國家智能養(yǎng)老基地項目可行性報告

目錄第一章總論l.1項目摘要1.1.2建設方案、規(guī)模及內(nèi)容1.2可行性的范圍和依據(jù)第二章項目建設背景和必要性2.1項目建設背景2.2項目建設的必要性第三章建設單位基本情況第四章項目市場分析4.1市場發(fā)展趨勢分析4.2建設地點環(huán)境市場分析4.3市場分析結(jié)論項目營銷策劃第五章建設地點和建設條件5.1項目選址項目區(qū)建設條件珠海市概況及建設條件第六章建設技術方案6.1總體技術方案核心區(qū)技術方案6.3區(qū)技術方案第七章建設規(guī)模方案7.1項目用地方案核心區(qū)建設方案7.3區(qū)建設方案配套設施建設方案主要設備選型方案第八章環(huán)境保護與節(jié)能8.1環(huán)境保護建設期經(jīng)營區(qū)環(huán)境影響評價8.2項目節(jié)能第九章勞動安全與消防9.1勞動安全與保護9.2消防保護第十章組織管理、勞動定員與人員培訓lO.l組織結(jié)構(gòu)與職能劃分10.2勞動定員10.3經(jīng)營管理人員培訓第十一章建設進度第十二章投資估算及資金籌措投資估算說明估算范圍估算依據(jù)資金籌措第十三章經(jīng)濟效益分析13.1財務評價依據(jù)13.2經(jīng)濟效益分析計算依據(jù)總成本估算銷售收入及稅金損益計算盈利能力分析不確定性分析13.3財務評價結(jié)論第十四章社會效益和生態(tài)效益分析14.1社會效益14.2生態(tài)效益14.3綜合效益評價結(jié)論第十五章風險分析15.1市場風險及對策技術風險及對策環(huán)保風險及對策15.4投資風險及對策第十六章結(jié)論與建議16.1綜合評價16.2項目結(jié)論16.3綜合建議附表附表一：建設投資估算表附表1.1：土建工程及附屬投資明細表附表1.2：設備投資明細表附表二：流動資金估算表附表三：資金籌措與使用計劃表附表四：總成本費用估算表附表五：折舊與攤銷表附表六：營業(yè)收入表附表七：利潤與利潤分配表附表八：項目投資財務現(xiàn)金流量表附表九：敏感性分析表第一章總論1.1項目摘要概況貫徹落實科學發(fā)展觀，以科學發(fā)展觀為指導，實施建設養(yǎng)老系統(tǒng)工程是一項全國社會化養(yǎng)老服務體系的系統(tǒng)工作、是本項目發(fā)展的理想和目標。本項目的宗旨是貫徹國家社會化養(yǎng)老的發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)濟和諧發(fā)展的重要理念，在中國老齡產(chǎn)業(yè)委員會指導下構(gòu)建以下規(guī)模：項目定位：養(yǎng)老中心〔社會化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基地、頤養(yǎng)天年服務〕；養(yǎng)老文化〔教育、培訓、紅色文化旅游、論壇等〕；養(yǎng)老科技〔信息網(wǎng)絡平臺、低耗能源、天然材料、高科技運用等〕；養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)〔養(yǎng)老基金、保險、醫(yī)療、科研、物流、公益等相關產(chǎn)業(yè)〕。體系定位：方向：以科學發(fā)展觀為指導，促進中國的社會化養(yǎng)老服務體系事業(yè)健康有序發(fā)展；原則：社會公益性、標準性、系統(tǒng)性、開放性；功能：智能化、示范性、科學性、引導性、孵化性、創(chuàng)新性；價值：社會利益優(yōu)先、經(jīng)濟利益為輔、參與者全贏并可持續(xù)發(fā)展；業(yè)務：傳播智能化養(yǎng)老理念、為社會化養(yǎng)老體系服務；對象：以人為本服務全社會老年人；合作：國際組織政府機構(gòu)、社會企業(yè)、社會組織、專業(yè)團體、個人〔含老年人〕。目標定位：國家智能養(yǎng)老基地。社會品牌：實踐社會化養(yǎng)老體系的經(jīng)營與管理理念，應用現(xiàn)代管理理論，將養(yǎng)老體系社會公共事業(yè)品牌化，創(chuàng)造經(jīng)營性社會的成功范例。行業(yè)品牌：國家已將社會化養(yǎng)老服務體系確立為新型服努產(chǎn)業(yè)，并正式列為鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄。社會化養(yǎng)老服務體系確實立就是新興行業(yè)確實立，養(yǎng)老體系必將是社會化養(yǎng)老行業(yè)的品牌；企業(yè)品牌：養(yǎng)老體系將打造行業(yè)發(fā)展的龍頭企業(yè)，為社會化養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展起到積極地帶動作用，必將是社會化養(yǎng)老企業(yè)的品牌；項目品牌：社會化養(yǎng)老服務系列公益活動的開展和企業(yè)經(jīng)營活動中具體產(chǎn)業(yè)、服務、項目、產(chǎn)品及新型健康材料的運用，必將是社會化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的品牌。服務定位：以老年入長期居住的頤養(yǎng)天年會員為主，短期居住的休閑養(yǎng)生會員為輔，全社會老年人為潛在會員，提供相配套的全方位服務管理。1.1.2建設方案、規(guī)模及內(nèi)容本項目以生態(tài)旅游度假觀光，養(yǎng)生休閑怡養(yǎng)，帶動養(yǎng)生養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展，建設具有規(guī)?，F(xiàn)代智能的旅游度假養(yǎng)生養(yǎng)老基地，突出以珠海風水寶地南屏涼水井附近山坡林地約2000畝為規(guī)劃建設依托，塑造園區(qū)生態(tài)文明、旅游度假休閑養(yǎng)生為一體的優(yōu)稚環(huán)境，吸引社會普羅大眾及老年人長期居住頤養(yǎng)，享受到既有現(xiàn)代生活氣色，又享受到生態(tài)和歷史文化文明的體會記憾。秀麗山水相映的大自然美景風光，自然的生態(tài)環(huán)境使本項目具備在園區(qū)內(nèi)可輕松體驗采摘于山野間的樂趣，在純自然的環(huán)境中體味生活情趣，遠離鋼筋水泥的包圍。通過對道路鋪裝、綠植、小品等設計，從視、觸、嗅上結(jié)合傳統(tǒng)的五行系統(tǒng)及中醫(yī)理論，運用生態(tài)定位和植物他感原理，把具有保健功能的植物合理配置成群落，即可形成祛病強身的保健生態(tài)園。