合同協(xié)議營業(yè)租房合同

最新的營業(yè)租房合同范本承租方：(以下簡稱乙方)監(jiān)察方:甲方經(jīng)過公然租借方式將其所屬或經(jīng)營管理的房子(或資產(chǎn))(以下稱租借物)出租給乙方使用。依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有財產(chǎn)經(jīng)營管理暫行方法》等有關法律及規(guī)定，為明確兩方的權益和義務，保護雙方的合法權益，經(jīng)兩方磋商一致，并經(jīng)監(jiān)察方xx市國有財產(chǎn)經(jīng)營管理中心審查贊同，簽署本合同。第一條租借物基本狀況1、甲方出租給乙方的租借物位于路號。2、租借物使用面積共平方米，共間。3、該租借物現(xiàn)有裝飾及設備、設備狀況詳見清單，該清單作為本合同附件，同時作為乙方在本合同租借期滿交還該租借物時的查收依照。第二條租借限期、用途1、租借物租借期共年。自年月日至年月日止。2、租借物租借給乙方作場所，不得改作其余用途。3、租借期滿，甲方有權回收出租租借物，乙方應按期交還。第三條租金、押金、花費及支付方式1、租借物每個月租金為元(大寫：)。年租金總數(shù)為元(大寫：)。2、租借物租金增加幅度為%。即第一年每個月租金為元，第二年每個月租金為元，第三年每個月租金為元。。3、租借物租金支付方式：乙方每上交租金。4、租借物押金支付方式以下：乙方在簽署合同時付給甲方元人民幣為押金，押金不計息，不抵扣租金和其余按限期繳納的各項花費。押金包含：店面押金;水、電押金;計劃生育押金;門前三包押金;綜合治理押金。租借期內(nèi)如無違約狀況，到合同期滿之日，押金將全額返還給乙方。第四條租借時期租借物的修葺1、租借時期，租借物主體大修是甲方的義務，甲方維修租賃物時，承租人應踴躍輔助，不得阻止。平時的租借物維修義務則由乙方擔當，平時的租借物維修包含但不限于出租租借物門、窗、熱點思想報告室內(nèi)陸板、天花板、墻壁、室內(nèi)各樣管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租借物及設備。2、因乙方管理使用不善造成租借物及其相連設備的損失和維修義務，由乙方擔當。第五條對于裝飾和改變租借物構造的商定租借時期，乙方不得破壞租借物設備，如需改變租借物的內(nèi)部構造或裝飾，需經(jīng)征得甲方書面贊同，花費由乙方自理。租借期滿后，乙方不得拆掉和破壞，乙方對租借物的裝飾物及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟賠償。因乙方原由以致合同提早停止或排除的，乙方對租借物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟賠償。第六條租借物的轉租未經(jīng)甲方書面贊同，乙方不得轉租、轉借承租租借物。第七條租借物的退租乙方在租借期內(nèi)原則上不予退租，若有特別狀況確需退租，其經(jīng)營時間一定超出一年，且需提早一個月向甲方提出版面申請，經(jīng)甲方書面贊同后方可退租。同時，乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。第八條合同的更改、排除與停止1、兩方能夠磋商更改或停止本合同，但須報經(jīng)營管理中心贊同。2、租借物租借時期，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，回收出租租借物，且不擔當乙方之任何損失：(1)未經(jīng)甲方書面贊同，轉租、轉借承租租借物的;(2)未經(jīng)甲方書面贊同，拆改改動租借物非主體構造的;破壞承租租借物，在甲方提出的合理限期內(nèi)仍未修復的;未經(jīng)甲方書面贊同，范文寫作改變本合同商定的租借物租借用途的;利用承租租借物寄存危險品或進行違紀活動的;拖欠租金累計超出1個月的。3、租借屆滿時，按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行方法》從頭推行公然租借。第九條租借物的回收1、乙方應于租借物租借期滿后，將承租租借物及隸屬設備、設備交還甲方。2、乙方交還甲方租借物應該保持租借物及設備、設備的完好狀態(tài)，不得保存物件或影響租借物的正常使用。不然甲方有權處理，由此造成的損失概由乙方擔當。第十條違約責任1、乙方如逾期支付租金，除仍應實時如數(shù)補交外，每逾期一日，還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。2、租借期滿，乙方應按期交還該租借物。乙方逾期送還，則每逾期一天應向甲方支付逾期送還前日租金五倍的違約金。第十一條出租時期乙方的權益和義務1、在本合同租借期內(nèi)，對所租借的租借物及設備擁有合法使用權。2、在國家法律、法例、政策贊同的范圍內(nèi)使用租借物。未經(jīng)有關部門贊同，禁止經(jīng)營易爆易燃品。未經(jīng)甲方贊同，禁止經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。3、租借時期，防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、捍衛(wèi)工作，乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并擔當所有責任。同時還需聽從甲方的監(jiān)察檢查和一致管理。4、自辦各樣營業(yè)執(zhí)照，獨立經(jīng)營，自負盈虧，所有債權債務與甲方?jīng)]關。租借時期各項運行花費由乙方擔當，運行費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項花費。在租借期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該租借物有關的花費，個人簡歷均由乙方支付。第十二條免責條件1、因不行抗力原由以致本合同不可以持續(xù)執(zhí)行造成的損失，甲、乙兩方互不擔當責任。2、因國家、市政府及公共建設需要拆掉或改造已租借的租賃物，使甲、乙兩方造成損失的，互不擔當責任。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙兩方磋商一致，并報市國有財產(chǎn)經(jīng)營管理中心審查后可訂立增補條款。增補條款及附件均為本合同構成部分，與本合同擁有同樣法律效勞。第十四條合同爭議的解決方式本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，由兩方當事人磋商解決;磋商不行的，可依法向有管轄權的法院訴訟解決。第十五條其余商定事項1、2、第十六條本合同未作商定的，依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十七條本合同自兩方署名蓋印，并經(jīng)監(jiān)察審查蓋印后生效。第十八條本合同及附件一式四份，甲方兩份、乙方一份，監(jiān)察方一份，擁有同樣法律效勞。甲方