新和苑建筑單元式住宅標(biāo)準(zhǔn)層施工方案

新和苑建筑方案設(shè)計說明一、概述新和苑是由浙江金華天和房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的居住小區(qū)，基地呈不規(guī)則狀、地勢北高南低，位于金華市環(huán)城北路以南，南面為規(guī)劃中的豐亭東路，西鄰鐵路司機(jī)學(xué)校，總用地面積25068平方米。二、設(shè)計依據(jù)開發(fā)商提供的區(qū)域現(xiàn)狀資料。開發(fā)商提供的用地紅線及地塊規(guī)劃設(shè)計條件。開發(fā)商提供的相關(guān)要求。相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：1、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93（2002年版）2、《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-20053、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）4、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20055、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）三、指導(dǎo)思想以綠色健康居住水準(zhǔn)為目的，兼顧居住質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益的同時，力求營造適合金華地域特點(diǎn)的舒適、安全、便捷的高品質(zhì)社區(qū)。在城市高密度的居住條件下，重新引入庭院空間，形成私家園林空間，運(yùn)用“住宅-庭院”的居住模式，創(chuàng)造出具有鄰里模式的居住場所。通過將部分公共綠地轉(zhuǎn)化到庭院中，讓每一戶都能有一個屬于自己獨(dú)立的綠色空間，做到家家有景、戶戶見綠，形成別具一格的蘇南園林建筑風(fēng)格。傳承江南民居優(yōu)雅秀氣的氣質(zhì)，塑造一個有地域文化內(nèi)涵的，充滿生機(jī)的，與自然的相近、相親、相融的，并為居民認(rèn)同的居住社區(qū)。體現(xiàn)“生態(tài)”+“建筑”的居住模式，規(guī)劃和住宅重視地方環(huán)境及氣候等因素，處理好環(huán)境和綠化的關(guān)系，利用自然條件，減少對生態(tài)的影響。體現(xiàn)“以人為本，天人合一”的設(shè)計思想，創(chuàng)造親切宜人的空間環(huán)境，在每一細(xì)節(jié)上充分體現(xiàn)對人的尊重和關(guān)心。三、指導(dǎo)思想四、規(guī)劃手法和特點(diǎn)

1、道路規(guī)劃每幢住宅樓之間人車分流，以中間的綠地隔離。庭院前道路為步行空間，車行道環(huán)繞其周圍。

2、建筑布局根據(jù)基地特點(diǎn)使建筑融于城市環(huán)境，提升基地所處區(qū)域的空間品位，美化城市面貌。建筑布置兼顧周邊綠地，使引入景觀容量最大化。每幢建筑對外力爭引入更多的空氣陽光、自然景色，對內(nèi)力爭環(huán)境的均好性。

3、環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生防疫在營造小區(qū)生態(tài)環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境、空間綠化、自然景觀、噪音控制及建筑裝飾材料等均采用綠色環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品。建筑戶型設(shè)計同樣充分考慮生態(tài)綠色的要求，強(qiáng)調(diào)采用采光通風(fēng)良好的綠色健康住宅標(biāo)準(zhǔn)。住宅的水排放采用雨、污分流，生活垃圾由專人收集，運(yùn)至城市垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。四、規(guī)劃手法和特點(diǎn)五、建筑設(shè)計

1、設(shè)計目標(biāo)建筑設(shè)計風(fēng)格一方面要使建筑融于城市空間、自然環(huán)境，一方面又追求別致、新穎的藝術(shù)品位，提升該區(qū)域地段價值。順應(yīng)后小康社會人們對園林住宅，庭院住宅的追求，將自然融入生活。

2、設(shè)計原則建筑以蘇南園林建筑風(fēng)格定位。建筑造型追求與自然環(huán)境的對話。底層有庭院，頂層有大面積露臺，使空間得以無限延伸。

3、建筑風(fēng)格建筑方案設(shè)計，在風(fēng)格上力求兼具簡潔明快的時代特征和江南的地方文化底蘊(yùn)，并配合社區(qū)布局形成舒適、親和的家園感，建筑采用蘇南園林和古建筑的一些元素，形成私家園林空間，讓園林居民化，并結(jié)合現(xiàn)代人的生活方式，造就富有現(xiàn)代江南特色的建筑景觀。五、建筑設(shè)計