生態(tài)園以具有保健作用的植物為基調(diào)樹，汲取中醫(yī)中“金木水火土”對應人體五臟的原理，根據(jù)植物不同屬性、不同種群進行搭配，調(diào)節(jié)氣場，形成對人體有益的休閑保健空間，有方位、有系統(tǒng)的合理配置，突出生態(tài)性、保健性、美觀性。使植物即有益自身生長，又形成視覺美感，悅?cè)诵哪?。同時，本項目表達樸素的全息理論，將天、地、人進行有機配比，選取五行為化中的積極因素，利用指導了中醫(yī)幾千年的精華內(nèi)容和現(xiàn)代的醫(yī)療，到達養(yǎng)生保健成效的環(huán)境氛圍，使人與自然和諧相處，使之符合中國傳統(tǒng)的五行理論中“天人合一”的理念和中國人傳統(tǒng)的天道觀。在相應的區(qū)域中運用圖文并茂的表現(xiàn)方式設置與會員生活息息相關的飲食保健的原理與操怍方法、穴位按摩保健的原理與操作方法以及身心調(diào)養(yǎng)的日常技巧等，為會員身體健康服務，使會員從中真正獲益，使該項目有利于和諧社會構(gòu)建和宜居生活打造。在山水環(huán)抱的園區(qū)內(nèi)分布建設頤養(yǎng)公寓、休閑賓館、老年大學、三甲醫(yī)院、養(yǎng)生會館、智能化養(yǎng)老系統(tǒng)控制中心、園區(qū)管理中心、老年養(yǎng)生科研基地、老年服務項目培訓基地、有機農(nóng)業(yè)基地等功能區(qū)，形成一個龐大的綠色生態(tài)建筑群，主要項目如下：(l)建設5000平方米中心管理區(qū)，包括養(yǎng)生會所、智能化養(yǎng)老系統(tǒng)的控制中心等；(2)建設2OOO平米會員醫(yī)療服務區(qū)；(3)建設50000平方米頤養(yǎng)天年會員部落群及、國際酒店、創(chuàng)意中心；(4)建設15000平方米度假養(yǎng)生會員別墅住宿區(qū)?！?)建設1個生態(tài)水療SPA生活館，配套建設道家養(yǎng)生功練習室或茶文化室；(6)建設2間設施齊全的娛樂棋牌室；(7)建設1個風格獨特的大型購物美食中心，包括生態(tài)養(yǎng)生餐廳，主營藥膳、養(yǎng)生私房菜和營養(yǎng)食品；購物廣場，主營為老年人研發(fā)的產(chǎn)品和日常用品。(8)配套建設直升機停機坪。以上設施作為整體建設規(guī)劃體系之組合產(chǎn)品，品牌形象突出生態(tài)養(yǎng)生景區(qū)主題，具備了完整的生態(tài)養(yǎng)生的配套要素并構(gòu)成生態(tài)養(yǎng)生的居住地。本項目總投資為5億元，用于項目經(jīng)營為2億元，用于項目建設投資3億元；投資金額均為項目業(yè)主自籌。主要技術經(jīng)濟指標序號名稱單位數(shù)值1用地面積平方米6000002容積率—0．13建筑面積平方米700004建筑基地面積平方米105005建筑密度—1.75%6綠地率—92%7戶數(shù)戶308人數(shù)人10009機動車停車位個500商業(yè)設施建筑面積統(tǒng)計平方米150001產(chǎn)權(quán)式度假公寓平方米15000公共設施建筑面積統(tǒng)計平方米550001會所平方米40002社區(qū)服務中心平方米60003交通樞紐中心平方米10004老年大學平方米40005國際綜合醫(yī)院平方米40006高層住宅組團平方米200007小高層住宅組團平方米100008底層住宅組團平方米60001.2可行性的范圍和依據(jù)可行性研究主要進行項目的技術和經(jīng)濟可行性分析，內(nèi)容包括：項目建設背景和必要性、市場預測分析、建設規(guī)模、場址選擇、建設條件技術方案、經(jīng)營模式、環(huán)境保護、組織管理、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟效益測算和評價社會效益和生態(tài)效益分析?？尚行匝芯康囊罁?jù)為：國際現(xiàn)行的法律法規(guī)、相關政策；國家和地方《國民經(jīng)濟與社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》；《規(guī)劃》；《建設項目估算和經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》〔第三版〕；當?shù)赜嘘P部門提供的基礎資料。第二章項目建設背景和必要性2.1項目建設背景近年來，科學家及業(yè)內(nèi)專家將中西醫(yī)學與人的健康和生存環(huán)境結(jié)合起來研究時發(fā)現(xiàn)：中醫(yī)理論鼻祖《黃帝內(nèi)經(jīng)》蘊含著豐富的生態(tài)醫(yī)學思想，并且論證了一個比較完備的生態(tài)醫(yī)學體系。在中國文化根基上衍生出來的中醫(yī)學理論體系和整體進行辯證論治和預防的；中醫(yī)重調(diào)養(yǎng)，輕治療，將“保持平衡、天人合一”做為核心內(nèi)涵和自然觀以到達形成統(tǒng)一的整體觀。正是這種中西醫(yī)學的跨文化溝通正在催生“生態(tài)養(yǎng)生學”理論向?qū)嵺`的轉(zhuǎn)折，生態(tài)養(yǎng)生將成為健康生活的主流方式。我國政府已將社會化養(yǎng)老作為應對人口老齡化問題的基本國策，確立了“政府主導、社會行動、全民參與”的社會化養(yǎng)老基本方向，明確了“投資主題多元化，服務對象公眾化，服務形式多樣化，服務隊伍專業(yè)化”的社會化養(yǎng)老內(nèi)涵，提出了建設“以居家養(yǎng)老為基礎，社區(qū)養(yǎng)老為依拓，機構(gòu)養(yǎng)老為補充”的社會化養(yǎng)老服務體系基本方針。社會化養(yǎng)老需要全社會的努力，政府、社會組織、企業(yè)、專業(yè)團體、慈善機構(gòu)、志愿者、家庭和個體〔包括老年人自己〕都將擔當重要的社會角色，并發(fā)揮各自不可代替的作用，其中，政府、社會組織、企業(yè)承擔著核心和骨干的作用，尤其社會組造作為社會的中介機構(gòu)更能發(fā)揮其組織優(yōu)勢、協(xié)調(diào)優(yōu)勢以及橋梁作用。本項目作為社會組織的其中平臺，在“社會化養(yǎng)老體系”中主動承擔行業(yè)性社會組織在社會化養(yǎng)老事業(yè)的責任與義務。通過實施“養(yǎng)老體系”．產(chǎn)業(yè)這一重大工程，促進社會化養(yǎng)老服務體系事業(yè)的健康發(fā)展。2.2項目建設的必要性全球來看，21世紀將是一個人口普遍老齡化的社會。據(jù)聯(lián)合國統(tǒng)計，全世界60歲及以上人口占總?cè)丝诘谋戎貙?000年的9.8%增加，到2010年的13.26%。