安徽省某住宅工程監(jiān)理標(biāo)書

監(jiān)理暗標(biāo)目錄錄工程項(xiàng)目概況監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作依據(jù)工期、質(zhì)量、投投資控制措施施（一）工期控制制（二）質(zhì)量控制制（三）投資控控制關(guān)鍵工序控制（一）關(guān)鍵工序序工期控制（二）關(guān)鍵工序序質(zhì)量控制（三）關(guān)關(guān)鍵工序投資資控制質(zhì)量通病防治的的監(jiān)控措施擬投入的檢測儀儀器與檢測手手段安全、文明施工工控制措施合同管理信息管理組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的組織形式與與人員配備計計劃項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的人員崗位職職責(zé)監(jiān)理工作程序（一）施工階段段監(jiān)理總程序序（二）施工測量量質(zhì)量控制的的工作流程（三）原材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備質(zhì)量簽認(rèn)程程序（四）設(shè)計變更更、洽商管理理程序（五）分部、分分項(xiàng)工程質(zhì)量量控制程序（六）單位工程程驗(yàn)收程序（七）工程進(jìn)度度控制程序（八）月工程計計量和支付基基本程序監(jiān)理工作制度（一）設(shè)計文件件、圖紙會審審制度（二）開工審批批制度（三）工程測量量驗(yàn)收制度（四）原材料、構(gòu)構(gòu)配件檢驗(yàn)及及復(fù)驗(yàn)制度（五）隱蔽工程程檢驗(yàn)制度（六）旁站監(jiān)理理制度（七）工程質(zhì)量量檢驗(yàn)制度（八）監(jiān)理報告告制度（九）監(jiān)理日記記和工地例會會制度（十）監(jiān)理資料料管理制度（十一）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部管理制制度（十二）工程變變更審查制度度（十三）工程進(jìn)進(jìn)度款支付審審批制度（十四）工程竣竣工驗(yàn)收制度度施工階段監(jiān)理工工作的基本表表式監(jiān)理大綱一、工程項(xiàng)目概概況xxxD區(qū)工程程位于xxx市xx大道南、xxx南路以西、xxx路以北，總總建筑面積約約1179666平方米。二、監(jiān)理工作范范圍根據(jù)招標(biāo)文件中中內(nèi)容的要求求：監(jiān)理范圍：xxx·xxxD區(qū)工程圖紙紙范圍內(nèi)。三、監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)文件中中合同條款內(nèi)內(nèi)容的要求：：工作內(nèi)容：工程程進(jìn)度、工程程質(zhì)量、工程程投資、安全全控制、合同同管理、信息息管理、組織織協(xié)調(diào)。具體為：（一）、對工程程的進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量、安全、投投資進(jìn)行控制制、并做好合合同管理、信信息管理。（二）、主動做做好內(nèi)部協(xié)調(diào)調(diào)工作，配合合甲方做好外外部協(xié)調(diào)工作作。（三）、對新材材料的使用及及新技術(shù)的推推廣提出合理理化建議。四、監(jiān)理工作目目標(biāo)（一）、進(jìn)度目目標(biāo)：以合同同工期為準(zhǔn)；；（二）、質(zhì)量目目標(biāo)：合格。（三）、投資目目標(biāo)：以合同同金額為準(zhǔn)；；（四）、安全目目標(biāo)：督促和和協(xié)調(diào)文明施施工的實(shí)施，杜杜絕重傷和死死亡事故及機(jī)機(jī)械設(shè)備損壞壞等事故，杜杜絕重大機(jī)械械設(shè)備事故，負(fù)負(fù)傷頻率控制制在12‰以下，施工工現(xiàn)場合格率率達(dá)100%。五、監(jiān)理工作依依據(jù)（一）、國家及及地方頒布的的有關(guān)基本建建設(shè)的法律、法法規(guī)：1、《中華人民民共和國建筑筑法》；2、《中華人民民共和國合同同法》；3、《中華人民民共和國安全全生產(chǎn)法》4、《中華人民民共和國招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法》；；5、《建設(shè)工程程安全生產(chǎn)管管理?xiàng)l例》6、《建設(shè)工程程質(zhì)量管理?xiàng)l條例》；7、《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2000）；8、《安徽省建建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)程》（試試行）；9、《安徽省建建設(shè)工程監(jiān)理理管理辦法》。（二）、工程建建設(shè)委托監(jiān)理理合同、招投投標(biāo)文件；（三）、工程建建設(shè)施工承包包合同、招投投標(biāo)文件及有有關(guān)協(xié)議、文文件；（四）、工程建建設(shè)施工圖紙紙、地質(zhì)勘察察報告及設(shè)計計修改通知、文文件；（五）、國家頒頒布的現(xiàn)行有有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范：1、《建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GB503300—2001）2、《建筑地基基基礎(chǔ)工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》（GB502202—2002）3、《砌體工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB502203—2002）。4、《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB502204—2002）；5、《鋼結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205—2001）；6、《木結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50206—2002）7、《屋面工程程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB502207—2002）8、《地下防水水工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB502208—2002）9、《建筑地面面工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》（GB502209—2002）10、《建筑裝裝飾裝修工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB502210—2001）11、《建筑電電氣工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB503303—2002）；12、《建筑給給水排水及采采暖工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB502242—2002）13、《建筑通通風(fēng)與空調(diào)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243—2002）；14、《工程測測量規(guī)范》（GB500026—93）15、《建筑施施工安全檢查查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59—99）16、《建筑工工程冬期施工工規(guī)程》JGJ/TT104；17、《砌筑砂砂漿配合比設(shè)設(shè)計規(guī)程》JGJ98；18、《砌體工工程現(xiàn)場檢測測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T550315；19、《建筑砂砂漿基本性能能試驗(yàn)方法》JGJ70；20、《混凝土土外加劑應(yīng)用用技術(shù)規(guī)范》GB501119；21、《燒結(jié)普普通磚》GB51001；22、《燒結(jié)多多孔磚》GB135544；23、《燒結(jié)空空心磚和空心心砌塊》GB135545；24、《建筑生生石灰》JC/T4479；25、《建筑生生石灰粉》JC/T4480；26、《混凝土土拌合用水》JGJ63；27、《硅酸鹽鹽水泥、普通通硅酸鹽水泥泥》GB175；28、《普通混混凝土用碎石石或卵石質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)驗(yàn)方法》JGJ53；29、《普通混混凝土用砂質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢檢驗(yàn)方法》JGJ52；30、《混凝土土外加劑》GB80776；31、《混凝土土質(zhì)量控制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB501164；32、《鋼筋混混凝土用熱軋軋帶肋鋼筋》GB14999；33、《鋼筋機(jī)機(jī)械連接通用用技術(shù)規(guī)程》JGJ1007；34、《鋼筋焊焊接及驗(yàn)收規(guī)規(guī)程》JGJ18；35、《砌體結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范范》GB500003；36、《建筑結(jié)結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范范》GB500009；37、《建筑抗抗震設(shè)計規(guī)范范》GB500011。38、《民用建建筑工程室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污染控控制規(guī)范》GB503325—200139、弱電（電電話、綜合布布線、有線電電視）相關(guān)國國家標(biāo)準(zhǔn)。六、工期、質(zhì)量量、投資控制制措施根據(jù)ISO90001：2000標(biāo)準(zhǔn)，以顧顧客為關(guān)注焦焦點(diǎn)，充分理理解業(yè)主關(guān)于于質(zhì)量、進(jìn)度度、投資、安安全方面的要要求，認(rèn)真策策劃，仔細(xì)安安排，將業(yè)主主的明、暗示示要求分解到到項(xiàng)目監(jiān)理部部各個專業(yè)組組，落實(shí)到各各個人，制定定明確的獎罰罰制度督促執(zhí)執(zhí)行；配置必必要的監(jiān)理設(shè)設(shè)施，采取必必要的檢測手手段，進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場的檢測和和檢驗(yàn)；嚴(yán)格格遵照監(jiān)理工工作程序，遵遵守項(xiàng)目監(jiān)理理部各項(xiàng)工作作制度，加強(qiáng)強(qiáng)對監(jiān)理服務(wù)務(wù)過程的監(jiān)視視和測量，運(yùn)運(yùn)用多種監(jiān)理理方法及數(shù)理理分析方法，采采取可靠有效效的監(jiān)理措施施及預(yù)控措施施，解決潛在在不合格因素素，杜絕不合合格品的出現(xiàn)現(xiàn)，確保三大大控制目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)，堅(jiān)持持持續(xù)改進(jìn)，不不斷提高服務(wù)務(wù)質(zhì)量，達(dá)到到顧客滿意。（一）、工期控控制：根據(jù)本工程的結(jié)結(jié)構(gòu)型式、層層數(shù)、建筑面面積、基礎(chǔ)型型式、樓地面面結(jié)構(gòu)及內(nèi)外外裝修等，經(jīng)經(jīng)過反復(fù)考慮慮，工期目標(biāo)標(biāo)分解為以下下幾個部分：：序號分項(xiàng)、分部工程程名名稱時間(天)一關(guān)鍵線路以合同工期為準(zhǔn)準(zhǔn)1施工準(zhǔn)備、測量量放放線2基礎(chǔ)施工3主體結(jié)構(gòu)4外墻裝飾、門窗窗安安裝、室外外工工程等5工程竣工初驗(yàn)收收6工程竣工驗(yàn)收二非關(guān)鍵線路1內(nèi)粉2接地、避雷、給給排排水等系統(tǒng)統(tǒng)予予留、予埋埋3避雷、給排水、電電氣等系統(tǒng)安安裝、調(diào)試、驗(yàn)驗(yàn)收等4屋面工程施工（找找平、保溫、防防水、屋面瓦瓦等）3、工期目標(biāo)控控制人員職責(zé)責(zé)分工：總監(jiān)理工程師負(fù)負(fù)責(zé)工程總工工期目標(biāo)的控控制；總監(jiān)理理工程師代表表協(xié)助總監(jiān)理理工程師做總總工期目標(biāo)的的控制，同時時要監(jiān)督各專專業(yè)工期控制制情況；專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)工程的工期期目標(biāo)的控制制；監(jiān)理員協(xié)協(xié)助專業(yè)監(jiān)理理工程師作好好專業(yè)工程的的工期目標(biāo)的的控制，掌握握工期控制的的最基本情況況。