污污費(fèi)暫不考考慮,如施工時(shí)時(shí)發(fā)生按實(shí)實(shí)簽證計(jì)算算；利潤(rùn)按按人工費(fèi)的的20%計(jì)算；規(guī)規(guī)費(fèi)按定額額規(guī)定計(jì)算算。稅前總總造價(jià)下浮浮40%%。（其中甲甲方確定的的主材及設(shè)設(shè)備價(jià)不參參與下?。┛⒐D說(shuō)明經(jīng)審核，本工工程竣工圖圖以廣州市市設(shè)計(jì)院藍(lán)藍(lán)圖以及相相關(guān)機(jī)電設(shè)設(shè)備安裝技技術(shù)資料為為依據(jù)編制制。具體承承包范圍為為：給排水工程（1）、給水水系統(tǒng)：施施工范圍為為市政水表表后的室內(nèi)內(nèi)外冷水給給水系統(tǒng)，包包括給水系系統(tǒng)管道及及其附件、隔隔油池、生生活水箱、供供水設(shè)備的的安裝；（不不含室外水水景給水系系統(tǒng)）其中中對(duì)有給水水要求的商商鋪施工至至鋪內(nèi)給水水接駁口，其其后由商鋪鋪?zhàn)孕惺┕すね晟?。?）、排水水系統(tǒng)：分分為污水系系統(tǒng)和雨水水系統(tǒng)，分分別施工至至室外第一一個(gè)沙井止止（含地下下室潛水泵泵及排水管管的安裝），包包括所有污污水、雨水水管道及其其附件安裝裝，室內(nèi)污污、廢水支支管全部施施工至潔具具點(diǎn)位；其其中對(duì)有排排水要求的的商鋪施工工至鋪內(nèi)排排水接駁口口，其后由由商鋪?zhàn)孕行惺┕ね晟粕啤?、通風(fēng)空調(diào)調(diào)工程（1）、空調(diào)調(diào)設(shè)備（主主機(jī)、冷凍凍水泵、冷冷卻水泵、風(fēng)風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)機(jī)盤管等）安安裝以及所所有機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)管道、閥閥門安裝以以及保溫。（不不包括冷卻卻塔本體安安裝）（2）、所有有冷凍、冷冷卻、冷凝凝水管及其其附件安裝裝以及管道道保溫（吉吉之島區(qū)域域除外）。（3）、所有有風(fēng)管制作作及其附件件安裝及管管道保溫（吉吉之島區(qū)域域除外）。3、電氣工程程（1）、低壓壓電房配電電柜出線后后（含出線線）聯(lián)接到到各樓層各各區(qū)域動(dòng)力力、照明配配電箱、柜柜（普通照照明、應(yīng)急急照明、疏疏散指示）；；（2）、精裝裝修區(qū)域照照明施工至至區(qū)域以及及樓層電箱箱；后勤區(qū)域域照明包括括燈具的接接線以及安安裝（含地地下室照明明）；從樓樓層配電箱箱施工至各各商鋪接線線箱；防雷雷接地系統(tǒng)統(tǒng)。（3）、發(fā)電電機(jī)出線電電纜至切換換柜的施工工內(nèi)容；（4）、給排排水、空調(diào)調(diào)、電梯、消消防系統(tǒng)內(nèi)內(nèi)所有設(shè)備備及其控制制系統(tǒng)的配配電系統(tǒng)施施工。