工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)解析

一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)解析（1）

新材料應(yīng)用方案

新技術(shù)，新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則

新技術(shù)、新工藝和新材料所涉及的“新”只是相對(duì)的、有條件的、可變的。

對(duì)新技術(shù)、新工藝和新材料使用進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，常常分為：

事前進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；

事后進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；

設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；

施工階段進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

一般說(shuō)來(lái)，選擇新技術(shù)、新工藝和新材料方案時(shí)應(yīng)遵循以下原則：

（1）技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理。

（2）經(jīng)濟(jì)上合理。

通常情況下，這些原則是一致的。但有時(shí)也存在相互矛盾的情形，此時(shí)就要綜合考慮幾方面的得失。一般地說(shuō)，在保證功能和質(zhì)量、不違反勞動(dòng)安全與環(huán)境保護(hù)的原則下，經(jīng)濟(jì)合理應(yīng)是選擇新技術(shù)、新工藝和新材料方案的主要原則。

建設(shè)工程項(xiàng)目周期的概念

建設(shè)工程項(xiàng)目周期是指建設(shè)工程項(xiàng)目從投資意向開(kāi)始到投資終結(jié)的全過(guò)程。

建設(shè)工程項(xiàng)目周期的階段劃分及其工作內(nèi)容如下：

（1）建設(shè)工程項(xiàng)目決策階段（通常也稱為工程項(xiàng)目建設(shè)前期工作階段）

建設(shè)工程項(xiàng)目的決策工作并不是一次完成，它一般又分為：

●投資意向。

●市場(chǎng)研究與投資機(jī)會(huì)分析。

●項(xiàng)目建議書。

●初步可行性研究。

●可行性研究（又稱詳細(xì)可行性研究）

可行性研究是決定一個(gè)項(xiàng)目投資與否的最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，是項(xiàng)目決策的直接依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究工作一般是由投資者委托工程咨詢公司或工程設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)完成的。

●決策立項(xiàng)。

決策立項(xiàng)工作的重點(diǎn)主要有兩項(xiàng)，即：

一是對(duì)可行性研究的精確性、可靠性、全面性進(jìn)行評(píng)估，為建設(shè)工程項(xiàng)目的最后決策提供依據(jù)。建設(shè)工程項(xiàng)目的評(píng)估工作一般是由公正性、權(quán)威性強(qiáng)的咨詢機(jī)構(gòu)來(lái)完成的。

二是根據(jù)投資主體的目標(biāo)、戰(zhàn)略和內(nèi)外條件做出最終選擇，這是項(xiàng)目決策階段的最后工作，應(yīng)由決策者親自進(jìn)行。

上述6項(xiàng)工作是一種分析論證性質(zhì)的工作，主要解決的是項(xiàng)目選擇問(wèn)題。

（2）建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)活動(dòng)按其對(duì)象的不同可以分為不同階段。對(duì)于大型技術(shù)復(fù)雜的設(shè)計(jì)可以分為初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段；對(duì)于一般的項(xiàng)目可以只做初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。

●初步設(shè)計(jì)。

●投資準(zhǔn)備。

●技術(shù)設(shè)計(jì)。

這是對(duì)重大項(xiàng)目或特殊項(xiàng)目，為解決具體的技術(shù)問(wèn)題所進(jìn)行的設(shè)計(jì)。

●施工圖設(shè)計(jì)。

上述4項(xiàng)工作主要是確定擬定項(xiàng)目具體方案，實(shí)際上是選擇和設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資構(gòu)想的優(yōu)化實(shí)施方案的過(guò)程。

（3）施工階段

●施工組織設(shè)計(jì)。

這是落實(shí)設(shè)計(jì)文件的規(guī)劃手段，是聯(lián)系設(shè)計(jì)階段和施工活動(dòng)的橋梁。

●施工準(zhǔn)備。

這是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)，由施工企業(yè)進(jìn)行的第一項(xiàng)具體工作。

●施工過(guò)程。

這是施工階段具體地配置各種施工要素形成投資產(chǎn)品的過(guò)程，是投入勞動(dòng)量大、時(shí)期長(zhǎng)的工作，這是施工企業(yè)管理的基本任務(wù)。

●生產(chǎn)準(zhǔn)備。

這一步工作主要應(yīng)由投資者進(jìn)行。

●竣工驗(yàn)收。這是工程施工階段的最后一項(xiàng)工作。

上述5項(xiàng)工作是一種具體的資源組合性質(zhì)工作，是一種操作性、業(yè)務(wù)性的實(shí)際執(zhí)行工作，主要任務(wù)是在確定性約束條件下優(yōu)化實(shí)施過(guò)程。

（4）總結(jié)評(píng)價(jià)階段

●投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和投資回收。

●項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。

上述兩項(xiàng)工作是一種總結(jié)評(píng)價(jià)性質(zhì)工作，甚至可以說(shuō)是一種依托于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的一種分析研究工作。

建設(shè)工程項(xiàng)目周期各階段對(duì)投資的影響

（1）投資項(xiàng)目決策階段

項(xiàng)目決策階段的基本特征是智力化或稱知識(shí)密集性。在項(xiàng)目決策階段，工作成本對(duì)投資影響極小，要素成本不構(gòu)成影響。

項(xiàng)目決策階段的產(chǎn)出是決策結(jié)果。項(xiàng)目決策階段對(duì)項(xiàng)目投資具有決定性影響。

（2）投資項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的基本特征是智力和技術(shù)的雙重性。在投資項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，工作成本對(duì)投資影響較小，要素成本是一個(gè)重要控制因素。

投資項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的產(chǎn)出，一般是用圖紙表示的具體設(shè)計(jì)文件。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目投資具有重要影響。

（3）投資項(xiàng)目施工階段

項(xiàng)目施工階段的基本特征是資金和勞動(dòng)的雙重性。在項(xiàng)目施工階段，成本已經(jīng)成為項(xiàng)目投資的重要影響因素。