本工程總工期目目標(biāo)控制的具具體職責(zé)分工工如下：（1）總監(jiān)：審審批承包單位位報送的施工工總進(jìn)度計劃劃、簽發(fā)工程程開工/復(fù)工報審表表，當(dāng)實(shí)際進(jìn)進(jìn)度嚴(yán)重滯后后于計劃進(jìn)度度時，與建設(shè)設(shè)單位商定有有關(guān)措施。（2）總監(jiān)理工工程師代表：：接受總監(jiān)的的授權(quán)，協(xié)助助總監(jiān)做好總總進(jìn)度計劃控控制，并督促促檢查各專業(yè)業(yè)進(jìn)度控制的的狀況，及時時處理一些進(jìn)進(jìn)度滯后的情情況。（3）專業(yè)監(jiān)理理工程師：檢檢查分析專業(yè)業(yè)工程進(jìn)度計計劃實(shí)施情況況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際際進(jìn)度滯后于于計劃進(jìn)度時時，書面通知知承包單位采采取糾偏措施施，并監(jiān)督實(shí)實(shí)施。（4）監(jiān)理員：：檢查承包單單位投入工程程項(xiàng)目的人力力、材料、主主要設(shè)備及其其使用運(yùn)行情情況，并做好好檢查記錄。4、工期控制制制度：通過開工審批制制度和進(jìn)度計計劃審批制度度，搞好事先先控制、保證證工程協(xié)調(diào)、平平衡施工；通通過監(jiān)理的巡巡視、旁站制制度及時掌握握工程進(jìn)展情情況，加強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場管理，及及時協(xié)調(diào)、平平衡；通過工工地例會制度度溝通計劃進(jìn)進(jìn)度執(zhí)行情況況，研究制定定糾偏措施，保保證工期目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5、工期全過程程控制措施：：（1）事前控制制：重點(diǎn)抓審審核工作。審核施工單位提提交的施工進(jìn)進(jìn)度計劃（包包括勞動力組組織、材料供供應(yīng)、機(jī)械安安排計劃等），主主要審核計劃劃是否符合總總工期要求的的目標(biāo)，全面面分析網(wǎng)絡(luò)圖圖中土建和安安裝工程交叉叉、銜接等的的合理性、可可行性，是否否有造成因建建設(shè)方違約而而導(dǎo)致的工期期延期和費(fèi)用用索賠的可能能。（施工進(jìn)進(jìn)度計劃具體體審核程序附附后）審核施工單位提提交的施工組組織設(shè)計和施施工安全技術(shù)術(shù)措施，主要要審核施工順順序安排是否否符合土建、安安裝的工藝要要求，措施中中人、機(jī)、料料等要素是否否能保證進(jìn)度度計劃的需要要等。（2）事中控制制：重點(diǎn)抓跟跟蹤檢查。工程進(jìn)度的事中中控制，一方方面是進(jìn)行進(jìn)進(jìn)度檢查、動動態(tài)控制和調(diào)調(diào)整，另一方方面按合同要要求及時進(jìn)行行工程計量，為為支付工程款款提供進(jìn)度方方面的依據(jù)。建立反映工程進(jìn)進(jìn)度狀況的圖圖表、臺帳等等，如實(shí)記錄錄反映工程進(jìn)進(jìn)度狀況，并并如實(shí)記錄影影響工程進(jìn)度度的人為和自自然等各種因因素。工程進(jìn)度檢查、跟跟蹤監(jiān)督，分分析計劃進(jìn)度度與實(shí)際施工工進(jìn)度的差異異，協(xié)助施工工單位進(jìn)行原原因分析，研研究措施，并并適時召開工工地會議，督督促施工單位位按期完成進(jìn)進(jìn)度計劃。定期向監(jiān)理公司司、業(yè)主報告告有關(guān)工程進(jìn)進(jìn)度情況。（3）事后控制制：重點(diǎn)抓糾糾偏措施的制制定和落實(shí)。工程實(shí)際進(jìn)度與與計劃進(jìn)度發(fā)發(fā)生差異時，應(yīng)應(yīng)分析產(chǎn)生的的原因，并督督促施工單位位采取以下措措施：a）制定保證總總工期不突破破的技術(shù)、組組織、經(jīng)濟(jì)等等措施及其它它配套措施；；b）制定總工期期突破后的補(bǔ)補(bǔ)救措施；c）調(diào)整相應(yīng)施施工計劃，在在新的條件下下組織新的協(xié)協(xié)調(diào)和平衡。必須延長工期時時，施工單位位用A7表填報《工工程臨時延期期申請表》報報監(jiān)理和甲方方審查。施工計劃核程序序：根據(jù)工程總進(jìn)度計劃安排以及前期施工進(jìn)度對后序工作的影響，判斷計劃是否符合要求要求施工單位調(diào)整施工進(jìn)度計劃，并再次報審工作總結(jié)和評價施工過程定期檢查、記錄、比較和分析判斷是否符合要求審核施工單位報來的施工階段控制計劃及作業(yè)計劃根據(jù)工程總進(jìn)度計劃安排以及前期施工進(jìn)度對后序工作的影響，判斷計劃是否符合要求要求施工單位調(diào)整施工進(jìn)度計劃，并再次報審工作總結(jié)和評價施工過程定期檢查、記錄、比較和分析判斷是否符合要求審核施工單位報來的施工階段控制計劃及作業(yè)計劃偏差較大時（二）、質(zhì)量控控制制（二）、質(zhì)量控控制制“百年大計、質(zhì)質(zhì)量第第一”，“安全第一、質(zhì)質(zhì)質(zhì)量第一”，“質(zhì)量和安全全是建筑行行業(yè)業(yè)兩個永恒恒的的主題”，本項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部按照ISO90001—2000質(zhì)量管理體體系標(biāo)準(zhǔn)，將將將本工程質(zhì)質(zhì)量量目標(biāo)分解解到到各專業(yè)工工序序，編制詳詳細(xì)細(xì)的監(jiān)理規(guī)規(guī)劃劃和監(jiān)理實(shí)實(shí)施施細(xì)則，制制定定質(zhì)量控制制監(jiān)監(jiān)理工作程程序序，加強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場場的巡視、旁旁旁站和平行行檢檢驗(yàn)，堅(jiān)持持工工程質(zhì)量控控制制的原則，按按按照以事前前控控制（預(yù)控控）和和主動控制制為為主，完善善事事中控制和和事事后控制的的方方法，采取取多多種的監(jiān)理理控控制措施，及及及時發(fā)現(xiàn)不不合合格項(xiàng)，及及時時督促承包包單單位處理，同同同時對監(jiān)理理人人員的工作作進(jìn)進(jìn)行定期和和不不定期的監(jiān)監(jiān)視視和測量，堅(jiān)堅(jiān)堅(jiān)持持續(xù)改改進(jìn)進(jìn)，不斷地地提提高和完善善自自己的工作作，確確保工程質(zhì)質(zhì)量量目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。1、質(zhì)量控制目目標(biāo)：：合格，在在工工程合同有有要要求的前提提下下確?！八锤?，力爭“黃山杯”。Ⅰ標(biāo)段、Ⅱ標(biāo)段段工程程具有工程程體體量較大、工工工期較長較較緊緊、施工期期跨跨越冬雨二二季季，施工難難度度大等現(xiàn)實(shí)實(shí)；；項(xiàng)目監(jiān)理理部部充分考慮慮了了現(xiàn)有情況況，按按照公司質(zhì)質(zhì)量量方針、質(zhì)質(zhì)量量目標(biāo)和質(zhì)質(zhì)量量管理體系系文文件的要求求，將將本工程質(zhì)質(zhì)量量目標(biāo)分解解到到各分部。2、質(zhì)量目標(biāo)分分解：：根據(jù)質(zhì)量控制目目標(biāo)標(biāo)的要求和和工工程的實(shí)際際情情況，我們們將將質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)分分解為如下下要要求：序號分部工程名稱質(zhì)量驗(yàn)收目標(biāo)備注1地基與基礎(chǔ)合格工程質(zhì)量為xxxxx市同類型工程程先進(jìn)水平平，并并爭創(chuàng)省同同類類型工程先先進(jìn)進(jìn)水平。2主體結(jié)構(gòu)合格3建筑裝飾合格4建筑屋面合格5建筑給水、排水水及及采暖合格6建筑電氣合格注：所有的分部部工工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收全部合格格，整整個工程質(zhì)質(zhì)量量在工程施施工工合同有要要求求的前提下下必必須達(dá)到xxxx市同類型工程程的先進(jìn)水水平平，爭創(chuàng)安安徽徽省同類型型工工程先進(jìn)水水平平。3、質(zhì)量控制的的職責(zé)責(zé)分工：項(xiàng)目監(jiān)理部對質(zhì)質(zhì)量量控制的管管理理是有總監(jiān)監(jiān)理理工程師（總總總監(jiān)理工程程師師代表）、專專專業(yè)監(jiān)理工工程程師和監(jiān)理理員員的三級管管理理制度，在在三三級的管理理中中，總監(jiān)理理工工程師負(fù)責(zé)責(zé)工工程總質(zhì)量量控控制目標(biāo)的的管管理，總監(jiān)監(jiān)理理工程師代代表表協(xié)助總監(jiān)監(jiān)理理工程師做做好好總的質(zhì)量量控控制并檢查查督督促專業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工程師做做好好本專業(yè)工工程程質(zhì)量的控控制制工作，專專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師師負(fù)責(zé)本專專業(yè)業(yè)工程質(zhì)量量目目標(biāo)的控制制管管理，監(jiān)理理員員根據(jù)監(jiān)理理工工程師的指指派派，負(fù)責(zé)現(xiàn)現(xiàn)場場實(shí)物的質(zhì)質(zhì)量量跟蹤控制制和和管理。具具體體的管理職職責(zé)責(zé)分工如下下：：（1）總監(jiān)：主主持編寫寫監(jiān)理規(guī)劃劃，審審批監(jiān)理實(shí)實(shí)施施細(xì)則，審審核核簽認(rèn)單位位工工程竣工申申請請，組織工工程程預(yù)驗(yàn)收，組組組織編寫監(jiān)監(jiān)理理工作總結(jié)結(jié)。負(fù)負(fù)責(zé)建立、實(shí)實(shí)實(shí)施和持續(xù)續(xù)改改進(jìn)項(xiàng)目部部質(zhì)質(zhì)量體系，提提提高全員的的質(zhì)質(zhì)量意識。（2）總監(jiān)理工工程師代代表：協(xié)助助總總監(jiān)做好整整個個工程質(zhì)量量的的控制工作作，代代表總監(jiān)檢檢查查各專業(yè)的的質(zhì)質(zhì)量控制工工作作，同時組組織織人員對未未能能達(dá)到質(zhì)量量要要求的工序序進(jìn)進(jìn)行處理。（3）專業(yè)監(jiān)理理工程師師：編制并并運(yùn)運(yùn)行監(jiān)理實(shí)實(shí)施施細(xì)則，進(jìn)進(jìn)行行本專業(yè)質(zhì)質(zhì)量量控制工作作。（4）監(jiān)理員：：在專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師師指導(dǎo)下開開展展現(xiàn)場質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)理工作。4、質(zhì)量控制制制度：：項(xiàng)目監(jiān)理部將通通過過實(shí)行設(shè)計計文文件、圖紙紙會會審制度，使使使施工圖紙紙要要求更加準(zhǔn)準(zhǔn)確確，并為施施工工技術(shù)人員員和和監(jiān)理工程程師師掌握；實(shí)實(shí)行行開工報告告審審批制度，使使使工程開工工前前的準(zhǔn)備工工作作能保證工工程程質(zhì)量的實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)；實(shí)行工工程程測量驗(yàn)收收制制度，保證證定定位放線，每每每層標(biāo)高軸軸線線、屋面高高度度的準(zhǔn)確性性。