上海房屋合同上海房屋合同登記備案證明(17篇)

上海房屋合同上海房屋合同登記備案證明(17篇)上海房屋合同上海房屋合同登記備案證明篇一

為促進(jìn)甲方在中國(guó)境內(nèi)開發(fā)的商品房(包括預(yù)售房和現(xiàn)房，下同)的銷售，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市房地產(chǎn)中介效勞治理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公正、自愿、公平互利、誠(chéng)懇信用的根底上經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方進(jìn)展房地產(chǎn)居間活動(dòng)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照履行：

第一條托付事項(xiàng)

甲方托付乙方進(jìn)展房地產(chǎn)居間活動(dòng)，即由乙方負(fù)責(zé)招攬購(gòu)置甲方開發(fā)的位于，工程名：的房屋客戶并促成甲方與乙方招攬的客戶簽訂《商品房買賣合同》及其附件、附錄等相關(guān)合同文件(下統(tǒng)稱為《商品房買賣合同》)，實(shí)現(xiàn)甲方售出商品房的目的。

其次條托付期限

托付期限為個(gè)月，自________年____月____日起至________年____月____日止。期滿后視合作效果再打算是否續(xù)約。

第三條傭金計(jì)提方式

1、乙方勝利促成甲方銷售一宗商品房確實(shí)認(rèn)

1.1乙方負(fù)責(zé)組織其招攬的客戶以旅游看樓團(tuán)(下簡(jiǎn)稱看樓團(tuán))的形式到甲方工程參觀，并促成客戶在參觀之日起60個(gè)自然日內(nèi)與甲方勝利簽署《商品房買賣合同》的，則視為乙方勝利促成甲方銷售一宗商品房，詳細(xì)操作流程如下：

1.

1.1乙方組織看樓團(tuán)前往甲方工程參觀的，必需在看樓團(tuán)在組團(tuán)地動(dòng)身前24小時(shí)向甲方預(yù)約，預(yù)約方式為：由乙方填寫《碧桂園組團(tuán)轉(zhuǎn)介客戶推舉單》(詳見合同附件一，下簡(jiǎn)稱客戶推舉單)，將看樓團(tuán)的動(dòng)身日期、詳細(xì)行程以及看樓團(tuán)中全部客戶及客戶日后購(gòu)房時(shí)的聯(lián)名購(gòu)房人姓名、電話號(hào)碼(需標(biāo)明號(hào)碼后

七位，如828)、身份證號(hào)碼(需標(biāo)明號(hào)碼前六位和后四位，如440x6856)傳真至甲方，由甲方核查客戶資料，確認(rèn)是否為首次來訪客戶;

1.

1.2甲方確定乙方組織的客戶為首次來訪客戶后，須在一小時(shí)內(nèi)在客戶推舉單上確認(rèn)相關(guān)資料并經(jīng)甲方指定確認(rèn)人簽字確認(rèn)后回傳給乙方;

1.

1.3乙方須在收到甲方回傳的客戶推舉單后，根據(jù)客戶推舉單中確認(rèn)的時(shí)間組織客戶前往甲方工程參觀，乙方工作人員必需全程伴隨客戶整個(gè)參觀過程(包括客戶與甲方簽訂認(rèn)購(gòu)商品房文件的過程);

1.

1.4客戶參觀工程完畢后，由甲方現(xiàn)場(chǎng)接待客戶的銷售參謀打印《碧桂園組團(tuán)轉(zhuǎn)介客戶確認(rèn)單》(詳見合同附件二，下簡(jiǎn)稱客戶確認(rèn)單)并加蓋甲方銷售中心專用章后，將客戶確認(rèn)單乙方聯(lián)交給乙方工作人員，作為乙方傭金計(jì)提的憑證。

上述預(yù)約手續(xù)以及客戶推舉單的傳遞均必需在甲方工程營(yíng)業(yè)時(shí)間(9:00a-6:00)內(nèi)進(jìn)展。

1.2根據(jù)上述流程確認(rèn)為乙方組織招攬的客戶與其他人聯(lián)名購(gòu)置甲方工程商品房的，聯(lián)名購(gòu)房人亦認(rèn)定為首次來訪客戶的，則該商品房屬于乙方勝利銷售的商品房，甲方須根據(jù)本合同商定計(jì)提傭金給乙方。

1.3在甲方托付乙方進(jìn)展房地產(chǎn)居間活動(dòng)期間，若消失乙方推介的客戶置換房屋狀況的，則此局部房屋在發(fā)生上述行為的當(dāng)月根據(jù)置換后的單位合同總價(jià)對(duì)傭金進(jìn)展多退少補(bǔ)。

