房地產(chǎn)公司組織崗位說明書

崗位說明書

崗位說明書

（一）總經(jīng)理

崗位名稱總經(jīng)理崗位編號0101所在部門崗位定員1直接上司董事會所轄人員直接下級市場總監(jiān)、副總經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理、總經(jīng)理辦本職：

負責(zé)公司整體經(jīng)營計劃的制定、履行和監(jiān)監(jiān)工作，公司的平時經(jīng)營管理工作、辦理公司重

大突發(fā)事件

職責(zé)與工作任務(wù)：

職責(zé)表述：組織擬定公司年度經(jīng)營實行計劃，經(jīng)董事長辦公會講和董事會同意后，負

責(zé)組織實行

職

責(zé)負責(zé)公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標(biāo)確實定一工作

負責(zé)向董事會進行報告，請示同意公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標(biāo)

任務(wù)

負責(zé)公司年度經(jīng)營計劃和公司總目標(biāo)在各個部門內(nèi)的展動工作，并進行審查

職責(zé)表述：主持公司平時各項經(jīng)營管理工作

職責(zé)工作負責(zé)全面履行和檢查落實董事長辦公會議所作出的各項工作決定

二

任務(wù)負責(zé)招集和主持總裁辦公會議，檢查、敦促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務(wù)工作進展

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-1-崗位說明書

負責(zé)代表經(jīng)營班子向董事長辦公會議建議并委任經(jīng)營機構(gòu)各有關(guān)部門和手下

公司正副經(jīng)理

負責(zé)簽訂平時行政、業(yè)務(wù)文件

職責(zé)表述：負責(zé)公司營銷和工程方面的全局工作

負責(zé)公司項目策劃和營銷方面的各項工作

職

責(zé)工作負責(zé)公司項目工程設(shè)計與施工方面的各項工作三

任務(wù)負責(zé)審查項目階段性策劃方案和活動推行估算

負責(zé)制定工程資料采買階段性方案及估算

職責(zé)表述：負責(zé)辦理公司重要突發(fā)事件

職依據(jù)受權(quán)，辦理特別事項或重要突發(fā)事件

責(zé)工作四向董事會報告特別事件解決方案，并懇求受權(quán)

任務(wù)

過后對解決過程進行總結(jié)，向董事會進行報告

職責(zé)

職責(zé)表述：由董事長受權(quán)辦理的其余重要事項

五

權(quán)利：

整體經(jīng)營計劃制定的建講和實行權(quán)

解決特別事件和重要突發(fā)事件的暫時受權(quán)

詳細工作睜開的決議權(quán)

對部門計劃履行結(jié)果查核賞罰有決議權(quán)

對階段性策劃活動方案和花費估算有決議權(quán)

工作協(xié)作關(guān)系：

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-2-崗位說明書

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)所有部門

外面協(xié)調(diào)關(guān)系市建委、市計委、區(qū)委、政府及其余有關(guān)部門

任職資格：

教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷

專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其余有關(guān)專業(yè)

培訓(xùn)經(jīng)歷市場策劃培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地家產(chǎn)務(wù)培訓(xùn)及其余

經(jīng)驗3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷

具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財

知識

務(wù)知識

嫻熟使用MicrosoftOffice專業(yè)辦公軟件

技術(shù)技巧擁有必定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決議能力、協(xié)調(diào)能力、人際交流能力、影響力、

計劃與履行能力

其余：

使用工具設(shè)施計算機、一般辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)

工作環(huán)境辦公場所

工作時間特點正常工作時間，依據(jù)工作狀況加班

備注：

總經(jīng)原因董事會聘用,其工作對董事會負責(zé),董事會休會時期對董事長負責(zé)

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-3-崗位說明書

（二）市場總監(jiān)

崗位名稱市場總監(jiān)崗位編號0201所在部門崗位定員1直接上司總經(jīng)理所轄人員直接下級投資發(fā)展部、營銷策劃部

本職：

負責(zé)本公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)中投資管理、策劃和銷售等市場方面工作，在工作中對總經(jīng)理

直接負責(zé)