（5）、其他他分項(xiàng)工程程的總電箱箱（泛光照照明、園林林、弱電等等）。4、消防工程程（1）、消火栓栓系統(tǒng):室內(nèi)外消消火栓系統(tǒng)統(tǒng)，施工內(nèi)內(nèi)容包括系系統(tǒng)管道、閥閥門、水泵泵接合器、室室內(nèi)外消火火栓、消防防供水設(shè)備備的安裝。（2）、噴淋淋系統(tǒng)：濕濕式自動(dòng)噴噴水滅火系系統(tǒng)，施工工內(nèi)容包括括系統(tǒng)管道道、閥門、水水泵接合器器、消防噴噴淋供水設(shè)設(shè)備的安裝裝；（3）、自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)，全部施施工內(nèi)容；；（4）、氣體滅滅火系統(tǒng)，全全部施工內(nèi)內(nèi)容；以上設(shè)備、管管線（道）安安裝工程均均包括：預(yù)預(yù)埋套管、管管線、法蘭蘭、保溫、防防護(hù)、閥門門、電線、電電纜、橋架架、插接母母線、部分分燈具及支支架等工程程，以上設(shè)設(shè)備安裝工工程均不包包括設(shè)備基基礎(chǔ)的澆筑筑、砌筑、抹抹面及土石石方挖填工工程。簽證等特別說(shuō)說(shuō)明竣工圖紙繪制制我司合同同范圍以內(nèi)內(nèi)的內(nèi)容，并并結(jié)合以下下說(shuō)明：竣工圖反映現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)最終的的完工狀況況，在施工工過程中出出現(xiàn)的圖紙紙變更、修修改產(chǎn)生的的簽證工程程量具體反反映在工程程量簽證單單上，簽證證單附件上上有圖紙修修改變更情情況；竣工圖紙繪制制包括2008年12月份之后后的修改變變更均以增增加工程簽簽證單形式式反映，并并反映在竣竣工圖紙上上；吉之島等小業(yè)業(yè)主區(qū)域我我司負(fù)責(zé)的的工程范圍圍具體反映映在甲方和和小業(yè)主之之間的租賃賃協(xié)議關(guān)于于施工內(nèi)容容的界定，我我司只負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)議中甲甲方要求我我司施工的的部分，不不屬于我司司施工范圍圍的不計(jì)入入結(jié)算書；；由總包負(fù)負(fù)責(zé)預(yù)埋的的管線、套套管等工程程量有相應(yīng)應(yīng)的工程量量確認(rèn)函界界定雙方負(fù)負(fù)責(zé)的范圍圍（詳具體體的確認(rèn)函函件），在在結(jié)算書中中不考慮該該部分工程程量。應(yīng)扣款說(shuō)明工程結(jié)算時(shí)須須扣除以下下款項(xiàng)：工期滯后罰款款：其他罰款：工程施工應(yīng)分分?jǐn)偟乃婋娰M(fèi)及垃圾圾清理費(fèi)：：（附分?jǐn)倲傎M(fèi)用通知知及繳款單單據(jù)）保養(yǎng)期間使用用的水電費(fèi)費(fèi)：保利華南實(shí)業(yè)業(yè)有限公司司工程部：2010年66月1日

