安裝工程造價(jià)

第2章安裝工程造價(jià)2.1工程計(jì)價(jià)原理2.2安裝工程造價(jià)構(gòu)成2.3安裝工程計(jì)價(jià)程序1管理資料2.1工程計(jì)價(jià)原理

業(yè)主方的工程計(jì)價(jià)

原理同依據(jù)異承包方的工程計(jì)價(jià)*由建設(shè)工程的特點(diǎn)決定，是共性的。計(jì)價(jià)文件匡算估算概算預(yù)算結(jié)算決算承發(fā)包雙方依據(jù)有關(guān)文件作出的經(jīng)濟(jì)文件。單件性多樣性分部組合性22.1.1基本方法

（1）工程量n

工程費(fèi)用=（工程量單價(jià)）工程實(shí)物數(shù)量

（2）單價(jià)

子項(xiàng)或分項(xiàng)（基本單元）單價(jià)

單價(jià)=（資源消耗量資源價(jià)格）

m形成估價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，即工程定額

資源消耗量市場(chǎng)價(jià)格信息

資源價(jià)格32.1.2工程計(jì)價(jià)依據(jù)（1）技術(shù)文件建設(shè)階段不同，依據(jù)技術(shù)文件也不同。概算初步設(shè)計(jì)文件、圖紙

預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)文件、圖紙

決算竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4（2）計(jì)價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)

消耗量（工料機(jī)）數(shù)據(jù)庫(kù)(工程定額)

資源（工料機(jī)）消耗數(shù)量估算估算指標(biāo)（類似工程數(shù)據(jù)資料…

）單位產(chǎn)品（子項(xiàng)或分項(xiàng)）概算概算定額（概算指標(biāo)）預(yù)算預(yù)算定額（基礎(chǔ)定額）報(bào)價(jià)企業(yè)定額（承包方）5

資源（工料機(jī)）價(jià)格（歷史數(shù)據(jù)）

單位估價(jià)表（綜合單價(jià)）

長(zhǎng)期收集、積累，技術(shù)測(cè)定，經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，…

價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)

單價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)資源的市場(chǎng)價(jià)格招投標(biāo)文件、合同條件，有關(guān)規(guī)定

（取費(fèi)、稅率、…

）。

市場(chǎng)價(jià)格信息

環(huán)境條件

其他6準(zhǔn)備工作工程分解（項(xiàng)目劃分）計(jì)算工程量套定額、組價(jià)計(jì)算費(fèi)用工程計(jì)價(jià)文件2.1.3工程計(jì)價(jià)文件編制的基本步驟72.2安裝工程造價(jià)構(gòu)成現(xiàn)行構(gòu)成（依據(jù)建標(biāo)[2003]206號(hào)，與《計(jì)價(jià)規(guī)范》配套）。直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)2.2.1直接費(fèi)

直接成本8P159（1）直接工程費(fèi)施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)

人工費(fèi)直接從事施工生產(chǎn)的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)=（工日消耗量

