酒店委托管理合同范本(參考一)

編號(hào)：FS-HT-04022編訂：foonshion設(shè)計(jì)酒店委托管理合同(參考一)Hotelcommissionmanagementcontractreference1謝謝閱讀編號(hào):FS-HT-酒店委托管理合同(參考一)說(shuō)明：本合同書適用于權(quán)利人明確其與代理人在規(guī)定限期內(nèi)完成商品買賣或處理事感謝閱讀務(wù)的，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。謝謝閱讀第一章總則為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的精品文檔放心下載精品文檔放心下載精品文檔放心下載據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方_____酒店系在中國(guó)_____市工商行政管理局登精品文檔放心下載記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：_____，法定代表：感謝閱讀_______。管理公司_____酒店管理公司系在中國(guó)_____市工商管精品文檔放心下載理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：_____，法定代表：謝謝閱讀_____。第二章名詞定義第2頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：（1）間有衛(wèi)生間的客房；（2精品文檔放心下載廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、謝謝閱讀健身房、網(wǎng)球暢附設(shè)商暢美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停謝謝閱讀車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，精品文檔放心下載全部占地約畝；（3感謝閱讀物約_____平方米；（4謝謝閱讀謝謝閱讀設(shè)備、冷藏等設(shè)備；（5）全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：（1感謝閱讀家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；第3頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-（2謝謝閱讀共衛(wèi)生（PA）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；（4）所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、感謝閱讀玻璃器皿、銀器及類似物品；（5）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。第三條酒店正式開業(yè)日精品文檔放心下載基本條件為：（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；（3）酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊；（4精品文檔放心下載（5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得；（6）各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；（7精品文檔放心下載第4頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-戶；（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。謝謝閱讀酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。謝謝閱讀以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐感謝閱讀感謝閱讀第六條經(jīng)營(yíng)毛利謝謝閱讀感謝閱讀不包括以下內(nèi)容：（1感謝閱讀金；（2（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；第5頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-（4）土地使用稅；（5）董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；（6）管理公司收取的管理費(fèi)；（7）國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；（8感謝閱讀營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師等費(fèi)用；（9精品文檔放心下載掛賬；（10謝謝閱讀項(xiàng)目；（11感謝閱讀以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用。（12）其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。第三章酒店管理第6頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-第八條管理權(quán)委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管感謝閱讀感謝閱讀總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。第九條總經(jīng)理酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免?？偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)精品文檔放心下載對(duì)管理公司負(fù)責(zé)?？偨?jīng)理是酒店法人的委托代表?？偨?jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第十條人事安排1謝謝閱讀第7頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-精品文檔放心下載謝謝閱讀工作。2感謝閱讀理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。3謝謝閱讀感謝閱讀精品文檔放心下載10謝謝閱讀標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。第十一條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試感謝閱讀營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置；精品文檔放心下載2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善；第8頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-3、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷；5感謝閱讀正式開業(yè)儀式等。6、有計(jì)劃地推行“酒店管理模式”。7感謝閱讀精品文檔放心下載間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：（1精品文檔放心下載各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。（2精品文檔放心下載工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。（4感謝閱讀照星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。（5感謝閱讀第9頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。（6精品文檔放心下載精品文檔放心下載商務(wù)，積極促銷酒店旅游市暢（7精品文檔放心下載整體CIS精品文檔放心下載地區(qū)。（8謝謝閱讀感謝閱讀內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。（9感謝閱讀店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。（10）乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，精品文檔放心下載感謝閱讀套。（11感謝閱讀經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。（12）全面推行“酒店管理模式”。第10頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-（13感謝閱讀管理方法和服務(wù)水平；（14）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷；（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；（16）負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī)；（17______天向委托方提交酒店的感謝閱讀年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算；（18）每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月感謝閱讀酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表；（19）每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi)，向委托感謝閱讀方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告，說(shuō)明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果；（20精品文檔放心下載店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（21）負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；（22謝謝閱讀行法律訴訟；（23）爭(zhēng)取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付第11頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入，感謝閱讀故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按_______萬(wàn)元精品文檔放心下載人民幣支付管理費(fèi)。