工程造價的構成及計算

第二章工程造價的構成與計算目的要求1.掌握我國現行工程造價的構成2.了解設備及工、器具購置費的構成3.掌握建筑安裝工程費的構成與計算4.了解工程建設其他費用的構成5.了解預備費與建設期貸款利息一、工程造價的理論構成

工程造價=

C+V+mC——物質消耗支出V——勞動報酬支出m——盈利成本利潤稅金第一節(jié)工程造價構成的基本內容二、項目投資和工程造價的構成第一節(jié)工程造價構成的基本內容圖2-1我國現行工程造價的構成工程造價構成例題:某建設項目投資構成中，設備購置費為1000萬元，工器具及生產家具購置費200萬元，建筑工程費為800萬元，安裝工程費為500萬元，工程建設其他費用為400萬元，基本預備費為150萬元，漲價預備費為350萬元，建設期貸款2000萬元，應計利息120萬元，流動資金400萬元，則該建設項目的工程造價為()萬元A.3520B.3920C.5520D.5920A設備及工器具購置費設備購置費工器具及生產家具購置費=設備購置費×定額費率設備原價設備運雜費國產標準設備原價國產非標準設備原價進口設備抵岸價第二節(jié)設備及工器具購置費用=設備原價×設備運雜費率圖2-2設備及工器具費構成圖固定資產標準:指使用年限在一年以上,單位價值在國家或各主管部門規(guī)定的標準以上.1992年,2000元,1500元,1000元.一.國產標準設備原價

國產標準設備:按照主管部門頒布的標準圖紙和技術要求,由我國設備生產廠批量生產的,符合國家檢測標準的設備.第二節(jié)設備及工器具購置費的構成帶有備件的原價不帶備件的原價出廠價(交貨價),或定貨合同價

計算方法:成本計算估價法,系列設備插入估價法,分部組合估價法,定額估價法.

國產非標準設備:國家尚無定型標準,各設備生產廠在工藝過程中不可能采用批量生產,而只能一次定貨,并根據具體的設計圖紙制造的設備.第二節(jié)設備及工器具購置費的構成第二節(jié)設備及工器具購置費的構成二.國產非標準設備原價三.進口設備原價的構成及計算進口設備原價:指進口設備的抵岸價,即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅等稅費后形成的價格。

第二節(jié)設備及工器具購置費的構成交貨類別內陸交貨目的地交貨

裝運港交貨(FOB價)

