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經(jīng)典word整理文檔,僅參考,雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理,如有侵權(quán),請聯(lián)系刪除,謝謝!本協(xié)議當事人甲方:萬達購物廣場管理有限公司乙方:________________________________________甲方是指:乙方是指:購房人(業(yè)主)/委托人乙方所購物業(yè)銷售(預(yù)售)合同編號:_____________乙方所購物業(yè)基本情況:類型_________________________________坐落位置_________________________________建筑面積_______________平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在乙乙雙方就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議:第一條委托管理事項一、甲方接受乙方的委托,根據(jù)國家、地方政府規(guī)定及本協(xié)議約管理服務(wù);二、提供萬達購物廣場共用區(qū)域的保潔、保安、公共綠地養(yǎng)護,停車場管理等服務(wù)項目;三、萬達購物廣場裝飾裝修管理第二條委托管理期限:委托管理期限從-----開始至結(jié)束。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1.對公共環(huán)境衛(wèi)生等項目維護、修繕,并提供公共區(qū)域的保安服務(wù);2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實際情況,制定萬達購物廣萬達購物廣場的物業(yè)管理檔案資料;萬達購物廣場的管理制度和《萬達購物廣萬達購物廣場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共綠化、3.建立健全4.制止違反場用戶手冊》的行為,或提請有關(guān)部門處理;5.甲方可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù);6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用及其他服務(wù)費用;7.編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃;8.每半年向乙方公布物業(yè)管理費用收支情況;9.可接受乙方委托,向乙方提供自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;23.依據(jù)本協(xié)議向甲方按時繳納物業(yè)管理費用及其他服務(wù)費用或代收代繳費用;4.裝飾裝修所購物業(yè)時,遵守《5.不得占用、損壞萬達購物廣場的共用部位、共用設(shè)施設(shè)位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事前書面申請,經(jīng)甲方批準后方可使用,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,給予賠償;6.轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時,書面通知甲方,并確保受讓方或承租方與甲方簽訂本協(xié)議;7、在特殊情況下,除甲方書面同意,乙方必須服從萬達購物廣場統(tǒng)一營業(yè)時間安排;8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和萬達購物廣場用戶手冊》等造成的損失、損害承擔民事責任;9.按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通《風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益;10.同意向甲方提供物業(yè)管理用房。第四條物業(yè)管理費用(包括管理服務(wù)費、冷暖空調(diào)費及其他費用。但不包括萬達購物廣場共用部位共用設(shè)施設(shè)備大、中修,更新,改造的費用)計算。物業(yè)管理費(暫定)為人民幣26—30元/月·㎡,待經(jīng)政府有關(guān)部門批準后實施;二、管理費以發(fā)展商發(fā)出入伙通知書所規(guī)定之日起計;三、管理費用按月結(jié)算,乙方必須在每月5日前(含5日)到甲方指定的財務(wù)部門,以現(xiàn)金、支票等形式繳交當月的管理費用。如當天為法定假日,則繳交管理費用的期限順延至法定假日后的第一天。乙方逾期交付,除如數(shù)補交齊外,逾期每天須支付所欠費用金額1‰的滯納金給甲方,直至如數(shù)補齊費用之日為止;管理保證金和首月物業(yè)管理費,計人民幣元。管理期限屆滿后,甲方屆滿前的欠款。第五條其他有償服務(wù)費用:一、如乙方需加時超過甲方規(guī)定的商場營業(yè)時間)服務(wù),則加時空調(diào)費及管理服務(wù)費按成本價另計;二、其他按當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條代收代繳服務(wù)受有關(guān)部門或單位及乙方的委托,甲方可有償提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用及代收費標準按當?shù)卣?guī)定。第七條物業(yè)管理維修基金的管理與使用執(zhí)行當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定。第八條保險按國家和地方政府相關(guān)規(guī)定由雙方自行分別投保。第九條其它約定事項政府部門或其他單位依照規(guī)定對萬達購物廣場征收的稅費,由自行承擔。第十條違約責任規(guī)定的,應(yīng)當按照規(guī)定承擔違約責任;二、如乙方違約,單方面終止《買賣合同》及本協(xié)議,甲方將不予退還乙方的管理保證金,并有權(quán)追繳乙方所欠的費用;失的,甲方不承擔責任;費用;五、如乙方違反本協(xié)議或不按時繳納各項費用,甲方有權(quán)處理,并要求整改,逾期不整改的,甲方可采取口頭提示、書面限期乃至暫停供水、電、煤氣等服務(wù)項目,如對公眾利益造成損失或影響的,甲方有權(quán)追究經(jīng)濟損失和法律責任。第十一條下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的,甲方不承擔責任,其他事宜雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十三條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十四條解決的,可向本協(xié)議履行地人民法院起訴。第十五條本協(xié)議正本連同附件共方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。頁,一式兩份,
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