1.4在雙方結(jié)清款項(xiàng)前，若因客戶自身緣由導(dǎo)致《商品房買賣合同》解除且甲方收取了客戶違約金的，則甲方無須根據(jù)本條款第

2.1項(xiàng)的商定支付傭金給乙方，而是根據(jù)每套單位5000元的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付傭金給乙方，如甲方已根據(jù)本條款第

2.1項(xiàng)商定支付傭金的，則甲方可在上述行為發(fā)生的當(dāng)月須發(fā)放的傭金中扣除。或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除已結(jié)算的傭金;若因甲方緣由導(dǎo)致《商品房買賣合同》解除的，則甲方仍須根據(jù)本條款第

2.1項(xiàng)的商定支付傭金給乙方。

2、乙方勝利促成甲方銷售一宗商品房的傭金計(jì)算

2.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

乙方勝利促成甲方銷售套以下商品房的，則甲方根據(jù)該商品房合同總價(jià)%()計(jì)提傭金給乙方;銷售套-套商品房的按%()計(jì)提傭金給乙方;銷售套以上商品房的按%計(jì)提傭金給乙方。

2.2傭金支付方式甲方在乙方勝利銷售商品房，簽署《商品房買賣合同》后按付款方式結(jié)算傭金。銀行按揭：銀行審批通過后付傭金的50%，銀行放款后結(jié)清另50%款項(xiàng);一次性付款：簽約并支付首期款后付傭金的50%，全部樓款到賬后結(jié)清另50%款項(xiàng)。

2.3傭金結(jié)算方式

2.

3.1傭金按月結(jié)算，乙方當(dāng)月促成的商品房交易總額及應(yīng)計(jì)提的傭金在次月____日前供應(yīng)給甲方確認(rèn)。甲方須在____日內(nèi)將簽章確認(rèn)的結(jié)算單交回給乙方。

2.

3.2乙方在收回結(jié)算單個(gè)工作日內(nèi)開具合法等額有效的中介效勞給甲方，甲方收到乙方之日起____日內(nèi)將傭金劃轉(zhuǎn)至乙方賬號(hào)。乙方賬號(hào)信息如下：

開戶銀行名稱：

賬戶名稱：

賬戶號(hào)碼：

第四條居間費(fèi)用

甲乙雙方全都確認(rèn)：不管乙方是否勝利推介客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》到達(dá)甲方售出商品房的目的，乙方進(jìn)展居間活動(dòng)所支付的全部居間費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方僅按本合同商定向乙方支付傭金。

第五條甲方、乙方義務(wù)

1、甲方義務(wù)

1.1保證其銷售的商品房符合法定的銷(預(yù))售條件，否則由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。

1.2托付期間，應(yīng)向乙方供應(yīng)其銷售商品房的相關(guān)具體資料(包括樓書、折頁、戶型圖、價(jià)單、購(gòu)房須知等)以及房屋建立及銷售符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的證明文件的復(fù)印件(包括工程國(guó)有土地使用權(quán)證、建立用地規(guī)劃許可證、建立施工許可證等)

1.3負(fù)責(zé)與乙方招攬的客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書》及《商品房買賣合同》。

1.4按本合同商定向乙方支付傭金。

1.5若甲方更新所售商品房的相關(guān)資料，應(yīng)提前三天通知乙方;

1.6若甲方舉辦促銷、優(yōu)待活動(dòng)，應(yīng)以書面形式準(zhǔn)時(shí)通知乙方，并保證甲方在銷售中心公布的促銷額度、優(yōu)待政策與供應(yīng)給乙方的保持全都。

1.7甲方應(yīng)對(duì)乙方工作人員進(jìn)展該工程必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)可通過書面、電話、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)展。

1.8甲方人員不得以任何方式向客戶透露甲乙雙方的合作內(nèi)容，應(yīng)避開一切有可能損害乙方利益的事宜。

1.9甲方指派營(yíng)銷經(jīng)理作為工程統(tǒng)籌人，負(fù)責(zé)甲、乙雙方對(duì)接工作及進(jìn)展有關(guān)本工程事宜。

1.10甲方遵守與乙方推舉客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨(dú)立擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，乙方有義務(wù)按甲方要求輸出合同條款，若因乙方緣由發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;甲方必需供應(yīng)真實(shí)有效的相關(guān)文件，如因虛假狀況造成客戶退房或者其他不良影響的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任;

2、乙方義務(wù)

2.1保證具有從事本合同商定的居間活動(dòng)的資質(zhì)條件并具有簽訂本合同的民事主體資格，否則，由此造成的甲方損失，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

2.2應(yīng)忠實(shí)、勤勉地進(jìn)展居間活動(dòng)。

2.3應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)甲方制定的價(jià)格表、付款方式等相關(guān)銷售資料執(zhí)行，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)客戶做出任何有關(guān)商品房?jī)r(jià)格優(yōu)待的承諾或輸出。