項(xiàng)目竣工驗(yàn)收收組織竣工驗(yàn)收組織織的前提：：工程已完工，自自評(píng)合格；；已完成地基基基礎(chǔ)驗(yàn)收、主主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)驗(yàn)收、節(jié)能能及無(wú)障礙礙驗(yàn)收、消消防驗(yàn)收、規(guī)規(guī)劃驗(yàn)收；；由施工總承包包單位提出出申請(qǐng)，甲甲方組織竣竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收組織織可分為三三階段：收集整理竣工工資料并送送審；組織召開竣工工驗(yàn)收會(huì)議議；完成竣工備案案；第一階段：竣竣工資料的的收集整理理和送審工程資料是項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)過過程的反映映。工程竣工后，竣竣工資料應(yīng)應(yīng)送城建檔檔案館存檔檔備案。1、程序：總包收集→質(zhì)質(zhì)監(jiān)站審查查→質(zhì)監(jiān)站反反饋意見→整改2、注意事項(xiàng)項(xiàng)：資料編制應(yīng)隨隨工程進(jìn)度度而進(jìn)行；；監(jiān)理、總包單單位應(yīng)定期期進(jìn)行資料料檢查；建設(shè)過程質(zhì)量量監(jiān)督和功功能檢查要要建立統(tǒng)計(jì)計(jì)臺(tái)賬，如如樁基礎(chǔ)檢檢測(cè)、鋼筋筋、混凝土土材料送檢檢，建筑結(jié)結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度度和樓板厚厚度監(jiān)督抽抽檢，沉降降觀測(cè)、空空氣檢測(cè)等等；在竣工驗(yàn)收前前2個(gè)月應(yīng)要要求監(jiān)理、總總包單位召召開資料整整理的專題題會(huì)議，落落實(shí)進(jìn)度安安排；第二階段：組組織召開竣竣工驗(yàn)收會(huì)會(huì)議一、竣工驗(yàn)收收會(huì)議前的的相關(guān)準(zhǔn)備備工作落實(shí)竣工驗(yàn)收收會(huì)議時(shí)間間、地點(diǎn)：：確定竣工驗(yàn)收收會(huì)議時(shí)間間；確定竣工驗(yàn)收收會(huì)議地點(diǎn)點(diǎn)、會(huì)場(chǎng)布布置方案；；通知相關(guān)參與與單位：設(shè)設(shè)計(jì)單位、勘勘察單位、監(jiān)監(jiān)理單位、總總包單位、分分包單位等等；收集并審查竣竣工驗(yàn)收總總結(jié)甲方：工程竣竣工驗(yàn)收總總結(jié)（工程程比較特殊殊或分區(qū)驗(yàn)驗(yàn)收備案的的：附上功功能分布表表說(shuō)明）監(jiān)理：工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告、監(jiān)理理總結(jié)總包方：土建建竣工驗(yàn)收收總結(jié)機(jī)電總包：機(jī)機(jī)電竣工驗(yàn)驗(yàn)收總結(jié)（針針對(duì)公建項(xiàng)項(xiàng)目）示例：保利皇皇冠酒店項(xiàng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收各單位位總結(jié)（見見附件）組織參加竣工工驗(yàn)收人員員分工建設(shè)單位組織織勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施工工、監(jiān)理等等單位和其其他有關(guān)專專家組成驗(yàn)驗(yàn)收組，根根據(jù)工程特特點(diǎn)，下設(shè)設(shè)若干個(gè)專專業(yè)組。驗(yàn)收組人員應(yīng)應(yīng)具有相應(yīng)應(yīng)的職稱。示例：保利皇皇冠酒店項(xiàng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收組成員員及人員分分工表（見見附件）按分組安排驗(yàn)驗(yàn)收路線（并并要求電梯梯等相關(guān)單單位做好配配合）建筑工程：建筑設(shè)備安裝裝工程：通訊、電視、燃燃?xì)獾葘I(yè)業(yè)工程：二、召開竣工工驗(yàn)收會(huì)議議1、提前按照照會(huì)場(chǎng)布置置方案進(jìn)行行會(huì)場(chǎng)布置置；2、按照竣工工驗(yàn)收會(huì)議議流程召開開竣工驗(yàn)收收會(huì)議示例：保利皇皇冠酒店項(xiàng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收會(huì)議流流程第三階段：組組織完成竣竣工驗(yàn)收備備案按各地區(qū)行政政管理辦法法執(zhí)行。示例：南海區(qū)區(qū)辦理工程程竣工驗(yàn)收收備案手續(xù)續(xù)程序辦理流程：資資料齊全即即辦辦理地點(diǎn)：行行政服務(wù)中中心建設(shè)局局窗口應(yīng)提交資料：：1、竣工驗(yàn)收收備案表(GD33017))(一式四份)；