實(shí)實(shí)行原材料料、構(gòu)構(gòu)配件檢驗(yàn)驗(yàn)及及復(fù)驗(yàn)制度度，保保證原材料料和和構(gòu)配件的的質(zhì)質(zhì)量；實(shí)行行隱隱蔽工程檢檢查查制和工程程質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)制度度，使不合合格格的工序不不被被驗(yàn)收，質(zhì)質(zhì)量量隱患及時時發(fā)發(fā)現(xiàn)和消除除。5、質(zhì)量全過程程控制制的主要措措施施：（1）事前控制制：重點(diǎn)點(diǎn)審核施工工單單位的質(zhì)量量保保證能力。審核施工單位的的施施工資質(zhì)及及各各種報審資資料料，核查施施工工單位的機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)設(shè)置、人人員員配備、職職責(zé)責(zé)與分工及及技技術(shù)工種、技技技術(shù)能力和和施施工測量成成果果等是否滿滿足足工程施工工要要求。簽認(rèn)材料的報驗(yàn)驗(yàn)。a）施工單位用用A99表填報《工工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表表》，將材材料料、構(gòu)配件件、焊焊條等的合合格格證、出廠廠質(zhì)質(zhì)保書等報報項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部部審審查。b）對新材料、新新產(chǎn)產(chǎn)品需核查查鑒鑒定證明和和確確認(rèn)文件。復(fù)核簽認(rèn)測量成成品品報驗(yàn)是否否滿滿足工程質(zhì)質(zhì)量量要求。分析、確定質(zhì)量量控控制重點(diǎn)部部位位和關(guān)鍵控控制制點(diǎn)：（2）事中控制制：重點(diǎn)點(diǎn)檢查督促促施施工單位質(zhì)質(zhì)量量體系的有有效效性和分部部分分項(xiàng)質(zhì)量目目標(biāo)標(biāo)的達(dá)標(biāo)性性。工程監(jiān)理人員在在工工程施工過過程程中對施工工現(xiàn)現(xiàn)場有目地地進(jìn)進(jìn)行巡視、平平平行檢查，對對對施工中的的關(guān)關(guān)鍵工序、特特特殊工序、重重重點(diǎn)部位和和關(guān)關(guān)鍵控制點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行旁站，對對對照標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)進(jìn)進(jìn)行檢查，主主主要檢查內(nèi)內(nèi)容容如下：a）是否按設(shè)計計文件件、施工規(guī)規(guī)范范和批準(zhǔn)的的施施工組織設(shè)設(shè)計計施工；b）是否使用合合格的的材料、構(gòu)構(gòu)配配件和設(shè)備備；；c）施工工藝、施施工工環(huán)境是否否對對工程質(zhì)量量產(chǎn)產(chǎn)生不利影影響響；d）已施工部位位是否否存在質(zhì)量量缺缺陷。對檢查中發(fā)現(xiàn)的的問問題，應(yīng)先先口口頭通知施施工工單位改正正，然然后由監(jiān)理理工工程師用B1表簽發(fā)《監(jiān)監(jiān)理工程師師通通知單》。施施施工單位用A6表將整改結(jié)結(jié)果書面回回復(fù)復(fù)監(jiān)理部，然然然后由監(jiān)理理工工程師進(jìn)行行復(fù)復(fù)查。隱蔽工程驗(yàn)收：：a）施工單位應(yīng)應(yīng)按有有關(guān)規(guī)定對對隱隱蔽工程先先進(jìn)進(jìn)行自檢，自自自檢合格后后用用A4表，將《隱隱蔽工程檢檢查查記錄》報報送送項(xiàng)目監(jiān)理理部部。b）監(jiān)理工程師師對《隱隱蔽工程檢檢查查記錄》的的內(nèi)內(nèi)容到現(xiàn)場場進(jìn)進(jìn)行檢測、核核核查c）對隱檢不合合格的的工程，由由監(jiān)監(jiān)理工程師師簽簽發(fā)《監(jiān)理理工工程師通知知單單》。由施施工工單位整改改，合合格后報監(jiān)監(jiān)理理工程師復(fù)復(fù)查查。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工工程程驗(yàn)收：a）施工單位在在檢驗(yàn)驗(yàn)批、分項(xiàng)項(xiàng)工工程完成并并自自檢合格后后，用A4表報項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部。b）監(jiān)理工程師師對報報驗(yàn)的資料料進(jìn)進(jìn)行審查，并并并同業(yè)主到到施施工現(xiàn)場進(jìn)進(jìn)行行檢測、驗(yàn)驗(yàn)收收。c）對符合驗(yàn)收收要求求的檢驗(yàn)批批、分分項(xiàng)工程由由監(jiān)監(jiān)理工程師師簽簽認(rèn)。分部部工工程由總監(jiān)監(jiān)理理工程師簽簽認(rèn)認(rèn)。不符合合驗(yàn)驗(yàn)收要求的的分分項(xiàng)（分部部）工工程不予簽簽認(rèn)認(rèn)，由監(jiān)理理工工程師簽發(fā)發(fā)《監(jiān)監(jiān)理工程師師通通知單》，施施施工單位予予以以整改。d）經(jīng)返工或返返修的的檢驗(yàn)批、分分分項(xiàng)工程按按質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范重新進(jìn)行行簽簽認(rèn)。工程質(zhì)量事故處處理理：a）監(jiān)理工程師師對施施工中的質(zhì)質(zhì)量量問題在日日常常巡視、重重點(diǎn)點(diǎn)旁站工程程檢檢驗(yàn)過程中中解解決。b）施工中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量量事故，施施工工單位應(yīng)按按有有關(guān)規(guī)定上上報報處理。c）監(jiān)理工程師師對質(zhì)質(zhì)量事故的的處處理結(jié)果進(jìn)進(jìn)行行復(fù)查認(rèn)可可后后，由總監(jiān)監(jiān)理理工程師簽簽認(rèn)認(rèn)《工程復(fù)復(fù)工工報審表》。（3）事后控制制：重點(diǎn)點(diǎn)核查驗(yàn)收收單單位工程實(shí)實(shí)體體質(zhì)量和技技術(shù)術(shù)資料。核驗(yàn)單位工程質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收單及及各各種測試資資料料。審核竣工圖及其其他他工程技術(shù)術(shù)文文件資料和和保保證資料，并并并督促施工工單單位完善。組織竣工預(yù)驗(yàn)收收工工作，并提提出出整改意見見。具具備竣工驗(yàn)驗(yàn)收收條件時，提提提請業(yè)主組織織竣工驗(yàn)收收?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收且施施工工單位整改改完完后，項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理部編寫寫質(zhì)質(zhì)量評估報報告告，供業(yè)主主竣竣工驗(yàn)收評評定定質(zhì)量時參參考考。參與業(yè)主組織的的單單位工程竣竣工工驗(yàn)收，工工程程質(zhì)量符合合要要求，會同同參參加驗(yàn)收的的各各方，簽署署竣竣工驗(yàn)收報報告告。單位工程竣工后后編編寫監(jiān)理工工作作總結(jié)報告告、整整理監(jiān)理資資料料并編目建建檔檔。6、冬季施工的的控制制措施：（1）當(dāng)室外日日平均氣氣溫連續(xù)5d穩(wěn)定低于50C時，就必須須采取冬期期施施工措施；；（2）督促施工工單位編編制完整的的冬冬期施工方方案案；（3）審查冬期期施工方方案的合理理性性和可行性性，冬冬期施工方方案案一定要有有針針對性，譬譬如如，對本工工程程來說，就就是是砼工程、砌砌砌體工程及及裝裝修工程的的冬冬期施工；；（4）在冬期施施工開始始前，監(jiān)理理人人員現(xiàn)場檢檢查查冬期所需需準(zhǔn)準(zhǔn)備的材料料的的到位情況況，督督促施工單單位位抓緊把需需備備材料到位位；；（5）在冬期施施工時，監(jiān)監(jiān)理人員要要督督促、檢查查施施工單位嚴(yán)嚴(yán)格格按照冬期期施施工方案執(zhí)執(zhí)行行，對于未未按按照方案的的，要要發(fā)《監(jiān)理理工工程師通知知單單》責(zé)令執(zhí)執(zhí)行行，如仍不不執(zhí)執(zhí)行，就發(fā)發(fā)《暫暫停令》，要要要求其停工工，直直到其整改改，完完全按方案案執(zhí)執(zhí)行為止。7、確?！八锤?、力爭“黃山杯”措施（1）認(rèn)真審查查圖紙，督督促工程設(shè)設(shè)計計符合城市市規(guī)規(guī)劃和國家家有有關(guān)技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求；（2）督促施工工單位在在編制施工工組組織設(shè)計時時，一一定要編制制工工程創(chuàng)優(yōu)計計劃劃，并且督督促促施工單位位在在工程開工工前前向市建設(shè)設(shè)工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督督部門申報報；；（3）嚴(yán)格監(jiān)督督工程開開工和建設(shè)設(shè)過過程必須符符合合《中華人人民民共和國建建筑筑法》、國國務(wù)務(wù)院《建筑筑工工程質(zhì)量管管理理?xiàng)l例》和和《xxx市建筑市場管管理?xiàng)l例》等等有關(guān)規(guī)定，工工程的施工質(zhì)質(zhì)量（包括建建筑工程和設(shè)設(shè)備安裝工程程）符合國家家工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并并為市同類型型工程先進(jìn)水水平；（4）在工程完完工后即即時要求施施工工單位向建建設(shè)設(shè)單位申請請進(jìn)進(jìn)行工程全全面面驗(yàn)收；工工程程竣工并通通過過建設(shè)單位位組組織的全面面驗(yàn)驗(yàn)收后，督督促促施工單位位填填寫《“舜耕杯”獎申報表》，向向市工程質(zhì)量量監(jiān)督管理部部門申報；（5）在工程竣竣工驗(yàn)收收后，督促促施施工單位即即時時進(jìn)行保修修，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題即即時時處理，不不留留下任何質(zhì)質(zhì)量量問題或質(zhì)質(zhì)量量缺陷；督促施工單位經(jīng)經(jīng)常常性對用戶戶進(jìn)進(jìn)行工程回回訪訪，保證用用戶戶對工程質(zhì)質(zhì)量量滿意；（7）督促施工工單位認(rèn)認(rèn)真整理申申報報“舜耕杯”獎工程所需需的材料：：《“舜耕杯”獎獎申報表表》一式三三份份；有關(guān)工程概況和和施施工質(zhì)量情情況況的文字材材料料一式三份份；；工程竣工備案證證書書復(fù)印件一一份份；工程施工技術(shù)資資料料一套；能反映工程概況況并并附文字說說明明的工程各各部部分彩照10張以上，擬擬申報“黃山杯”的工程應(yīng)有有能反映工工程程施工質(zhì)量量狀狀況的15分鐘錄像帶帶。8、旁站監(jiān)理方方案（1）、旁站監(jiān)監(jiān)理的范范圍：根據(jù)本工程的特特點(diǎn)點(diǎn)及規(guī)定，確確確定旁站監(jiān)監(jiān)理理部位如下下：：a、1—7層結(jié)結(jié)構(gòu)柱、墻、梁梁、板砼的澆澆灌；b、回填土、梁梁柱節(jié)節(jié)點(diǎn)鋼筋、屋屋屋面防水等等（2）、旁站監(jiān)監(jiān)理的內(nèi)內(nèi)容：a、砼澆筑：標(biāo)標(biāo)號、外外加劑、計計量量、攪拌方方法法、運(yùn)輸方方式式、塌落度度、振振搗、現(xiàn)場場抽抽檢、見證證取取樣等；b、回填土：種種類、粒粒徑、每層層厚厚度、壓實(shí)實(shí)遍遍數(shù)、接茬茬位位置、人員員數(shù)數(shù)量、連續(xù)續(xù)情情況等；c、節(jié)點(diǎn)鋼筋筋：：規(guī)格、數(shù)數(shù)量量、間距、綁綁綁扎情況等等；；d、卷材防水細(xì)細(xì)部：：層數(shù)、高高度度、大小、洞洞洞口的下延延長長度、接頭頭寬寬度等；e、質(zhì)檢人員到到位、特特殊工種持持證證、施工機(jī)機(jī)械械運(yùn)轉(zhuǎn)、施施工工方案執(zhí)行行等等；（3）、旁站監(jiān)監(jiān)理的依依據(jù)：a、《建設(shè)工程程監(jiān)理理規(guī)范》（GB503319—2000）；b、《房屋建筑筑工程程施工旁站站監(jiān)監(jiān)理管理辦辦法法》（試行行）；；c、《工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性條條文文》；d、《建筑工程程施工工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范》。