合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范講解三

合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范講座

本次講座綱要三個(gè)典型的有關(guān)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的案例；合同法概要合同常見法律風(fēng)險(xiǎn)及防范案例某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)股權(quán)糾紛案件：兩份不同的股東出資協(xié)議書（章程），存放在區(qū)體改委的章程和工商局登記注冊(cè)章程的效力成都建工集團(tuán)與合力達(dá)房產(chǎn)合同糾紛案件某省屬施工企業(yè)工程合同糾紛案件案例一：兩份不同的股東出資協(xié)議書（章程）效力應(yīng)如何認(rèn)定

（1）股權(quán)是虛擬量化還是實(shí)際擁有股份①某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)1995年改制，將存量資產(chǎn)的虛擬量化給職工，按農(nóng)業(yè)部文件，只享有管理權(quán)與分紅權(quán)。改制過程中由于管理不規(guī)范出現(xiàn)了兩份股東出資協(xié)議書（章程），一份存區(qū)體改委，一份報(bào)工商局登記注冊(cè)；區(qū)體改委存放協(xié)議書沒有虛擬量化性質(zhì)陳述；工商局登記協(xié)議書明確量化給職工股份為虛擬量化性質(zhì)。②2002年，已離開企業(yè)的部分職工向人民法院起訴，要求確認(rèn)股權(quán)。法院經(jīng)一、二審，判決確認(rèn)為虛擬量化股份。③經(jīng)過登記和公示的合同、法律文書效力相對(duì)于未經(jīng)登記公示的合同、法律文書要高。這一原則在物權(quán)法中也得以充分體現(xiàn)，如不動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)登記不得對(duì)抗第三人。

案例一：兩份不同的股東出資協(xié)議書（章程）效力應(yīng)如何認(rèn)定

（二）（2）履行出資人職責(zé)除了按《憲法》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)依法管理、監(jiān)督所出資企業(yè)以外，《章程》以及出資協(xié)議書效力很高，經(jīng)過工商登記備案后對(duì)第三人也有約束力。出資協(xié)議書、《章程》是對(duì)股東、董事會(huì)、總經(jīng)理及社會(huì)公眾均有約束力的文件，股東、董事、監(jiān)事均應(yīng)予遵守。經(jīng)過登記備案的出資協(xié)議書、《章程》效力高于未經(jīng)登記備案的出資協(xié)議書、《章程》案例二、三:合同約定是否明確而導(dǎo)致的不同后果案例一：成都建工與合力達(dá)房產(chǎn)簽訂工程合同，約定由成都建工承包施工合力達(dá)房產(chǎn)某工程，工程竣工驗(yàn)收后，成都建工向合力達(dá)房產(chǎn)送達(dá)工程結(jié)算報(bào)告，合力達(dá)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在30日審檢完畢，否則視為認(rèn)可。工程施工、竣工驗(yàn)收后，成都建工依約送達(dá)了決算報(bào)告，合力達(dá)長(zhǎng)期未審檢、異議。事隔半年后成都建工向錦江法院提起訴訟，要求按送達(dá)給合力達(dá)的結(jié)算報(bào)告，由合力達(dá)支付欠款并承擔(dān)違約責(zé)任。合力達(dá)抗辯認(rèn)為不能以上述結(jié)算報(bào)告作為結(jié)算款依據(jù)。后法院一審、二審，中院再審、省法院再審均認(rèn)定支持了成都建工的請(qǐng)求。案例二、三:合同約定是否明確而導(dǎo)致的不同后果（二）案例二：某施工企業(yè)，同樣因工程合同糾紛案件訴訟到法院，但未約定結(jié)算送達(dá)后，如業(yè)主在一定期限內(nèi)未審檢完畢即視為認(rèn)可。訴訟過程中法院委托司法鑒定，長(zhǎng)達(dá)兩年時(shí)間才一審?fù)戤?，送審結(jié)算報(bào)告金額為2200萬(wàn)，最后得到支持僅有1700萬(wàn)左右。

上述案例說明：合同法律風(fēng)險(xiǎn)的防范對(duì)企業(yè)非常重要合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范是企業(yè)生存、發(fā)展的基本功；當(dāng)前我國(guó)企業(yè)的合同風(fēng)險(xiǎn)管理水平差異較大。表現(xiàn)在：風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)差異大、合同風(fēng)險(xiǎn)管理制度差異大、合同風(fēng)險(xiǎn)管理執(zhí)行力差異大合同法概要

