北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用版

北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用版一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議就是非常關(guān)鍵的，雙方達(dá)成一致交易關(guān)系的時(shí)候，也就是極好確保。下面就是大編成給大家整理的關(guān)于北京房屋買(mǎi)賣(mài)合約通用版，熱烈歡迎大家去寫(xiě)作。北京房屋買(mǎi)賣(mài)合約通用版篇1甲方：____________________身份證：____________________乙方：____________________身份證：____________________甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供更多購(gòu)房人的信息，協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。經(jīng)甲、乙雙方親善協(xié)商，達(dá)成一致如下協(xié)議，以咨雙方共同嚴(yán)格遵守。第一條：出售房屋的基本情況甲方房屋坐落于：_______________；建筑面積：_______________；房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________。本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已獲得上市出售備案表中，可以合法出售。本房屋用作自居住，未租賃，并無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；或，本房屋用作租賃，租期__________年________月_______日中止，承租人已書(shū)面聲明退出優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不出售此房。（附于聲明附件）或，本房屋的共有權(quán)人____，其已書(shū)面聲明退出優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不出售此房。（附于聲明附件）第二條：甲方委托事項(xiàng)1.乙方全權(quán)找尋購(gòu)房人；2.乙方率領(lǐng)存有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋；3.乙方向購(gòu)房意向人提供更多甲方房屋情況的`證明文件等。第三條：甲方義務(wù)甲方確保其有權(quán)出售該房屋。例如基于該房屋出現(xiàn)任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)管理。甲方向乙方提供更多房屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，甲方該復(fù)印件與原件一致；甲方向乙方提供更多房屋鑰匙一套。第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)為甲方找尋最合適的買(mǎi)方。乙方率領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí)，嚴(yán)禁損毀屋內(nèi)設(shè)施。乙方對(duì)甲方房屋不擁有任何的權(quán)利。第五條：委托期限本合同委托期限為_(kāi)___月，屆滿(mǎn)之前，甲方嚴(yán)禁中止委托?；蚣追娇梢灾兄贡疚校蚱渲兄刮蟹缸镄袨榻o乙方導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)分擔(dān)索賠責(zé)任。合約屆滿(mǎn)乙方未找到買(mǎi)家的，本合同中止，乙方向甲方退還甲方提供更多的材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。第六條：乙方報(bào)酬乙方順利完成居間事項(xiàng)，即為甲方與乙方提供更多的買(mǎi)房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》，甲方向乙方繳付____元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供更多的買(mǎi)房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》之日繳付。第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)當(dāng)深入細(xì)致履行職責(zé)本合同，例如存有償付，應(yīng)當(dāng)索賠守約方的損失。第八條：爭(zhēng)議化解雙方在履行職責(zé)本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商化解；例如協(xié)商未成，任何一方均有權(quán)向存有管轄權(quán)的法院提出訴訟訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提出訴訟仲裁（挑選其一）。本合同共____頁(yè)，自雙方蓋章之日起生效。本合同一式____份，雙方各謂____份，具備同等法律效力。甲方：________________________乙方：___________________________________年________月_______日__________年________月_______日北京房屋買(mǎi)賣(mài)合約通用版篇2甲方(出賣(mài)方)：________________身份證號(hào)碼：________________乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：________________身份證號(hào)碼：________________甲乙雙方經(jīng)過(guò)親善協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條基本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充份介紹該房屋具體內(nèi)容狀況，并自愿出售該房屋。該房屋具體內(nèi)容狀況如下：(1)該房屋座落于________，建筑面積為_(kāi)_______平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________;(3)該房屋平面圖及其四至見(jiàn)到房產(chǎn)證。2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、跑道、樓梯、電梯、樓頂、翻新、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨其該房屋一并受讓?zhuān)沂茏寖r(jià)格已涵蓋在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再自行繳付價(jià)款。3、該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他有關(guān)權(quán)益隨其該房屋一并受讓。第二條確保甲方確保已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體內(nèi)容狀況，確保該房屋沒(méi)預(yù)設(shè)借款、抵押等任何權(quán)屬糾紛，確保該房屋不受到他人合法追繳。第三條房?jī)r(jià)款與退款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(涵蓋第一條第二款列明的服務(wù)設(shè)施設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為：________元整(小寫(xiě)：￥________元)。2、繳付方式、繳付時(shí)間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽定之日繳付給甲方人民幣_(tái)_______萬(wàn)元T5800，(小寫(xiě)：￥________元)，做為乙方出售甲方房屋的定金。(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地采用權(quán)證等有關(guān)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)辦理完之日起______日內(nèi)，乙方一次性繳付余下房款萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥________元)。