職責(zé)與工作任務(wù)：

職責(zé)表述：主持項目經(jīng)營開發(fā)管理工作組織研究、制定房地家產(chǎn)務(wù)發(fā)展規(guī)劃和投資發(fā)展報告職責(zé)工作組織項當(dāng)先期市場定位和可行性報告的撰寫一任務(wù)組織項目整體策劃和銷售方案的制定工作，送總經(jīng)理審批負責(zé)項目銷售推行活動的睜開和落實職責(zé)表述：組織擬定房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)管理制度和公司項目開發(fā)機構(gòu)設(shè)置職負責(zé)制定開發(fā)管理各項制度，整合業(yè)務(wù)開發(fā)流程，區(qū)分部門設(shè)置責(zé)工作二向董事長、總經(jīng)理提出房地產(chǎn)開發(fā)公司各部門經(jīng)理人選任務(wù)會同人事主管部門對上述各部門業(yè)務(wù)人員進行聘用、績效查核三責(zé)職職責(zé)表述：主持項目經(jīng)營開發(fā)平時管理工作

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-4-崗位說明書

負責(zé)簽訂項目營銷工作平時行政、業(yè)務(wù)文件

工作

按期向總經(jīng)理報告平時工作狀況，

任務(wù)

在獲得總經(jīng)理受權(quán)下，負責(zé)辦理項目營銷工作中的突發(fā)事件，

職責(zé)表述：負責(zé)公司營銷和投資管理方面的全局工作

職

責(zé)工作負責(zé)公司項目策劃和營銷方面的各項詳細工作

四

任務(wù)負責(zé)審查項目詳細策劃方案和詳細活動推行估算

職責(zé)

職責(zé)表述：由總經(jīng)理受權(quán)辦理的其余重要事項

五權(quán)利：項目整體營銷計劃的制定權(quán)和實行權(quán)解決項目營銷工作中特別事件和重要突發(fā)事件的暫時受權(quán)詳細工作睜開的決議權(quán)對部門計劃履行結(jié)果查核賞罰有決議權(quán)對詳細策劃活動方案和花費估算有決議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系主管工程副總經(jīng)理、策劃部、銷售部外面協(xié)調(diào)關(guān)系廣告公司、房地產(chǎn)主管領(lǐng)導(dǎo)單位等任職資格：教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其余有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場策劃培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地家產(chǎn)務(wù)培訓(xùn)及其余房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-5-崗位說明書

經(jīng)驗3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷

具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財

知識

務(wù)知識

嫻熟使用MicrosoftOffice專業(yè)辦公軟件

技術(shù)技巧擁有必定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決議能力、協(xié)調(diào)能力、人際交流能力、影響力、

計劃與履行能力

其余：

使用工具設(shè)施計算機、一般辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)

工作環(huán)境辦公場所

工作時間特點正常工作時間，依據(jù)工作狀況加班

所需記錄文檔公司文件、報告文件或報告、規(guī)章制度等

備注：

副總經(jīng)原因總經(jīng)理提名,報董事會同意委任，其工作對總經(jīng)理負責(zé)

按期向總經(jīng)理報告營銷工作狀況和后期工作思路

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-6-崗位說明書

（三）副總經(jīng)理（主管工程、人事）

崗位名稱副總經(jīng)理崗位編號0202所在部門崗位定員1直接上司總經(jīng)理所轄人員直接下級工程部、估算部、人事行政部

本職：

負責(zé)本公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)中工程設(shè)計、施工、預(yù)決算、人事行政等方面工作，在工作中

對總經(jīng)理直接負責(zé)

職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：主持項目工程設(shè)計工作職負責(zé)新項目建筑規(guī)劃設(shè)計單位的選擇責(zé)工作一負責(zé)與建筑設(shè)計方的接洽工作任務(wù)組織新項目建筑方案、施工方案等的審查工作職責(zé)表述：組織編制項目施工計劃開發(fā)計劃以及各開發(fā)項目的報批、設(shè)計、施工計劃和進度安排職負責(zé)項目施工計劃與進度的制定與落實工作責(zé)二工作組織開發(fā)項目的報批工作任務(wù)負責(zé)組織項目施工計劃的制定工作負責(zé)項目施工計劃與進度履行的監(jiān)監(jiān)工作

