陽(yáng)光水榭六期主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告

PAGEPAGE5PAGE0B9工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告陽(yáng)光水榭六期工工程建設(shè)單位：蘇州州嘉元房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公公司設(shè)計(jì)單位：昆山山市建筑設(shè)計(jì)計(jì)院有限公司司承包單位：浙江江長(zhǎng)城建設(shè)集集團(tuán)有限公司司監(jiān)理理單位(章)：浙江盛華工工程建設(shè)監(jiān)理理有限公司總監(jiān)理工程師：：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人人:日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)監(jiān)制陽(yáng)光水榭六期工工程94#樓主體結(jié)結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)估估報(bào)告一、工程概況：：1．工程名稱(chēng)：：陽(yáng)光水榭六六期工程2．工程地點(diǎn)：：東吳南路西西、石湖西路路北。3．建設(shè)單位：：蘇州嘉元房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有有限公司4．設(shè)計(jì)單位：：昆山市建筑筑設(shè)計(jì)院有限限公司5．勘察單位：：上海光華勘勘測(cè)設(shè)計(jì)院有有限公司6．施工單位::浙江長(zhǎng)城建建設(shè)集團(tuán)有限限公司7．建筑規(guī)模：：地下室面積868.22m2，住宅122700.32m22，占地面積876.229m2，建筑層數(shù)16層，建筑高高度49.7米。8．結(jié)構(gòu)類(lèi)型：：主體采用框框架-剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁樁筏基礎(chǔ)，結(jié)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)級(jí)2級(jí)，設(shè)防烈烈度6度，框架及及抗震墻抗震震等級(jí)為四級(jí)級(jí)，耐火等級(jí)級(jí)為二級(jí)，地地下室耐火等等級(jí)為一級(jí)，結(jié)結(jié)構(gòu)合理使用用年限為50年。9.工程程造價(jià)：1800萬(wàn)元本工程±0.0000標(biāo)高相當(dāng)于85國(guó)家高程5.6m?；A(chǔ)類(lèi)型型主樓采用預(yù)預(yù)應(yīng)力管樁基基礎(chǔ)。標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9m。鋼筋采用Ⅰ級(jí)、Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼筋；砼砼強(qiáng)度等級(jí)：：地下室底板板、剪力墻、柱柱及頂板為C35，防水混凝凝土（加微膨膨脹劑）設(shè)計(jì)計(jì)抗?jié)B等級(jí)S6；后澆帶及及為C40，防水混凝凝土（加微膨膨脹劑）設(shè)計(jì)計(jì)抗?jié)B等級(jí)S6；地下室頂頂板以上至三三層樓面梁、板板為C30，柱、墻為C35；三層以上上至屋頂板為為C30，柱、墻為C30；鋼筋連接采采用電渣壓力力焊、直螺紋紋連接及單面面搭接電弧焊焊。±0.000以以下墻砌體采采用MU10蒸壓灰磚實(shí)實(shí)心磚，砌筑筑砂漿采用M10水泥砂漿；±0.0000以上外墻及及衛(wèi)生間墻砌砌體采用蒸壓壓輕質(zhì)砂加氣氣混凝土砌塊塊（A5.0，B06）級(jí)，砌筑筑砂漿采用專(zhuān)專(zhuān)用粘合劑≧≧Mb5.0；±0.0000以上內(nèi)墻采采用蒸壓輕質(zhì)質(zhì)砂加氣混凝凝土砌塊（A3.5，B05）級(jí)，砌筑筑砂漿采用專(zhuān)專(zhuān)用粘合劑≧≧Mb5.0；。開(kāi)工日期：20012年9月26日二、監(jiān)理工作過(guò)過(guò)程和成效的的匯報(bào)：1、我監(jiān)理公司司依法承攬陽(yáng)陽(yáng)光水榭六期期工程工程以以后，項(xiàng)目部部建立以總監(jiān)監(jiān)為核心的質(zhì)質(zhì)量保證體系系，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員配備備齊全，制定定了崗位責(zé)任任制并編制了了工程監(jiān)理規(guī)規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)細(xì)則、見(jiàn)證取取樣計(jì)劃、旁旁站監(jiān)理方案案等，為項(xiàng)目目監(jiān)理工作的的順利開(kāi)展打打下了良好的的基礎(chǔ)。2、項(xiàng)目監(jiān)理部部嚴(yán)格按工程程監(jiān)理規(guī)范操操作，認(rèn)真審審批施工單位位的施工組織織設(shè)計(jì)及各專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)方案，質(zhì)質(zhì)保保證體系系，并提出監(jiān)監(jiān)理意見(jiàn)；在在具備開(kāi)工條條件的前提下下，審批了開(kāi)開(kāi)工報(bào)告，保保證工程在合合法、有序中中開(kāi)工。