助理房地產(chǎn)策劃職業(yè)資格考試題庫(kù)資料（含答案）

助理房地產(chǎn)策劃職業(yè)資格考試題庫(kù)(含答案)

一、單選題

1.在房地產(chǎn)項(xiàng)目勘察過(guò)程中，詳細(xì)勘察是在()的基礎(chǔ)上對(duì)建筑場(chǎng)地進(jìn)行進(jìn)一步勘

察。

A、選擇場(chǎng)址勘察

B、施工勘察

C、初步勘察

D、詳細(xì)勘察

答案：C

2.房地產(chǎn)市場(chǎng)抽樣調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì)流程的前四步依序?yàn)?)。

A、把握調(diào)查的目標(biāo)和內(nèi)容、收集和研究相關(guān)的資料、進(jìn)行必要的探測(cè)性調(diào)查、

進(jìn)行問(wèn)卷的可行性測(cè)試

B、把握調(diào)查的目標(biāo)和內(nèi)容、收集和研究相關(guān)的資料、進(jìn)行必要的探測(cè)性調(diào)查、

設(shè)計(jì)和編制問(wèn)卷初稿

C、進(jìn)行問(wèn)卷的可行性測(cè)試、把握調(diào)查的目標(biāo)和內(nèi)容、收集和研究相關(guān)的資料、

設(shè)計(jì)和編制問(wèn)卷初稿

D、進(jìn)行問(wèn)卷的可行性測(cè)試、把握調(diào)查的目標(biāo)和內(nèi)容、進(jìn)行必要的探測(cè)性調(diào)查、

收集和研究相關(guān)的資料

答案：B

3.在房地產(chǎn)廣告投放媒體的選擇上，目前樓盤銷售中的最主要、最有效、最簡(jiǎn)潔

的廣告形式是()。

1

A、報(bào)紙廣告

B、雜志廣告

C、電視廣告

D、戶外廣告

答案：D

4.房地產(chǎn)問(wèn)卷又稱()。

A、調(diào)查表

B、樣本框

C、問(wèn)題表

D、抽樣框

答案：A

5.以下樓盤廣告效果監(jiān)控方法中，不屬于事前監(jiān)控的方法是()。

A、自由表達(dá)法

B、聯(lián)想法

C、殘像法

D、市場(chǎng)實(shí)驗(yàn)法

答案：C

6.0是企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中的一種促進(jìn)銷售的手段和管理職能。

A、社區(qū)關(guān)系

B、專題活動(dòng)

C、公益活動(dòng)

D、公共關(guān)系

2

答案：D

7.()是一種大規(guī)模建設(shè)新區(qū)的開發(fā)。

A、建設(shè)衛(wèi)星城

B、建設(shè)小城鎮(zhèn)

C、建設(shè)中心城

D、建設(shè)核心城

答案:A

8.固定資產(chǎn)投資、通貨膨脹率等屬于()指標(biāo)。

A、總量

B、結(jié)構(gòu)

C、水平

D、動(dòng)態(tài)

答案：D

9.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售階段從銷售工作組織的角度來(lái)看，分為Oo

A、銷售準(zhǔn)備階段

B、銷售實(shí)施階段

C、銷售服務(wù)階段

D、以上都選

答案：D

10.SWOT中的“W”意思是()。

A、威脅

B、機(jī)會(huì)

3

G劣勢(shì)

D、優(yōu)勢(shì)

答案：c

11.記錄顧客信息資料的最主要方式是()。

A、顧客資料表

B、主動(dòng)詢問(wèn)顧客

C、顧客信息卡片

D、顧客資料檔案

答案：A

12.數(shù)理統(tǒng)計(jì)的一個(gè)突出特點(diǎn)是()。

A、方法多元

B、內(nèi)容多樣

C、視角獨(dú)特

D、應(yīng)用范圍非常廣泛

答案:D

13.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的區(qū)位選擇是一種()選擇。

A、微觀性

B、宏觀性

C、戰(zhàn)略性

D、一般性

答案：C

14.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷過(guò)程的首要步驟是()。

4

A、選擇目標(biāo)市場(chǎng)

B、分析市場(chǎng)機(jī)會(huì)

C、確定市場(chǎng)營(yíng)銷組合

D、擬定市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃

答案：B

15.()是指私有空間與公共空間或其他戶別私有空間隔離的程度。

A、格局

B、采光

C、隔離

D、私密性

答案：D

16.進(jìn)行上市節(jié)奏控制，應(yīng)做好研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和是市場(chǎng)空白點(diǎn)，還有做好()。

A、降價(jià)

B、漲價(jià)

C、完善的準(zhǔn)備工作

D、以上全不選

答案：C

17.市場(chǎng)性的房地產(chǎn)政策與法規(guī)調(diào)整的對(duì)象是平等的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，調(diào)整手段多

為()。

A、經(jīng)濟(jì)手段

B、行政手段

C、刑事手段

5

D、技術(shù)手段

答案：A

18.消費(fèi)重點(diǎn)多為醫(yī)藥保健用品的家庭模式是()的家庭。

A、初婚期

B、生育期

C、滿巢期

D、鰥寡期

答案：D

19.廣告?zhèn)鞑シ秶梢詫V告區(qū)域分為()

A、地方型

B、地區(qū)型

C、全國(guó)型

D、世界型

答案：B

20.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目評(píng)估的投資估算精度為()。

A、+5

B、+10

C、+15

D、+20

答案：B

21.()是指房地產(chǎn)企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)可能并準(zhǔn)備實(shí)現(xiàn)的最大利潤(rùn)總額。

A、最小利潤(rùn)

6

B\/E價(jià)目標(biāo)

C、最高利潤(rùn)

D、投資收益率

答案：c

22.城市總體規(guī)劃綱要要經(jīng)()審核同意。

A、城市權(quán)力機(jī)關(guān)

B、城市人民政府

C、原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

D、上級(jí)人民政府

答案：B

23.目前我國(guó)絕大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取的開發(fā)方式是()。

A、綜合開發(fā)

B、新區(qū)開發(fā)

C、土地開發(fā)

D、總體開發(fā)

答案：A

24.根據(jù)開發(fā)的統(tǒng)一性'配套性的程度，房地產(chǎn)開發(fā)可分為()和綜合開發(fā)。

A、土地開發(fā)

B、新區(qū)開發(fā)

C、單項(xiàng)開發(fā)

D、總體開發(fā)

答案：C

7

25.零售商業(yè)項(xiàng)目網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)分布在交通最便捷的區(qū)位指的是零售商業(yè)項(xiàng)目區(qū)位選擇

中的0。

A、最短時(shí)間原則

B、區(qū)位易達(dá)原則

C、接近購(gòu)買力原則

D、滿足消費(fèi)心理原則

答案：B

26.一般建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)可不包括()。

A、初步設(shè)計(jì)