（4）、旁站監(jiān)監(jiān)理的人人員：除總監(jiān)及總監(jiān)代代表表以外的所所有有土建監(jiān)理理人人員，每次次一一人。（5）、旁站監(jiān)監(jiān)理人員員的主要職職責(zé)責(zé)：a、檢查施工企企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)檢人人員員到崗、特特殊殊工種人員員持持證上崗以以及及施機(jī)械、建建建筑材料準(zhǔn)準(zhǔn)備備情況；b、在現(xiàn)場跟班班監(jiān)督督旁站部位位的的施工執(zhí)行行施施工方案以以及及工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)情情況況；c、核查進(jìn)場建建筑材材料的質(zhì)量量情情況；d、現(xiàn)場監(jiān)督施施工企企業(yè)進(jìn)行檢檢驗(yàn)驗(yàn)或者委托托具具有資格的的第第三方進(jìn)行行復(fù)復(fù)驗(yàn)情況；；e、做好旁站監(jiān)監(jiān)理記記錄表格和和監(jiān)監(jiān)理日記的的填填寫，保存存旁旁站監(jiān)理原原始始資料。（6）、旁站監(jiān)監(jiān)理的程程序：項(xiàng)目監(jiān)理部制定定旁旁站監(jiān)理方方案案發(fā)送旁站監(jiān)監(jiān)理方案給給建建設(shè)單位和和施施工企業(yè)到需要旁站站監(jiān)理的部部位位，施工企企業(yè)業(yè)提前24小時通知項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目監(jiān)理部部安排具體體旁旁站監(jiān)理人人員員旁站監(jiān)理人人員對施工工企企業(yè)的一些些準(zhǔn)準(zhǔn)備工作進(jìn)進(jìn)行行檢查，行行，就就同意開始始；；不行，要要求求施工企業(yè)業(yè)調(diào)調(diào)整施工時時間間旁站監(jiān)理人人員進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場場旁站；旁站完畢后后，填寫旁旁站站監(jiān)理記錄表表并要求施施工工企業(yè)質(zhì)檢檢人人員簽字一次旁站監(jiān)監(jiān)理工作完完成成。（7）、對施工工企業(yè)的的要求：a、施工企業(yè)在在需要要實(shí)施旁站站監(jiān)監(jiān)理部位的的施施工前24小時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)書面通知知現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理部部，否否則，監(jiān)理理有有權(quán)要求其其在在需要旁站站監(jiān)監(jiān)理的部位位停停止施工和和返返工，責(zé)任任自自負(fù)。b、施工企業(yè)必必須按按照《房屋屋建建筑工程施施工工旁站監(jiān)理理管管理辦法》（試試行）的要求求，做好應(yīng)做做的準(zhǔn)備工作作及配備相關(guān)關(guān)人員到崗，否否則，監(jiān)理有有權(quán)要求其停停止需要旁站站監(jiān)理的部位位施工，責(zé)任任自負(fù)。c、施工企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)檢人員在在需需要旁站監(jiān)監(jiān)理理的部位施施工工結(jié)束后，及及及時與旁站站監(jiān)監(jiān)理人員在在旁旁站監(jiān)理記記錄錄上簽字，否否否則，不得得進(jìn)進(jìn)行下一道道工工序施工。（8）、旁站監(jiān)監(jiān)理記錄錄用表：旁站監(jiān)理記錄表表工程名稱：編號：日期及氣候：工程地點(diǎn)：旁站監(jiān)理的部位位和和工序：旁站監(jiān)理開始時時間間：旁站監(jiān)理結(jié)束時時間間：施工情況：監(jiān)理情況：發(fā)現(xiàn)問題：處理意見：備注：施工企業(yè)：項(xiàng)目經(jīng)理部：質(zhì)檢員（簽字）：：年月日監(jiān)理企業(yè)：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：：旁站監(jiān)理人員（簽簽字）：年月日日附：填寫規(guī)定：：1、工程名稱：：設(shè)計計圖紙上的的工工程名稱；；2、編號：按公公司的的管理文件件規(guī)規(guī)定填寫；；3、日期及氣候候：日日期及晴、陰陰陰、雨、雪雪、溫溫度等；4、工程地點(diǎn)：：設(shè)計計圖紙中的的位位置的文字字描描述；5、旁站監(jiān)理的的部位位和工序：：層層數(shù)、軸線線、柱柱、梁、板板、砼砼、節(jié)點(diǎn)鋼鋼筋筋、回填土土等等；6、旁站監(jiān)理開開始時時間、旁站站監(jiān)監(jiān)理結(jié)束時時間間：年、月月、日日、時、分分等等；7、施工情況：：a、回回填土：種種類類、粒徑、每每每層厚度、壓壓壓實(shí)遍數(shù)、接接接茬位置、人人人員數(shù)量、連連連續(xù)情況等等；；b、砼澆筑：：標(biāo)號、外外加加劑、計量量、攪攪拌方法、運(yùn)運(yùn)運(yùn)輸方式、塌塌塌落度、振振搗搗等；c、節(jié)點(diǎn)鋼筋筋：規(guī)格、數(shù)數(shù)數(shù)量、間距距、綁綁扎情況等等；；d、卷材防水水細(xì)部：層層數(shù)數(shù)、高度、大大大小、洞口口的的下延長度度、接接頭寬度等等；；e、其他：重重點(diǎn)工作的的操操作情況等等；；8、監(jiān)理情況：：質(zhì)檢檢人員到位位、特特殊工種持持證證、施工機(jī)機(jī)械械運(yùn)轉(zhuǎn)、施施工工方案執(zhí)行行、現(xiàn)現(xiàn)場抽檢、見見見證取樣等等，其其中后兩項(xiàng)項(xiàng)要要有具體數(shù)數(shù)量量；9、發(fā)現(xiàn)問題：：寫明明是何問題題及及違犯何種種規(guī)規(guī)定等；10、處理意見見：寫明明處理意見見及及處理結(jié)果果；；11、備注：除除上面所所寫以外其其他他需要補(bǔ)充充的的內(nèi)容；12、簽字：企企業(yè)名稱稱、項(xiàng)目部部名名稱及人員員等等。監(jiān)理部質(zhì)量管理理工工作程序：：審核施工單位編制的方案；審核擬投入施工人員的資質(zhì)和數(shù)量；審核擬投入施工材料的品質(zhì)和數(shù)量；審核擬投入施工設(shè)備（包括計量、檢器具）的良好情況和數(shù)量；審核施工作業(yè)面是否符合要求，以及前道工序是否驗(yàn)收。審核施工單位編制的方案；審核擬投入施工人員的資質(zhì)和數(shù)量；審核擬投入施工材料的品質(zhì)和數(shù)量；審核擬投入施工設(shè)備（包括計量、檢器具）的良好情況和數(shù)量；審核施工作業(yè)面是否符合要求，以及前道工序是否驗(yàn)收。根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、階段施工重點(diǎn)制定當(dāng)期監(jiān)理實(shí)施重點(diǎn)計劃編制重要分項(xiàng)工程施工質(zhì)量控制點(diǎn)及方法、確定控制人員施工現(xiàn)場巡查和平行檢驗(yàn)；施工現(xiàn)場巡查和平行檢驗(yàn)；見證取樣；關(guān)鍵工序的旁站檢查；量測和檢（試）驗(yàn)；文件和資料的檢查。監(jiān)理控制計劃的實(shí)施監(jiān)理控制計劃的實(shí)施施工質(zhì)量問題通知承包商限期整改核查問題是否得到解決通知承包商限期整改核查問題是否得到解決發(fā)現(xiàn)問題監(jiān)理工作質(zhì)量問題制定糾正和預(yù)防措施制定糾正和預(yù)防措施工作評定和總結(jié)工作評定和總結(jié)（三）、投資控控制制項(xiàng)目監(jiān)理部在施施工工階段投資資控控制主要是是確確定建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目在施工階階段段的投資控控制制目標(biāo)值，包包包括項(xiàng)目的的總總目標(biāo)值、分分分目標(biāo)值各各細(xì)細(xì)目標(biāo)值。在在在項(xiàng)目施工工過過程中采取取有有效措施，控控控制投資的的支支出，將實(shí)實(shí)際際支出值與與投投資控制的的目目標(biāo)值進(jìn)行行比比較，并作作出出分析及預(yù)預(yù)測測，加強(qiáng)對對各各種干擾因因素素的控制，及及及時采取措措施施，確保項(xiàng)目目投資控制制目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。1、投資控制目目標(biāo)：：以合同金額額為準(zhǔn)。本工程的工程概概算算，即為投投資資控制的總總目目標(biāo)。2、投資控制目目標(biāo)分分解：根據(jù)本工程的結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)特點(diǎn)，且功能為住住宅用房，結(jié)結(jié)結(jié)合平時作作工工程結(jié)算的的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，以及及本本地區(qū)類似似房房屋的投資資統(tǒng)統(tǒng)計，我們們將將本工程投投資資控制目標(biāo)標(biāo)分分解為基礎(chǔ)礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)、一一一般裝飾裝裝修修和水電安安裝裝四個部分分來來控制。投資控制目標(biāo)的的確確切分解值值要要在施工招招投投標(biāo)、收到到圖圖紙后，根根據(jù)據(jù)工程的投投標(biāo)標(biāo)書及工程程預(yù)預(yù)算來確定定。3、投資控制目目標(biāo)職職責(zé)分工：：按照本項(xiàng)目監(jiān)理理部部的分工，總總總監(jiān)理工程程師師負(fù)責(zé)總投投資資目標(biāo)不突突破破，總監(jiān)理理工工程師代表表協(xié)協(xié)助總監(jiān)理理工工程師進(jìn)行行總總投資目標(biāo)標(biāo)的的控制，專專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師師負(fù)責(zé)本專專業(yè)業(yè)分解的投投資資控制目標(biāo)標(biāo)不不突破，監(jiān)監(jiān)理理員協(xié)助專專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師師搞好投資資控控制，負(fù)責(zé)責(zé)現(xiàn)現(xiàn)場的原始始計計量和記錄錄工工作，造價價工工程師負(fù)責(zé)責(zé)投投資控制的的具具體的核算算工工作。具體體的的職責(zé)分工工如如下：（1）總監(jiān)理工工程師：：簽認(rèn)承包包單單位的工程程款款支付證書書，審審核簽認(rèn)竣竣工工決算，負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)處理索賠賠事事宜。（2）總監(jiān)理工工程師代代表：組織織審審查和處理理工工程變更，整整整理索賠證證據(jù)據(jù)。（3）造價工程程師：審審核承包單單位位的工程款款支支付證書及及竣竣工決算，從從從投資角度度審審查工程變變更更。（4）專業(yè)監(jiān)理理工程師師：負(fù)責(zé)本本專專業(yè)的工程程計計量工作，審審審查和處理理有有關(guān)本專業(yè)業(yè)的的工程變更更。（5）監(jiān)理員：：獲取工工程計量的的有有關(guān)數(shù)據(jù)并并簽簽署原始憑憑證證。4、投資控制制制度：：項(xiàng)目監(jiān)理部將通通過過實(shí)行進(jìn)度度款款支付制度度，保保證合格工工程程計量和工工程程進(jìn)度款準(zhǔn)確確核對，防防止止高估冒算算；；實(shí)行工程程變變更審查制制度度，控制工工程程變更費(fèi)用用的的使用，為為控控制項(xiàng)目總總投投資提供制制度度保證。