房地產估價機構資質備案操作手冊

#住房和城鄉(xiāng)建設廳

行政審批系統(tǒng)4。0版本

房地產估價機構備案

操作手冊

住房和城鄉(xiāng)建設廳2017。6

目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章軟件介紹2\o"CurrentDocument"1。1已發(fā)行版本說明2\o"CurrentDocument"1。2最新版本更新要點簡介2\o"CurrentDocument"第二章系統(tǒng)使用介紹2\o"CurrentDocument"2。1行政審批系統(tǒng)入口2\o"CurrentDocument"2。2系統(tǒng)整體介紹2單位信息2人員信息32。2。3項目信息42。2。4操作說明4\o"CurrentDocument"2.3業(yè)務辦理4\o"CurrentDocument"第三章證明材料相關5\o"CurrentDocument"3。1證明文件5\o"CurrentDocument"添加證明文件操作5\o"CurrentDocument"證明文件規(guī)范6第一章軟件介紹1。1已發(fā)行版本說明序號版本號版本說明發(fā)行日期114.1。1。0616第一次發(fā)仃2017—06-161.2最新版本更新要點簡介本章節(jié)將突出介紹最新發(fā)布的版本更新的功能,涉及到用戶操作需要注意的部分及要點，至于詳細的操作步驟,后續(xù)章節(jié)會有介紹，此處是提綱挈領之用。4.1.1。0616版本重要更新本次更新版本號為4.1。1.0616，此版本主要內容是按建設廳要求，資質申報系統(tǒng)進行更新企業(yè)在企業(yè)端進行資質申報的信息填寫以及填報，主管部門做好審查的準備。第二章系統(tǒng)使用介紹2.1行政審批系統(tǒng)入口在本機的電腦打開ie瀏覽器（建議ie版本8.0及以上），在地址欄輸入：http://6l。190.70。99：8080/AHZJT_QY/:系統(tǒng)登陸界面，如圖2.1登陸之后進入企業(yè)資質類型選擇界面，點擊企業(yè)需要辦理申報的資質類型進入系統(tǒng)首頁，如圖2.2；圖2。22。2系統(tǒng)整體介紹本部分將介紹行政審批系統(tǒng)的整體功能，如何添加企業(yè)的信息以方便后續(xù)的業(yè)務辦理；系統(tǒng)首頁如圖2。3所示:圖單位信息1、進入系統(tǒng)首頁之后,選擇單位信息模塊完善企業(yè)的單位信息,如圖2。4；圖2。42、完善單位信息中的基本信息,點擊修改，進去修改頁面修改企業(yè)的基本信息，如圖2。5:圖2。53、進去修改頁面，對企業(yè)的基本信息進行修改，并保存基本信息，由于系統(tǒng)的基本信息部分內容是從工商接口獲取的，所以灰色的部分數(shù)據(jù)是不可修改的；在修改頁面上還有一個掃描件管理，用來上傳企業(yè)的資質證書正副本等附件，如圖2。6；圖2。64、點擊資質正副本后面的掃描件管理，進去附件的上傳頁面，在此可以進行附件的上傳、刪除以及轉移等操作，點擊選擇電子件上傳,并選擇相關文件打開即可上傳文件,如圖2.7；圖2。75、估價機構的單位信息中的備案信息是添加企業(yè)已有的有效的備案證書信息,可以點擊新增資質來添加相關的信息，同時也可以通過選定資質后點擊刪除資質刪除無效的備案信息，如圖2.8；圖2。86、點擊新增資質，進入資質填寫的頁面，按照內容真實準確填寫資質信息，點擊資質等級后的選擇按鈕進行選擇資質等級和類別,點擊保存按鈕保存資質信息，如圖2。