這標志著一個全球性的老齡時代即將來到。隨著我國的社會進步、經(jīng)濟發(fā)展、科學醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)、人民生活水平的不斷提高、人均壽命的延長、老年人口正逐年增加、我國已正式步入老齡化社會。根據(jù)有關部門統(tǒng)計2004年，我國有60歲以上的老人1.36億人，超過我國總?cè)丝诘?O%,同時經(jīng)科學的預測分析到2050年，我國60歲以上老年人將達到4.5億人。人口老齡化現(xiàn)象是社會經(jīng)濟不斷發(fā)展，醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)不斷改善，科學和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，科學平均期望壽命不斷延長的結(jié)果。目前我國社會正處于社會型態(tài)的轉(zhuǎn)型期，老年人消費觀念的升華，老年人保健、康復和養(yǎng)老越來越多的受到社會的關注?？梢哉f社會老齡化問題涉及政治、經(jīng)濟、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會生活等諸多領域，是關系到國計民生和國家長治久安的重大問題。當前我國養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，社會養(yǎng)老為輔，社會機構(gòu)養(yǎng)老只是一種補充形式。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，各種競爭的加劇，越來越多的年輕人將更多的精力投入到事業(yè)中，如何贍養(yǎng)老人，使他們擺孤獨感，也是現(xiàn)在很多年輕人頗費心思的問題。社會化養(yǎng)老機構(gòu)的出現(xiàn)，順應了社會發(fā)展的形勢，有力的解決了社會養(yǎng)老問題，同時弘揚了中華民族傳統(tǒng)美德尊老、愛老的良好社會風氣，更滿足了廣闊老年人日益增長的物質(zhì)和文化生活需要，這不僅是社會主義物質(zhì)文明和精神文明的雙重表達，對促進社會經(jīng)濟建設和發(fā)展都具有重要的意義。遵照國際社會共同倡導的行動綱領和原則，以改善國際和國內(nèi)環(huán)境來促進不分年齡人人共享社會為目標。尊重老年人獨立、參與、照料、自我實現(xiàn)和尊嚴，促進老年人的發(fā)展、健康與福利優(yōu)先。保證給予老年人有切實可行的支持環(huán)境。第三章建設單位基本情況珠海市太陽城投資系集投資建設及經(jīng)營項、目綜合公司，其主要是投資建設工程項目為主業(yè)，兼有多項發(fā)展經(jīng)營股份，熱心支持發(fā)展養(yǎng)老公益事業(yè)。第四章項目市場分析4.1市場發(fā)展趨勢分析美國著名經(jīng)濟學家保羅．皮爾茨博士在《財富第五波》-書中指出，繼汽車、電腦微波爐、網(wǎng)絡之后的財富第五波，將會有兆億美元在于健康產(chǎn)業(yè)之中。2002年美國的健康產(chǎn)業(yè)收益己到達2千億美元，相當于汽車行業(yè)的50%,預計到2010年將增長到1萬億美元。增幅將到達500%。據(jù)有關部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：中國人口結(jié)構(gòu)老齡化問題已經(jīng)顯現(xiàn)，2002年中國健康產(chǎn)業(yè)的市場規(guī)模己到達了1干億元人民幣?，F(xiàn)代社會，由于人們對保健知識的缺乏、在緊張和壓力中生活，體力活動減少、營養(yǎng)過剩、環(huán)境的惡化使人們?nèi)粘z入的空氣、水、食物受到污染。病毒、病菌使細胞受損導致生病。隨著飲食結(jié)構(gòu)的西方化，高脂肪、高蛋白、高糖〔“三高”〕和低維生素、低礦物質(zhì)、低纖維素〔“三低”〕的不良飲食習慣，使得過去多發(fā)生于中老年人的癌癥、糖尿病、心血管等內(nèi)源性疾病己成為社會公害，而發(fā)病的年齡段正在不斷下降并與日俱增，給社會和家庭帶來沉重的負擔。因而，倡導科學的生活方式和食療保健，是防治這些慢性疾病行之有效的重要措施。中醫(yī)食療是以中醫(yī)學理論為蒸礎，結(jié)合現(xiàn)代營養(yǎng)學以研究食物對疾病的治療作用。有關食物的治療作用，早在我國二千多年前的醫(yī)書《黃帝內(nèi)經(jīng)》中已有記載，近來隨著國際上對天然食物深入研究，天然食物對人體具有一定的抗癌、提高人體免疫、抗氧化、抗衰老等作用己被現(xiàn)代科學所證明。4.2建設地點環(huán)境市場分析本項目強調(diào)社會效益與經(jīng)濟效益的高度統(tǒng)一，充分結(jié)合中國傳統(tǒng)中醫(yī)保健和西醫(yī)養(yǎng)生理論，依照“人與自然”、“經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)環(huán)境”協(xié)調(diào)統(tǒng)一的原則，圍繞“綠色經(jīng)濟”這一出發(fā)點，緊緊抓住養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展契機。本項目會聚了全國知名養(yǎng)生教授和圉際上知名健康參謀近百余人，對會員的生理保健和心理養(yǎng)生進行全方位的服務，并在規(guī)劃設計中突破以市場份額占有為唯一目的的市場框架，深入思索會員的終身利益，從會員身上獲得現(xiàn)值利益與未來價值的有機統(tǒng)一，創(chuàng)造出關系維持更持久的消費局面。．生態(tài)養(yǎng)生市場逐年遞增符合當今和諧社會發(fā)展時期，項目實施市場前景廣闊，可安排過2，000人的就業(yè)崗位，同時可以帶動本地的相關服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加當?shù)氐睦习傩盏慕?jīng)濟收入，是個長期回收的項目．。愿社會各界人士起為弘揚祖國傳統(tǒng)養(yǎng)生文化，為人類的健康事業(yè)而攜手共創(chuàng)和諧未來。4.3市場分析結(jié)論生態(tài)養(yǎng)生的理念己被社會廣泛認同，多種模式的養(yǎng)生園區(qū)己在全國各地運行，全國的養(yǎng)生園也為數(shù)眾多。本項目只是其中之一，是現(xiàn)代科技文明與中華傳統(tǒng)文化相融合的養(yǎng)生園區(qū)。其影響力有著得天獨厚的優(yōu)勢，在現(xiàn)代管理的產(chǎn)業(yè)化運作中必然產(chǎn)生最正確經(jīng)濟效益。