生態(tài)旅游項(xiàng)目計(jì)劃書-旅游項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

商業(yè)計(jì)商業(yè)計(jì)劃書XXX酒店裝修股份有限公司酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書 I 酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書 酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書 酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書 酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書一章項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目必要性1.3公司簡介1.4項(xiàng)目建筑規(guī)模及現(xiàn)狀1.5產(chǎn)品與服務(wù)1.6盈利及增長模式1.8融資規(guī)劃1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書二章產(chǎn)品與服務(wù)2.1酒店客房住宿為來自不同國度的客人提供方便，每次入住的小禮物將給您帶來驚2.2酒店餐飲酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書2.3會議服務(wù)酒店第層是會議中心，建筑面積㎡，包含各種規(guī)模的會議面積酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書第三章行業(yè)與市場分析3.1宏觀環(huán)境分析3.1.1經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析(一)2012年宏觀經(jīng)濟(jì)狀況經(jīng)濟(jì)增速雖緩慢回落，但總體呈平穩(wěn)較快發(fā)展之趨勢；物價(jià)較快上漲，但漲幅總體可控；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整積極推進(jìn)、經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高；就業(yè)和居民收入較快增長；國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長約8.8~9.2%左右；酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(CPI)增長約4.8~5.3%左右。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)報(bào)告機(jī)構(gòu)國際貨幣基金組織亞洲開發(fā)銀行摩根士丹利亞洲開發(fā)銀行(二)2013年宏觀經(jīng)濟(jì)走勢分析化等。。及國際形勢影酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)測機(jī)構(gòu)3.1.2政策法規(guī)環(huán)境分析酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書(一)國家的改革開放政策和旅游業(yè)的持續(xù)較快發(fā)展引導(dǎo)著中國2、旅游業(yè)在我國未來十幾年的歷史時(shí)期內(nèi)將再一次迎來歷史性者的注意和行動。(二)經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn)程將進(jìn)一步促進(jìn)國內(nèi)外酒店集團(tuán)在本土的酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書。(三)連鎖化、集團(tuán)化將是較長時(shí)期內(nèi)中國酒店業(yè)的發(fā)展方向進(jìn)一步加快。錦江國際、港中(四)民營企業(yè)將在中國酒店業(yè)扮演舉足輕重的角色酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書有序的市場競爭環(huán)境等方面所提供的支持，都有利于民營企業(yè)的發(fā)資金實(shí)力雄厚、適應(yīng)市場能力強(qiáng)和注重投資回報(bào)率等方面的內(nèi)在優(yōu)體優(yōu)勢，與國家旅游局共同探討支持旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效途徑和機(jī)酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書我國對于星級酒店的政策是始終支持的，相對于一般酒店，星級3.1.3社會環(huán)境分析成都作為中國西部的經(jīng)濟(jì)中心，四川政治和經(jīng)濟(jì)文化中心，成都酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書3.2市場分析表年全國星級酒店?duì)I業(yè)收入及繳納營業(yè)稅情況表接受統(tǒng)計(jì)酒店數(shù)營業(yè)總收入(億元)平均營業(yè)總收入(億元)平均上繳營業(yè)稅(萬元)2.0001.0000.0002006年2007年2008年2009年2010年2011年1.000星級酒店平均營業(yè)總收入增長率星級酒店平均上繳營業(yè)稅增長率圖星級酒店平均營業(yè)總收入及上交營業(yè)稅增長率比較圖酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書店(一星級--五星級)床位數(shù)比例情況如表3-2所示：表至年三到五星級酒店床位數(shù)占全國星級酒店床位數(shù)比例五星級酒店比例級酒店比例三星級酒店比例00.000.000.0025.0020.0015.0010.000.002006年2007年2008年2009年2010年2011年五星級酒店床位數(shù)量比例四星級酒店床位數(shù)量比例三星級酒店床位數(shù)量比例圖三到五星級酒店床位數(shù)占全國星級酒店床位數(shù)比例增長情況圖酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