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-7-崗位說明書

職責(zé)表述：主持項目工程施工平時管理工作

職負責(zé)簽訂項目工程施工平時行政、業(yè)務(wù)文件

責(zé)工作三按期向總經(jīng)理報告平時工作狀況，

任務(wù)

在獲得總經(jīng)理受權(quán)下，負責(zé)辦理項目施工過程中的突發(fā)事件，

職責(zé)

職責(zé)表述：由總經(jīng)理受權(quán)辦理的其余重要事項

四

權(quán)利：

項目整體施工計劃和進度的制定權(quán)和實行權(quán)

解決項目營銷工作中特別事件和重要突發(fā)事件的暫時受權(quán)

詳細工作睜開的決議權(quán)

對部門計劃履行結(jié)果查核賞罰有決議權(quán)

工作協(xié)作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系主管營銷副總經(jīng)理、工程部、估算部、物業(yè)公司

外面協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃設(shè)計單位、房地產(chǎn)主管領(lǐng)導(dǎo)單位等

任職資格：

教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷

專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其余有關(guān)專業(yè)

培訓(xùn)經(jīng)歷市場策劃培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地家產(chǎn)務(wù)培訓(xùn)及其余

經(jīng)驗3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷

具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財

知識

務(wù)知識

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-8-崗位說明書

嫻熟使用MicrosoftOffice專業(yè)辦公軟件

技術(shù)技巧擁有必定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決議能力、協(xié)調(diào)能力、人際交流能力、影響力、

計劃與履行能力

其余：

使用工具設(shè)施計算機、一般辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)

工作環(huán)境辦公場所

工作時間特點正常工作時間，依據(jù)工作狀況加班

所需記錄文檔公司文件、報告文件或報告、規(guī)章制度等

備注：

副總經(jīng)原因總經(jīng)理提名,報董事會同意委任，其工作對總經(jīng)理負責(zé)

按期向總經(jīng)理報告工程施工進度，資料供給等工作

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-9-崗位說明書

（四）投資發(fā)展部

崗位名稱投資發(fā)展部經(jīng)理崗位編號030101所在部門投資發(fā)展部崗位定員1直接上司市場總監(jiān)所轄人員3直接下級市調(diào)主管、投資主管、貯備項目經(jīng)理

本職：

負責(zé)公司項目可行性研究、投資發(fā)展研究等方面的工作，為公司項目投資決議供給依照。

職責(zé)與工作任務(wù)：

職責(zé)表述：詳細負責(zé)項目可行性研究負責(zé)采集宏觀、行業(yè)市場發(fā)展、市場競爭格局信息職負責(zé)公司內(nèi)部信息平臺的成立工作責(zé)工作一負責(zé)按期進行市場調(diào)研，并形成報告任務(wù)負責(zé)對公司下達的特定項目的可行性研究負責(zé)組織有關(guān)部門參加公司領(lǐng)導(dǎo)的議論論證職責(zé)表述：參加公司項目的規(guī)劃設(shè)計和方案設(shè)計職參加重要設(shè)計方案、重要設(shè)計更改方案的論證會，評選最優(yōu)方案責(zé)工作二參加公司和規(guī)劃設(shè)計院單位的交流磋商工作任務(wù)參加審查設(shè)計方案通知書、項目設(shè)計條件、項目勘查報告等項當(dāng)先期文件職責(zé)表述：部門行家政管理職責(zé)工作負責(zé)擬定本部門的工作計劃、資本使用計劃三任務(wù)負責(zé)落實本部門的綜共計劃

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-10-務(wù)知識嫻熟使用具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財大學(xué)本科以上學(xué)歷經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其余有關(guān)專業(yè)市場策劃培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地家產(chǎn)務(wù)培訓(xùn)及其余3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷公司內(nèi)所有部門市建委、區(qū)建委、廣告公司、其余與工作有關(guān)的社會資源

崗位說明書

負責(zé)對手下人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與查核工作

權(quán)利：

市場研究方案的建講和實行權(quán)

土地貯備工作的建議權(quán)