4.4項目營銷策劃本項目以具有現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)生理念的頤養(yǎng)環(huán)境作為“養(yǎng)老體系”的成員，運用現(xiàn)代經(jīng)營管理模式管理本項目園區(qū)，運用網(wǎng)絡技術管理本項目“療養(yǎng)老體系”的信息平臺，將分散的千家萬戶聯(lián)合成為一個利益共同體，實現(xiàn)養(yǎng)老服務企業(yè)化、組織化、產(chǎn)業(yè)化，并長期在園內(nèi)舉辦各類活動，積極邀請各界人士參與，構(gòu)建廣泛的社會認知度。本項目營銷定位：主要人群：以本項目的指導單位“全國老齡委”“全國老齡產(chǎn)業(yè)工作委員會”確定地在全國工作崗位上的五老〔黨政軍部門擔任過領導職務的老領導、各行業(yè)德高望重的離退休老干部、各領域的老學者、老專家、老勞?！碁橹鳎峁┙K身科學養(yǎng)生、健康養(yǎng)老的綠色環(huán)保場所和全方位的優(yōu)質(zhì)服務。高收入人群：為各行業(yè)成功的企業(yè)家解決贍養(yǎng)父母的困擾。普通人群：歸國華僑，僑眷、各地區(qū)的老年人，提供度假、體閑、頤養(yǎng)的理想居所。通過舉辦全球性社會化養(yǎng)老體系論壇，進行全球老年科技、文化、健康產(chǎn)業(yè)交流，構(gòu)建社會化養(yǎng)老體系產(chǎn)業(yè)投資合作平臺。以“中心管理區(qū)的養(yǎng)老信息中心”為樞紐建立輻射至社區(qū)家庭的全國社會化養(yǎng)老服務網(wǎng)體系。以養(yǎng)老體系示范產(chǎn)業(yè)基地為核心，建立社會化養(yǎng)老服務志愿組織、建立養(yǎng)老救助機構(gòu)等配套的服務組織、建立綠色食品基地、建立物流網(wǎng)絡，逐步形成統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一投資、統(tǒng)一品牌、連鎖經(jīng)營、輻射基層、異地互動的統(tǒng)一經(jīng)營管理模式。項目合作平臺如下：1、社會組織合作平臺社會化養(yǎng)老工作委員會離退休醫(yī)務工作協(xié)會老年養(yǎng)生科研基地中山醫(yī)科大學2、開發(fā)性金融合作平臺現(xiàn)代管理大學基金會3、企業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展平臺廣東國力建設投資4、社會化養(yǎng)老機構(gòu)網(wǎng)絡平臺居家養(yǎng)老及社區(qū)養(yǎng)老輻射：社會化養(yǎng)老培訓：應用科學研究院、老年服務項目培訓基地、社會化養(yǎng)老交流：中國社會化養(yǎng)老論壇社會化養(yǎng)老信息：中國社會化養(yǎng)老網(wǎng)5、社會化物流平臺．6、有機農(nóng)業(yè)基地平臺廣東省廣州市花都區(qū)花內(nèi)芙蓉鎮(zhèn)所屬自然村〔農(nóng)產(chǎn)品〕梧州市詳泰農(nóng)林實業(yè)開發(fā)〔生豬〕項目的發(fā)展規(guī)劃如下：1、建立國際化科學養(yǎng)老示范基地；2、聚集社會資源形成核心經(jīng)營模式；3、發(fā)展全球論壇，實現(xiàn)養(yǎng)老理念互相交流；4、全面保證老年人身心健康，形成全生態(tài)環(huán)境。從生態(tài)食物到居住環(huán)境，讓老年人身心在全生態(tài)環(huán)境下保持健康。5、采用金融工程手段，快速發(fā)展中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。聚集優(yōu)良資產(chǎn)，抓住創(chuàng)業(yè)板塊上市機遇，通過上市渠道、引進外資等方式聚集資金，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)接通金融資本渠道；6、建立現(xiàn)代科學養(yǎng)老服務業(yè)，將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為現(xiàn)代化服務業(yè)。建立為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、康復護理、家政服務、心理咨詢、文化學習、體育健身、娛樂休閑等綜合性服務的網(wǎng)絡，為當?shù)靥峁┚蜆I(yè)機會和經(jīng)濟發(fā)展項目，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。7、以健康養(yǎng)生為核心理念，發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈，包括健康養(yǎng)生食品業(yè)〔現(xiàn)代農(nóng)業(yè)〕、健康養(yǎng)生器材業(yè)、健康養(yǎng)生服務業(yè)、健康養(yǎng)生教育業(yè)等等相關行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展。第五章建設地點和建設條件5.1項目選址廣東省珠海市香洲區(qū)南屏涼水井庫內(nèi)，園區(qū)面積10000畝；水庫面積約3000畝。地面是己種植多年的四季花木和水果樹木，具備天然植被條件。臨近與華發(fā)商都，臨近京珠高速西線起點，距珠海機場20分鐘車程，距市中心約10分鐘，交通便利。是養(yǎng)生養(yǎng)老范景區(qū)之一。珠海市概況及建設條件、珠海市是珠江三角洲南端的一個重要城市，位于廣東省珠江口的西南部，地理坐標處于北緯21°48′～22°27′、東經(jīng)113°03′～114°19′之間。東與香港隔海相望，南與澳門相連，西鄰新會、臺山市，北與中山市接壤。珠海是中國的五個經(jīng)濟特區(qū)之一，陸地面積有1701平方千米，人口156.02萬人〔2010年人口普查統(tǒng)計〕，是廣東省人口規(guī)模最小的地級市。珠海海岸線長604公里，有大小島嶼146個，島嶼星羅棋布，大部分集中于東部海域的萬山群島，故有“百島之市”的美譽。珠海為珠江口西岸的核心城市，新型花園城市；珠海屬國家新頒布的“幸福之城”，所以在中國有“浪漫之城”的稱號。珠海市太陽能豐富，年均日照時數(shù)為1991.8小時，太陽輻射年總量為4651.6兆焦/平米。這里氣溫比鄰近珠江三角洲各縣市都高，年平均氣溫為22.4℃，大部分地區(qū)全年無霜凍，是中國熱量最豐富的地區(qū)之一。