書表年全國平均出租率與三到五星級酒店出租率情況表全國星級酒店平均出租率五星級平均出租率四星級平均出租率三星級平均出租率70.070.0060.000.000.000.0020.0010.000.002006年2007年2008年2009年2010年2011年全國星級酒店平均出租率五星級平均出租率四星級平均出租率三星級平均出租率圖年全國平均出租率與三到五星級酒店出租率波動情況圖(一)基本情況酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書表年全國星級酒店規(guī)模結(jié)構(gòu)情況(按星級分)星級三星級星級星級酒店數(shù)量家客房數(shù)萬間/套床位數(shù)表年全國星級酒店登記注冊類型情況(按星級分)單位：家登登記注冊類型五星級三星級二星級一星級合計(jì)所占比例(%)集體69港澳臺投資0外商投資0他(二)財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況表年全國星級酒店基本指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表(按星級分)星級三星級星級星級計(jì)營業(yè)收入總額元客房占營業(yè)收入比重%餐飲占營業(yè)收入比重%值元利潤總額元實(shí)繳稅金元從業(yè)人員年均數(shù)大專以上學(xué)歷人數(shù)表年全國星級酒店主要指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表(按星級分)星級三星級星級星級平均全員勞動生產(chǎn)率千元/人人均實(shí)現(xiàn)利潤千元/人人均利稅千元/人人均占用固定資產(chǎn)原值千元/人百元固定資產(chǎn)創(chuàng)營業(yè)收入元平均房價(jià)元平均出租率%每間可供出租客房收入千元/間夜每間客房平攤營業(yè)收入千元/間夜酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書(1)二三線城市酒店業(yè)持續(xù)增長(2)旅游消費(fèi)提高刺激酒店增收4972012年旅游市場持續(xù)活躍，旅游消費(fèi)為酒店帶來的收益明顯提(3)開放程度高助推成都酒店業(yè)國際酒店運(yùn)營商，在成都的主要商業(yè)地產(chǎn)都具有很大的潛力，未來酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書3.3消費(fèi)者行為分析3.3.1華翰酒店主要消費(fèi)者類型是政府部門，都是來到某個(gè)地方從事相關(guān)活動的管理者或者業(yè)務(wù)人員。酒店針對這類顧客群體的營銷重點(diǎn)是優(yōu)質(zhì)快捷的服務(wù)和健全的他們所帶來的巨大經(jīng)濟(jì)效益，也紛紛將商務(wù)客人作為新的利潤增長酒店市場的競爭日趨激烈，商務(wù)客人逐漸成為酒店?duì)帄Z的客源對酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書 (1)生理的需求體現(xiàn)在客人在酒店中的吃、住、等；(2)安全的需求體現(xiàn)在客人在酒店中的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等；(3)社會的需求體現(xiàn)在會見客戶、召開會議等；(4)尊重的需求體現(xiàn)在客人更希望得到酒店員工的尊重等；(5)自我實(shí)現(xiàn)的需求體現(xiàn)在隨著人們追求表3-8酒店服務(wù)于商務(wù)客人的項(xiàng)目表服務(wù)于客人身體服務(wù)于客人財(cái)產(chǎn)有形的服務(wù)住宿、餐飲、健身活動衣服干洗等服務(wù)于客人社會需要會議、俱樂部、特色商務(wù)樓層無形的服務(wù)服務(wù)于客人的大腦為客人提供信息服務(wù)服務(wù)于客人的安全誤了活動網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、金融服務(wù)客人信息保密酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書3.3.3影響酒店商務(wù)客人的消費(fèi)行為的因素分析素(客人自身因素)和外部因素(社會環(huán)境因素)。其中內(nèi)部因素包(1)動機(jī)。推動人們活動的內(nèi)部動因。影響商務(wù)客人的動機(jī)是(2)個(gè)性。一個(gè)人具有一定的傾向性和相對穩(wěn)定性的各種心理(3)態(tài)度。個(gè)體對社會現(xiàn)實(shí)中的任何人、觀念、事物的一種穩(wěn)酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書(4)知覺。大腦對于直接作用于感覺器官的客觀事物整體屬性(1)文化。人類社會歷史事件中物質(zhì)精神的總和，狹義的指社也具有不同的消費(fèi)觀念。(2)群體。由兩個(gè)或兩個(gè)以上的為了達(dá)到一個(gè)共同目標(biāo)而相互(3)企業(yè)。不言而喻商務(wù)客人很多費(fèi)用都是企業(yè)提供，很大程酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書(4)階層。人們按照職業(yè)的特征劃分一定的層次。商務(wù)客人作理論酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書了維護(hù)公司形象或者出于業(yè)務(wù)需要，都會參加這些具有象征性的活酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書。酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書第四章盈利及增長模式4.1經(jīng)營增長盈利模式4.2物業(yè)增值盈利模式4.5集團(tuán)建設(shè)盈利模式酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書第五章戰(zhàn)略規(guī)劃5.1.1行業(yè)新進(jìn)入者的威脅5.2.5建議3.1財(cái)務(wù)目標(biāo)酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書.3.2客戶目標(biāo)5.4.1產(chǎn)品與服務(wù)策略5.5