房屋租賃合同B

房子租借合同(B)

甲方：XXX____________________________________

地點：XXX郵編：XXX____________電話：

XXX____________

法定代表人：XXX____________職務：XXX____________

乙方：XXX____________________________________

地點：XXX郵編：XXX____________電話：

XXX____________

法定代表人：XXX____________職務：XXX____________

甲、乙兩方經(jīng)過友善磋商，就房子租借事宜完成以下協(xié)議：XXX第一條乙方租用甲方座落在市區(qū)樓房____棟，建筑

面積為平方米，租用期一周年，自本合同奏效之日開始計算。

第二條租借限期內(nèi)房子租金為人民幣（含建筑稅）。乙方分____

次支付。本合同奏效后的10日內(nèi)，乙方支付房子租金的____%為萬元，房

屋查收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房子租金的節(jié)余款額。

第三條租借期內(nèi)，房子由乙方使用管理，房子的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其余合

理稅費由乙方擔當。

第四條租借期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通信、室外環(huán)衛(wèi)、房子修葺、

綠化保護等由甲方一致管理，發(fā)生的花費由乙方擔當。

第五條第三、四條所發(fā)生的花費，甲方憑票據(jù)、發(fā)票和相關規(guī)定文件，按各規(guī)

定的限期向乙方結算。

第六條乙方所租用房子，在乙方查收合格并付清房子租金后，歸乙方使用。

第七條在房子保修期內(nèi)（水電設備半年，土建一年，采暖設備一個采暖期，自

乙方使用之日算起）甲方對房子質(zhì)量問題保修。第八條乙方服務人員的暫時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)?/p>

相關單位聯(lián)系解決。

第九條違約責任

本合同奏效后，如乙方違約，乙方已繳房子租金不退，并一次性支付違約罰

金元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。

本合同奏效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還節(jié)余租金，并一次性支付違

約罰金元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。

不滿半年的租期按半年計算，超出半年不滿一年的租期按一年計算。

第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房子轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如

果甲方銷售乙方租用的房子，乙方應享受優(yōu)先購買權，其實不需另行支付購房款，同

時甲方應輔助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的相關花費由乙方擔當。

第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，花費由乙方擔當。

第十二條在租用期內(nèi)，如遇不行抗拒的災禍，房子受到破壞，依據(jù)房子建設程

序，乙方從頭建筑房子。

第十三條甲方已申明本合同所指標的樓房是切合國家相關政策和法律而建筑

和經(jīng)營的，甲乙兩方在切合國家現(xiàn)行的相關政策和法律的基礎上簽署本合同的。如

在租借限期內(nèi)與國家新的政策、法律、規(guī)定相悖，使本合同不得不排除時，甲方每

年按房租總金額的10%乘以乙方實質(zhì)租用年數(shù)計扣房租。

第十四條甲乙兩方如在履行本合同過程中發(fā)生爭吵，應第一經(jīng)過友善磋商解

決，如兩方不可以完成一致建議時，按（）項方法解決：XXX（1）提交仲裁機關進行

仲裁。（2）向人民法院起訴。

第十五條本合同一式九份。正本兩份，兩方各執(zhí)一份；副本六份，兩方各執(zhí)三

份。正副文擁有同樣法律拘束力。

第十六條本合同兩方署名蓋印經(jīng)公證后奏效。本合同未盡事宜兩方另行約定。

第十七條本合同附件。

房子平面地點及占用土地范圍圖

商品房暫行管理方法甲方：