B、技術(shù)設(shè)計(jì)

C、施工圖設(shè)計(jì)

D、施工勘察

答案：D

27.房地產(chǎn)策劃師對(duì)()變化的敏感程度與預(yù)見(jiàn)能力稱為洞察力。

A、市場(chǎng)有效需求

B、市場(chǎng)有效供給

C、市場(chǎng)相關(guān)主體

D、國(guó)家法規(guī)政策

答案：A

28.盈虧平衡分析在財(cái)務(wù)管理中又稱()分析

A、成本

B、量本利分析

8

G效益

D、投資

答案：B

29.人均可自由支配收入屬于0指標(biāo)。

A、總量

B、結(jié)構(gòu)

C、水平

D、動(dòng)態(tài)

答案：C

30.商品價(jià)格的派生職能包括核算職能和()。

A、表價(jià)職能

B、價(jià)格職能

C、分配職能

D、以上全選

答案:C

31.以下各項(xiàng)中不屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目投資硬環(huán)境的是()。

A、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

B、配套設(shè)施

C、自然地理狀況

D、基礎(chǔ)設(shè)施

答案:A

32.()是以企業(yè)所處的行業(yè)地位和競(jìng)爭(zhēng)定位而制定價(jià)格的一種方法。

9

A、成本導(dǎo)向法

B、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向法

C、需求導(dǎo)向法

D、市場(chǎng)比較導(dǎo)向法

答案：B

33.消費(fèi)者對(duì)于是否朝陽(yáng)面積指標(biāo)等的疑慮屬于()

A、質(zhì)量疑慮

B、價(jià)格疑慮

C、產(chǎn)品疑慮

D、承諾疑慮

答案：C

34.()是價(jià)格形成的基礎(chǔ)。

A、成本

B、價(jià)值

C、盈利

D、消耗

答案：B

35.下列各項(xiàng)中不是房地產(chǎn)開發(fā)地段在總體上分類的是()。

A、高投入高產(chǎn)出地段

B、中投入中產(chǎn)出地段

C、低投入低產(chǎn)出地段

D、高投入低產(chǎn)出地段

10

答案：D

36.()是指商品在生產(chǎn)和流通中所消耗的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。

A、價(jià)值

B、價(jià)格

C、消耗

D、成本

答案:D

37.銀行按揭的正確名稱是()。

A、購(gòu)房貸款

B、抵押貸款

C、購(gòu)房抵押貸款

D、不確定

答案：C

38.下列土地使用權(quán)獲得方式中屬于無(wú)償出讓的是()。

A、協(xié)議出讓

B、招標(biāo)出讓

C、掛牌出讓

D、行政劃撥

答案：D

39.政府有責(zé)任在保證公共消費(fèi)品不被壟斷的同時(shí)，也不出現(xiàn)“搭便車”的現(xiàn)象。

這一點(diǎn)在()的管理上表現(xiàn)得最為典型。

A、導(dǎo)］檔商品房

11

B、普通商品房

C、經(jīng)濟(jì)適用房

D、自建房

答案：C

40.()的研究成果，是從事宏觀經(jīng)濟(jì)分析和房地產(chǎn)市場(chǎng)分析所必須的資源。

A、非程序化的定期的

B、程序化的定期的

C、程序化的不定期的

D、非程序化的不定期的

答案：B

41.以下不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)凈化處理中登記性誤差來(lái)源的是()。

A、虛假的調(diào)查

B、錯(cuò)誤的信息

C、不充分的回答

D、抽樣方法不當(dāng)

答案：D

42.房地產(chǎn)信托以()基礎(chǔ)。

A、財(cái)產(chǎn)

B、信任

C、委托

D、代理

答案：B

12

43.()是指因顧客以付現(xiàn)的方式繳款而給予的折扣。

A、調(diào)價(jià)折扣

B、付款期折扣

C、現(xiàn)金折扣

D、數(shù)量折扣

答案：C

44.房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃中最主要的一項(xiàng)策劃工作是()。

A、房地產(chǎn)銷售策劃

B、房地產(chǎn)廣告策劃

C、房地產(chǎn)品牌策劃

D、物業(yè)管理策劃

答案：A

45.報(bào)紙的劣勢(shì)是()

A、生命周期短

B、靈活性

C、選擇性購(gòu)物

D、積極的消費(fèi)者態(tài)度

答案：B

46.房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌的基礎(chǔ)是()

A、形象

B、價(jià)格

C、品質(zhì)

13

D、內(nèi)涵

答案：c

47.價(jià)格中的利潤(rùn)可分為生產(chǎn)利潤(rùn)和()。

A、管理利潤(rùn)

B、商業(yè)利潤(rùn)

C、零售利潤(rùn)

D、其他利潤(rùn)

答案：B

48.消費(fèi)決策從由父母決定轉(zhuǎn)變?yōu)楦髯元?dú)立決定，父母僅提供意見(jiàn)的家庭模式是()

的家庭。

A、初婚期

B、生育期

C、滿巢期

D、空巢期

答案:C

49.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查時(shí)，對(duì)問(wèn)卷表進(jìn)行縱覽的過(guò)程，以保證問(wèn)卷的完整、連續(xù)，

屬于數(shù)據(jù)分析與解讀()的內(nèi)容。

A、編輯

B、編碼

C、制表

D、統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)

答案：A

14

50.()是促銷活動(dòng)方案的核心部分。

A、活動(dòng)對(duì)象

B、活動(dòng)主題

C、活動(dòng)方式

D\活動(dòng)目的

答案：B

51.以下不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合指標(biāo)構(gòu)成內(nèi)容的是().

A、絕對(duì)指標(biāo)

B、相對(duì)指標(biāo)

C、平均指標(biāo)

D、數(shù)量指標(biāo)

答案：D

52.根據(jù)同步或滯后的原則，利用最小平方回歸法求得房地產(chǎn)企業(yè)過(guò)去的銷售額

與企業(yè)過(guò)去的樓盤廣告支出二者之間關(guān)系的測(cè)量方法是樓盤廣告銷售效果測(cè)定

方法中的()。

A、廣告效果指數(shù)法

B、對(duì)比指數(shù)測(cè)定法

C、歷史資料分析法

D、實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)分析法

答案：C

53.()是指項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，所進(jìn)行的試探市場(chǎng)反應(yīng)，檢驗(yàn)產(chǎn)品定位等營(yíng)

銷策略的對(duì)外銷售階段。

15

A、認(rèn)籌期

B、開盤期

C、尾盤期

D、解籌期

答案：D

54.()是指項(xiàng)目用于宣傳產(chǎn)品形象，樹立企業(yè)及樓盤美譽(yù)度與知名度所需的活動(dòng)