2、工程竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告(GD33015))；

3、建筑工工程施工許許可證；

44、工程竣竣工驗(yàn)收申申請(qǐng)表(GD33013))；

5、質(zhì)量評(píng)評(píng)估報(bào)告(GD33004))；

6、建筑工工程施工安安全評(píng)價(jià)書書(GD33016))；

7、勘察文文件質(zhì)量檢檢查報(bào)告（GD30005）、設(shè)計(jì)計(jì)文件質(zhì)量量檢查報(bào)告告（GD30006）；

8、建設(shè)工工程規(guī)劃管管理驗(yàn)收合合格證；

99、消防驗(yàn)驗(yàn)收文件或或準(zhǔn)許使用用文件；

110、房屋建建筑工程質(zhì)質(zhì)量保修書書（GD30010）；

11、商品住住宅的《住住宅質(zhì)量保保證書》（GD30011）和《住住宅使用說(shuō)說(shuō)明書》（GD30012）;

12、建設(shè)工工程使用商商品砼情況況核查表（按按規(guī)定使用用的項(xiàng)目）。

保利皇冠酒店店項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收組成成員及人員員分工表驗(yàn)收人員名單單姓名工作單位職稱職務(wù)郭文峰保利華南實(shí)業(yè)業(yè)有限公司司工程部經(jīng)理肖正義保利華南實(shí)業(yè)業(yè)有限公司司工程師惠祥昆保利華南實(shí)業(yè)業(yè)有限公司司王松帆廣州市設(shè)計(jì)院院高級(jí)工程師總工程師勘察單位楊潤(rùn)松廣州宏達(dá)工程程顧問有限限公司工程師項(xiàng)目總監(jiān)周曄廣州宏達(dá)工程程顧問有限限公司工程師總監(jiān)代表程書雄廣州宏達(dá)工程程顧問有限限公司工程師陳建新中建三局項(xiàng)目經(jīng)理吳宇峰中建三局項(xiàng)目副經(jīng)理驗(yàn)收人員分工工驗(yàn)收組：組長(zhǎng)郭文峰副組長(zhǎng)肖正義楊潤(rùn)潤(rùn)松陳建新王松帆楊冠松組員惠祥昆周曄程書雄吳宇峰專業(yè)組：專業(yè)組組長(zhǎng)組員建筑工程謝祖園邵波陳建新譚銳雄羅時(shí)兢建筑設(shè)備安裝裝工程肖正義李健生周周曄金益澤通訊、電視、燃燃?xì)獾葘I(yè)業(yè)工程惠祥昆戴赟偉梁梁中生工程質(zhì)保資料料李清輝崔小保程程書雄吳宇峰

保利皇冠酒店店項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收會(huì)議議流程一、各單位介介紹工程情情況1、建設(shè)單位位負(fù)責(zé)人發(fā)發(fā)言：2、施工單位位項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人作竣工工報(bào)告：3、監(jiān)理單位位項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)作工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告：4、勘察單位位代表作工工程質(zhì)量檢檢查報(bào)告：：5、設(shè)計(jì)單位位代表作工工程質(zhì)量檢檢查報(bào)告：：二、各單位現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)巡視檢檢查建筑工程：待補(bǔ)充建筑設(shè)備安裝裝工程：待補(bǔ)充通訊、電視、燃燃?xì)獾葘I(yè)業(yè)工程：待補(bǔ)充三、各單位發(fā)發(fā)表驗(yàn)收意意見1、總承包方方發(fā)表驗(yàn)收收意見2、監(jiān)理方發(fā)發(fā)表驗(yàn)收意意見3、勘察方發(fā)發(fā)表驗(yàn)收意意見4、設(shè)計(jì)方發(fā)發(fā)表驗(yàn)收意意見四、驗(yàn)收組長(zhǎng)長(zhǎng)作工程竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告宣布驗(yàn)收小組組的驗(yàn)收結(jié)結(jié)論：工程程通過竣工工驗(yàn)收，可可以交付使使用。五、質(zhì)監(jiān)站對(duì)對(duì)驗(yàn)收程序序進(jìn)行監(jiān)督督發(fā)言六、建設(shè)單位位負(fù)責(zé)人總總結(jié)講話七、施工單位位表態(tài)八、主持人宣宣布驗(yàn)收會(huì)會(huì)議結(jié)束