珠海位于珠江口的西南部，因珠江注入南海之處而得名。唐宋以前，西北江三角洲的濱海線處于五桂山〔今中山市境內(nèi)〕以北，珠海全境為散落在珠江河口外的偏僻海島。有關珠海地名出處的傳說頗多，但最經(jīng)得起推敲的還應該是從地理角度給予釋義。珠海唐家與伶仃洋之間海域，古代就被當?shù)鼐用穹Q之為“珠?！?。在《唐氏族譜》上，有人取名為“唐珠?！薄裁鞒罉纺觊g〕。民國初年唐家三峰小學的《校歌》中，其歌詞有“前環(huán)珠海，后枕鵝峰”之句。可見這片海域早已有“珠?！敝Q。因此，建縣時，稱之為“珠?！薄?/p>

另外有一個美麗的傳說，唐朝時候，有一艘來自阿拉伯的穆斯林商船在此地遇大風側(cè)翻，船內(nèi)有大量珠寶。事故發(fā)生后許久，人們還可以從海里撈到珠寶，遂稱此地珠海。

1980年8月26日,珠海經(jīng)濟特區(qū)正式宣布成立，當時批準的特區(qū)面積為6.8平方公里。1983年6月29日，經(jīng)國務院批準，珠海經(jīng)濟特區(qū)范圍擴大為15.16平方公里；1988年再次擴大至121平方公里。2009年，橫琴納入珠海經(jīng)濟特區(qū)范圍，珠海經(jīng)濟特區(qū)總面積擴大為227.46平方公里。2010年8月26日，經(jīng)國務院批準，將珠海經(jīng)濟特區(qū)范圍擴大到全市，特區(qū)擴容從2010年10月1日起正式實施。

香洲區(qū)面積476平方千米，郵政編碼519000。區(qū)人民政府駐翠景路99號。

斗門區(qū)面積801平方千米，郵政編碼519100。區(qū)人民政府駐井岸鎮(zhèn)。

金灣區(qū)面積376平方千米，郵政編碼519090。區(qū)人民政府駐紅旗鎮(zhèn)。

行政區(qū)：香洲區(qū)、斗門區(qū)、金灣區(qū)、橫琴新區(qū)

功能區(qū)：高欄港經(jīng)濟區(qū)、高新區(qū)、保稅區(qū)、珠海萬山海洋開發(fā)試驗區(qū)

城市格局：珠海圍繞新一輪城市空間布局，堅持全市一盤棋進行統(tǒng)籌規(guī)劃，著力打造“一條主軸〔情侶路—珠海大道〕、兩大板塊〔東部、西部〕、三區(qū)一城〔香洲核心城區(qū)+橫琴新區(qū)+珠海市西部中心城區(qū)=新的主城區(qū)〕、假設干組團〔與產(chǎn)業(yè)園區(qū)相配套的城鎮(zhèn)組團〕”的城市發(fā)展新格局。

1997年，面積7653平方千米，其中陸地面積1653平方千米，海域面積6000平方千米，人口63.2萬，另有外來流動人口43.4萬。轄香洲區(qū)和斗門縣。市政府駐香洲區(qū)人民路?！惨陨险浴墩^(qū)大典》〕

2000年，據(jù)第五次全國人口普查數(shù)據(jù)：珠海市總?cè)丝?235437人；香洲區(qū)833908人、斗門縣401529人。

2001年4月4日，國務院批準同意撤銷斗門縣，設立珠海市斗門區(qū)和金灣區(qū)。斗門區(qū)轄原斗門縣的井岸、白蕉、乾務、五山、斗門、上橫、六鄉(xiāng)、蓮溪8個鎮(zhèn)。金灣區(qū)轄香洲區(qū)的三灶、小林、南水3個鎮(zhèn)和原斗門縣的平沙、紅旗〔原華僑農(nóng)場〕2個鎮(zhèn)。7月31日，珠海市政府正式公告調(diào)整行政區(qū)劃。原斗門縣面積752平方千米，人口30萬，轄10個鎮(zhèn)：井岸、白蕉、乾務、五山、斗門、上橫、六鄉(xiāng)、蓬溪、平沙、紅旗。

2003年，珠海市撤銷6個鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)總數(shù)由撤鎮(zhèn)前的21個減少到15個：唐家鎮(zhèn)、金鼎鎮(zhèn)合并為唐家灣鎮(zhèn)，灣仔鎮(zhèn)改為灣仔街道，白蕉鎮(zhèn)、六鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并為白蕉鎮(zhèn)，五山鎮(zhèn)、乾務鎮(zhèn)合并為乾務鎮(zhèn)，蓮溪鎮(zhèn)、上橫鎮(zhèn)合并為蓮洲鎮(zhèn)，紅旗鎮(zhèn)、小林鎮(zhèn)合并為紅旗鎮(zhèn)。

截至2005年12月31日，珠海市轄3個市轄區(qū)，8個街道、15個鎮(zhèn)。

2008年，國務院頒布實施《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要〔2008—2020年〕》，并明確珠海為珠江口西岸的核心城市。