2.4應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)甲方供應(yīng)的工程及房屋資料向客戶介紹甲方工程，不得向客戶隱瞞與商品房交易有關(guān)的重要事實(shí)或作虛假宣傳。

2.5應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)甲方托付事項(xiàng)和權(quán)限從事居間活動(dòng)，不得向購(gòu)房者做出任何超越甲方托付代理權(quán)限的書面或口頭承諾。

2.6不得實(shí)行有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的行為，不得與其招攬的客戶或其他

第三人惡意串通損害甲方利益。

2.7若甲方與客戶在簽訂、履行《商品房認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同》等相關(guān)合同文件過程中發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，乙方應(yīng)幫助甲方進(jìn)展處理。

2.8不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費(fèi)用。

2.9在代理銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注意職業(yè)道德，留意個(gè)人形象，自覺維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅(jiān)持文明銷售，禮貌待客。

2.10在居間活動(dòng)過程中與他人發(fā)生爭(zhēng)議或造成他人人身和財(cái)產(chǎn)損害的(包括但不限于乙方在組織看房團(tuán)參觀過程中發(fā)生的客戶人身和財(cái)產(chǎn)損害)，與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2.11未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。

2.12在甲方工程紅線四周直徑1公里之內(nèi)以及甲方在非工程現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的外展點(diǎn)直徑1公里之內(nèi)，乙方及其銷售人員不得有意招攬客戶;若乙方消失違反述規(guī)定的行為5次的，則甲方有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停頓連續(xù)代理本工程，并有權(quán)終止本合同;因乙方違反上述義務(wù)所勝利銷售的商品房，甲方不予以計(jì)提傭金，已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除。

2.13乙方不得實(shí)行向客戶現(xiàn)金返利及其它任何變相返利的方式招攬客戶。

第六條保密事項(xiàng)

甲乙雙方在本合同訂立前、履行中、終止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互供應(yīng)的資料、商業(yè)隱秘、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方書面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。

第七條違約責(zé)任

1、甲方須保證其所供應(yīng)的有關(guān)商品房銷售的法律文件和資料的真實(shí)、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方不按合同商定支付傭金的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付傭金的百分之0.1的違約金且乙方有權(quán)終止合同

3、若乙方違反本合同

第五條乙方義務(wù)中第

2.

3、

2.

4、

2.

5、

2.

6、

2.

8、

2.13款的，甲方有權(quán)同時(shí)要求乙方擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

3.1對(duì)于乙方違反義務(wù)所勝利銷售的商品房不予以計(jì)提傭金;已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除。

3.2甲方有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停頓連續(xù)本工程的居間活動(dòng)，并有權(quán)終止本合同;

3.3乙方須擔(dān)當(dāng)每項(xiàng)每次1萬元的違約金，同時(shí)乙方還須擔(dān)當(dāng)由此給甲方或

第三方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失，以及給甲方帶來的名譽(yù)損失，上述違約金以及賠償首先從甲方應(yīng)付未付的傭金中進(jìn)展扣除，缺乏局部，乙方須另行支付。

第八條合同的解除

1、本協(xié)議商定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權(quán)終止合作關(guān)系，但應(yīng)提前10天書面通知對(duì)方，甲乙雙方的合作關(guān)系于一方發(fā)出終止的書面通知之日起的第11天終止，提出終止的一方無需因終止合作關(guān)系而向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)責(zé)任。

2、甲乙雙方的托付居間活動(dòng)因托付期限屆滿終止的，則因雙方托付居間關(guān)系而產(chǎn)生的本合同商定的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按合同連續(xù)履行。

3、本合同因托付期限屆滿終止和依據(jù)本合同商定提前終止的，甲乙雙方須在終止之日起____日內(nèi)結(jié)清本合同商定的全部款項(xiàng)(包括但不限于傭金、違約金)，乙方必需在本合同終止之日____日內(nèi)歸還與甲方工程全部文件以及資料。

第九條免責(zé)條款

由于不能預(yù)見、不能避開和不能克制的自然緣由或社會(huì)緣由，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遭到不行抗力大事的一方，應(yīng)在不行抗力大事發(fā)生后15天內(nèi)書面通知合同其他方，并應(yīng)在不行抗力大事發(fā)生后十五天內(nèi)向合同其他方供應(yīng)經(jīng)不行抗力大事發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效證明文件。由合同各方按大事對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商打算是否解除合同、或者局部或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不行抗力一方未履行上述義務(wù)的，不能免除擴(kuò)大損失的責(zé)任。

第十一條法律適用

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;假如協(xié)商不能解決，向原告所在地有管轄權(quán)的人民提起訴訟。