附件：保利皇皇冠酒店項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)評(píng)估報(bào)告房屋建筑工程程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程名稱：保利利皇冠酒店監(jiān)理單位（公公章）：廣廣州宏達(dá)工工程顧問有有限公司發(fā)出日期：填寫說(shuō)明質(zhì)量評(píng)估報(bào)告告由監(jiān)理單單位負(fù)責(zé)打打印填寫，提提交給建設(shè)設(shè)單位。填寫要求內(nèi)容容真實(shí)，語(yǔ)語(yǔ)言簡(jiǎn)練，字字跡清楚。凡需簽名處，需需先打印姓姓名后再親親筆簽名。質(zhì)量評(píng)估報(bào)告告一式四份份，監(jiān)理單單位、建設(shè)設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)督站、備備案機(jī)關(guān)各各持一份。“進(jìn)場(chǎng)日期”填寫監(jiān)理理單位進(jìn)駐駐施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的時(shí)間?！肮こ桃?guī)?！笔侵阜课菸萁ㄖ慕ńㄖ娣e//層數(shù)、結(jié)結(jié)構(gòu)形式、工工程造價(jià)、工工程用途等等情況?！肮こ瘫O(jiān)理范范圍”是指工程程監(jiān)理合同同內(nèi)的監(jiān)理理范圍與實(shí)實(shí)際監(jiān)理范范圍的對(duì)比比說(shuō)明?！笆┕るA段原原材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)設(shè)備質(zhì)量控控制情況”主要內(nèi)容容包括以下下幾個(gè)方面面監(jiān)理控制制情況和結(jié)結(jié)論性意見見：①工程所用用材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)控情況況和質(zhì)量證證明文件是是否齊全。②工程所用用材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備是否按按規(guī)定進(jìn)行行見證取樣樣和送撿的的控制情況況。③所采用新新材料、新新工藝、新新技術(shù)、新新設(shè)備的情情況?！胺植糠猪?xiàng)工工程質(zhì)量控控制情況”主要內(nèi)容容包括：①分部、分分項(xiàng)工程和和隱蔽驗(yàn)收收情況。②樁基礎(chǔ)工工程質(zhì)量((包括樁基基檢測(cè)等))。③主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程質(zhì)量量。④消除質(zhì)量量通病工作作的開展情情況。⑤對(duì)重點(diǎn)部部位、關(guān)鍵鍵工序的施施工工藝和和確保工程程質(zhì)量措施施的審查。⑥對(duì)承包單單位的施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)(方案)落實(shí)情況況的檢查。⑦對(duì)承包單單位按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、合合同施工的的檢查?！肮こ碳夹g(shù)資資料情況”是核查工工程技術(shù)資資料是否齊齊全。“整改意見”是指對(duì)工工程實(shí)體質(zhì)質(zhì)量、工程程技術(shù)資料料等存在的的問題及未未完成工程程項(xiàng)目提出出改正、限限期完成的的意見。“工程質(zhì)量綜綜合評(píng)估意意見”是指根據(jù)據(jù)工程設(shè)計(jì)計(jì)、施工合合同、國(guó)家家有關(guān)施工工驗(yàn)收規(guī)范范和技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，全面面評(píng)價(jià)工程程質(zhì)量水平平，提出是是否可以通通過質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收的意見見。

一、工程概況況工程名稱保利皇冠酒店店開工日期2007年004月02日監(jiān)理單位全稱稱廣州宏達(dá)工程程顧問有限限公司進(jìn)場(chǎng)日期2006年112月25日工程規(guī)模（建建筑面積、層層數(shù)等）本工程為框架架核心筒結(jié)結(jié)構(gòu)，地上上39層，地下2層，高度157..3米，建筑筑面積951441.011m2。主要使使用功能是是集客房、餐餐飲及娛樂樂為一體的的綜合性五五星級(jí)酒店店。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)組成（姓姓名、職務(wù)務(wù)、執(zhí)業(yè)情情況等）姓名專業(yè)職務(wù)職稱執(zhí)業(yè)資格證號(hào)號(hào)楊潤(rùn)松土木工程總監(jiān)理工程師師工程師001073320周曄工民建總監(jiān)代表工程師C07-00008程書雄工民建土建工程師工程師C07-00021邵波工民建土建工程師工程師C1-017702梁中生給排水給排水工程師師工程師B1-011143金澤益港口航道機(jī)電工程師高級(jí)工程師0130699彭雄杰給排水給排水工程師師工程師C1-017701工程監(jiān)理范圍監(jiān)理合同內(nèi)的的工程監(jiān)理理范圍與實(shí)實(shí)際工程監(jiān)監(jiān)理范圍一一致。