9；圖2.97、股東信息是估價機構需要的單位信息,點擊,添加完畢后點擊即可保存信息并繼續(xù)添加,或者點擊可以保存信息后并退回頁面，點擊直接退出頁面，所有股東的比例不可超過100%，在股東信息列表頁面，點擊可以修改股東的信息;如圖2。10；圖2.108、附件信息主要是資質證書正副本的附件上傳，與基本信息里的掃描件管理功能相同,如圖2。11;圖2。112。2.2人員信息1、點擊首頁的人員信息，點擊并添加相關的人員的基本信息、注冊信息以及附件等相關的信息，如圖2。12;圖2.122、在人員信息里點擊，進行人員的新增，按照要求將人員的信息填好，如圖2.13；圖2。133、將新增人員的信息填寫完畢后，點擊，會進入到人員信息的詳細填寫頁面,而點擊，保存完人員信息并回到人員信息的列表，如2.14;圖2。144、在新增人員時點擊,在人員列表找到新增的記錄,點擊按鈕，可以查看和修改人員的詳細信息，如圖2.15；圖2.155、在人員詳細信息里，房產開發(fā)企業(yè)需要添加人員的相關信息（該人員擁有的就填，沒有的就不用）,人員的基本信息是在新增人員時填寫基礎信息，新增后可以修改人員的基本信息，更改后點擊//，來選擇人員信息保存后的相應操作或者直接關閉退出不做修改,如圖2。16；圖2。166、職稱信息里點擊，可以進行人員注冊信息的新增，也可以點擊刪除注冊信息；填寫好相關信息后點擊保存并繼續(xù)添加注冊信息,或者點擊保存并退出添加界面，如圖2。17；圖2。177、工作履歷點擊可以新增人員的工作履歷信息，選定履歷記錄后點擊可以刪除相關的工作履歷記錄；新增工作履歷時將相關信息填寫完畢后點擊保存信息并繼續(xù)添加，或者點擊保存信息并退出界面，如圖2。18；圖2.188、附件信息按照列表點擊不同類型的掃描件一一對應進行附件上傳，掃描件的上傳操作和基本信息的掃描件上傳一樣，如圖2。19；圖2.199、人員信息列表中,選擇人員的記錄點擊,可以將該人員解聘，彈出框中點擊確認解聘，并彈出成功解聘的彈窗，如圖2.20；圖2.2010、在人員信息中點擊可以將本企業(yè)以及其他企業(yè)解聘的人員重新調入，按照姓名和身份證號對應的關系填寫好點擊搜索出結果，在人員信息記錄點擊，可以將人員離職重聘進入企業(yè),如圖2.21；圖2.2111、人員信息中點擊，可以查看人員信息填寫的操作說明，如圖2.22；圖2.222。2。3項目信息1、在首頁選擇項目信息，進入項目信息的新增頁面，如圖2.23；圖2.232、房地產估價機構有評估業(yè)績項目信息，具體的操作都是一致的，點擊進行項目信息的新增,如圖2。24;圖2。243、在新增項項目中將信息填寫完畢，并將所需的附件在對應的掃描件管理中上傳附件，點擊,保存信息并繼續(xù)添加，或者點擊保存信息并退出頁面，在建或已投資的項目如圖2.25；圖2.254、在項目列表中選擇項目并點擊，可以將項目信息刪除，在操作后彈窗中點擊,確認刪除項目信息，如圖2.26；圖2.265、在項目信息中點擊,查看項目信息填寫的說明，如圖2.27；圖2。272.2。4操作說明首頁點擊操作說明,進入查看系統(tǒng)的操作手冊,按照業(yè)務類型選擇相關的操作手冊進行下載，如圖2.28；圖2.282.3業(yè)務辦理1、房產估價機構備案可以在首頁點擊業(yè)務辦理進行，也可以選擇常辦業(yè)務里的資質申報,如圖2。29；圖2。