第十二條釋義

除非另有解釋，在本合同中使用的以下用語具有如下含義：指來訪客戶在乙方組織前往甲方工程參觀前，從未自行或由其他指客戶依據(jù)與甲方簽署的《商品房買賣合同》商定須向甲方支付《商品房買賣合同》商定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

第十三條其他

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;

2、本合同一式肆份，甲執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：地址：地址

法定代表人法定代表人

(或授權(quán)簽約人)：(或授權(quán)簽約人)：

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間

上海房屋合同上海房屋合同登記備案證明篇二

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________身份證件號(hào)：_______________________買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________身份證件號(hào)：_______________________中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)治理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______構(gòu)造，建筑面積_______平方米，房屋全部權(quán)證號(hào)為______________字第_______________號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為________________字______________號(hào)。

其次條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購(gòu)置該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商全都，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫)___________________元。

第三條付款方式商定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，甲方交人民幣_(tái)_________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)(遇節(jié)日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;

2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù);

3、乙方尾款人民幣_(tái)______________________元整。于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)

第四條本合同項(xiàng)下房屋過戶、貸款、交易稅費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方式為：甲方擔(dān)當(dāng)___________________，乙方擔(dān)當(dāng)__________________________________。房屋買賣居間合同范本第五條甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方供應(yīng)居間信息及詢問效勞，促本錢合同依法簽訂，并幫助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋全部權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%，計(jì)人民幣_(tái)_______________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)____________元整。

第六條本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須供應(yīng)相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙供應(yīng)相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)________內(nèi)，(2)貸款審批通過__________日內(nèi)，幫助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

第七條甲方保證其所供應(yīng)的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或狀況告知乙方，并自行解決。如上述緣由導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

第八條甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款后______日內(nèi);(2)房屋過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進(jìn)展物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和構(gòu)造及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)

第九條房屋內(nèi)水、電、自然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)治理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無關(guān)。

第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

第十二條丙方在甲乙雙方供應(yīng)資料齊全狀況下，幫助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，假如未履行義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按商定交付房款后，未按商定準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展房款交割，應(yīng)擔(dān)當(dāng)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任。

第十三條甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況，因此給無過錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。第十七條如因不行抗力或其他不行歸責(zé)于當(dāng)事人的緣由致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)房產(chǎn)全部權(quán)人：代理人：房產(chǎn)共有權(quán)人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：

蓋章：合同簽訂時(shí)間：年月日

附加條款：1、2、3、4、

房屋移交清單：1、2、3、4、

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：

代理人：代理人：經(jīng)紀(jì)人：_________年______月_______日

上海房屋合同上海房屋合同登記備案證明篇三

合同編號(hào)：____________

甲方：________________________

法定住址：____________________

法定代表人：__________________

職務(wù)：________________________

托付代理人：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

通訊地址：____________________

編碼：____________________

聯(lián)系人：______________________

電話：________________________

電掛：________________________

傳真：________________________

帳號(hào)：________________________

電子信箱：____________________

乙方：________________________

法定住址：____________________

法定代表人：__________________

職務(wù)：________________________

托付代理人：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

通訊地址：____________________

編碼：____________________

聯(lián)系人：______________________

電話：________________________

電掛：________________________

傳真：________________________

帳號(hào)：________________________

電子信箱：____________________

鑒于：

2.鑒于甲乙雙方進(jìn)一步確認(rèn)：甲方情愿托付乙方為其籌拍的_____（電視?。禵________》查找、介紹出資方，乙方情愿承受托付，雙方情愿簽訂正式合同，并嚴(yán)格履行，以到達(dá)雙方目的。

鑒于此，雙方本著自愿、公平、互惠互利、誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同遵守履行。

第一條?托付事項(xiàng)

1.甲方規(guī)劃攝制_____片（電視?。禵________》（以下簡(jiǎn)稱該_____、該?。追酵懈兑曳綖閿z制該_____（該?。┧璧娜炕蚓植抠Y金查找或介紹出資方，乙方承受甲方托付。

2.乙方應(yīng)盡力為甲方查找或介紹出資方，并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式為甲方融資。

其次條?居間人的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在承受甲方的托付時(shí)，應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。

2.乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方說明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹_____片的相關(guān)狀況，但甲方認(rèn)為是商業(yè)隱秘的除外。

3.乙方應(yīng)仔細(xì)完成甲方的托付事項(xiàng)，根據(jù)合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求時(shí)機(jī)，并為甲方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等效勞。

4.乙方應(yīng)向甲方準(zhǔn)時(shí)、真實(shí)地報(bào)告有出資意向的第三方的狀況。

5.乙方不得有意隱瞞與有出資意向的第三方有關(guān)的重要事實(shí)或供應(yīng)虛假狀況。若乙方有意隱瞞或供應(yīng)虛假狀況，損害甲方合法權(quán)益的，乙方無權(quán)要求甲方支付酬金，同時(shí)應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