4、建筑功能住宅類型為疊加排屋，疊加排屋套型面積約為159~208平方米，共152套。住宅單體設(shè)計適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，強(qiáng)調(diào)大廳活動空間，每戶室內(nèi)各功能空間實(shí)現(xiàn)自然過渡，動靜分開，保證臥室的私密性和獨(dú)立性。每個居住單元具備良好的采光、景觀條件。五、建筑設(shè)計六、消消防1、總圖圖小區(qū)內(nèi)內(nèi)道路路設(shè)置置消防防車道道，消消防車車可直直達(dá)每每幢建建筑。。2、建筑筑小區(qū)內(nèi)內(nèi)建筑筑消防防類別別為二二類。。3、消防防給水水系統(tǒng)統(tǒng)及其其他滅滅火設(shè)設(shè)施在基地地的給給水環(huán)環(huán)網(wǎng)中中設(shè)有有室外外地上上式消消防栓栓，公公共樓樓道配配備滅滅火器器。七、人人防設(shè)設(shè)計根據(jù)《浙江省省實(shí)施施〈中華人人民共共和國國人民民防空空〉辦法》、《人民防防空地地下室室設(shè)計計規(guī)范范》（GB50038-2005），本本工程程地下下室人人防抗抗力等等級為為核6B級。八、節(jié)節(jié)能建筑依依據(jù)《夏熱冬冬冷地地區(qū)居居住建建筑節(jié)節(jié)能設(shè)設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》，外圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)采采用保保溫節(jié)節(jié)能措措施，，內(nèi)墻墻采用用保溫溫沙漿漿，屋屋頂采采用擠擠塑聚聚苯板板，外外門、、窗采采用斷斷熱型型鋁合合金中中空玻玻璃窗窗。并并預(yù)埋埋太陽陽能上上下水水管。。小區(qū)中中影響響到對對公共共衛(wèi)生生的主主要因因素為為住戶戶排出出生活活污、、廢水水及衛(wèi)衛(wèi)生間間、廚廚房廢廢氣；；生活活垃圾圾以及及公共共設(shè)施施產(chǎn)生生的污污、廢廢水和和廢氣氣。廚房、、衛(wèi)生生間煙煙氣均均通過過豎井井高空空排放放。生生活污污水和和廢氣氣分別別排入入城市市污水水和廢廢氣管管道，，至集集中污污水處處理廠廠處理理。生生活垃垃圾采采用塑塑料袋袋封扎扎后集集中處處理，，每幢幢建筑筑均設(shè)設(shè)有垃垃圾收收集點(diǎn)點(diǎn)。九、環(huán)保1、總用地面積25068平方米(合37.6畝)2、建筑占地面積6516.77平方米3、總建筑面積31123.08平方米其中：地上建筑面面積30347.11平方米地下建筑面積775.97平方米4、居住總戶數(shù)152戶5、建筑密度26%6、容積率1.217、綠地率30%十、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)1、概述本項(xiàng)目由多幢多層層組成。住宅采用用磚砌體結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)安全等級為二二級。2、設(shè)計依據(jù)(1)國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)規(guī)程及浙江省標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(2)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范范》GB50009-2001(3)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)規(guī)范》GB50010-2002(4)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計計規(guī)范》GB50007-2002(5)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范范》JGJ94-94十一、結(jié)構(gòu)設(shè)計3、自然條件1）風(fēng)荷載基基本風(fēng)壓W＝0.35KN/m22）地震動參數(shù)本地區(qū)工程按抗震震小于6度。4、上部結(jié)構(gòu)設(shè)計住宅采用磚砌體結(jié)結(jié)構(gòu)。樓屋面采用現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土樓屋面面。墻體材料：多層住住宅用KP1多孔磚，內(nèi)隔墻均均采用輕質(zhì)砌體。。十一、結(jié)構(gòu)設(shè)計5、基礎(chǔ)設(shè)計本工程根據(jù)具體地地質(zhì)條件采用獨(dú)立立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)礎(chǔ)或大直徑灌注樁樁基礎(chǔ)。十一、結(jié)構(gòu)設(shè)計1、給水系統(tǒng)本工程的水源為市市政自來水管道，，從人民大道分別別將一根DN150的市政給水管道引引入兩個區(qū)塊，自自來水管道進(jìn)入基基地后經(jīng)過沿小區(qū)區(qū)內(nèi)主干道布置。。2、排水系統(tǒng)室內(nèi)廢水、污水、、雨水分流。室外外污水、雨水分流流；經(jīng)過化糞池處處理的污水與廢水水一起排入市政排排水管道，雨水排排入市政雨水管道道。十二、給水排水設(shè)設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計計規(guī)范》JGJ/T16-92《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999相關(guān)專業(yè)提供的資資料。2、強(qiáng)電部分(1)用電等級及供電電電源：本建筑群為商業(yè)住住宅區(qū)，主要為多多層住宅。建筑群群內(nèi)的所有住宅及及商鋪的供電等級級為三級，采用低低壓（0.4KV）單電源供電。十三、電氣設(shè)計(2)供配電系統(tǒng)各住宅底層的公共共部位設(shè)集中的電電表箱，采用一戶戶一表分戶計量。。(3)防雷與接地：在各樓屋頂沿女兒兒墻敷設(shè)避雷帶，，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼鋼筋作引下線，利利用基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋筋作接地極。采用用聯(lián)合接地，接地地電阻不大于一歐歐。本工程接地保護(hù)采采用TN－C－S系統(tǒng)。十三、電氣設(shè)計(4)照明本建筑全內(nèi)除考慮慮普通的住宅照明明外，戶外考慮泛泛光照明及庭園照照明。照明燈具以以低耗高效的燈具具為主。3、弱電部分(1)通訊系統(tǒng)：本小區(qū)內(nèi)的電話全全部為直線電話。。住戶按每戶一門門計，每戶均設(shè)互互聯(lián)網(wǎng)接口。十三、