審計工程造價學(xué)習(xí)

第頁審計工程造價學(xué)習(xí)我國在工程造價〔管理〕方面，自建國以來一直是沿用前蘇聯(lián)的計價模式定額計價模式，但隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，同時合計與國際慣例接軌，定額計價模式已經(jīng)越來越不適應(yīng)于建筑市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。接下來我告訴你審計工程造價學(xué)習(xí)。

審計工程造價學(xué)習(xí)：

(一)熟悉結(jié)算規(guī)則。查閱招投標(biāo)文件和合同協(xié)議，特別是計量條款，風(fēng)險約定，答疑文件等。關(guān)注完工結(jié)算的編制是否符合合同、招投標(biāo)文件的約定，有無擅自更改結(jié)算原則的問題;簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是否和主合同有實質(zhì)性的背離條款，如果要更改結(jié)算原則，理由是否真實、合理，手續(xù)是否合規(guī)完善。依據(jù)合同法，當(dāng)事人訂立建設(shè)工程合同，采用要約、承諾方式，從合同法作為民法角度來看，招標(biāo)公告和招標(biāo)文件是要約邀請，投標(biāo)文件是要約，中標(biāo)通知書是承諾。審計人員要從建設(shè)單位和施工單位開工前的要約和承諾內(nèi)容入手，對招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、補(bǔ)遺書、合同文本、補(bǔ)充協(xié)議等進(jìn)行具體研究，對照全部工程實際結(jié)算資料，檢查是否有前后矛盾、自相矛盾、背離招投標(biāo)和合同承諾內(nèi)容的計量和支付的狀況，假設(shè)招標(biāo)文件與投標(biāo)文件存在不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

如，某鐵路項目隧道工程施工單位在經(jīng)過對施工圖〔制定〕、工程量清單、招標(biāo)文件技術(shù)條款及招標(biāo)答疑等資料仔細(xì)分析、充分理解和施工現(xiàn)場勘查視察后投標(biāo)中標(biāo)簽訂合同協(xié)議書，施工單位應(yīng)該承當(dāng)單價風(fēng)險，而業(yè)主卻在變更批復(fù)中對合同內(nèi)固定單價合同項目微新巖石明挖25.9萬立方米按合同外變更項目保護(hù)層(工藝相對微新巖石明挖復(fù)雜)給予施工單位815萬元價差補(bǔ)償，這有悖于雙方所簽合同相關(guān)條款。

(二)復(fù)核工程計量。依據(jù)圖紙和結(jié)算書做到逐一審核，逐項核查工程量的計算是否符合工程量計算規(guī)則、是否準(zhǔn)確，有無高估冒算，關(guān)于和定額子目不符項目的換算是否準(zhǔn)確，定額子目套用是否合理，有無就高的現(xiàn)象，計算公式的數(shù)字運(yùn)算是否正確，有無有意計算和合計錯誤以及筆誤，變更增加的項目是否已包括在原有項目的工作內(nèi)容中，防止重復(fù)計算，對每項工程量審核過程和結(jié)果要有記錄，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工方簽字認(rèn)可。

如，某機(jī)場工程項目完工結(jié)算表中地形調(diào)整挖方工程量56.9萬立方米，而現(xiàn)場簽證單中挖方工程量共計41.8萬立方米，結(jié)算工作量比簽證工作量多15.1萬立方米，單價每立方米16元，多計價款241.6萬元，簽證工程量少而結(jié)算工程量多，純粹是工程量的計算問題，或者是施工方有意多計工程量。

(三)剖析固定單價。對一些直接委托、獨(dú)家議標(biāo)、邀請招標(biāo)、先施工后簽合同的項目，要有重點(diǎn)抽檢某些較高單價進(jìn)行分析，看其組價是否合理，核減單價虛高部分。