費(fèi)用。

A、傳媒投放費(fèi)

B、廣告發(fā)布費(fèi)

C、公關(guān)活動(dòng)費(fèi)

D、設(shè)計(jì)制作費(fèi)

答案：C

55.需長(zhǎng)途運(yùn)輸?shù)脑显谏a(chǎn)過(guò)程中失重程度小，甚至增重，或者其產(chǎn)成本品不

宜運(yùn)輸，如硫酸、玻璃、家具、大多數(shù)食品'消費(fèi)品等工業(yè)，一般多布局在()。

A、消費(fèi)地

B、能源所在地

C、原料產(chǎn)地

D、大專院校比較集中的城市

答案：A

56.總體城市設(shè)計(jì)所采用的手段不包括()。

A、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

B、實(shí)地?cái)z影

16

C、問(wèn)卷調(diào)查

D、領(lǐng)導(dǎo)決定

答案：D

57.前期物業(yè)管理由()選聘物業(yè)管理企業(yè)。

A、建設(shè)單位

B、業(yè)主委員會(huì)

C、業(yè)主大會(huì)

D、已入住業(yè)主

答案：A

58.作為一個(gè)人在安身立命、成就事業(yè)的職業(yè)活動(dòng)中，策劃員的下列行為中()是

至關(guān)重要的從業(yè)品質(zhì)。

A、誠(chéng)實(shí)守信

B、一切從實(shí)際出發(fā)

C、服從領(lǐng)導(dǎo)

D、恪盡職守

答案：A

59.()是土地利用過(guò)程中首先要考慮的因素

A、規(guī)劃性

B、通達(dá)性

G可行性

D、合理性

答案：B

17

60.()又稱項(xiàng)目的二次調(diào)查。

A、入市時(shí)機(jī)

B、市場(chǎng)態(tài)勢(shì)分析

C、入市策略

D、市場(chǎng)商機(jī)預(yù)測(cè)

答案：B

61.()是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然結(jié)果。

A、集團(tuán)發(fā)展趨勢(shì)

B、品牌化發(fā)展趨勢(shì)

C、物業(yè)管理的專業(yè)化

D、物業(yè)管理的業(yè)余化

答案：C

62.看一個(gè)廣告公司的創(chuàng)造性如何，最可靠的是要看其()。

A、業(yè)績(jī)

B、規(guī)模

C、機(jī)構(gòu)

D、人員

答案：A

63.房地產(chǎn)產(chǎn)品的整體銷售過(guò)程定價(jià)策略包括()。

A、低開高走定價(jià)策略

B、高開低走定價(jià)策略

C、穩(wěn)定價(jià)格策略

18

D、以上全選

答案：D

64.樓盤廣告的()是廣告本身效果好壞的最終體現(xiàn)，也是企業(yè)廣告活動(dòng)的主要目

的。

A、社會(huì)效果

B、預(yù)測(cè)效果

C、短期效果

D、銷售效果

答案：D

65.股權(quán)融資的缺點(diǎn)是()

A、融資渠道狹窄

B、流動(dòng)性高，風(fēng)險(xiǎn)大

C、缺乏流動(dòng)性募集難度大

D、認(rèn)購(gòu)環(huán)節(jié)復(fù)雜

答案:B

66.房地產(chǎn)問(wèn)卷又稱()。

A、調(diào)查表

B、樣本框

C、問(wèn)題表

D、抽樣框

答案:A

67.覆蓋度大于()的多年生木本植物和草本植物屬于園地。

19

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%

答案：D

68.適宜的住宅區(qū)人口密度宜控制在()人/hm2。

A、100-300

B、300-800

G800—1000

D、1000—1500

答案：B

69.市管轄的縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)所在地()審批。

A、市人民政府

B、縣人民政府

C、市人大

D、市人大常委會(huì)

答案：A

70.()是指一個(gè)銷售單元總的價(jià)格。

A、商品價(jià)格

B、市場(chǎng)價(jià)格

C、總價(jià)

D、實(shí)際價(jià)格

20

答案：C

71.某消費(fèi)者不僅自己購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房，還在其他消費(fèi)者中進(jìn)行宣

傳。這種動(dòng)機(jī)是心理性購(gòu)買動(dòng)機(jī)中的()。

A、感情動(dòng)機(jī)

B、理智動(dòng)機(jī)

C、惠顧動(dòng)機(jī)

D、生理動(dòng)機(jī)

二、多項(xiàng)選擇題

答案：C

72.在與顧客聯(lián)系的各種方式中，最迅速的方式是()。

A、電話聯(lián)系

B、親自拜訪

C、信件聯(lián)系

D、E-MAIL聯(lián)系

答案:A

73.()是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)兩者達(dá)到和諧的必經(jīng)之路。

A、快速度發(fā)展

B、高速度展

C、低速度發(fā)展

D、可持續(xù)發(fā)展

答案:D

21

74.詳細(xì)可行性研究是指在決策前對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的工程技術(shù)()環(huán)境政策等方面的條

件和情況做詳盡系統(tǒng)全面的調(diào)查研究與分析

A、產(chǎn)業(yè)

B、人文

C、經(jīng)濟(jì)

D、人口

答案:C

75.對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道的評(píng)估一般采用()方面來(lái)評(píng)估。

A、經(jīng)濟(jì)性

B、市場(chǎng)性

C、控制性

D、適應(yīng)性

答案：B

76.房地產(chǎn)市場(chǎng)的外在的影響因素不包括()。

A、供求關(guān)系

B、政策

G法規(guī)

D、社會(huì)

答案：A

77.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目評(píng)估的投資估算精度為()。

A、+5

B、+10

22

C、+15

D、+20

二'多選題

答案：B

78.()的問(wèn)卷不僅有利于準(zhǔn)確收集市場(chǎng)信息，還便于快速、高效地對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分

析和處理。

A、全面化

B、民主化

C、科學(xué)化

D、標(biāo)準(zhǔn)化

答案：D

79.進(jìn)行投資活動(dòng)具體場(chǎng)所的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目投資環(huán)境中的()。

A、微觀投資環(huán)境

B、中觀投資環(huán)境

C、宏觀投資環(huán)境

D、多維投資環(huán)境

答案：A

80.價(jià)格調(diào)整的方式不包括()。

A、直接的價(jià)格調(diào)整

B、間接的價(jià)格調(diào)整

C、付款方式的調(diào)整

D、優(yōu)惠折扣調(diào)整

23

答案：B

81.新聞發(fā)布會(huì)有成記者招待會(huì)()