項(xiàng)目施工階段的產(chǎn)出就是投資活動(dòng)的最終成果——投資產(chǎn)品。由于投資的主要因素在此之前已基本確定下來(lái)，所以這個(gè)階段對(duì)產(chǎn)出的影響較小。

（4）投資項(xiàng)目終結(jié)階段

從以上分析不難看到，隨著投資項(xiàng)目周期的階段性變化，項(xiàng)目投資的四種影響因素有一定的變化規(guī)律：

工作費(fèi)用是從小到大的變化趨勢(shì)，變化程度很大；

項(xiàng)目要素費(fèi)用也是從小到大的變化趨勢(shì)，變化程度居中；

產(chǎn)出對(duì)總投資和項(xiàng)目使用功能的影響是從大到小的變化趨勢(shì)，變化程度很大。

由此可見(jiàn)，建設(shè)項(xiàng)目最后實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效果，很大程度是由設(shè)計(jì)工作決定的，而設(shè)計(jì)工作又是體現(xiàn)和貫徹項(xiàng)目決策意圖的。所以在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)上失誤是重大的失誤。相反，在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)上的節(jié)約是重大的節(jié)約。

工程項(xiàng)目可行性研究

建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的概念

建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究是在投資決策前，對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各方面情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究；對(duì)各種可能擬定的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較論證；并對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。

在此基礎(chǔ)上，綜合研究、論證建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性、適用性、可靠性，經(jīng)濟(jì)合理性和有利性，以及建設(shè)可能性和可行性。由此確定該項(xiàng)目是否投資和如何投資，或是就此終止不投資，還是繼續(xù)投資使之進(jìn)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的下一階段等結(jié)論性意見(jiàn)，為項(xiàng)目決策部門對(duì)項(xiàng)目投資的最終決策提供科學(xué)依據(jù)和作為開(kāi)展下一步工作的基礎(chǔ)。

會(huì)計(jì)報(bào)表構(gòu)成

建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的基本內(nèi)容

項(xiàng)目可行性研究一般包括如下基本內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目興建的理由與目標(biāo)；

（2）市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)；

（3）資源條件評(píng)價(jià)；

（4）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案；

（5）場(chǎng)（廠）址選擇；

（6）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案；

（7）原材料燃料供應(yīng)；

（8）總圖運(yùn)輸和公用與輔助工程；

（9）環(huán)境影響評(píng)價(jià)；

（10）勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防；

（11）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置；

（12）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；

（13）投資估算；

（14）融資方案；

（15）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；

（16）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；

（17）社會(huì)評(píng)價(jià)；

（18）風(fēng)險(xiǎn)分析；

（19）研究結(jié)論與建議；

會(huì)計(jì)報(bào)表的構(gòu)成及結(jié)構(gòu)

會(huì)計(jì)報(bào)表是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中最主要的組成部分。

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告是企業(yè)對(duì)外提供的反映本企業(yè)某一特定日期財(cái)務(wù)狀況和某一會(huì)計(jì)期間經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流量的文件。

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告由三部分構(gòu)成：會(huì)計(jì)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表及相關(guān)附表）。

會(huì)計(jì)報(bào)表附注

財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書

資產(chǎn)負(fù)債表

會(huì)計(jì)報(bào)表及其構(gòu)成

會(huì)計(jì)報(bào)表是定期總括地反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量的總結(jié)性書面文件，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表及相關(guān)附表。

（1）資產(chǎn)負(fù)債表

資產(chǎn)負(fù)債表是反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。

資產(chǎn)負(fù)債表按月報(bào)送，一般反映的是企業(yè)月末、季末、半年末、年末的財(cái)務(wù)狀況

它屬于靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表。

資產(chǎn)負(fù)債表以“資產(chǎn)＝負(fù)債+所有者權(quán)益”這一會(huì)計(jì)等式為依據(jù)，按照一定的分類標(biāo)準(zhǔn)和一定的次序，把企業(yè)在一定日期的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益項(xiàng)目予以適當(dāng)排列編制而成。

其作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

●資產(chǎn)負(fù)債表能夠說(shuō)明企業(yè)在某一特定日期所擁有的各種資源總量及其分布情況

●資產(chǎn)負(fù)債表能夠顯示企業(yè)在某一特定日期所負(fù)擔(dān)債務(wù)的數(shù)額、需要償還債務(wù)期限的長(zhǎng)短以

及企業(yè)償還債務(wù)的能力；

●資產(chǎn)負(fù)債表能夠表明企業(yè)在某一特定日期所擁有凈資產(chǎn)的數(shù)額，以及企業(yè)所有者權(quán)益的構(gòu)

成情況，

●資產(chǎn)負(fù)債表能夠反映企業(yè)在某一特定日期的資產(chǎn)總額和權(quán)益總額，從企業(yè)資產(chǎn)總量方面反

映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，進(jìn)而分析、評(píng)價(jià)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。

資產(chǎn)負(fù)債表附表

資產(chǎn)負(fù)債表的附表包括資產(chǎn)減值準(zhǔn)備明細(xì)表、股東權(quán)益增減變動(dòng)表和應(yīng)交增值稅明細(xì)表。對(duì)于施工企業(yè)，由于其不屬于應(yīng)交增值稅企業(yè)范疇，故將應(yīng)交增值稅明細(xì)表省略。

●資產(chǎn)減值準(zhǔn)備明細(xì)表是反映企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的增減變動(dòng)情況的報(bào)表。

●所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）增減變動(dòng)表是反映企業(yè)年末所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）增減變動(dòng)情況的報(bào)表。

資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)

資產(chǎn)負(fù)債表由表頭和基本內(nèi)容兩部分構(gòu)成。

目前，國(guó)際上資產(chǎn)負(fù)債表的格式主要有賬戶式和報(bào)告式兩種。我國(guó)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表一般采用賬戶式，即資產(chǎn)負(fù)債表基本部分分為左右兩方

