店鋪共享和租賃合同-

店鋪共享和租賃合同甲方：乙方：年—月—日店鋪共享和租賃合同出租方（以下簡稱甲方）:承租人（以下簡稱乙方）:甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方..根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具體如下:第一棟房子位于地址甲方租賃的商鋪位于，建筑面積平方米。第二條租賃期限租賃期為年，從年月日開始。有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的；承租人利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；承租人拖欠租金30天的，應賠償違約金人民幣。合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。但租金應根據(jù)當前價格和周邊網(wǎng)點租金漲幅適當調(diào)整。第三次租金及租金支付期限:年租金為人民幣萬元整（￥元）。從第二年起，租金將比上年每年增加人民幣元（即第二年人民幣元，第三年人民幣元，第四年人民幣元，...）.（或）為減輕乙方負擔，甲方同意向乙方支付TOC\o"1-5"\h\z第一期:？租金為，支付時間為。二期:？租金為，支付時間為。問題3:？租金為，支付時間為。第四期:？租金為，支付時間為第五期:？租金為，支付時間為第六期:？租金為，支付時間為(或者3。乙方每()支付一次租金乙方必須按約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金，甲方應給乙方7天寬限期，從第8天起，甲方有權(quán)每天向乙方收取實際欠租1%的滯納金。第四條租賃期內(nèi)的房屋修繕出租人將房屋交付承租人后，出租人對承租人的裝修和修繕不承擔責任。如果承租人不再使用出租人的店鋪，承租人不得破壞裝修部分和房屋結(jié)構(gòu)。第五條各種費用的支付物業(yè)服務(wù)費:乙方自行向物業(yè)服務(wù)公司支付；水電費:由乙方支付；（電表底座是維修費用:租賃期內(nèi)，因乙方原因造成租賃房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門窗、水電等。，維護費用由乙方承擔..因使用該物業(yè)進行商業(yè)活動而產(chǎn)生的所有其他費用應由乙方支付（包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第六條出租人和承租人之間的變更:1.如果出租人將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對新的財產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。承租人應當在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期內(nèi)，乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)第三方書面確認，甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)..第七條違約金和違約責任1.如甲方在乙方不違反本合同的情況下提前終止本合同或?qū)⑵涑鲎饨o他人，則視為甲方違約，并負責賠償違約金人民幣。2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同，則視為乙方違約，乙方應負責賠償人民幣違約金。承租人違反合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，應當支付人民幣違約金。租賃房屋因此受到損壞的，還應當承擔賠償責任。第八條豁免條件因不可抗力或自然災害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力而無法使用租賃房屋，乙方應立即書面通知甲方。第九條解決爭議的方式因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條本合同如有未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如果一方違約，另一方有權(quán)向違約方索賠人民幣違約金。本合同共_