2009年，橫琴納入珠海經(jīng)濟特區(qū)范圍，珠海經(jīng)濟特區(qū)總面積擴大為227.46平方公里。

2010年8月26日，經(jīng)國務院批準，將珠海經(jīng)濟特區(qū)范圍擴大到全市，特區(qū)擴容從2010年10月1日起正式實施。6.1總體技術方案，在園區(qū)周邊環(huán)境的襯托下，突出本項目以人為本、整體智能化、綠色環(huán)保的特色，全力打造滿足各類老年人群需要的首善養(yǎng)老服務示范產(chǎn)業(yè)基地是總體方案的核心。以人為本：總規(guī)劃將本項目作為一個系統(tǒng)，每個小功能分區(qū)是組成的元素，各元素之間有著密切地聯(lián)系，使各區(qū)資源到達統(tǒng)一互補的效果。功能區(qū)的分布依據(jù)資源環(huán)境條件、可持續(xù)發(fā)展狀況和社會文化背景的綜合分析評價后，定出切實符合當前實際情況和未來發(fā)展趨勢的布局。在群山環(huán)抱的園區(qū)內(nèi)分布建設頤養(yǎng)公寓、休閑賓館、老年大學、三甲醫(yī)院、養(yǎng)生會館、智能化養(yǎng)老系統(tǒng)控制中心、園區(qū)管理中心、老年養(yǎng)生科研基地、老年服務項目培訓基地、有機農(nóng)業(yè)基地等功能區(qū)，形成一個龐大的綠色生態(tài)建筑群，為老年人提供全方位適宜的頤養(yǎng)天年場所。整體智能化：智能化養(yǎng)老系統(tǒng)是運用智能技術提供養(yǎng)老服務的過程。以互聯(lián)網(wǎng)、物流網(wǎng)為依托，集合運用現(xiàn)代通信與信息技術、電腦網(wǎng)絡技術、老年人行業(yè)技術、智能控制技術，為老年人提供安全便捷健康舒適服務。園區(qū)管理中心實行智能管理服務，配合訓練有素的服務人員，以老年人的身心健康為中心，實現(xiàn)智能養(yǎng)老人性化，全面提高老年人的幸福指數(shù)。智能化養(yǎng)老系統(tǒng)由智能化家居謾備系統(tǒng)、緊急救助系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、防災系統(tǒng)和智能化電氣系統(tǒng)組成。智能化家居設備系統(tǒng)：可根據(jù)老人身體狀況而調(diào)節(jié)的智禽邑床鋪、智能輪椅、智能便器等；第六章建設技術方案緊急救助系統(tǒng)：老人居室內(nèi)與護理站相連的緊急呼叫器、略邊呼叫器、隨身攜帶呼叫器等；安全監(jiān)控系統(tǒng)：護理站監(jiān)控系統(tǒng)，保安監(jiān)控系統(tǒng)，老人居室內(nèi)監(jiān)控病情系統(tǒng)等；防災系統(tǒng)：防火防災報警系統(tǒng)、老人居室內(nèi)燃氣檢測設備、智能化運作的消防門、排煙窗等；智能化電氣系統(tǒng)：區(qū)域內(nèi)的電梯、門扇控制系統(tǒng)、老人居室內(nèi)的日用電器等；這五個系統(tǒng)支持者本項目的所有硬件服務，配合訓練有素的服務人員，形成完備的智能化人性服務。在項目區(qū)內(nèi)任何位置，〔會議室之棋牌室、圖書館、養(yǎng)生館、購物美食中心、林間小道、景點亭閣、室內(nèi)走廊、房門、休息室、寫字臺、床頭、洗澡間、衛(wèi)生間等〕均設有觸摸式緊急求救鍵，這些鍵配合視頻監(jiān)控、GPS定位，使智能化養(yǎng)老系統(tǒng)的控制中心可以及時的知道每一位人員的狀況，通過對講系統(tǒng)通知現(xiàn)場附近的服務員，訓練有素的服務員能及時給與相應的救助。這樣，不僅用于保障老人急救，也可以用于老年人活動的統(tǒng)一安排、調(diào)動。每位在項目園區(qū)內(nèi)的人員均佩戴一張多功能智能卡，不僅用于通行、付費、充值，還可發(fā)出求救信號，智能化養(yǎng)老系統(tǒng)的控制中心可立即識別出其身份和呼叫地點。此功臺甚用于老年人的健康護理更能顯出優(yōu)越性。老年人不僅在項目區(qū)內(nèi)有緊急教援的公用鍵和多功能智能卡，還通過衣服、鞋子、帽子等進行無線電追蹤、病理資材的收集，借助于無線網(wǎng)卡、監(jiān)控視頻和電腦存儲功能，既能滿足全方位服務的需求，又能滿足制定醫(yī)療方案的需求。綠色環(huán)保園區(qū)內(nèi)的建筑物遵循生態(tài)學的基本理念和原則，挖掘生態(tài)的內(nèi)涵，表達天入合一，立足以人為本指導思想，尊重地域氣候特點，通過選址定的位、規(guī)劃設計來營造一系列的低能耗、低維護成本的生態(tài)建筑。在整體設計上講究科學配置，實現(xiàn)通風采光的自然化，將太陽能、風能、水禽邑、沼氣、地熱等可循環(huán)能源運用于所有建筑物中，配以綠色建材和智育皂控制技術的使用，可充分展示人文與環(huán)境、建筑及科技的和諧統(tǒng)一?？傮w上既維護區(qū)域生態(tài)平衡，又符合環(huán)保標準，是社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效效益的系統(tǒng)表達。規(guī)劃原則：人本：充分考慮到現(xiàn)代人的生活休閑方式，形成一種集家居養(yǎng)老養(yǎng)生旅游休閑、購物為一體的綜合性養(yǎng)老大型社區(qū)；融合：講究人與環(huán)境的融合、建筑物與山地植被的融合、居住與活動場所的融合，表達出自然便捷的合理布局；科技：將現(xiàn)代高科技運用在建筑、管理、服務、生活中的方方面面，實行以智能化安全：應用現(xiàn)代物業(yè)管理模式，管理人員具備準確地監(jiān)管園區(qū)內(nèi)的所安全隱患，并具備有效排除的條件。道路與人行道路分別規(guī)防火防災設備符合國家相關標準。車輛行駛道路與人行道路分別規(guī)劃，在維持自然景觀中實現(xiàn)人車分沆。