左方列示資產(chǎn)各項(xiàng)目，資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照其流動(dòng)性分類分項(xiàng)列示，包括流動(dòng)資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)包括的項(xiàng)目按照流動(dòng)性大小排列依次分為貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、存貨和待攤費(fèi)用等。長(zhǎng)期資產(chǎn)內(nèi)部按照各項(xiàng)目的流動(dòng)性大小排列依次分為長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

右方列示負(fù)債及所有者權(quán)益各項(xiàng)目，負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照其流動(dòng)性分類分項(xiàng)列示，包括流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債等；所有者權(quán)益應(yīng)當(dāng)按照實(shí)收資本（或者股本）、資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)等項(xiàng)目分項(xiàng)列示。

（2）利潤(rùn)表

利潤(rùn)表是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)報(bào)表。

利潤(rùn)表是以“利潤(rùn)＝收入-費(fèi)用”這一會(huì)計(jì)等式為依據(jù)，按照一定的步驟計(jì)算出構(gòu)成利潤(rùn)（或虧損）總額的各項(xiàng)要素編制而成的。

它屬于動(dòng)態(tài)報(bào)表

其作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

●利潤(rùn)表能反映企業(yè)在一定期間的收入和費(fèi)用情況以及獲得利潤(rùn)或發(fā)生虧損的數(shù)額，表明企業(yè)收入與產(chǎn)出之間的關(guān)系。

●通過(guò)利潤(rùn)表提供的不同時(shí)期的比較數(shù)字，可以分析判斷企業(yè)損益發(fā)展變化的趨勢(shì)，預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)的盈利能力。

●通過(guò)利潤(rùn)表可以考核企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果以及利潤(rùn)計(jì)劃的執(zhí)行情況，分析企業(yè)利潤(rùn)增減變化原因。

利潤(rùn)表附表

利潤(rùn)表的附表包括：利潤(rùn)分配表和分部報(bào)表（業(yè)務(wù)分部和地區(qū)分部），它們是利潤(rùn)表所列資料的延伸和細(xì)化。

●利潤(rùn)分配表是反映企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間對(duì)所實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)以及以前年度未分配利潤(rùn)的分配或者虧損彌補(bǔ)的報(bào)表，是利潤(rùn)表的附表。它主要揭示企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)的分配情況和年末未分配利潤(rùn)的結(jié)余情況。

●分部報(bào)表（業(yè)務(wù)分部和地區(qū)分部）是反映企業(yè)各行業(yè)、各地區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的收入、成本、費(fèi)用、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、資產(chǎn)總額及負(fù)債總額等情況的報(bào)表。納入分部報(bào)表的各個(gè)分部最多為10個(gè)，如果超過(guò)，應(yīng)將相關(guān)的分部予以合并反映；如果某一分部的對(duì)外營(yíng)業(yè)收入總額占企業(yè)全部營(yíng)業(yè)收入總額90％及以上的，則不需編制分部報(bào)表。

由于實(shí)際工作中，施工企業(yè)一般按月計(jì)算利潤(rùn)，因此按月報(bào)送利潤(rùn)表，以反映企業(yè)月度、季度、半年度和年度的經(jīng)營(yíng)成果，它屬于動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表。

利潤(rùn)表的結(jié)構(gòu)

利潤(rùn)表的結(jié)構(gòu)主要有單步式利潤(rùn)表和多步式利潤(rùn)表兩種。

目前，我國(guó)采用的是多步式利潤(rùn)表。

多步式利潤(rùn)表是把企業(yè)當(dāng)期凈利潤(rùn)，按其構(gòu)成內(nèi)容通過(guò)幾個(gè)計(jì)算步驟逐步計(jì)算出來(lái)，并按照其構(gòu)成內(nèi)容重要性的大小，在表中從上到下依次計(jì)算排列。

施工企業(yè)按多步式利潤(rùn)表計(jì)算凈利潤(rùn)，可以分為以下四步：

●計(jì)算主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)；

●計(jì)算營(yíng)業(yè)利潤(rùn)；

●計(jì)算利潤(rùn)總額；

●計(jì)算凈利潤(rùn)。

詳細(xì)計(jì)算過(guò)程如下：

●以主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為基礎(chǔ)，減去主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加，計(jì)算得出企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)；

●以主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)為基礎(chǔ)，加上其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，減去管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用，計(jì)算得出營(yíng)業(yè)利潤(rùn)；

●以營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為基礎(chǔ)，加上投資收益、補(bǔ)貼收入和營(yíng)業(yè)外收入，減去營(yíng)業(yè)外支出，計(jì)算得出利潤(rùn)總額；

●以利潤(rùn)總額為基礎(chǔ)，減去所得稅，計(jì)算得出凈利潤(rùn)。

多步式利潤(rùn)表注意收入與費(fèi)用支出配比的層次性，便于對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行分析，有利于不同企業(yè)之間進(jìn)行比較，有利于預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)的盈利能力，從而滿足報(bào)表使用者對(duì)會(huì)計(jì)信息的需求。

資金時(shí)間價(jià)值

掌握利息的計(jì)算

一、資金時(shí)間價(jià)值的概念

資金是運(yùn)動(dòng)的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部

分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。

其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過(guò)程中，資金隨時(shí)間的變化而產(chǎn)生增值。

影響資金時(shí)間價(jià)值的因素主要有：

1.資金的使用時(shí)間。

2.資金數(shù)量的大小

3.資金投入和回收的特點(diǎn)

4.資金周轉(zhuǎn)的速度

利息與利率的概念

利息就是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式。通常用利息額的多少作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度，用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。

（一）利息

在借貸過(guò)程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過(guò)原借貸金額的部分就是利息。

從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤(rùn)的一種再分配。

在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。

（二）利率

利率就是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分?jǐn)?shù)表示。

用于表示計(jì)算利息的時(shí)間單位稱為計(jì)息周期利率的高低由以下因素決定。

1.首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率。在通常情況下，平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。