二、土建工程程質(zhì)量情況況原材料、構(gòu)配件及設(shè)備備質(zhì)量控制情況況：在工工程實(shí)施過過程中對(duì)應(yīng)應(yīng)用于本工工程的所有有進(jìn)場(chǎng)材料料、構(gòu)配件件執(zhí)行申報(bào)報(bào)監(jiān)理審批批制度。在在建筑材料料進(jìn)場(chǎng)前，施施工單位提提供原材料料、半成品品、構(gòu)配件件的生產(chǎn)廠廠家許可證證、出具產(chǎn)產(chǎn)品三證（質(zhì)質(zhì)量保證書書、技術(shù)合合格證、出出廠證明），使使用前，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人員員見證取樣樣的材料，均均按規(guī)范要要求執(zhí)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)見證取取樣送檢制制度，另外外，在施工工過程中鋼鋼筋焊接件件、砼、砂砂漿試塊等等同樣執(zhí)行行現(xiàn)場(chǎng)見證證取樣送檢檢制度，均均經(jīng)質(zhì)量檢檢測(cè)部門檢檢驗(yàn)合格后后方同意使使用。本工工程的樁基基動(dòng)測(cè)檢測(cè)測(cè)及靜載檢檢測(cè)均符合合施工規(guī)范范及設(shè)計(jì)要要求。存在問題：無(wú)工程技術(shù)資料料審查情況：主要要材料的進(jìn)進(jìn)場(chǎng)、各分分項(xiàng)工程（檢檢驗(yàn)批）報(bào)報(bào)驗(yàn)時(shí)，要要求施工單單位提供有有關(guān)材料質(zhì)質(zhì)量證明、合合格證、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料檢檢驗(yàn)報(bào)告及及分項(xiàng)工程程質(zhì)量自檢檢評(píng)定表、隱隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄等等質(zhì)量技術(shù)術(shù)資料。根根據(jù)此類資資料了解、掌掌握施工單單位對(duì)材料料、工程質(zhì)質(zhì)量自檢情情況以及質(zhì)質(zhì)量技術(shù)資資料的收集集、整理是是否與工程程進(jìn)展一致致，監(jiān)理對(duì)對(duì)符合要求求的技術(shù)資資料及時(shí)辦辦理簽署認(rèn)認(rèn)可或不符符合要求的的退回重做做，保證了了土建工程程質(zhì)量技術(shù)術(shù)資料完整整、齊全、真真實(shí)有效。存在問題：無(wú)分部分項(xiàng)工程程和實(shí)物質(zhì)量控制情況況：工程程施工圖紙紙經(jīng)過圖紙紙會(huì)審，施施工單位已已按設(shè)計(jì)圖圖紙、國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)、施施工規(guī)范、合合同文件及及施工組織織設(shè)計(jì)（方方案）施工工。各分項(xiàng)項(xiàng)工程（檢檢驗(yàn)批）均均進(jìn)行了隱隱蔽檢查驗(yàn)驗(yàn)收，符合合施工規(guī)范范及設(shè)計(jì)要要求方同意意下道工序序施工。樁樁基工程按按相關(guān)規(guī)范范進(jìn)行檢測(cè)測(cè)，符合質(zhì)質(zhì)量要求。對(duì)對(duì)重點(diǎn)難點(diǎn)點(diǎn)、關(guān)鍵工工序要求施施工單位提提交專項(xiàng)方方案，經(jīng)審審查督促其其實(shí)施。開開展了消除除質(zhì)量通病病工作?；A(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)工程程質(zhì)量合格格。存在問題：無(wú)三、建筑設(shè)備備安裝工程程質(zhì)量情況況原材料、構(gòu)配件及設(shè)備備質(zhì)量控制情況況：本工工程使用的的所有安裝裝材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)設(shè)備均符合合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、施工規(guī)規(guī)范、設(shè)計(jì)計(jì)圖紙及合合同文件要要求。在入入場(chǎng)之前必必須申報(bào)監(jiān)監(jiān)理，且出出具生產(chǎn)廠廠家許可證證、出廠合合格證等證證明文件、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)測(cè)部部門出具的的有效檢測(cè)測(cè)證書，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理核驗(yàn)驗(yàn)合格后方方能進(jìn)場(chǎng)使使用，因此此本工程的的所用材料料、構(gòu)配件件、設(shè)備的的進(jìn)場(chǎng)監(jiān)控控完好，質(zhì)質(zhì)量證明文文件齊全。