3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)在施工過(guò)過(guò)程中，嚴(yán)格格按國(guó)家的有有關(guān)法律、法法規(guī)、強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制制性條文和設(shè)設(shè)計(jì)文件監(jiān)理理，嚴(yán)格執(zhí)行行承包合同、工工程報(bào)驗(yàn)制度度、建筑材料料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制制度、見(jiàn)證取取樣制度等；；保證了工程程所用材料合合格，施工在在驗(yàn)收合格的的前提下有序序進(jìn)行。三、工程質(zhì)量評(píng)評(píng)估依據(jù)、范范圍、監(jiān)理對(duì)對(duì)象：1、本工程的招招標(biāo)文件、詢(xún)?cè)儤?biāo)紀(jì)要及施施工單位的投投標(biāo)書(shū)。2、國(guó)家及省市市現(xiàn)行關(guān)于工工程建設(shè)方面面的條例、政政策、文件、施施工規(guī)范及驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3、設(shè)計(jì)圖紙與與變更聯(lián)系單單、業(yè)主聯(lián)系系單、圖紙會(huì)會(huì)審紀(jì)要、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工圖集集等。4、委托監(jiān)理合合同及施工承承包合同。5、現(xiàn)行預(yù)算定定額、費(fèi)率標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及省市物物價(jià)信息及業(yè)業(yè)主書(shū)面確認(rèn)認(rèn)單價(jià)聯(lián)系單單。四、工程質(zhì)量評(píng)評(píng)估方法：1、施工企業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量量檢查員填寫(xiě)寫(xiě)檢驗(yàn)批的質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理理工程師組織織項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)質(zhì)量檢查員等等進(jìn)行驗(yàn)收，符符合要求后予予以簽認(rèn)。2、施工企業(yè)對(duì)對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行自檢檢、填報(bào)分項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)評(píng)資料；3、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師組織施施工單位專(zhuān)業(yè)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人人對(duì)分項(xiàng)工程程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，對(duì)其報(bào)報(bào)送的分項(xiàng)工工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)評(píng)資料進(jìn)行審審核，符合要要求后予以簽簽認(rèn)。4、總監(jiān)理工程程師組織施工工單位項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理和有關(guān)勘勘察、設(shè)計(jì)單單位、建設(shè)單單位負(fù)責(zé)人對(duì)對(duì)分部工程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收收并填寫(xiě)驗(yàn)收收結(jié)論。5、在分部工程程質(zhì)量等級(jí)評(píng)評(píng)定的基礎(chǔ)上上，由總監(jiān)理理工程師組織織建設(shè)單位、施施工單位和其其他有關(guān)單位位對(duì)單位工程程主體結(jié)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，根根據(jù)各項(xiàng)評(píng)定定資料匯總，最最終提出單位位工程質(zhì)量評(píng)評(píng)定意見(jiàn)，報(bào)報(bào)工程參建各各方組成的專(zhuān)專(zhuān)家組確認(rèn)。五、工程質(zhì)量評(píng)評(píng)估內(nèi)容：本工程在設(shè)計(jì)、施施工單位配合合下，為順利利完成工程任任務(wù)，在確保保工程質(zhì)量方方面，我方采采用“加強(qiáng)預(yù)控，三三把關(guān)”的手段進(jìn)行行監(jiān)理：1、“加強(qiáng)預(yù)控控”：即事先認(rèn)認(rèn)真審核施工工單位提交的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)（方案）和和專(zhuān)項(xiàng)施工方方案，力爭(zhēng)將將施工中的質(zhì)質(zhì)量隱患消除除在事前控制制中。