本園區(qū)的地理狀況：南園區(qū)是園區(qū)入園的唯一通道，北面是園區(qū)的最高處，東西方向為逐漸升高的地勢，形成面向北的環(huán)抱地形。依據(jù)地形劃分出三個大區(qū)：1、入園景觀區(qū)、2、中心管理區(qū)、3、頤養(yǎng)生態(tài)區(qū)，九個功能小區(qū)：①自然景觀區(qū)；②養(yǎng)生理療區(qū)；⑧職工生活區(qū)；④中心服務區(qū)；=5\*GB3⑤主體活動區(qū)；=6\*GB3⑥日?；顒訁^(qū)；=7\*GB3⑦長期居住區(qū)；=8\*GB3⑧短期居住區(qū)；=9\*GB3⑨配套設施區(qū)。本園區(qū)的建筑物均以地下建筑為主，建筑物的廳堂設在地面。各建筑物之間以木質(zhì)棧道連接，環(huán)山湖道路為車輛通道，以保護園區(qū)內(nèi)原有的植被，實現(xiàn)天人合一的生態(tài)養(yǎng)生的理念。6.2入園景觀區(qū)技術方案6.2.1自然景觀區(qū)：現(xiàn)有的旅游景觀和園區(qū)機構(gòu)辦公樓6.2.2養(yǎng)生理療區(qū)：三甲醫(yī)院〔醫(yī)療機構(gòu)、康復設施〕6.2.3職工生活區(qū)：職工居住和車輛停放保養(yǎng)6.3中心管理區(qū)技術方案6.3.1中心服務區(qū)：養(yǎng)生會所、智能化養(yǎng)老系統(tǒng)控制中、國際會議中已、金融服務中心、6.3.2主體活動區(qū)：休閑賓館、圖書館、老年大學、SPA水療養(yǎng)生館、棋牌娛樂館、影視廳、健身房、溫水泳池6.3.3日?；顒訁^(qū)：購物飲食中心、養(yǎng)老科研中心、臨終關心中心6.4頤養(yǎng)生態(tài)黔緣妙嫂一6.4.1依環(huán)山水地貌沿水庫四周地段為長期居住區(qū)：以頤養(yǎng)天年會員為主。6.4.2依環(huán)山地貌低處地段為短期居住區(qū)：以度假養(yǎng)生會員為主。按園區(qū)功能的需要，結(jié)合景觀的布局，以休閑建筑物樣式錯落有致的分布在各區(qū)之間。第七章建設規(guī)模方案7.1項目用地方案以園區(qū)南北中軸線為建筑主體，建設園區(qū)大門、醫(yī)療大樓、公寓式養(yǎng)佬度假別墅。以中軸線向東西展開各300m，形成入園景觀區(qū)。中心管理區(qū)以主體大樓為中心形成環(huán)繞的主體活動區(qū)和日常生活區(qū)。頤養(yǎng)生態(tài)區(qū)選在環(huán)山水體盤繞山林間。在各區(qū)的沿線建設園區(qū)的所有配套設施。建筑物到達綠色三星標準，采用應用科學研究院高科技成果：天然釋放負離子建筑材料及裝飾材料、地熱功能材料、生物功能排放系統(tǒng)、全生態(tài)人性化設計，符合國家“老年人建筑設計標準”，高檔酒店式的設施，建筑標準和硬件設施到達國際養(yǎng)老機構(gòu)的最高級別——五星級酒店、高檔俱樂部、豪華莊園的設施。7.2入園景觀區(qū)建設方案使用原有景觀和建筑形成入園區(qū)與職工生活區(qū)，增建三甲醫(yī)院和管理機構(gòu)辦公樓。功能定位：該區(qū)域是本項目的接待場所、醫(yī)療中心、大型活動中心。功能簡介：該區(qū)域是本項目主要對外聯(lián)系和接待的場地。在山水相映的園林中接待八方來客，舉辦大型社會化養(yǎng)老公益活動與學術交流活動。本項目醫(yī)院是三甲醫(yī)院，為就診的所有人提供終生健康服務，建立檢前、檢中、檢后全程醫(yī)療檔案。本項目醫(yī)院為就診者設計個性化的健康服務，并為就診者出具詳盡報告書。假設發(fā)現(xiàn)問題，本項目醫(yī)院為就診著預約?？茖＜医饣筢屢?，擬定治療方案。本項目醫(yī)院不但是本項目的醫(yī)療保障，也為當?shù)氐木用裉峁┝藘?yōu)良的就醫(yī)環(huán)境。7.3中心管理區(qū)建設方案中心建筑為養(yǎng)生會所、國際會議中心和智能化養(yǎng)老系統(tǒng)的控制中心，棋牌娛樂館；購物美食中心，金融服務中心；老年大學，建水療養(yǎng)生館，圖書館、休閑賓館，養(yǎng)老科研中心、臨終關心中心。功能定位：該區(qū)域是本項目主要活動場所，提供老年人所需要的全部社會服務功能，充分表達“老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所用<老有所為、老有所醫(yī)、老有所依”根據(jù)自己的學識、專業(yè)、技能、興趣和愛好參加該區(qū)域內(nèi)的相應活動。功能簡介：該區(qū)域充分考慮到老年人的身體機能、心理特征、生活結(jié)構(gòu)、社交娛樂等各方面需求。在老年大學和圖書館等文化活動中豐富生活、陶冶情操、放松身心和生平撰寫。播放局域廣播和電視，定期舉辦各種文化體育活動，提供老年婚慶及節(jié)日慶典服務；在養(yǎng)生會所和養(yǎng)老科研等調(diào)理身心活動中接受世界先進的養(yǎng)老理念和物理康復；在金融服務中心得到設施現(xiàn)代化、服務標準化、管理科學化的國際高端金融理財、財產(chǎn)處理等老年理財；在娛樂購物方面，有棋牌室、影視廳、健身房、溫水泳池等，購物美食中心依據(jù)沉穩(wěn)舒適的情調(diào)融入商業(yè)街的特色，使人覺得親切、放松、平易近人、有人情味，使人有愉悅的消費心情。為老年人研發(fā)的產(chǎn)品、娛樂、餐飲讓人們在其中流連的過程就是一種體驗祁休閑。頤養(yǎng)生態(tài)區(qū)建設方案依環(huán)山水地貌建筑的居住點。高處地段為長期居住區(qū)，以群落為主；低處地段為短期居住區(qū)，以別墅為主。建樣式各異的建筑分散在山坡林間，各建筑物之間以木質(zhì)棧道連接，環(huán)山道路為車輛通道。生活居住的屋舍外觀以仿古建樣式為主，室內(nèi)設施以現(xiàn)代用品為主，表達出自然建筑與環(huán)境的融合。