6.乙方在代理甲方的托付事項(xiàng)過程中，因甲方過錯(cuò)造成其損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

7.乙方不得與第三方惡意串通，損害甲方的利益。若乙方與第三方相互串通給甲方造成損失的，乙方無權(quán)要求甲方支付酬金，同時(shí)還應(yīng)與第三方共同擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第三條?居間酬勞與費(fèi)用

1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應(yīng)向乙方支付融資合同商定的出資方出資額的百分之_____作為乙方酬金，此酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān)，居間費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。酬金的支付方式為：現(xiàn)金□；支票□；_______.

除本條規(guī)定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

2.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同，乙方無權(quán)要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其從事居間活動(dòng)所支出的必要費(fèi)用。所謂必要費(fèi)用是指：__________________.

第四條?合同的解除

發(fā)生以下情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對(duì)方解除本合同：

1.代理期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3.因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4.在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的；

5.當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

.

在本合同履行過程中，除以上情形，任何一方也可以隨時(shí)提出解除本合同，但必需以書面形式通知對(duì)方；因解除本合同給對(duì)方造成損失的，除不行歸責(zé)于本方的緣由外，提出解除合同方應(yīng)賠償對(duì)方所患病的損失。

第五條?違約責(zé)任

本合同的任何一方違反本合同的商定給對(duì)方造成損失的，都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而患病的損失，并支付本合同居間酬勞的_____%作為違約金。

第六條?聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第七條?保密

甲乙雙方保證對(duì)在爭(zhēng)論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱秘、公司規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_____年。

第八條?通知

1.依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納__（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：______________________________________________________.

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任

上海房屋合同上海房屋合同登記備案證明篇四

托付人甲：________________________（出售、出租方）

居間方：__________________________________________

托付人乙：________________________（買入、承租方）

第一條（訂立合同的前提和目的）

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就居間方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________（買賣/租賃）合同，并完成其他托付的效勞事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。

其次條（供應(yīng)居間房地產(chǎn)的座落與狀況）

托付人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）_________路_________弄________號(hào)_______室共________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________，其他狀況_________________。

托付人乙對(duì)該房地產(chǎn)狀況已充分了解。

第三條（托付事項(xiàng)）

（一）托付人甲托付事項(xiàng)（共_______項(xiàng)）

主要托付事項(xiàng)：

1.________________________________________________

2.________________________________________________

其他托付事項(xiàng)：

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

（二）托付人乙托付事項(xiàng)：（共______項(xiàng)）

主要托付事項(xiàng)：

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

其他托付事項(xiàng)：

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________

第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）

（一）居間方已完本錢合同商定的托付人甲托付的事項(xiàng)，托付人甲根據(jù)以下第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1.按該房地產(chǎn)______________（總價(jià)款/月租金計(jì)）______％，詳細(xì)數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方；

2.按供應(yīng)效勞所需本錢計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

（二）居間方已完本錢合同商定的托付人乙托付的事項(xiàng)，托付人乙根據(jù)以下第__________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1.按該房地產(chǎn)___________（總價(jià)款/月租金計(jì)）__________％，詳細(xì)數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方；

2.按供應(yīng)效勞所需本錢計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

（三）居間方未完本錢合同托付事項(xiàng)的，根據(jù)以下商定退還傭金：

1.未完成托付人甲托付的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同商定收取傭金的______％，詳細(xì)數(shù)額為_____幣_(tái)_______________元，退還托付人甲。

2.未完成托付人乙托付的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同商定收取傭金的______％，詳細(xì)數(shù)額為_____幣_(tái)____________元，退還托付人乙。

第五條（合同在履行中的變更及處理）

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在商定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件

，均為本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六條（違約責(zé)任）

（一）三方商定，居間方有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1.無正值理由解除合同的；

2.與他人私下串通，損害托付人甲、乙利益的；

3.其他過失影響托付人甲、乙交易的。

（二）三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1.無正值理由解除合同的；

2.未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成居間方無法履行合同的；

3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；

4.其他造成居間方無法完成托付事項(xiàng)的行為。

第七條（發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的以下第項(xiàng)進(jìn)展解決：

1.向__________________委員會(huì)申請(qǐng)_____〖〗

2.向法院提起訴訟〖〗

第八條（訂立合同數(shù)量）

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補(bǔ)充條款

?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

托付人甲：__________________________

身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：____________

住/地址：__________________________

編碼：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

本人/法定代表人：（簽章）__________

代理人：（簽章）____________________

簽約時(shí)間：________年______月______日

簽于：______________________________

托付人乙：（名字/名稱）_____________

身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：____________

住/地址：__________________________

編碼：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

本人/法定代表人：（簽章）__________

代理人：（簽章）____________________

簽約時(shí)間：________年______月______日

簽于：______________________________

居間方：（名稱）____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________

住/地址：__________________________

編碼：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

法人/法定代表人：（簽章）__________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：（簽章）________________

