2021-2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法能力測試試卷B卷附答案

2021-2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法能力測試試卷B卷附答案單選題（共80題）1、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權(quán)，后該企業(yè)業(yè)務(wù)不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設(shè)一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)向國家上繳（）。A.土地交易稅B.土地收益金C.土地出讓金D.所有租金【答案】B2、我國的土地所有權(quán)有（）種形式。A.一B.兩C.三D.四【答案】B3、按照19世紀(jì)初期的民法觀念，所有權(quán)制度的價(jià)值觀念是（）。A.個(gè)人主義和極端主義B.個(gè)人主義和自由主義C.極端主義和自由主義D.群體主義和自由主義【答案】B4、下列關(guān)于土地的歸屬，說法正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有C.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個(gè)體所有【答案】A5、下列不屬于當(dāng)前涉及比較多的土地權(quán)屬爭議的是（）。A.中央單位與地方單位之間的土地權(quán)屬爭議B.軍隊(duì)與地方單位之間土地權(quán)屬爭議C.涉及鐵路部門的土地權(quán)屬爭議D.涉及郵政部門的土地權(quán)屬爭議【答案】D6、若當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押，則下列說法正確的是（）。A.農(nóng)作物部分的抵押無效B.土地使用權(quán)部分的抵押無效C.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效D.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效【答案】B7、國家根據(jù)需要，可將（）的國有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司。A.20年B.30年C.一定年限D(zhuǎn).50年【答案】C8、下列關(guān)于各國對于空間權(quán)制度的規(guī)制，說法不正確的是（）。A.法國、德國立法中無空間所有權(quán)的明確規(guī)定B.英美法系國家在理論上創(chuàng)設(shè)了發(fā)展權(quán)制度C.美國有關(guān)空間權(quán)制度的成文法相當(dāng)發(fā)達(dá)D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權(quán)的理念【答案】D9、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，在尚未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記，則轉(zhuǎn)讓行為的效力是（）。A.前者無效，后者有效B.前者有效，后者無效C.兩者均無效D.前者無效，后者有效，且丙應(yīng)承擔(dān)給乙造成的損失【答案】A10、關(guān)于最高額抵押，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保B.最高額抵押只適用于貸款合同C.最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓D.具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)【答案】B11、某企業(yè)擁有劃撥國有土地使用權(quán)，該企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)（）。A.以出讓方式處置B.直接由國家收回C.再次劃撥給其他單位使用D.自動消滅【答案】A12、對于征用土地的安置補(bǔ)償費(fèi)，如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給（）。A.安置單位B.被安置人員個(gè)人C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D.被安置人員家庭成員【答案】C13、國土資源行政主管部門經(jīng)過調(diào)解結(jié)案的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)將調(diào)解書抄報(bào)上一級國土資源行政主管部門。A.5B.10C.15D.30【答案】C14、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權(quán)。A.出讓B.租賃C.劃撥D.城市私房用地【答案】C15、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分C.對于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有【答案】A16、關(guān)于確定國有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況，下列說法不正確的是（）。A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設(shè)用地使用權(quán)B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設(shè)用地使用權(quán)C.未按規(guī)定的用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者【答案】D17、按國家有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，工業(yè)用地不得超過（）年。A.30B.40C.50D.70【答案】C18、西方國家地權(quán)主要表現(xiàn)形式中的抵押權(quán)是指（）。A.占有他人之不動產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)B.債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務(wù)人給付遲延時(shí)，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務(wù)C.債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保之不動產(chǎn)，得就其賣得價(jià)金受清償之權(quán)D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)【答案】B19、關(guān)于土地使用權(quán)出租變更，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記B.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由第三人持有【答案】D20、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權(quán)利的是（）。A.解除合同B.要求土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金C.可以請求違約賠償D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同【答案】D21、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（）。A.由于國家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種B.耕作權(quán)人棄耕的C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的【答案】D22、國有土地使用權(quán)需要作價(jià)授權(quán)經(jīng)營給省屬企業(yè)的，由（）批準(zhǔn)。A.國家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部門D.國務(wù)院【答案】A23、1950年頒布的（）為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)制度的確立奠定了基礎(chǔ)。A.《中華人民共和國土地改革法》B.《國家建設(shè)征用土地辦法》C.《土地管理法》D.