2.取決于借貸資本的供求情況。

3.借出資本的風(fēng)險(xiǎn)。

4.通貨膨脹。

5.借出資本的期限長(zhǎng)短。

掌握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容

一、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容

根據(jù)不同決策的需要，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分為融資前分析和融資后分析。

經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目主要分析：項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力。

非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目應(yīng)主要分析：項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力。

（一）項(xiàng)目的盈利能力：其主要分析指標(biāo)包括：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部。

收益率、投資回收期、總投資收益率和項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率。

（二）償債能力：其主要指標(biāo)包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率等。

（三）財(cái)務(wù)生存能力：分析項(xiàng)目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運(yùn)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)可持續(xù)性。

財(cái)務(wù)可持續(xù)性：首先體現(xiàn)在有足夠大的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流量。

其次各年累計(jì)盈余資金不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值。

若出現(xiàn)負(fù)值，應(yīng)進(jìn)行短期借款，同時(shí)分析該短期借款的年份長(zhǎng)短和數(shù)額大小，進(jìn)一步判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力。

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法

（一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本方法

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本方法包括：①確定性評(píng)價(jià)方法；

②不確定性評(píng)價(jià)方法。

（二）按評(píng)價(jià)方法的性質(zhì)分類

按評(píng)價(jià)方法的性質(zhì)不同，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分為：

①定量分析；

②定性分析；

在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，應(yīng)堅(jiān)持定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則。

（三）按評(píng)價(jià)方法是否考慮時(shí)間因素分類

對(duì)定量分析，按其是否考慮時(shí)間因素又可分為：

①靜態(tài)分析；

②動(dòng)態(tài)分析；

在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，應(yīng)堅(jiān)持動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。

（四）按評(píng)價(jià)是否考慮融資分類

財(cái)務(wù)分析可分為：

1.融資前分析

融資前分析排除融資方案變化的影響，從項(xiàng)目投資總獲利能力的角度，考察項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的合理性。在項(xiàng)目建議書階段，可只進(jìn)行融資前分析。

2.融資后分析

融資后分析應(yīng)以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ)，考察項(xiàng)目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目方案在融資條件下的可行性。融資后的盈利能力分析也應(yīng)包括動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析。

動(dòng)態(tài)分析包括下列兩個(gè)層次：

一是項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析。

二是投資各方現(xiàn)金流量分析。

（五）按項(xiàng)目評(píng)價(jià)的時(shí)間分類

按項(xiàng)目評(píng)價(jià)的時(shí)間可分為：

①事前評(píng)價(jià)：是在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施前投資決策階段所進(jìn)行的評(píng)價(jià)。

②事中評(píng)價(jià)：亦稱跟蹤評(píng)價(jià)是在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所進(jìn)行的評(píng)價(jià)。

③事后評(píng)價(jià)：亦稱項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是在項(xiàng)目建設(shè)技人生產(chǎn)并達(dá)到正常生產(chǎn)能力后的總結(jié)評(píng)價(jià)。

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方案

（一）獨(dú)立型方案

獨(dú)立型方案是指方案間互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的方案，即這些方案是彼此獨(dú)立無(wú)關(guān)的，選擇或放棄其中一個(gè)方案，并不影響其他方案的選擇。

對(duì)獨(dú)立方案的評(píng)價(jià)選擇，其實(shí)質(zhì)就是在“做”與“不做”之間進(jìn)行選擇。因此，獨(dú)立方案在經(jīng)濟(jì)上是否可接受，取決于方案自身的經(jīng)濟(jì)性，即方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否達(dá)到或超過(guò)了預(yù)定的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或水平。這種對(duì)方案自身的經(jīng)濟(jì)性的檢驗(yàn)叫做“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”，若方案通過(guò)了絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)，就認(rèn)為方案在經(jīng)濟(jì)上是可行的。

（二）互斥型方案

互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選方案中，各個(gè)方案彼此可以相互代替，具有排他性，選擇其中任何一個(gè)方案，則其他方案必然被排斥。

互斥方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包含兩部分內(nèi)容：

一是考察各個(gè)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)

二是考察哪個(gè)方案相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即“相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”。

通常缺一不可，只有在眾多互斥方案中必須選擇其中之一時(shí)才可單獨(dú)進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)。

1、現(xiàn)金流量：考察整個(gè)期間各點(diǎn)CO流出、CI流入

2、現(xiàn)流量表：流入/流出/凈流量組成，財(cái)務(wù)流量表用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

3、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表按評(píng)價(jià)角度分：項(xiàng)目、資本金、投資各方、項(xiàng)目增量、資本金增量

4、項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表：從融資前的角度設(shè)置，項(xiàng)目所需總投資為計(jì)算基礎(chǔ)，可計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期，可考察項(xiàng)目盈利能力。現(xiàn)金流入：銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金；現(xiàn)金流出：建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本、銷售稅、增值稅；凈現(xiàn)金流量；累計(jì)凈現(xiàn)金流量。

5、資本金表：從項(xiàng)目法人（投資者整體）出發(fā)，資本金為計(jì)算基礎(chǔ)，借款本金和利息為流出，計(jì)算資本金內(nèi)部收益率，反映投資者權(quán)益投資的獲利能力。流入：銷售收入、回收固資余值、回收流動(dòng)資金；流出：資本金、借款本金償還、利息支付、經(jīng)營(yíng)成本、銷售稅、增值稅、所得稅；凈流量

6、投資各方表：從各個(gè)投資者角度出發(fā)，以投資者的出資額為計(jì)算基礎(chǔ)，計(jì)算投資各方收益率。流入：股利分配、資產(chǎn)處置收益分配、租賃費(fèi)收入、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)收入、其他現(xiàn)金流入；流出：股權(quán)投資、租賃資產(chǎn)支出、其他現(xiàn)金流出；凈現(xiàn)金流量