功能定位：該區(qū)域是本項目的公寓和日常生活區(qū)，提供各種需求的入住者，給與入住者一個祥和、寧靜、舒適的居住環(huán)境。功能簡介：該區(qū)域充分考慮到老年人的身體狀況和生活特點，居住點選擇在遠離喧囂的山坡上，園區(qū)的盤山水公路可連接活動場所與居住區(qū)域，供車輛運送各種補給和人員，供居住人員日常行走。居住的建筑物為半隱蔽式建筑，地面部分為廳堂，地下部分為生活起居室。建筑材料和裝飾材料選用應用科學研究院的高科技成果，使用無源濕感新風系統(tǒng)讓室內(nèi)天然釋放負離子，空氣清新、溫度、濕度適當，使用同層排水系統(tǒng)，生活用水的排放不會上下層傳播。配置現(xiàn)代的采光技術、通風設施、保溫材料，讓生活起居室四季長春。園區(qū)配套設施以休閑建筑物樣式的安置建筑，按園區(qū)功能的需要，結(jié)合景觀的布局，錯落有致的分布在各區(qū)之間。休閑建筑物的地面建筑物為景觀建筑，地下建筑為配套設施的安置地，配套進行供排水、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、環(huán)保生活系統(tǒng)。7.6主要設備選型方案〔以下各設備配套待設計方案出圖后再定〕供電設備：發(fā)電機組配電機組太陽能板風力發(fā)電機供排水設各：供水泵通信設備：網(wǎng)絡呼叫系統(tǒng)對講機系統(tǒng)醫(yī)療設備：生活護理設備：保安監(jiān)控設備：視傾監(jiān)控系統(tǒng)紅外找監(jiān)控系統(tǒng)GPS定位系統(tǒng)食品檢驗設備：水質(zhì)凈化設備：水質(zhì)檢驗設備：建筑配套設備：2噸液壓機第八章環(huán)境保護與節(jié)能8.1環(huán)境保護項目施工期間可能造成水土流失、施工粉塵、施工噪聲等環(huán)境污染。治理措施：1、對施工期間可能造成的水土流失，采用避開下雨的時間和分區(qū)域的方式進行施工，以豎井方式掘進地下工程，地面覆蓋建筑物保持原有地貌，最大限度防止水土流失。2、施工前和施工期間采用噴水和覆蓋等措施消除施工粉塵。3、采用隔離、錯開施工時間、使用低噪音設備降低施工噪音。園區(qū)的經(jīng)營范圍以休閑養(yǎng)生度假為主題，保持園內(nèi)生態(tài)植被是經(jīng)營期間的主要生產(chǎn)工作。對環(huán)境造成主要污染源有兩個方面，一是生活用水，二是植被種植。治理措施：1、項目采用的環(huán)保設計標準和標準：《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《建設項目環(huán)境保護管理條例》〔國務院令第253號〕、《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》〔GHZB—1996〕II類標準、《污水綜合排放標準》(GB8978—1996)-級標準。2、對園內(nèi)所有植被進行原始狀態(tài)維護，不種植生產(chǎn)性品種，杜絕人為污染。3、充分利用地表水和降雨，全面采用節(jié)水設施和生活用品，提高水的利用率。建設生活污水三級生態(tài)處理池，經(jīng)生態(tài)處理達標后達標的排放水用于園區(qū)植被灌溉，以杜絕直排入水庫。4、采用沼氣技術對園區(qū)內(nèi)的所有廢棄物進行微生物化處理，同時，回收沼氣作作能源使用，回收的沼渣作為植被有機肥，實現(xiàn)二次開發(fā)利用。8.1.3環(huán)境影響評價本項目所需環(huán)境必須是在純天然的狀態(tài)下到達生態(tài)養(yǎng)生經(jīng)營目標，臺皂造成環(huán)境污染的來源極少，在注重日常的現(xiàn)場管理和生活廢棄物的處理后，對環(huán)境的影響極微，并有能力提高環(huán)境的滋生。8.2項目節(jié)能采用水資源循環(huán)利用技術，可最大限度節(jié)約用水。采用自然能源利用技術，為園區(qū)提供生活能源，可最大限度的節(jié)約用電。第九章勞動安全與消防9.1勞動安全與保護1、依據(jù)《中華人民共和國勞動安全法》、2、措施健全勞動安全的規(guī)章制度和組織機構(gòu)，落實全體職工的安全責任，依據(jù)法規(guī)條例形成日常檢查標準，及時發(fā)現(xiàn)和排除事故隱患：9.2消防保護1、依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建筑設計防火標準》2、措施所有建筑物按有關消防標準進行消防設計，設置防火隔離溝或隔離帶，生活用水和消防用水同一管網(wǎng)。配備各種消防器材并定期檢查和更新。建立義務消防組織，開展經(jīng)常性職工安全消防教育，設置專職安全消防員。第十章組織管理、勞動定員與人員培訓完善高效的管理體制是企業(yè)能持續(xù)、快速、健康發(fā)展的基本保證。為有效地實施項目的持續(xù)發(fā)展，以現(xiàn)代企業(yè)管理規(guī)模，設立專職安全消防員。職務職務部門職能總營銷副總信息技術服務中心健康檔案管理、網(wǎng)絡技術管理、行業(yè)情況收集經(jīng)行政管理部日常辦公、人力資源、日常管理理營銷服務中心客戶開發(fā)維護、項I1營銷、產(chǎn)品營銷、培訓、品牌傳播后勤副總餐飲服務中心養(yǎng)生膳食、農(nóng)家彼飲、獨特飲食文化傳播工程管理中心基礎建設、日常項目維護、客戶服務中心客房公窩管理、會員接待、商務服務、會議服務等10.2勞動定員配備總經(jīng)理1名，副總經(jīng)理2名；信患技術服務中心主任1名，行政管理部主任1名，營銷服務中心經(jīng)理1名，餐飲服務中心經(jīng)理1名，工程管理中心主任1名，客戶服務部主任1名。以及秘書1名，財務人員3人，服務人員50人的團隊。其他人員按機構(gòu)設置招聘