不動產(chǎn)贈與合同修訂

不動產(chǎn)贈與合同修訂

合同編號：_________

贈與人：_________

住宅：_________

身份證號：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

受贈人：_________

住宅：_________

身份證號：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

為明確雙方本次贈與不動產(chǎn)行為的權利義務，雙方本著誠懇信用的原則，并依據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈與財產(chǎn)贈與人將其全部的_________(寫明標的物)贈送給受贈人，其全部權證明為：_________(寫明證明贈與人全部權的證據(jù)名稱)

其次條贈與財產(chǎn)的狀況名稱：_________數(shù)量：_________質(zhì)量：_________價值：_________位置：_________

第三條贈與目的：_________

第四條贈與財產(chǎn)的交付贈與人會同受贈人于_________年_________月_________日，到_________(寫明詳細的不動產(chǎn)產(chǎn)權登記機關名稱)進展贈與的不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條手續(xù)辦理受贈人應在_________(寫明詳細的期間)期限內(nèi)辦理全部權轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與。

第六條權利保證贈與人確認本件贈與不動產(chǎn)土地及房屋，在贈與前并無積欠稅金，倘有贈與人應負責繳清。

第七條費用負擔受贈人無須向贈與人支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產(chǎn)治理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由受贈人負擔。

第八條贈與的撤銷贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款。

第九條贈與物的交付具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

第十條贈與物的損毀因贈與人有意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應當擔當損害賠償責任。

第十一條贈與物的瑕疵贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不擔當責任。

附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內(nèi)擔當責任。贈與人有意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當擔當損害賠償責任。

第十二條贈與的撤銷1、受贈人有以下情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(1)嚴峻侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;(3)不履行贈與合同商定的義務;(4)因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者丟失民事行為力量的`，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產(chǎn);(5)_________.2、贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴峻影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

第十三條通知

1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任。

第十四條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

第十五條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十六條不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方供應關于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。

3、不行抗力大事發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復履行各拘束本合同項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克制，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十七條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

其次十條本合同自_________日起生效。

其次十一條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人(蓋章)：_________受贈人(蓋章)：_________托付代理人(簽字)：_________托付代理人(簽字)：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日

鑒(公)證意見：

經(jīng)辦人：鑒(公)證機關(章)

年月日

(注：除國