A、市場(chǎng)細(xì)分

B、產(chǎn)品設(shè)計(jì)策劃

C、形象策劃

D、營(yíng)銷策劃

答案:C

82.以下融資方式中屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)間接融資的是()。

A、委托發(fā)行股票

B、直接發(fā)行股票

C、直接發(fā)行債券

D、直接預(yù)售房屋收取購(gòu)房款

答案:A

83.在樓盤的開盤、封頂、入伙、獲獎(jiǎng)之時(shí)，為堅(jiān)定顧客對(duì)樓盤的信心所使用的

廣告通常是()。

A、形象廣告

B、銷售廣告

C、恭賀廣告

D、總結(jié)廣告

答案：C

84.日本企業(yè)一般以追求()模式來(lái)經(jīng)營(yíng)。

A、短期利潤(rùn)最大化

24

B、長(zhǎng)期利潤(rùn)最大化

C、社會(huì)利潤(rùn)最大化

D、市場(chǎng)份額最大化

答案：D

85.A公司通過(guò)購(gòu)置房地產(chǎn)以顯示公司的實(shí)力和氣派，這是()的表現(xiàn)。

A、生理性購(gòu)買動(dòng)機(jī)

B、心理性購(gòu)買動(dòng)機(jī)

C、社會(huì)性購(gòu)買動(dòng)機(jī)

D、物理性購(gòu)買動(dòng)機(jī)

答案：B

86.能源工業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中，單位產(chǎn)品耗能量大，能源消耗占總成本的比重高,

這類工業(yè)布局在()。

A、消費(fèi)地

B、能源所在地

C、原料產(chǎn)地

D、大專院校比較集中的城市

答案：B

87.根據(jù)()的不同，分為派員訪問(wèn)調(diào)查問(wèn)卷、電話調(diào)查問(wèn)卷、郵寄調(diào)查問(wèn)卷等。

A、調(diào)查方式

B、調(diào)查樣本

C、調(diào)查對(duì)象

D、填答方式

25

答案：A

88.在下列房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中，投資者一般愿意投資的是()。

A、商場(chǎng)

B、特種廠房

C、碼頭

D、油罐

答案:A

89.銷售推廣策劃方案的檢驗(yàn)不包括()。

A、銷售推廣目標(biāo)檢驗(yàn)

B、銷售推廣方式檢驗(yàn)

C、銷售推廣執(zhí)行檢驗(yàn)

D、銷售推廣方案檢驗(yàn)

答案：C

90.注重問(wèn)卷的實(shí)地處理時(shí)，宜采用()問(wèn)卷方式。

A、自填式

B、代填式

C、他填式

D、代理式

答案：B

91.在售樓處的功能分區(qū)中，()是售樓處內(nèi)外的過(guò)渡區(qū)，對(duì)售樓處整體氛圍的渲

染有重要作用。

A、輻射區(qū)

26

B、迎賓區(qū)

C、模型區(qū)

D、洽談區(qū)

答案：A

92.房地產(chǎn)區(qū)位的形成一是()，二是后天的人工影響。

A、先天的地理?xiàng)l件

B、先天的自然條件

C、先天的交通條件

D、以上全選

答案：B

93.在房地產(chǎn)項(xiàng)目勘察過(guò)程中，為了對(duì)工程的穩(wěn)定性和適宜性進(jìn)行評(píng)價(jià)，需要對(duì)

資料進(jìn)行分析。開發(fā)商一般可通過(guò)()提供的地形圖獲知。

A、土地部門

B、規(guī)劃部門

C、建設(shè)部門

D、環(huán)保部門

答案：B

94.所有行業(yè)都應(yīng)當(dāng)遵循的公共性的職業(yè)道德準(zhǔn)則()

A、“愛(ài)崗敬業(yè)”

B、“辦事公道”

C、“服務(wù)群眾”和“奉獻(xiàn)社會(huì)”

D、“仁愛(ài)之心”

27

答案：D

95.消費(fèi)者購(gòu)買住房的行為以()的購(gòu)買行為主。

A、一般

B、簡(jiǎn)單

C、復(fù)雜

D、單一

答案:C

96.下面現(xiàn)代廣告狹義的策劃階段劃分中，第一步是()

A、制定計(jì)劃階段

B、戰(zhàn)略規(guī)劃階段

C、市場(chǎng)分析階段

D、形成文本階段

答案：C

97.建筑控制是房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容之一。以下不屬于建筑控制內(nèi)容

的是()。

A、建筑高度

B、建筑后退

C、建筑間距

D、建筑密度

答案：D

98.在市場(chǎng)上，最有競(jìng)爭(zhēng)力的手段是降價(jià)，降價(jià)有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一是()，二是銷售

率。

28

A、銷售推動(dòng)

B、銷售額

C、銷售期

D、不確定

答案：C

99.初步勘察是房地產(chǎn)項(xiàng)目勘察的重要階段。在這一階段需要繪制的地形圖的比

例尺是()。

Av1:2000

B、1:3000

G1:4000

D、1:5000

答案：A

100.土地一級(jí)市場(chǎng)是()。

A、土地使用權(quán)出讓

B、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C、土地使用權(quán)劃撥

D、土地使用權(quán)管理

答案：A

101.房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的基本政策與法規(guī)不包括()o

A、土地管理法

B、城市規(guī)劃法

C、金融法規(guī)

29

D、合同法

答案：A

102.“概念地產(chǎn)”的頂峰是()。

A、廣東順德“碧桂園”

B、廣州“奧林匹克花園”

G北京“S0H0現(xiàn)代城”

D、北京“華遠(yuǎn)?企業(yè)號(hào)”

答案：C

103.在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，政府的基本職能不包括()。

A、保障功能

B、分配功能

C、收益功能

D、交換功能

答案：C

104.以下屬于消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)狀況內(nèi)容的是()。

A、消費(fèi)行為

B、消費(fèi)動(dòng)機(jī)

C、消費(fèi)需要

D、儲(chǔ)蓄態(tài)度

答案：D

105.在市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略中，()不是其所關(guān)注的內(nèi)容。

A、定價(jià)原則

30

B、定價(jià)方法

C、定價(jià)策略

D、具體價(jià)格

答案：D

106.由于房地產(chǎn)銷售的特殊性，房地產(chǎn)推廣策略往往前置于各個(gè)銷售期()。

A、1-2個(gè)月

B、1-3個(gè)月

C、2-3個(gè)月

D、2-4個(gè)月

答案：A

107.認(rèn)籌流程是：填寫顧客認(rèn)籌表、交納誠(chéng)意金、()、按先后次序編號(hào)、領(lǐng)取V

IP卡。

A、領(lǐng)取收據(jù)

B、領(lǐng)取發(fā)票

C、領(lǐng)取號(hào)碼

D、以上全選

答案：A

108.聯(lián)合國(guó)工業(yè)發(fā)展組織編寫的《工業(yè)可行性研究手冊(cè)》一書中提出，初步可行

性研究階段投資估算誤差的理想平均值為()。

A、10%

B、15%

C、20%

31

D、30%

答案：A

109.區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況調(diào)查的分析角度一般限定在以下兩個(gè)方面()。