《憲法》【答案】A24、關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人【答案】B25、對有關(guān)權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，可以自收到行政處理決定之日起（）日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟A.10B.15C.20D.30【答案】D26、擔(dān)保人不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有的擔(dān)保物權(quán)是（）。A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)【答案】A27、（）是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)。A.土地確權(quán)B.土地登記C.土地政策D.土地協(xié)議【答案】A28、征收權(quán)屬于（）。A.私法意義上的權(quán)利B.公法意義上的征收C.私法意義上的征收D.公法意義上的權(quán)力【答案】D29、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說法正確的是（）。A.擔(dān)保物權(quán)注重物的價(jià)值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無須特定B.基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定C.基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對擔(dān)保物行使全部權(quán)利D.我國現(xiàn)行法律承認(rèn)的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)【答案】C30、關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是（）A.無論將來實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償C.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償【答案】D31、國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。A.3B.5C.7D.10【答案】B32、關(guān)于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。A.對該抵押權(quán)登記的，登記具有對抗效力B.抵押權(quán)自簽訂抵押合同時(shí)生效C.以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設(shè)定抵押【答案】C33、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個(gè)人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權(quán)（）。A.應(yīng)予確定，不需繳納土地閑置費(fèi)B.應(yīng)予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)C.不予確定，國家收回D.不予確定，返還農(nóng)民集體，另行安排使用【答案】D34、土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權(quán)利。A.絕對性B.相對性C.對人性D.相容性【答案】A35、關(guān)于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內(nèi)容，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.對符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目，由建設(shè)單位提出申請，經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)B.對國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)C.非國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)以有償方式提供土地使用權(quán)D.本目錄實(shí)行后，法律行政法規(guī)和國務(wù)院的有關(guān)政策另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行【答案】C36、他人占有屬于（）的一種形式。A.無權(quán)占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】D37、在《拍賣法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權(quán)取得的主要方式。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】D38、張某向?qū)O某借款10萬元，并以一臺機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機(jī)器質(zhì)押給李某。李某在占有該機(jī)器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費(fèi)而被陳某留置。下列說法正確的是（）。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C39、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用者需經(jīng)（）依法批準(zhǔn)。A.鄉(xiāng)級以上人民政府B.縣級以上土地主管部門C.縣級以上人民政府D.市級以上土地主管部門【答案】C40、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費(fèi)3000元，同日，張三預(yù)交了當(dāng)年的承包費(fèi)，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進(jìn)行經(jīng)營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預(yù)交了承包費(fèi)，雙方簽訂了承包經(jīng)營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營權(quán)為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是（）。A.張三的承包經(jīng)營權(quán)由于未登記，不能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)B.在承包期內(nèi)，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權(quán)隨時(shí)收回土地C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同【答案】C41、甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無效C.無效D.效力待定【答案】B42、申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。A.農(nóng)用地征用B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.農(nóng)用地征收D.農(nóng)用地出讓【答案】B43、下列權(quán)利中，既可以在動產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動產(chǎn)上設(shè)立的是（）。A.留置權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)【答案】D44、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C.國家D.城市管理者【答案】C45、關(guān)于土地權(quán)屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.土地權(quán)屬爭議案件的承辦人不適用回避制度B.承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避C.當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與該案件有利害關(guān)系的，有權(quán)請求該承辦人回避D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定【答案】A46、下列對物權(quán)的表述錯(cuò)誤的是（）。