工程造價的構(gòu)成基礎(chǔ)知識講義

建筑工程概預算緒論一、課程的性質(zhì)和任務二、課程的基本要求三、課程的主要內(nèi)容（一）課程的性質(zhì)、作用建筑工程概預算是工程管理專業(yè)的一門主干課程。本課程主要通過講授建筑工程定額的原理與使用方法，以及單位工程施工圖預算的編制，使學生掌握建筑工程概預算的基本知識，具備熟練地應用建筑工程定額編制施工圖預算的基本專業(yè)技能，以滿足從事工程管理的專業(yè)要求。（二）教學目的和要求要求學生通過建筑工程概預算的學習，掌握建筑工程定額的基本知識，能熟練的計算實物工程量并確定建筑工程預算造價。1.了解基本建設(shè)概預算的種類和作用；2.熟悉建筑工程定額的分類與測定方法；3.熟悉建設(shè)工程造價的內(nèi)容，掌握建安工程費用的構(gòu)成；4.能熟練地按照工程量計算規(guī)則計算建筑面積及分部分項工程量；5.使用現(xiàn)行的工程計價辦法編制建筑工程施工圖預算；6.了解應用電子計算機編制施工圖預算的方法，熟悉相應的預算軟件的功能。(三)教學內(nèi)容

緒論第1章工程造價構(gòu)成第2章建筑工程定額第3章建筑面積工程量計算第4章建筑工程分部分項工程量計算第5章裝飾工程分部分項工程量計算第6章建筑工程費用計算第7章工程量清單計價概述第8章建筑工程分部分項工程量清單計價第1章工程造價構(gòu)成1.1工程造價構(gòu)成及特點1.2建筑安裝工程費1.1.1工程造價的定義建設(shè)工程造價是指進行某項工程建設(shè)所花費(預期花費或?qū)嶋H花費的費用)的全部費用?！肮こ淘靸r”一詞的含義可以分別從業(yè)主和承包商不同的角度定義。工程造價的定義從投資者——業(yè)主的角度來定義，工程造價是指工程的建設(shè)成本，即建設(shè)一項工程預期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。從工程承發(fā)包的角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格或建設(shè)工程總價格。1.1.2工程造價構(gòu)成（1）建筑安裝工程費；（2）設(shè)備及工器具購置費；（3）工程建設(shè)其他費；（4）預備費（包括基本預備費和漲價預備費）；（5）建設(shè)期貸款利息；（6）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

問題:本課程主要研究哪部分費用的計算?1.1.3工程造價價的特點點2.單件性3.組合性4.動態(tài)性1.多次性1.1.4造價工程程師執(zhí)業(yè)業(yè)資格制制度工程造價價專業(yè)本本科畢業(yè)業(yè)，從事事工程造造價業(yè)務務工作滿滿4年；獲碩士士學位滿滿3年?？荚嚳瓶颇坑校海骸豆こ淘靸r價管理基基礎(chǔ)理論論與相關(guān)關(guān)法規(guī)》《工程造價價計價與與控制》《建設(shè)工程程技術(shù)與與計量》《工程造價價案例分分析》1.2建筑安裝裝工程費費用建筑安裝裝工程費費用是指指建設(shè)單單位支付付給從事事建筑安安裝工程程施工單單位的全全部生產(chǎn)產(chǎn)費用。。包括：：1.建筑工程程費用2.安裝工程程費用建筑安裝裝工程費費用的構(gòu)構(gòu)成建筑安裝裝工程費費用構(gòu)成成（建標標[2003]206號文）費用類別費用項目直接費直接工程費人工費、材料費、施工機械使用費措施費通用項目措施費、專用項目措施費間接費規(guī)費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險企業(yè)管理費利潤稅金營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加建筑安裝裝工程費費用的構(gòu)構(gòu)成建筑安裝裝工程費費用構(gòu)成成（《建設(shè)工程程工程量量清單計計價規(guī)范范》GB50500—2008）計價費用費用項目分部分項工程費人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、利潤措施項目費安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）；夜間施工；二次搬運；冬雨季施工；大型機械設(shè)備進出場及安拆；施工排水；施工降水；地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施；已完成工程及設(shè)備保護；各專業(yè)工程的措施項目費。