A、市場(chǎng)供求的當(dāng)前狀況和未來(lái)變化

B、項(xiàng)目現(xiàn)在狀況和潛在發(fā)展

C、市場(chǎng)當(dāng)前狀況和潛在需求

D、現(xiàn)在情況和未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

答案：A

110.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)已獲批準(zhǔn)的()進(jìn)行。

A、初步設(shè)計(jì)

B、技術(shù)設(shè)計(jì)

C、工程勘察

D、施工勘察

答案：A

111.項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)用預(yù)算依據(jù)具體房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行靈活規(guī)劃，一般大約可以占

項(xiàng)目總銷售額的()。

A、1%-10%

B、1.5%-10%

C、1.5%-15%

D、2%-15%

答案：B

112.樣板房設(shè)計(jì)包裝要體現(xiàn)“一個(gè)中心兩個(gè)基本點(diǎn)”，一個(gè)中心是要有()

32

A、空間體驗(yàn)中心

B、看點(diǎn)

C、賣點(diǎn)

D、特點(diǎn)

答案:A

113.一個(gè)物業(yè)管理活動(dòng)周期是以()開始的。

A、簽訂物業(yè)服務(wù)合同

B、選聘物業(yè)管理企業(yè)

C、召開業(yè)主大會(huì)

D、選舉業(yè)主委員會(huì)

答案：A

114.售后服務(wù)計(jì)劃的內(nèi)容不包括()。

A、制定服務(wù)宗旨

B、建立組織機(jī)構(gòu)

C、確定服務(wù)對(duì)象

D、不確定服務(wù)渠道和服務(wù)內(nèi)容

答案：D

115.以下不是選址意見(jiàn)書中有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目基本情況之一的是()。

A、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

B、水源

C、能源的需求量

D、所在城市公共設(shè)施規(guī)劃

33

答案：D

116.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方案的作用是()。

A、是調(diào)查項(xiàng)目信息說(shuō)明與反饋的佐證材料

B、是調(diào)查項(xiàng)目委托人與承擔(dān)者之間的合同或協(xié)議

C、是對(duì)調(diào)查項(xiàng)目一個(gè)很好的鑒證

D、是市場(chǎng)對(duì)調(diào)查項(xiàng)目各類情況和問(wèn)題的及時(shí)有效的反映

答案:B

117.()是指以某種衡量尺度來(lái)表示控制對(duì)象的預(yù)期或可接受的活動(dòng)范圍，即對(duì)衡

量尺度加以定量化。

A、控制目標(biāo)

B、控制標(biāo)準(zhǔn)

C、控制范圍

D、控制市場(chǎng)

答案：B

118.以下不是房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分別稱的是()。

A、房地產(chǎn)市場(chǎng)分割

B、房地產(chǎn)市場(chǎng)分片

C、房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)隔

D、房地產(chǎn)市場(chǎng)分類

答案：D

119.在產(chǎn)品銷售過(guò)程中，價(jià)格制定者的預(yù)想情況與實(shí)際情況出現(xiàn)偏差時(shí)做出的調(diào)

整是()。

34

A、買賣調(diào)整

B、價(jià)格調(diào)整

C、租賃調(diào)整

D、福利調(diào)整

答案：B

120.第一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分主要針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)總的()進(jìn)行的，以確定擬投資商

品房的類型及區(qū)位。

A、供求關(guān)系

B、供給數(shù)量

C、需求數(shù)量

D、企業(yè)數(shù)量

答案：A

121.()是根據(jù)被考評(píng)人完成工作目標(biāo)的情況來(lái)進(jìn)行考核的一種績(jī)效考評(píng)方式。

A、重要事件法

B、全方位評(píng)估法

C、配對(duì)比較法

D、目標(biāo)考評(píng)法

答案：D

122.()是指同一幢建筑物中不同樓層之間的價(jià)格差異，通常以每平方米的單價(jià)差

額來(lái)表示。

A、水平價(jià)差

B、垂直價(jià)差

35

C、橫向價(jià)差

D、其他價(jià)差

答案：B

123.房地產(chǎn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)可稱為()

A、宏觀設(shè)計(jì)

B、微觀設(shè)計(jì)

C、中觀設(shè)計(jì)

D、總設(shè)計(jì)

答案：D

124.房屋設(shè)備一般指衛(wèi)生和()設(shè)備。

A、裝修

B、綠化

C、圍墻

D、暖氣

答案:D

125.以下融資方式中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)間接融費(fèi)的是()o

A、委托發(fā)行股票

B、委托發(fā)行債券

C、向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開發(fā)貸款

D、直接預(yù)售房屋收取購(gòu)房款

答案:D

126.物業(yè)的接管驗(yàn)收由()負(fù)責(zé)。

36

A、業(yè)主委員會(huì)

B、建設(shè)單位

C、業(yè)主大會(huì)

D、物業(yè)管理企業(yè)

答案：D

127.銷售物不包括()。

A、競(jìng)爭(zhēng)類

B、工作類

C、展示類

D、禮品類

答案：A

128.房地產(chǎn)策劃職業(yè)道德準(zhǔn)則是()都應(yīng)遵守的公共性職業(yè)道德準(zhǔn)則。

A、所有行業(yè)

B、中介行業(yè)

C、服務(wù)行業(yè)

D、企業(yè)

答案：A

129.房地產(chǎn)策劃師對(duì)市場(chǎng)有效需求變化的敏感程度與預(yù)見(jiàn)能力稱為0o

A、領(lǐng)導(dǎo)力

B、洞察力

C、思維力

D、創(chuàng)新力

37

答案：B

130.房地產(chǎn)營(yíng)銷審計(jì)內(nèi)容不包括()。

A、營(yíng)銷環(huán)境審計(jì)

B、營(yíng)銷組織審計(jì)

C、營(yíng)銷戰(zhàn)略控制

D、營(yíng)銷系統(tǒng)審計(jì)

答案:C

131.()是樓盤調(diào)價(jià)的主要原因。

A、需求

B、樓盤成本費(fèi)用發(fā)生變化

C、營(yíng)銷策略

D、競(jìng)爭(zhēng)

答案：D

132.在策劃過(guò)程中，房地產(chǎn)策劃員的下列行為中不符合誠(chéng)實(shí)守信要求的是()。

A、實(shí)事求是，一切從實(shí)際出發(fā)

B、嚴(yán)格按照合同辦事

C、嚴(yán)格按照領(lǐng)導(dǎo)要求辦事

D、嚴(yán)格保守商業(yè)秘密

答案：C

133.狹義的房地產(chǎn)不包括()