5、投資全過程程控制制措施：（1）事前控制制：重點(diǎn)點(diǎn)是熟悉造造價價資料和風(fēng)風(fēng)險險預(yù)控。熟悉工程設(shè)計圖圖紙紙、設(shè)計要要求求、概預(yù)算算，分分析合同價價構(gòu)構(gòu)成因素，明明明確工程費(fèi)費(fèi)用用最易突破破的的部分和環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)，從而明明確確投資控制制的的重點(diǎn)。協(xié)助業(yè)主按合同同規(guī)規(guī)定的條件件，如如期提交施施工工現(xiàn)場，使使施施工單位能能如如期開工、正正正常施工、連連連續(xù)施工，避避避免因違約約造造成索賠。要求工程變更簽簽署署下發(fā)后一一個個月內(nèi)，施施工工單位將工工程程變更預(yù)算算報報監(jiān)理工程程師師審核后，報報報業(yè)主審批批。（2）事中控制制：重點(diǎn)點(diǎn)是結(jié)算審審核核。工程量計量原則則上上每月計量量一一次，計量量周周期為上月日至本月日，施工單單位每月日前，根據(jù)據(jù)工程實(shí)際際進(jìn)進(jìn)度與監(jiān)理理工工程師簽認(rèn)認(rèn)的的分項(xiàng)（分分部部）工程報報驗(yàn)驗(yàn)單，匯總總報報項(xiàng)目監(jiān)理理部部審核。施工過程中，監(jiān)監(jiān)理理人員應(yīng)主主動動搞好設(shè)計計、建建設(shè)、施工工等等方面的協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)及配合，及及及時答復(fù)施施工工方提出的的問問題，不要要造造成對方索索賠賠的條件。工程變更，修改改設(shè)設(shè)計要慎重重。嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽認(rèn)，特特別是涉及經(jīng)經(jīng)費(fèi)支出的排排水臺班及停停窩工、用工工、材料代用用等。計量匯匯總的簽認(rèn)應(yīng)應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)與業(yè)主商定定、核驗(yàn)后方方可簽認(rèn)。定期向業(yè)主報告告工工程投資動動態(tài)態(tài)情況，進(jìn)進(jìn)行行工程投資資費(fèi)費(fèi)用超支分分析析，并提出出工工程投資控控制制的建議。（3）事后控制制：重點(diǎn)點(diǎn)是決算和和處處理索賠。審核施工單位提提交交的工程竣竣工工結(jié)算書。公正地處理施工工單單位提出的的索索賠申請。參與業(yè)主的工程程結(jié)結(jié)（決）算算，并并簽署意見見。七、關(guān)鍵工序控控制制（一）、關(guān)鍵工工序序的工期控控制制1、關(guān)鍵部位工工期控控制：本工程影響總工工期期的關(guān)鍵部部位位為基礎(chǔ)施施工工、主體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)和樓層外外粉粉等土建部部分分，必須按按照照總進(jìn)度計計劃劃網(wǎng)絡(luò)圖中中的的分部、分分項(xiàng)項(xiàng)工期時間間嚴(yán)嚴(yán)格控制，并并并應(yīng)單獨(dú)編編制制各部分的的施施工進(jìn)度計計劃劃。（1）按照施工工總進(jìn)度度計劃編制制詳詳細(xì)的關(guān)鍵鍵部部位工期控控制制分計劃和和施施工方案，特特特別要審查查施施工方案的的合合理性和先先進(jìn)進(jìn)性以及施施工工資源的充充足足性，保證證施施工的快速速、連連續(xù)進(jìn)行，在在在關(guān)鍵部位位工工程開始前前要要到現(xiàn)場核核查查承包單位位的的施工現(xiàn)場場是是否具備充充足足的施工資資源源。（2）在關(guān)鍵部部位的施施工中還要要根根據(jù)天氣情情況況和可能的的工工作面配備備充充足的施工工資資源，合理理展展開工作面面，最最大限度地地安安排交叉、搭搭搭接、平行行施施工，要動動態(tài)態(tài)地控制、適適適時地調(diào)整整計計劃，把各各項(xiàng)項(xiàng)工作的開開始始時間都盡盡可可能的排到到最最早。（3）堅(jiān)持每周周一檢查，關(guān)關(guān)關(guān)鍵部位的的施施工過程中中一一旦產(chǎn)生工工期期滯后，要要求求承包單位位立立即采取各各種種趕工措施施，加加快施工進(jìn)進(jìn)度度，確保工工程程從時間上上和和空間上都都得得到最大限限度度的合理利利用用，確保分分工工期目標(biāo)的的實(shí)實(shí)現(xiàn)。（4）堅(jiān)持現(xiàn)場場周會制度度，對于關(guān)關(guān)鍵鍵部位的施施工工情況要及及時時掌握，主主動動、全面地地平平衡各單位位之之間的問題題，保保證各工種種不不互相耽誤誤，確確保關(guān)鍵部部位位工程順利利進(jìn)進(jìn)行。2、編制監(jiān)控網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計計劃，嚴(yán)格格審審核施工組組織織設(shè)計：（1）監(jiān)理編制制監(jiān)控總總網(wǎng)絡(luò)計劃劃，并并據(jù)此編制制分分部工程網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計劃以便便工工程施工過過程程嚴(yán)密控制制施施工單位的的施施工進(jìn)度（拿拿拿到圖紙后后，再再根據(jù)各分分部部工程量及及特特點(diǎn)以及施施工工單位的能能力力編制詳細(xì)細(xì)的的監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計計劃，實(shí)施施監(jiān)監(jiān)控）；（2）監(jiān)理嚴(yán)格格審查施施工組織設(shè)設(shè)計計，施工組組織織設(shè)計是施施工工單位工程程施施工的指導(dǎo)導(dǎo)性性文件，是是對對整個工程程施施工過程的的全全面組織和和安安排，審查查施施工進(jìn)度計計劃劃組織設(shè)計就就是要審核核總總的工期是是否否符合目標(biāo)標(biāo)總總工期要求求；；審核分工工期期時間給定定的的合理性；；審審核施工總總平平面圖布置置是是否有利于于各各期快速施施工工要求；審審核核各工種交交叉叉施工的可可能能性，盡可可能能地安排交交叉叉施工；審審核核成品保護(hù)護(hù)的的完備性，避避避免二次處處理理，浪費(fèi)時時間間；審核所所采采用的施工工方方法的先進(jìn)進(jìn)性性，有利于于加加快施工進(jìn)進(jìn)度度；審核施施工工組織安排排的的嚴(yán)密性，以以以保證施工工的的連續(xù)和均均衡衡；審核人人、工工、材料、機(jī)機(jī)機(jī)的數(shù)量和和進(jìn)進(jìn)場是否滿滿足足施工的充充足足和及時性性；；審核季節(jié)節(jié)施施工方案的的周周密性，不不要要因季節(jié)原原因因而耽誤施施工工等；只有有嚴(yán)嚴(yán)密地計劃劃、仔仔細(xì)地安排排、全全面地落實(shí)實(shí)、嚴(yán)嚴(yán)格地檢查查才才是完成工工期期目標(biāo)的保保證證。3、關(guān)鍵部位工工期控控制的方法法：：（1）目標(biāo)分解解的方法法將關(guān)鍵部位總工工期期目標(biāo)再進(jìn)進(jìn)行行分解為各各周周、旬、月月目目標(biāo)，然后后有有針對性的的采采取措施，通通通過達(dá)到分分目目標(biāo)的要求求來來保證總目目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）事先控制制的方法法關(guān)鍵部位的每道道工工序開始前前對對人、材、機(jī)機(jī)機(jī)、法、環(huán)環(huán)（5M1E）諸方面的的條件都要認(rèn)認(rèn)真檢查好，以以保證工序目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）動態(tài)平衡衡的方法法對影響各分目標(biāo)標(biāo)實(shí)實(shí)現(xiàn)的諸因因素素，進(jìn)行動動態(tài)態(tài)跟蹤，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)差異，及及時時協(xié)調(diào)平衡衡。（4）抓住重點(diǎn)點(diǎn)的方法法在工期控制的管管理理中，要分分析析主要矛盾盾線線和關(guān)鍵控控制制點(diǎn)，從各各方方面采取有有效效措施，保保證證控制目標(biāo)標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。（5）及時記錄錄的方法法對影響施工工期期的的各種情況況，及及時通過監(jiān)監(jiān)理理日記、監(jiān)監(jiān)理理工程師通通知知單、報告告、會會議記錄、表表表格等各種種形形式予以記記錄錄，進(jìn)行主主動動協(xié)調(diào)平衡衡。4、設(shè)立關(guān)鍵部部位工工期控制分分段段點(diǎn)，建立立日日、周、旬旬、月月進(jìn)度檢查查制制度，進(jìn)行定定期和不定定期期的進(jìn)度檢檢查查，在檢查查中中主要對投投入入的人力、機(jī)機(jī)機(jī)械數(shù)量、材材材料到位情情況況，實(shí)際完完成成工程量、累累累計量，實(shí)實(shí)際際與計劃對對比比情況等進(jìn)進(jìn)行行記錄、整整理理、分析、判判判斷、定措措施施、調(diào)整、落落落實(shí)，然后后再再檢查，周周而而復(fù)始，直直到到完成目標(biāo)標(biāo)為為止。（二）、關(guān)鍵工工序序的質(zhì)量控控制制1、關(guān)鍵部位的的質(zhì)量量控制：本工程質(zhì)量控制制的的關(guān)鍵部位位：：基礎(chǔ)、磚磚砌砌體、砼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、坡屋面面；；關(guān)鍵部位總的控控制制措施：（1）配備經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富的的專業(yè)監(jiān)理理工工程師，搞搞好好進(jìn)場材料料、構(gòu)構(gòu)配件成品品和和施工設(shè)備備的的驗(yàn)收檢驗(yàn)驗(yàn)；；通過巡視視、旁旁站、平行行檢檢驗(yàn)，加強(qiáng)強(qiáng)過過程檢測；；把把好檢驗(yàn)批批、分分項(xiàng)分部工工程程的報驗(yàn)審審核核關(guān)。（2）督促施工工單位的的質(zhì)量管理理體體系有效運(yùn)運(yùn)作作，要求質(zhì)質(zhì)量量管理制度度、質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)制制度度、施工技技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、專專業(yè)業(yè)人員的崗崗位位證書、施施工工方案、檢檢驗(yàn)驗(yàn)儀器設(shè)備備及及計量器具具等等都符合有有關(guān)關(guān)規(guī)定規(guī)定定。（3）基礎(chǔ)、磚磚砌體、砼砼結(jié)構(gòu)、坡坡屋屋面等部位位的的檢查重點(diǎn)點(diǎn)：：一是督促促施施工單位編編制制各部位的的詳詳細(xì)施工方方案案；二是對對施施工單位編編制制的施工方方案案進(jìn)行會審審，從從技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)和安全的的角角度進(jìn)行；；三三是根據(jù)審審定定后的施工工方方案，制定定相相應(yīng)的質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行行控控制；四是是檢檢查施工單單位位對施工方方案案的落實(shí)情情況況，要求嚴(yán)嚴(yán)格格按施工方方案案執(zhí)行；五五是是根據(jù)施工工方方案督促施施工工單位作好好各各種準(zhǔn)備：：技技術(shù)、材料料、人人員、設(shè)備備等等；六是制制定定現(xiàn)場旁站站計計劃，進(jìn)行行旁旁站監(jiān)理；；七七是加強(qiáng)施施工工期間的巡巡視視和平行檢檢驗(yàn)驗(yàn)，確保工工程程質(zhì)量在有有效效的控制之之中中，從而保保證證工程質(zhì)量量目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。