房建工程監(jiān)理竣工驗收匯報材料

邢北莊舊城改造（海德花園）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#樓及地下車庫工程竣工驗收監(jiān)理工作匯報邯鄲市中嘉建設(shè)工程監(jiān)理有限公司尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：

受邢臺市德源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，我公司對海德花園（東區(qū)）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#樓工程進行了施工階段的監(jiān)理。通過業(yè)主、監(jiān)理及施工單位對該工程實體質(zhì)量和資料進行預(yù)驗收。施工單位對預(yù)驗收意見整改完善，今天正式竣工驗收，懇請各位領(lǐng)導(dǎo)和專家對該工程提出寶貴的驗評意見，現(xiàn)將我們的監(jiān)理工作簡要總結(jié)如下：目錄一、組織體系篇1.工程概況2.監(jiān)理部質(zhì)保體系3.監(jiān)理依據(jù)4.監(jiān)理工作目標二、監(jiān)理履職情況篇1.質(zhì)量控制措施及效果2.建設(shè)行政主管部門對工程下發(fā)的整改通知單的整改情況3.監(jiān)理例會、旁站記錄，見證取樣及資料整理情況4.監(jiān)理設(shè)施5.工程進度投資控制與安全管理三、工程評價篇1.分部工程質(zhì)量驗收情況2.資料核查情況3.單位工程觀感質(zhì)量評估4.施工安全評估5.單位工程綜合評估結(jié)論組織體系篇

1.工程概況2.監(jiān)理部質(zhì)保體系3.監(jiān)理依據(jù)4.監(jiān)理工作目標一、工程概況

D-5# 6697.02 17（-2）面積㎡

層數(shù)

結(jié)構(gòu)類型

剪力墻結(jié)構(gòu)D-6# 16020.55 西單元26（-2）/東單元18(-2) D-7# 10237.34 25（-2） D-8# 11308.88 26（-2） D-9# 18279.78 25（-2） 樓號面積㎡層數(shù)結(jié)構(gòu)類型D-5#6697.02地上17地下2剪力墻結(jié)構(gòu)D-6#16020.55西單元地上26地下2東單元地上18地下2D-7#10237.34地上25地下2D-8#11308.88地上26地下2D-9#18279.78地上25地下2二、監(jiān)理部質(zhì)保體系本項目實行總監(jiān)負責(zé)制，對本項目的監(jiān)理工作負全責(zé)，另有土建工程師4名，暖通、電氣、造價監(jiān)理工程師各一名，對各相應(yīng)專業(yè)負責(zé)。下圖為我監(jiān)理部的人員組織體系。海德花園（東區(qū)）D-5#~9#樓現(xiàn)場監(jiān)理人員姓名性別職稱監(jiān)理職務(wù)任務(wù)陳衛(wèi)朝男監(jiān)理工程師總監(jiān)對本項目的施工及保修階段的監(jiān)理工作負全責(zé)杜軍男土建工程師土建監(jiān)理工程師負責(zé)本項目建筑、結(jié)構(gòu)工程的施工監(jiān)理工作王林男土建工程師土建監(jiān)理工程師王文娟女土建工程師土建監(jiān)理工程師楊玉梅女土建工程師土建監(jiān)理工程師封輝男暖通工程師暖通監(jiān)理工程師負責(zé)本項目暖通工程施工監(jiān)理工作

王立平女電氣工程師電氣監(jiān)理工程師負責(zé)本項目強弱電、內(nèi)外網(wǎng)線及設(shè)備等工程施工監(jiān)理工作

朱紅艷女造價工程師造價監(jiān)理工程師負責(zé)工程的投資、控制、合同管理

三、監(jiān)理依據(jù)

工程建設(shè)監(jiān)理委托合同，建筑工程施工合同，工程設(shè)計文件，施工組織設(shè)計，《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2013，《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》，《建筑施工安全檢查標準》，現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準及邢臺市建設(shè)工程管理有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等。四、監(jiān)理工作目標

質(zhì)量方針：依法監(jiān)控、積極協(xié)調(diào)、科學(xué)管理、一流服務(wù)質(zhì)量目標：按合同履約，履約率100%；讓業(yè)主滿意度大于95%，質(zhì)量要求達到合格水平，爭創(chuàng)市優(yōu)、省優(yōu)工程。監(jiān)理履職情況篇