A.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)B.物權(quán)是以一定的物為客體的財(cái)產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)是請求型財(cái)產(chǎn)權(quán)D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)【答案】C47、集體土地所有者代表對土地行使處分權(quán)受到（）的限制。A.集體土地所有權(quán)的內(nèi)容B.集體土地所有權(quán)權(quán)能分離條款C.國家法律和政府管理D.地方政府【答案】C48、下列不是臺灣的耕作權(quán)的效力的是（）。A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)腂.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權(quán)利C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承D.耕作權(quán)人享有對他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利【答案】C49、下列掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的情形中，掛牌未成交的是（）。A.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)B.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)競買人報(bào)價(jià)的C.在掛牌期限內(nèi)有三個(gè)競買人報(bào)價(jià)的D.五個(gè)競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)【答案】D50、下列權(quán)利中，既可以在動產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動產(chǎn)上設(shè)立的是（）。A.留置權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)【答案】D51、因處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，（）無權(quán)提出申請。A.抵押人B.土地所有者C.抵押權(quán)人D.受讓人【答案】B52、關(guān)于土地確權(quán)，下列說法不正確的是（）。A.農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)B.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利必須依法確定C.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利一經(jīng)確定，就意味著土地權(quán)利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定D.土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性【答案】A53、下列不屬于國有土地租賃權(quán)人的權(quán)利的是（）。A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押B.國有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)C.承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償D.可以隨意隨時(shí)終止租約【答案】D54、天紅房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年，經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時(shí)李某對該土地的使用年限為（）。A.40年B.70年C.35年零6個(gè)月D.36年【答案】C55、某市為了建設(shè)公益設(shè)施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?。后由于資金短缺，該建設(shè)項(xiàng)目一直未予開工，根據(jù)規(guī)定，下列說法不正確的是（）。A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種B.退回后，征收的土地自動的轉(zhuǎn)為集體所有土地C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補(bǔ)償費(fèi)D.土地退還后，土地所有權(quán)仍屬于國家【答案】B56、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權(quán)【答案】A57、下列屬于我國土地確權(quán)法律依據(jù)的行政法規(guī)的是（）。A.《土地管理法》B.《土地管理法實(shí)施條例》C.《土地登記辦法》D.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】B58、國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營不適用于（）。A.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司B.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司【答案】C59、甲、乙（系甲遠(yuǎn)房姑表親）各投資40萬元蓋了一棟四層的樓房，約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂，2012年11月1日裝修完畢，2012年12月1日辦理了初始登記（登記甲、乙二人共有）。搬家前，二人約定，甲住第一、二層，乙住第三、四層。2013年10月1日，乙打算將其居住的第三、四層出賣給丙，甲堅(jiān)決反對。對此，下列表述正確的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權(quán)B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權(quán)C.未經(jīng)甲同意，乙無權(quán)將第三、四層出賣給丙D.無須甲同意，乙也有權(quán)將第三、四層出賣給丙【答案】C60、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。A.簡潔性B.可預(yù)見性C.未來擔(dān)保性D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性【答案】A61、下列關(guān)于鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)的內(nèi)容及限制的理解，不正確的是（）。A.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人對土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)與處分權(quán)B.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人不得擅自改變土地用途C.權(quán)利人不得將土地用于經(jīng)營活動D.權(quán)利人不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】A62、土地所有權(quán)可以通過（）方式取得。A.法律規(guī)定B.當(dāng)事人約定C.國家單方?jīng)Q定D.集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定【答案】A63、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)B.保障金融安全C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)【答案】C64、下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是（）。A.所有權(quán)B.宅基地使用權(quán)C.抵押權(quán)D.租賃權(quán)【答案】C65、國有土地使用權(quán)出讓時(shí)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由（）作為國有土地所有者代表實(shí)施。A.國務(wù)院B.市、縣級人民政府C.國家土地管理部門D.市、縣級政府土地管理部門【答案】D66、土地法律制度的核心內(nèi)容是（）。A.土地使用權(quán)B.