到岸價+關稅1-消費稅稅率×消費稅稅率

FOB價交貨類進口設備抵岸價的構成貨價(FOB價)國際運費運輸保險費銀行財務費外貿手續(xù)費關稅增值稅消費稅海關監(jiān)管手續(xù)費車輛購置附加費第二節(jié)設備及工器具購置費的構成抵岸價到岸價(CIF)=到岸價×進口關稅稅率=組成計稅價格×增值稅稅率=到岸價×海關監(jiān)管手續(xù)費率=到岸價×外貿手續(xù)費率(1.5%)組成計稅價格=到岸價+關稅+消費稅=(組成計稅價格+增值稅)×車輛購置附加費率當計算進口設備的的消費稅時,計算基礎中應該包包括()A.貨價B.國際運費C.關稅D.增值稅E.消費稅例題:ABCE某進口設備，到到岸價為5600萬元，關稅稅率為為21%，增值稅稅率為17%，無消費稅,則該進口設備應繳繳納的增值稅為()萬元A.2128.00B.1151.92C.952.00D.752.08例題:B四.設備運雜費第二節(jié)設備及工工器具購置費的構構成設備運雜費構成運費和裝卸費包裝費設備供銷部門手續(xù)續(xù)費采購及倉庫保管費費設備運雜費=設備原價×設備運雜費率五.工器具及生產家具具購置費的構成和和計算工器具及生產家具具購置費是指新建建或擴建項目初步步設計規(guī)定的，保保證初期正常生產產必須購置的沒有有達到固定資產標標準的設備、工器器具、生產家具和和備品備件等的購購置費用。工器具及生產家具具購置費=設備購置費×定額費率第三節(jié)建筑安裝裝工程費的構成一.建筑安裝工程分類類二.建筑安裝工程費用用的構成與計算三.國外建筑安裝工程程費用構成第三節(jié)建筑安裝裝工程費的構成一.建筑安裝工程分類類第三節(jié)建筑安裝裝工程費的構成（一）建筑工程1.房屋及房屋設備(水,電,暖,氣)安裝工程2.構筑物、筑爐及金金屬結構工程3.環(huán)境工程4.礦山、橋涵等工程程（二）安裝工程1.機械設備與電氣設設備安裝工程2.單機試運轉與系統統聯動無負荷試運運轉二.建筑安裝工程費用用的構成與計算第三節(jié)建筑安裝裝工程費的構成建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費人工費材料費機械費規(guī)費企業(yè)管理費圖2-3建筑安裝工程費用的構成第三節(jié)建筑安裝裝工程費的構成(一)直接費直接工程費措施費人工費材料費施工機械使用費1.直接工程費直接工程費：是指指施工過程中耗費費的構成工程實體體的各項費用。在正常施工生產條條件下，生產單位位合格建筑產品必必須消耗的某種技技術等級的人工工工日數量。人工費:指直接從事建筑安安裝工程施工的生生產工人開支的各各項費用.第三節(jié)建筑安裝裝工程費的構成基本要素人工工日消耗量日工資單價(1)人工費1.直接工程費基本工資、工資性性補貼、輔助工資資、職工福利費、、勞動保護費人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）材料費：是指施工過程中耗耗費的構成工程實實體的原材料、輔輔助材料、構配件件、零件、半成品品的費用。第三節(jié)建筑安裝裝工程費的構成(2)材料費1.直接工程費基本要素材料消耗量材料基價檢驗試驗費材料原價、材料運運雜費、運輸損耗耗費、采購及保管管費。材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費施工機械使用費：：是指施工機械作業(yè)業(yè)所發(fā)生的機械使使用費以及機械安安拆費和場外運費費。第三節(jié)建筑安裝裝工程費的構成(3)施工機械使用費1.直接工程費基本要素機械臺班消耗量機械臺班單價折舊費,大修理費,經常修理費,安拆費,場外運輸費,人工費,燃料動力費,養(yǎng)路費及車船使用用稅機械費=∑（機械臺班消耗量量×機械臺班單價）第三節(jié)建筑安裝裝工程費的構成2.措施費措施費：是指為完成工程項項目施工，發(fā)生于于該工程施工前和和施工過程中非工工程實體項目的費費用。為適應建筑安裝工工程招標投標競爭爭定價的需要，將將原其他直接費和和臨時設施費以及及原直接費中屬工工程非實體消耗費費用合并為措施費費。措施費可根據據專業(yè)和地區(qū)的情情況自行補充。