3、甲方在每次繳納退款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并標(biāo)明收款時(shí)間。第四條交貨期限1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽定生效且乙方繳付定金之日起________日內(nèi)至房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)當(dāng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地采用權(quán)證等有關(guān)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)辦理完且乙方全額繳付房款次日正式宣布交貨該房屋;甲方確保正式宣布交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)于房屋正式宣布交貨乙方后________日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名相關(guān)手續(xù)。4、甲方應(yīng)當(dāng)于合約簽定生效之日起________日內(nèi)將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷入。5、辦理以上相關(guān)手續(xù)應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自分擔(dān)。6、甲方未按規(guī)定履行職責(zé)以上義務(wù)的，則按本合同簽訂合同分擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)備案時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示提出申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)建議的其它文件。例如須要甲方出面處置的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予以幫助。例如因甲方的晚點(diǎn)，并致影響過(guò)戶(hù)備案，因而遭遇的損失，由甲方正數(shù)索賠責(zé)任。2、甲方例如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交貨房屋，每逾期______天按房?jī)r(jià)的總額________%排序違約金給予乙方。逾期少于______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)中止本合同，甲方除應(yīng)按本條約的定繳付違約金外，同時(shí)應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金以及退還乙方已繳付的全部房?jī)r(jià)款。3、乙方全部或一部分不履行職責(zé)本合同簽訂合同的日期保險(xiǎn)費(fèi)房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)當(dāng)什羅克按日________%排序的違約金給予甲方。逾期少于______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)中止本合同。第六條其他1、該房屋正式宣布交貨前，甲方應(yīng)當(dāng)還清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等有關(guān)雜費(fèi)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以自行簽定補(bǔ)足條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)足條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行職責(zé)本合同中若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解。協(xié)商未成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提出訴訟訴訟。4、本合同一式________份。其中甲方留執(zhí)________份，乙方留執(zhí)________份，為提出申請(qǐng)房屋所有權(quán)遷移備案遞交房屋權(quán)屬備案機(jī)關(guān)一份。均具備相同的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽定之起至生效。甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽下日期：_____________________簽下日期：_____________________北京房屋買(mǎi)賣(mài)合約通用版篇3出賣(mài)人(甲方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________買(mǎi)受人(乙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商一致前提下簽定本合同條款如下，以資共同嚴(yán)格遵守。一、甲方自愿將其村證房坐落于_________市___________區(qū)__________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)_________元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。(不含地下室_____號(hào)_____平方米)二、乙方繳付甲方合約確保定金壹萬(wàn)元，例如甲方許諾本合同，雙倍索賠;例如乙方許諾本合同，定金不脫。三、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)。本合同出現(xiàn)的契稅，土地出讓金等由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交貨甲方。四、本合同簽定后，甲方對(duì)________________________________________的房屋采用、收益、租賃、借款、抵押、交易、占據(jù)等權(quán)利一并受讓給乙方。五、本合同簽定后，甲方確保乙方擁有同甲方相同的定居權(quán)利，乙方確保按期交納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽定后，甲方嚴(yán)禁就該房屋與他人簽定《買(mǎi)賣(mài)合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)于_________年______月___日交貨乙方房屋，甲方例如不按合同規(guī)定的日期交貨房屋，每逾期______天按房?jī)r(jià)總額千分之______排序違約金繳付給乙方。逾期少于_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)中止本合同。續(xù)約時(shí)，甲方除將已交的房?jī)r(jià)款全部歸還乙方外，并應(yīng)當(dāng)索賠乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。2、乙方全部或部分不履行職責(zé)本合同規(guī)定的退款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)當(dāng)什羅克按日千分之______排序的違約金給甲方。逾期少于_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。續(xù)約時(shí)，乙方Rampur房?jī)r(jià)款的_________做為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存有質(zhì)量問(wèn)題影響至乙方定居權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方分擔(dān)，并應(yīng)當(dāng)索賠乙方的損失。4、本合同簽定后，任何一方嚴(yán)禁擅自更改或解除合同。例如因關(guān)鍵性客觀原因引致本合同的中止，甲方應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房屋價(jià)款，并索賠乙方的房屋翻新費(fèi)用。5、例如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因引致房屋質(zhì)量和采用功能的，甲方應(yīng)通告乙方，例如存有補(bǔ)償款派發(fā)，甲方應(yīng)全額歸還乙方。七、本合同在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商化解;協(xié)商未成的按下列第_________種方式化解。