（4）裝飾裝修修質(zhì)量控控制重點(diǎn)檢檢查查的內(nèi)容有有：：復(fù)驗(yàn)、檢檢查查、施工單單位位相應(yīng)的資資質(zhì)質(zhì)、質(zhì)量管管理理體系和施施工工人員的相相應(yīng)應(yīng)崗位資格格證證書、驗(yàn)收收其其基體或基基層層的質(zhì)量，確確認(rèn)主要材材料料的樣板，管管管道、設(shè)備備、電電氣安裝、在在在飾面施工工前前完成，施施工工環(huán)境條件件滿滿足施工工工藝藝要求，檢檢驗(yàn)驗(yàn)批和分項(xiàng)項(xiàng)工工程按質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范要要求求進(jìn)行驗(yàn)收收，防防止半成品品、成成品的污染染和和損壞，驗(yàn)驗(yàn)收收前施工現(xiàn)現(xiàn)場場清理干凈凈。2、關(guān)鍵工序的的質(zhì)量量控制（1）施工測量量放線質(zhì)質(zhì)量控制1.1工程測量量特特點(diǎn)：工程測量成果的的精精確如何，直直直接關(guān)系到到整整體工程施施工工質(zhì)量。因因此此，強(qiáng)化測測量量手段，提提高高測量精度度，是是保證施工工質(zhì)質(zhì)量的關(guān)鍵鍵。首首先要從控控制制網(wǎng)開始，到到到臨時水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)，導(dǎo)線坐坐標(biāo)標(biāo)點(diǎn)及施工工放放線，高程程測測量等每一一個個環(huán)節(jié)上認(rèn)認(rèn)真真復(fù)核，嚴(yán)嚴(yán)格格按照《測測量量規(guī)范》要要求求進(jìn)行操作作。1.2測量監(jiān)理理工工作流程：：施工準(zhǔn)備階段：：●審查施工單位位專職職測量人員員資資格及崗位位證證書?！駲z查施工單位位所使使用的測量量儀儀器、設(shè)備備、檢檢測、校正正記記錄資料。儀儀儀器、設(shè)備備能能否滿足施施工工測量需要要?！駨?fù)核控制樁的的校核核成果，控控制制樁的保護(hù)護(hù)措措施?！駥彶槭┕挝晃皇┕すy量方案案，提提出建議或或意意見。施工測量階段：：布設(shè)附合（閉合合）導(dǎo)導(dǎo)線，設(shè)立立臨臨時水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)。布布設(shè)導(dǎo)線實(shí)實(shí)地地選點(diǎn)相鄰鄰間間應(yīng)通視良良好好，分布均均勻勻，點(diǎn)位標(biāo)標(biāo)志志要堅(jiān)固，導(dǎo)導(dǎo)導(dǎo)線的每邊邊長長度平均在在3300米左右。臨臨時時水準(zhǔn)點(diǎn)每每2200米宜設(shè)一個個。測定建筑物定位位（即即施工放線線）?；鶞?zhǔn)點(diǎn)是定定位位放線的依依據(jù)據(jù)，各基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)必須投設(shè)設(shè)精精確，用J2經(jīng)緯儀，2個測回數(shù)誤誤差≤2MM，取中中數(shù)作控制制值值?！癯两涤^測建、構(gòu)筑物施工工過過程中，應(yīng)應(yīng)對對已完成的的工工程進(jìn)行沉沉降降觀測，沉沉降降觀測點(diǎn)標(biāo)法法、儀器、設(shè)設(shè)設(shè)備、觀測測的的間隔時間間，讀讀數(shù)、記錄錄應(yīng)應(yīng)取得監(jiān)理理認(rèn)認(rèn)可。施工工單單位必須及及時時遞交沉降降曲曲線圖?！窆こ舔?yàn)收測量量工程驗(yàn)收測量主主要要指在部分分階階段性施工工或或整個工程程完完工、竣工工后后的檢查驗(yàn)驗(yàn)收收測量工作作。檢檢查、驗(yàn)收收要要點(diǎn)如下：：土土方開挖和和填填土地前，要要要求施工單單位位應(yīng)將有關(guān)關(guān)軸軸線測量數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)，以適當(dāng)當(dāng)?shù)牡谋壤浽谠趫D圖紙上，開開始始測量前48小時通知項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部部，現(xiàn)現(xiàn)場檢查、校校校核測量記記錄錄，作為有有關(guān)關(guān)工程測量量的的基礎(chǔ)。1.3控制要要點(diǎn)點(diǎn)及目標(biāo)值值施工測量過程中中，必必須嚴(yán)格按按照照《工程測測量量規(guī)范》（GB500026－93）要求進(jìn)行行操作，每每個個時段的測測量量工作必須須做做到“三定”，即制定測測量方案和和措措施，確定定測測量成果目目標(biāo)標(biāo)精度，確確定定專人負(fù)責(zé)責(zé)。司司鏡、記錄錄、司司尺、都要要專專人負(fù)責(zé)。導(dǎo)線測量及施工工放放線應(yīng)用J6（含以上精精度）經(jīng)緯緯儀儀，用測回回法法，左，右右鏡鏡讀數(shù)。臨臨時時水準(zhǔn)點(diǎn)及及高高程測量不不得得低于“四等”水準(zhǔn)測量要要求，使用S3以上精度水水準(zhǔn)儀，往往返返測量，最最大大視距≤100M，前前后視距差≤3M，累計視視距差≤10M，測量量結(jié)果允許許偏偏差為：項(xiàng)目允許偏差水準(zhǔn)高程測量閉閉合合差平地±20√L（mmmm）山地±6√n（mmm）導(dǎo)線測量方法閉閉合合差±40√n（’’’’）導(dǎo)線測量相對閉閉合合差1／3000直接丈量測距兩兩次次差1／5000注：1、L為水水準(zhǔn)測量閉合合線線路長度（kkkm）；2、nn為為水準(zhǔn)或?qū)?dǎo)線線測量的測測站站數(shù)。目標(biāo)值：通過認(rèn)認(rèn)真真、細(xì)致地地做做好每項(xiàng)測測量量工作，以以強(qiáng)強(qiáng)化各種測測量量手段，提高高測量成果果精精度為目的的。爭爭創(chuàng)出一流流的的測量成果果，保保證整體工工程程質(zhì)量達(dá)到到優(yōu)優(yōu)良水平。1.4監(jiān)控方方法法及措施認(rèn)真檢查，復(fù)核核測測量中的每每一一個記錄，每每每一個數(shù)據(jù)據(jù)和和每一項(xiàng)測測量量成果，確確保保精確無誤誤。進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地檢檢查查和見證，測測測量手段必必須須按規(guī)范進(jìn)進(jìn)行行。做好監(jiān)理日記，每每項(xiàng)工作要及及時記錄、匯匯報，發(fā)現(xiàn)疑疑點(diǎn)立即通知知施工單位重重新通測，補(bǔ)補(bǔ)測，只至達(dá)達(dá)到規(guī)范要求求。1.5質(zhì)量控控制制點(diǎn)部位控制內(nèi)容容控制方法法測量設(shè)備周期檢定的合格格證證和有效期檢查檢定證書，檢檢查使用狀態(tài)態(tài)測量人員合格證上崗證檢查證書技術(shù)準(zhǔn)備測量方案督促施工單位根根據(jù)據(jù)總平面布布置置圖上及業(yè)業(yè)主主現(xiàn)場交驗(yàn)驗(yàn)的的坐標(biāo)，提提出出測量放線線方方案。坐標(biāo)點(diǎn)引測控制坐標(biāo)施工單位逐次定定出出控制坐標(biāo)標(biāo)，引引測坐標(biāo)統(tǒng)統(tǒng)一一編號和圖圖示示標(biāo)定，監(jiān)監(jiān)理理工程師復(fù)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)批準(zhǔn)作為為控控制網(wǎng)絡(luò)。水準(zhǔn)點(diǎn)施工單位引測加加密密水準(zhǔn)點(diǎn)審查書面成果，現(xiàn)現(xiàn)場復(fù)核后予予以批準(zhǔn)，督督促施工單位位對控制樁的的保護(hù)。測量控制測量放線方案，測量儀器審查施工組織設(shè)設(shè)計計中相關(guān)條條文文，儀器滿滿足足要求精度度，并并經(jīng)計量部部門門檢驗(yàn)。（2）現(xiàn)澆鋼筋筋砼的質(zhì)質(zhì)量控制主體結(jié)構(gòu)施工中中，主主要是對材材料料的檢驗(yàn)，確確確保使用合合格格材料；對對鋼鋼筋、模板板、砼砼要嚴(yán)格按按規(guī)規(guī)定檢查驗(yàn)驗(yàn)收收，要進(jìn)行行梁梁柱節(jié)點(diǎn)鋼鋼筋筋隱蔽過程程、砼砼的澆筑等等進(jìn)進(jìn)行旁站監(jiān)監(jiān)理理，按規(guī)定定進(jìn)進(jìn)行見證取取樣樣試驗(yàn)，現(xiàn)現(xiàn)場場跟蹤盯班班進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督，確確確保主體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的牢固可可靠靠，同時還還要要督促施工工單單位根據(jù)工工程程實(shí)體檢測測方方案，留置置同同條件養(yǎng)護(hù)護(hù)試試塊，在達(dá)達(dá)到到600度.天時進(jìn)行試試驗(yàn)，確保保分分部工程優(yōu)優(yōu)良良。質(zhì)量控制點(diǎn)：段核水格報砂資方案監(jiān)理審查并監(jiān)；泥合試驗(yàn)電焊證砂試驗(yàn)合格使用上述行見并并要的驗(yàn)統(tǒng)的剛度方案標(biāo)高符合求檢支撐穩(wěn)定度和必須計要保證的剛定性；對拉用情應(yīng)有應(yīng)采留有護(hù)層可可銹砂具或母對樓前要試度要予予留否符各各簽后澆注尺位鋼加保受頭度接接予；及橫接頭接頭筋形數(shù)及嚴(yán)格彎矩；接處交接筋加須按標(biāo)準(zhǔn)理防的有縮小避雷的貫由工水泥量是連續(xù)依據(jù)比單情況場試施工監(jiān)監(jiān)師檢料是砼強(qiáng)求采用機(jī)械監(jiān)監(jiān)師不攪攪能力連續(xù)求量投理工檢查備準(zhǔn)過程查計備完力環(huán)性筑令施工對鋼板予檢查完成程檢具具工程提出請監(jiān)；行旁監(jiān)監(jiān)場計材料度澆間間防防冷縫并見塊的標(biāo)志施工砼的時造的變移模形支穩(wěn)定異常促施改正對變后澆確留可能工縫應(yīng)符標(biāo)準(zhǔn)送砼查用比的控控料最宜采模數(shù)具的級外外符合送要坍落易性監(jiān)督序泵及施處理送泵監(jiān)監(jiān)后確核查資料：質(zhì)量保證資料（鋼鋼筋、焊接、水水泥、外加劑劑等）；砼配比單（設(shè)計計配配比、施工工配配比）；隱蔽工程記錄；；施工記錄，泵送送記記錄；鋼筋、模板、砼砼分分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量量評定資料料；；試塊試壓報告。（3）、砌筑工工程的質(zhì)質(zhì)量控制本工程砌筑工程程量量很大，同同時時，砌筑質(zhì)質(zhì)量量是很重要要的的，施工時時監(jiān)監(jiān)理要嚴(yán)格格按按規(guī)定和要要求求認(rèn)真監(jiān)控控施施工質(zhì)量3.1砌筑工程程工工藝流程 基層處理基層處理澆水、找平原材料檢驗(yàn)復(fù)試合格放線找平彈平面位置、立皮數(shù)桿磚墻撂底保證組砌方法正確磚墻砌筑保證砂漿底灰飽滿磚砌體鋼筋數(shù)量、位置符合圖紙要求預(yù)制構(gòu)件安裝型號、安裝位置符合要求按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、專檢保證墻體符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)墻體保護(hù)制定措施，保證顏色一致辭3.2砌筑工程程質(zhì)質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)部位、活動控制內(nèi)容實(shí)施措施檢驗(yàn)方法砌磚工程砂漿飽滿度大于于880％1、改善砂漿和和易性性；1、采用三一砌砌筑方方法；2、砌筑前磚要要澆水水濕潤。用百格網(wǎng)檢查磚磚底底面與砂漿漿的的粘結(jié)痕跡跡面面積，每處處掀掀3塊取平均值值磚墻平整度：混水墻：8mmm1、施工前檢查查上道道工序質(zhì)量量；；2、操作過程隨隨時檢檢查；3、加強(qiáng)工序自自檢。用2m靠尺和楔楔形塞塞尺檢查磚墻垂直度：55mmm（4）給排水工工程質(zhì)量量控制本工程給排水包包括括室內(nèi)、室室外外給排水系系統(tǒng)統(tǒng)，室內(nèi)消消火火栓給水系系統(tǒng)統(tǒng)，安裝控控制制重點(diǎn)應(yīng)為為管管道及附件件接接口、連接接、標(biāo)標(biāo)高、坡度度、敷敷設(shè)方式，試試試水壓和設(shè)設(shè)備備安裝試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，不允許許有有任何滲漏漏。