土地占有權(quán)C.土地權(quán)利D.土地抵押權(quán)【答案】C67、關(guān)于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內(nèi)容，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.對符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目，由建設(shè)單位提出申請，經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)B.對國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)C.非國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)以有償方式提供土地使用權(quán)D.本目錄實(shí)行后，法律行政法規(guī)和國務(wù)院的有關(guān)政策另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行【答案】C68、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額確定后將產(chǎn)生（）法律效果。A.最高額土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?quán)B.確定被擔(dān)保債權(quán)的范圍C.一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)土地抵押權(quán)的情形，土地抵押權(quán)可以就土地抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償D.最高額抵押權(quán)消滅【答案】A69、1950年頒布的（）為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)制度的確立奠定了基礎(chǔ)。A.《中華人民共和國土地改革法》B.《國家建設(shè)征用土地辦法》C.《土地管理法》D.《憲法》【答案】A70、我國古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系，土地私有制形成于（）時(shí)期。A.封建社會B.奴隸社會C.原始社會D.半殖民地半封建社會【答案】A71、甲房地產(chǎn)開發(fā)商三年前通過競拍獲得了某地塊的使用權(quán)，后由于資金出現(xiàn)短缺，一直沒有開工，根據(jù)規(guī)定，相關(guān)部門可以（）。A.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)B.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之三十以下的土地閑置費(fèi)C.無償收回土地使用權(quán)D.直接將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)批給他人【答案】C72、要實(shí)現(xiàn)國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股，實(shí)際代表國有土地所有者的是（）A.國務(wù)院B.地方政府C.經(jīng)委托的國有股權(quán)持股單位D.市縣級政府土地管理部門【答案】C73、以土地使用權(quán)設(shè)定抵押時(shí)，對地上建筑物，其他附著物的（）同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。A.所有權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A74、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得，由（）批準(zhǔn)。A.縣級以上人民政府B.鄉(xiāng)級人民政府C.縣級土地行政主管部門D.市級土地行政主管部門【答案】A75、法律為了維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)利，保障抵押權(quán)的安全，賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán)，下列選項(xiàng)中不屬于該權(quán)利的是（）。A.限制權(quán)B.追及權(quán)C.對抵押物不法妨礙的排除權(quán)D.對處分行為的同意權(quán)【答案】D76、國家依法對土地實(shí)行征用以后，應(yīng)當(dāng)（）。A.及時(shí)返還，并給予補(bǔ)償B.及時(shí)返還，并給予賠償C.導(dǎo)致土地受損的，國家給予賠償D.未導(dǎo)致土地受損的，無須給予補(bǔ)償【答案】A77、1983年，某縣農(nóng)機(jī)廠(屬于國有企業(yè))為了擴(kuò)大規(guī)模，強(qiáng)行占用了上坡村的集體土地建設(shè)廠房，2009年上坡村村民集體上訪，經(jīng)過調(diào)查組調(diào)查，確認(rèn)該縣農(nóng)機(jī)廠行為違法，根據(jù)規(guī)定，該縣農(nóng)機(jī)廠所占用的農(nóng)民的土地應(yīng)當(dāng)歸（）所有。A.縣農(nóng)機(jī)廠B.上坡村C.國家D.上坡村農(nóng)民個(gè)人【答案】C78、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后（）內(nèi)申請補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。A.1個(gè)月B.3個(gè)月C.6個(gè)月D.12個(gè)月【答案】C79、由于建設(shè)用地的需要而征收土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】C80、下列各項(xiàng)中，不屬于抵押合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款的是（）。A.合同當(dāng)事人的詳細(xì)情況B.擔(dān)保的范圍C.債務(wù)人履行債務(wù)的期限D(zhuǎn).被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額【答案】A多選題（共35題）1、土地登記的權(quán)屬種類包括（）。A.國有建設(shè)用地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)E.國有農(nóng)用地使用權(quán)【答案】ABC2、關(guān)于臺灣的土地權(quán)利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權(quán)制度是以“平均地權(quán)”思想為理論依據(jù)的，實(shí)行單一的土地私有制B.臺灣實(shí)行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權(quán)利進(jìn)行限制E.私有土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B3、土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國家建設(shè)征用土地條例》D.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABC4、下列各項(xiàng)屬于土地抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)因清償而消滅的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD5、2009年1月，李某將其房屋所占用的土地使用權(quán)抵押給王某以獲得借款，2009年10月李某又在該土地上建造房屋一間作為儲藏室，如果屆時(shí)李某無力償還借款，則王某有權(quán)就（）進(jìn)行優(yōu)先受償。A.新增房屋B.房屋占用的土地使用權(quán)C.房屋占用的土地所有權(quán)D.土地上的樹木E.原房屋【答案】BD6、下列有關(guān)土地所有權(quán)的說法，正確的是（）。A.土地所有權(quán)的主體為國家或農(nóng)民集體B.土地所有權(quán)的權(quán)利客體是歸國家或特定農(nóng)民集體所有的土地C.土地所有權(quán)的性質(zhì)具有支配性和絕對性D.土地所有權(quán)與一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的特性基本一樣E.在我國，土地所有權(quán)不能以任何形式進(jìn)行交易【答案】ABC7、合理配置和持續(xù)有效利用國土資源，應(yīng)當(dāng)通過（）實(shí)現(xiàn)。A.對國土資源進(jìn)行行政管理B.