1、遞交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向_________區(qū)人民法院控告。八、其他簽訂合同九、本合同自雙方蓋章或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。十、本合同一式______份，甲乙方各謂一份，見(jiàn)證人各一份。甲方：______________乙方：______________見(jiàn)證人：_______________________年______月___日北京房屋買(mǎi)賣(mài)合約通用版篇4甲方：_______________乙方：_______________甲乙雙方就房屋使用權(quán)受讓事宜，經(jīng)自愿、公平、親善協(xié)商，達(dá)成一致受讓協(xié)議如下：一、房屋矗立、面積甲方將座落在______的房屋受讓給乙方，該房屋備案面積共______平方米。具體位置東至______；南至______；西至______；北至______。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包含：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶(hù)口等。終身歸屬于乙方擁有。二、確保此房屋相關(guān)手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬確切，四至界限確切。若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)管理，因此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)管理全部索賠。三、受讓金額該宗地的受讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)：____________元整。四、退款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣_(tái)_____元，余下款在獲得房屋采用權(quán)證及有關(guān)相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、房屋交貨時(shí)間：_________年______月___日。六、房產(chǎn)歸屬于1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資修建，房產(chǎn)歸屬于乙方所有。2.建房相關(guān)手續(xù)由甲方協(xié)調(diào)辦理，如本費(fèi)用由乙方分擔(dān)。3.房屋投入使用后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)調(diào)乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理至乙方名下，如本的有關(guān)費(fèi)用均由乙方分擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽定后，任何一方均嚴(yán)禁許諾。例如甲方許諾應(yīng)向乙方全額歸還房屋轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元，并償還違約金_________萬(wàn)元，例如導(dǎo)致乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)索賠乙方的損失(包含建房、翻新工程款和房地產(chǎn)變現(xiàn)部分)。八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)調(diào)乙方將房屋使用證和有關(guān)相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下，如本的有關(guān)費(fèi)用均由乙方分擔(dān)。甲方違背本協(xié)議引致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)或無(wú)故展開(kāi)交貨，甲方應(yīng)當(dāng)繳付給乙方違約金______元。九、本協(xié)議一式二份，雙方各謂一份。自甲、乙雙方蓋章后生效，未盡事宜雙方協(xié)商化解。甲方：_______________身份證號(hào)：________________________年______月___日乙方：_______________身份證號(hào)：________________________年______月___日北京房屋買(mǎi)賣(mài)合約通用版篇5甲方(賣(mài)方)：_______________乙方(買(mǎi)方)：_______________甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有和房屋所有權(quán)人__________同意，達(dá)成一致以下合同條款：一、甲方自愿將矗立在__________房屋院落(包含：正房__________間、廂房__________間)收買(mǎi)給乙方，并將與所收買(mǎi)房屋有關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)受讓給乙方，該院落具體位置為：東鄰：__________西鄰：__________南鄰：__________北鄰：__________備案長(zhǎng)度為：__________米、寬度為_(kāi)_________米，面積共__________平米。二、該院落有關(guān)的附屬物同時(shí)全部受讓?zhuān)綄傥锇篲______________。三、雙方訂立上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)__________;即為人民幣小寫(xiě)__________元。乙方在合約生效時(shí)一次性付清。四、甲方應(yīng)當(dāng)在__________前將該房屋交貨乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)絕無(wú)任何借款、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人暫住、采用;并無(wú)資金缺口，例如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)和等，五、本合同生效后，一方例如無(wú)法按規(guī)定交貨房產(chǎn)或按規(guī)定繳付房款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ嚼U付__________元違約金。六、甲方確保該房產(chǎn)合法、權(quán)屬確切、存有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)獲得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而引致乙方無(wú)法正常采用，甲愿理賠乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改建、修建、翻新等費(fèi)用及土地增值部分。七、合約生效后甲方存有協(xié)調(diào)乙方辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照遷移義務(wù)，例如因政府原因的確無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)遷移相關(guān)手續(xù)，甲方須把有關(guān)證件繳乙方留存。例如突遇政府征地征地，該院落的征地利益(包含征地補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸屬于乙方所有。八、其它：1、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商化解，并簽定適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充協(xié)議。2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章、蓋章，村委會(huì)蓋章蓋章后生效。3、本協(xié)議電腦列印一式三份，各方各謂一份。甲方(賣(mài)方)：____________________(繡)身份證號(hào)：____________________住址：____________________電話(huà)：______________________________年__________月__________日乙方(買(mǎi)方)：____________________(繡)身份證號(hào)：___