質(zhì)量、進度、投資控制措施及效果1.質(zhì)量控制措施及效果2.建設(shè)行政主管部門對工程下發(fā)的整改通知單的整改情況3.監(jiān)理例會、旁站記錄，見證取樣及資料整理情況4.監(jiān)理設(shè)施5.工程進度投資控制與安全管理

我方根根據(jù)委委托監(jiān)監(jiān)理合合同和和監(jiān)理理授權(quán)權(quán)通知知書的的內(nèi)容容，針針對本本工程程特點點編寫寫了《監(jiān)理規(guī)規(guī)劃》和《監(jiān)理實實施細細則》；監(jiān)理理人員員按照照《監(jiān)理規(guī)規(guī)劃》和《監(jiān)理實實施細細則》中所規(guī)規(guī)定的的方法法實行行監(jiān)理理工作作，即即對：：“施施工質(zhì)質(zhì)量、、進度度、投投資””的控控制及及“三三管理理”、、“一一協(xié)調(diào)調(diào)”，，為業(yè)業(yè)主提提供了了相應(yīng)應(yīng)的服服務(wù)，，公正正地維維護了了各方方面的的合法法權(quán)益益。一、質(zhì)質(zhì)量控控制措措施及及效果果質(zhì)量是工程程的核心，，直接關(guān)系系到人身財財產(chǎn)及安全全，因此，，必須堅持持“質(zhì)量第第一”的原原則、并要要做好事前前、事中、、事后控制制，監(jiān)理主主要對以下下方面進行行質(zhì)量控制制：1、設(shè)備、材材料方面我監(jiān)理部專專業(yè)監(jiān)理工工程師對承承包單位報報送的擬進進場工程材材料、構(gòu)配配件和設(shè)備備的質(zhì)量證證明資料進進行審核，，并按規(guī)范范的見證取取樣方式進進行抽查。。未經(jīng)監(jiān)理理人員驗收收或驗收不不合格的不不得使用，，并在監(jiān)理理人員的見見證下隔離離、退場。。鋼筋進場驗驗收防水材料進進場驗收電梯設(shè)備進進場查驗2、施工方面面（1）施工前準準備（2）施工中控控制（3）施工質(zhì)量量問題的整整改與預(yù)防防（1）施工前準準備1、監(jiān)理部進進入現(xiàn)場后后，針對本本工程特點點，編制《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理實施細細則》2、各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師根據(jù)設(shè)計計、現(xiàn)場要要求及相關(guān)關(guān)標準、規(guī)規(guī)范，認真真審查施工工單位上報報的《施工組織設(shè)設(shè)計》并隨著施工工的進展審審查了施工工單位的《專項施工方方案》，為了預(yù)防防和避免質(zhì)質(zhì)量事故發(fā)發(fā)生，每份份施工技術(shù)術(shù)方案的審審批都需經(jīng)經(jīng)過多次修修改，使其其達到真正正指導(dǎo)施工工效果。（2）施工中控控制我監(jiān)理部十十分重視施施工中的過過程控制，，各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師及時到現(xiàn)現(xiàn)場按照《監(jiān)理實施細細則》所描述工作作方法進行行監(jiān)督、通通過平行檢查和和巡視的方方式檢查施工人人員是否按按所報《施工組織設(shè)設(shè)計》和《專項施工方方案》進行施工，，對完成工序序在施工單單位自檢合合格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上進行驗驗收。以下下圖片分別別從施工中中各階段展展示了我監(jiān)監(jiān)理部的檢檢查驗收工工作：結(jié)構(gòu)主體階階段主要驗驗收項基槽驗收基礎(chǔ)鋼筋接接頭驗收結(jié)構(gòu)主體階階段主要驗驗收項墻柱鋼筋驗驗收結(jié)構(gòu)主體階階段主要驗驗收項頂板鋼筋工工程驗收結(jié)構(gòu)主體階階段驗收項項模板工程驗驗收結(jié)構(gòu)主體階階段驗收項項現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)實實測實量結(jié)構(gòu)主體階階段驗收項項對二次結(jié)構(gòu)構(gòu)施工質(zhì)量量進行檢查查驗收安裝工程主主要檢查驗驗收項對外墻保溫溫施工進行行檢查驗收收安裝工程主主要檢查驗驗收項對地曖管道進進行檢查對給水管道進進行檢查屋面蓄水試試驗衛(wèi)生間蓄水水試驗（3）施工質(zhì)量量問題的整整改與預(yù)防防對施工過程程中的質(zhì)量量缺陷，以以及不按所所報方案和和施工規(guī)范范施工的現(xiàn)現(xiàn)象我監(jiān)理理部工程師師及時下達達書面文件件，要求承承包單位整整改，并檢檢查整改結(jié)結(jié)果。