簽約時(shí)間：________年______月______日

簽于：______________________________

特殊告知

一、本合同文本是依據(jù)《_____》《_________市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人商定采納。

二、本合同所稱的托付人甲是指托付居間方出售或出租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的托付人乙是指托付居間方買入或承租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的居間方是指為托付人供應(yīng)居間效勞，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向托付人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）合同的時(shí)機(jī)或者供應(yīng)訂立合同的媒介效勞，托付人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。

四、訂立本合同前，托付人甲應(yīng)當(dāng)充分了解居間方供應(yīng)居間效勞的有關(guān)效勞范圍、內(nèi)容，以及承諾的事項(xiàng)是否符合自己的需要；并認(rèn)真查閱居間方供應(yīng)的書面告知資料及向居間方真實(shí)告知托付的房地產(chǎn)狀況，托付

人乙應(yīng)當(dāng)實(shí)地勘查居間方供應(yīng)的房地產(chǎn)及了解各項(xiàng)效勞內(nèi)容。

五、訂立合同時(shí)，托付人應(yīng)當(dāng)明確托付事項(xiàng)，具體了解與核對(duì)合同的條款、履行合同的時(shí)間、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法等。對(duì)居間方供應(yīng)的詢問以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)治理部門、工商行政治理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同商定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充商定。

六、訂立合同后，托付人與居間方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定履行。合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，應(yīng)根據(jù)合同商定的方式解決。

七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議托付人先行購(gòu)置本合同并認(rèn)真閱讀。

八、本合同由_________市房屋土地資源治理局制定、_________市工商行政治理局監(jiān)制，不得翻印

上海房屋合同上海房屋合同登記備案證明篇五

托付人甲(出售、出租方)

居間方

托付人乙(買入、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就居間方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣租賃)合同，并完成其他托付的效勞事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本二手房居間合同范本。

其次條(供應(yīng)居間房地產(chǎn)的座落與狀況)

托付人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________，其他狀況_________________。

托付人乙對(duì)該房地產(chǎn)狀況已充分了解。

第三條(托付事項(xiàng))

(一)托付人甲托付事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

主要托付事項(xiàng)：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他托付事項(xiàng)：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)托付人乙托付事項(xiàng)：(共______項(xiàng))

主要托付事項(xiàng)：

1、

2、

其他托付事項(xiàng)：

1、

2、

3、

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完本錢合同商定的托付人甲托付的事項(xiàng)，托付人甲根據(jù)以下第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款月租金計(jì))______%，詳細(xì)數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方;

2、按供應(yīng)效勞所需本錢計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

(二)居間方已完本錢合同商定的托付人乙托付的事項(xiàng)，托付人乙根據(jù)以下第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款月租金計(jì))__________%，詳細(xì)數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

2、按供應(yīng)效勞所需本錢計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

(三)居間方未完本錢合同托付事項(xiàng)的，根據(jù)以下商定退還傭金：

1、未完成托付人甲托付的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同商定收取傭金的____________%，詳細(xì)數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元，退還托付人甲。

2、未完成托付人乙托付的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同商定收取傭金的%，詳細(xì)數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還托付人乙。

-2-

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在商定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定，居間方有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由解除合同的;

2、與他人私下串通，損害托付人甲、乙利益的;

3、其他過失影響托付人甲、乙交易的。

(二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由解除合同的;

2、未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成托付事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，根據(jù)合同商定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的以下第()項(xiàng)進(jìn)展解決：

1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補(bǔ)充條款

托付人甲(名名稱)居間方(名稱)托付人乙(名名稱)

身份證號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)

其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼

住地址住地址住地址

編碼編碼編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人法人本人

法定代表人法定代表人法定代表人

(簽章)(簽章)(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))______________

年____月____日________年____月____日________年____月____日

簽于：簽于：簽于：

簽訂二手房居間合同范本應(yīng)當(dāng)留意的問題

其一，購(gòu)房人

首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營(yíng)范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等等。假如購(gòu)房者在直接到中介公司進(jìn)展洽談的過程中，發(fā)覺中介公司未經(jīng)備案、注冊(cè)登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號(hào)名不副實(shí)，應(yīng)馬上停頓交易，向有關(guān)部門核實(shí)、舉報(bào)。