質(zhì)量控制點(diǎn)給水管道及附件件安安裝控制法管材合的標(biāo)并廠管品尺合用用其污件敷裝應(yīng)隨管道物暫安裝端應(yīng)堵寸定確管墻抹凈距坡度設(shè)計施工定紋接螺紋度應(yīng)潔整無連接管螺有外鍍鍍鋼管的鍍破損接口露出腐良口處油麻襯管應(yīng)牢套式支架位位確管間距設(shè)計技術(shù)定PR管表面平平允許裂裂解變明顯凹凹質(zhì)等PR熱接口設(shè)計建筑丙烯程技的規(guī)道在被切保證整且軸線管其伐伐件連應(yīng)采接頭專施鍍管應(yīng)先處理層材合設(shè)和施規(guī)定管支必必于密上上土應(yīng)嚴(yán)禁凍土處理上檢手和查察查檢技證件檢檢水件完好接接啟啟嚴(yán)密端正潔凈露油吊架應(yīng)構(gòu)置位埋埋牢固托吊管道密固和屬漆時種類遍數(shù)設(shè)計油漆好無起泡流流染等壁樓管設(shè)合設(shè)安安板內(nèi)其其高出應(yīng)底面安裝內(nèi)的其兩飾面橫方立立度隔度及整度偏差合施規(guī)定檢檢檢抽檢直吊量抽度嚴(yán)驗(yàn)結(jié)合設(shè)和施規(guī)定型規(guī)置進(jìn)向要連接緊密靈活合理潔凈型查手洗給消的水結(jié)果合設(shè)和施規(guī)定工或用前行吹道消洗和符合范規(guī)現(xiàn)旁現(xiàn)旁排水管道及衛(wèi)生生器器具安裝法管道管道材料合國的有標(biāo)準(zhǔn)并并管材品種尺寸合設(shè)支墩敷設(shè)處理上構(gòu)所應(yīng)符和施規(guī)定須合施工定防應(yīng)計和范規(guī)必按求裝節(jié)如要求大于托架墩墩裝應(yīng)確埋牢固整齊與管要緊坐標(biāo)平管橫方立立度應(yīng)工規(guī)定抽檢查查查量檢抽檢直拉量抽型規(guī)量必設(shè)計水口管承接處密不排管小坡須符要求規(guī)范漏裝牢牢水栓槽底低處排漏裝木托托好埋牢固設(shè)置支架接觸器具安坐高水垂直偏差合施規(guī)定查抽抽檢抽檢拉吊量抽通水的水灌水果必設(shè)計規(guī)范及平道的驗(yàn)結(jié)符合施工定通試必須計和范規(guī)數(shù)查查通查核查資料：a)圖紙會審審記記錄、設(shè)計計變變更及洽商商記記錄；b)材料、設(shè)設(shè)備備合格證或或試試驗(yàn)報告，進(jìn)進(jìn)進(jìn)場驗(yàn)收記記錄錄；c)施工組織織設(shè)設(shè)計或施工工方方案；d)水壓試驗(yàn)驗(yàn)記記錄，吹洗洗消消毒后水質(zhì)質(zhì)檢檢測記錄；；e)隱蔽工程程驗(yàn)驗(yàn)收及中間間試試驗(yàn)記錄；；f)灌水、通通球球、通水試試驗(yàn)驗(yàn)記錄；g)安全、衛(wèi)衛(wèi)生生和使用功功能能檢驗(yàn)和檢檢測測記錄；h)檢驗(yàn)批、分分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收記錄錄；；i)子分部、分分部工程質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收記錄錄；；（5）電氣安裝裝工程質(zhì)質(zhì)量控制質(zhì)量控制點(diǎn)法場材和規(guī)性合進(jìn)驗(yàn)符量的做對應(yīng)的行檢符相準(zhǔn)格型量合文件檢測進(jìn)場錄隨文件許可或安標(biāo)志檢查量監(jiān)檢驗(yàn)要求認(rèn)及口安位形處裝置動自整管護(hù)護(hù)線地電阻于0查查查測托架安裝確固排排曲徑范要試泄和絕間頭安安量查量查數(shù)查查盤及關(guān)柜電在應(yīng)做接試設(shè)計規(guī)范定符后才試運(yùn)設(shè)導(dǎo)面與接處應(yīng)接符符要求柜盤可靠保護(hù)設(shè)確可靠處理計要裝垂平整縫等規(guī)范驗(yàn)查試驗(yàn)查查尺檢安的懸吊預(yù)埋置正件及固可的接規(guī)范裝高心線應(yīng)符要求查通抽量查裝深應(yīng)計要下的接應(yīng)范要應(yīng)合求必符要求查查查試查（6）回填土土的質(zhì)量控控制回填土的的質(zhì)量好壞壞直接影響響基基礎(chǔ)的服務(wù)務(wù)年年限，影響響整整個住宅小小區(qū)區(qū)的使用。必必必須按照設(shè)設(shè)計計文件及國國家家規(guī)范進(jìn)行行嚴(yán)嚴(yán)格的控制制，并并且要做好好監(jiān)監(jiān)理旁站及及分分層檢測工工作作。監(jiān)理在填方施工工過過程中應(yīng)要要求求檢查排水水措措施，每層層填填筑厚度、含含含水量控制制、壓壓實(shí)程度等等。填方施工結(jié)束后后，應(yīng)應(yīng)檢查標(biāo)高高、壓壓實(shí)程度等等。檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)如下：：項(xiàng)序檢查項(xiàng)目允許偏差或允許許值值檢查方法樁基基坑基槽場地平整管溝地（路）面基礎(chǔ)礎(chǔ)層層人工機(jī)械主控項(xiàng)目1標(biāo)高－50±30±50－50－50水準(zhǔn)儀2分層壓實(shí)系數(shù)設(shè)計要求按規(guī)定方法一般項(xiàng)目1回填土料設(shè)計要求取樣檢查或直觀觀鑒鑒別2分層厚度及含水水量量設(shè)計要求水準(zhǔn)儀及抽樣檢檢查查3表面平整度2020302020用靠尺或水準(zhǔn)儀儀（三）、關(guān)鍵工工序序的投資控控制制1、關(guān)鍵工序投投資控控制的內(nèi)容容：：（1）監(jiān)理工程程師的工工程計量是是施施工階段工工程程投資控制制的的核心，監(jiān)監(jiān)理理工程師既既要要對招標(biāo)內(nèi)內(nèi)的的工程內(nèi)容容準(zhǔn)準(zhǔn)確計量，更更更要對招標(biāo)標(biāo)內(nèi)內(nèi)容之外的的工工程內(nèi)容嚴(yán)嚴(yán)格格計量，盡盡可可能地減少少增增加投資費(fèi)費(fèi)用用。（2）熟悉工程程合同條條款、技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)范、招投投標(biāo)標(biāo)時的工程程量量，掌握施施工工投標(biāo)價的的組組成，防止止錯錯算、漏算算和和非標(biāo)書內(nèi)內(nèi)的的多算，掌掌握握計量方式式，防防止計量時時多多計、少計計和和重復(fù)計量量，造造成投資控控制制的不實(shí)。（3）熟悉設(shè)計計圖紙和和工程變更更，對對于工程變變更更的部位、內(nèi)內(nèi)內(nèi)容和時間間，以以及工程變變更更到位時，工工工程的施工工現(xiàn)現(xiàn)狀等要全全面面仔細(xì)掌握握，盡盡可能避免免工工程計量時時出出現(xiàn)少算、多多多算；（4）全面掌握握工程施施工質(zhì)量和和進(jìn)進(jìn)度情況，避避避免不合格格的的進(jìn)行了計計量量以及進(jìn)度度不不到的提前前計計了量，同同時時對于每次次計計量要建立立計計量臺帳，防防防止重復(fù)計計量量。（5）熟悉工程程設(shè)計所所使用的材材料料，準(zhǔn)確把把握握材料的進(jìn)進(jìn)價價，防止以以次次品充好，以以以低價充高高價價，造成材材料料價格的失失控控，影響投投資資控制的目目標(biāo)標(biāo)實(shí)現(xiàn)。（6）掌握工程程進(jìn)度款款的支付情情況況，避免因因支支付過遲而而造造成工程索索賠賠和支付利利息息，無味地地增增加工程投投資資。（7）定期或不不定期地地向業(yè)主報報告告投資控制制情情況，分析析工工程費(fèi)用超超支支原因，提提出出控制方案案和和措施。2、關(guān)鍵部位投投資控控制方法：：（1）目標(biāo)分解解的方法法將關(guān)鍵部位總投投資資目標(biāo)再進(jìn)進(jìn)行行分解為各各道道工序目標(biāo)標(biāo)，然然后有針對對性性的采取措措施施，通過達(dá)達(dá)到到分目標(biāo)的的要要求來保證證總總目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。（2）事先控制制的方法法關(guān)鍵部位開始施施工工前，要全全面面分析關(guān)鍵鍵部部位的每道道工工序的投資資費(fèi)費(fèi)用組成控控制制的風(fēng)險，制制制定預(yù)防風(fēng)風(fēng)險險措施，在在施施工中嚴(yán)格格控控制，以保保證證投資控制制目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。（3）動態(tài)平衡衡的方法法對影響各工序投投資資控制目標(biāo)標(biāo)實(shí)實(shí)現(xiàn)的諸因因素素，進(jìn)行動動態(tài)態(tài)跟蹤，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)差異，及及時時協(xié)調(diào)平衡衡。（4）抓住重點(diǎn)點(diǎn)的方法法在關(guān)鍵部位的投投資資控制的管管理理中，要分分析析控制主要要點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)和和關(guān)關(guān)鍵點(diǎn)，從從各各方面采取取有有效措施，保保保證控制目目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（5）及時記錄錄的方法法對影響投資控制制的的各種情況況，及及時通過監(jiān)監(jiān)理理日記、監(jiān)監(jiān)理理工程師通通知知單、報告告、會會議記錄、表表表格等各種種形形式予以記記錄錄，確保各各種種費(fèi)用計算準(zhǔn)確無無誤。3、關(guān)鍵部位投投資控控制的措施施：：本工程投資控制制的的關(guān)鍵點(diǎn)：：基基礎(chǔ)部分和和工工程變更的的審審核。嚴(yán)格工程投資控控制制管理程序序，嚴(yán)嚴(yán)格工程變變更更管理程序序，嚴(yán)嚴(yán)格工程計計量量程序，做做好好工程投資資的的動態(tài)控制制；；（2）根據(jù)施工工現(xiàn)場情情況，準(zhǔn)確確測測繪方格網(wǎng)網(wǎng)，核核實(shí)挖填方方量量；（3）對于基礎(chǔ)礎(chǔ)部分的的施工，采采用用合理的施施工工方案，并并且且要通過經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)手段來進(jìn)進(jìn)行行評價是否否可可行；（4）對于地基基處理，要要準(zhǔn)確核定定所所挖標(biāo)高，核核核準(zhǔn)地基換換填填量；（5）認(rèn)真審核核變更預(yù)預(yù)算和工程程決決算，防止止偏偏差?？傊陉P(guān)鍵部部位位的施工過過程程中采取有有效效措施，控控制制投資的支支出出，將實(shí)際際支支出值與投投資資控制的目目標(biāo)標(biāo)值進(jìn)行比比較較，并作出出分分析及預(yù)測測，加加強(qiáng)各種干干擾擾因素的控控制制，及時采采取取措施，確確保保投資目標(biāo)標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。八、質(zhì)量通病防防治治的監(jiān)控措措施施第一部分砌體體裂縫縫防治的技技術(shù)術(shù)措施●設(shè)計措施（一）砌體工程程的的頂層和底底層層應(yīng)設(shè)置通通長長現(xiàn)澆鋼筋筋混混凝土窗臺臺梁梁，高度不不小小于120mmm，縱筋不不少于4?10，箍筋ф６@２００，混混凝土強(qiáng)度度等等級不應(yīng)小小于于C20；房屋兩端端頂層砌體體沿沿高度方向向應(yīng)應(yīng)設(shè)置間距距不不大于5000mm的配筋筋砌體。（二）頂層砌筑筑砂砂漿的強(qiáng)度度等等級不小于M7.5。（三）混凝土小小型型空心砌塊塊,,蒸壓加氣混混凝土砌體體等等輕質(zhì)墻體體，應(yīng)應(yīng)增設(shè)間距距不不大于4m的構(gòu)造柱柱，砌體無無約約束的端部部必必須增設(shè)構(gòu)構(gòu)造造柱。（四）墻體盡量量設(shè)設(shè)置在梁居居中中部位，嚴(yán)嚴(yán)禁禁直接布置置于于板上。門門垛垛及窗間墻墻小小于120mmm必須采取取混凝土澆澆筑筑。（五）灰砂磚、粉粉煤灰磚、蒸蒸壓加氣混凝凝土砌塊宜采采用專用砌筑筑砂漿砌筑。