以下下主要從主主體施工階階和安裝階階段介紹工工程中出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量問問題以及整整改情況：：鋼筋問題發(fā)現(xiàn)的主要要問題：1.鋼筋位移，，間距過大大，單肢箍箍漏設(shè)、成品品保護不到到位等監(jiān)理措施：：1.對于鋼筋位位移，我監(jiān)監(jiān)理部要求求施工單位位制作豎向向和水平梯梯子筋，柱柱定位筋，，并在混凝凝土澆筑過過程中增加加看筋人員員；對于鋼鋼筋綁扎間間距過大的的現(xiàn)象，要要求施工單單位彈上刻刻度線，要要求工人嚴嚴格按線排排布鋼筋；；對于單肢肢箍漏設(shè)的的現(xiàn)象要求求施工單位位加強自檢檢，監(jiān)理驗驗收時加強強檢查力度度與次數(shù)；；對于成品品保護不到到位的現(xiàn)象象，要求施施工單位在在鋼筋綁扎扎時鋪上保保護模板，，驗收時設(shè)設(shè)置馬道，，盡量減少少踩踏。整改結(jié)果：：1.通過以上措措施鋼筋位位移，間距距過大，單單肢箍漏設(shè)設(shè)，成品保保護不到位位等現(xiàn)象得得到了有效效控制，達達到了驗收收規(guī)范要求求?；A(chǔ)角部放放射筋安裝裝不符合要要求及整改后照照片主體結(jié)構(gòu)階階段剪力墻洞口口處鋼筋不不符合設(shè)計計要求及整整改后照片片主體結(jié)構(gòu)階階段頂板漏放附附加鋼筋及整改后照照片主體結(jié)構(gòu)階階段模板問題主要問題：：2.模板加固方方式落后，，拼縫過大大，根部封封堵不到位位等。監(jiān)理措施：：針對模板板加固方式式落后的現(xiàn)現(xiàn)象，如仍仍使用步步步緊拉結(jié)的的要求全部部更換成鋼鋼管拉結(jié)。。對于拼縫縫過大的模模板我監(jiān)理理部要求更更換模板或或用發(fā)泡膠膠封堵。對對于根部封封堵不到位位的現(xiàn)象，，要求施工工單位先用用木方封堵堵，然后再再補以水泥泥砂漿。整改效果：：通過以上上措施有效效的保證了了模板的鋼鋼度，并將將漏漿現(xiàn)象象降到最低低。模板支撐不符合合要求及整改后照照片主體結(jié)構(gòu)階階段現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)問問題主要問題：：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)出現(xiàn)漲模模、夾渣、、頂板出現(xiàn)現(xiàn)裂縫現(xiàn)象象。監(jiān)理措施：：對于出現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)漲?，F(xiàn)象象，我監(jiān)理理單位加大大對模板加加固的檢查查力度，保保證模板鋼鋼度、強度度能達到設(shè)設(shè)計要求，，并嚴格要要求澆筑混混凝土?xí)r分分層投料、、分層振搗搗。澆筑混混凝土前將將模板清理理干凈，對對于已出現(xiàn)現(xiàn)的夾渣現(xiàn)現(xiàn)象要求按按所報處理理方案進行行處理。對對于頂板裂裂縫問題，，我監(jiān)理部部嚴格控制制混凝土澆澆筑完畢后后的上人上上料時間，，對于已出出現(xiàn)的裂縫縫，由設(shè)計計單位出具具處理方案案，監(jiān)督施施工單位按按方案處理理。整改結(jié)果：：通過以上上措施漲模模、夾渣現(xiàn)現(xiàn)象得到有有效控制、、頂板裂縫縫得到有效效防止和處處理。安裝問題主要問題：：分、集水器器安裝歪斜斜，地暖管間距大水不不均勻監(jiān)理措施：：針對分、集水器器安裝歪斜斜直接影響了了觀感及后期期裝修，我監(jiān)理部部在安裝樣樣板時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)此問題，，要求施工工單位進行行了整改處處理。對于于地暖管間距不均勻勻，要求工人人在鋪設(shè)時嚴格按圖圖紙要求施施工，并增加固定卡卡子。