其他項目費暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費規(guī)費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險稅金營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加問題題某項目的的建筑工工程費如如何得到到?1.2.1直接費直接費是是指在工工程施工過程程中直接耗耗費的構(gòu)構(gòu)成工程實體體或有助于工工程形成成的各種費費用。由直接工程程費和措施費組成。問題:下列哪些些費用屬屬于直接接費?塔吊的運運行費用用搭設(shè)腳手手架的費費用混凝土的的費用施工現(xiàn)場場的車輛輛交通費費現(xiàn)場預算算員的工工資（1）直接工工程費是指施工過程程中耗費的的構(gòu)成工工程實體體的各項項費用，，包括人人工費、、材料費費、施工工機械使使用費。。1）人工費費是指直接接從事建建筑安裝裝工程施施工的生生產(chǎn)工人人開支的的各項費費用。人人工費內(nèi)內(nèi)容包括括：⑴基本工資資⑵工資性補補貼⑶生產(chǎn)工人人輔助工工資⑷職工福利利費⑸生產(chǎn)工人人勞動保保護費2）材料費費是指施工工過程中中耗費的的構(gòu)成工程實體體的原材料料、輔助助材料、、構(gòu)配件件、零件件、半成成品的費費用。材材料費內(nèi)內(nèi)容包括括：⑴材料原價價（或供供應價格格）。⑵材料運雜雜費：是是指材料料自來源源地運至至工地倉倉庫或指指定堆放放地點所所發(fā)生的的全部費費用。⑶運輸損耗耗費：是是指材料料在運輸輸裝卸過過程中不不可避免免的損耗耗。⑷采購及保保管費：：是指為為組織采采購、供供應和保保管材料料過程中中所需要要的各項項費用。。材料費（5）檢驗試試驗費：：是指對對建筑材材料、構(gòu)構(gòu)件和建建筑安裝裝物進行行一般鑒定定、檢查所發(fā)生的的費用，，包括自自設(shè)試驗驗室進行行試驗所所耗用的的材料和和化學藥藥品等費費用。不不包括新新結(jié)構(gòu)、、新材料料的試驗驗費和建建設(shè)單位位對具有有出廠合合格證明明的材料料進行檢檢驗，對對構(gòu)件做做破壞性性試驗及及其他特特殊要求求檢驗試試驗的費費用。3）施工機械使使用費是指施工機械械作業(yè)所發(fā)生生的機械使用用費以及機械械安拆費和場場外運費。施施工機械臺班班單價由下列列七項費用組組成：（1）折舊費（2）大修理費（3）經(jīng)常修理費費（4）安拆費及場外外運費（5）人工費（6）燃料動力費費（7）養(yǎng)路費及車車船使用稅問題:下列哪些費用用屬于直接工工程費?支付鋼筋工的的費用支付項目經(jīng)理理的費用腳手架的搭拆拆費模板費用混凝土的費用用砌筑墻體發(fā)生生的費用（2）措施費是指為完成工工程項目施工工，發(fā)生于該該工程施工前前和施工過程程中非工程實體項目的費用。。措施費包括內(nèi)內(nèi)容：1）環(huán)境保護費費：是指施工工現(xiàn)場為達到到環(huán)保部門要要求所需要的的各項費用。。2）文明施工費費：是指施工工現(xiàn)場文明施施工所需要的的各項費用。。3）安全施工費費：是指施工工現(xiàn)場安全施施工所需要的的各項費用。。措施費包括內(nèi)內(nèi)容：4）臨時設(shè)施費費：是指施工工企業(yè)為進行行建筑工程施施工所必須搭搭設(shè)的生活和和生產(chǎn)用的臨臨時建筑物、、構(gòu)筑物和其其他臨時設(shè)施施費用等。臨時設(shè)施包括括：臨時宿舍舍、文化福利利及公用事業(yè)業(yè)房屋與構(gòu)筑筑物，倉庫、、辦公室、加加工廠以及規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)道道路、水、電電、管線等臨臨時設(shè)施和小小型臨時設(shè)施施。臨時設(shè)施費用用包括：臨時時設(shè)施的搭設(shè)設(shè)、維修、拆拆除費或攤銷銷費。措施費包括內(nèi)內(nèi)容：5）夜間施工費費：是指因夜夜間施工所發(fā)發(fā)生的夜班補補助費、夜間間施工降效、、夜間施工照照明設(shè)備攤銷銷及照明用電電等費用。6）二次搬運費費：是指因施施工場地狹小小等特殊情況況而發(fā)生的二二次搬運費用用。