并并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材材料按國(guó)家家、地方規(guī)規(guī)定進(jìn)行見見證取樣和和送檢，檢檢測(cè)合格后后方同意使使用。存在問題：無(wú)無(wú)工程技術(shù)資料料審查情況：設(shè)計(jì)計(jì)圖紙必須須經(jīng)設(shè)計(jì)單單位、圖紙紙審查機(jī)構(gòu)構(gòu)審查合格格，且經(jīng)過過圖紙會(huì)審審和設(shè)計(jì)交交底，并取取得會(huì)審記記錄、設(shè)計(jì)計(jì)交底文件件后方進(jìn)行行施工。施施工過程中中形成的隱隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄、各各檢驗(yàn)批、分分項(xiàng)工程的的質(zhì)量驗(yàn)收收記錄均與與工程進(jìn)展展同步進(jìn)行行。各安裝裝工程的試試驗(yàn)記錄完完整，設(shè)備備開箱記錄錄齊全。所所有設(shè)備安安裝工程技技術(shù)資料完完整、齊全全。存在問題：無(wú)無(wú)分部分項(xiàng)工程程和實(shí)物質(zhì)量控制情況況：圖紙紙經(jīng)會(huì)審并并取得會(huì)審審記錄、設(shè)設(shè)計(jì)交底文文件，施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)（方案）經(jīng)經(jīng)審查、審審批同意，重重點(diǎn)部位、關(guān)關(guān)鍵工序有有專項(xiàng)質(zhì)量量保證措施施。隱蔽工工程驗(yàn)收合合格后才能能進(jìn)行下一一道工序；；施工過程程中不存在在質(zhì)量通病病；設(shè)備安安裝工程的的分項(xiàng)工程程和實(shí)體均均在各檢驗(yàn)驗(yàn)批驗(yàn)收合合格且質(zhì)量量驗(yàn)收記錄錄完整的基基礎(chǔ)上進(jìn)行行；各分項(xiàng)項(xiàng)、分部工工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收合格。分分項(xiàng)、分部部工程和實(shí)實(shí)體按國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、施施工規(guī)范、合合同文件完完成所有工工作內(nèi)容。存在問題：無(wú)無(wú)四、工程質(zhì)量量評(píng)估意見見質(zhì)量綜合評(píng)估估意見質(zhì)量綜合評(píng)估估意見：根據(jù)原材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備和實(shí)物物工程質(zhì)量量情況，及及質(zhì)量保證證資料審查查意見，結(jié)結(jié)合施工過過程中工程程實(shí)體及觀觀感質(zhì)量檢檢查情況，認(rèn)認(rèn)為施工單單位已完成成了工程設(shè)設(shè)計(jì)及施工工合同約定定內(nèi)容，工工程質(zhì)量符符合有關(guān)法法律、法規(guī)規(guī)和工程建建設(shè)強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)關(guān)規(guī)定，各各分部工程程通過驗(yàn)收收質(zhì)量合格格，觀感質(zhì)質(zhì)量好。本工程綜合質(zhì)質(zhì)量合格。存在主要問題題：無(wú)未達(dá)使用功能能的部位無(wú)五、有關(guān)補(bǔ)充充說(shuō)明及資資料編制人姓名（打打印）：周曄簽名：項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師（蓋蓋注冊(cè)章）楊潤(rùn)松簽名：?jiǎn)挝环ǘù肀砣耍ù蛴∮。狐S沃簽名：簽發(fā)日期：22010年月日附件：竣工驗(yàn)驗(yàn)收總結(jié)——建設(shè)單位位佛山保利洲際際酒店工程程竣工報(bào)告告佛山保利洲際際酒店建于于佛山市南南海區(qū)燈湖湖東路。我司于20005年5月13日通過區(qū)區(qū)政府公開開掛牌，競(jìng)競(jìng)得南海區(qū)區(qū)桂城街道道82區(qū)2005—G064地塊，建建設(shè)超高層層五星級(jí)酒酒店及其配配套設(shè)施。2005年8月25日，我司司與佛山市市國(guó)土資源源局正式簽簽定國(guó)有土土地使用權(quán)權(quán)出讓合同同。2006年8月1日，經(jīng)由由南海區(qū)發(fā)發(fā)展和改革革局南發(fā)改改（2006）234號(hào)文核準(zhǔn)準(zhǔn)立項(xiàng)備案案興建。