開發(fā)組織總設(shè)計的審查權(quán)

對部門計劃履行結(jié)果查核賞罰有建議權(quán)

內(nèi)部人職工作安排權(quán)、手下人員查核權(quán)

工作協(xié)作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系

外面協(xié)調(diào)關(guān)系

任職資格：

教育水平

專業(yè)

培訓(xùn)經(jīng)歷

經(jīng)驗

知識

MicrosoftOffice專業(yè)辦公軟件

技術(shù)技巧擁有必定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決議能力、協(xié)調(diào)能力、人際交流能力、影響力、

計劃與履行能力其余：房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-11-崗位說明書

使用工具設(shè)施計算機、一般辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)

工作環(huán)境辦公場所

工作時間特點正常工作時間，依據(jù)工作狀況加班

所需記錄文檔公司文件、報告文件或報告、規(guī)章制度等

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-12-崗位說明書

（五）營銷策劃部

崗位名稱營銷策劃部經(jīng)理崗位編號030201所在部門營銷策劃部崗位定員1直接上司市場總監(jiān)所轄人員2直接下級策劃主管、銷售主管

本職：

負責(zé)公司項目可行性研究、項目策劃整體思路、銷售策略制定和履行工作；負責(zé)優(yōu)化與推

進房地家產(chǎn)務(wù)流程；負責(zé)策劃部的平時工作管理。

職責(zé)與工作任務(wù)：

職責(zé)表述：參加公司項目的規(guī)劃設(shè)計和方案設(shè)計

職參加重要設(shè)計方案、重要設(shè)計更改方案的論證會，評選最優(yōu)方案

責(zé)工作一參加公司和規(guī)劃設(shè)計院單位的交流磋商工作

任務(wù)

參加審查設(shè)計方案通知書、項目設(shè)計條件、項目勘查報告等項當(dāng)先期文件

職責(zé)表述：負責(zé)優(yōu)化與推動房地家產(chǎn)務(wù)流程和公司品牌管理與公司文化研究

依據(jù)公司組織構(gòu)造調(diào)整、部門職責(zé)的從頭分派及業(yè)務(wù)的重組等要求，按期或

職

責(zé)工作不按期對公司業(yè)務(wù)流程進行優(yōu)化

二

任務(wù)負責(zé)公司、項目品牌的建設(shè)、推行與保護

負責(zé)公司公司文化的研究

職職責(zé)表述：依照公司經(jīng)營計劃，配合公司總目標(biāo)，擬定本部門銷售目標(biāo)及銷售計劃，并予以

責(zé)三追蹤控制，以保證其完成或超越

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-13-崗位說明書

工作依據(jù)本公司經(jīng)營計劃，確立項目銷售計劃與銷售花費估算任務(wù)對部門工作計劃的履前進行監(jiān)察，并加以控制職責(zé)表述：督導(dǎo)所屬營業(yè)人員進行人員銷售活動，實現(xiàn)詳細項目的銷售計劃職責(zé)工作對所轄職工進行合理分工，采用最適合人選，發(fā)揮最正確工作效率四任務(wù)負責(zé)項目銷售計劃的履行狀況和負責(zé)每個月銷售狀況的總結(jié)工作職責(zé)表述：負責(zé)項目的銷售全面工作職責(zé)工作負責(zé)項目銷售策劃方案的履行五任務(wù)評估項目整體銷售策劃方案的成效職責(zé)表述：部門行家政管理職負責(zé)擬定本部門的工作計劃、資本使用計劃責(zé)工作六負責(zé)落實本部門的綜共計劃任務(wù)負責(zé)對手下人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與查核工作權(quán)利：

市場研究方案的建講和實行權(quán)

對部門計劃履行結(jié)果查核賞罰有建議權(quán)

內(nèi)部人職工作安排權(quán)、手下人員查核權(quán)

銷售策劃方案擬定和建議權(quán)

工作協(xié)作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)所有部門

外面協(xié)調(diào)關(guān)系市建委、區(qū)建委、廣告公司、其余與工作有關(guān)的社會資源

任職資格：

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-14-崗位說明書

教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷

專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其余有關(guān)專業(yè)