其次，在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的工程。中介除了收取合同商定的中介效勞費(fèi)外，其余的所謂墊資費(fèi)、看房費(fèi)、跑腿費(fèi)等等都屬于“黑收費(fèi)”。同時(shí)依據(jù)《關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)____市居住房屋買賣，租賃中介經(jīng)紀(jì)效勞收費(fèi)的通知》規(guī)定：居住房屋買賣中介經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)不超過成交價(jià)的2%,租賃中介經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)不超過一個(gè)月租金的70%

其三，在合同中明晰中介費(fèi)的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)支付，但鑒于房屋交易過程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)的支付與工作進(jìn)度相結(jié)合，做到哪一步就支付哪一步的中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)。

其四，要非常留心定金、訂金，預(yù)付款，違約金條款。假如是對(duì)方供應(yīng)的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請(qǐng)專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對(duì)己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以到達(dá)利益平衡，降低糾紛、損失發(fā)生。

房地產(chǎn)居間合同范文精選

上海房屋合同上海房屋合同登記備案證明篇六

托付人甲（出售、出租方）：

居間人（中介方）：

托付人乙（買入、承租方）：

第一條訂立合同的前提和目的

依據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人治理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就居間人承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他托付的效勞事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。

其次條供應(yīng)居間房地產(chǎn)的狀況

第三條托付事項(xiàng)

（一）托付人甲托付事項(xiàng)（共＿＿項(xiàng)）

主要托付事項(xiàng)：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他托付事項(xiàng)：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（二）托付人乙托付事項(xiàng)：（共＿＿項(xiàng)）

主要托付事項(xiàng)：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他托付事項(xiàng)：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式及退賠

（一）居間人已完本錢合同商定的托付人甲托付的事項(xiàng)，托付人甲根據(jù)以下第＿＿種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)＿＿＿＿＿（總價(jià)款/月租金計(jì)）＿＿＿％，詳細(xì)數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿元支付給居間人；

2、按供應(yīng)效勞所需本錢計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。

（二）居間人已完本錢合同商定的托付人乙托付的事項(xiàng)，托付人乙根據(jù)以下第＿＿種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)＿＿＿＿＿（總價(jià)款/月租金計(jì)）＿＿％，詳細(xì)數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿_(dá)元支付給居間方；

2、按供應(yīng)效勞所需本錢計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。

（三）居間人未完本錢合同托付事項(xiàng)的，根據(jù)以下商定退還傭金：

1、未完成托付人甲托付的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同商定收取傭金的＿＿％，詳細(xì)數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿元，退還托付人甲。

2、未完成托付人乙托付的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同商定收取傭金的＿＿％，詳細(xì)數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，退還托付人乙。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在商定的時(shí)限＿＿天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六條違約責(zé)任

（一）三方商定，居間人有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由解除合同的；

2、與他人私下串

通，損害托付人甲、乙利益的；

3、其他過失影響托付人甲、乙交易的。

（二）三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由解除合同的；

2、未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成居間人無法履行合同的；

3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的；

4、其他造成居間人無法完成托付事項(xiàng)的行為。

第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的以下第項(xiàng)進(jìn)展解決：

1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_(dá)____委員會(huì)_____。

2、依法向人民法院起訴。

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份。

補(bǔ)充條款

?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

上海房屋合同上海房屋合同登記備案證明篇七

托付人甲(出售、出租方)：________________

居間人(中介方)：__________________________

托付人乙(買入、承租方)：________________

第一條訂立合同的前提和目的

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人治理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就居間人承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同，并完成其他托付的效勞事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。

其次條供應(yīng)居間房地產(chǎn)的狀況

托付人甲的房屋[全部權(quán)/共有權(quán)]戶名______，權(quán)證號(hào)_______，共計(jì)_____套，房屋地址___，設(shè)計(jì)總層數(shù)___層,本房屋在第___層，設(shè)計(jì)用途[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為_____平方米，房屋裝修狀況，其他設(shè)施_____，附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_____]使用面積/建筑面積為_____平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限的狀況說明：________________，土地狀況：________________國(guó)有土地使用權(quán)戶名：___，權(quán)證號(hào)_____，其他狀況________，托付人乙對(duì)該房地產(chǎn)狀況已充分了解。

第三條托付事項(xiàng)

(一)托付人甲托付事項(xiàng)(共__項(xiàng))

主要托付事項(xiàng)：________________

1、______________

2、______________

其他托付事項(xiàng)：________________

1、______________

2、______________

3、______________

(二)托付人乙托付事項(xiàng)：________________(共__項(xiàng))

主要托付事項(xiàng)：________________

1、______________

2、______________

其他托付事項(xiàng)：________________

1、______________

律師365

2、______________

3、______________

第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式及退賠

(一)居間人已完本錢合同商定的托付人甲托付的事項(xiàng)，托付人甲根據(jù)以下第__種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/______月租金計(jì))__________%，詳細(xì)數(shù)額為人民幣_(tái)________________元支付給居間人;