工程規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)分別經(jīng)佛佛山市規(guī)劃劃局南海分分局南建證證（2006）1345號(hào)及佛山山市、南海海區(qū)消防、環(huán)環(huán)保、防雷雷、衛(wèi)生防防疫等建設(shè)設(shè)專項(xiàng)審查查批準(zhǔn)，抗抗震設(shè)防專專項(xiàng)審查經(jīng)經(jīng)廣東省建建設(shè)廳粵建建設(shè)函（2006）494號(hào)文批準(zhǔn)準(zhǔn)，施工圖圖設(shè)計(jì)文件件經(jīng)廣東省省建院施工工圖審查中中心審查合合格。工程建設(shè)經(jīng)南南海區(qū)建設(shè)設(shè)局4406622200070440204401號(hào)建筑工工程施工許許可證批準(zhǔn)準(zhǔn)施工。本工程自立項(xiàng)項(xiàng)興建以來(lái)來(lái)，佛山市市政府將本本項(xiàng)目確定定為市重點(diǎn)點(diǎn)工程，保保利房地產(chǎn)產(chǎn)（集團(tuán)）股股份有限公公司領(lǐng)導(dǎo)和和支持了工工程建設(shè)的的全過程，保保利華南實(shí)實(shí)業(yè)有限公公司對(duì)工程程建設(shè)自始始至終進(jìn)行行了全面組組織管理。佛山保利洲際際酒店是一一大型超高高層綜合性性公用建筑筑。工程占占地面積263118.400平方米，實(shí)實(shí)際建成總總建筑面積積952774.277平方米，其其中包括：：地下室二二層163772.644平方米；；裙樓四層層181117.644平方米；；主塔樓三三十九層，五五層及以上上607883.999平方米。從從±0.00計(jì)起157..30米。2006年4月10日奠基，2007年11月10日主體結(jié)結(jié)構(gòu)封頂，2010年4月10日基本建建成，交付付試營(yíng)業(yè)。酒店由保利華華南實(shí)業(yè)有有限公司委委托洲際酒酒店集團(tuán)經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理。主主要使用功功能包括：：酒店客房房457間，其中中套房134間，豪華華總統(tǒng)房2套；大餐餐廳七個(gè)，包包括中、西西、風(fēng)味、酒酒吧等，共共計(jì)餐位1434個(gè)；計(jì)有有游泳池、網(wǎng)網(wǎng)球場(chǎng)、健健身房、SPA、美容美美發(fā)等康樂樂設(shè)施；設(shè)設(shè)有地面及及地下停車車場(chǎng)，可停停車420輛。塔樓8—166層共9個(gè)樓層，擬擬另外租賃賃使用。另另設(shè)有員工工宿舍樓，作作為酒店的的附屬項(xiàng)目目，已另立立項(xiàng)建成。公用工程主要要裝機(jī)容量量為：雙回回路供電6臺(tái)變壓器器總用電量量89000KVA；自備1臺(tái)發(fā)電機(jī)機(jī)組16000KVA；兩路市市政供水2356噸/日；氣浮浮隔油設(shè)備備2套，處理理能力100mm3/h；集中方方式中央空空調(diào)，3臺(tái)冷凍機(jī)機(jī)組2100冷噸；安裝4臺(tái)熱水機(jī)機(jī)組共104880kw//h以及1.55T/H立式蒸汽汽鍋爐2臺(tái)機(jī)組；；設(shè)有15mm3重油庫(kù)；；垂直交通通共使用電電（扶）梯梯19臺(tái)，最大大速度3.55m/s；消防自自動(dòng)報(bào)警2380探測(cè)點(diǎn)，以以房間（或或區(qū)域）為為單位，掌掌握發(fā)生火火警的地點(diǎn)點(diǎn)；樓宇自自控1050信息點(diǎn)；；中央監(jiān)視視控制可實(shí)實(shí)行24小時(shí)不間間斷監(jiān)視，共共有攝像機(jī)機(jī)391臺(tái)（套）、監(jiān)監(jiān)視器20臺(tái)（套）；；廣播設(shè)備備，背景音音響喇叭459臺(tái)（套）；；共用天線線可提供電電視節(jié)目54套；電話1440門；各種種廚房設(shè)備備器具1520套（件）；；洗衣設(shè)備備每小時(shí)可可濕洗460公斤、干干洗15公斤。佛山保利洲際際酒店工程程設(shè)計(jì)和施施工參與的的主要單位位有：廣東東省重工建建筑設(shè)計(jì)院院；廣州市市設(shè)計(jì)院；；中建三局局建設(shè)工程程股份有限限公司。參參與設(shè)計(jì)和和施工的還還有：香港港巴馬丹拿拿國(guó)際設(shè)計(jì)計(jì)公司；香香港貝爾高高林景觀設(shè)設(shè)計(jì)公司；；香港利是是百順室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)有限限公司；廣廣東省工業(yè)業(yè)設(shè)備安裝裝公司；沈沈陽(yáng)遠(yuǎn)大鋁鋁業(yè)工程有有限公司；；蒂森電梯梯有限公司司；廣州市市靈智自動(dòng)動(dòng)化系統(tǒng)控控制有限公公司；廣州州集美組室室內(nèi)設(shè)計(jì)工工程有