日工價(jià)格）日工價(jià)格

基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

工日消耗量

定額用工10例：以下屬屬于直直接工工程費(fèi)費(fèi)中人人工費(fèi)費(fèi)的內(nèi)內(nèi)容是是（））。A.勞動(dòng)保保護(hù)費(fèi)費(fèi)B.病假在在7個(gè)月期期內(nèi)的的生產(chǎn)產(chǎn)工人人工資資C.職工福福利費(fèi)費(fèi)D.生產(chǎn)工工人因因氣候候影響響的停停工工工資E.工資性性補(bǔ)貼貼11材料費(fèi)費(fèi)施工過過程中中耗費(fèi)費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成工工程實(shí)實(shí)體各各類材材料費(fèi)費(fèi)用。。材料費(fèi)費(fèi)=(材料消消耗量量材料消消耗量量?jī)粲昧苛?損耗量量材料價(jià)價(jià)格材料價(jià)價(jià)格)+檢驗(yàn)試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)+運(yùn)輸損損耗費(fèi)費(fèi)+采購(gòu)保保管費(fèi)費(fèi)12例：對(duì)建筑筑材料料、構(gòu)構(gòu)件和和建筑筑安裝裝物進(jìn)進(jìn)行一一般鑒定和和檢查查所發(fā)發(fā)生的的費(fèi)用用屬于于（））。。A.建設(shè)單單位的的檢驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)B.建設(shè)單單位的的管理理費(fèi)C.措施費(fèi)費(fèi)D.材料費(fèi)費(fèi)13機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)機(jī)械運(yùn)運(yùn)行作作業(yè)所所發(fā)生生的各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用以以及機(jī)機(jī)械安安拆費(fèi)費(fèi)和場(chǎng)場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)費(fèi)。。機(jī)械費(fèi)費(fèi)=（臺(tái)班班消耗耗量臺(tái)班單單價(jià)））臺(tái)班消消耗量量臺(tái)班單單價(jià)折舊費(fèi)費(fèi)、大大修理理費(fèi)、、經(jīng)常修修復(fù)費(fèi)費(fèi)、安安拆費(fèi)費(fèi)及場(chǎng)場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)費(fèi)、、人工工費(fèi)、、燃料料動(dòng)力力費(fèi)、、養(yǎng)路路費(fèi)及及車船船使用用稅定額臺(tái)臺(tái)班14（2）措施施費(fèi)為完成成工程程項(xiàng)目目施工工，發(fā)發(fā)生于于該工工程施施工前前和施工工過程程中非非工程程實(shí)體體項(xiàng)目目的費(fèi)費(fèi)用。。環(huán)境保保護(hù)費(fèi)費(fèi)、文文明施施工費(fèi)費(fèi)、安安全施施工費(fèi)費(fèi)、臨臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)費(fèi)、夜夜間施施工費(fèi)費(fèi)、二二次搬搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)、大大型機(jī)機(jī)械進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)費(fèi)、、混凝凝土及及鋼筋筋混凝凝土模模板及及支架架費(fèi)、、腳手手架費(fèi)費(fèi)、已已完工工程及及設(shè)備備保護(hù)護(hù)費(fèi)、、施工工排水水及降降水費(fèi)費(fèi)等11項(xiàng)15環(huán)境保保護(hù)費(fèi)費(fèi)=直接工工程費(fèi)費(fèi)×環(huán)境保保護(hù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率（%）文明施施工費(fèi)費(fèi)=直接工工程費(fèi)費(fèi)×文明施施工費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率（%）安全施施工費(fèi)費(fèi)=直接工工程費(fèi)費(fèi)×安全施施工費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率（%）環(huán)境保保護(hù)費(fèi)費(fèi)文明施施工費(fèi)費(fèi)安全施施工費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（%）=————————————————————————————（%）該項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用年年度平平均支支出全年建建安產(chǎn)產(chǎn)值×直接工工程費(fèi)費(fèi)占總總造價(jià)價(jià)比例例…162.2.2間接費(fèi)費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)=規(guī)費(fèi)+企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)（1）規(guī)費(fèi)費(fèi)政府和和有關(guān)關(guān)權(quán)力力部門門規(guī)定定必須須繳納納的費(fèi)費(fèi)用。。工程排排污費(fèi)費(fèi)工程定定額測(cè)測(cè)定費(fèi)費(fèi)社會(huì)保保障費(fèi)費(fèi)（養(yǎng)養(yǎng)老、、失業(yè)業(yè)、醫(yī)醫(yī)療））間接成成本住房公公積金金危險(xiǎn)作作業(yè)意意外傷傷害保保險(xiǎn)17（2）企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)建筑安安裝企企業(yè)組組織施施工生生產(chǎn)和和經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理理所需費(fèi)用用。