(1)環(huán)境保護費(2)文明施工費(3)安全施工費(4)臨時設施費(5)夜間施工費(6)二次搬運費(7)大型機械設備進出出場及安拆費(8)砼,鋼筋砼模板及支架架費(9)腳手架費(10)已完工程及設備保保護費(11)施工排水,降水費第三節(jié)建筑安裝裝工程費的構成措施費構成措施費(考核點)(7)大型機械設備進出出場及安拆費指機械整體或分體體自停放場地運至至施工現場或由一一個施工地點運至至另一個施工地點點所發(fā)生的機械進進出場運輸,轉移費用及機械在在施工現場進行安安裝,拆卸所需的人工費費,材料費,機械費,試運轉費和安裝所所需的輔助設施等等的費用.第三節(jié)建筑安裝裝工程費的構成2.措施費進出場及安拆費=一次進出場及安拆費×年平均安拆次數年工作臺班第三節(jié)建筑安裝裝工程費的構成2.措施費(8)砼,鋼筋砼模板及支架架費指砼施工過程中需需要的各種鋼模板板,木模板,支架等的支,拆,運輸費用及模板板,支架的攤銷(or租賃)費用.租賃模板及支架架費的計算.自有模板及支架架費的計算;租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+搭,拆,運輸費自有模板及支架架費的計算:第三節(jié)建筑安安裝工程費的構構成2.措施費模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支,拆,運輸費攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×-(1-補損率)×50%周轉次數1+(周轉次數-1)×補損率周轉次數自有模板攤銷量量主要有三部分分組成：攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×-(1-補損率)×50%周轉次數1+(周轉次數-1)×補損率周轉次數某施工企業(yè)使用用自有鋼模板,已知一次使用量量為1000m2,每m2鋼模板價格為80元,若鋼模板可使用用20次,補損率為5%,施工損耗率為5%.同時不考慮支,拆,運輸費,試計算鋼模板費費用.第三節(jié)建筑安安裝工程費的構構成自有模板及支架架費的計算例題題(9)腳手架費指施工需要的各各種腳手架的搭搭,拆,運輸費用及腳手手架的攤銷(or租賃費用)租賃腳手架費的的計算:第三節(jié)建筑安安裝工程費的構構成2.措施費腳手架費=腳手架每日租金金×搭設周期+搭,拆,運輸費自有腳手架費的的計算:第三節(jié)建筑安安裝工程費的構構成2.措施費腳手架費=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭,拆,運輸費腳手架攤銷量=單位一次使用量量×(1-殘值率)耐用期÷一次使用期殘值率：機械報廢時回收收的殘值占機械械原值的百分比比。國家目前規(guī)規(guī)定：運輸機械械2%，特大型機械3%，中小型機械4%，掘進機械5%。第三節(jié)建筑安安裝工程費的構構成建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費人工費材料費機械費規(guī)費企業(yè)管理費圖2-3建筑安裝工程費費用的構成(二)間接費建筑安裝工程中中的間接費是指雖不直接由由施工的工藝過過程所引起，但但卻與工程的總總體條件有關的的，建筑安裝企企業(yè)為組織施工工和進行經營管管理，以及間接接為建筑安裝生生產服務的各項項費用。第三節(jié)建筑安安裝工程費的構構成規(guī)費企業(yè)管理費1.規(guī)費(1)工程排污費施工現場按規(guī)定定應繳納的工程程排污費。(2)工程定額測定費費按規(guī)定支付工程程造價（定額））管理部門的定定額測定費。(3)社會保障費包括養(yǎng)老保險費費，失業(yè)保險費費和醫(yī)療保險費費。(4)住房公積金企業(yè)按規(guī)定標準準為職工繳納的的住房公積金。。(5)危險作業(yè)意外傷傷害保險是按照建筑法規(guī)規(guī)定，企業(yè)為從從事危險作業(yè)的的建筑安裝施工工人員支付的意意外傷害保險費費。政府和有關權力力部門規(guī)定必須須交納的費用.2.企業(yè)管理費第三節(jié)建筑安安裝工程費的構構成企業(yè)管理費(1)管理人員工資(2)辦公費(3)差旅交通費(4)固定資產使用費(5)工具使用費(6)勞動保險費(7)工會經費(8)職工教育經費(9)財產保險費(10)財務費(11)稅金(12)其他基本工資、工資資性補貼、輔助助工資、職工福福利費、勞動保保護費施工管理用財產產,車輛保險.企業(yè)為籌集資金金而發(fā)生的各項項費用.