賦予、確認(rèn)并保護(hù)公民、法人對土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)C.加強(qiáng)立法，加大對土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場，允許土地自由流通E.加大宣傳力度，提倡人們保護(hù)土地資源【答案】AB8、通過調(diào)解方式解決土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以下（）原則。A.調(diào)解應(yīng)符合自愿、合法的原則，不得強(qiáng)迫B.國土資源主管部門對受理的土地權(quán)屬爭議案件，應(yīng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解C.對經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見，避免久拖不決D.國土資源行政主管部門的主要職責(zé)是進(jìn)行調(diào)解，減少行政訴訟E.通過調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當(dāng)事人之間達(dá)成的一項(xiàng)新的協(xié)議，不具有法律效力【答案】ABC9、土地承包經(jīng)營權(quán)人可以通過（）等方式將土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)包C.互換D.出租E.征收【答案】ABC10、土地侵權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.恢復(fù)原狀D.返還財(cái)產(chǎn)E.罰款【答案】ABCD11、確定其他的土地權(quán)利具有重要的意義，下列屬于其意義的有（）A.進(jìn)一步完善了土地的權(quán)利體系B.可以更好地保護(hù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以外的權(quán)利人在土地上的各種合法權(quán)益C.有利于維護(hù)基于土地利用產(chǎn)生的各種民事關(guān)系的穩(wěn)定和有序D.有利于保護(hù)土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的合法權(quán)益E.有利于促進(jìn)資源合理和有效利用【答案】ABC12、關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系，下列說法正確的有（）。A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體【答案】ACD13、我國土地登記制度需要在以下（）方面進(jìn)行完善。A.土地登記的權(quán)能B.土地登記的內(nèi)容C.土地登記的機(jī)關(guān)D.土地登記的程序E.土地登記的責(zé)任【答案】BCD14、土地登記的權(quán)屬種類包括（）。A.國有建設(shè)用地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)E.國有農(nóng)用地使用權(quán)【答案】ABC15、物權(quán)的變動可以采?。ǎ┑裙痉绞健.占有B.使用C.交付D.處分E.登記【答案】C16、《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征收的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD17、下列可能導(dǎo)致抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押合同或者被擔(dān)保的主債權(quán)合同依法歸于無效或者被撤銷的E.土地因不可抗力滅失的【答案】BCD18、某市國土局與房建公司簽訂《出讓項(xiàng)目用地合同》，由房建公司建造一個(gè)文化廣場，每畝10萬元。后來房建公司將該土地以每畝20萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給東城公司。東城公司支付了款項(xiàng)后，辦理了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，將該土地開發(fā)成商品房。后來房建公司發(fā)現(xiàn)東城公司變更了合同規(guī)定的用途。下列說法正確的有（）。A.東城公司依法取得土地使用權(quán)B.東城公司沒有取得土地使用權(quán)C.房建公司可以收回土地或要求東城公司補(bǔ)交出讓金D.房建公司不可以收回土地或要求東城公司補(bǔ)交出讓金E.該出讓項(xiàng)目用地合同自始無效【答案】AC19、我國的擔(dān)保物權(quán)種類包括（）。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.定金E.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】ABC20、我國的擔(dān)保物權(quán)種類包括（）。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.定金E.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】ABC21、自《人民公社六十條》公布時(shí)起，至1982年5月《國家建設(shè)征用土地條例》公布時(shí)止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。A.接受農(nóng)民集體饋贈B.經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)使用C.進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動力D.占用但沒簽訂土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議E.農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制單位【答案】ABC22、下列權(quán)利可以依法設(shè)定土地抵押權(quán)的有（）。A.法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國有土地使用權(quán)B.依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)C.依法承包并經(jīng)登記的集體荒地的土地使用權(quán)D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)集體土地使用權(quán)E.已獲得土地借用權(quán)的土地【答案】ABCD23、下列選項(xiàng)中關(guān)于確定國有土地使用權(quán)的說法中，符合法律規(guī)定的有（）。A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權(quán)B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權(quán)C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上政府收回土地使用權(quán)E.未按規(guī)定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)【答案】ABC24、甲向乙借款并將自己的一臺電視機(jī)出質(zhì)給乙，乙又擅自將該電視機(jī)借給其妹妹丙使用，丙在搬動電視機(jī)的過程中不小心將其摔壞，那么下列說法正確的有（）。A.乙有權(quán)將電視機(jī)借給其妹妹使用B.乙無權(quán)將電視機(jī)借給其妹妹使用C.乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電視機(jī)的損失D.乙、丙應(yīng)當(dāng)對該損失承擔(dān)連帶責(zé)任E.丙無需承擔(dān)電視機(jī)的損失【答案】BC25、關(guān)于集體之間土地所有權(quán)界限的確定，下列選項(xiàng)中說法正確的有（）。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村在集體所有土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村農(nóng)民集體所有C.經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，屬于國家所有，但應(yīng)當(dāng)對被占地的村民進(jìn)行補(bǔ)償D.經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農(nóng)民集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企