7、項(xiàng)目增量表：對(duì)既有法人項(xiàng)目，按有項(xiàng)目無(wú)項(xiàng)目對(duì)比的增量現(xiàn)金流量，計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期，考察項(xiàng)目盈利能力。有項(xiàng)目現(xiàn)金流入：銷售收入、回收固資余值、回收流動(dòng)資金；有項(xiàng)目現(xiàn)金流出：建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）、流動(dòng)資金、銷售稅、增值稅；有項(xiàng)目掐現(xiàn)金流量；無(wú)項(xiàng)目?jī)袅髁?；增量?jī)袅髁?；累?jì)增量?jī)袅髁?/p>

8、資本金增量表：對(duì)既有法人項(xiàng)目，以資本金增量作為計(jì)算基礎(chǔ)，用于計(jì)算既有法人項(xiàng)目資本金增量?jī)?nèi)部收益率。有項(xiàng)目流入：銷售收入、回固資余值、回收流金；有項(xiàng)目流出：資本金、本金償還、利息支付、經(jīng)營(yíng)成本、銷售稅、增值稅、所得稅；有項(xiàng)目?jī)袅髁?；無(wú)項(xiàng)目?jī)袅髁浚辉隽績(jī)袅髁?/p>

9、銷售收入：投產(chǎn)后各年銷售產(chǎn)品，=產(chǎn)品銷售量（勞務(wù)量）*單價(jià)；多種的應(yīng)分別計(jì)算，不便分類的按折算標(biāo)準(zhǔn)的

10、投資：達(dá)到預(yù)期收益價(jià)值的墊付行為。項(xiàng)目總投資是建設(shè)投資和流動(dòng)資金之和。建設(shè)投資包括：建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、建設(shè)期利息、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)。流動(dòng)資金：維持生產(chǎn)的全部周轉(zhuǎn)資金，=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債?；厥展藤Y余值在期末收回，流動(dòng)資金在壽命期結(jié)束時(shí)收回。

11、經(jīng)營(yíng)成本：由于生產(chǎn)和銷售實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金支出。

12、稅金：銷售收入中扣：增值、營(yíng)業(yè)、消費(fèi)、城維建、教育附加、資源；計(jì)入總成本費(fèi)用中：房產(chǎn)、土地使用、車船使用、印花；計(jì)入建設(shè)投資的投資方向調(diào)節(jié)稅；利潤(rùn)中扣的所得稅。

增值稅：銷售收入和成本估算均含。

如有減免稅費(fèi)優(yōu)惠，應(yīng)說(shuō)明政策、減免方式依據(jù)、減免金額

13、流量圖：橫軸為時(shí)間，箭線現(xiàn)金流量，上方流入/收益，下方流出/費(fèi)用

14、箭線/橫軸交點(diǎn)為流量發(fā)生時(shí)間末

15、流量三要素：大小、方向、作用點(diǎn)

16、年名義利率＜年有效利率

17、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：財(cái)務(wù)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)

18、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)：靜態(tài)、動(dòng)態(tài)

19、靜態(tài)：特點(diǎn)計(jì)算簡(jiǎn)單，對(duì)方案粗略評(píng)價(jià)，對(duì)短期投資、逐年收益大致相等的項(xiàng)目；動(dòng)態(tài)：不同方案經(jīng)濟(jì)比較，反映方案在未來(lái)時(shí)期的發(fā)展變化。

20、靜態(tài)分：投資收益率（總投資收益率、總投資利潤(rùn)率）、靜態(tài)投資回收期、償債能力（借款償還期、利息備付率、償債備付率）；動(dòng)態(tài)分：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率。

21、靜態(tài)投資回收期Pt：以方案的凈收益回收其總投資所需的時(shí)間?？梢詮慕ㄔO(shè)開(kāi)始算，可以從投產(chǎn)年算起。

22、投資回收期顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度，周轉(zhuǎn)愈快，回收期短、風(fēng)險(xiǎn)小、盈利多。技術(shù)上更新迅速、資金相當(dāng)短缺、未來(lái)情況難預(yù)測(cè)又關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目用此評(píng)價(jià)。不足的是：沒(méi)有全面考慮整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，只考慮回收之前，不能反映回收以后，作為評(píng)價(jià)指標(biāo)不可靠，只能輔助使用。

23、借款償還期適用不預(yù)先給定借款期限，按最大償還能力計(jì)算還本付息的項(xiàng)目；不適用預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目。后者用利息備付、償債備付。

24、利息備付率也叫已獲利息倍數(shù)，可以分年計(jì)算，可按整個(gè)計(jì)算期計(jì)算，前者更能反映償債能力。正常項(xiàng)目應(yīng)＞2，＜1時(shí)無(wú)足夠資金支付，風(fēng)險(xiǎn)大。

25、償債備付率：分年計(jì)算更能反映償債能力，正常應(yīng)＞1，且越高越好，當(dāng)＜1時(shí)，表當(dāng)年資金來(lái)源不足償付當(dāng)期債務(wù)，需短期借款償付已到期債務(wù)。

26、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV：當(dāng)≥0時(shí)，方案可行?？紤]了資金時(shí)間價(jià)值，考慮了整個(gè)計(jì)算期，能直接以貨幣額表示盈利水平，須先確定基準(zhǔn)收益率，但確定比較困難；互斥方案評(píng)價(jià)，須慎重考慮壽命，須構(gòu)造一個(gè)相同分析期；不能反映單位投資使用效率。

27、內(nèi)部收益率FIRR≥ic時(shí)，方案可行。使各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)為零時(shí)的折現(xiàn)率。折現(xiàn)率i定得越高，方案被接受的可能性小。考慮了資金時(shí)間價(jià)值及整個(gè)計(jì)算期內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況，不需先確定基準(zhǔn)收益率，只知大致范圍即可，但計(jì)算麻煩；非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目，可能存在多個(gè)內(nèi)部收益率。

28、凈現(xiàn)值率FNPVR：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與總投資現(xiàn)值之比，經(jīng)濟(jì)含義：?jiǎn)挝煌顿Y現(xiàn)值所能帶來(lái)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，考察單位投資盈利能力?！?時(shí)，方案可行