房產稅,車船使用稅,土地使用稅,印花稅建筑安裝企業(yè)組組織施工生產和和經營管理所需需的各項費用.企業(yè)支付離退休休職工的易地安安家補助費,職工退休金,六個月以上的病病假人員工資,職工死亡喪葬補補助費,撫恤費,按規(guī)定支付給離離休干部的各項項經費.3.間接費的計算第三節(jié)建筑安安裝工程費的構構成間接費的計算方方法按取費基數數的不同分為以以下三種：(1)以直接費為計算算基礎(2)以人工費和機械械費合計為計算算基礎(3)以人工費為計算算基礎第三節(jié)建筑安安裝工程費的構構成建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費人工費材料費機械費規(guī)費企業(yè)管理費圖2-3建筑安裝工程費用的構成(1)以直接費為計算算基礎(2)以人工費和機械械費合計為計算算基礎(3)以人工費為計算算基礎第三節(jié)建筑安安裝工程費的構構成（三）利潤和稅稅金1.利潤計算方法按取費費基數的不同分分為以下三種：：施工企業(yè)完成所所承包工程獲得得的贏利。是建筑安裝企業(yè)職工為社會勞動所創(chuàng)造的那部分價值在建筑安裝工程費用中的體現。某建筑工程直接接工程費為500萬元,直接工程費中人人工費為30萬元,措施費中人工費費為20萬元,間接費費率為50%,利潤為為40%,根據《建筑安安裝工工程費費用項項目組組成》(建標[2003]206號)文件的的規(guī)定定,以人工工費為為計算算基數數時,計算該該工程程的利利潤額額.第三節(jié)節(jié)建建筑安安裝工工程費費的構構成利潤計計算例例題解:以人工工費為為計算算基礎礎時:利潤=直接費費中人人工費費合計計×利潤率率=(20+30)××40%=20(萬元)稅金營業(yè)稅應納營業(yè)稅=營業(yè)額×3%城市維護建設稅應納稅額=應納營業(yè)稅額×適用稅率教育費附加應納稅額=應納營業(yè)稅額×3%2.稅金第三節(jié)節(jié)建建筑安安裝工工程費費的構構成納稅人人所在在地為為市區(qū)區(qū)的7%,縣鎮(zhèn)5%,農村3%(含稅價)指國家家稅法法規(guī)定定的應應計入入建筑筑安裝裝工程程造價價內的的營業(yè)稅稅、城市維維護建建設稅稅及教育費費附加加等。企業(yè)管管理費費中的的稅金金：企業(yè)業(yè)按規(guī)規(guī)定繳繳納的的房產產稅、、車船船使用用稅、、土地地使用用稅、、印花花稅等等。2.稅金若建筑筑安裝裝企業(yè)業(yè)辦有有職工工子弟弟學校校，則則其教教育費費附加加的繳繳納方方式為為：()A.不需繳繳納B.照常繳繳納C.減半征征收D.先照常常繳納納,再酌情情返還還D2.稅金建筑安安裝費費用中中營業(yè)業(yè)稅的的計稅稅基礎礎是()A.直接費費與間間接費費之和和B.直接費費、間間接費費與利利潤之之和C.直接工工程費費與間間接費費之和和D.從事建建筑、、安裝裝、修修繕、、裝飾飾及其其他工工程作作業(yè)收收取的的全部部收入入D稅金的的綜合合計算算稅金=(直接費費+間接費費+利潤)××綜合稅稅率第三節(jié)節(jié)建建筑安安裝工工程費費的構構成2.稅金在稅金金的實實際計計算過過程中中,通常是是三種種稅金金一并并計算算,往往已已知條條件是是稅前造造價(稅前造價)結合營營業(yè)稅稅,城市維維護建建設稅稅,教育費費附加加的單單獨計計費公公式可可推導導出綜綜合稅稅率的的計算算公式式:(1)納稅地地點在在市區(qū)區(qū):(2)納稅地地點在在縣鎮(zhèn)鎮(zhèn):(3)納稅地地點在在農村村:第三節(jié)節(jié)建建筑安安裝工工程費費的構構成2.稅金綜合稅稅率率某市建筑公公司承承建某某縣政政府辦辦公樓樓，工工程不不含稅稅造價價為1000萬元，，求該該施工工企業(yè)業(yè)應繳繳納的的營業(yè)稅稅。第三節(jié)節(jié)建建筑安安裝工工程費費的構構成稅金計計算例例題營業(yè)額額(含稅價價)稅金綜合稅率解:稅金計計算例例題建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費人工費材料費機械費規(guī)費企業(yè)管理費圖2-3建筑安裝工程費用的構成三.國外建建筑安安裝工工程費費用的的組成成第三節(jié)節(jié)建建筑安安裝工工程費費的構構成國外建建安費費用1.直接費費2.管理費費3.開辦費費4.