第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。感謝閱讀理費(fèi)按總收入的百分之_______收醛精品文檔放心下載管理費(fèi)按總收入的百分之_______收醛謝謝閱讀當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定感謝閱讀的賬戶。第十七條管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。第五章雙方的責(zé)任第十八條委托方董事會(huì)的責(zé)任：1感謝閱讀第12頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-執(zhí)照；2精品文檔放心下載金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前15天提供，流動(dòng)資金定額由雙方感謝閱讀在試營(yíng)業(yè)前核定；3謝謝閱讀4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃；5精品文檔放心下載精品文檔放心下載感謝閱讀發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。6謝謝閱讀出標(biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。第十九條管理公司責(zé)任1感謝閱讀經(jīng)濟(jì)效益；2、選派合格人選到酒店任職；3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；第13頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-4謝謝閱讀精品文檔放心下載部和員工，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層；5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度；6謝謝閱讀工的培訓(xùn)和實(shí)踐；7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的謝謝閱讀額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；第四年起，不少于總收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。精品文檔放心下載用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。第14頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-謝謝閱讀入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。感謝閱讀更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。精品文檔放心下載謝謝閱讀第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來(lái)精品文檔放心下載裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這謝謝閱讀些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。感謝閱讀合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。第15頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-第八章稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理第二十九條酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至精品文檔放心下載同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用感謝閱讀中文書寫。感謝閱讀原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒謝謝閱讀董事會(huì)費(fèi)中列支。感謝閱讀編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書，報(bào)告董事會(huì)。第16頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-第三十五條酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。第九章保險(xiǎn)第三十六條雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格精品文檔放心下載旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管理公司無(wú)關(guān)。謝謝閱讀不低于國(guó)家規(guī)定。感謝閱讀精品文檔放心下載目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。第十章監(jiān)管、獎(jiǎng)罰機(jī)制第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制感謝閱讀第17頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-精品文檔放心下載等事項(xiàng)。感謝閱讀由總經(jīng)理簽字。超過(guò)_______萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)添置、重精品文檔放心下載大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。第四十一條乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部感謝閱讀感謝閱讀良性發(fā)展和保值、增值。精品文檔放心下載業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一感謝閱讀次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。謝謝閱讀謝謝閱讀求。第十一章管理年限第18頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-謝謝閱讀謝謝閱讀動(dòng)相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。第十二章雙方約定第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有一段相精品文檔放心下載感謝閱讀認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費(fèi)用，不計(jì)入酒店管理費(fèi)用。謝謝閱讀乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。謝謝閱讀根據(jù)損失的金額來(lái)扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。第十三章違約及終止謝謝閱讀精品文檔放心下載第19頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。謝謝閱讀能完全履行時(shí)，由過(guò)失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。感謝閱讀違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方精品文檔放心下載有權(quán)終止合同。精品文檔放心下載司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。謝謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載金。謝謝閱讀間的所有賬款在____天內(nèi)付清。謝謝閱讀協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。精品文檔放心下載第20頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-____萬(wàn)元人民幣作為對(duì)乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)感謝閱讀感謝閱讀若乙方不能按時(shí)派出管理人員進(jìn)場(chǎng)，每延誤一天予以罰款____元。謝謝閱讀感謝閱讀應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。感謝閱讀素，致使本合同無(wú)法按正常履行時(shí)，本合同即告終止，甲、感謝閱讀乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。謝謝閱讀路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長(zhǎng)時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的，感謝閱讀甲方應(yīng)對(duì)乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。第十四章不可抗力謝謝閱讀謝謝閱讀感謝閱讀第21頁(yè)/總24頁(yè)編號(hào):FS-HT-力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，精品文檔放心下載并應(yīng)在_____天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、精品文檔放心下載精品文檔放心下載件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，精品文檔放心下載感謝閱讀除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或