29、基準(zhǔn)收益率（基準(zhǔn)折現(xiàn)率）：動(dòng)態(tài)觀點(diǎn)確定的、可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。應(yīng)考慮因素：資金成本和機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹。

確定ic的基礎(chǔ)：資金成本和機(jī)會(huì)成本，投資風(fēng)險(xiǎn)及通貨膨脹為必須考慮因素

21、物權(quán)保護(hù)：確認(rèn)、排除妨礙、恢復(fù)原狀、返還原物、損失賠償22、我國(guó)承認(rèn)并以法律形式保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：著作權(quán)；專利權(quán)；商標(biāo)權(quán)；商業(yè)秘密；其他有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

23、知識(shí)產(chǎn)權(quán)基本特征：人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)雙重性質(zhì)；專有性（獨(dú)占性或排他性）；地域性；時(shí)間性。

24、專利權(quán)取得原則：?jiǎn)我恍?；先申?qǐng)?jiān)瓌t；優(yōu)先權(quán)原則。糾紛的解決：地方專利管理機(jī)關(guān)調(diào)解或仲裁；向人民法院起訴。

25、商標(biāo)構(gòu)成：商標(biāo)的名稱、圖案、顏色。

26、商標(biāo)權(quán)注冊(cè)原則：自愿注冊(cè)原則、先申請(qǐng)?jiān)瓌t、單一性原則。

27、申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證條件：用地批準(zhǔn)手續(xù)；規(guī)劃許可證；拆遷進(jìn)度符合施工要求；確定建筑施工企業(yè)；施工圖紙及技術(shù)資料；質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金落實(shí)；其他條件。

28、建設(shè)資金：工期不足1年的，到位資金原則上不得少于合同價(jià)的50％，超過(guò)1年的，到位資金不少于合同價(jià)的30％。

29、建設(shè)單位自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期：延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

30、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

31、因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。

32、禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

33、建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

34、禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

35、招標(biāo)范圍：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全；全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金。

36、必須進(jìn)行招標(biāo)：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上；重要設(shè)備、材料等貨物采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上；單項(xiàng)合同估算價(jià)低于上述規(guī)定，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上。

37、招投標(biāo)基本原則：公開(kāi)；公平；公正；誠(chéng)實(shí)信用原則38、招標(biāo)程序：成立招標(biāo)組織，由招標(biāo)人自行招標(biāo)或委托招標(biāo)；編招標(biāo)文件和標(biāo)底；發(fā)布公告或邀請(qǐng)書；資質(zhì)審查；發(fā)售招標(biāo)文件；踏勘現(xiàn)場(chǎng)，答疑；確定投標(biāo)時(shí)間；接受投標(biāo)書；開(kāi)標(biāo)；評(píng)標(biāo)；定標(biāo)、簽發(fā)中標(biāo)通知書；簽訂合同。

39、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列，每個(gè)序列各有其相應(yīng)的等級(jí)（如施工總承包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)共四個(gè)等級(jí)）。

40、工程勘察資質(zhì)分綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、勞務(wù)資質(zhì)。工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專項(xiàng)資質(zhì)，每種資質(zhì)各有其相應(yīng)等級(jí)（如工程勘察、設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)）。

41、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按較低的確定資質(zhì)等級(jí)。

42、投標(biāo)禁止性規(guī)定：投標(biāo)人之間串通；投標(biāo)人與招標(biāo)人之間串通；投標(biāo)人以行賄的手段謀取中標(biāo)；投標(biāo)人以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)；投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)43、評(píng)標(biāo)委員會(huì)；人數(shù)為5人以上單數(shù)，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

44、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，訂立書面合同。

45、安全生產(chǎn)方針：安全第一、預(yù)防為主。

46、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起45日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。

47、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)職責(zé)：安全生產(chǎn)責(zé)任制；安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施；督促、檢查，消除生產(chǎn)安全事故隱患；生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。

48、安全生產(chǎn)中從業(yè)人員權(quán)利：知情權(quán)；建議權(quán)；批評(píng)權(quán)和檢舉、控告權(quán)；拒絕權(quán)；緊急避險(xiǎn)權(quán)；要求賠償；獲得防護(hù)用品；獲得安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

49、安全生產(chǎn)中從業(yè)人員義務(wù)：自律遵規(guī)的義務(wù)；自覺(jué)學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識(shí)的義務(wù)；危險(xiǎn)報(bào)告義務(wù)。

50、安全生產(chǎn)監(jiān)督方式：工會(huì)民主監(jiān)督；社會(huì)輿論監(jiān)督；公眾舉報(bào)監(jiān)督；社區(qū)報(bào)告監(jiān)督。

51、現(xiàn)場(chǎng)處理權(quán)：安全生產(chǎn)違法作業(yè)當(dāng)場(chǎng)糾正權(quán)；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查出的隱患，責(zé)令限期改正、停產(chǎn)停業(yè)或停止使用的職權(quán)；責(zé)令緊急避險(xiǎn)權(quán)；依法行政處罰權(quán)。

52、安全生產(chǎn)管理基本制度：安全生產(chǎn)責(zé)任制度；群防群治制度；安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度；安全生產(chǎn)檢查制度；傷亡事故處理報(bào)告制度；安全責(zé)任追究制度

53、建設(shè)單位安全生產(chǎn)管理的主要責(zé)任和義務(wù)54、建設(shè)單位應(yīng)在拆除工程施工15日前，在縣級(jí)以上地方人民政府主管部門或者其他有關(guān)部門備案：施工單位資質(zhì)等級(jí)證明；擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說(shuō)明；拆除施工組織方案；堆放、清除廢棄物的措施。

55、施工單位安全生產(chǎn)基本保障措施：安全生產(chǎn)費(fèi)?？顚Ｓ?；管理機(jī)構(gòu)及人員的設(shè)置；技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案；交底；警示標(biāo)志；現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)、作業(yè)環(huán)境；環(huán)境污染防護(hù)措施；消防安全保障措施；勞動(dòng)安全管理規(guī)定；防護(hù)用具及機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具