7）大型機械設(shè)設(shè)備進出場及及安拆費：是是指機械整體體或分體自停停放場地運至至施工現(xiàn)場或或由一個施工工地點運至另另一個施工地地點，所發(fā)生生的機械進出出場運輸及轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移費用及機機械在施工現(xiàn)現(xiàn)場進行安裝裝、拆卸所需需的人工費、、材料費、機機械費、試運運轉(zhuǎn)費和安裝裝所需的輔助助設(shè)施的費用用。措施費包括內(nèi)內(nèi)容：8）混凝土、鋼筋混混凝土模板及支架架費：是指混凝土土施工過程中需要要的各種鋼模板、、木模板、支架等等的支、拆、運輸輸費用及模板、支支架的攤銷（或租租賃）費用。9）腳手架費：是指指施工需要的各種種腳手架搭、拆、、運輸費用及腳手手架的攤銷（或租租賃）費用。10）已完工程及設(shè)備備保護費：是指竣竣工驗收前，對已已完工程及設(shè)備進進行保護所需費用用。11）施工排水、降水水費：是指為確保保工程在正常條件件下施工，采取各各種排水、降水措措施所發(fā)生的各種種費用。問題:是否所有的措施費費都必須發(fā)生?施工排水降水費用用?大型機械進出場費費?環(huán)境保護費?1.2.2間接費建筑安裝工程間接接費是指雖不能直直接由施工的工藝藝過程所引起，但但卻與工程的總體體條件有關(guān)的建筑筑安裝企業(yè)為組織織施工和進行經(jīng)營營管理的費用，為為建筑安裝生產(chǎn)服服務的各項費用以以及按指政府和有有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定定必須繳納的費用用。間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。（1）規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)權(quán)力部門規(guī)定必須須繳納的費用（簡簡稱規(guī)費）。規(guī)費費包括：1）工程排污費2）工程定額測定費費3）社會保障費：包包括養(yǎng)老保險費、、失業(yè)保險費、醫(yī)醫(yī)療保險費4）住房公積金5）危險作業(yè)意外傷傷害保險(2)企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)業(yè)組織施工生產(chǎn)和和經(jīng)營管理所需費費用。企業(yè)管理費費內(nèi)容包括：管理人員工資、辦辦公費、差旅交通通費、固定資產(chǎn)使使用費、工具用具具使用費、勞動保保險費、工會經(jīng)費費、職工教育經(jīng)費費、財產(chǎn)保險費、、財務費、稅金、、其他。1.2.3利潤和稅金（1）利潤是指施工企業(yè)完成成所承包工程獲得得的盈利。（2）稅金是指國家稅法規(guī)定定的應計入建筑安安裝工程造價內(nèi)的的營業(yè)稅、城市維維護建設(shè)稅及教育育費附加等。稅金的計算1）營業(yè)稅應納營業(yè)稅=營業(yè)額×3%2）城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅稅營業(yè)稅×7%（市區(qū)）營業(yè)稅×5%（縣城鎮(zhèn)）營業(yè)稅×1%（農(nóng)村）3）教育費附加教育費附加=營業(yè)稅×3%稅金的計算注意：在稅金的實實際計算過程中，，通常是三種稅金金一并計算，又由由于在計算稅金時時，往往已知條件件是稅前造價，因因此稅金的計算可可采用綜合稅率。。即：稅金＝（直接費＋＋間接費＋利潤））×綜合稅率稅金的計算綜合稅率的計算因因企業(yè)所在地的不不同而不同。（1）納稅地點在市區(qū)區(qū)的企業(yè)綜合稅率率為：3.41％（2）納稅地點在縣城城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合合稅率為：3.34％（3）納稅地點不在市市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的的企業(yè)綜合稅率為為：3.22％例：已知某土建工工程預算人工費為為4530元，材料費為24160元，機械使用費為為1510元，措施費為5700元，間接費費率為為5%，利潤率為7%，稅率為3.41%，則該土建工程預預算費用為多少？？能力訓練解：該土建工程預預算費用的計算具具體