整改結(jié)果：：經(jīng)過以上上措施，滿滿足了規(guī)范范要求。集、分水器器安裝不符符合要求及整改后照照片安裝工程階階段地暖管敷設(shè)間距不不符合要求求及整改后照片安裝工程階階段安裝工程階階段監(jiān)理整改通通知及回復(fù)復(fù)監(jiān)理整改通通知及回復(fù)復(fù)二、建設(shè)行行政主管部部門對工程程下發(fā)的整整改通知單單的整改情情況建設(shè)行政主主管部門領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)在巡查查工地時發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問問題并下發(fā)發(fā)了質(zhì)量整整改通知單單，其中主要問問題有以下下幾類（裝修階段段）：1、7#樓頂蓬蓬施工粗糙糙。2、9#樓樓太陽能管管道洞口沒沒封堵。3、8#樓樓陽臺出口口、人防樓樓梯的玻璃璃雨棚不符符合要求。。4、7#樓樓、8#樓樓大于2.4M的窗沒未未采用組合合窗。問題的整改改措施及結(jié)結(jié)果針對質(zhì)監(jiān)站站提出的以以上問題、、我監(jiān)理部部引起了高高度重視，，隨即召開開了質(zhì)量專專題會議，，對出現(xiàn)以以上問題的的原因進行行了分析，，并要求施施工單位上上報《質(zhì)量問題專專項處理方方案》經(jīng)監(jiān)理工程程師審核通通過后監(jiān)督督施工單位位嚴格按方方案進行了整改。整改改完畢后組組織各方對對整改結(jié)果果進行驗收收，驗收合合格后方可可進行下步步施工。另外，針對對主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工中出出現(xiàn)的混凝土強度度標養(yǎng)試塊抗壓強度值值無效、標養(yǎng)試塊強強度檢測值值不足問題，，也進行了了如下整改改：對混凝土試試塊強度不不足問題整整改措施及及結(jié)果海德花園D-6#樓十五層墻柱一組標養(yǎng)試試塊抗壓強度無無效、D-7#樓一層墻柱因混混凝土標養(yǎng)養(yǎng)試塊強度度檢測值僅僅達75%，屬不合格格試塊，得得知此報告告后我監(jiān)理理單位立即即下發(fā)了工工程暫停令令，隨后委委托邢臺市市中心實驗驗室進行實實體檢測，，對不合格格部位進行行強度回彈及及碳化深度度測量，檢測結(jié)果果達到合格格要求，檢檢測編號為為GC2014-256和GC2014-929。針對混凝凝土試塊不不合格現(xiàn)象象我們采取取了以下管管控措施：：1.建立完善的的見證取樣樣制度，按按標準取樣樣。2.對試驗員進進行培訓(xùn)，，正確制作作試塊，使使試塊能夠夠真實反映映實體質(zhì)量量。3.加強對混凝凝土澆筑時時的旁站力力度，確保保工人按規(guī)規(guī)范施工。。4.加強對混凝凝土的養(yǎng)護護力度，確確?；炷镣恋乃髯饔庙樌M進行通過采取以以上措施，混凝土標養(yǎng)養(yǎng)試塊不合合格的現(xiàn)象象得到了有有效控制，，以上樓層層基本上未未出現(xiàn)試塊塊不合格現(xiàn)現(xiàn)象。三、監(jiān)理例會、、旁站記錄錄，見證取取樣及資料料整理情況況1.工地例會召召開情況2.旁站監(jiān)理情情況3.見證取樣送送檢情況4.現(xiàn)場抽檢、、試驗情況況5.現(xiàn)場文件與與資料管理理情況1、工地例會會召開情況況為確保工程程質(zhì)量、進進度、投資資目標的實實現(xiàn)，有效效的開展監(jiān)監(jiān)理工作，，我監(jiān)理部部定期召開開工地例會會，協(xié)調(diào)解解決施工中中遇到的進進度、質(zhì)量量、工程款款支付及安安全等問題題，保障工工程順利進進行。監(jiān)理例會照照片會議紀要及及簽到表2、旁站監(jiān)理理情況我監(jiān)理部人人員對需要要實施旁站站監(jiān)理的關(guān)關(guān)鍵部位、、關(guān)鍵工序序在施工現(xiàn)現(xiàn)場根據(jù)批批準的施工工方案以及及工程建設(shè)設(shè)強制性標標準進行旁旁站監(jiān)理，，及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)和處理旁旁站監(jiān)理過過程中出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量問問題，如實實準確地做做好旁站監(jiān)監(jiān)理記錄和和監(jiān)理日記記。