56、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。

57、出租的機(jī)械設(shè)備和施工工具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證，產(chǎn)品合格證。

58、建設(shè)工程質(zhì)量必須實(shí)行政府監(jiān)督管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的15天內(nèi)到縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。

59、建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故后，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。

60、除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

61、建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。最低保修期限：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，5年；供熱與供冷系統(tǒng)，2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，2年。自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

62、工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門：建設(shè)行政主管部門及有關(guān)專業(yè)部門；國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)；工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)63、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分：約束性；強(qiáng)制性；推薦性標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：設(shè)計(jì)；施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)定額。屬性：技術(shù)；管理；工作標(biāo)準(zhǔn)。分級(jí)：國(guó)家；行業(yè)；地方；企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)64、監(jiān)督檢查方式：重點(diǎn)檢查、抽查、專項(xiàng)檢查65、可能造成重大環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報(bào)告書，全面評(píng)價(jià)；可能造成輕度環(huán)境影響的，編環(huán)境影響報(bào)告表，分析或者專項(xiàng)評(píng)價(jià)；對(duì)環(huán)境影響很小、填報(bào)環(huán)境影響登記表。

66、報(bào)告書內(nèi)容：概況；周圍環(huán)境；影響的分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估；保護(hù)措施及其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證；經(jīng)濟(jì)損益分析；環(huán)境監(jiān)測(cè)的建議；評(píng)價(jià)的結(jié)論。

67、審批部門應(yīng)當(dāng)自收到環(huán)境影響報(bào)告書之日起60日內(nèi)，收到環(huán)境影響報(bào)告表之日起30日內(nèi)，收到環(huán)境影響登記表之日起15日內(nèi)，分別作出審批決定并書面通知建設(shè)單位。

68、三同時(shí)制度：與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。

69、建筑工程一切險(xiǎn)承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、水壩、橋梁、港埠等，因自然災(zāi)害或意外事故的一切損失。

70、建筑一切險(xiǎn)被保險(xiǎn)人：業(yè)主；總承包商；分包商；監(jiān)理工程師；與工程有密切關(guān)系的單位或個(gè)人，如貸款銀行或投資人等。投保人可以為被保險(xiǎn)人。

71、建筑一切險(xiǎn)承保內(nèi)容：工程本身（預(yù)備工程、臨時(shí)工程、全部存放于工地，為施工所必需的材料）；施工用設(shè)施和設(shè)備；施工機(jī)具；場(chǎng)地清理費(fèi)；第三者責(zé)任；工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物；由被保險(xiǎn)人看管或監(jiān)護(hù)的停放于工地的財(cái)產(chǎn)。

72、建筑一切險(xiǎn)承保危險(xiǎn)：火災(zāi)、爆炸、雷擊、飛機(jī)墜毀及滅火或其他救助所造成的損失；海嘯、洪水、潮水、水災(zāi)、地震、暴雨、風(fēng)暴、雪崩、地崩、山崩、凍災(zāi)、冰雹及其他自然災(zāi)害；一般性盜竊和搶劫；由于工人、技術(shù)人員缺乏經(jīng)驗(yàn)、疏忽、過(guò)失、惡意行為或無(wú)能力等導(dǎo)致的施工拙劣而造成的損失；其他意外事件。

73、建筑一切險(xiǎn)除外責(zé)任：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他類似事件，以及罷工、騷動(dòng)、民眾運(yùn)動(dòng)或當(dāng)局命令停工；被保險(xiǎn)人的嚴(yán)重失職或蓄意破壞；原子核裂變；合同罰款及其他非實(shí)質(zhì)性損失；施工機(jī)具本身原因（但因這些損失而導(dǎo)致的建筑事故則不屬除外情況）；設(shè)計(jì)錯(cuò)誤（結(jié)構(gòu)缺陷）；糾正或修復(fù)工程差錯(cuò)增加的支出。

74、建筑一切險(xiǎn)保險(xiǎn)期：自工程開(kāi)工之日或在開(kāi)工之前工程用料卸放于工地之日開(kāi)始生效，兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)，開(kāi)工日包括打地基在內(nèi)。施工機(jī)具保險(xiǎn)自其卸放于工地之日起生效。終止日應(yīng)為竣工驗(yàn)收之日或者保險(xiǎn)單上列出的終止日。

75、保險(xiǎn)金額不得超過(guò)保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)價(jià)值，超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值的，超過(guò)的部分無(wú)效。

76、建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額按照不同的保險(xiǎn)標(biāo)的確定。

77、免賠額：工程本身的免賠額為保險(xiǎn)金額的0.5％～3％；施工機(jī)具設(shè)備為的5％；第三者責(zé)任險(xiǎn)中財(cái)產(chǎn)損失為每次事故賠償限額的1％～2％，人身傷害沒(méi)有免賠額。

78、第三者責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)率，按整個(gè)工期一次性費(fèi)率計(jì)取。保證性費(fèi)率，按整個(gè)工期一次性費(fèi)率計(jì)取。

79、分期交納保費(fèi)，出單后立即交納第一期保費(fèi)，最后一筆須在工程完工前半年交清。

80、安裝工程一切險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較大，保險(xiǎn)費(fèi)率也要高于建筑工程一切險(xiǎn)。

81、安裝一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人：承包商；業(yè)主；制造商或供應(yīng)商；技術(shù)咨詢顧問(wèn)；信貸機(jī)構(gòu)；待安裝構(gòu)件買受人。

82、安裝險(xiǎn)保險(xiǎn)標(biāo)的：安裝的機(jī)器及安裝費(fèi)；安裝工程使用的承包人的機(jī)器、設(shè)備。

83、附帶投保的土木建筑項(xiàng)目（土木不超過(guò)總價(jià)的20％，整個(gè)項(xiàng)目按安裝險(xiǎn)投保；20％和50％之間，該部分按建筑險(xiǎn)投保；超過(guò)50％，整個(gè)項(xiàng)目按建筑險(xiǎn)投保）。