A、土地

B、建筑物

38

C、固著在土地建筑物上不可分離的部分

D、地上家禽

答案：D

134.()為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總體運(yùn)行提供依據(jù)，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)提供方案

A、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃

B、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究

C、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)施工方案

D、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

答案：A

135.房地產(chǎn)投資中最基本的形式是()。

A、土地

B、房屋

C、房地產(chǎn)

D、房產(chǎn)

答案:A

136.居委會(huì)'自行車停車棚'綜合服務(wù)站'綜合小商品店'衛(wèi)生站等組團(tuán)級(jí)公建

的服務(wù)半徑不大于()m。

A、100

B、200

C、300

D、500

答案：B

39

137.選址意見(jiàn)書是城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)建設(shè)單位提出的關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目選址

具體用地地址的批復(fù)意見(jiàn)等()的文件。

A、具有法律效力

B、不具有法律效力

C、具有合同效力

D、具有經(jīng)濟(jì)效力

答案:A

138.深受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)歡迎的籌資方式是()。

A、自有資金

B、證券化資金

C、預(yù)售款

D、銀行貸款

答案：C

139.廣告時(shí)限策略包括廣告()策略

A、時(shí)序

B、時(shí)效

G時(shí)機(jī)

D、時(shí)點(diǎn)

答案：D

140.資料質(zhì)量過(guò)濾不包括()

A、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析

B、情報(bào)裁剪提煉

40

C、建立數(shù)據(jù)庫(kù)

D、信息分類整理

答案：B

141.政府的轉(zhuǎn)移支付不包括()

A、政府對(duì)待定地區(qū)特定人群待定行業(yè)的補(bǔ)貼性支出

B、政府為中低收入家庭提供經(jīng)濟(jì)適用房

C、為低收入家庭提供廉租房

D、航空研發(fā)項(xiàng)目

答案：D

142.經(jīng)濟(jì)因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響主要體現(xiàn)在()。

A、經(jīng)濟(jì)發(fā)展

B、房地產(chǎn)投資和投機(jī)

C、通貨膨脹

D、以上都選

答案:D

143.下列()是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》的必備條件之一。

A、房屋竣工但未經(jīng)驗(yàn)收

B、房屋竣工并驗(yàn)收合格

C、已確定預(yù)售的監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管方案

D、房屋竣工交付使用

答案：C

144.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷管理活動(dòng)的核心是()。

41

A、房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃

B、房地產(chǎn)項(xiàng)目中期策劃

C、房地產(chǎn)項(xiàng)目初期策劃

D、房地產(chǎn)項(xiàng)目后期策劃

答案：D

145.學(xué)校、幼兒園、糧食店、菜場(chǎng)、綜合副食品商店等居住區(qū)級(jí)公建的服務(wù)半徑

不大于()m。

A、500

B、1000

G2000

D、3000

答案：A

146.以下不屬于商品房的是()

A、房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行綜合開發(fā)建成后用于出租經(jīng)營(yíng)的住宅房

B、房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行綜合開發(fā)建成后用于出售經(jīng)營(yíng)的住宅房

C、房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行綜合開發(fā)建成后用于自用的商業(yè)用房

D、房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行綜合開發(fā)建成后用于出租經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房司進(jìn)行綜合

答案：C

147.()是根據(jù)定價(jià)目標(biāo)確定產(chǎn)品基本價(jià)格范圍的技術(shù)思路。

A、成本導(dǎo)向法

B、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向法

C、定價(jià)方法

42

D、需求導(dǎo)向法

答案：D

148.城市化進(jìn)程的影響因素不包括()

A、人口增長(zhǎng)

B、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

C、農(nóng)民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)

D、交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展

答案：C

149.()是增強(qiáng)銷售信心和顧客落單購(gòu)買信心的現(xiàn)場(chǎng)第一因素。

A、宣傳策略的有效性

B、模擬接待服務(wù)

C、銷售隊(duì)伍的組織

D、工程進(jìn)度

答案：D

多選題

1.對(duì)不同用途物業(yè)特性分析包括()。

A、財(cái)務(wù)特性

B、地點(diǎn)特性

C、建筑特性

D、經(jīng)濟(jì)特性

E、環(huán)境特性

答案：ABCE

43

2.營(yíng)銷組織決策權(quán)的分配原則是()o

A、決策權(quán)與決策能力匹配

B、重要決策優(yōu)先配置

C、個(gè)人決策與集體決策有效結(jié)合

D、緊急情況臨時(shí)決策權(quán)

E、管理高層制定關(guān)鍵決策

答案：ABC

3.房地產(chǎn)開發(fā)的綜合性體現(xiàn)在()。

A、是房地產(chǎn)開發(fā)的內(nèi)在要求

B、開發(fā)過(guò)程中工作關(guān)系的廣泛性

C、開發(fā)過(guò)程中項(xiàng)目操作的復(fù)雜性

D、作為基本的物質(zhì)生產(chǎn)部門必須與各產(chǎn)業(yè)部門相協(xié)調(diào)起到一定的引領(lǐng)作用

E、涉及面廣、比較復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，實(shí)務(wù)上具有很強(qiáng)的操作程序

答案：BC

4.以下各項(xiàng)中構(gòu)成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的是()。

A、折舊費(fèi)

B、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

C、財(cái)務(wù)費(fèi)用

D、維簡(jiǎn)費(fèi)

E、管理費(fèi)用

答案:CE

5.我國(guó)提出城市開發(fā)()的建設(shè)方針。

44

A、統(tǒng)一規(guī)劃

B、統(tǒng)一開發(fā)

C、統(tǒng)一建設(shè)

D、統(tǒng)一資源

E、統(tǒng)一管理

答案：ABCE

6.下列衡量市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)優(yōu)劣的尺度指標(biāo)中，屬于“量”是()

A、銷售量

B、費(fèi)用率

C、利潤(rùn)率

D、工作能力

答案：ABC

7.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的原則有()。

A、準(zhǔn)確性原則

B、時(shí)效性原則

C、全面性原則

D、針對(duì)性原則

E、創(chuàng)造性原則

答案：ABCDE

8.從專業(yè)的分析內(nèi)容看，與房地產(chǎn)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)分析一般包括()o

A、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展走勢(shì)與速度的分析

B、國(guó)家及地區(qū)經(jīng)濟(jì)政策的整體方向和動(dòng)態(tài)的分析

45

C、總走勢(shì)預(yù)測(cè)

D、專家分析成果和景氣分析預(yù)測(cè)

E、政策預(yù)測(cè)