合同法的基本結(jié)構(gòu)：共計(jì)428條，分為總則、分則和附則三個(gè)部分，共計(jì)23章。1999年3月15日經(jīng)全國(guó)人大九屆二次會(huì)議通過，1999年10月1日起施行

目

錄總則第一章一般規(guī)定

第二章合同的訂立

第三章合同的效力

第四章合同的履行

第五章合同的變更和轉(zhuǎn)讓

第六章合同的權(quán)利義務(wù)終止

第七章違約責(zé)任

第八章其他規(guī)定

合同法概要（二）

分則第九章買賣合同

第十章供用電、水、氣、熱力合同

第十一章贈(zèng)與合同

第十二章借款合同

第十三章租賃合同

第十四章融資租賃合同

第十五章承攬合同

第十六章建設(shè)工程合同

第十七章運(yùn)輸合同

第十八章技術(shù)合同

第十九章保管合同

第二十章倉(cāng)儲(chǔ)合同

第二十一章委托合同

第二十二章行紀(jì)合同

第二十三章居間合同附則合同法法的適適用范范圍合同法法所稱稱合同同是平平等主主體的的自然然人、、法人人、其其他組組織之之間設(shè)設(shè)立、、變更更、終終止民民事權(quán)權(quán)利義義務(wù)關(guān)關(guān)系的的協(xié)議議。（一））平等等主體體之間間的民民事法法律關(guān)關(guān)系（二））政府府機(jī)關(guān)關(guān)參與與的合合同，，有不不同情情況，，應(yīng)區(qū)區(qū)別處處理合同法法的適適用范范圍（一））平等等主體體之間間的民民事法法律關(guān)關(guān)系A(chǔ)、政府府依法法維護(hù)護(hù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)秩序序的管管理活活動(dòng)，，屬于于行政政關(guān)系系，不不適用用合同同法；；如財(cái)財(cái)政撥撥款、、征用用、征征購(gòu)等等；B、法人人、其其他組組織內(nèi)內(nèi)部的的管理理活動(dòng)動(dòng)，是是管理理者與與被管管理者者的關(guān)關(guān)系，，也不不適用用合同同法。。如生生產(chǎn)車車間內(nèi)內(nèi)的生生產(chǎn)責(zé)責(zé)任制制；C、婚姻姻、監(jiān)監(jiān)護(hù)、、收養(yǎng)養(yǎng)等具具有身身份關(guān)關(guān)系的的問題題，適適用其其他法法律的的規(guī)定定。合同法法的適適用范范圍（二））政府府機(jī)關(guān)關(guān)參與與的合合同，，有不不同情情況，，應(yīng)區(qū)區(qū)別處處理A、作為為平等等主體體與對(duì)對(duì)方簽簽訂合合同，，屬于于一般般合同同關(guān)系系，適適用合合同法法，如如購(gòu)買買辦公公用品品；B、行政政管理理協(xié)議議，如如綜合合治理理、計(jì)計(jì)劃生生育、、環(huán)境境保護(hù)護(hù)的協(xié)協(xié)議，，不是是民事事合同同，不不適用用合同同法；；C、政府府采購(gòu)購(gòu)活動(dòng)動(dòng)，屬屬政府府采購(gòu)購(gòu)法約約束；；D、指令性或國(guó)家訂訂貨任務(wù)，非普遍遍性適用的原則。?！皣?guó)家根據(jù)需要要下達(dá)指令性任務(wù)務(wù)或國(guó)家訂貨任務(wù)務(wù)的，有關(guān)法人、、其他組織應(yīng)當(dāng)依依照有關(guān)法律、行行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)權(quán)利和義務(wù)訂立合合同”。合同無(wú)效合同法第52條規(guī)定：有下列情情形之一的，合同同無(wú)效：（一）一方以欺詐詐、脅迫的手段訂訂立合同，損害國(guó)國(guó)家利益；（二）惡意串通，，損害國(guó)家、集體體或者第三人利益益；（三）以合法形式式掩蓋非法目的；；（四）損害社會(huì)公公共利益；（五）違反法律、、行政法規(guī)的強(qiáng)制制性規(guī)定。企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓讓未進(jìn)場(chǎng)交易而簽簽訂的合同是否有有效合同無(wú)效（二）合同無(wú)效的法律后后果：（一）自始沒有法法律約束力；（二）財(cái)產(chǎn)返還，，不能返還的，應(yīng)應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償；（三）有損失的，，按過錯(cuò)責(zé)任大小小承擔(dān)?？沙蜂N合同合同法第54條：當(dāng)事人一方對(duì)對(duì)下列合同可申請(qǐng)請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)撤銷：（一）因重大誤解解訂立的；（二）在訂立合同同時(shí)顯失公平的。。