如，某公路工程決算審核書中原道路機(jī)械破除25厘米厚砼外運(yùn)1公里，單價分析表中費(fèi)率為每平方米24元，采納手持風(fēng)動鑿巖機(jī)D8-11和D8-12子目，其破除工程量80萬平方米，如此大的工程量，在現(xiàn)在生產(chǎn)條件下不采納機(jī)械破除而采納人工破除不符合實際狀況，人為增大工程成本，與激勵先進(jìn)技術(shù)淘汰落后技術(shù)提升生產(chǎn)力相矛盾，實質(zhì)是在保護(hù)落后技術(shù)，審計復(fù)核套用機(jī)械破除D8-25和D1-266子目，套用計算后單價為每平方米8元，核減造價1280萬元。

(四)認(rèn)定材料價格。依據(jù)施工組織制定、施工日志、監(jiān)理日記、收料點(diǎn)驗單等資料確認(rèn)使用材料品種、型號、規(guī)格，發(fā)包人供材依據(jù)購買狀況要與〔財務(wù)〕審計相結(jié)合，承包人自購材料對照當(dāng)?shù)囟~管理部門發(fā)布的施工時間段造價信息和市場調(diào)查詢價相結(jié)合來確定市場價格。

工程造價專業(yè)就業(yè)前景：

工程造價專業(yè)是在〔建筑工程〕管理專業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展的新專業(yè)。每個工程從開工到完工都要求有預(yù)算員全程參加，開工的預(yù)算，工程進(jìn)度撥款及工程完工結(jié)算的工作都要求預(yù)算員進(jìn)行預(yù)算，而從業(yè)主到施工單位及公正方的造價咨詢中心都有自己的預(yù)算員，很顯然，該專業(yè)人才的社會必須求量極大，就業(yè)范圍很廣，就業(yè)機(jī)會多。

同學(xué)畢業(yè)后能夠在工程(造價)咨詢公司、建筑施工企業(yè)(乙方)、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設(shè)監(jiān)理公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、制定院、〔會計〕審計事務(wù)所、政府部門企事業(yè)單位基建部門(甲方)等企事業(yè)單位，從事工程造價招標(biāo)代理、建設(shè)項目投融資和投資控制、工程造價確定與控制、投標(biāo)報價決策、合同管理、工程預(yù)(結(jié))決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監(jiān)理以及工程造價管理相關(guān)軟件的開發(fā)應(yīng)用和技術(shù)支持等工作。

在項目投資多元化、提倡建設(shè)項目全過程造價管理的今天，無疑〔造價工程師〕的作用和地位日趨重要。在國際上，如英聯(lián)邦國家的項目業(yè)主一般喜愛聘請工料測量師，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行全過程的工程造價管理，工料測量師一般被業(yè)主稱為"費(fèi)用經(jīng)理'。隨著我國建筑市場的快速發(fā)展和造價咨詢、項目管理等相關(guān)市場的不斷擴(kuò)展，社會各行業(yè)如房地產(chǎn)公司、建筑安裝企業(yè)、咨詢公司等對造價人才(包括造價員和造價工程師)的必須求不斷增加，造價行業(yè)的發(fā)展十分迅速。

工程造價專業(yè)導(dǎo)師帶徒心得：

①服務(wù)的心態(tài)加上〔溝通〕技巧讓你的工作如魚得水

記得剛到項目部的時候，一位總工和我說過，干我們這一行必須要有一顆為別人服務(wù)的心態(tài)，做人第一，辦事第二，很多事情都必須要我們?nèi)贤ń涣?，很多事情的產(chǎn)生很可能就是自己的態(tài)度或者溝通不到位而產(chǎn)生的，同事之間，上下級之間。像我們預(yù)算的，你必須和監(jiān)理、審計、業(yè)主進(jìn)行溝通和交流這些都必須要你擁有一顆優(yōu)良的心態(tài)和附之已溝通技巧，才會讓你的工作如魚得水，更好的開展開來。

②理論聯(lián)系實際，勤學(xué)善思

在師傅的教導(dǎo)下你可能聽懂了，但是你一定要自己私下去學(xué)習(xí)和鞏固一些你學(xué)到的知識，做預(yù)算的一定要看多圖紙和多跑現(xiàn)場這關(guān)于你的成長是非常有利的，只有這樣計量等工作才干更好的展開，不僅自己要勤奮，你還要多思索，為什么要這樣做，有沒有更好的方法，這些都為你的成長起著加速的作用。