答案：CE

9.房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊調(diào)查包括()。

A、地塊位置調(diào)查

B、項(xiàng)目用地地形地貌、地質(zhì)情況調(diào)查

C、配套設(shè)施調(diào)查

D、區(qū)域環(huán)境調(diào)查

E、項(xiàng)目狀況與前景規(guī)劃調(diào)查

答案：ABCDE

10.房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道方案評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)涉及到的是()

A、經(jīng)濟(jì)性

B、控制性

C、適應(yīng)性

D、操作性

答案：ABC

11.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷的結(jié)構(gòu)一~般包括()。

A、問(wèn)卷的開頭

B、資料的收集

C、問(wèn)卷的正文

D、問(wèn)卷的結(jié)尾

46

E、填表說(shuō)明

答案：ACD

12.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷中封閉式提問(wèn)的方法主要有()。

A、二項(xiàng)選擇法

B、多項(xiàng)選擇法

C、程度評(píng)價(jià)法

D、關(guān)聯(lián)提醒法

E、語(yǔ)意差別法

答案：ABCE

13.一般來(lái)說(shuō)自填式問(wèn)卷適用于()等調(diào)查方式。

A、媒體發(fā)放的問(wèn)卷調(diào)查

B、派員訪問(wèn)調(diào)查

C、郵寄問(wèn)卷調(diào)查

D、電話問(wèn)卷調(diào)查

E、派員送發(fā)問(wèn)卷調(diào)查

答案：ACE

14.房地產(chǎn)營(yíng)銷公關(guān)策劃的基本特征有()

A、以長(zhǎng)遠(yuǎn)為目標(biāo)

B、以真誠(chéng)為信條

C、以互惠為原則

D、以美譽(yù)為目標(biāo)

答案：ABCD

47

15.房地產(chǎn)市場(chǎng)異質(zhì)性的營(yíng)銷模式包括()

A、細(xì)分化營(yíng)銷

B、目標(biāo)型營(yíng)銷

C、集中化營(yíng)銷

D、個(gè)人化營(yíng)銷

E、差價(jià)法

答案：AC

16.下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定價(jià)方法中，屬于競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法的有()

A、隨行就業(yè)定價(jià)法

B、主動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法

C、認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

D、需求差異定價(jià)法

答案:AB

17.房地產(chǎn)開發(fā)程序包括()階段。

A、項(xiàng)目立項(xiàng)

B、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備

C、項(xiàng)目建設(shè)

D、項(xiàng)目銷售

E、售后服務(wù)

答案：ABCDE

18.營(yíng)銷組織設(shè)置的原則包括()。

A、分工協(xié)作原則

48

B、權(quán)責(zé)對(duì)等原則

C、統(tǒng)一指揮原則

D、組織結(jié)構(gòu)原則

E、集權(quán)和分權(quán)相結(jié)合原則

答案：ABCE

19.選擇銷售推廣方式的主要原則是()。

A、以顧客的感受來(lái)取舍

B、適應(yīng)企業(yè)的銷售習(xí)慣

C、根據(jù)市場(chǎng)的變動(dòng)來(lái)調(diào)整

D、節(jié)省費(fèi)用

E、不以顧客和企業(yè)的好惡來(lái)取舍

答案：AC

20.項(xiàng)目部中銷售部的職責(zé)包括()。

A、收集各類型產(chǎn)品

B、搞好市場(chǎng)預(yù)測(cè)，不斷提高市場(chǎng)占有率

C、售后服務(wù)工作

D、編制季度、年度銷售計(jì)劃

E、組織銷售團(tuán)隊(duì)

答案：BCDE

21.項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性分析的方法()

A、分析判斷競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的目標(biāo)

B、評(píng)估競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)

49

C、識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的現(xiàn)行戰(zhàn)略

D、辨別競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的假設(shè)

答案：ABCD

22.競(jìng)爭(zhēng)性資料系統(tǒng)的組成取決于()

A、企業(yè)的特殊需要

B、房地產(chǎn)業(yè)的特征

C、員工能力

D、管理者的興趣

E、管理者的才干

答案:ABCE

23.從專業(yè)的分析內(nèi)容看，與房地產(chǎn)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)分析一般包括()。

A、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展走勢(shì)與速度的分析

B、國(guó)家及地區(qū)經(jīng)濟(jì)政策的整體方向和動(dòng)態(tài)的分析

C、總走勢(shì)預(yù)測(cè)

D、專家分析成果和景氣分析預(yù)測(cè)

E、政策預(yù)測(cè)

答案：CE

24.房地產(chǎn)策劃師應(yīng)遵守以下()職業(yè)守則。

A、遵紀(jì)守法、尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)

B、服從領(lǐng)導(dǎo)安排、任勞任怨

C、忠誠(chéng)敬業(yè)、恪盡職守

D、保守商業(yè)秘密

50

E、公正守信、杜絕欺詐

答案:ACE

25.一般來(lái)說(shuō)自填式問(wèn)卷和代填方式問(wèn)卷在()等方面都有所不同。

A、具體結(jié)構(gòu)

B、問(wèn)題類型

C、措詞

D、版式

E、設(shè)問(wèn)方法

答案：ABCD

26.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方案的格式一般包括以下幾方面的內(nèi)容()。

A、摘要和調(diào)查目的

B、調(diào)查內(nèi)容和范圍

C、調(diào)查方針與方法

D、調(diào)查進(jìn)度和經(jīng)費(fèi)預(yù)算

E、附錄

答案：ABCDE

27.銷售部組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是()。

A、有自主權(quán)

B、市場(chǎng)工作操作性強(qiáng)

C、成本比較低

D、組織結(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單

E、專業(yè)人才充分

51

答案：CD

28.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷中封閉式提問(wèn)的方法主要有()。

A、二項(xiàng)選擇法

B、多項(xiàng)選擇法

C、程度評(píng)價(jià)法

D、關(guān)聯(lián)提醒法

E、語(yǔ)意差別法

答案：ABCE

29.在房地產(chǎn)策劃中，要大力提倡()的職業(yè)道德準(zhǔn)則。

A、愛(ài)崗敬業(yè)

B、誠(chéng)實(shí)守信

C、辦事公道

D、服務(wù)群眾

E、奉獻(xiàn)社會(huì)

答案：ABCDE

30.以下各項(xiàng)中不屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期工程費(fèi)的()。

A、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)

B、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)

C、三通一平費(fèi)

D、土地征用補(bǔ)償費(fèi)

E、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

答案：DE

52

31.下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定價(jià)方法中，屬于需求導(dǎo)向定價(jià)法的又()

A、認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

B、需求差異定價(jià)法

C、隨行就業(yè)定價(jià)法

D、主動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法

答案：AB

32.()是房地產(chǎn)策劃的理論根基。

A、房地產(chǎn)政策與法規(guī)知識(shí)