一方方以欺詐、脅迫的的手段或者乘人之之危，使對(duì)方在違違背真實(shí)意思的情情況下訂立的合同同，受損害方有權(quán)權(quán)請(qǐng)求人民法院或或者仲裁機(jī)構(gòu)變更更或者撤銷。合同常見法律風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)及防范(一)簽約階段法律風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)及防范（二）履約階段法法律風(fēng)險(xiǎn)及防范（三）合同管理制制度漏洞風(fēng)險(xiǎn)及防防范合同常見法律風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)及防范(一)簽約階段法律風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)及防范1、對(duì)對(duì)方簽約當(dāng)事事人審查不嚴(yán)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)2、混淆合同訂立、、成立和生效概念念3、對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)務(wù)約定不具體、詳詳盡4、所簽合同無(wú)效或或可能被撤銷5、效力待定的合同同6、免責(zé)條款及其無(wú)無(wú)效7、合同爭(zhēng)議的解決決方式、適用法律律和文本效力確定定對(duì)對(duì)方簽約當(dāng)事人人審查不嚴(yán)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)1、對(duì)對(duì)方簽約當(dāng)事事人審查不嚴(yán)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)①對(duì)方?jīng)]有履約能能力，造成合同不不能履行，或?qū)Ψ椒绞杖∝浳锖蟾犊羁畈荒埽罱K造成成損失；②防范：對(duì)對(duì)方進(jìn)進(jìn)行盡職調(diào)查，如如對(duì)方不具備能力力，則應(yīng)：A、在設(shè)計(jì)合同條款款時(shí)，按其沒有能能力考慮，在任何何一個(gè)時(shí)點(diǎn)對(duì)方違違約我方均能有效效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；B、要求對(duì)方提供有有效、足額擔(dān)保。。混淆合同訂立、成成立和生效概念2、混淆合同訂立、、成立和生效概念念①訂立、成立、生生效的概念：案例：某國(guó)有企業(yè)業(yè)未經(jīng)國(guó)資委批準(zhǔn)準(zhǔn)擅自協(xié)議轉(zhuǎn)讓其其所持下屬公司股股權(quán)案件。約定生生效條件為國(guó)資委委批準(zhǔn)。合同訂立：是雙方方當(dāng)事人成立合同同的過程，是通過過要約與承諾的方方式，最終取得成成果是合同的成立立；合同成立：是當(dāng)事事人意思表示一致致后的結(jié)果，應(yīng)以以當(dāng)事人的意志為為標(biāo)準(zhǔn)來確認(rèn)、解解釋；合同生效：是法律律對(duì)合同效力的評(píng)評(píng)價(jià)，是一種價(jià)值值判斷，合同成立立后未必生效混淆合同訂立、成成立和生效概念（（二）②合同成立的條件件A、合同當(dāng)事人適格格；B、當(dāng)事人就合同的的內(nèi)容意思表示一一致；C、合同內(nèi)容明確。。③合同成立的時(shí)間間A、合同法第25條：承諾生效時(shí)合合同合同成立，承承諾若生效時(shí)間為為承諾到達(dá)要約人人的時(shí)間；B、合同采用口頭形形式，成立時(shí)間與與承諾生效時(shí)間一一致；C、承諾采用書面形形式，雙方簽字或或蓋章時(shí)成立。在在簽字蓋章前一方方已經(jīng)履行主要義義務(wù)，對(duì)方接受的的，合同成立。混淆合同訂立、成成立和生效概念（（三）④合同成立的法律律效力A、大部分合同的成成立與生效在時(shí)間間上相同，沒有區(qū)區(qū)別；B、合同成立后對(duì)雙雙方即具有一定拘拘束力，如成立時(shí)時(shí)生效，則當(dāng)事人人負(fù)有履行合同的的義務(wù)；C、成立與生效不一一致，則成立后的的合同具有如下拘拘束力：第一、保持合同成成立狀態(tài)，并依照照合同約定使合同同生效，不得人為為阻礙或促使所附附條件成就；第二、合同成立后后，因一方原因而使合合同未能生效，其其應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，，賠償另一方因此此遭受的損失。如合同中約定定金金，是否適用定金金罰則有爭(zhēng)議，一一種觀點(diǎn)認(rèn)為不適適用，因?yàn)楹贤次瓷?，定金條款款一樣未發(fā)生效力力；另一種觀點(diǎn)認(rèn)認(rèn)為應(yīng)適用，因?yàn)闉橐蛞环皆蚴购虾贤瓷?，定金金處罰應(yīng)予以適用用對(duì)成立未生效的合合同，過錯(cuò)方承擔(dān)的是締締約過失責(zé)任，而已生效合同承承擔(dān)的是違約責(zé)任任。