培訓(xùn)經(jīng)歷市場策劃培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地家產(chǎn)務(wù)培訓(xùn)及其余

經(jīng)驗3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷

具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財

知識

務(wù)知識

嫻熟使用MicrosoftOffice專業(yè)辦公軟件

技術(shù)技巧擁有必定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決議能力、協(xié)調(diào)能力、人際交流能力、影響力、

計劃與履行能力

其余：

使用工具設(shè)施計算機、一般辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)

工作環(huán)境辦公場所

工作時間特點正常工作時間，依據(jù)工作狀況加班

所需記錄文檔公司文件、報告文件或報告、規(guī)章制度等

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-15-崗位說明書

（六）工程部

崗位名稱工程部經(jīng)理崗位編號030301所在部門工程部崗位定員1人直接上司副總經(jīng)理所轄人員1人直接下級主管工程師

本職：

負責(zé)公司開發(fā)項目施工計劃的履行，代表公司進行施工資料的合同簽訂

職責(zé)與工作任務(wù)：

職責(zé)表述：參加公司項目開發(fā)先期設(shè)計工作，負責(zé)與設(shè)計院的詳細技術(shù)交流工作

職

責(zé)工作參加項當(dāng)先期設(shè)計，輔助主管工程副總經(jīng)理工作一

任務(wù)詳細與設(shè)計院進行技術(shù)方面的交流工作，參加方案論證工作

職責(zé)表述：負責(zé)工程詳細施工計劃安排

職詳細負責(zé)項目施工計劃的制定工作

責(zé)工作二經(jīng)主管副總、總經(jīng)理、董事會領(lǐng)導(dǎo)同意后，負責(zé)詳細的履行工作

任務(wù)

現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)工程施工計劃的履行狀況

職責(zé)表述：負責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作

職現(xiàn)場指揮施工工作

責(zé)工作三辦理施工現(xiàn)場的技術(shù)方面的問題

任務(wù)

對發(fā)生的緊迫突發(fā)時間，實時向公司主管領(lǐng)導(dǎo)報告，提交解決方案

權(quán)利：

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-16-崗位說明書

本部門工作計劃的制定和實行權(quán)

項目設(shè)計方案的建議權(quán)

內(nèi)部人職工作安排權(quán)、手下人員查核權(quán)

工作協(xié)作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系策劃部、辦公室、工程部、財務(wù)部等

外面協(xié)調(diào)關(guān)系有關(guān)業(yè)務(wù)來往單位

任職資格：

教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷

專業(yè)工民建專業(yè)、建筑設(shè)計專業(yè)等建筑業(yè)有關(guān)教育經(jīng)歷

培訓(xùn)經(jīng)歷工程施工管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)開發(fā)培訓(xùn)等

經(jīng)驗3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷

技術(shù)技巧嫻熟使用AutoCAD、天正等制圖軟件

其余：

使用工具設(shè)施計算機、一般辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)

工作環(huán)境辦公場所

工作時間特點正常工作時間，依據(jù)工作狀況加班

所需記錄文檔公司文件、報告文件或報告、規(guī)章制度等

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-17-崗位說明書

備注：

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-18-崗位說明書

崗位名稱工程部副經(jīng)理崗位編號030302所在部門工程部崗位定員1人直接上司工程部經(jīng)理所轄人員直接下級主管工程師

本職：

負責(zé)公司開發(fā)項目施工計劃的履行，代表公司進行施工資料的合同簽訂，配合工程部經(jīng)理工作

職責(zé)與工作任務(wù)：

職責(zé)表述：參加公司項目開發(fā)先期設(shè)計工作，負責(zé)與設(shè)計院的詳細技術(shù)交流工作

職

責(zé)工作參加項當(dāng)先期設(shè)計，輔助主管工程副總經(jīng)理工作

一

任務(wù)詳細與設(shè)計院進行技術(shù)方面的交流工作，參加方案論證工作

職責(zé)表述：負責(zé)工程詳細施工計劃安排

職詳細負責(zé)項目施工計劃的制定工作

責(zé)工作二經(jīng)主管副總、總經(jīng)理、董事會領(lǐng)導(dǎo)同意后，負責(zé)詳細的履行工作

任務(wù)