2、按供應(yīng)效勞所需本錢計(jì)人民幣_(tái)_________________元支付給居間人。

(二)居間人已完本錢合同商定的托付人乙托付的事項(xiàng)，托付人乙根據(jù)以下第__種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/______月租金計(jì))_________%，詳細(xì)數(shù)額為人民幣_(tái)________________元支付給居間方;

2、按供應(yīng)效勞所需本錢計(jì)人民幣_(tái)__________________元支付給居間人。

(三)居間人未完本錢合同托付事項(xiàng)的，根據(jù)以下商定退還傭金：

1、未完成托付人甲托付的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同商定收取傭金的_________%，詳細(xì)數(shù)額為人民幣_(tái)________________元，退還托付人甲。

2、未完成托付人乙托付的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同商定收取傭金的_________%，詳細(xì)數(shù)額為人民幣_(tái)_________________元，退還托付人乙。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在商定的時(shí)限__天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六條違約責(zé)任

(一)三方商定，居間人有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由解除合同的;

2、與他人私下串通，損害托付人甲、乙利益的;

3、其他過失影響托付人甲、乙交易的。

(二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由解除合同的;

2、未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成居間人無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的;

4、其他造成居間人無法完成托付事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，根據(jù)合同商定傭金總額的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的以下第項(xiàng)進(jìn)展解決：

1、提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份。

上海房屋合同上海房屋合同登記備案證明篇八

托付人甲(出售方以下簡(jiǎn)稱甲方)：

托付人乙(買入方以下簡(jiǎn)稱乙方)：

受托人丙(居間方以下簡(jiǎn)稱丙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際狀況，三方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就丙方承受甲、乙雙方的托付，并完成托付事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。

第一條托付事項(xiàng)

甲方將其位于_____市____區(qū)_____路(街)_____巷(里)____號(hào)(樓)__單元(門洞)_____層_____號(hào)_____權(quán)房屋，證號(hào)______，房屋構(gòu)造______，建筑面積_________平方米的_______權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對(duì)上述房屋充分了解并情愿購(gòu)置(房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，托付人共同托付丙方供應(yīng)以下______居間效勞：

1、幫助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

2、代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

3、代辦房屋___權(quán)過戶手續(xù);

4、代辦房屋貸款手續(xù);

5、代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;

6、代取產(chǎn)權(quán)證;

7、代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

8、_________________________________

其次條托付期限

本合同托付期限為：自托付雙方所供應(yīng)的相關(guān)文件資料、款項(xiàng)(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，丙方將托付事項(xiàng)辦理完畢(代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外)。

第三條托付酬勞

1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)耐懈冻陝跒槿嗣駧?大寫)__________元(______)，支付方式__________________________。

2、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)耐懈冻陝跒槿嗣駧?大寫)_________元(______)，支付方式___________________________。

3、甲方托付丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)酬勞為人民幣(大寫)_________元(______)，支付方式___________________________。

第四條結(jié)算方式

1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)________元(_____)。

2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)擔(dān)當(dāng)，選擇以下第_______項(xiàng)：

①甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng);

②全部稅、費(fèi)由___方擔(dān)當(dāng)。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由___方擔(dān)當(dāng).

4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫)__________(______)

口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，_______方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)__________元(______)，____方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)__________元(______)交由丙方代為保管(詳細(xì)金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ)).

6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方實(shí)行以下第_______項(xiàng)付款方式.

(1)現(xiàn)金一次性付款

在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)__________元(______)，

口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

(2)現(xiàn)金分期付款

在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫)__________元(______)支付給甲方。在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)__________元(______)，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

(3)商業(yè)貸款

乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________元(_____)，貸款年限為________年。在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)__________(______)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(詳細(xì)的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

(4)公積金貸款

乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________元(______)，貸款年限為________年。在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)__________元(______)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(詳細(xì)的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

(5)組合貸款

乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_______元(______)，貸款年限為________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________元(______)，貸款年限為________年。在本合同簽定之日起____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)__________元(______)

口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(詳細(xì)貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第______項(xiàng)付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第五條贖產(chǎn)權(quán)證

1、口甲方以貸款方式購(gòu)置其托付出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證。

口甲方以貸款方式購(gòu)置其托付出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣(大寫)__________元(______)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款(贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn))，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同商定另行擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。

3、甲方托付丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項(xiàng)的托付公證，公證費(fèi)由_____方擔(dān)當(dāng)。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清晰，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必需出具承租人放棄購(gòu)置該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。假如不能準(zhǔn)時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方情愿在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金缺乏沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額).

(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起____日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大寫)__________元(______)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有商定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、修理基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)喪失需調(diào)檔供應(yīng)相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由___