對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)約約定不夠、不詳盡盡3、對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)約約定不夠、不詳盡盡①如某國(guó)有建筑公公司在簽訂工程合合同時(shí)約定在開發(fā)發(fā)商將房屋銷售到到80%時(shí)辦理結(jié)算，銷售售帶95%時(shí)付清全款。結(jié)果果因開發(fā)商整體設(shè)設(shè)計(jì)的原因?qū)е落N銷售不好，很久銷銷售未達(dá)80%。②風(fēng)險(xiǎn)防范：對(duì)于重要的、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)較大的合同，應(yīng)應(yīng)聘請(qǐng)法律顧問參參與談判，約定詳盡的責(zé)權(quán)利利所簽訂的合同無(wú)效效或可能被撤銷4、所簽訂的合同無(wú)效效或可能被撤銷不能實(shí)現(xiàn)合同目的的如有過錯(cuò)買應(yīng)承擔(dān)擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任效力待定的合同5、效力待定的合同同（1）需批準(zhǔn)、登記方方能生效的合同：：第44條規(guī)定：依法成立立的合同，自成立立時(shí)生效。法律、、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登登記等手續(xù)生效的的，依照其規(guī)定。。（2）限制民事行為能能力人訂立的合同同，經(jīng)法定代理人人追認(rèn)后，合同有有效。但純獲利益益的合同或與其年年齡、智力、精神神狀況相適應(yīng)而訂訂立的合同，不必必經(jīng)法定代理人追追認(rèn)。（3）無(wú)權(quán)代理簽訂的的合同：沒有代理理權(quán)、超越代理權(quán)權(quán)或代理權(quán)終止后后以被代理人名義義訂立的合同，未未經(jīng)被代理人追認(rèn)認(rèn)的，對(duì)被代理不不發(fā)生法律效力，，有行為人承擔(dān)責(zé)責(zé)任；（4）無(wú)處分權(quán)人訂立立的合同：無(wú)處分分權(quán)的人處分他人人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)權(quán)的人訂立合同后后取得處分權(quán)的，，合同有效。免責(zé)條款及其無(wú)效效1、《消法》24條：經(jīng)營(yíng)者不得以以格式條款、通知知、聲明、店堂告告示等方式作出對(duì)對(duì)消費(fèi)者不公平、、不合理的規(guī)定，，或者減輕、免除除其損害消費(fèi)者合合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)的民事責(zé)任；2、免責(zé)條款的效力力（1）格式條款具有合合同無(wú)效規(guī)定情形形的無(wú)效（2）提供格式條款的的一方免除其責(zé)任任、加重對(duì)方責(zé)任任、排除對(duì)方主要要權(quán)利的無(wú)效；3、下列條款無(wú)效：：（1）造成對(duì)方人生傷傷害的；（2）因故意或重大過過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失的爭(zhēng)議解決方式、適適用法律和文本效效力1、解決方式：訴訟訟和仲裁；國(guó)內(nèi)仲仲裁和國(guó)外仲裁；；2、適用法律：對(duì)合合同爭(zhēng)議適用中國(guó)國(guó)法律還是外國(guó)法法律3、合同文本：同時(shí)又中文本、英英文本時(shí)以何種文文本為準(zhǔn)。合同履行過程中的的法律風(fēng)險(xiǎn)1、對(duì)方履約能力變變化的風(fēng)險(xiǎn)需要跟蹤，發(fā)現(xiàn)重重大變化后應(yīng)當(dāng)采采取防范措施，包包括要求其提供擔(dān)擔(dān)?；蚪獬贤鹊龋?、預(yù)期違約及風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)防范；第九十四條有下下列情形之一的，，當(dāng)事人可以解除除合同：（一）因不可抗力力致使不能實(shí)現(xiàn)合合同目的；（二）在履行期限限屆滿之前，當(dāng)事事人一方明確表示示或者以自己的行行為表明不履行主主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方方遲延履行主要債債務(wù)，經(jīng)催告后在在合理期限內(nèi)仍未未履行；（四）當(dāng)事人一方方遲延履行債務(wù)或或者有其他違約行行為致使不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)合同目的；（五）法法律規(guī)定定的其他他情形。。第一百零零八條當(dāng)當(dāng)事人人一方明明確表示示或者以以自己的的行為表表明不履履行合同同義務(wù)的的，對(duì)方方可以在在履行期期限屆滿滿之前要要求其承承擔(dān)違約約責(zé)任。