292、首先選擇點擊業(yè)務辦理,會跳到業(yè)務辦理的頁面，點擊,在新增的頁面選擇需要辦理的資質類型以及等級，點擊進行資質申報辦理，如圖2.30；圖2.303、資質申報也可以在首頁的常辦業(yè)務里選擇房地產估價機構備案的新辦、升級或者延續(xù)，點擊進去辦理,在業(yè)務辦理的頁面里有辦理業(yè)務的相關要求和指南,如圖2。31；圖2。314、在業(yè)務辦理可以點擊右上角的、以及來切換業(yè)務類型,點擊,進入資質申請的頁面，選擇資質等級點擊進入資質申報表單填寫頁面,如圖2.32；圖2。325、在資質申報的表單里，首先需要填寫的是辦理信息，將辦理資質的聯(lián)系人、聯(lián)系方式以及證書領取方式填寫好,證書領取方式可以選擇自取和郵寄,選擇郵寄則需要將郵寄地址，收件人以及收件聯(lián)系方式填寫完畢，如圖2。33；圖2。336、接著需要依次填報申請表，首先需要填報房地產估價機構基本情況表，點擊，填寫好企業(yè)的相關信息點擊，點擊進行上傳附件,如圖2。34;圖2.347、填寫合伙人或者股東情況表單，點擊，進入合伙人或者股東情況信息列表，點擊填好表單中的內容，點擊，保存表單的情況，如圖2.35；圖2.358、房地產評估業(yè)績表單填報，點擊，進入評估業(yè)績項目列表，點擊,選中的項目，點擊，保存表單的情況，如圖2.36；圖2.369、房地產估價師情況表單,點擊，打開房地產估價師人員列表，點擊進行人員選擇，該表單只選取有注冊信息的人員進行選擇,選取人員點擊，可以多個同時選取,如圖2。37；圖2.3710、申請表以及材料填寫完畢之后，可以點擊進行預覽申報表單，點擊將申報表單導出以及點擊查看表單的填寫指南，如圖2。38；圖2。3811、最后在申報表單填寫確認無誤后點擊,提交資質申報材料,如圖2.39；圖2.39第三章證明材料相關3。1證明文件所謂證明文件，是指企業(yè)為了證明某項資格的正確性所提供的證明材料（如:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等）。所有證明文件，均需提供原件掃描件，不得使用復印件掃描。證明文件中所有信息必須清晰辨識，包括文字、照片、印章、簽字和數(shù)字等,如需提供多頁證明文件，應按頁碼順序逐頁添加保存.3.2添加證明文件操作添加證明文件，是系統(tǒng)的通用操作，在這一章節(jié)中做詳細說明。這章節(jié)的截圖，以房地產開發(fā)在建項目所要添加證明文件為參考。1、證明文件的操作，系統(tǒng)統(tǒng)一在【掃描件管理】頁中.2、頁面中的證明文件類別，系統(tǒng)根據(jù)用戶當前企業(yè)身份,依據(jù)相關文件政策自動設定，頁面如下圖所示3。1所示：圖3.13、添加證明文件操作,用戶直接點擊按鈕，把已經掃描完畢的證明文件掃描件進行上傳。添加證明文件的窗口如下圖3。2所示：圖3.24、選擇掃描件在上圖3.2中，點擊按鈕,選擇掃描件后，會在頁面下方空白處，自動顯示出該圖片的預覽效果,并在圖片預覽中能清楚的看到該掃描件的內容，如下圖3.3所示：圖3。35、批量上傳證明材料在上圖3.2中點擊按鈕后，在彈出材料選擇頁面按住電腦【Ctrl】鍵選中所有你要上傳的證明材料，點擊打開即可完成批量上傳，如圖3.4所示：6、文件添加后可以在該圖片上點擊，查看大圖,如下圖3。5所示：圖3。53。3證明文件規(guī)范1、所有證明文件，均需原件，按1：1比例掃描件，不得使用復印件掃描，證明文件中所有信息必須清晰辨識，包括文字、照片、印章、簽字和數(shù)字等，如需提供多頁證明文件，應按頁碼順序逐頁添加.2、證明文件中所有簽字、蓋章或者載有技術數(shù)據(jù)或項目信息的內容