現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)工程施工計劃的履行狀況

職責(zé)表述：負責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作

職現(xiàn)場指揮施工工作

責(zé)工作三辦理施工現(xiàn)場的技術(shù)方面的問題

任務(wù)

對發(fā)生的緊迫突發(fā)時間，實時向公司主管領(lǐng)導(dǎo)報告，提交解決方案

權(quán)利：

本部門工作計劃的制定和實行權(quán)

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-19-崗位說明書

項目設(shè)計方案的建議權(quán)

內(nèi)部人職工作安排權(quán)、手下人員查核權(quán)

工作協(xié)作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系策劃部、辦公室、工程部、財務(wù)部等

外面協(xié)調(diào)關(guān)系有關(guān)業(yè)務(wù)來往單位

任職資格：

教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷

專業(yè)工民建專業(yè)、建筑設(shè)計專業(yè)等建筑業(yè)有關(guān)教育經(jīng)歷

培訓(xùn)經(jīng)歷工程施工管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)開發(fā)培訓(xùn)等

經(jīng)驗3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷

技術(shù)技巧嫻熟使用AutoCAD、天正等制圖軟件

其余：

使用工具設(shè)施計算機、一般辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)

工作環(huán)境辦公場所

工作時間特點正常工作時間，依據(jù)工作狀況加班

所需記錄文檔公司文件、報告文件或報告、規(guī)章制度等

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-20-崗位說明書

備注：

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-21-崗位說明書（七）估算部崗位名稱估算部經(jīng)理崗位編號030401所在部門估算部崗位定員1人直接上司副總經(jīng)理所轄人員2人直接下級設(shè)施造價工程師、土建筑價工程師

本職：

職責(zé)與工作任務(wù)：

職責(zé)表述：

職

責(zé)工作

一

任務(wù)

職責(zé)表述：

職

責(zé)工作二

任務(wù)

職責(zé)表述：

職

責(zé)工作

三

任務(wù)

權(quán)利：

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-22-崗位說明書

內(nèi)部人職工作安排權(quán)、手下人員查核權(quán)

工作協(xié)作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系策劃部、辦公室、工程部、財務(wù)部等

外面協(xié)調(diào)關(guān)系有關(guān)業(yè)務(wù)來往單位

任職資格：

教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷

專業(yè)工民建專業(yè)、建筑設(shè)計專業(yè)等建筑業(yè)有關(guān)教育經(jīng)歷

培訓(xùn)經(jīng)歷工程施工管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)開發(fā)培訓(xùn)等

經(jīng)驗3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷

技術(shù)技巧

其余：

使用工具設(shè)施計算機、一般辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)

工作環(huán)境辦公場所

工作時間特點正常工作時間，依據(jù)工作狀況加班

所需記錄文檔公司文件、報告文件或報告、規(guī)章制度等

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-23-崗位說明書

備注：

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-24-崗位說明書

（八）人事行政部

崗位名稱人事行政部經(jīng)理崗位編號030501所在部門人事行政部崗位定員1人直接上司副總經(jīng)理所轄人員2人直接下級人力資源主管、行政主管、后勤主管本職：負責(zé)全面主持公司人力資源、行政、后勤方面的管理工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：增強部門間的協(xié)分配合工作，親密與供給、營銷、財務(wù)等部門的工作聯(lián)系負責(zé)組織《勞動法》及地方政府有關(guān)勞動法律、法例的貫徹落實；職負責(zé)組織擬定公司人事、勞資、紀(jì)律等有關(guān)管理制度的制定、改正、增補、責(zé)工作一實行和查核評選工作；任務(wù)

負責(zé)公司組織構(gòu)造的設(shè)計與調(diào)整，合理配置工作崗位。做好公司各部門人員的定編工作，聯(lián)合實質(zhì)需要，實時組織勞動額的控制、剖析、訂正、增補，根絕勞動力的浪費；