③主次分明提升效率

做預(yù)算有很多雜而亂的工作，但是你一定不能亂了陣腳，將事情的主次關(guān)系理清楚，先做主要的，后做次要的，這樣你的工作效率才會加快，你的工作能力才會提升。

④工欲善其事，必先利其器

熟練一些辦公軟件以及和一些預(yù)算軟件，讓你的工作效率提升，特別是Excel，做預(yù)算，整天和一些數(shù)字打交道，你必須有處理和匯總數(shù)據(jù)的能力，以及各種關(guān)于預(yù)算方面的軟件你都的學(xué)，這些都是服務(wù)于你的工作中，讓你更快的完成自己的工作。

工程造價咨詢進(jìn)行項目監(jiān)控：

一、引言

隨著我國加入WTO，國際上的許多工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)入我國市場，對國內(nèi)市場副業(yè)來很大的沖擊，而且我國工程造價咨詢業(yè)起步較晚，整個行業(yè)的規(guī)范化和市場化尚待完善。在這種狀況下，我國工程造價咨詢機(jī)構(gòu)管理上的規(guī)范化和項目運(yùn)作上的程序化就顯得尤為重要，這就是我們要在這里提出如何對項目管理這個管理模式的優(yōu)化、加強(qiáng)自身實力、提升執(zhí)業(yè)質(zhì)量，才干贏得市場和客戶，才干生存和發(fā)展。

二、工程造價咨詢的定義

工程造價咨詢是指在工程項目實施的各個階段，咨詢技術(shù)人員利用其技術(shù)、經(jīng)驗、信息等為委托方提供工程造價確實定、控制等技術(shù)服務(wù)。

工程造價咨詢機(jī)構(gòu)在我國按中介組織進(jìn)行管理，隨著政府職能的轉(zhuǎn)變，工程造價咨詢由原來的政府職能管理逐漸過度到行業(yè)管理，中國造價管理協(xié)會是我國工程造價咨詢機(jī)構(gòu)的行業(yè)管理單位。

我國相關(guān)法律法規(guī)對工程造價咨詢行業(yè)的準(zhǔn)入制定了嚴(yán)格的條件，包括對咨詢機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、從業(yè)人員的資格都進(jìn)行了規(guī)定。

工程造價咨詢行業(yè)是知識密集型的高智力服務(wù)行業(yè)，咨詢?nèi)藛T往往是造價工程師、專業(yè)預(yù)算員等具有專門知識的專家和技術(shù)人員。

工程造價咨詢機(jī)構(gòu)不但可以為客戶確定工程項目建設(shè)各階段的工程造價，

還可以對工程項目建設(shè)進(jìn)行全過程的造價控制，主要是從項目前期準(zhǔn)備控制、項目進(jìn)展的控制、咨詢項目收尾等三方面。

三、項目前期準(zhǔn)備控制

2.1工程造價咨詢項目準(zhǔn)備

工程造價咨詢項目的啟動要從組織的整體環(huán)境和戰(zhàn)略計劃上合計，造價咨詢公司在承當(dāng)客戶委托時，更多的要合計客戶的信用、自己的資質(zhì)范圍、技術(shù)力量、硬件設(shè)施、時間安排等方面。有時也要合計工程項目的性質(zhì)及影響，合計公司的發(fā)展方向、人才培養(yǎng)的要求。有些項目還要合計自身對社會的影響，即使該咨詢項目沒有贏利，也可能啟動。造價咨詢公司啟動咨詢項目，對公司而言，最終目的是給公司多生產(chǎn)利潤。項目選擇的方法很多，比如合計自己組織的必須要、合計和客戶長期合作、財務(wù)分析、加權(quán)評分模型分析等。一般要求項目應(yīng)有財務(wù)項目價值評價方法，主要的有凈現(xiàn)值分析法、投資收益和投資回收率分析法。全面分析投入的固定成本和可變動成本，還有利于進(jìn)行重點(diǎn)控制，提升收益率。

2.2工程造價咨詢項目計劃

(1)確定項目分解結(jié)構(gòu)，項目決