管理人人員工工資辦公費(fèi)費(fèi)差旅交交通費(fèi)費(fèi)固定資產(chǎn)使用用費(fèi)工具用具使用用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其它18間接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（（%）間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率’（%）間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率’’（%）間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+管理費(fèi)費(fèi)率（（%）間接費(fèi)費(fèi)率（（%）…19例：按206號(hào)文規(guī)定，已已知某工程人人工費(fèi)為50萬元，材料費(fèi)費(fèi)為200萬元，施工機(jī)機(jī)械使用費(fèi)為為8萬元，臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)為8萬元，安全施施工費(fèi)2萬元，模板材材料費(fèi)50萬元，則直接接工程費(fèi)為（（））萬元。A.258B.260C.262D.27220例：某基礎(chǔ)工程，，直接費(fèi)為1000萬元，措施費(fèi)費(fèi)為80萬元，間接費(fèi)費(fèi)為200萬元，利潤(rùn)70萬元，稅金50萬元，則直接接工程費(fèi)為（（））萬元。A.920B.1080C.1350D.128021例：下列費(fèi)用中，，屬于直接工工程費(fèi)的有（（）。。A.現(xiàn)場(chǎng)材料二次次搬運(yùn)費(fèi)B.混凝土添加劑劑C.腳手架、模板板攤銷費(fèi)D.冬雨季施工增增加費(fèi)E.材料的一般鑒鑒定、檢查費(fèi)費(fèi)用例：下列費(fèi)用中，，屬于措施費(fèi)費(fèi)的有（））。A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B.夜間施工直接接費(fèi)C.固定資產(chǎn)使用用費(fèi)D.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)E.工程排污費(fèi)222.2.3利潤(rùn)施工企業(yè)完成成所承包工程程獲得的盈利利。利潤(rùn)=直接費(fèi)合計(jì)×利潤(rùn)率（%）利潤(rùn)=人工費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)合計(jì)×利潤(rùn)率（%）利潤(rùn)=人工費(fèi)合計(jì)×利潤(rùn)率（%）利潤(rùn)計(jì)算232.2.4稅金國(guó)家稅法規(guī)定定的應(yīng)計(jì)入建建筑安裝工程程造價(jià)內(nèi)的。。營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅=營(yíng)業(yè)稅×適應(yīng)稅率（1，5，7%）教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅×3%總稅金＝營(yíng)業(yè)業(yè)稅＋城鄉(xiāng)建建設(shè)維護(hù)稅＋＋教育費(fèi)附加加24稅金計(jì)算稅金=（稅前造價(jià)+利潤(rùn)）×綜合稅率（%）綜合稅率計(jì)算算＝3.413%納稅地點(diǎn)在城城市：納稅地點(diǎn)在縣縣鎮(zhèn)：納稅地點(diǎn)在鄉(xiāng)鄉(xiāng)村：＝3.348%=3.220%25例：某市建筑公司司承建某縣政政府辦公樓，，工程不含稅造價(jià)為為1000萬元，該施工工企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為為()萬元。A．32.81B．31.60C．30.00D．34.12解：營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%=1000×3%=30（萬元）262.3安裝工程計(jì)價(jià)價(jià)程序安裝工程的發(fā)發(fā)包與承包價(jià)價(jià)的計(jì)算方法法分為工料單單價(jià)法和綜合合單價(jià)法。（1）工料單價(jià)法的的計(jì)價(jià)程序是以分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量乘以以單價(jià)后的合合計(jì)為直接工工程費(fèi)，直接接工程費(fèi)以人人工、材料、、機(jī)械的消耗耗量及其相應(yīng)應(yīng)價(jià)格確定。。間接費(fèi)、利利潤(rùn)、稅金按按照規(guī)定另行行計(jì)算。直接接工程費(fèi)匯總總后另加間接接費(fèi)、利潤(rùn)、、稅金生成工工程發(fā)承包價(jià)價(jià)。27安裝工程計(jì)價(jià)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)⑴+⑶6人工費(fèi)小計(jì)⑵+⑷7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)⑹×相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)⑸+⑺+⑻10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)28（2）綜合單價(jià)法的的計(jì)價(jià)程序是分部分項(xiàng)工工程量的單價(jià)價(jià)為全費(fèi)用單單價(jià)，全費(fèi)用用單價(jià)經(jīng)綜合合計(jì)算后生成成，其內(nèi)容包包括直接工程程費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)和稅稅金。它是《工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范》明確采用的計(jì)計(jì)價(jià)方法。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)分項(xiàng)工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)2措施項(xiàng)目費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)3其他項(xiàng)目費(fèi)預(yù)留金+材料購(gòu)置費(fèi)+零星工作項(xiàng)目費(fèi)+總承包服務(wù)費(fèi)4規(guī)費(fèi)人工費(fèi)×相應(yīng)費(fèi)率5含稅造價(jià)（1+2+3+4）×(1+相應(yīng)稅率)安裝工程計(jì)價(jià)價(jià)程序29費(fèi)用計(jì)算方法