利潤5.暫定金金額6.分包工工程費費人工費材料費(包含材料預漲費)機械費工程現場管理費(管理費20%-30%)公司管理費(管理費70%-75%)(約占工工程造造價的的10%-20%)(約為成成本的的10%-15%;管理費費與利利潤合合計約約為直直接費費的30%.)(包括在在合同同中,但只有有工程程師批批準后后才能能使用用.)(包括分分包工工程的的直接接費,管理費費和利利潤及及向總總包單單位交交納的的總包包管理理費和和利潤潤.)第四節(jié)節(jié)工工程程建設設其他他費用用工程建建設其其他費費用,是指從從工程程籌建建起至至竣工工驗收收交付付使用用止的的整個個建設設期間間，除除建筑筑安裝裝工程程費和和設備備及工工器具具購置置費用用以外外的，，為保保證工工程建建設順順利完完成和和交付付使用用后能能夠正正常發(fā)發(fā)揮效效用而而發(fā)生生的各各項費費用。。按其構構成內內容大大體可可分為為以下下三類類:一.土地使使用費費二.與項目目建設設有關關的其其他費費用三.與未來來企業(yè)業(yè)生產產經營營有關關的其其他費費用第四節(jié)工工程建設設其他費用用一.土地使用費費土地使用權出讓金土地征用及遷移補償費土地補償費青苗補償費和附著物補償費安置補助費土地稅和登記、管理費征地動遷費水利水電工程水庫淹沒處理補償費(政府劃撥,無限期.)(轉讓,有限期.)1.建設單位管管理費2.勘察設計費費3.研究試驗費費4.臨時設施費費5.工程監(jiān)理費費6.工程保險費費7.引進技術和和進口設備備其他費用用8.工程承包費費建筑工程一一切險,安裝工程一一切險,機器損壞保保險等.提供和驗證證設計參數數,數據,資料進行的的必要試驗驗費用以及及施工中試試驗,驗證的費用用.(以單項工程程費用之和和為基數,乘以建設單單位管理費費費率計算算.)二.與建設項目目有關的其其他費用第四節(jié)工工程建設設其他費用用可按照所監(jiān)監(jiān)理工程概概預算的百百分比或者者參與監(jiān)理理工作的年年度平均人人數計算.建設單位開辦費建設單位經費(為建設項目目提供項目目建議書,可行性研究究報告,設計文件等等所需費用用.)例題:某工程為了了驗證設計計參數，按按設計規(guī)定定在施工過過程中必須須對一些新新型結構進進行測試，，該項費用用由建設單單位支出，，應計入（（））A.建設單位管管理費B.勘察設計費費C.施工單位的的檢驗試驗驗費D.研究試驗費費D例題:下列各項中中屬于設備備及工器具具購置費的的是（））A.設備采購人人員的工資資,工資性津貼貼B.新建項目購購置的不夠夠固定資產產標準的生生產家具和和備品備件件費C.進口設備消消費稅D.進口設備擔擔保費E.進口設備檢檢驗鑒定費費ABC與項目建設有關的其他費用中引進技術和進口其他費用第四節(jié)工工程建設設其他費用用三.與未來生產產經營有關關的其他費費用聯合試運轉轉費生產準備費費辦公和生活活家具購置置費指建設項目目在竣工驗驗收前,按照設計規(guī)規(guī)定的工程程質量標準準,進行整個車車間的負荷荷或無負荷荷聯合試運運轉發(fā)生的的費用支出出大于試運運轉收入的的虧損部分分.(1)生產人員培培訓費;(2)生產單位提提前進廠人人員的費用用第五節(jié)預預備費,建設期貸款款利息,固定資產投投資方向調調節(jié)稅一.預備費第二章第第五節(jié)基本預備費漲價預備費基本預備費費(1)由于設計變變更等引起起所增加的的費用;(2)一般自然災災害造成的的損失和預預防自然災災害所采取取的措施費費用.(3)竣工驗收時時為鑒定工工程質量對對隱蔽工程程進行必要要的挖掘和和修復費用用.基本預備費費=(設備及工器器具購置費費+建筑安裝安安裝工程費費+工程建設其其他費用））×基本預備費費費率漲價預備費費指建設項目目在建設期期間因價格格等變化引引起工程造造價變化的的預測預留留費用。計算公式:式中:PF─漲價預備費費;n─建設期年份份數;It─第t年投資計劃劃額;f─年均投資價價格上漲率率.第二章第第五節(jié)漲價預備費費計算例題題第二章第第五節(jié)某建設項目目，建設期期為3年，各年投投資計劃額額為：第一一年7200萬元；第二二年10800萬元；第三三年3600萬元。預測測年投資價價格上漲率率為6%。試計算該該項目建設設期漲價預預備費。漲價預備費費計算例題題解：第一年漲價價預備費為為：第二年漲價價預備費為為：第三年漲價價預備費為為：該工程漲價價預備費為為：第二章第第五節(jié)432