（六）頂層框架架填填充墻不宜宜采采用灰砂磚磚、粉粉煤灰磚、混混混凝土空心心砌砌塊、蒸壓壓加加氣混凝土土砌砌塊等材料料；；當(dāng)采用上上述述材料時，墻墻墻面應(yīng)采取取滿滿鋪鋼絲網(wǎng)網(wǎng)粉粉刷等必要要的的措施。（七）外墻應(yīng)采采用用合理可靠靠的的保溫措施施，屋屋面應(yīng)進(jìn)行行保保溫設(shè)計，并并并應(yīng)符合《住住住宅建筑規(guī)規(guī)范范》GB500368--22005，《夏夏熱冬冷地地區(qū)區(qū)居住建筑筑節(jié)節(jié)能設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》JGJ1134-220001及《外外墻外保溫溫工工程技術(shù)規(guī)規(guī)程程》JGJ1144-220004的要求求。（八）女兒墻，躍躍層退臺部位位應(yīng)有預(yù)防開開裂的構(gòu)造要要求。●施工措施（一）砌筑砂漿漿應(yīng)應(yīng)采用中粗粗砂砂，嚴(yán)禁使使用用細(xì)度模數(shù)數(shù)小小于1.8的細(xì)砂砂和混合粉粉，現(xiàn)現(xiàn)場攪拌應(yīng)應(yīng)配配有專門的的計計量器具，應(yīng)應(yīng)應(yīng)盤盤過磅磅，并并做好砂漿漿拌拌和記錄。（二）砌筑砂漿漿應(yīng)應(yīng)使用儲灰灰器器，嚴(yán)禁直直接接傾倒在現(xiàn)現(xiàn)澆澆板上，須須隨隨拌隨用，嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)禁在砌筑筑現(xiàn)現(xiàn)場加水二二次次拌制。（三）填充墻砌砌至至接近梁底底，應(yīng)應(yīng)留有一定定的的空隙，填填充充墻砌筑完完并并間隔7d以后，方方可將其補(bǔ)補(bǔ)砌砌擠緊；補(bǔ)補(bǔ)砌砌時對雙側(cè)側(cè)豎豎縫用高標(biāo)標(biāo)號號水泥砂漿漿嵌嵌填密實(shí)。（四）采用粉煤煤灰灰磚，輕骨骨料料混凝土小小型型空心砌塊塊等等的填充墻墻與與框架柱交交接接處，應(yīng)用用115mm×15mm木條條預(yù)先留縫縫，在在加貼網(wǎng)片片前前澆水濕潤潤，再再用1:3水泥砂砂漿嵌實(shí)?？湛湛招拇u砌體體根根部不小于于1150mmm高高度應(yīng)采用用實(shí)實(shí)心磚或素素混混凝土。（五）主體與陽陽臺臺欄板之間間的的拉結(jié)筋必必須須預(yù)埋，框框架架柱間填充充墻墻拉結(jié)筋應(yīng)應(yīng)滿滿足磚模數(shù)數(shù)要要求，不得得折折彎壓入磚磚縫縫。（六）砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)坡坡屋頂臥梁梁下下口的砌體體應(yīng)應(yīng)砌成踏步步形形。砌體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)砌筑完成成后后應(yīng)在20dd以后再抹灰灰。（七）當(dāng)洞口上上至至梁底距離離小小于200mmm時過梁與與梁應(yīng)整體體現(xiàn)現(xiàn)澆。（八）預(yù)留施工工洞洞處應(yīng)在墻墻體體兩側(cè)予留留22￠6的拉結(jié)筋沿沿洞口高度度不不小于3000mm布置，預(yù)預(yù)埋長度不不小小于600mmm，補(bǔ)砌時時應(yīng)潤濕已已砌砌筑的墻體體連連接處，補(bǔ)補(bǔ)砌砌應(yīng)與原墻墻接接槎處頂實(shí)實(shí)。（九）嚴(yán)禁在承承重重砌體上開開鑿鑿橫槽，嚴(yán)嚴(yán)禁禁在已砌筑筑完完成的門垛,窗間墻上開開鑿線管和和接接線盒孔洞洞，如如設(shè)計有布布置置的，必須須在在砌筑時預(yù)預(yù)埋埋或留置孔孔槽槽。在砌體體上上開槽時應(yīng)應(yīng)采采用機(jī)械切切割割；管道埋埋設(shè)設(shè)完畢后，回回回填應(yīng)采用用適適當(dāng)材料，保保保證密實(shí)牢牢固固，抹灰層層建建議設(shè)置金金屬屬網(wǎng)。（十）水表箱、配配電箱預(yù)留洞洞上的過梁，應(yīng)應(yīng)在其線管穿穿越的位置預(yù)預(yù)留孔槽，不不得事后打鑿鑿。消防箱、配配電箱、水表表箱、開關(guān)箱箱等背面的抹抹灰層應(yīng)采用用防止開裂的的措施。（十一）冬期施施工工的外墻除除應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)范要求外外，還還應(yīng)滿足以以下下要求：1、砌筑工程的的冬期期施工應(yīng)優(yōu)優(yōu)先先選用外加加劑劑，且宜將將砂砂漿強(qiáng)度等等級級按常溫施施工工的強(qiáng)度等等級級提高一級級。圍圍護(hù)外墻不不宜宜冬期施工工，如如因特殊情情況況，應(yīng)有相相應(yīng)應(yīng)保溫措施施。2、拌合砂漿應(yīng)應(yīng)采用用兩步投料料法法，水溫不不得得超過80°C（一般40°C為宜），砂砂漿出罐溫溫度度不得超過過440°C，使用溫溫度不應(yīng)低低于于5°C。3、拌制砂漿用用砂不不得含有冰冰塊塊和大于100mm的凍結(jié)結(jié)塊，宜采采用用普通硅酸酸鹽鹽水泥拌制制，砌砌筑時不準(zhǔn)準(zhǔn)隨隨意往砂漿漿內(nèi)內(nèi)加熱水，砂砂砂漿應(yīng)隨拌拌隨隨用，不應(yīng)應(yīng)積積存，以免免凍凍結(jié)降低砌砌體體強(qiáng)度。4、磚在砌筑前前，應(yīng)應(yīng)清除冰霜霜，遇遇水浸泡后后受受凍的磚不不能能使用。5、砌筑工程施施工時時，砂漿稠稠度度應(yīng)適當(dāng)加加大大，一般可可控控制在約10—12cm，視視氣溫和日日照照情況，砌砌體體用磚可少少量量澆水濕潤潤，澆澆水不宜過過多多，且隨澆澆隨隨用，磚表表面面不得有游游離離水。在氣氣溫溫低于或等等于于0℃條件下砌筑筑時，可不不澆澆水，但必必須須增大砂漿漿稠稠度。砌筑筑時時應(yīng)注意砌砌體體與砂漿的的擠擠揉。6、冬期施工中中，應(yīng)應(yīng)調(diào)整作息息時時間，砌筑筑在在日出后兩兩個個小時進(jìn)行行，日日落前兩小小時時休工，每每日日砌筑高度度不不宜超過1..2m，做好好覆蓋保溫溫工工作。7、冬期施工砂砂漿試試塊的留置置，除除應(yīng)按常規(guī)規(guī)規(guī)規(guī)定要求外外，尚尚應(yīng)增加不不少少于1組與砌體同同條件養(yǎng)護(hù)護(hù)的的試塊，測測試試檢驗(yàn)28d強(qiáng)度。8、外墻面施工工操作作環(huán)境溫度度不不應(yīng)低于5℃。第二部分鋼筋混混凝土土現(xiàn)澆板裂裂縫縫防治的技技術(shù)術(shù)措施●設(shè)計措施（一）住宅的建建筑筑平面應(yīng)規(guī)規(guī)則則，避免平平面面形狀突變變。當(dāng)當(dāng)平面有凹凹凸凸時，凹口口周周邊樓板的的配配筋宜適應(yīng)應(yīng)加加強(qiáng)。當(dāng)樓樓板板平面形狀狀不不規(guī)則時，宜宜宜設(shè)置梁使使之之形成較規(guī)規(guī)則則的平面。（二）二層平面面，頂頂層平面的的負(fù)負(fù)筋至少應(yīng)應(yīng)有有相當(dāng)于1//2負(fù)筋面積積的鋼筋縱縱向向帶通。平平面面縱向較長長的的建筑物建建議議每層均勻勻布布置不少于于三三開間的雙雙層層筋或通長長布布置相當(dāng)于于11/3負(fù)筋面面積以上的的鋼鋼筋縱向帶帶通通。（三）鋼筋混凝凝土土現(xiàn)澆樓板板（以以下簡稱現(xiàn)現(xiàn)澆澆板）的設(shè)設(shè)計計厚度，一一般般不應(yīng)小于于1110mmm（廚廚房、浴廁廁、陽陽臺板不得得小小于80mmm）。（四）平面橫向向尺尺寸變化大大的的開間，屋屋面面及建筑物物兩兩端的單元元中中的現(xiàn)澆板板宜宜設(shè)置雙層層雙雙向鋼筋，鋼鋼鋼筋間距不不宜宜大于1000mm，直徑徑不宜小于于88mm。外墻墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)置放射形形鋼鋼筋，鋼筋筋的的數(shù)量不應(yīng)應(yīng)少少于7Φ10，長度應(yīng)應(yīng)大于板跨跨的的1/3，且不不得小于1..5m，圈梁梁轉(zhuǎn)角處應(yīng)應(yīng)增增加2Φ12轉(zhuǎn)角筋。（五）在現(xiàn)澆板板斷斷面急劇變變化化處，開洞洞削削弱處等易易引引起收縮應(yīng)應(yīng)力力集中的地地方方，鋼筋間間距距不應(yīng)大于于1150mmm，直直徑不應(yīng)小小于于8mm，并應(yīng)應(yīng)在板的上上表表面布置縱縱橫橫兩個方向向的的溫度收縮縮鋼鋼筋。板的的上上，下表面面沿沿縱橫兩個個方方向的配筋筋率率均不應(yīng)小小于于截面積的的00.15%%。（六）外墻轉(zhuǎn)角角處處構(gòu)造柱的的截截面積不宜宜大大于240mmm×240mmm，與樓板同同時澆筑的的外外墻圈梁，其其其截面高度度應(yīng)應(yīng)不大于3000mm。（七）現(xiàn)澆板強(qiáng)強(qiáng)度度等級不宜宜大大于C30，否則則必須有減減少少混凝土收收縮縮的設(shè)計措措施施。（八）住宅長度度大大于40m時，宜宜在樓板中中部部設(shè)置后澆澆帶帶。后澆帶帶兩兩邊應(yīng)設(shè)置置加加強(qiáng)鋼筋。（九）陽臺欄板板長長度大于等等于于6m時，分布布筋不少于Φ8@2000。現(xiàn)澆挑檐檐、雨蓬等等外外露砼板式式結(jié)結(jié)構(gòu)伸縮縫縫間間距不宜大大于于12m，分布布筋不少于Φ8@2000。（十）嚴(yán)格避免免預(yù)預(yù)埋管集中中通通過樓板，設(shè)設(shè)設(shè)計中水、電電電、設(shè)備各各專專業(yè)應(yīng)當(dāng)與與結(jié)結(jié)構(gòu)專業(yè)配配合合，盡量分分散散布置。結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計預(yù)埋埋管管較集中的的板板應(yīng)采取板板中中，板上錯錯開開布置，不不應(yīng)應(yīng)垂直布置置，且且預(yù)埋管在在同同一位置重重疊疊不得超過過兩兩層?！袷┕ご胧ㄒ唬﹫D紙會審審時時，施工單單位位應(yīng)將設(shè)計計不不當(dāng)引起的的鋼鋼筋過密，管管管道過密構(gòu)構(gòu)造造措施不當(dāng)當(dāng)?shù)鹊惹闆r以書書面面形式向設(shè)設(shè)計計單位提出出修修改意見。（二）現(xiàn)場應(yīng)編編制制在特殊情情況況下混凝土土施施工應(yīng)急預(yù)預(yù)案案和措施（如如如停電，預(yù)預(yù)拌拌混凝土供供應(yīng)應(yīng)中斷時的的處處置措施）。（三）混凝土施施工工前必須編編制制混凝土施施工工方案并據(jù)據(jù)此此進(jìn)行施工工技技術(shù)交底。方方方案應(yīng)根據(jù)據(jù)人人員、設(shè)備備配配置情況確確定定的混凝土土凝凝結(jié)時間，供供供應(yīng)計劃，坍坍坍落度等編編制制。(四)混凝土土原材料料的質(zhì)量控控制制

1、水泥的質(zhì)質(zhì)量控制（１１１）水泥進(jìn)進(jìn)場場時，必須須附附有水泥生生產(chǎn)產(chǎn)廠的質(zhì)量量證證明書；對對進(jìn)進(jìn)場的水泥泥應(yīng)應(yīng)檢查核對對其其生產(chǎn)廠名名、品品種、標(biāo)號號、包包裝(或散裝倉號號)、重量(對袋裝水泥泥應(yīng)隨機(jī)抽抽取取20袋，水泥泥總重量不不得得少于10000kg))、出廠日期期、出廠編編號號及是否受受潮潮等，做好好記記錄并按規(guī)規(guī)定定采取試樣樣，進(jìn)進(jìn)行有關(guān)項(xiàng)項(xiàng)目目的檢驗(yàn)。（２２）水泥的檢檢驗(yàn)結(jié)果如不不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定時，應(yīng)及及時向水泥供供應(yīng)單位查明明情況，確定定處理方案；；如該批水泥泥已經(jīng)使用，應(yīng)應(yīng)查清該批水水泥的使用情情況(使用日期、應(yīng)應(yīng)用該批水泥泥拌制的混凝凝土的強(qiáng)度、澆澆筑的結(jié)構(gòu)部部位和所生產(chǎn)產(chǎn)的制品等))，并根據(jù)水水泥質(zhì)量情況況確定處理方方案。（３）進(jìn)進(jìn)場水泥的貯貯放應(yīng)符合下下列規(guī)定：散散裝水泥宜在在專用的倉罐罐中貯放；不不同品種和標(biāo)標(biāo)號的水泥不不得混倉，并并應(yīng)定期清倉倉；散裝水泥泥在庫內(nèi)貯放放時，水泥庫庫的地面和外外墻內(nèi)側(cè)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行防潮處理理；袋裝水泥泥應(yīng)在庫房