職責(zé)表述：負責(zé)公司聘用、薪酬和查核工作

負責(zé)組織公司職工的招聘、錄取、合同簽訂、建檔、解雇、考勤、培訓(xùn)、差

假、調(diào)換、賞罰、查核、介紹、娛樂、工會等勞感人事、行政、后勤系列化

職

責(zé)工作基礎(chǔ)管理工作二

任務(wù)負責(zé)公司會議管理、文印管理工作

負責(zé)抓好公司勞動紀(jì)律管理工作，嚴(yán)格考勤制度，按期檢查勞動紀(jì)律

正確展望公司為實現(xiàn)其目標(biāo)所需人力資源的需求，擬定并知足這些需要的計劃

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-25-崗位說明書

負責(zé)審定各崗位的薪水福利標(biāo)準(zhǔn)，仔細做好勞動薪水統(tǒng)計基礎(chǔ)工作，負責(zé)對

平時薪水、加班薪水的報批和審查工作

職責(zé)表述：負責(zé)組織公司培訓(xùn)工作，配合各部門做好專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)教育組織工作

職

責(zé)工作實時察別、剖析公司職工技術(shù)、態(tài)度等狀況，組織有針對性的和指引和培訓(xùn)，三

任務(wù)保證培訓(xùn)成效對改良績效發(fā)揮作用

權(quán)利：

本部門工作計劃的制定和實行權(quán)

履行對公司所有行政管理工作的權(quán)利

履行公司人力資源管理工作的計劃、監(jiān)察、履行權(quán)利

履行公司所有后勤服務(wù)管理的權(quán)利

有權(quán)向上司領(lǐng)導(dǎo)建議本部手下人選，并對其工作進行查核評論

工作協(xié)作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系策劃部、辦公室、工程部、財務(wù)部等

外面協(xié)調(diào)關(guān)系有關(guān)業(yè)務(wù)來往單位

任職資格：

教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷

專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)、MBA優(yōu)先

培訓(xùn)經(jīng)歷HR管理培訓(xùn)、績效、薪酬設(shè)計培訓(xùn)等

經(jīng)驗3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷

技術(shù)技巧嫻熟使用MSOffice等辦公軟件

其余：

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案

-26-崗位說明書

使用工具設(shè)施計算機、一般辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)