84、安裝險(xiǎn)承保：除建筑險(xiǎn)中規(guī)定的內(nèi)容外；短路、過(guò)電壓、電??；超壓、壓力不足、和離心力引起的斷裂；其他意外事故（進(jìn)入異物或因安裝地點(diǎn)的運(yùn)輸引起的）。

85、安裝險(xiǎn)除外責(zé)任：結(jié)構(gòu)、材料或在車間制作方面的錯(cuò)誤；被保險(xiǎn)人或其派遣人員蓄意破壞或欺詐行為；功力或效益不足遭致合同罰款或其他非實(shí)質(zhì)性損失；戰(zhàn)爭(zhēng)或其他類似事件，民眾運(yùn)動(dòng)或因當(dāng)局命令而造成；罷工和騷亂；原子核裂化或核輻射。

86、安裝險(xiǎn)，自投保工程的動(dòng)工日（如果包括土建任務(wù)）或第一批被保險(xiǎn)項(xiàng)目卸至施工地點(diǎn)時(shí)（以先發(fā)生為準(zhǔn)）開(kāi)始。終止日可以是安裝完畢驗(yàn)收通過(guò)之日或保險(xiǎn)物所列明的終止日，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。也可延展至為期一年的維修期滿日。

87、對(duì)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過(guò)3個(gè)月（連續(xù)時(shí)間），若超過(guò)3個(gè)月，應(yīng)另行加收費(fèi)用。舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任，不承擔(dān)其維修期的保險(xiǎn)責(zé)任。

88、安裝險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：物質(zhì)損失、第三者責(zé)任。

89、勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)書面形式訂立。條款：合同期限；工作內(nèi)容；勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件；勞動(dòng)報(bào)酬；勞動(dòng)紀(jì)律；勞動(dòng)合同終止條件；違反勞動(dòng)合同的責(zé)任。

90、無(wú)效勞動(dòng)合同：違反法律、行政法規(guī)的；用欺詐、威脅等手段訂立。從訂立起，就沒(méi)有法律約束力。

91、勞動(dòng)合同試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。

92、用人單位可以解除勞動(dòng)合同：試用期間被證明不符合錄用條件；嚴(yán)重違反紀(jì)律或制度；嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，造成重大損害；被依法追究刑事責(zé)任的。

93、用人單位可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人。

94、用人單位不得解除勞動(dòng)合同：患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力；患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)；女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)；其他情形。

95、勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位。勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：在試用期內(nèi)；用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)；用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或提供勞動(dòng)條件。

96、環(huán)境保護(hù)原則：經(jīng)濟(jì)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展（規(guī)劃、實(shí)施、發(fā)展的三同步方針和經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益的三統(tǒng)一方針）；預(yù)防為主，防治結(jié)合；污染者付費(fèi)；政府對(duì)環(huán)境質(zhì)量負(fù)責(zé)；依靠群眾保護(hù)環(huán)境97、露天堆放冶煉渣、化工渣、燃煤灰渣、廢物礦石、尾礦和其他固體廢愉，應(yīng)設(shè)置專用場(chǎng)所并須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；

98、施工單位須在開(kāi)工15天以前向所在地縣以上環(huán)境行政主管部門申報(bào)該工程采取的環(huán)境噪聲污染防治情況。

99、可以直接發(fā)包的工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)項(xiàng)目：特定的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)；建筑藝術(shù)造型有特定要求；國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他。

100、企業(yè)變更的形式有轉(zhuǎn)產(chǎn)、停產(chǎn)整頓、合并、分立和企業(yè)其他重要事項(xiàng)的變更。企業(yè)的權(quán)利、義務(wù)不能因企業(yè)的變更而消失。在企業(yè)變更的情況下，原企業(yè)的權(quán)利、義務(wù)由變更后的企業(yè)享有或者承擔(dān)。企業(yè)合并、分立時(shí)，必須依法清理債權(quán)、債務(wù)，合并、分立前企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)，由合并、分立后的企業(yè)享有和承擔(dān)。企業(yè)變更應(yīng)依法到登記主管機(jī)關(guān)辦理變更登記。

101、危險(xiǎn)廢物的包裝物、處置場(chǎng)所必須設(shè)有識(shí)別標(biāo)志；產(chǎn)生危險(xiǎn)廢物的單位，必須按國(guó)家規(guī)定處置，環(huán)保部門應(yīng)限期改正；逾期不處置或處置不符合規(guī)定的，由環(huán)保部門指定單位代為處置，費(fèi)用由生產(chǎn)單位承擔(dān)；處置危險(xiǎn)廢物不符合國(guó)家規(guī)定的，應(yīng)繳納排污費(fèi)，排污費(fèi)應(yīng)用于危險(xiǎn)廢物污染防治，不得挪做它用；從事收集、貯存、運(yùn)輸危險(xiǎn)廢物經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位必須申請(qǐng)領(lǐng)取經(jīng)營(yíng)許可證，無(wú)經(jīng)營(yíng)許可證不得從事上述活動(dòng)；收集、貯存危險(xiǎn)廢物必須分類進(jìn)行，禁止混合收集、貯存、運(yùn)輸、處置性質(zhì)不相容，且無(wú)安全處理的危險(xiǎn)廢物。禁止危險(xiǎn)廢物和非危險(xiǎn)廢物混存；轉(zhuǎn)移危險(xiǎn)廢物必須填寫“轉(zhuǎn)移單”向移出地和接受地環(huán)保部門報(bào)告；禁止將危險(xiǎn)廢物與旅客用同一運(yùn)輸工具載運(yùn)；收集、貯存、運(yùn)輸、處置危險(xiǎn)廢物的場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備和容器、包裝物及其他物品轉(zhuǎn)作他用時(shí)，必須經(jīng)過(guò)消除污染的處理方可使用；從事危險(xiǎn)廢物經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人員應(yīng)經(jīng)過(guò)H