預(yù)期違約約及風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)防范預(yù)期違約約及風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)防范（（二）默示毀約約：第六十十八條應(yīng)應(yīng)當(dāng)先先履行債債務(wù)的當(dāng)當(dāng)事人，，有確切切證據(jù)證證明對(duì)方方有下列列情形之之一的，，可以中中止履行行：（一）經(jīng)經(jīng)營(yíng)狀況況嚴(yán)重惡惡化；（二）轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)產(chǎn)、抽逃逃資金，，以逃避避債務(wù)；；（三）喪喪失商業(yè)業(yè)信譽(yù)；；（四）有有喪失或或者可能能喪失履履行債務(wù)務(wù)能力的的其他情情形。當(dāng)事人沒沒有確切切證據(jù)中中止履行行的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。不安抗辯辯權(quán)：第六十十九條當(dāng)當(dāng)事人人依照本本法第六六十八條條的規(guī)定定中止履履行的，，應(yīng)當(dāng)及及時(shí)通知知對(duì)方。。對(duì)方提提供適當(dāng)當(dāng)擔(dān)保時(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)恢復(fù)履履行。中中止履行行后，對(duì)對(duì)方在合合理期限限內(nèi)未恢恢復(fù)履行行能力并并且未提提供適當(dāng)當(dāng)擔(dān)保的的，中止止履行的的一方可可以解除除合同。。第三人履履行、合合同權(quán)利利義務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)防范范第三人履履行概述述：第六十十五條當(dāng)當(dāng)事人人約定由由第三人人向債權(quán)權(quán)人履行行債務(wù)，，第三人人不履行行債務(wù)或或者履行行債務(wù)不不符合約約定，債債務(wù)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)向債債權(quán)人承承擔(dān)違約約責(zé)任第三人履履行法律律后果：：第一百二二十一條條當(dāng)事事人一方方因第三三人的原原因造成成違約的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)向?qū)Ψ椒匠袚?dān)違違約責(zé)任任。當(dāng)事事人一方方和第三三人之間間的糾紛紛，依照照法律規(guī)規(guī)定或者者按照約約定解決決。合同債務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)讓：第八十十四條債債務(wù)人人將合同同的義務(wù)務(wù)全部或或者部分分轉(zhuǎn)移給給第三人人的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)債債權(quán)人同同意其他合同同履行過過程中的的風(fēng)險(xiǎn)防防范4、合同解解除及風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)防范范（必須須依法、、依約行行使解除除權(quán)），，省建十二二公司訴訴托普公公司違約約解除合合同案件件。5、損害賠賠償（對(duì)對(duì)方違約約也應(yīng)當(dāng)當(dāng)減小損損失）6、違約責(zé)責(zé)任（違違約金和和定金）），對(duì)違違約金約約定需謹(jǐn)謹(jǐn)慎，如如約定違違約金為為本金數(shù)數(shù)額案件件得到法法院支持持的案例例7、合同變變更的法法律風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)（變更更權(quán)利和和變更程程序），，比如西雙雙版納工工程合同同案件，，變更結(jié)結(jié)算、審審計(jì)條款款造成已已經(jīng)辦理理了結(jié)算算的工程程合同案案件還得得進(jìn)行審審計(jì)8、履約過過程中的的風(fēng)險(xiǎn)把把控、簽簽證、索索賠法律律風(fēng)險(xiǎn)（（送達(dá)在在合同履履行過程程中風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)防范具具有十分分重要的的意義，，比如送送達(dá)召開開股東會(huì)會(huì)的通知知、送達(dá)達(dá)決算書書等等，，某公司召召開股東東會(huì)公正正送達(dá)會(huì)會(huì)議通知知案件—公司法規(guī)定）合同管理制度度漏洞法律風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)防范1、合同管理機(jī)機(jī)制不合理、、簽約權(quán)力層層級(jí)混亂；2、合同管理缺缺乏系統(tǒng)性、、一致性的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)3、缺乏合同管管理的監(jiān)督、、制約機(jī)制；；4、股東（出資資人