2、工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督是整個(gè)監(jiān)監(jiān)理工作的重重點(diǎn)，工程項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部從從確保質(zhì)量著著手，把好“人、物、過(guò)過(guò)程”三關(guān)：⑴、首先對(duì)施工工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目部的組組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行行必要的了解解，要求其建建立必要的質(zhì)質(zhì)量保證體系系、制定完善善的施工管理理制度、落實(shí)實(shí)相應(yīng)的實(shí)施施措施。⑵、編制原材料料取樣送檢計(jì)計(jì)劃。嚴(yán)格把把好原材料和和半成品的進(jìn)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及及材料復(fù)試關(guān)關(guān)，以確保工工程所用的材材料能符合要要求，為質(zhì)量量的保證打下下必要的基礎(chǔ)礎(chǔ)。為此要求求施工單位在在材料進(jìn)場(chǎng)后后必須向監(jiān)理理部審報(bào)，專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師到現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)見(jiàn)證取樣、封封簽送檢、復(fù)復(fù)試合格后方方能應(yīng)用本工工程。⑶、編制施工階階段旁站監(jiān)理理方案。工程程實(shí)施過(guò)程中中，采取巡視視、平行檢查查，對(duì)隱蔽工工程、重點(diǎn)結(jié)結(jié)構(gòu)部位的施施工，采取“全過(guò)程監(jiān)理”，嚴(yán)格各工工序的自檢、專(zhuān)專(zhuān)職檢查和隱隱蔽工程驗(yàn)收收制度。對(duì)未未經(jīng)監(jiān)理人員員驗(yàn)收或驗(yàn)收收不合格的工工序，不得進(jìn)進(jìn)入下一道工工序施工。六、工程質(zhì)量保保證資料：1、鋼筋：本工工程主體結(jié)構(gòu)構(gòu)所用鋼材為為HPB2335、HRB3335和HRB4000三種，規(guī)格6.5～25共計(jì)10種。所上報(bào)報(bào)出廠合格證證及復(fù)試報(bào)告告共計(jì)份。工工程施工中采采用的鋼筋連連接方式有電電渣壓力焊、直直螺紋連接及及單面搭接電電弧焊。焊條條、焊劑合格格證齊全，并并按要求做好好焊接試驗(yàn)報(bào)報(bào)告，共計(jì)焊焊接試驗(yàn)報(bào)告告份，試驗(yàn)結(jié)結(jié)果全部合格格。2、水泥:水泥泥選用水泥廠廠生產(chǎn)的復(fù)合合硅酸鹽水泥泥，共計(jì)合格格證及復(fù)試報(bào)報(bào)告2份。3、混凝土：本本工程采用商商品混凝土，所所用混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)C15～C40，截止2008年9月3日C15已有組；C25有6組標(biāo)養(yǎng)，6組同條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)；C30有18組標(biāo)養(yǎng)，15組同條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)；C35有59組標(biāo)養(yǎng)，32組同條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)；C40有15組標(biāo)養(yǎng)，14組同條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)；P8有11組抗?jié)B。4、砌體及砼砂砂漿：本工程程砌體選用MU10燒結(jié)過(guò)孔磚磚，共計(jì)合格格證及復(fù)試報(bào)報(bào)告8份；砌筑砂砂漿采用M5.0混凝土砂漿漿，砂漿試塊塊強(qiáng)度報(bào)告截截止2008年9月3日共計(jì)18份。5、隱蔽工程：：本工程所涉涉及的隱蔽工工程，都在施施工單位自檢檢合格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，經(jīng)項(xiàng)目目監(jiān)理工程師師及相關(guān)人員員驗(yàn)收合格后后，才進(jìn)入下下道工序施工工，保證工程程質(zhì)量的合格格。6、沉降觀測(cè)：：觀測(cè)次數(shù)共共計(jì)28次；最大沉沉降量5㎜，最小沉沉降量0㎜，建筑物物沉降均勻。七、對(duì)本工程質(zhì)質(zhì)量的評(píng)估結(jié)結(jié)論：根據(jù)我項(xiàng)目部現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員員對(duì)94#樓主體的檢檢驗(yàn)批、分部部、分項(xiàng)施工工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理及跟蹤檢檢測(cè)，經(jīng)預(yù)檢檢、整改，基基本達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)圖紙及規(guī)范范要求的目標(biāo)標(biāo)：1、工程質(zhì)量控控制資料完整整并符合要求求。2、安全和功能能檢驗(yàn)資料完完整并符