樁基礎(chǔ)施工工旁站基礎(chǔ)防水施施工旁站混凝土澆筑筑旁站樁基礎(chǔ)施工工旁站屋面防水施工旁旁站旁站監(jiān)理記記錄3、見證取樣樣送檢情況況1）.為確保工程程質(zhì)量得到到有效控制制，我監(jiān)理理部對工程程原材料、、半成品及及混凝土、、砂漿試塊塊、鋼筋焊焊接試件等等進行見證證取樣送檢檢。凡原材材料、半成成品及混凝凝土預(yù)制構(gòu)構(gòu)件，檢驗驗不合格的的，均不得得在工程上上使用。以以下為見證證取樣照片片：見證取樣防水卷材取取樣鋼筋接頭取取樣穿線管取樣樣見證取樣混凝土試塊取樣樣保溫板取樣門窗取樣現(xiàn)場留置混凝土土試件現(xiàn)場留置混凝土土試件見證取樣臺賬4、現(xiàn)場抽檢、試試驗情況我監(jiān)理單位對已已定工程的分項項進行取樣試驗驗，檢驗其合格格與否?；炷了涠仍囋囼炁c混凝土隨隨車單的收集復(fù)合地基承載力力與樁身完整性性檢測填充墻植筋深度度檢查與拉力檢檢測管道打壓試驗5、現(xiàn)場文件與資資料管理制度為做好現(xiàn)場的文文件與資料管理理，充分發(fā)揮資資料管理的作用用，我監(jiān)理部及及時對工程資料料進行了收集和和整理。建立收發(fā)臺帳,隨監(jiān)理工作的進進展逐步完善。。（以下是監(jiān)理理資料的主要內(nèi)內(nèi)容和整理圖片片）工程監(jiān)理文件包包括主要內(nèi)容：：a.工程暫停令b.監(jiān)理工程師通知知單c.監(jiān)理工程師聯(lián)系系單d.監(jiān)理工程師備忘忘錄e.監(jiān)理月報f.會議紀要g.監(jiān)理日記h.工程款支付證書書i.工程質(zhì)量評估報報告j.監(jiān)理工作總結(jié)k.旁站監(jiān)理記錄表表l.監(jiān)理規(guī)劃m.監(jiān)理實施細則n.其他（如安全監(jiān)監(jiān)理資料）監(jiān)理資料檔案柜資料監(jiān)理月報監(jiān)理部每月均將該月的的工程質(zhì)量狀況況及分析意見、、重大質(zhì)量事件件的處理情況、、下月質(zhì)量情況況預(yù)計和控制目目標寫入監(jiān)理月月報。監(jiān)理月報四、監(jiān)理設(shè)施為了更好的進行行監(jiān)理監(jiān)督檢查查驗收工作，我我監(jiān)理公司為海德花園項目監(jiān)理部配備了完完善的辦公設(shè)備備和成套的檢測測器材，大大的的提高了監(jiān)理工工作的效率和精精確程度。為監(jiān)監(jiān)理工作的順利利開展做了充分分的后勤保證。。監(jiān)理設(shè)施表序號名稱進場時間檢驗情況1電腦及打印機2012年11月05日2攝像機、照相機2012年11月05日3回彈儀2012年11月05日已檢驗4砼保護層厚度測定儀2012年11月05日已檢驗5垂直檢測尺2012年11月05日已檢驗6鋼卷尺2012年11月05日已檢驗7內(nèi)外角檢測尺2012年11月05日已檢驗8檢測工具包2012年11月05日已檢驗9卡尺，千分尺2012年11月05日已檢驗部分設(shè)備檢測工具影象采集設(shè)備辦公設(shè)備電腦打印機手提電腦五、工程進度、、投資控制和安安全管理情況我監(jiān)理單位配合合建設(shè)單位對本本工程進行了進進度控制和投資資控制，通過這這兩項控制有效效的保證了工程程在合同工期內(nèi)內(nèi)、在計劃投資資金額內(nèi)順利完完工，維護了業(yè)業(yè)主的利益。另另外監(jiān)理單位在在本工程中對安全生產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)了監(jiān)理責(zé)任，，通過施工單位位和我監(jiān)理部的的努力。工程形象進度照照片2012.11D-9#樓CFG復(fù)合地基施工2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護層施工2013.11D-8#樓基礎(chǔ)鋼筋安裝2014.03D-6#樓三層模板安裝2012.11D-9#樓CFG復(fù)合地基施工2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護層施工2013.11D-8#樓基礎(chǔ)鋼筋安裝2013.11D-7#