B、企業(yè)策劃理論

C、人文基礎(chǔ)理論

D、項(xiàng)目管理理論

E、市場(chǎng)營(yíng)銷理論

答案:BE

33.業(yè)績(jī)提成的方法包括()。

A、總額直線提成

B、總額曲線提成

C、分段遞增提成

D、總額直線下降

E、分段遞減提成

答案：ACE

34.項(xiàng)目銷售推廣活動(dòng)的特征包括()。

A、有益樓盤自身形象

53

B、即期效應(yīng)

C、形式多樣

D、沖擊效應(yīng)

E、非連續(xù)性

答案：BCDE

35.一般房地產(chǎn)開發(fā)類型按開發(fā)的0劃分。

A、主體

B、區(qū)域性質(zhì)

G規(guī)模

D、對(duì)象

E、程度

答案：BCD

36.國(guó)土開發(fā)的基本目標(biāo)是尋求()之間的最佳組合。

A、經(jīng)濟(jì)

B、人口

C、資源

D、環(huán)境

E、技術(shù)

答案：ABCE

37.住宅市場(chǎng)的細(xì)分參數(shù)()

A、家庭參數(shù)

B、地區(qū)參數(shù)

54

G心理參數(shù)

D、行為參數(shù)

答案：ABCD

38.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查小組學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括0o

A、明確房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方案

B、掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查技術(shù)

C、掌握與房地產(chǎn)有關(guān)的方針、政策'法令

D、必要的經(jīng)濟(jì)知識(shí)

E、必要的業(yè)務(wù)技術(shù)知識(shí)

答案：ABCDE

39.商品價(jià)格的構(gòu)成因素包括()。

A、生產(chǎn)成本

B、流通費(fèi)用

C、財(cái)務(wù)費(fèi)用

D、稅金

E、利潤(rùn)

答案：ABDE

40.一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃要素包括()。

A、研究目標(biāo)、范圍、方法

B、時(shí)間安排

C、經(jīng)費(fèi)預(yù)算

D、人員預(yù)算

55

E、實(shí)施計(jì)劃

答案：ABCDE

41.房地產(chǎn)策劃師的職業(yè)素質(zhì)包括()。

A、對(duì)民族文化和人文精神的認(rèn)識(shí)

B、對(duì)當(dāng)代國(guó)際精神、流行文化、生活形態(tài)較為深入的理解

C、對(duì)民族及世界的建筑歷史和文化、建筑思潮較全面的了解

D、對(duì)藝術(shù)和美的想象能力和領(lǐng)悟能力

E、對(duì)設(shè)計(jì)的技術(shù)處理和建筑施工的認(rèn)識(shí)

答案：ABCDE

42.房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)主要包括()以及其他控制事項(xiàng)。

A、建筑密度、容積率

B、建筑層數(shù)、高度

C、紅線退讓要求和地下管線走向

D、體量

E、綠化

答案：ABCDE

43.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì)的可維護(hù)性原則除了注意調(diào)整時(shí)不影響到問(wèn)卷的其

他部分，還應(yīng)注意問(wèn)卷的()。

A、一致性

B、可對(duì)比性

C、完整性

D、連續(xù)性

56

E、效率性

答案：BD

44.新開樓盤采用低價(jià)開盤策略的缺點(diǎn)包括()o

A、難聚人氣，有時(shí)會(huì)形成有價(jià)而無(wú)市

B、資金周轉(zhuǎn)緩慢

C、投資回收周期長(zhǎng)

D、樓盤形象難以提升

E、利潤(rùn)相對(duì)較低

答案：CDE

45.房地產(chǎn)開發(fā)程序包括()階段。

A、項(xiàng)目立項(xiàng)

B、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備

C、項(xiàng)目建設(shè)

D、項(xiàng)目銷售

E、售后服務(wù)

答案：ABCDE

46.與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的基本政策與法規(guī)有()o

A、勞動(dòng)法

B、合同法

C、城市規(guī)劃法

D、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)基本法規(guī)

Ex金融法

57

答案：ABCD

47.最基本的銷售人員薪酬計(jì)算方法包括()。

A、底薪制

B、底薪加提成制

C、底薪加業(yè)績(jī)提成加獎(jiǎng)金制

D、無(wú)底薪

E、以上全不選

答案：ABC

判斷題

1.樓盤正式入市前，需要一段時(shí)間進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)熱。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案:A

2.開盤前期：主要以軟性新聞及廣告進(jìn)行全新“財(cái)富投資，穩(wěn)定回報(bào)”理念的深

度挖掘，媒體主要以報(bào)紙為主，電視為輔。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

3.廣告效果測(cè)定貫徹廣告活動(dòng)的始終。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

58

4.地產(chǎn)是能夠給所有者、經(jīng)營(yíng)者和使用者帶來(lái)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)效益的建設(shè)用地。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

5.如果公司想得180萬(wàn)元利潤(rùn)，且其目標(biāo)利潤(rùn)率為銷售額的10%,那么，必須

確定一個(gè)銷售收益為1800萬(wàn)元的目標(biāo)。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

6.進(jìn)入壁壘主要包括規(guī)模經(jīng)濟(jì)，產(chǎn)品差異，資本需求，轉(zhuǎn)化成本，政府政策，銷

售渠道等。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

7.房地產(chǎn)設(shè)計(jì)策劃也稱產(chǎn)品策劃。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

8.在中國(guó)房地產(chǎn)策劃發(fā)展歷史中，創(chuàng)意策劃階段是以北京“華遠(yuǎn)?企業(yè)號(hào)”項(xiàng)目

成功推出為標(biāo)志的。

A、正確

B、錯(cuò)誤

59

答案：A

9.房地產(chǎn)消費(fèi)需求具有伸縮性的特征。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案:A

10.房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格完全依賴于地產(chǎn)價(jià)格和生產(chǎn)成本。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

11.征地拆遷安置是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的工作。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案:A

12.在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，政府的職能不是純經(jīng)濟(jì)職能，還把括社會(huì)職能。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

13.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查是房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)

查的歸宿。（

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

60

14.一般來(lái)說(shuō)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，只要有可能，就應(yīng)盡量采用圖形來(lái)幫助理

解調(diào)查的結(jié)果。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案:A

15.房地產(chǎn)策劃師在從業(yè)中面臨的最大挑戰(zhàn)是能力和道德風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

16.現(xiàn)代廣告的策劃也叫全程策劃，狹義策劃也叫項(xiàng)目策劃。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

17.城市詳細(xì)規(guī)劃由城市人民代表大會(huì)審批。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

18.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用預(yù)售款籌資時(shí)必須考慮消費(fèi)者的心理狀態(tài)。

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

19.物業(yè)管理的基本業(yè)務(wù)就是對(duì)物業(yè)驚醒日常維修保養(yǎng)和計(jì)劃修理工作。