工作環(huán)境辦公場所

工作時間特點正常工作時間，依據(jù)工作狀況加班

所需記錄文檔公司文件、報告文件或報告、規(guī)章制度等

備注：

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-27-崗位說明書

（九）財務(wù)部

崗位名稱財務(wù)部經(jīng)理崗位編號030601

所在部門財務(wù)部崗位定員1人

直接上司總經(jīng)理所轄人員不決

直接下級財務(wù)主管、融資主管

本職：

負責(zé)公司財務(wù)、會計及稅務(wù)事宜。依照健全的財務(wù)管理原則，發(fā)揮財務(wù)管理功能；擬定財務(wù)計劃與

估算制度；有效地籌備與運用公司的資本，保持賬款的登錄與整理；編制財務(wù)報告，供給管理決議依照

職責(zé)與工作任務(wù)：

職責(zé)表述：按公司經(jīng)營計劃，提出年度財務(wù)計劃，作為資本運用的依照。

依據(jù)本公司經(jīng)營計劃，確立公司發(fā)展的年度財務(wù)計劃

職

責(zé)工作依年度財務(wù)計劃，籌備與動用公司的資本，以保證資本的有效運用。

一

任務(wù)負責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項目的資本使用計劃

負責(zé)公司其余發(fā)展項目的資本使用計劃

職責(zé)表述：提出財務(wù)、會計及估算等制度，并負責(zé)其實行時有關(guān)的協(xié)調(diào)與聯(lián)系工作

依據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提出適合的公司財務(wù)、會計制度

職

責(zé)工作負責(zé)公司財務(wù)、會計制度的履行二

任務(wù)負責(zé)財務(wù)工作在詳細實行過程中的有關(guān)協(xié)調(diào)與聯(lián)系工作

監(jiān)察公司財務(wù)、會計制度的實行狀況

職職責(zé)表述：按公司年度財務(wù)計劃，辦理有關(guān)銀行借錢及來往事項

責(zé)三工作負責(zé)公司的銀行來往帳戶的管理工作

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-28-崗位說明書任務(wù)依照職工積蓄存款管理方法，查辦有關(guān)職工積蓄存款事宜按會計制度規(guī)定按期進行存貨清點，以保證公司的財產(chǎn)，并使實質(zhì)存量與賬列數(shù)字彼此切合督導(dǎo)所屬人員，依照工作標(biāo)準(zhǔn)或要求，有效履行其工作，保證本單位目標(biāo)的完成職責(zé)表述：依照稅法例定，辦理公司各項稅務(wù)事宜職責(zé)工作負責(zé)組織部門職工對稅法的熟習(xí)認識，做到依法做事四任務(wù)負責(zé)公司各項稅務(wù)事宜，做到合理避稅職責(zé)表述：部門行家政管理職負責(zé)擬定本部門的工作計劃責(zé)工作五負責(zé)落實本部門的綜共計劃

任務(wù)

負責(zé)對手下人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與查核工作

權(quán)利：

本部門工作計劃的制定和實行權(quán)

公司資本使用方案的建議權(quán)

公司融資工作的履行權(quán)

內(nèi)部人職工作安排權(quán)、手下人員查核權(quán)

工作協(xié)作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門

外面協(xié)調(diào)關(guān)系銀行、稅務(wù)局、工商行政管理局等機構(gòu)

任職資格：

教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-29-崗位說明書

專業(yè)財務(wù)管理專業(yè)、經(jīng)濟管理專業(yè)等有關(guān)經(jīng)濟專業(yè)

培訓(xùn)經(jīng)歷財務(wù)培訓(xùn)、房地家產(chǎn)務(wù)培訓(xùn)及其余

經(jīng)驗3年以上有關(guān)資本管理或融資工作經(jīng)歷，具備會計任職資格

具備相應(yīng)的財務(wù)會計知識、營銷學(xué)知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市

知識

場策劃學(xué)知識

嫻熟使用MicrosoftOffice專業(yè)辦公軟件

技術(shù)技巧擁有必定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決議能力、協(xié)調(diào)能力、人際交流能力、影響力、

計劃與履行能力

其余：

使用工具設(shè)施計算機、一般辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)

工作環(huán)境辦公場所

工作時間特點正常工作時間，依據(jù)工作狀況加班

所需記錄文檔公司文件、報告文件或報告、規(guī)章制度等

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-30-崗位說明書

備注：

受直轄本單位的副總經(jīng)理指揮與監(jiān)察，并向其直接報告。

以懇切、友好的態(tài)度與其余單位協(xié)調(diào)、聯(lián)系，并就其所提有關(guān)本單位

工作的咨詢、懷疑，予以解答。

經(jīng)由直轄本單位的總經(jīng)理，督導(dǎo)各單位的財務(wù)與會計辦理事項。

視業(yè)務(wù)需要，對各部門等資本作有效調(diào)動。

與金融機構(gòu)及其余有關(guān)機關(guān)保持優(yōu)秀的關(guān)系。

為完成本單位的任務(wù)，與其余有關(guān)方面，成立并保持必需的聯(lián)系。

房地產(chǎn)公司組織設(shè)計方案-31-崗位說明書

（十）總經(jīng)理辦

崗位名稱總經(jīng)理辦主任崗位編號030701所在部門總經(jīng)理辦崗位定員1人直接上司總經(jīng)理所轄人員直接下級總經(jīng)理秘書、法律顧問、報建員本職：

負責(zé)公司各項事務(wù)管理事宜；負責(zé)公司項目的報建方面的工作；負責(zé)公司對外法律方面的工作；辦理處

理文書、部署辦公場所、保存辦公用品，協(xié)調(diào)其余部門的工作，促進公司業(yè)務(wù)有效而經(jīng)濟地實行

職責(zé)與工作任務(wù)：

職

責(zé)職責(zé)表述：依照公司經(jīng)營計劃，配合公司總目標(biāo)，擬定本單位的目標(biāo)及工作計劃一

工作依據(jù)本單位工作計劃，預(yù)計所需的款項支出，編制本單位年度估算

任務(wù)對公司經(jīng)營計劃